ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 17)

A seulement 10 minutes de La Rochelle et accessible en vélos, beaux volumes pour cette villa contemporaine de plain pied de 180 m² habitable en parfait état sur une parcelle de 1174 m² exposée Sud (possibilité de faire une piscine). Elle se compose d'un magnifique espace de vie de 80 m² avec coin salon donnant sur le poêle à bois et offrant de grands espaces vitrés sur le jardin, un espace salle à manger cocooning et une grande cuisine tout équipée, un accès à une mezzanine pouvant faire salle de jeux, bureau ou coin télé pour les enfants, 4 chambres dont un espace parentale regroupant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, les 3 autres chambres ont des placards et une salle d'eau y est attenante ainsi qu'un WC séparé et une buanderie/lingerie. Véritable coup de coeur pour cette rénovation soignée aux volumes bien exploités et offrant encore du potentiel : possibilité de créer jusqu'à 55 m² de garage, un préau, une piscine... Vue imprenable sur la nature sans aucun vis à vis et au calme... Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

iad France - Claudia Sangiovanni (06 22 73 92 44) vous propose : Une MAGNIFIQUE VILLA de 312 m² environ habitables avec unT2 de 60 m² environ édifiée sur un terrain de 7 500 m² environ avec PISCINE . À 10 minutes des PLAGES de ROYAN et à 3 minutes des commerces. Elle se déploie sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée desservant d'un coté la pièces principale et de l'autre une chambre et salle d'eau/wc, Deux SUITES PARENTALES dont une avec son dressing équipée de placards sur 10 m² environ. Un séjour lumineux d'une superficie de 93 m² environ avec cheminée et un très beau sol en marbre, cuisine séparée de 30 m² environ aménagée et équipée, comptoir en granit, une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce aménagée pour accueillir une belle collection de bouteilles. À l'étage un magnifique escalier en bois d'orme. UNE GRANDE PIÈCE OUVERTE de 60 m² environ avec balcon vue sur le jardin, deux chambres et salle d'eau/ wc . Un GARAGE double, un local technique et un bâti supplémentaire une grande piscine pour accueillir ses proches. La dépendance se compose d'un séjour avec cuisine ouverte salle d'eau, wc, buanderie et une chambre . Possibilité de diviser le terrain et d'agrandir la dépendance de 117 m2 environ en plus. Les portes intérieures en bois de chêne massif on y trouve également des vitraux fabrication à la main et autres matériaux nobles. Venez découvrir cette magnifique Villa avec des prestations de qualité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni EI (ID 41764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINTE MARIE DE RE à quelques pas de la place d'Antioche et des commerces, venez découvrir cette maison de ville. Au rez de chaussée, une entrée avec placards, pièce de vie exposée Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Un jardin exposé Ouest avec terrasse, abri et un garage viennent compléter cette maison idéalement située. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) référence annonce AC624

Nichée dans une campagne verdoyante, cette grande longère de 500 m2 profite d'un environnement privilégié au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'ancien corps de ferme rénové est mis en valeur par la beauté de son vaste parc, qui n'en finit pas de charmer ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux.  La pièce principale, comme témoin du style de la propriété, donne le ton élégant entre les pierres, les poutres apparentes, les tomettes d'époque et la présence chaleureuse de la cheminée.  Dans le prolongement, le séjour et le second salon ouvrent une belle perspective du volume à vivre. A l'arrière, une cuisine aménagée et équipée bénéficie aussi d'une entrée sur l'extérieur. Complétée par un accès vers le garage ou la lingerie, puis une entrée et la chaufferie, cette partie est pensée pour toute la vie pratique de la maison. De plain-pied également, une grande chambre parentale et sa salle de bain offrent un confort intime et chaleureux avec la présence d'une seconde cheminée. A l'étage, le palier dessert une grande suite avec salle d'eau. Dans le dégagement, une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain précèdent la dernière partie de la maison avec trois autres chambres et une salle d'eau. Cet espace nuit complet dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin d'un hectare a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Les espaces y sont paysagés, verdoyants et florissants, entre pinède, parc, terrasse et préau du pool house. Ce dernier est aménagé comme un vrai studio avec sa cuisine d'été et son bar, son espace salon, sa chambre et sa salle d'eau/wc. Dans le prolongement du second bâti, la piscine quant à elle se niche entre terrasse et verdure. De par sa rénovation, le confort et le volume de ses espaces, le charme de l'ancien, cette grande propriété de 396 m2 habitable fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels d'accueil et services. Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur de la campagne, à seulement quelques minutes en vélo de toutes les commodités et des plages. A visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2920 à 3980 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Située dans l'authentique village de Sainte-Marie-de-Ré côté La Noue, cette propriété de charme compte trois maisons distinctes avec deux entrées indépendantes. La première maison, la principale, d'environ 100m2 offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse grâce à la présence d'un élégant poêle suspendu qui trône dans la pièce. La cuisine semi-ouverte derrière sa baie d'atelier apporte lumière à l'espace de vie. Deux grandes chambres avec chacune des placards se partagent une salle d'eau. La deuxième maison, idéale pour recevoir amis, familles ou hôtes propose une belle pièce de vie dotée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec sa propre salle d'eau complète cette maison. La troisième maison, la plus singulière, apporte encore de nombreuses possibilités. Une chambre avec sa salle d'eau est aménagée pour accueillir des invités avec sa terrasse privative. Un grand atelier pourrait être transformé en pièce de vie ou en suite parentale. La piscine permet de profiter d'un point d'eau à toutes les heures de la journée après un moment à la plage. L'extérieur aux diverses orientations est une invitation à la détente avec le bruit des vagues qui berce la végétation luxuriante. Plusieurs places de stationnement ajoutent un véritable atout à ce bien. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 250 euros et 1 740 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

IMMEUBLE DE RAPPORT. La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet immeuble à deux pas de la place de Verdun à La Rochelle. Nous vous proposons d'acquérir 4 appartements anciens dans un immeuble ancien du centre ville de La Rochelle. L'ensemble est loué + de 30 K€ par an (baux 3/6/9) et vous permet une rentabilité immédiate. Appartements locatifs plutôt bien entretenu. Fin de bail pour deux appartements permettant une souplesse (pour les relouer ou faire du loueur meublé ou pied à terre). Plus d'information sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison de ville située dans le quartier prisé de La Genette et idéalement située à proximité immédiate du centre ville, de l'Allée du Mail et du Parc Franck Delmas. Rénovée avec goût cette maison, non mitoyenne, du début du XXème siècle avec jardin intimiste et terrasse dispose de trois chambres, un bureau, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine dinatoire invitant à la convivialité. Cette propriété est idéale pour un pied à terre ou une jeune famille.Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

iad France - Soraya Normand (06 98 91 97 25) vous propose : Immobilier-Ile-de-ré-Située à Sainte-Marie-De-Ré, cette maison de plain-pied, offre 5 pièces sur environ 128 m2 environ. Bien entretenue, elle propose une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage avec espace de rangement et un local piscine, garage à vélo. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m2 environ avec double accès, elle bénéficie d'un jardin paysager, d'une terrasse avec sa piscine. Proche de la mer et des commodités, elle allie tranquillité et praticité. Contactez-moi pour une visite ! 'Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, cette villa offre une polyvalence d'utilisation adaptée à différents besoins.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Soraya Normand EI (ID 45034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines Véritable maison de pays située plein centre du village proche tous commerces et plage. Comprenant en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement et wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 belles chambres, une salle de douche. Cour close et emplacement sur le devant de la maison pour stationnement voitures. Référence agence : 6124

Immobilier île de Ré- Saint-Clément des Baleines Ensemble immobilier situé plein centre du village à proximité de tous commerces et plage. Pouvant correspondre pour une maison de famille, comprenant deux maisons dont une de avec étage, 3 chambres et petite cour avec espace stationnement sur le devant. Une seconde petite maison plus récente composée d'une grande pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre et un couchage en mezzanine. Belle cour close de murs en pierre et espace extérieur stationnements. Référence agence : 6127

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines Maison située plein centre du village construite dans les années 2002, comprenant une belle pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de douche, wc. Une mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Cour close de murs en pierres, calme, accès avec stationnement extérieur possible. Bel espace extérieur. Référence agence : 6125

Ile de ré, maison à vendre, Le Bois-plage en ré, Dans le secteur calme du Morinand, maison coup de coeur avec grande cour et terrasse de 135 m² , elle est composée d'un séjour avec belle cuisine ouverte et cheminée sur le coin salon, 2 chambres, une salle d'eau. Abri vélos indépendant. A voir rapidement. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre village - Rare Au coeur des Portes, à quelques pas du marché, jolie maison de village édifiée sur une belle parcelle paysagée et comprenant : vaste pièce de réception avec cheminée, cuisine équipée et aménagée séparée, 6 chambres avec sanitaires privatifs, chambre de service. L'ensemble des pièces ouvrent sur un magnifique jardin sans vis à vis, un joli porche d'entrée, un vaste préau et un garage fermé complètent l'ensemble. C'est un bien rare à découvrir avec l'Agence ABACA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, à 5 minutes de La Rochelle, sur une commune dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, médecin...), élégante et contemporaine propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité composée d'une entrée, confortable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert un bureau en mezzanine, une chambre, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage et une chaufferie. Jardin soigné, terrasse, spa et pergola bioclimatique.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété en front de mer avec un panorama exceptionnel, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (Octan Design). La maison offre une superficie de plus de 300 m2 habitables sur plus de 3700 m2 de parcelle. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée orientée vers la mer, d'une cuisine équipée et aménagée, de 7 chambres dont trois suites parentales, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux, Piscine chauffée. Garage et terrain de pétanque. Son emplacement exceptionnelle la rend unique. Propriété vendue entièrement meublée et équipée. Idéale pour en faire votre maison de famille ou pour l'exploiter en location saisonnière.

LA ROCHELLE Proche, sur la commune de SAINTE-SOULLE (Agglomération de LA ROCHELLE) avec commerces, services, écoles, bus... Dans un environnement calme, Belle Propriété comprenant Terrain de Tennis, Piscine et son Dôme coulissant, 1 Dépendance de 60 m2, 1 Double Garage de 50 m2, 1 Local à vélos de 23 m2, 1 Local à bois de 60 m2, 1 Abri de 20 m2, 1 Belle cour goudronnée de plus de 325 m2, des espaces paysagés... Avec une Belle Maison Principale de caractère de 233 m2 avec Mezzanine. Cette Maison comprend 8 Pièces dont 1 Premier salon - salle à manger face à la Piscine de 12mx6m,1 Pièce Bureau,1 Cuisine aménagée avec sa salle à manger, 1 Cellier Buanderie, 1 Pièce Chaufferie avec Chaudière Pompe à chaleur récente et Ballon Thermodynamique, 1 Grand salon - salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, 1 grande cheminée moderne, Hall d'entrée arrière... Des dégagements avec de grands placards, 1 Cabinet de toilette avec WC, 1 Chambre classique, 2 Grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, baignoire et wc. Sur la partie Mezzanine 1 Petit salon avec 1 petite chambre. Belle Maison coup de c?ur à voir sur RDV... La Parcelle totale est de 4924 m2. Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (679 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420, Tel : 06 24 90 12 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourderon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Sainte-Marie de Ré, proche des commerces et de l'école, nous vous proposons cette maison entièrement rénovée, d'environ 150 m² de plain-pied. Comprenant une grande pièce de vie très lumineuse, une suite parentale et 3 chambres, une salle d'eau et trois WC. Un jardin, stationnement et garage complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 8876

LA COUARDE SUR MER (17670), venez découvrir cette maison de plain pied proche de la plage et des commerces. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie exposé plein SUD, une cuisine donnant sur un patio, un cellier, une suite parentale, cinq chambres et trois WC et trois salles d'eau. Un jardin sans vis-à-vis, une terrasse avec son préau et du stationnements complètent ce bien. A découvrir rapidement ! Référence agence : 8844

ROYAN - JOLIE CITADINE DANS QUARTIER PRISE ENTRE PLAGE ET MARCHE CENTRAL - Dans un quartier prisé et calme de ROYAN, cette jolie citadine est prête à accueillir votre famille et vos amis Cette charmante maison dispose de nombreux atouts pour vous séduire : Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée spacieuse qui dessert un salon séjour de 34m2, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau lumineuse et de toilettes séparées pour plus de confort. L'étage se compose de trois chambres mansardées, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez de jardin, quant à lui, vous réserve une belle surprise : un appartement tout confort avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et toilettes et un accès direct sur une terrasse intimiste Cet espace peut accueillir des invités ou être loué pour un revenu supplémentaire. Cette citadine de charme dispose également d'une pièce de rangement, d'une chaufferie et d'un garage, ce qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Située à seulement 900m du marché central et à 700m de la plage du Chay, elle est idéalement située pour profiter pleinement de la ville et de ses activités. Le chauffage par pompe à chaleur est un avantage supplémentaire. Vous pourrez profiter d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 327 m2 avec possibilité d'installer une piscine urbaine. Pour la visiter ? Contactez l'agence Home Passion. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,93% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2740 euros € et 3770 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de MEURSAC , environnement calme. Avec ses commerces de proximité à 3 km à peine. Proche Saujon. A 20 mn de Saintes et son accès autoroute, 25 mn de Royan. Desserte bus scolaire. Cette propriété de caractère type charentaise d'environ 133 m2 de surface habitable, a été rénovée avec goût, alliant matériaux de qualité, tout en ayant conservé le charme de l'ancien. La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine récente toute équipée, une charmante chambre et son grand dressing attenant, salle d'eau et toilettes indépendants. A l'étage, vous disposerez de 2 autres belles chambres et d'un grand espace bureau. Vous trouverez également 45 m2 de surface supplémentaire restant à aménager. En extérieur, un joli jardin d'environ 1100 m2, clos et arboré et qui dispose également de sa piscine hors sol. Un chai d'environ 60 m2 au sol complète ce bel ensemble dont vous pourrez encore doubler la surface. Actuellement, vous y trouverez cellier et buanderie, ainsi qu'un bel espace de stockage. Vous pourrez si vous le souhaitez y installer votre atelier. Et pour finir, dans le jardin, un autre ensemble de petites dépendances pour y entreposer tondeuse et autre votre matériel. Stationnement véhicules. A voir rapidement, rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. Beau potentiel. Visite sur rdv au 06.72.24.41.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.