ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Côtes-d'Armor, France

Cette maison entièrement revisitée offre de beaux volumes et est idéalement située à seulement 150 mètres des plages. Elle se trouve également à cinq minutes des commerces à pied, ce qui en fait un emplacement très pratique. Descriptif : Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur un vaste salon séjour avec poutres et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, en double volume, est particulièrement bien pensée avec des matériaux de qualité. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau et un dressing offrent également des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger vos affaires. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Implantée sur un terrain de 930 m², la propriété dispose également d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou pour créer un espace de détente supplémentaire. Environnement : Cette belle maison du bord de plage n'est qu'à 15 minutes de la gare en voiture, 2 minutes de la plage à pied et 5 minutes à pied des commerces. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose une opportunité RARE et exclusive ! Venez découvrir cette charmante propriété nichée dans un cadre verdoyant et intimiste de 4215m2! Possédant une vie de plain-pied, idéalement située à Saint-Agathon (22200), une commune paisible et recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités essentielles dans un rayon de 5km. Proposée au prix de 263 000€, cette propriété de 130m2 construite en 1976 est rénovée et est très bien entretenu ! Elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain potentiellement piscinable et plat de 4215 m² et est agrémentée d'un ruisseau et promet des moments de détente en toute quiétude. La maison, d'une surface habitable généreuse, se compose de 6 pièces dont 4 chambres (dont une au rez de chaussé) et 1 bureau, permettant à une famille de s'installer confortablement. La salle de bain fonctionnelle répondra aux besoins quotidiens de toute la famille. Le séjour accueillant est le cœur de cette demeure, où le carrelage au sol ajoute une touche d'élégance et de facilité d'entretien. Vous y trouverez également au rez de chaussé une buanderie et serez séduit par son hall d’entrée desservant les différents espaces ! La cuisine, ouverte sur le séjour, est conçue pour être un espace de travail pratique et agréable. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi qu’une vue sur le jardin, offrant un cadre de vie calme et serein. La terrasse de 10 m² est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en extérieur sans aucun vis à vis. Le garage couvert, accolé à la maison, assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, et le stationnement pour visiteurs est un atout supplémentaire pour recevoir vos invités. Vous y trouverez également un atelier attenant à la fois à la maison et au garage ! La toiture en ardoises et l'assainissement par fosse septique (refait récemment et conforme) sont des éléments techniques importants de cette propriété. Vous apprécierez son vaste hangar de 50 M2 et cadastré ! Cette propriété est équipée de volet électrique, et la chaudière fioul à été remplacé par une chaudière à gaz en 2020 ! Elle dispose également d’un puit ! Saint-Agathon est une ville dynamique qui offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, aux centres de santé, et se trouve à proximité d'un centre hospitalier, garantissant un quotidien pratique et rassurant. La taxe foncière s'élève à 800 €, un montant raisonnable au regard des prestations offertes. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures urbaines. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Saint-Agathon, où qualité de vie rime avec commodité et sérénité. Une visite ? Contactez-moi ! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 [email protected] Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa balnéaire de rêve nichée au cœur de l'une des plages les plus spectaculaires de Bretagne. Cette propriété d'exception vous offre une combinaison rare de charme, de fonctionnalité et d'emplacement incomparable. Cette grande demeure rénovée de 186 m2 comprend une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec un élégant poêle à bois, un salon agrémenté d'une cheminée, une autre partie salon, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Une pièce véranda lumineuse vous offre une transition parfaite vers la terrasse, idéale pour profiter du soleil à l'abri des brises marines. Une seconde terrasse exposée Sud-Ouest vous permet de profiter de la vue mer. À l'étage, deux chambres confortables vous invitent au repos côté mer ou jardin, accompagnées d'un wc indépendant. Une spacieuse suite parentale avec vue mer vous attend, complète avec sa salle de bains privative incluant wc, un dressing élégant et un espace bureau, parfait pour travailler ou se détendre en toute intimité. Le demi-sous-sol, doté de lumière naturelle, abrite la chaufferie, une buanderie et une chambre avec lavabo, offrant un espace supplémentaire. S'étendant sur un terrain clos de plus de 2500 m², cette propriété est agrémentée de 3 cabines de plage, d'un garage et de deux places de parkings privés situés à proximité immédiate de l'anse St Guirec, vous offrant un accès privilégié à ce lieu d'exception. Dossier avec photos sur demande uniquement

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET LUMINOSITE. Maison d'exception à Plélan-le-Petit : Un havre de paix au coeur d'un vaste terrain. Située au coeur d'un terrain de plus de 6400 m2, cette magnifique propriété, construite avec soin en 2000, offre un cadre de vie unique. Dès que vous pénétrez, vous êtes immédiatement charmé par l'espace généreux et la luminosité qui règne en ces lieux. Espace de vie spacieux et fonctionnel : une vaste entrée accueille les visiteurs et mène vers les espaces de vie, offrant une circulation fluide et une fonctionnalité agréable. Le salon, idéal pour recevoir, est ouvert et lumineux, tandis que la salle à manger, attenante à une cuisine contemporaine, permet des moments conviviaux en famille. Un espace arrière facilite le stockage, tandis qu'un four à pain ou pizza offre la possibilité de préparer de délicieux repas. Intimité et polyvalence : à proximité, un appartement privé, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, offre une retraite paisible, parfaite pour recevoir des invités ou pour répondre à des besoins spécifiques, notamment une vie de plain-pied. Élégance à l'étage : un majestueux escalier mène à l'étage, où l'on découvre un volume et un espace remarquables. Quatre chambres somptueuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un havre de paix et d'élégance. Confort et commodités supplémentaires : Un dressing spacieux, accompagné d'un espace buanderie, ainsi qu'une salle de bain et d'eau supplémentaires, complètent cet espace avec praticité. Localisation idéale et détente assurée : Idéalement située à proximité de Dinan et des infrastructures économiques, cette maison offre un accès facile aux commodités locales. De plus, une piscine, accessible depuis la terrasse, vous invite à la détente. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'harmonie et d'excellence. Ne manquez pas cette opportunité de faire de Plélan-le-Petit votre résidence. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite! CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSECLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 EUR et 2670 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est présentée en délégation de mandat. Prix : 799 260 EUR Honoraires inclus 770 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Un paradis pour les amateurs de beaux jardins et de la mer. Cette propriété de prestige, idéale pour reçevoir, compte une maison principale de 260m2 et 3 maisons pour recevoir famille et amis ou pour une exploitation commerciale, dont 2 sont reliées par une serre. L'ensemble est en excellent état d'entretien et bénéficie de très belles prestations. Le parc est doté de multiples variétés d'arbres, palmiers, buissons et plantes et est un vrai plaisir pour les yeux. Plusieurs terrasses, dont une offre en plus un spa de nage, vous permettent de profiter du soleil ou de la belle vue sur la mer et les îles. Un garage/atelier dont le toit est équipé de panneaux solaires qui permettent de reduire considerablement les factures d'électricité et un puits completent cette magnifique propriété familiale. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour une visite de cette belle demeure! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-653 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Cette propriété de prestige est constitué de 2 maisons reliées, une avec une toiture en ardoise et l'autre en chaume qui lui donne beaucoup de charme. Elle a été rénovée de fond en comble avec une attention spéciale à l'isolation et à un chauffage efficace, économique et confortable avec un plancher chauffant pour tout le rez de chaussée et des radiateurs basse température à l'étage. La première maison avec toiture en ardoises est composée d'un séjour avec une belle cuisine ouverte et équipée pour un total de 60m2, d'une chambre de maitre avec grand dressing et une très belle salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement avec buanderie, et un bel escalier en métal/bois qui vous donne accès à un grand palier, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage. Au sous sol se trouve la chaufferie (aérothermie), un système pour filtrer l'eau du robinet et une cave a vin. La partie chaumière est composée d'une entrée, d'un vestiaire, d'un séjour avec cuisine et salle de douche, à l'étage un bureau avec une vue époustouflante par les grandes baies vitrées, un séjour avec cheminée, et une grande chambre au dernier niveau. Les 2 maisons sont communicantes aujourd'hui mais peuvent être séparés pour pouvoir accueillir amis et famille indépendamment. La propriété est équipée de domotique avec volets électriques partout, interrupteurs programmables, un câblage installé pour un système de sonorisation. Le jardin paysagé est doté d'une piscine chauffée avec abri, d'une terrasse autour de la piscine, de 3 abris, d'un carport pour camping car, et de 3 terrasses pour pouvoir profiter de la vue et du soleil a tout moment de la journée. La plage est accessible à pied, la gare TGV de St Brieuc est à 30 minutes, un golf a 9 km, et les ports de Paimpol et St Quay Portrieux (ce dernier en eaux profondes) sont à un peu plus de 10 km de distance. Si vous cherchez une belle propriété de famille spacieuse et luxueuse en excellent état avec une jolie vue mer il faut appeler Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-488 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & NATURE.  Coup de Coeur pour cet Environnement de charme ! Niché sur plus de 2 hectares de terre, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique. Composé de deux longères rénovées, ce domaine présente une multitude d'atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. La Maison Principale, Entrez dans un espace de vie baigné de lumière d'environ 100 m2, où une cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée et entièrement équipée, vous attend pour des moments de partage autour d'une cheminée à double foyer créant une atmosphère des plus conviviales. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie avec grenier, complètent ce cadre familial idyllique, offrant confort et fonctionnalité à chaque instant. Le Gîte, Idéalement conçu pour recevoir vos proches en toute convivialité, le gîte vous offre un séjour spacieux où une cuisine entièrement équipée côtoie une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Ses trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, garantissent à vos invités confort et intimité pour un séjour des plus agréables. Les Dépendances, Des dépendances en pierre, véritables atouts de cet ensemble, offrent un espace de rangement généreux et fonctionnel : abri bois, un grand garage avec combles aménageables, double garage avec atelier, volière, carport, et un espace de fêtes de 90 m2 équipé d'un évier et de sanitaires, ainsi qu'une dépendance avec cave. Les Installations Équestres, Les passionnés d'équitation seront comblés par les installations présentes : cinq boxes pour chevaux, deux pièces atelier, une carrière, un paddock, ainsi qu'un étang pittoresque, offrant un cadre enchanteur pour une vie de famille à la ferme. Localisation Privilégiée, Situé à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lamballe, 8 minutes des plages de Pléneuf-Val-André, ce bien offre une opportunité exceptionnelle entre campagne et proximité des commodités. Opportunité Unique, Que vous recherchiez une maison familiale ou une propriété équestre, ce bien vous offre la possibilité de réaliser vos rêves au coeur d'un environnement bucolique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 EUR et 3010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 899 190 EUR Honoraires inclus 873 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lanvallay, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété ! Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

SOQUET IMMOBILIER - VENTE MAISON - CAULNES Venez découvrir cette charmante maison située à proximité du centre ville de CAULNES et de toutes ses commodités. Avec une surface habitable d'environ 90m2 ce bien vous offre : Au rez de chaussée surélevé : cuisine aménagée, séjour, trois chambres, salle d'eau, wc et véranda. Au sous sol : garage, buanderie, atelier, abris de jardin sous véranda. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m2. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 0296862030. Ne manquez pas cette opportunité Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN-RENNES. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre une maison à CAULNES. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN et à RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril Deutsch (06 59 18 52 02) vous propose : VUE MER-GRAND TERRAIN-GITES-MAISON RÉCENTE DE 2021 !!! Vous cherchez la tranquillité, la proximité de la plage 1.4kms et pourquoi pas conserver aussi une activité de gîtes très rentable, alors cette annonce est faite pour vous!! La maison se compose au RDC de 3 chambres équipées chacune d'une SDE, un WC et un placard. Votre espace privé à l'étage ,1 suite parentale avec baignoire balnéo , un WC séparé et une VUE MER pour vous réveiller en douceur !! Une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux avec VUE MER et une mezzanine pour un coin bureau. Un poêle à bois est prévu pour chauffer l'étage ainsi qu'une Pompe à Chaleur aérothermique avec radiateur pour l'ensemble de la maison. Maison très bien isolée construite en brique et ossature bois. La maison est raccordée à une fosse septique et Phytoépuration pour l'ensemble des gîtes indépendants en assainissement. A l'extérieur de la maison une SDE est prévue pour les 5 gîtes prévus à la location. Si vous cherchez un grand domaine pour y accueillir famille, amis, animaux ou clients cette maison répond à tous les critères recherchés. Après avoir examiné attentivement votre dossier, je vous propose de convenir d'un rendez-vous pour une visite agréable qui vous permettra de découvrir cet ensemble bucolique et apaisant. A bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Deutsch EI (ID 25469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme entièrement rénové, à 10 minutes des plages de Lancieux, Saint Briac et Saint Lunaire se trouve sur un terrain arboré de plus de 9200m2 (plus de 300 arbres). Entièrement restauré, ce bien comporte au rez-de-chaussée un grand salon, salle à manger, cuisine en enfilade avec poutres boisées apparentes. Le charme a été conservé par le biais d'une restauration dans les règles de l'art. Les matériaux de la construction d'origine ont été conservés (pierres apparentes, poutres,...) et agrémentés d'un agencement et d'une décoration modernes pour le plus grand confort des ses hôtes. Ce corps de ferme est situé dans un cadre unique de verdure et de tranquillité. A l'étage, desservi par une escalier en bois, se trouvent quatre chambres dont deux de très belle taille. A l'ouest, la vaste chambre parentale avec son lit à baldaquin vous emmènera dans un univers romanesque. Une salle de bain et douche avec sol en travertin très lumineuse sert les trois chambres, une deuxième salle de douche est en suite de la chambre à l'est. Un bureau/cagibi complète le tout. Le double vitrage renforcé, l'isolation et l'épaisseur des murs en pierres en font un bien éco-responsable. Un jacuzzi et un car-port complètent le bien. La terrasse est exposée plein sud.

Maison de charme de 160 m2 située dans une impasse au calme à saint laurent de la mer. Deux minutes de l'arrêt de bus et 900 mètres des commerces. L'ensemble se compose d'une entrée, salon avec sa cheminée ,salle à manger , cuisine , arrière cuisine, bureau, wc. sur un demi niveau la chambre parental avec balcon ainsi que sa salle de bains avec wc. A l'étage: Quatre chambres et une salle de d'eau avec wc. Garage, cave et un apprenti . Ce bien offre de beaux espaces avec un Jardin arboré et clos avec portail sur un Terrain de 1000 m2 . Votre contact: Gersende MEHEUST Tel: 06.22.52.63.78 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) gersende MEHEUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HARMONIE. Dans l'une des destinations balnéaires les plus exclusives de la côte bretonne, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 839 m2 arboré, cette maison est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour et sa lumière naturelle. A cet étage, nous retrouvons également une chambre avec sa terrasse attenante exposée sud, une cuisine aménagée et équipée et sa terrasse de 18m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage offre un palier desservant 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine de rangement et un grenier. La maison comprend également un sous-sol complet dans lequel on retrouve une buanderie avec un WC, une chaufferie et une grande pièce de 23 m2 pouvant être aménagée selon votre convenance et vos besoins. Le terrain soigneusement arboré est agrémenté d'un puits, d'une serre pour les passionnés de jardinage et d'une dépendance de 17 m2, idéale pour le rangement ou pour reçevoir une espace de vie supplémentaire. Située à moins de 10 minutes à pieds de la plage de Pléneuf-Val-André, cette maison est un véritable joyau pour les amoureux de la mer, offrant une atmosphère paisible et ressourçante. Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 EUR et 1280 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 581 280 EUR Honoraires inclus 560 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par FOUILLEUX Louis - - NoRSAC: 948015730, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette jolie contemporaine a des vues mer de toutes les pièces. Plein sud, elle profite d'une belle luminosité et de vues exceptionnelles. Vous ne vous lasserez pas du ballet des bateaux au gré des marées. Des prestations de qualité avec chauffage au sol sur les deux niveaux par géothermie. Descriptif : Très lumineuse, la maison est tournée vers la mer. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec salon- salle à manger et sur l'arrière une cuisine équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine- buanderie avec accès direct sur l'arrière du terrain et un garage à porte sectionnelle. De l'autre côté, des toilettes et une première partie nuit avec une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres dont deux donnant sur une belle terrasse à la vue mer imprenable, et une salle de bains avec toilettes. Un chalet de jardin complète l'ensemble. Environnement : Au calme, en impasse. Les commerces et la plage à 1km. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'Exception à Plérin : Luxueuse Résidence à Proximité de la Mer. CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous présente cette somptueuse propriété nichée à Plérin, offrant un cadre de vie d'une élégance rare à quelques pas de la mer. Cette résidence d'une distinction remarquable s'étend sur 240 m2 habitables, adossée à un terrain paysager méticuleusement conçu par un paysagiste de renom, incarnant l'essence même du raffinement. Un Habitat d'Excellence Dès le seuil franchi, cette demeure se révèle dans toute sa splendeur. Un hall d'entrée majestueux introduit une sensation d'espace et de lumière qui caractérise l'intégralité de cette maison d'exception. Ce dernier dessert d'un côté un vaste salon salle à manger, offrant un espace de vie raffiné et lumineux où chaque détail est soigneusement pensé. Une véranda, prolongement naturel de cet espace, ouvre sur le jardin, offrant un tableau changeant à chaque heure de la journée et un cadre enchanteur pour se détendre en plein air. Le salon, spacieux et lumineux, est le coeur de cette résidence. Il offre un espace de détente élégant où la convivialité règne en maître. Une cheminée contemporaine, point focal de cette pièce, apporte chaleur et modernité, créant une atmosphère accueillante. La cuisine, récemment rénovée et en continuité de cet espace de vie, incarne l'harmonie parfaite entre fonctionnalité moderne et esthétique élégante. Équipée des dernières innovations, elle invite à des moments de convivialité gastronomique dans un cadre où l'art de recevoir se conjugue avec perfection. On retrouve également à ce niveau une suite parentale avec rangements et une vaste salle d'eau privative. Une deuxième chambre avec salle d'eau complète cet Une deuxième chambre avec salle d'eau complète cet étage ensemble. Cet aménagement reflète un souci du détail et un confort sans pareil, offrant à ses occupants une intimité parfaite. Un superbe escalier, véritable oeuvre d'art en soi, guide vers l'étage où trois chambres supplémentaires, baignées de lumière naturelle, confèrent une atmosphère sereine et accueillante. Cette étage est complété par une salle de bain entièrement réinventée, une symphonie de luxe et de raffinement. Un Sous-Sol complet Le rez-de-jardin dévoile un sous-sol complet, témoignant d'une attention sans faille à chaque détail. Un garage spacieux pour deux voitures minimuim, une vaste cave et un espace adaptable pour une activité professionnelle ou un studio indépendant, attestent d'un souci de polyvalence inégalés. Le Privilège de Vivre Près de la Mer Cette demeure incarne le privilège de vivre à proximité de la mer, tout en bénéficiant du confort et du luxe d'une demeure d'exception. Son classement énergétique optimal assure un environnement intérieur parfaitement maîtrisé, où bien-être et économies d'énergie se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'une élégance intemporelle à Plérin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le summum du luxe côtier. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSECLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2639EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 799 260 EUR Honoraires inclus 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BRETAGNE & VUE MER. Cette néo-bretonne se dresse fièrement sur la commune de Planguenoual près de la plage, offrant un accès facile au sentier des douaniers, dans un cadre côtier idyllique face à la baie de Saint-Brieuc. Dès que vous franchissez le seuil, une sensation de bien-être vous accueille dans cette demeure traditionnelle et spacieuse. À droite, une cuisine fonctionnelle vous attend, prête à être transformée par votre touche personnelle. Le salon-séjour, inondé de lumière par deux portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer, est imprégné de la chaleur de sa cheminée, créant une ambiance conviviale. Une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle de bain comprenant, en plus d'une baignoire, une double vasque et une douche. Un WC indépendant complète le niveau. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, dont deux offrent une vue sur la mer. Un bureau et une pièce à usage de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite un garage spacieux, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul, et un espace de rangement pratique. Attenant à la maison, un garage supplémentaire attend vos projets d'aménagement. Explorez le vaste jardin de cette propriété sur environ 3000 m2, dont une grande partie s'ouvre sur la vue imprenable de la mer. Imaginez-vous des instants de détente sur la terrasse pendant l'été. Cette maison offre un potentiel qui aspire à être rafraîchi pour révéler tout son charme. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 EUR et 2800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 620 460 EUR Honoraires inclus 600 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EMPLACEMENT & VOLUME. Bienvenue dans cet ensemble immobilier à vendre, une fusion parfaite de style contemporain et de fonctionnalité. L'immeuble, astucieusement divisé, offre une résidence principale en triplex aux propriétaires, tandis que le troisième et quatrième étage accueillent un appartement de 62 m2 de type T3 et deux studios actuellement loués. La partie principale, raffinée et rénovée en 2015, propose un appartement en triplex d'environ 200m2, offrant ainsi un espace de vie confortable et pratique. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, captivent par leurs finitions élégantes et leurs détails soigneusement pensés. La partie privative offre une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée équipée. On y retrouve également une pièce à usage de chambre ou pièces Tv selon les envies. À l'étage, un vaste palier dessert, une suite parentale avec dressing, salle de bain et d'eau et accès à la terrasse sud. Deux autres chambres et une salle de bain complètent cet étage. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau - buanderie et deux garages se partagent ce niveau. Le jardin, exposé sud, devient un lieu privé, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Un lieu idéal pour profiter du soleil et créer des souvenirs inoubliables en plein air. Cet ensemble offre une opportunité rare d'allier l'intimité d'une résidence principale à la rentabilité d'une location, tout en bénéficiant de deux garages et d'un jardin ensoleillé. Une maison qui incarne le mariage harmonieux entre le confort moderne et le charme intemporel. Laissez-vous séduire par cette adresse où le style de vie rencontre l'élégance. Enfin, une situation idéale au coeur de ville, pour une famille désireuse de s'installer à Saint-Brieuc dans un quartier recherché, proche des commerces, du centre-ville et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1688EUR et 2284EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette maison de 330 m2 environ située au coeur de Buguélès vous offre une vue panoramique sur la baie de Port-Blanc. Le jardin d'environ 3400m2 arboré et fleuri de belles agapanthes vous accueille dans cette belle propriété. En entrant dans ce lieu, vous découvrez une grande pièce à vivre donnant une vue imprenable sur la mer. Le séjour spatieux et lumineux offre un espace de vie chaleureux. Il dessert un salon avec une belle cheminée moderne. Il donne accès à un jardin d'hiver, ainsi qu'à une piscine chauffée et couverte d'une veranda avec chauffage, possédant un coin douche wc, le tout d'environ 100 m2. La cuisine aménagée est spacieuse et équipée d'un plan de travail en marbre du Brésil. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une suite parentale avec salle d'eau, un véritable lieu d'intimité. L'étage se compose de trois chambres et d'un bureau face à la mer ainsi que d'une salle d'eau, wc séparé. Chaque espace a été decoré avec beaucoup de goût pour se sentir bien en famille. Une deuxième maison attenante a été construite et possède des prestations tout aussi incroyables : cuisine, séjour donnant accès à un balcon avec vue sur la mer, un salon cosi, deux chambres et une salle d'eau, wc spéparé. A l'étage, se trouve une suite parentale avec salle de bain, cette chambre donne une vue sur les ilots de Buguélès à couper le souffle. La maison propose également des espaces pratiques pour votre quotidien : un grand garage et un sous-sol complet pour tous vos besoins de rangement. La proximité avec le GR34 vous fera découvrir de magnifiques randonnées au bord de la mer en famille ou entre amis. Ce cocon familial en rade de mer n'attend que vous ! Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires) Agent commercial

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Inattendue », une belle villa balnéaire de 174 M2 située face à la mer à Pordic dans les Côtes d'Armor. En position dominante, cette demeure des années 30 vous offre un panorama exceptionnel sur Baie de Saint-Brieuc et un accès direct à la plage. Cette vue sur l'océan est tout simplement époustouflante et s'offre à vous depuis toutes les pièces de la maison. La demeure présente au rez-de-chaussée une entrée, un bureau et une grande pièce de vie de 70 M2 avec son salon agrémenté de son poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée/aménagée. Un espace à vivre lumineux et ouvert sur ce paysage océanique digne d'une jolie carte postale bretonne. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche) et son dressing complète ce niveau et vous offre le confort d'une possible vie de plain-pied. L'étage présente deux chambres vue mer dont une dispose d'une grande terrasse panoramique et d'une salle d'eau (douche). Cette belle terrasse de 36 M2 exposée sud, accessible également depuis un escalier extérieur, est le point de ralliement familial pour profiter de sublimes levers de soleil sur la mer. Depuis votre vigie, vous contemplerez le ballet des bateaux et surveillerez vos enfants qui profitent des joies de la plage toute proche. En souplex, vous découvrirez une chambre d'appoint avec sa salle de bains (baignoire et douche), idéale pour recevoir vos enfants/petits-enfants qui disposent ainsi d'un espace avec un accès indépendant. Cette demeure marine par excellence vous offre le luxe de vivre face à la mer, au calme d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement naturel préservé. 1195 M2 de jardin paysager et clos Serre et potager Garage, buanderie, cave et atelier en sous-sol Parking extérieur Accès direct depuis la propriété à la plage située en contrebas École de voile (spot sécurisé, idéal pour les adeptes de sports nautiques) 5 minutes de la plage des Rosaires 10 minutes de Binic 17 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, belle demeure de ville (392m2 habitables) sur 481m2 de terrain clos au S/E, comprenant au rez de chaussée: 2 entrées, un local professionnel avec 6 bureaux et sanitaires ouvrant sur jardin (possibilité appartement d'habitation), au 1er étage: palier, salon/séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant sur grande terrasse et jardin au S/E, cuisine indépendante, chambre, wc; au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc; au 3ème étage : palier, 3 chambres, wc, 2 greniers; sous-sol total avec 2 caves et chaufferie au gaz; en dépendance : un garage, TRÉS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, MODERNISATION GÉNÉRALE A PRÉVOIR. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)