ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 7)

La Rochelle, dans le quartier de la Genette, à proximité immédiate des parcs et du centre, maison bourgeoise de 210 m2 habitable composée de 3 niveaux regroupant une entrée, une pièce de vie traversante de 85 m2 avec salon séjour salle à manger donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, trois à chaque étage dont 2 grandes de 18 m2 avec placards et dressing, les plus petites allant de 10 à 15 m2. Elle dispose d'une salle de bains + douche au 1er, une salle d'eau au 2 ème et de 3 WC soit un à chaque niveau. Vous trouverez également des pièces de confort tels qu'un cellier/dressing à l'entrée de la maison, une cave saine en sous sol, un garage aménagé de 33 m2 entièrement isolé et carrelé pouvant faire office de pièce annexe pour une profession libérale ou même pour recevoir de façon indépendante. Le jardin, très agréable est sans vis à vis et parfaitement au calme. Il dispose d'une entrée indépendante sur rue. L'exposition Est/Ouest permet d'avoir toujours le soleil entrant et garantit une belle luminosité dans toutes les pièces. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de la falaise, cette bâtisse en pierre semble fusionner avec la nature environnante, comme si elle avait toujours fait partie de ce cadre idyllique entre Saintes et Cognac. Dès l'entrée, le charme opère avec une connexion harmonieuse et moderne entre les deux parties habitables, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. Dans la première partie, le salon au volume généreux a conservé le style authentique et rustique. Le poêle à bois lui apporte une touche de convivialité. Vous pourrez également profiter de la mezzanine pour vous détendre et du bureau pour être au calme et télétravailler. La création d'une suite parentale est rendue possible grâce à la présence de la salle de douche. Dans la seconde, la salle à manger et la cuisine équipée offrent une fois encore un bel espace de réception. A l'étage, trois chambres lumineuses apportent de l'intimité à chacun, tandis que la salle de bain complète ce niveau. La cuisine d'été et son espace détente invitent à se prélasser sous le doux soleil charentais et à profiter du panorama environnant. Un garage spacieux permet le stockage et le rangement tant recherché. Cette maison en pierre est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable havre de paix où se mêlent confort moderne et charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

VAUX SUR MER, VUE IMPRENABLE SUR LA MER Située idéalement à seulement 100 mètres de la plage, Home Passion vous présente cette villa à Rafraîchir, offrant une expérience résidentielle unique en première ligne face à la mer. Répartie sur 160 m² environ, cette maison dispose d’un espace de vie généreux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m², d’où vous pourrez admirer de magnifiques coucher de soleil Cette villa comprend cinq chambres, dont deux suites parentales, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille. Le plateau principal, en RDC surélevé , comprend une entrée , un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux et spacieux avec une cheminée et une salle à manger attenante. La suite parentale à l’étage se distingue par son balcon privatif, proposant une vue imprenable sur l’océan. Le rez-de-jardin abrite un T4 qui peut fonctionner de manière indépendante, idéal pour recevoir des invités ou pour une location. Les aménagements extérieurs incluent une parcelle close et arborée de 635 m², ainsi qu’un garage de 36 m² avec atelier. Cette villa est une invitation à vivre le rêve océanique à quelques pas de la conche du Gilet et de la renommée Plage de Pontaillac. Une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner confort et proximité avec le littoral. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.(Délégation de Mandat) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre3740 € et 5100 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau chez Rochella, maison contemporaine de plain pied de 160m² à vendre sur la commune de Puilboreau. Sur une parcelle arborée de 500m², avec piscine chauffée, ce bien propose de belles prestations et des volumes généreux. La grande pièce de vie, d'environ 68m², est composée de 3 espaces ouverts avec cuisine équipée-aménagée, salon avec cheminée et salle à manger. L'ensemble donne sur la terrasse et le jardin, profitant du calme et de la luminosité. Vous trouverez également 2 espaces nuits, bien distincts, proposant chacun 2 chambres (dressing-placards), 1 WC et une salle de bains. Un patio, un cellier/buanderie, un garage avec galetas complètent les prestations. En excellent état et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien de qualité est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT - Tél. 0608737800 Agent commercial (Entreprise individuelle) Rochella, l'immobilier ensemble !

Villa d'architecte neuve à deux pas des plages et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée, un salon-séjour de 66 m2 ouvert sur terrasse et jardin, une suite parentale, à l'étage, un bureau de 24 m2, deux chambres et deux salles d'eau. Jardin paysagé avec piscine 9X4m, patio.L'ensemble immobilier aux normes actuelles a été construit dans le respect de l'environnement.

Loix centre village, à 5mn à vélo de la plage et du port du Grouin: villa 53 m2 vendue avec permis d'extension de 47 m2. Séjour, cuisine américaine, chambre, salle d'eau. Garage, Atelier, Jardin arboré 250 m2 environ.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette exceptionnelle maison entièrement rénovée d'environ 300 m² environ située en coeur de village et proche des plages et commodités. Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage trois chambres avec salles d'eau privatives. Vous profiterez également par un accès indépendant d'une chambre avec salle d'eau. La deuxième bâtisse vous propose un grand salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, trois chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec salle de bain. La cour extérieure vous offre un agréable espace de détente sous deux préaux ainsi qu'un espace relaxation avec sauna et douche. Un garage complète cet ensemble rare.

Demeure bourgeoise avec dépendance sur 1.8 ha de terrain Proche du littoral Atlantique, à quelques kilomètres de Meschers et 20mn de Royan, imposante maison de caractère offrant 750m² habitables. La propriété se compose de 10 pièces : salle à manger, 2 salons, 6 chambres, 3 salle de bains… Si l’ensemble du rez-de-chaussée est parfaitement restauré, le 1er étage est à finir de décorer. Beau potentiel d’extension au 2nd étage et au niveau de la dépendance. Le tout sur un terrain arboré de 17637m² comprenant une grande cour, un jardin d’agrément et une prairie idéale pour accueillir un cheval. Bel emplacement également pour développer multiples activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Notre avis : Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité. A voir absolument !

Maison de maître, salle de réception de 150 m2, moulin à eau du XVII°, 2 gîtes, maison de gardien sur un terrain de 1 HA 9 A A 15 mn de Jonzac, Au Sud de Cognac et à 1H de Bordeaux, dans un cadre bucolique, « Propriété » offrant 700 m² habitables. Elle est composée d’une Maison de maître du XVIII°, une Salle de réception de 150 m², un Moulin à eau du XVII° en parfait état de marche fabricant farine et huile de noix, une Maison de gardien à rénover, 2 Gîtes, une magnifique Halle de 150 m² et un préau de 60 m²… Excepté la maison du gardien, l’ensemble est entièrement rénové avec goût et raffinement offrant de très belles prestations ! DPE D 197 GES B 8. La situation géographique de ce Bien est exceptionnelle, non loin de l’A10, proche de la N10 Bordeaux-Angoulême-Poitiers, 15 mn de Jonzac et à quelques kilomètres seulement de tous commerces de proximité. Son terrain de 1HA 89A 34CA offre un véritable cadre paradisiaque comprenant un bief privé, jardin d’agrément, potager d’herbes aromatiques, bambouseraie centenaire, prairies… Notre avis : Propriété qui se prête aussi bien à un usage familial qu’au développement d'activités touristiques et évènementielles : chambres d'hôtes de charme, locations de gîtes, maisons dans les arbres, roulottes, petits mariages, anniversaires, réunions de famille... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Dolus d'Oléron, réputé depuis la fin du XIVème siècle pour ses parcs ostréicoles, ses vignes et ses vergers, son dynamisme à l'année et ses commerces de proximité, cette authentique maison de village offre, en toute quiétude, une véritable qualité de vie. Dès le franchissement du seuil, une séduction envoûtante opère sur près de 185 m2, marquant le contraste saisissant entre l'authenticité de la façade et la touche artistique insufflée par une décoratrice de renom. Cette dernière a su inscrire une véritable âme familiale, comme en témoignent ces portes anciennes soigneusement chinées qui soulignent majestueusement l'entrée avec ses carreaux de ciments décorés et sa pierre apparente. L'espace de réception, à la fois convivial et élégant, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée avec, en perspective, une piscine et sa dépendance laissant présager des réceptions mémorables où les convives se réunissent avec joie autour du comptoir cuisine et de sa table dressée. La cheminée, avec son foyer traversant, dégage une douce atmosphère, bercée par la danse envoûtante des flammes. Une buanderie et des toilettes viennent compléter cet espace de vie exquis. A l'étage, le caractère authentique se révèle à travers des planchers d'origine, dévoilant quatre chambres avec deux salles d'eau dont une privative. L'ambiance qui règne dans ces espaces est feutrée, invitant à la détente et au repos. Le jardin minéral, agrémenté d'un espace repas idyllique pour les chaudes soirées estivales, ainsi que sa terrasse en bois, met en valeur les murs de pierre environnants dans une atmosphère conviviale où transats et apéritifs prennent place sous le ciel étoilé de l'île. La dépendance, pensée comme une authentique cabane ostréicole et parée d'un bardage en bois, abrite une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, composant ainsi un espace d'intimité supplémentaire pour les hôtes. Les plantations soigneusement agencées, telles que les majestueux oliviers et le puits en pierre, véritable élément architectural, transportent les résidents au coeur même du village, proposant un bien-être indéniable en toutes saisons. Un garage spacieux de plus de 67 m2, doté d'un local technique pour la piscine, assure un espace de stockage pratique ainsi qu'une aire de jeux complémentaire pour toute la famille. Pour parfaire ce tableau idyllique, un permis de construire a été déposé et accepté, permettant, si désiré, la réalisation d'une surélévation du garage, offrant ainsi la possibilité d'ajouter 70 m2 avec deux chambres supplémentaires, salle d'eau et toilettes. Ainsi, vous avez l'opportunité de façonner, à votre image, la suite de cet univers enchanteur. Un charme indéniable à proximité immédiate des commerces et 2,5 km de la plage de la Rémigeasse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 euros et 4270 euros Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Située au calme du secteur de la Pallice à La Rochelle, cette maison d'environ 172 m2 mêle charme de l'ancien et esprit loft. C'est par la partie ancienne que se fait l'entrée des lieux. Cette dernière distribue deux chambres et une vaste salle d'eau puis s'ouvre dans sa continuité sur un espace cosy nommé par les maîtres des lieux ' la tisanerie ' avec sa cheminée à insert traversante, propice aux soirées conviviales. La pièce à vivre de plus de 70 m2, ancien show room d'architecte, totalement repensée, mêle habilement tous les codes architecturaux d'un loft : lumière, espace, charpente métallique (conçue par un scaphandrier), briques et cuisine à l'esprit 'récup'. Un superbe escalier mène à un palier qui accueille deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec wc. Ce lieu unique possède également une véritable cave, une verrière faisant office de jardin d'hiver ainsi qu'une cour parfaitement exposée, à l'abri des regards, d'environ 80 m2 qui laisse présager de belles soirées entre amis. Le stationnement y est facile, un véhicule peut être garé sur la parcelle. Les commodités sont à proximité immédiate : le plus grand marché de La Rochelle le dimanche matin, Intermarché, école, bus, médecins ... Un bien atypique à l'emplacement calme et pratique. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 et 3900 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

A découvrir sur CHANIERS, une maison de plain pied se composant d'une entrée desservant un cellier, une cuisine ouverte aménagée et semi équipée, un séjour avec une cheminée. Un couloir distribuant 3 chambres, un wc et une salle de bain. Un jardin arboré et clos viennent compléter ce bien. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

A quelques pas du centre du village et à proximité des Plages, nichée dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette magnifique maison de famille de plain pied baignée de lumière. Elle offre plus de 200m² habitables, une vaste pièce de réception, cuisine séparée, 7 chambres au total. l'ensemble ouvre sur des terrasses et un incroyable jardin de plus de 5000m² ou règne une atmosphère unique. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes précisions, dossier et plans sur demande. C'est un bien rare à découvrir avec l'agence Abaca des Portes en ré.

SOUS COMPROMIS DE VENTE Ile de Ré, maison à vendre à La Noue, Sainte Marie de Ré. Au calme, sur une parcelle de 670 m2, maison de 214 m2 habitables comprenant : Entrée avec vestibule, double séjour/salle à manger, vaste cuisine dinatoire, cellier, 5 chambres, 4 salles d'eau/bains. Jardin facile d'entretien, piscine chauffée, terrasses et terrain de pétanque. Cuisine d'été sous préau. Double accès avec 2 parkings (3 stationnements). Belles prestations.

Idéalement située face à la mer, maison offrant 216 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 1 200 m2. Elle se compose d'un séjour avec une cheminée, une cuisine séparée. 6 chambres dont 2 en annexe. 4 salles d'eau. Jardin avec piscine, terrasses, préau, 2 garages, double accès.

Immobilier - Ile de Ré - Ars-en-Ré Maison de caractère, idéalement située sur le port. Elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier, un bureau en mezzanine et trois chambres avec chacune leur salles d’eau/bains. L'une des chambres est à l'étage avec une vue sur le port. Un garage et un jardin arboré complètent l'ensemble. Un permis a été obtenu pour transformer le garage en surface habitable ainsi que pour construire une piscine de 3x3 offrant des possibilités d'extension et de confort supplémentaires. L'ensemble du bien nécessite des rafraîchissements. Potentiel et caractère dans un emplacement rare.

Immobilier - Ile de Ré - Les Portes en Ré À deux pas des commerces et du marché, cette spacieuse et lumineuse maison se compose d'une entrée avec un bureau aménagé. Une cuisine dinatoire équipée, un salon lumineux avec une cheminée. Une buanderie. 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et vue sur les toits et une chambre d'enfant/bureau à l'étage. Les 3 autres chambres se trouvent en annexe avec 2 salles d'eau. Grande terrasse végétalisée, préau. Double garage. Maison au charme rétais, d'une grande qualité, au cœur du village.

Immobilier - Ile de Ré - Rivedoux Construite en 2022, maison lumineuse composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, un séjour, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier distribue une salle de bains, et 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, une terrasse, une piscine, un jardin et un préau. Un garage et du stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.

Immobilier - Ile de Ré - Ars-en-Ré Maison de village située au cœur d'Ars-en-Ré composée d'une entrée avec coin bureau, un salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage se trouvent une salle de bains, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Charme indéniable. Jolie vue sur le clocher d'Ars depuis la troisième chambre. Terrasse de 25m2 arborée d'oliviers. Ruelle calme et peu passante.

Immobilier - Ile de Ré - Les Portes en Ré Idéalement située entre plage et centre village, sur une parcelle de 611 m2, maison avec annexe à rénover d'environ 150m2 habitables. Composée d'une partie principale avec 2 chambres, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une salle d’eau, un cellier / chaufferie ainsi qu’une cuisine fermée. Un garage et une buanderie / cuisine d’appoint. Une annexe d’environ 42,5 m2 habitables comprenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une cour. Potentiel après travaux, d'obtenir une surface habitable totale de 230m2.