ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 23)

Situation idéale face à l'océan à proximité des commerces, des universités et de la gare TGV. Superbe maison d'architecte entièrement de plain-pied, d'une surface habitable de 175 m2 édifiée sur un terrain de 1300m2. Exposée plein sud, cette propriété offre une magnifique luminosité, de grands volumes, quatre chambres et deux charmants jardins. Un environnement privilégié dans un secteur sauvegardé face à la mer. La maison se compose de : Une entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux suites parentales, un bureau, trois salles de douche, toilettes, cellier. Complètent cette propriété, un local piscine, un grand garage avec combles et un grand espace extérieur pour 4 voitures. Terrasse, piscine chauffée, beaux jardins. Proximité immédiate d'un parc, plage, commerces, restaurants, universités et gare TGV. Exceptionnel à La Rochelle. Brochure sur demande. Contact : 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une charmante villa familiale de 223 m2 sur un terrain de 2500 m2, idéalement située à Ronce-les -Bains à deux pas de la plage et des commerces. La villa 'La Ronceraie' avec ses 7 chambres et son grand séjour réunit tous les critères d'une maison de famille pour recevoir ses proches en bord de mer sous la pinède. Elle se compose au rez-de -chaussée d'un grand séjour, d'une chambre , d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée. De ce même niveau, on accède au garage, à la buanderie et à une autre chambre. Au 1er étage, un grand palier avec placards dessert 4 chambres et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour rendre la villa plus confortable et contemporaine. Cependant, le terrain et l'emplacement exceptionnel de ' la Ronceraie ' en font un bien rare pour des acquéreurs en quête de résidence secondaire ou principale entre mer et forêt .

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous souhaite la bienvenue dans cette belle villa nichée entre les joyaux côtiers de La Rochelle et Royan, à Port des Barques, offrant une expérience de vie exceptionnelle en bord de la Charente. L'emplacement idéal de cette villa vue mer vous place à seulement 500m des commerces locaux, facilitant ainsi votre quotidien. Avec ses 171m2 d'espace intérieur, cette propriété est une invitation à la quiétude et au bien-être. Cette villa se compose de 4 chambres spacieuses, garantissant le confort de toute la famille. Deux salles d'eau s' ajoutent à votre quotidien. L'élégant salon-séjour baigné de lumière naturelle vous invite à vous détendre, tandis que la cuisine américaine, avec son grand îlot central sera le lieu privilégié de vos délicieuses créations culinaires. Un poêle canadien 'Bruno' doté d' une puissance exceptionnelle sera présent pour vous assurer confort et bien-être. Profitez des douces journées ensoleillées dans votre propre coin de paradis : une grande piscine au sel de 4x10 mètres, équipée d'une couverture pour prolonger la saison de baignade. Pour les amateurs de bricolage ou de collection, un grand garage double de 60m2 est à votre disposition. Une dépendance de 75m2 offre des possibilités infinies, que ce soit comme espace de travail, de loisirs ou d'accueil pour les invités. Le terrain, s'étendant sur près de 2200m2, vous assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Un grand cabanon de 19m2 complète cette offre, vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Un cellier et une cave sont à votre disposition également. Enfin, cette propriété incarne l'esprit de vacances toute l'année, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Visite 3D sur demande.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente : une belle MAISON FAMILIALE des années 60 entièrement rénovée et agrandie en 2008. Située à 900 m de la plage de PONTAILLAC et d'une surface d'environ 200 m2, elle se compose de 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un bureau ouvrant sur une terrasse équipée d'un store électrique, un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur une seconde terrasse et le jardin paysager, une cuisine séparée et équipée communiquant également sur l'extérieur, un salon TV, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. L'étage dispose quant à lui d'un palier distribuant une belle chambre ouverte sur un solarium ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un second escalier donne accès à trois chambres et une salle d'eau avec WC. GARAGE carrelé - ABRI JARDIN - ABRI BOIS - PARKING pour deux voitures. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de BORD de MER sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

Rivedoux Sud, A 100 m de la Plage, au milieu d'un parc arboré de 3500 m2, villa de plain-pied comprenant 8 chambres. Première partie: Entrée sur pièce de vie de 70m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Deuxième partie divisée en 3 appartements de 2 pièces comprenant chacun kitchenette et salle de bains. Salon d'été, terrasses. Piscine, spa avec jacuzzi, pétanque, climatisation, borne électrique Tesla.

MESCHERS - MAISON EN PIERRE - Située dans un environnement champêtre, à 2200m du centre ville et des commerces de Meschers et à 3300m de la plage des Nonnes, Home Passion a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre de 174,90m2 habitables sur un terrain clos de 260m2 articulé autour de 2 terrasses ensoleillées. Le rez-de-chaussée accueille une entrée généreuse, un séjour spacieux de 43,50m2 avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante et une arrière cuisine. L'étage se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes indépendants, d'un bureau ainsi que 3 autres chambres avec seconde salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie également d'un garage de 36m2 et d'un petit espace pour le rangement. Chauffage par poêle à pellets et électrique. Plus de photos et détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,94% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 euros et 2 890 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascale Cloix (06 87 80 07 75) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison typiquement rhétaise, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Ré.Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Pièce de vie 40m² environ, avec insert, un bureau .Chauffage au sol. 2 chambres chacune conçue pour garantir intimité et confort, séparée par une salle de douche, toilettes séparées. Une belle terrasse en bois plein sud .Dépendance de 20m² environ en supplément avec la 3e chambre et sa douche , toilettes pour recevoir les invités. Stationnement intérieur clos et abri de jardin/atelier sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir. Cette agréable maison est située à l'orée d'un Bois classé, à 800m de la mer et 1000m du centre de La Flotte. Ne cherchez plus, cette propriété est prête à devenir votre chez-vous où vous n’avez qu’à poser vos valises . Viste sur rdv 7j/7 Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Cloix EI (ID 67584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Sainte-Marie-de-Ré, à quelques pas des commerces, cette coquette maison de plain-pied est le fruit d'une rénovation de 2021 réalisée avec beaucoup de goût. Sa décoration soignée, ses grandes ouvertures sur terrasses pour prolonger les pièces de vie, et son jardin soigneusement paysagé rendent cette maison très agréable à vivre, prônant une vie dedans-dehors. La propriété bénéficie d'un double accès. A l'arrière, une allée privée et sécurisée permet de stationner plusieurs véhicules avant d'atteindre un préau et un local à vélos. Depuis le préau, le joli jardin arboré et fleuri met parfaitement en valeur la façade de la maison et ses terrasses bois exposées au Sud. Sur ces dernières, bordées de végétation, un espace spa invite à la détente et un espace repas peut facilement se couvrir d'une toile pour des repas ombragés. A l'avant, l'entrée principale dispose de sa penderie aux rangements dissimulés par des portes persiennes. Elle ouvre ensuite sur les pièces de vie de la maison à commencer par le séjour et sa grande cuisine ouverte. Arborant des teintes claires et chaleureuses, cette cuisine rassemble par son large îlot dinatoire et son poêle à bois. Communicant avec le séjour, le salon est un cocon au volume joliment travaillé avec la pente du toit. Un coin bureau y est aménagé derrière une baie atelier et est orienté vers le jardin avec une vue apaisante sur la végétation. Dotées de grandes ouvertures vitrées, ces deux pièces de vie sont prolongées par la terrasse et communiquent entre elles par l'extérieur. Un patio a été pensé au centre de la maison pour apporter une grande luminosité. Entièrement retravaillé lors de la rénovation, la partie nuit est composée de trois belles chambres à la décoration et aux aménagements soignés. Le parquet clair et les têtes de lits boisées leur confèrent une touche de chaleur. Pour un confort optimal, chacune des chambres dispose de sa propre salle d'eau. Côté pratique, la maison est complétée par une arrière-cuisine proposant de nombreux rangements et un potentiel projet d'évolution du préau et du local à vélos en garage fermé et petit studio. Un bien charmant où il fait bon vivre ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1090 euros Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

SAINTE MARIE DE RE - Dans un environnement préservé à deux pas de l'océan et de la place des tilleuls, maison de plain pied construite en 2012. La maison développe plus de 160m² habitables répartis en deux logement de 120 et 40m². La maison principale dispose d'une très belle pièce à vivre de plus de 50m² orientée sud, 3 chambres, un espace piscine, un stationnement et un grand local de stockage de plus de 30m². Une annexe avec entrée indépendante permets de recevoir famille et amis. Possibilité de réunir les deux logements. Référence agence : 8900

RIVEDOUX-PLAGE à quelques pas du port et des commerces, venez découvrir cette maison de ville rénovée. Le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une fois la porte d'entrée franchie, vous serez séduits par les volumes et la clarté de la pièce de vie avec murs en pierre et cheminée ouverte. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse idéalement exposée et une chambre avec salle d'eau et WC viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et une suite parentale de plus de 28m² et son accès à une terrasse avec Spa depuis lequel on aperçoit l'océan. Un garage et un chai à aménager subliment cet ensemble à la localisation de premier ordre. Photo et dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) référence annonce AC490 (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier, Ile de Ré, maison à vendre La Couarde. Idéalement située entre plage et commerces, cette maison offre un séjour lumineux avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie, un bureau. 3 chambres et 3 salles d'eau dont une suite parentale avec dressing. Une 4ème chambre en mezzanine. Jardin ensoleillé avec terrasse, local de rangement et stationnement sous abri.

Bienvenue dans votre refuge d'exception, niché au cœur d'un cadre idyllique, où l'élégance architecturale rencontre la beauté naturelle du golf de Saintes. À chaque instant, cette demeure au style mas provençal à la charentaise vous enveloppe dans une atmosphère de sérénité et de bien-être. Les portes vitrées amènent une vue panoramique sur La ville de Saintes et le parcours verdoyant du golf ainsi que sur la piscine creusée et couverte, tandis que les espaces intérieurs baignés de lumière invitent à la détente et à la contemplation. Les différents espaces de vie sont en parfaite harmonie: la cuisine indépendante, la salle à manger et le salon offrent un espace de plus de 80m2, idéal pour une vie familiale. Cette maison a été conçue avec la praticité à l'esprit notamment avec une vie de plain-pied pour une accessibilité maximale. Les deux chambres spacieuses avec leurs salles d'eau privatives apportent l'intimité tant recherchée. A l'étage, la pièce de vie avec une vue imprenable sur la ville donne plusieurs possibilités d'aménagement. La chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager et avec son forage est un écrin de verdure où il fait bon se promener et se ressourcer. Un garage en sous-sol pour y garer trois voitures ainsi qu'une cave permettent de nombreux rangements. Que vous soyez passionné de golf ou simplement en quête d'un havre de paix où vous ressourcer, cette maison d'architecte représente l'adresse parfaite pour réaliser vos rêves les plus exigeants. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et venez découvrir l'art de vivre à la française dans ce cadre d'exception, face au golf de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON ET SA VUE D'EXCEPTION A SAINT SAVINIEN SUR CHARENTE L AGENCE DU GRAND CHENE vous présente cette charmante maison , produit rare , restauré à Saint-Savinien à 45 mns de l'Atlantique au coeur d'un village classé en bord de Charente (17350) avec une surface de 170 m² et 2 magnifiques terrasses exposées SUD OUEST. Elle est composée d'une pièce à vivre, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois salles d'eau et de trois WC. Une 4ème chambre est possible au deuxième étage .En annexe, on trouve deux terrasses offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve et la campagne. Sur place : gare , Collège , crèche, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucheries et épiceries. Autoroutes et nationales accessibles à 15 km. Plus d'informations en contactant Fabienne RICHAUDEAU, 06 77 06 39 23

NIEUL-SUR-MER - idéalement située à 15 minutes de La Rochelle et à seulement 10 minutes du pont de l'île de Ré. Découvrez cette charmante maison de 150 m² rénovée en 2021. Dans un quartier calme de Nieul-sur-Mer à proximité des commerces et d'une ligne de bus. La maison se compose, d'une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 74 m² avec cuisine ouverte et équipée se prolongeant directement sur la terrasse en bois du jardin, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing donnant directement sur le jardin exposé au sud , une buanderie, une salle d'eau et une salle sport/garage. Le jardin verdoyant, arboré et parfaitement entretenu ne pourra que vous séduire. Vous n'avez qu'à faire deux pas pour découvrir une vue dégagée sur l‘océan. N'hésitez plus et venez découvrir cette jolie maison ! Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de Famille à deux pas de la plage!!! Retrouvez cette jolie maison élevée sur deux niveaux et comprenant au rez de chaussée : entrée dans vaste pièce de réception avec cheminée suspendue, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre avec salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage : un palier dessert deux chambres, salle de bains et toilettes. En annexe : une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un abris de jardin, un local vélos et un joli jardin clos de murs complètent l'ensemble. C'est un bien rare à découvrir avec l'Agence ABACA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette demeure exceptionnelle, nichée dans un parc verdoyant de plus de 4 000 m2. Idéalement située à seulement 30 minutes de Royan, 15 minutes de l'île d'Oléron et 45 minutes de La Rochelle, cette propriété offre une proximité parfaite avec les commerces et les plages de l'océan. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes séduit par le charme de ce majestueux hall de 35 m2 doté d'une belle hauteur sous plafond. Les trois salons en enfilade, la salle à manger, le grand salon de 43 m2 et le petit salon de lecture avec sa cheminée, tous munis d'un superbe parquet, vous offrent un espace de vie très agréable. La cuisine indépendante équipée, attenante à la salle à manger, donne accès à la grande terrasse de 150 m2 qui offre une vue imprenable sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi que l'accès au sous-sol de 50 m2 avec une cave à vin. À l'étage, vous accédez grâce à un majestueux escalier à quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une deuxième salle d'eau est accessible depuis deux des chambres, tandis qu'une troisième salle de bain avec toilettes séparées complète l'étage. Dans le parc, vous découvrirez une piscine avec un espace détente très agréable, ainsi qu'un pool house de caractère composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine d'été et d'une chambre à l'étage avec une magnifique charpente apparente. Une douche et des toilettes viennent compléter cet espace. Au détour des allées ombragées du parc, un point d'eau avec une fontaine vous rafraîchira durant les belles journées d'été. Un grand garage de 70 m2 avec un accès extérieur par une allée privée vous permettra de garer deux voitures en toute sécurité. Cette magnifique demeure est empreinte d'un cachet et d'un charme incomparables, offrant une vie de château en bord de mer.

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Peter JACQUENET AU 06.37.43.45.63, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 51007892600027. Cette maison idéalement placée à seulement quelques pas de la mer, sur la commune d'ARS EN RÉ à l'ILE DE RÉ, d'une superficie de 167 m2 environ en parfait état offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une première partie avec une belle pièce de vie donnant sur terrasse et piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé ; Une seconde partie pouvant être dissociée pour de la location comprenant une spacieuse entrée, séjour avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre, salle d'eau, wc séparé et un patio. L'étage quant à lui est articulé autour d'un couloir central desservant les 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau et son wc), une salle de bains et un wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent une piscine de 11x3.5, un jardin arboré Idéale pour investissement locatif, résidence principale ou résidence secondaire. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 590 EUR et 840 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par JACQUENET Peter - - NoRSAC: 510078926, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE

iad France - Jacky Gaillard (06 61 10 54 00) vous propose : REF. 1328267 : Ile d'Oléron à 5 mn des commerces de Saint-Pierre, du port de La Côtinière et des plages, belle propriété de 213 m2 environ et de 6 pièces donnant sur grande terrasse carrelée avec pergola et barbecue, garage et dépendances sur un terrain paysager de 4577 m2 environ avec bassin et forage au calme et sans vis à vis. Entrée avec placard, pièce de vie comprenant séjour/salon surmonté d'une grande mezzanine et cuisine aménagée à l'écart mais ouverte sur séjour, 3 chambres toutes avec salle d'eau dont chambre parentale avec salle d'eau et WC, salle de détente avec sauna, WC indépendants, lingerie, cellier avec cave, garage, atelier et bûcher. Climatisation réversible dans toute la maison, cuisinière GODIN bois et charbon, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets Alu et PVC, forage avec pompe électrique. Terrain piscinable. Possibilité 4 éme chambre facilement. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Gaillard EI (ID 22045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Magnifique domaine du XVIIème siècle au coeur de la campagne charentaise. Cette jolie propriété qui s'étend sur plus de 22 hectares est constituée d’une très belle demeure ornée de deux tours carrées, en léger ressaut ainsi que 550 m² de dépendances non attenantes. Cette demeure aux formes très harmonieuses et dominant la vallée environnante, est chargée d'histoire. Sa construction remonte au XVIIème siècle et de nombreux seigneurs de la noblesse locale naquirent et vécurent ici, au coeur de la nature luxuriante de la Charente-Maritime. Transformée et améliorée au fil du temps, sa façade a notamment été refaite au XIXème siècle. Cette belle demeure de 322 m² propose une grande salle à manger, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux wc, un bureau, six chambres dont trois chambres avec salle de bain privée offrant toute une vue incroyable sur la nature. Adossée aux dépendances une belle piscine couverte de 14 mètres par 7 mètres chauffée par des panneaux solaires vous permettra de vous détendre et profiter de moments privilégiés tout en donnant sur un Arboretum diversifié et varié offrant aux visiteurs une expérience enrichissante. Restaurée et aménagée avec goût, vous apprécierez le confort de cette demeure. Enfin, les nombreuses dépendances et les 22 hectares de la propriété d’un seul tenant et entourant la demeure vous permettront éventuellement d'accueillir des animaux qui se plairont à n'en point douter dans les écuries ou autres étables présentes. Donc si vous recherchez une propriété luxueuse, sans travaux et bénéficiant du calme de la campagne pour en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou pour lancer une activité d'hôtellerie ou de gîte, alors cette propriété est faite pour vous ! A visiter sans tarder ! Travaux sous décennales : Chauffage central avec chaudière à granulés et silo de stockage. Couverture en ardoise. Huisserie double vitrage. Deux Bornes électriques pour recharge véhicules. Propriété sous alarme. 45 minutes de Saint-Emilion. 1h30 d’Arcachon ou de Royan. 50 minutes de Bordeaux ou de la gare TGV Angoulême (Angoulême / Paris 2h10 en TGV) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : (référence JB 1498145), véritable pépite architecturale pour cette propriété de prestige des années 30' au cOEur du quartier de Pontaillac: cette villa vous séduira dès le premier regard! La façade, ornée d'une majestueuse fenêtre archée et de magnifiques vitraux, capture l'imagination et transporte vers une époque où l'élégance et le raffinement étaient de rigueur. A l’intérieur, chaque pièce communique en harmonie avec la nature. Vous serez accueilli par une entrée desservant le salon-séjour, communiquant sur la cuisine ouverte avec son arrière-cuisine. L’espace nuit dédié offre deux chambres, salles de bains et wc indépendants. Au rez-de-jardin, vous retrouverez un salon-séjour avec cheminée, coin cuisine séparé, deux chambres, bureau, véranda, salle d’eau et toilettes. En complément, deux garages, un atelier, carport double. Le charme continue d’opérer sur le parc en espalier, arboré de différentes essences. Cadre d’exception, ambiance intemporelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr