ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 12)

Nichée dans le quartier de Rompsay, entre La Rochelle et Périgny, cette agréable maison neuve imaginée comme un clos autour de ses patios aménagés, dans l'esprit des conceptions Rétaises, offre une surface confortable et des espaces astucieusement optimisés. Nichée au fond d'une impasse, la maison dispose d'un environnement calme et résidentiel. Ses 145 m2 habitables profitent de prestations abouties. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises ! L'entrée, disposant de nombreux rangements et d'un wc dédié aux invités, dessert une pièce de vie de 53 m2 avec une cuisine entièrement équipée autour d'un ilot central. Le volume traversant de la pièce et ses deux baies à galandage de part et d'autre offrent une luminosité généreuse à tout moment de la journée. Dédiée aux propriétaires des lieux, une première suite profite d'un espace bureau, d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec wc. La chambre s'ouvrant sur deux terrasses, dont l'une dans un patio privatif. Parfait pour y créer un coin cosy loin de l'agitation de la famille. Indépendant, l'espace nuit familial dispose de deux chambres se partageant une salle d'eau, d'un wc, et d'une dernière chambre avec son dressing privatif (possibilité d'y aménager une troisième salle d'eau si souhaité). A noter, la présence d'un cellier équipé qui dessert le garage traversant carrelé. Les prestations procureront aux futurs occupants un confort de vie facilité par les nouvelles technologies et un chauffage économique à l'usage, aux normes RE2020. L'extérieur, sublimé par un paysagiste, nécessitera peu d'entretien. Frais de notaire réduits. Maison sous assurance dommage-ouvrage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 euros et 580 euros annuels. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cet ensemble immobilier de 170 m2 bâtis comprenant une maison contemporaine de 123 m² habitables, située sur une belle parcelle d'environ 1000 m² dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des plages et du centre du village. Côté jour, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit est divisée en deux espaces : le premier comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le deuxième espace offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé accueille une grande piscine chauffée avec son pool house de 18 m2 environ comprenant un espace bar/repos, une douche et des toilettes, un local technique. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque et d'un terrain de ping-pong pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 19,5 m2, prolongé d'une lingerie de 10 m2 avec un accès indépendant, une place de parking extérieure complètent les équipements de cette superbe propriété. À noter que cet ensemble est situé en dehors des zones à risque de submersion marine et de feux de forêts. De plus, il existe de belles possibilités d'extension de l'existant, le terrain étant situé en zone Ub1 du PLUI.

COTÉ PLAGE IMMOBILIER SAIN T PALAIS vous invite à découvrir cette élégante villa d'architecte d'environ 206 m2 hab édifiée sur un terrain clôturé et joliment arboré de 920 m2 dominant le paisible plan d'eau Raymond Vignes de 4 hectares avec 2 kilomètres de berge ou la tranquilité et la nature se rencontrent pour créer une ambiance harmonieuse - Villa des années 2000 très bien entretenue, son rez de jardin s'agrémente d' une entrée desservant un bureau , un cabinet de toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/ séjour lumineux de 76 m2 avec accès terrasse, piscine avec son pool house implantée sur un jardin paysager avec son accès privé direct au lac , 2 chambres , salle d'eau , wc , lingerie, arrière cuisine ; local rangement, cave climatisée, garage 21 m2 environ - l'étage supérieur se compose d'un dégagement desservant une chambre parentale climatisée avec dressing, salle de bains/douche, toilettes - -Différentes prestations intérieures/extérieures : cheminée à éthanol, chauffage au sol , aspiration centralisée, adoucisseur d'eau , nombreux rangements, piscine chauffée 8/4 avec volet électrique, terrasse spacieuse avec pool house , alarme , rénovation complète des façades 2023 - Photos en cours de réalisation

Nichée à l’abri des regards, le marché Saint Pierre à pied, vous tomberez sous le charme de cette maison de ville qui a su garder toute son authenticité ! Sur près de 270 m2 habitables, cette maison s’articule autour de sa cour pavée et de son patio avec une vue imprenable sur la cathédrale. Son séjour traversant de plus de 60 m2, sa salle à manger entourée de boiseries et ouverte sur le patio, ses 5 chambres, une SdB, une SdE, sont les nombreux atouts de cette maison qui ne pourra vous laisser indifférents. Les plus: une cave voûtée et un magnifique escalier à vis. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Catherine BAUDIN, A seulement 10mn de La Rochelle, à 1km du golf de la Prée, du bord de mer et de son port, au cœur de la commune de Marsilly, je vous invite à découvrir cette demeure de charme entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduits par son élégante pièce de vie de 58m2 avec cheminée, sa fonctionnelle cuisine aménagée et équipée. son cellier buanderie et son wc avec lave-mains. A l'étage, un vaste palier avec son espace bureau dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Dans une jolie annexe, vous découvrirez une 4ème chambre avec salle d'eau et wc. Vous apprécierez son magnifique jardin arboré de plus de 800m2 à l'abri des regards avec sa piscine sécurisée et son spa. Un atelier, un abri, une terrasse couverte et une dépendance complètent ce bien coup de cœur. Possibilité d'extension et de création de surface habitable complémentaire. Belle opportunité , offre unique sur le marché actuel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 869 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

iad France - Frederic LEDOUX (06 73 38 04 97) vous propose : Au Bois-Plage en Ré, maison récente et de plain-pied en parfaite état, proche de la plage. Une belle pièce a vivre et cuisine ouverte par une baie. Quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc indépendants, un garage, un patio, un jardin arboré, trois stationnements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic LEDOUX EI (ID 23546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 350201901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située dans le village résidentiel de Vergeroux, cette maison contemporaine surprend par sa conception sur pilotis et sa vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante. Résolument moderne, cette construction de 2015 et son extension de 2021 offrent 240 m2 sur deux niveaux. L'accueil se fait par le premier étage avec une entrée, un espace vestiaire et un wc indépendant. Dans le prolongement, le salon-séjour et la cuisine forment une unité de 70 m2 entièrement ouverte sur l'extérieur. Son orientation au Sud et à l'Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Équipée d'électroménager haut de gamme et conçue avec des matériaux de qualité, la cuisine présente des finitions impeccables, complétée d'un confortable cellier puis de sa lingerie. La suite parentale, nichée derrière une porte à galandage, dévoile une salle d'eau moderne, un large dressing et une chambre avec vue, baignée de lumière. Enfin une large terrasse semi-couverte avec une pergola bio climatique et une coursive complètent l'extérieur de ce niveau. Attenante, une pièce dédiée au spa, au sport et à la détente bénéficie d'une vue plongeante sur le jardin et l'environnement verdoyant. A l'arrière, le garage et son atelier permettent un accès pratique vers les zones techniques de la maison. A l'étage inférieur en rez-de-jardin, les familles disposeront d'une zone nuit enfants ou invités avec deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'extension de ce niveau donne également sur une troisième chambre-bureau, un local de rangement, une salle d'eau, et un autre toilette. Ludique, la maison réserve aussi la surprise d'une cave équipée et d'une salle secrète pensée comme une salle de musique, piste de danse, espace jeux ou cinéma. Le jardin paysagé, quant à lui, trouve sa quiétude en bord de ruisseau. La piscine naturelle, prestation rare et écologique, se fond dans le décor des lieux entre palmiers et arbres méditerranéens. Un espace de réception a été pensé pour passer des moments de détente en famille ou entre amis entre végétation et baignade. En bonus, un espace de 65m2 d'atelier et de stockage permettra aux artistes et bricoleurs de combler leur bonheur. A l'avant de la maison, 2 places de stationnement aériennes et 2 autres sous le car-port complètent cette contemporaine aux prestations atypiques et haut de gamme. Un bien unique pensé pour la vie des grandes familles ou des hôtes qui aiment recevoir, à quelques minutes seulement du centre de Rochefort, de sa gare et ses commodités, ou des plages de Fouras, grâce à son accès routier privilégié en toutes saisons. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 442 euros. Reportage photo complet sur demande uniquement. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Ensemble immobilier de 310m2 au total au coeur de St Martin de Ré Offrant un bel appartement duplex sur 2 niveaux offrant une entrée, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un palier avec wc, une buanderie, une chambre et une belle terrasse orientée vers la mer Au dernier étage trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Au rez de chaussée, un local commercial vendu loué et au sous sol une cave et deux box Idéal pour investissement locatif. Référence agence : 8937

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une magnifique villa familiale nichée au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, tennis et piscine, attenante au golf et à seulement 900 mètres de la plage et à 1300 mètres du centre de La Palmyre. Cette maison se compose de deux parties distinctes. La première, résolument contemporaine, accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et agrémenté d'une cheminée. Une mezzanine surplombe cet espace, offrant une perspective unique. Une cuisine séparée de 31m2, une suite parentale d'environ 60m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée de deux douches et d'un WC complètent cet ensemble. Chacune de ces pièces s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysager, agrémentés d'une piscine chauffée. La seconde partie, plus traditionnelle, offre cinq chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains et deux WC. Une particularité appréciable de cette propriété est son vaste sous-sol de 100 m2, accessible par un escalier intérieur, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement. Nichée au cœur d'une pinède, cette villa offre un cadre de vacances idyllique, alliant quiétude et proximité avec la nature, entre forêt et mer. Visite 3D sur demande.

Parfaitement situé dans le centre village, chai avec son annexe à rénover. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à transformer en pièce de vie. À l'étage, une grande pièce pallière, une chambre et une salle d'eau. Dans l'annexe, une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Au calme dans une petite ruelle. Garage possible. Cour extérieure. Beau potentiel

La Rochelle, dans le quartier de la Genette, à proximité immédiate des parcs et du centre, maison bourgeoise de 210 m2 habitable composée de 3 niveaux regroupant une entrée, une pièce de vie traversante de 85 m2 avec salon séjour salle à manger donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, trois à chaque étage dont 2 grandes de 18 m2 avec placards et dressing, les plus petites allant de 10 à 15 m2. Elle dispose d'une salle de bains + douche au 1er, une salle d'eau au 2 ème et de 3 WC soit un à chaque niveau. Vous trouverez également des pièces de confort tels qu'un cellier/dressing à l'entrée de la maison, une cave saine en sous sol, un garage aménagé de 33 m2 entièrement isolé et carrelé pouvant faire office de pièce annexe pour une profession libérale ou même pour recevoir de façon indépendante. Le jardin, très agréable est sans vis à vis et parfaitement au calme. Il dispose d'une entrée indépendante sur rue. L'exposition Est/Ouest permet d'avoir toujours le soleil entrant et garantit une belle luminosité dans toutes les pièces. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de la falaise, cette bâtisse en pierre semble fusionner avec la nature environnante, comme si elle avait toujours fait partie de ce cadre idyllique entre Saintes et Cognac. Dès l'entrée, le charme opère avec une connexion harmonieuse et moderne entre les deux parties habitables, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. Dans la première partie, le salon au volume généreux a conservé le style authentique et rustique. Le poêle à bois lui apporte une touche de convivialité. Vous pourrez également profiter de la mezzanine pour vous détendre et du bureau pour être au calme et télétravailler. La création d'une suite parentale est rendue possible grâce à la présence de la salle de douche. Dans la seconde, la salle à manger et la cuisine équipée offrent une fois encore un bel espace de réception. A l'étage, trois chambres lumineuses apportent de l'intimité à chacun, tandis que la salle de bain complète ce niveau. La cuisine d'été et son espace détente invitent à se prélasser sous le doux soleil charentais et à profiter du panorama environnant. Un garage spacieux permet le stockage et le rangement tant recherché. Cette maison en pierre est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable havre de paix où se mêlent confort moderne et charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

VAUX SUR MER, VUE IMPRENABLE SUR LA MER Située idéalement à seulement 100 mètres de la plage, Home Passion vous présente cette villa à Rafraîchir, offrant une expérience résidentielle unique en première ligne face à la mer. Répartie sur 160 m² environ, cette maison dispose d’un espace de vie généreux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m², d’où vous pourrez admirer de magnifiques coucher de soleil Cette villa comprend cinq chambres, dont deux suites parentales, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille. Le plateau principal, en RDC surélevé , comprend une entrée , un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux et spacieux avec une cheminée et une salle à manger attenante. La suite parentale à l’étage se distingue par son balcon privatif, proposant une vue imprenable sur l’océan. Le rez-de-jardin abrite un T4 qui peut fonctionner de manière indépendante, idéal pour recevoir des invités ou pour une location. Les aménagements extérieurs incluent une parcelle close et arborée de 635 m², ainsi qu’un garage de 36 m² avec atelier. Cette villa est une invitation à vivre le rêve océanique à quelques pas de la conche du Gilet et de la renommée Plage de Pontaillac. Une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner confort et proximité avec le littoral. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.(Délégation de Mandat) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre3740 € et 5100 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau chez Rochella, maison contemporaine de plain pied de 160m² à vendre sur la commune de Puilboreau. Sur une parcelle arborée de 500m², avec piscine chauffée, ce bien propose de belles prestations et des volumes généreux. La grande pièce de vie, d'environ 68m², est composée de 3 espaces ouverts avec cuisine équipée-aménagée, salon avec cheminée et salle à manger. L'ensemble donne sur la terrasse et le jardin, profitant du calme et de la luminosité. Vous trouverez également 2 espaces nuits, bien distincts, proposant chacun 2 chambres (dressing-placards), 1 WC et une salle de bains. Un patio, un cellier/buanderie, un garage avec galetas complètent les prestations. En excellent état et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien de qualité est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT - Tél. 0608737800 Agent commercial (Entreprise individuelle) Rochella, l'immobilier ensemble !

Villa d'architecte neuve à deux pas des plages et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée, un salon-séjour de 66 m2 ouvert sur terrasse et jardin, une suite parentale, à l'étage, un bureau de 24 m2, deux chambres et deux salles d'eau. Jardin paysagé avec piscine 9X4m, patio.L'ensemble immobilier aux normes actuelles a été construit dans le respect de l'environnement.

Loix centre village, à 5mn à vélo de la plage et du port du Grouin: villa 53 m2 vendue avec permis d'extension de 47 m2. Séjour, cuisine américaine, chambre, salle d'eau. Garage, Atelier, Jardin arboré 250 m2 environ.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette exceptionnelle maison entièrement rénovée d'environ 300 m² environ située en coeur de village et proche des plages et commodités. Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage trois chambres avec salles d'eau privatives. Vous profiterez également par un accès indépendant d'une chambre avec salle d'eau. La deuxième bâtisse vous propose un grand salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, trois chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec salle de bain. La cour extérieure vous offre un agréable espace de détente sous deux préaux ainsi qu'un espace relaxation avec sauna et douche. Un garage complète cet ensemble rare.

Au coeur du village de Dolus d'Oléron, réputé depuis la fin du XIVème siècle pour ses parcs ostréicoles, ses vignes et ses vergers, son dynamisme à l'année et ses commerces de proximité, cette authentique maison de village offre, en toute quiétude, une véritable qualité de vie. Dès le franchissement du seuil, une séduction envoûtante opère sur près de 185 m2, marquant le contraste saisissant entre l'authenticité de la façade et la touche artistique insufflée par une décoratrice de renom. Cette dernière a su inscrire une véritable âme familiale, comme en témoignent ces portes anciennes soigneusement chinées qui soulignent majestueusement l'entrée avec ses carreaux de ciments décorés et sa pierre apparente. L'espace de réception, à la fois convivial et élégant, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée avec, en perspective, une piscine et sa dépendance laissant présager des réceptions mémorables où les convives se réunissent avec joie autour du comptoir cuisine et de sa table dressée. La cheminée, avec son foyer traversant, dégage une douce atmosphère, bercée par la danse envoûtante des flammes. Une buanderie et des toilettes viennent compléter cet espace de vie exquis. A l'étage, le caractère authentique se révèle à travers des planchers d'origine, dévoilant quatre chambres avec deux salles d'eau dont une privative. L'ambiance qui règne dans ces espaces est feutrée, invitant à la détente et au repos. Le jardin minéral, agrémenté d'un espace repas idyllique pour les chaudes soirées estivales, ainsi que sa terrasse en bois, met en valeur les murs de pierre environnants dans une atmosphère conviviale où transats et apéritifs prennent place sous le ciel étoilé de l'île. La dépendance, pensée comme une authentique cabane ostréicole et parée d'un bardage en bois, abrite une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, composant ainsi un espace d'intimité supplémentaire pour les hôtes. Les plantations soigneusement agencées, telles que les majestueux oliviers et le puits en pierre, véritable élément architectural, transportent les résidents au coeur même du village, proposant un bien-être indéniable en toutes saisons. Un garage spacieux de plus de 67 m2, doté d'un local technique pour la piscine, assure un espace de stockage pratique ainsi qu'une aire de jeux complémentaire pour toute la famille. Pour parfaire ce tableau idyllique, un permis de construire a été déposé et accepté, permettant, si désiré, la réalisation d'une surélévation du garage, offrant ainsi la possibilité d'ajouter 70 m2 avec deux chambres supplémentaires, salle d'eau et toilettes. Ainsi, vous avez l'opportunité de façonner, à votre image, la suite de cet univers enchanteur. Un charme indéniable à proximité immédiate des commerces et 2,5 km de la plage de la Rémigeasse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 euros et 4270 euros Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Située au calme du secteur de la Pallice à La Rochelle, cette maison d'environ 172 m2 mêle charme de l'ancien et esprit loft. C'est par la partie ancienne que se fait l'entrée des lieux. Cette dernière distribue deux chambres et une vaste salle d'eau puis s'ouvre dans sa continuité sur un espace cosy nommé par les maîtres des lieux ' la tisanerie ' avec sa cheminée à insert traversante, propice aux soirées conviviales. La pièce à vivre de plus de 70 m2, ancien show room d'architecte, totalement repensée, mêle habilement tous les codes architecturaux d'un loft : lumière, espace, charpente métallique (conçue par un scaphandrier), briques et cuisine à l'esprit 'récup'. Un superbe escalier mène à un palier qui accueille deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec wc. Ce lieu unique possède également une véritable cave, une verrière faisant office de jardin d'hiver ainsi qu'une cour parfaitement exposée, à l'abri des regards, d'environ 80 m2 qui laisse présager de belles soirées entre amis. Le stationnement y est facile, un véhicule peut être garé sur la parcelle. Les commodités sont à proximité immédiate : le plus grand marché de La Rochelle le dimanche matin, Intermarché, école, bus, médecins ... Un bien atypique à l'emplacement calme et pratique. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 et 3900 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

A découvrir sur CHANIERS, une maison de plain pied se composant d'une entrée desservant un cellier, une cuisine ouverte aménagée et semi équipée, un séjour avec une cheminée. Un couloir distribuant 3 chambres, un wc et une salle de bain. Un jardin arboré et clos viennent compléter ce bien. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.