ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Côtes-d'Armor, France

Située au bourg de Trébeurden, commerces et plages à pieds, venez découvrir cette charmante maison ancienne de caractère vous offrant : Au rez-de-chaussée: une entrée dans un dégagement, une jolie pièce de vie, une cuisine aménagée offrant un accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage; un dégagement, une première belle chambre avec de nombreux rangements, une deuxième chambre et une salle d'eau. Vous bénéficiez aussi de deux dépendances dont une avec coin buanderie, pouvant être aménagées selon vos envies ou à usage de stockage pour vos kayaks, vélos... Vous serez séduits par le charme et le caractère de cette jolie maison de pays, son emplacement et son joli jardin. Très belle opportunité pour une maison de vacances sur Trébeurden rare sur le marché! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, nichée dans une impasse paisible Natura 2000 rénovée avec des matériaux de qualités, sur un terrain paysagé, clos de 4 000 m2. En montant quelques marches, vous accéderez à un séjour baigné de lumière grâce à ses 4 baies vitrées exposées Est, Sud et Ouest. La luminosité incroyable et la vue époustouflante sur la mer vous enchanteront Le séjour est équipé d'un poêle à bois et de radiateurs connectés. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Une chambre et sa salle d'eau. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Un sous sol avec buanderie, cellier et garage. Sur le même terrain, une maison d'amis de 22 m² avec cuisine séjour avec vue mer, une chambre et une salle d'eau. Un havre de paix.

BARNES COTE D'ÉMERAUDE vous présente : Située entre SAINT BRIAC SUR MER et SAINT CAST LE GUILDO une magnifique maison d'architecte en front de falaise bénéficiant d'une vue à couper le souffle à plus de 180° sur la baie. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour/salle à manger, une cuisine américaine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un dressing deux chambres et une spacieuse salle de bains. Au premier étage deux chambres avec rangement, dressing et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain d'environ 3000 m² en aplomb de falaise. Un tableau vivant aux couleurs et paysages diverses et variés. Rare à la vente et coup de coeur assuré. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOË +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Profitez d'une vue imprenable sur la mer avec cette propriété rare offrant un accès direct à la plage. Bâtie dans les années 40 et orientée au Sud, cette maison en granit repose majestueusement sur un vaste terrain de 6000 m², délimité par la mer et des pins maritimes. Nichée au bout d'une impasse et à proximité d'un petit port, cette demeure dispose d'une situation géographique privilégiée. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse chambre qui s'ouvre sur le jardin, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et un garage pratique pour le matériel nautique notamment. Le rez-de-chaussée surélevé présente une cuisine aménagée et équipée, des toilettes, une pièce de vie sur parquet avec une cheminée, un bureau (ou chambre) doté d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste palier donne accès à trois chambres, dont deux offrant une vue imprenable sur la mer, et une salle de douche avec toilettes. Cette configuration offre un espace de vie optimal, idéal pour profiter du calme et du panorama exceptionnel qui entoure cette propriété. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

Exclusivité-Idéalement située à Port Blanc, un littoral prisé de Penvenan, cette spacieuse maison familiale bâtie sur un terrain de plus de 4 000 m2 offre une vue imprenable sur la mer et se trouve à seulement 500 mètres de la plage, du club nautique et du port. Avec une superficie généreuse de 244 mètres carrés répartis sur deux niveaux (avec en complément un sous-sol total), cette demeure datant des années 80 propose un rez-de-chaussée élégant comprenant un séjour offrant une vue panoramique sur la mer, une cuisine équipée, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes privatives. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont deux avec un coin toilette privatif, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire pour plus de confort et de commodité. Le sous-sol complet ajoute une dimension pratique avec une buanderie, un garage pour vos véhicules et un atelier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Pour plus d'informations, me contacter au 06 73 76 35 44

Un rêve pour les amoureux de la mer et autres amateurs de nautisme. Surplombant le port, à 50m de votre bateau, cette grande villa familiale d'architecte entièrement rénovée en 2002 est posée sur un jardin luxuriant de 2500m2 arboré et entretenu avec goût, agrémenté d'un ancien calvaire et d'une remise. L'entrée cathédrale permet l'accès à un double séjour - salle à manger. Tel un sémaphore de larges ouvertures offrent un vue panoramique époustouflante à 180° sur la baie du Trieux, le port et ses bateaux. Belle hauteur sous plafond (4 mètres), sol en marbre jaune, cheminée, fenêtres (2021) en aluminium-double vitrage avec volets électriques - commande à distance. La cuisine tout équipée (Mobalpa) donne accès aux terrasses ensoleillées en ardoise exposées sud-est / sud-ouest avec store déroulant électrique. Le rez-de-chaussée est complété d'une chambre, d'une salle de bain, d'une douche indépendante et d'un WC indépendant. Deux escaliers de part et d'autre de la villa permettent l'accès à l'étage, un large couloir lumineux avec rangements, 2 chambres avec salle de bain chacune, 1 grande chambre-dortoir, 1 dressing. Deux accès enfin mènent à un large sous-sol total de plus de 200 m2 bien utile dans lequel on peut garer des véhicules, bateaux, kayaks, matériels... Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont produits par géothermie (3 puits de 90m - mis en oeuvre en 2007) rendant le bien peu énergivore. Toutes commodités, soins et services à quelques pas. Accès : gare routière de Paimpol à 10 min en voiture, gare TGV de Guingamp à 30 minutes, aéroport Brest / Rennes à 1 heure.

Découvrez ce ravissant manoir des années 1920, offrant des volumes généreux et une vue mer depuis chaque pièce. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, ce bien a préservé le charme authentique de son époque. La propriété se compose de plusieurs espaces distincts : La maison principale présente un salon avec une imposante cheminée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour avec insert, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec deux salles de bains, ainsi qu'un palier avec un accès indépendant menant à un appartement comprenant une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres avec salle de bains. Un deuxième appartement, avec accès indépendant, dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'un cellier. Une charmante dépendance abrite un appartement avec cuisine, une chambre, un salon et une salle de bains, ainsi qu'un carport pour stationner vos véhicules. Terrain aménagé et paysagé de 1 200 m².

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Émilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située sur un secteur recherché, proche du golf et des plages de Landrellec, nos agences RIZZONI vous proposent cette belle maison traditionnelle de caractère offrant une vue sur mer panoramique et imprenable. Elle comprend au RDC : une entrée dans un hall, un salon/séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse dallée, 2 chambres spacieuses avec bureau et dressing, une salle de bains, un WC. A l'étage : accès sur palier, 3 chambres à l'étage dont une de 20 m2 avec sa kitchnette, salle de bains avec WC. Elle dispose également d'un sous sol complet avec garage à voitures et bateau, d'un atelier et d'une cave. Ainsi que d'un très beau terrain de 4000 m2 env orienté SUD-OUEST sur la mer et le soleil couchant. C'est un bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires

EN EXCLUSIVITE: Bretagne - Côte d'Armor - à 10 min de la gare TGV de Guingamp dans le bocage breton - entre terre et mer, à 35 minutes des plages - Magnifique petit manoir trégorien du XVIe siècle en parfait état sur sa colline de 5 Ha, entourée de prairies, de bois et vergers (pins Douglas, freines, hêtres, chênes, châtaigniers, fruitiers). Le terrain est bordé de plus de 500m de rivière poissonneuse (pêche à la mouche, truites). On y trouve des dépendances en pierre dont une ancienne grange de 90M2 au sol qui peut faire l’objet d’un aménagement sur deux niveaux ainsi que les vestiges d'un ancien moulin en bordure de rivière avec droit d'eau permettant sa restauration ou bien l'installation éventuelle d'une turbine hydroélectrique. Présence d’une source et d’un puits à proximité du manoir. Divers bâtiments agricoles sur la propriété. Calme et sérénité à 2h40 de Paris. Éléments architecturaux remarquables : tour, escalier à vis en pierre de taille, ouvertures-linteaux-jambages, plancher en châtaignier, puits. Combles aménageables isolés, chauffage central. Accès à la fibre à l'entrée de la propriété.

Venez découvrir cette lumineuse et spacieuse maison contemporaine avec vue mer. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, ouverte et aménagée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'un espace de jeux ambiance bar et d'une grande chambre avec sa propore salle d'eau. Au 1er étage, vous disposez d'une pièce et de 5 chambres confortables et lumineuses. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 140m² au milieu d'un jardin incluant des jeux extérieurs pour les enfants (balançoire). Un espace aquatique sécurisé de 120 m², est aussi à votre disposition, comprenant une piscine chauffée, un sauna, un jacuzzi 5 places, des transats, un WC et une douche.

Ref.GLC67910: Perros-Guirec, belle vue mer et qualité d'emplacement caractérisent cette propriété des années 60. Située en fond d'impasse, le centre ville est à 600 m, la plage et ses animations ( restaurants, cinéma, Thalasso et casino) à 300 m. Séjour, véranda, ainsi que les 3 chambres offrent une vue panoramique sur la baie. La véranda, isolée et chauffée, construite en 1995, est ouverte sur une vaste terrasse protégée et exposée sud-ouest. Maison construite sur sous-sol complet et garage. Terrain constructible avec possibilité d'acquérir 500 m2 supplémentaires. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695607273 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc

La nature se savoure ici côté mer et une brise de fraicheur souffle sur cette petite maison qui s'intègre à son environnement sauvage et laisse entrer la lumière océane dans ses pièces aux matières et aux teintes naturelles. Un vrai songe côtier composé de 2 pièces principales dont une au rez de chaussée qui s'ouvre sur une merveilleuse terrasse au Sud. A l'ombre de son mimosa le dépaysement offert est instantané. A l'étage la fenêtre de la grande chambre permet d'admirer à toute heure et en toute saison l'horizon marin.

Découvrez cette magnifique maison de bois, située en impasse à seulement 2km des plages de sable blanc, offrant un calme absolu et un accès privilégié à la nature environnante. Cette propriété de plain-pied vous accueille avec un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois, et s'ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée Sud Ouest. La cuisine ouverte, avec son cellier attenant, donne sur le garage pour un confort absolu au quotidien. L'espace de vie comprend également un coin TV, ainsi qu'un espace nuit comprenant une belle suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec baignoire. Cette maison, astucieusement conçue, offre une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur un terrain de 1 100 m², offrant une vue apaisante sur la verdure environnante et une petite vue sur la rivière. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à proximité de la plage.

La propriété est située à quelques centaines de mètres du centre d'une station balnéaire et du port de plaisance d’Armor, premier port en eaux profondes de Bretagne. La gare TGV est à 15 minutes et le train y relie Paris en 2h15. L'autoroute est à 20 minutes en voiture. Sur une importante longueur de façade, une large terrasse en rotonde est aménagée face à la mer. 8 pièces principales composent son intérieur, dont au rez de chaussée une double réception avec très belle lumière traversante, une chambre avec salle de bains et dressing et 3 autres chambres à l’étage dont une avec salle d'eau privative, toutes profitent d’une vue qui plonge sans entraves vers la mer, ses ilots rocheux et l’horizon dégagé. La situation et la vue suffisent à rendre la propriété exceptionnelle. Tel un belvédère, l'ensemble immobilier vaut aussi pour son terrain et la possibilité de construire ou d'agrandir la maison. La proximité des plages, commerces et restaurants sont autant d'atouts pour une famille en quête d'une maison de vacances et d'horizons marins.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à Etables sur mer, cette vaste propriété d'une surface d'environ 395m2 bénéficiant d'un accès direct à la mer et la plage, offrant un lieu de vie unique et une vue imprenable. Ce lieu a été entièrement rénové au cours des années 1990. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour et d'une salle à manger ouvrant sur terrasse, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre. Quatre chambres avec salle d'eau ou salle de bains sont au premier étage. Une vaste suite/appartement se situe au second étage sous les combles. Un garage double, une cave et une cuisine d'été composent le rez-de-jardin. Jardin paysager d'environ 7000m2 par Erwan Tymen, piscine chauffée extérieure. Exceptionnel à la vente, A visiter sans tarder. Émilie DELANOE +33 (0)6 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4500€ à 6140€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Prix avec honoraires d'agence : 2 335 500 € Prix hors honoraires d'agence : 2 250 000 € Honoraires d'agence 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»