ventes de maisons et villas de luxe Côtes-d'Armor, France (page 7)

A seulement 5 minutes du centre ville de Guingamp, cette insoupçonnable propriété se trouve au calme sans être isolée. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure fait face à son parc de 8000 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare se trouve à 7 minutes et les plages à 20 minutes. Descriptif : La bâtisse s'ouvre sur une vaste entrée avec plafond cathédrale et son escalier en iroko, un vaste salon séjour faisant face au parc et agrémenté d'une cheminée d'une ancienne demeure. Les sols sont faits d'une superbe tomette indémodable. Une cuisine de belle taille est accessible depuis l'entrée. Vous trouverez pour le rez-de-chaussée, une chambre avec porte-fenêtres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose d'un garage en pignon ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes au dessus de celui-ci. Construite avec des anciennes pierres sur béton banché, cette propriété qui demandera quelques travaux de modernisation fait preuve d'une excellente qualité; sa toiture en ardoise de pays en sera le témoin. Environnement : Les services et commerces sont proches, à quelques minutes de la gare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez vous charmer par cette belle Demeure du début du 20e. Ayant fait l'objet d'une rénovation au cours des dernières années, notamment sur le point énergétique cette propriété de plus de 200 m², vous offrira encore du potentiel avec le dernier étage pouvant être aménagé. Descriptif : Située un village dynamique à 30 minutes de la côte, cette propriété vous propose au rez-de-chaussée, un vaste salon bureau, à la fois lumineux et cosy, une grande cuisine dînatoire parfaitement aménagée et intégrée, et un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée. Le tout avec de très beaux volumes, et une belle hauteur sous plafond. L'étage vous proposera trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire complète l'étage . Le dernier étage vous permettra de laisser libre cours à vos projets avec un plateau de 100 m². La propriété dispose d'un agréable jardin de ville et d'une cour avec dépendances et garage. Environnement : Les commerces sont accessibles à pied. Les plages sont à 30 minutes. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très rare : Petit lotissement standing à 600m de la Plage, du Port et du Centre Ville et commodités. Sur les hauteurs de Binic, 6 pavillons tout fini (sauf cuisine) exposés sud ouest. Livraison 1er semestre 2026. Carrelage grand format, pompe à chaleur, RE2020, WCs suspendus, volets roulants électriques, terrain engazonné et clôturé, plans intérieurs personnalisables. Au rez de chaussé : pièce de vie 38m2, Suite parentale, wc séparé, grand cellier, parking. Jardin terrasse. Deux chambres, palier et salle de bains à l'étage. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & ARCHITECTURE. Une Perle Architecturale au Coeur de Saint-Brieuc Nichée au coeur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette somptueuse demeure bourgeoise, présentée par CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER, se démarque par son caractère exceptionnel. Avec une construction empreinte d'histoire, une localisation prestigieuse et des proportions impressionnantes, cette propriété offre un cadre de vie unique. Architecture et Emplacement Située dans un quartier prisé, cette maison de ville attire le regard. L'entrée, marquée par une imposante double porte en bois, donne le ton à l'expérience majestueuse qui attend à l'intérieur. Un escalier en pierre mène gracieusement vers l'intérieur, offrant une première impression à la fois solide et raffinée. Intérieur Élégant et Spacieux Dès que l'on pénètre dans la demeure, on est accueilli par des pièces de réception d'une beauté rare. Les hauteurs de plafond impressionnantes mettent en valeur les détails architecturaux tels que les corniches délicatement ciselées et les parquets massifs patinés. L'élégance intemporelle des boiseries ajoute une touche de noblesse à chaque pièce. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble, offrant un espace fonctionnel. Potentiel d'Aménagement et Espaces Uniques Aux étages, de magnifiques paliers desservent les différentes pièces, offrant un agencement fluide et harmonieux. Mais ce qui rend cette demeure véritablement exceptionnelle, c'est son potentiel d'aménagement. Une vaste pièce située dans la coupole offre une toile vierge pour réaliser des projets sur mesure, que ce soit un espace de détente, un atelier d'artiste ou toute autre création imaginée par ses futurs occupants. Un Oasis Urbain Rare L'extraordinaire rareté de cette propriété réside dans son atmosphère figée dans le temps, imprégnée de ses charmes originels. Avec un jardin où il fait bon se ressourcer, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Ici, le futur propriétaire pourra savourer chaque instant, entouré par l'élégance intemporelle et le raffinement de cette demeure bourgeoise. En conclusion, cette demeure est bien plus qu'une simple propriété immobilière. C'est une véritable oeuvre d'art architecturale, un havre de paix au coeur de la ville, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace inspire la créativité. Avec son caractère exceptionnel, son emplacement privilégié et son potentiel illimité, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance et le prestige dans leur lieu de vie. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSECLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190 EUR et 7080 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 788 880 EUR Honoraires inclus 760 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée au bout d'un petit chemin, cette maison en pierre de Guerlesquin de 255 m² habitables, construite en 1998 , vous offre une vue imprenable sur la mer depuis son vaste séjour lumineux. L'entrée avec placards donnant sur le séjour dessert également une pièce à usage de bureau, des toilettes ainsi qu'une cuisine aménagée avec cellier et une buanderie. En rez-de-chaussée également, la suite parentale dispose d'une salle de bains avec une baignoire et douche, de wc indépendant et d'un dressing, et permet un accès direct à une véranda offrant une vue panoramique sur la mer. À l'étage, vous trouverez un appartement avec une pièce de vie lumineuse et un balcon tourné vers la mer, une cuisine aménagée, une salle de bains, des wc et deux chambres confortables, dont une avec un cabinet de toilette pratique avec douche. Une autre grande chambre avec salle de bains, des toilettes et un accès par un escalier distinct offrent encore plus d'espace pour votre famille et vos invités. Profitez également d'une piscine intérieure, complétée d'une douche et de toilettes, ainsi que d'un grand garage et un sous-sol quasiment complet avec un garage, une cave et des espaces de rangement pratiques. Le tout sur un grand terrain pour que vous puissiez profiter de l'extérieur autant que de l'intérieur. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST-MICHEL, 400m du centre, belle maison de ville en pierre (240m2 habitables) sur terrain de 330m2 clos de mûrs comprenant au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, bureau, salle à manger/salon ouvrant sur terrasse et jardin au S/O sans vis à vis, cuisine équipée, arrière cuisine, séjour avec cheminée au gaz, wc, une chambre; au 1er étage: palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, dressing, wc, grenier; au 2ème étage: palier, 3 chambres, wc, salle d'eau; cave en s/sol, chaufferie au gaz, garage avec grenier au dessus. TRÈS BEAUX VOLUMES, BON ÉTAT GÉNÉRAL, QUARTIER RECHERCHÉ. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous cherchez une propriété à rénover à votre image dans un cadre naturel exceptionnel en Bretagne ? Cette longère traditionnelle offre un vaste terrain de plus de deux hectares dans une zone naturelle préservée, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un refuge paisible. La proximité des commerces et d'un port, rendant cette opportunité encore plus séduisante. Un hangar de plus de 600 m2 complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, l'atelier ou tout autre usage que vous pourriez imaginer. Idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de jardinage ou les entrepreneurs. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et du potentiel ! Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée avec escalier donnant sur l'étage, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bains, un toilette, trois chambres. A l'étage, deux chambres en enfilade, un grenier. Un garage. Nombreuses dépendances. un hangar. Un puits. Environnement : Au calme, proche de la mer et des commerces. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un emplacement exceptionnel proche de la côte avec plage et sentiers à quelques pas, un lieu propice à la détente. Cette propriété trône sur son terrain offrant de belles échappées sur la mer. Descriptif : Le rez-de-chaussée, s'articule autour d'un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, une pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition agrémentée d'un insert, des toilettes et un couloir menant à une première partie nuit avec chambre et salle d'eau-wc. Du séjour, on accède au niveau supérieur avec sur la droite, la seconde partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sur la gauche, un potentiel avec deux pièces pouvant être aménagées en grande suite ou salle de jeux. Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec un garage double, une cave, une buanderie, un atelier et des toilettes. Environnement : Au calme, dans un secteur résidentiel; à 500 mètres de la côte et à 1.5 km des commerces. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison située en hypercentre d'Erquy, à 200m de la place du marché, 400m de la plage. Elle comprend au RDC surélevé: un large hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse avec vue dégagée, cuisine neuve équipée, 2 chambres de 13m2, une salle de bains rénovée, water-closet. Combles aménageables avec plancher béton, possibilité création de 80m2 habitables supplémentaires!! Un sous-sol total d'une capacité de deux voitures ainsi qu'une partie chambre avec salle d'eau attenante, un atelier. Le tout sur un terrain de 604m2 cloturé et aménageable. SANS VIS À VIS, PRODUIT RARE À LA VENTE. Prix : 405 600 honoraires d'agence inclus soit 390 000EUR net vendeur (4% charge acquéreur). DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2888 EUR et 3908 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Propriété à 10 minutes de Lamballe, en plein coeur de Bréhand, proche de toutes les commodités. Ce bien ne vous laissera pas indifférent, l'élégance de cette maison est incontestable et son parc autour offre une quiétude immédiatement. L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, extension de 30m², deux grande chambres avec placard, salle de bain, wc au rez de chaussée. A l'étage: deux chambres, salle d'eau, wc et un grenier aménageable . Au sous sol: double garage , buanderie, cuisine, atelier, cave. Pompe a chaleur neuve. A visiter... Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE: Bretagne - Côte d'Armor - à 10 min de la gare TGV de Guingamp dans le bocage breton - entre terre et mer, à 35 minutes des plages - Magnifique petit manoir trégorien du XVIe siècle en parfait état sur sa colline de 5 Ha, entourée de prairies, de bois et vergers (pins Douglas, freines, hêtres, chênes, châtaigniers, fruitiers). Le terrain est bordé de plus de 500m de rivière poissonneuse (pêche à la mouche, truites). On y trouve des dépendances en pierre dont une ancienne grange de 90M2 au sol qui peut faire l’objet d’un aménagement sur deux niveaux ainsi que les vestiges d'un ancien moulin en bordure de rivière avec droit d'eau permettant sa restauration ou bien l'installation éventuelle d'une turbine hydroélectrique. Présence d’une source et d’un puits à proximité du manoir. Divers bâtiments agricoles sur la propriété. Calme et sérénité à 2h40 de Paris. Éléments architecturaux remarquables : tour, escalier à vis en pierre de taille, ouvertures-linteaux-jambages, plancher en châtaignier, puits. Combles aménageables isolés, chauffage central. Accès à la fibre à l'entrée de la propriété.

A 1km de la plage, au centre bourg, Belle Maison en pierre avec gîte, 180m² habitables, sur joli jardin de 606m². Maison principale, Rez de chaussée : cuisine dinatoire indépendante, séjour avec âtre cheminée, chambre ou bureau, salle d'eau avec wc, véranda. 1er étage : 3 chambres, salle d’eau avec wc. 2ème étage : chambre en sous pente. Gîte, Rez de chaussée : cuisine, séjour, salle de douche avec wc. Etage : chambre en sous pente. Très jolie situation, beaucoup de charme !

Venez découvrir cette lumineuse et spacieuse maison contemporaine avec vue mer. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, ouverte et aménagée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'un espace de jeux ambiance bar et d'une grande chambre avec sa propore salle d'eau. Au 1er étage, vous disposez d'une pièce et de 5 chambres confortables et lumineuses. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 140m² au milieu d'un jardin incluant des jeux extérieurs pour les enfants (balançoire). Un espace aquatique sécurisé de 120 m², est aussi à votre disposition, comprenant une piscine chauffée, un sauna, un jacuzzi 5 places, des transats, un WC et une douche.

Venez vite découvrir cette jolie maison de 131m², au calme à Ploumagoar à 5min des écoles et commerces axe RN 12. Vous bénéficierez d'une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour avec insert à récupérateur de chaleur, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une buanderie, deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, et une salle de bain avec baignoire et WC, pour compléter le rez-de-chaussée. Le 1'étage se compose d' un pallier, 3 chambres avec vélux électriques, d'un WC, grenier isolée. La maison dispose de fenêtres doubles vitrage, de placards intégrée, volets électrique, toiture récente, fosse septique de 3000L au norme. Sur une parcelle arboré d'arbres fruitier de 2020 m² avec une grande serre en dure, hangar, appentis, abris à bois, poulailler et d'une seconde terrasse, le tous entièrement clos avec plusieurs stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITE une demeure bourgeoise sur trois niveaux. Située en plein Centre Bourg de la commune de LANRELAS, disposant de commerces et de services de proximité : épicerie, bar/restaurant, poste, la piscine municipale estivale, l'école maternelle et primaire, les accès à la gare TER de BROONS ou de CAULNES, à 8 Km de l'axe Rennes -Saint-Brieuc ou de l'axe RENNES - QUIMPER. A 30 minutes de RENNES et 40 mins de SAINT-BRIEUC. Offrant : Au rez-de-chaussée deux entrées distinctes (côté jardin et côté rue, communicants ensembles). Côté rue un dégagement avec une penderie, une salle d'eau avec WC et buanderie, une pièce de vie d'environ 80m² avec un espace bar, une première chambre. L'entrée côté jardin donne accès à un bureau et à l'escalier de l'étage. Au Premier: Un palier dessert une chambre, une cuisine aménagée séparée, un WC, une pièce dressing, un couloir conduisant au salon-salle à manger d'un volume d'environ 50 m² avec une cheminée foyer ouvert, mais aussi à la salle de bains avec une ouverture sur la terrasse en teck. Au deuxième: un palier couloir dessert la salle de jeux, quatre chambres et une salle d'eau. Dans les combles: un grenier aménagé et isolé d'une surface d'environ 100 m² au sol. Au sous-sol: un espace de stockage de 100m² au sol avec la chaufferie et le puits (pompe raccordée pour l'arrosage du jardin). Le tout sur un terrain fleuri et arboré de 1700m² environ, avec une cour gravillonnée, un garage double (mezzanine aménagée pour pouvoir stocker) et un ancien chenil couvert sur l'arrière. REF : 43057 DPE: E 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr' Prix FAI : 418 800 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Sur une propriété de 63527m², cet ensemble, composé d'une maison d'habitation d'environ 108m² , d'un moulin et de ses dépendances en pierre, est situé aux abords d'un charmant village médiéval. Son cours d'eau traversant, ses 3 étangs, son emplacement verdoyant au coeur d'un parc de plus de 6 hectares, lui offrent un cadre exceptionnel, paisible et enchanteur. Situé au bout d'une voie sans issue, l'ensemble est composé de plusieurs bâtiments en pierre. La maison d'habitation indépendante exposée plein sud est dotée d'une grande terrasse en pierre avec accès PMR. Restaurée dans les année 80 elle ne peut que vous séduire. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un salon séjour, un bureau, une cuisine aménagée et équipée en chêne peint couleur ivoire et un WC. Une cheminée avec insert y a été installée pour agrémenter l'ensemble. L'escalier en bois nous mène au premier étage qui dévoile quatre chambres, toutes dotées de placards. Une salle d'eau rénovée en 2017 avec un receveur de douche extra plat, une petite pièce à usage de dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un second escalier se prolonge au 2ème étage sous les combles, divisés en deux parties, avec les fermes apparentes en bois. Ces deux greniers avec une belle hauteur de 3,42 m sous faîtage révèlent le potentiel pour y aménager un bel espace. Le rez-de-jardin dissimule une cave et un cellier sous une partie de l'habitation. En contre-bas de la propriété, l'ancien moulin à eau toujours en place et sa toiture récemment restaurée laisse place à l'imagination. Adjacent, une longère en pierre, aujourd'hui à usage de garage. L'ensemble offre un potentiel de créer un espace de vie de plus de 150 m². Cette propriété magique, empreinte de calme et de sérénité, entourée par la nature, s'étend sur 6 hectares de prairies et de bois, bordés d'un cours d'eau. Une grange, des ruines en pierre de pays qui ne demandent qu'à retrouver vie complètent ce cadre bucolique, qui vous séduira par les nuances et la beauté de ses paysages qu'il recèle. CLASSE ENERGIE : DPE E 221 kWh /m²/an CLASSE CLIMAT : GES E 51 kg/CO² /M²/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2230 euros Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques des Côtes d'Armor : https://www.espaces-atypiques.com/cotes-darmor/ maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Pierres & Mer est ravi de vous présenter cette charmante maison néo-bretonne à Ploemeur Bodu, un véritable havre de paix à quelques pas d'une des plus belles plages de l'Île-Grande sur la Côte de Granit Rose. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre calme et intimité, idéale pour les moments en famille ou pour des vacances estivales inoubliables. Située à seulement 100 mètres d'une plage de sable blanc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. De plus, le port et la station de voile sont accessibles en moins de 10 minutes à pied par le sentier des douaniers, offrant ainsi une multitude d'activités nautiques à portée de main. Dotée de six chambres spacieuses et d'un vaste terrain clos de 1291m², cette propriété a été pensée pour accueillir confortablement toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée et au jardin côté Sud, une cuisine équipée avec vue sur le jardin côté Nord, une chambre parentale, une chambre d'appoint polyvalente ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez deux chambres avec lits superposés, deux chambres avec lits doubles, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie actuellement utilisée pour sécher le linge. Les pièces orientées vers le Nord offrent une vue partielle sur la mer et le port voisin. Cette maison dispose également d'un grand garage avec un étage pouvant être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un studio indépendant.  À l'extérieur, un abri de jardin et un atelier offrent un espace de rangement pratique ainsi qu'un lieu idéal pour bricoler. Cette propriété est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques, offrant un confort optimal tout au long de l'année.  Bien que quelques travaux de rénovation puissent être nécessaires pour moderniser cette maison, elle est globalement en excellent état et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l?Île-Grande. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette perle rare en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette charmante maison.

C'est aux portes de la côte de Penthièvre à mi -chemin entre mer et campagne que cet ancien presbytère construit il y a plus de deux siècles, comme en témoigne la porte d'entrée, surmontée de la date à laquelle il fût édifié en 1770 vous attend... Située à l'entrée du bourg, la bâtisse exposée plein sud profite d'un remarquable point de vue sur la campagne avoisinante, appréciable depuis son « jardin de curé » de 700m² protégé par une enceinte murale. Juchée au coeur de sa parcelle, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, déployant une surface habitable d'environs 241.5m² . Ses dépendances et greniers aménageables offrent un potentiel habitable supplémentaire d'environs 150 m² et de plus Les deux terrains qui jouxtent la propriété d'une surface de 3945 m² sont constructibles. En poussant la porte de la bâtisse principale, l'ambiance ne laisse pas indifférent...Dès l'entrée le magnifique dallage en pierre de granit d'époque qui recouvre le sol ainsi que l'imposant escalier qui mène aux niveaux supérieurs donnent le ton...la belle hauteur sous plafond indique la noblesse de la propriété. Une porte au fons dissimule l'accès direct au cellier de 30 m²... Le grand salon où autrefois les moments d'échanges et discussions de hautes importances devaient avoir lieu surplombe la vallée avec sa vue imprenable à l'horizon. Le sol revêtu d'un plancher bois et son insert permettent d'y passer d'agréables soirées. De l'autre côté du hall d'entrée, une grande cuisine aménagée et encastrée, son espace repas et sa cheminée occupent la pièce dans son intégralité. Une pièce indépendante à usage de débarras ou de remise donne sur l'arrière de la propriété. Une 3ème pièce autrefois à usage de chambre avec WC et lave-mains se situent dans le prolongement de la cuisine. De cette pièce, on accède à un premier étage composé d'une chambre avec lavabo, puis au dernier étage, on découvre une belle pièce sous mansarde avec les fermes apparentes en bois faisant office de bibliothèque. La sérénité du lieu laisse imaginer les moments de lecture au calme. De retour dans l'entrée de la maison, le large escalier nous mène vers les étages. Le premier palier dévoile une chambre avec lavabo, une salle de bain avec WC et le second palier est répartit en quatre chambres, dont deux avec lavabo. Le dernier étage, sous les combles, abrite un immense grenier d'environ 100 m² aménageable avec son toit cathédral, sa belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes... un magnifique espace à exploiter ! Attenante à la demeure et dotée d'une entrée indépendante, on y trouve actuellement une salle de billard d'environ 30m², une chaufferie et une pièce de rangement. Au-dessus, un grenier avec un accès par l'extérieur. Une dépendance en pierre, à usage de remises et garage, complète ce bien. Amoureux de la nature, sensibles au passé de ces lieux, cette belle demeure, attend de se révéler.. Une belle propriété authentique à rénover. à visiter sans attendre... 15mn de la mer, 15 mn de la gare TGV DPE : classe énergie F 310kWh/m²/an GES : F soit 81kg Co² /m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5233 EUR et 7079 EUR. Audit énergétique réalisé La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe D soit compris, à compter du 01 janvier 2028, entre A et E. » 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' Contact Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Sur la commune de Lancieux proche des plages et des commerces, cette jolie maison en pierres de 85 m², entièrement rénovée de 2022, mitoyenne d'un côté propose : - Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie de 40 m² environ et cuisine américaine avec ilot central, placards, et WC. - Au premier étage, un palier donne accès à deux grandes chambres, l'une avec un espace prévu pour y aménager un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, assurent confort et intimité. - Une montée d'escalier révèle en outre une mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis chaleureuse. A l'extérieur se trouve un charmant petit jardin, entièrement clos, offrant un havre de paix, idéal pour se relaxer en toute quiétude. Ne tardez plus à explorer cette nouvelle découverte ! Prix FAI : 544 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette maison d'architecte à Trébeurden met l'accent sur l'éco-responsabilité avec ses 24 panneaux solaires. Elle réduit la facture d'électricité de 50 %. Le terrain de plus de 1000 m² allie modernité et nature. Un double garage et un carport offrent du stationnement. L'intérieur lumineux comprend une cheminée, une cuisine ouverte, un séjour et une terrasse avec jacuzzi. Le jardin, proche des commerces et de la plage, est un havre de paix. A l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bain avec WC et un espace détente. La maison est spacieuse et invite à la sérénité. C'est plus qu'une demeure; c'est une invitation à un style de vie alliant luxe, confort et durabilité à Trébeurden. Prix FAI : 699 500 euros dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.