ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 53)

Au coeur du village de Mareil-Marly, maison récente, spacieuse et lumineuse, située au calme à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway T13 qui dessert la gare RER de Saint-Germain-en-Laye. La maison, édifiée en 2022 sur un terrain de 445 m², développe une surface totale de 220 m² au sol répartis sur 3 niveaux. Elle propose une belle entrée avec rangements, des toilettes, un cellier, une cuisine ouverte sur un double séjour offrant un espace de vie de plus de 60 m² donnant sur une agréable terrasse et le jardin. Au 1er étage, un vaste palier distribue 4 chambres dont une chambre avec salle de douche, une grande salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Le 2ème étage est aménagé en grande pièce à vivre avec salle de douche et wc. Un garage complète ce bien. Cette maison récente a été conçue pour optimiser la qualité de vie et le confort au quotidien (Normes de construction RT 2012, Chauffage Pompe à Chaleur, Ventilation Mécanique par Insufflation) et bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (A). On aime : l'harmonieuse distribution des espaces, les beaux volumes, l'accès à pied aux transports et commerces... qui font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille. Exclusivité Agence MOSAIC.

Quartier Pereire, secteur résidentiel à proximité de la gare de Saint Germain, au calme absolu. Jolie maison ancienne de 1930, édifié sur 207 m² de terrain et offrant 137 m² de surface, comprenant une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée accès terrasse et jardin, une salle à manger côté jardin, chambre / bureau en rez de chaussé, un wc individuel, A l'étage : Une chambre d'enfant, une suite parentale avec salle de douche, dressing, accès à la terrasse du premier étage permettant de dîner en extérieur en famille. En Entre-Sol aménagé, une grande chambre avec accès indépendant, une salle de bain avec wc, un bureau, une douche, local technique chaufferie, une buanderie. Emplacement calme et très recherché proche des commodités et de l'éco quartier, accès rapide au lycée international. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Notre Dame. Cette maison de 216m² (Carrez) + sous-sol édifiée en 1995 sur 2 niveaux est située dans un quartier résidentiel et historique de Versailles à proximité des écoles, des commerces et de la gare Versailles Rive Droite. La maison est construite sur une parcelle de 1000 m² environ. Exposée sud, elle est entourée d'un jardin clos. Les surfaces sont organisées de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, WC invités avec lave-mains, un bureau ou salon TV, une vaste réception avec cheminée, une salle à manger se prolongeant par une verrière menant vers une cuisine entièrement équipée et ouvrant sur une terrasse orientée sud. Escalier en marbre menant au premier niveau. Au 1er niveau : Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), cinq autres chambres dont une avec un lavabo, une salle de bains enfants avec baignoire et douche et double vasque. Un garage double au rez-de-chaussée incluant une chaudière « Frisquet » de 2016 et un accès direct dans la maison. Place de parking disponible à l'extérieur. Un très beau jardin paysager avec une gloriette et une dépendance pour matériels de jardin complètent ce bien. Très lumineuse et parfaitement entretenue, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer à Versailles.

Au coeur du quartier de Glatigny, dans un quartier calme et très résidentiel une très belle maison offrant des volumes exceptionnels et bénéficiant d'un très beau jardin exposé Ouest. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec un bureau et un dressing, d'une cuisine ouverte sur le jardin et d'un magnifique séjour cathédrale de 67 m² avec de grandes baies vitrées ouvertes sur une terrasse et le jardin. Le premier étage offre un espace parental avec chambre, dressing, salle de bains et bureau en mezzanine au-dessus du séjour, 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. Le second étage se compose de trois chambres dont une plus grande pouvant servir de salon, une salle de bains et un espace cuisine. Enfin, au sous-sol on trouve des pièces de rangement, une cave à vin et la chaufferie. La maison est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, son volume et son exposition Est/Ouest. Elle bénéficie d'un très beau jardin clos d'environ 1700 m², arboré et de trois garages. La maison est soumise au régime de la copropriété compte tenu de son histoire mais ne dispose à ce jour que d'une pièce en copropriété, la maison ayant été séparée par la suite.

Située dans le quartier recherché de Viroflay Rive Gauche, cette maison familiale de 228 m² habitables, et 274 m² en surface utile, profite d'un terrain arboré exposé plein sud de 608 m² proche des commerces, des gares (Gare RER C de Chaville-Vélizy à 5 minutes à pied et Gare de Viroflay Rive Gauche 15 minutes à pied pour Paris-Montparnasse, Saint Lazare et La Défense…) et des écoles (école élémentaire privée Saint François d'Assise). Cette maison construite en 2013 sur 3 niveaux offre un beau séjour d'environ 55 m² de plain pied avec le jardin exposé sud et comprenant également une cuisine ouverte et un poêle à bois, une suite parentale avec salle de bains. Le 1er étage se compose de 4 belles chambres avec toilettes et salle de bains, douche et sauna. Au 2ème étage, nous trouvons un grand espace de jeux, ou chambre selon les besoins, une autre chambre ainsi qu'une salle de douche. Beau terrain de 608 m², garage fermé, possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée. Honoraires charge acquéreurs. Net vendeur 1 600 000€. Votre consultante Frédérique Meinnier est à votre disposition au +33(0)7 82 80 15 21 pour toute question et demande de visite. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

Saint-Rémy-l'Honoré - Maison de caractère de 260 m2 sur un terrain de 3 499 m2. Au rez-de-chaussée : vaste entrée déplafonnée, espace de vie avec salle à manger, salon cathédrale avec insert et salon de reception en bow-window, cuisine américaine avec bar, arrière cuisine, WC indépendants avec lave mains, chambre avec dressing, salle de douches avec WC. A l'étage : grande mezzanine lumineuse/ chambre possible, suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, chambre avec dressing, salle de douches avec WC. Au sous-sol : grande piscine intérieure chauffée avec accès solarium, pool house avec espace douche, WC indépendants et local technique piscine, buanderie, cave à vin, garage. Mare. Chalet de jardin. On aime : le calme, les volumes, la noblesse des matériaux, la chambre au rez-de-chaussée.

SANT REMY LES CHEVREUSE Vivez cette belle maison de famille sur un parc pentu et paysager de 2300 m3, avec la vue magnifique sur la vallée de Chevreuse. Accessible à pied à la gare RER B de Saint Remy les Chevreuse et à 15 minutes en voiture de Saclay cette propriété vous séduira par son calme et environnement privilégié. Édifiée en 1971 et rénovée en 2016, elle vous séduira par ses belles prestations et des matériaux d'haute de gamme. Au rez-de-jardin vous disposez d'une entrée, d'une grande chambre avec un accès sur une de 3 terrasses, une salle d'eau, un grand bureau, avec une baie vitre donnant sur une deuxième terrasse et des autres pièces. A l'étage vous trouvez un salon sous un plafond cathédral, avec une cheminée-insert, un escalier montant sur une mezzanine-bibliothèque, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une terrasse suspendue, exposée sud-ouest, où vous pouvez profiter de beauté du coucher du soleil, 3 chambres, une salle de bains, wc. C'est un vrai havre de paix et sérénité. La maison est à vendre meublée, clé en main (ameublement de belles marques : Roche Boboi, CELIO, Gautier, Cuisinella). Pour plus ample information n'hésitez pas à appeler votre conseiller Elena RUBIN au 06 42 70 58 85 VISITE VIRTUELLE est diaponible sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Damien Gressier (06 20 60 12 34) vous propose : Un coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme réhabilité en 2010 en un immeuble de 14 appartements. Chaque lots est indépendant en terme de compteur EDF et EAU. Chaque logement a sa propre place de stationnement. Les photos vous montrent un des logements de l'ensemble, aucun travaux à prévoir. Donc n'attendez plus pour le visiter. Contactez moi. Une rentabilité à plus de 5% vous attend pour un magnifique patrimoine immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gressier EI (ID 25826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Georges Valady (06 80 98 56 30) vous propose : La Villa Kleber bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de Versailles, proche du centre-ville, de l'eglise SAINT ANTOINE DE PADOUE et et des commodités et d'une des gares de Versailles. Cette résidence intimiste est composée de 20 logements seulement, avec des appartements familiaux de 3 à 6 pièces, presque tous traversant ou avec une double exposition, et 3 villas d’exception avec jardin privatifs et des accès indépendant. Des places de stationnement en sous-sol complètent l'offre de cette résidence. La résidence propose un cadre de vie paisible et verdoyant avec de somptueux extérieurs arborés et des prestations de qualité pour un meilleur confort de vie. Maquette 3DPrestations : * Revêtement de sol en parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres* Carrelage en grès émmaillé dans les cuisines, salles de bain et d'eau* Faïence toute hauteur sur tous les murs des salles de bain et salle d'eau, pare-douche / pare-bain, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes* WC suspendu et lave-mains dans les WC indépendants* Suites parentales* Placard miroirs en entrée* Cloisons de 70 mm* Menuiseries extérieurs bois double vitrage, équipées de volets roulants électriques* Chauffage au sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady EI (ID 12855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laetitia Plummer (06 11 74 49 93) vous propose : SOUS OFFRE - Située au cOEur d'un VASTE terrain de 975m2 environ, cette magnifique propriété vous accueille dans un écrin de VERDURE, où une dizaine d'arbres majestueux, parfois centenaires, vous entourent. Au fond du jardin, vous découvrirez une résidence parfaitement intégrée à cette nature florissante, offrant un havre de paix inégalé de 121m2 environ de surface habitable (206m2 environ de surface au sol). Cette propriété possède un CHARME unique, un véritable voyage dans le temps jusqu'aux années 50. L'architecte a conçu la maison de manière à ce que chaque espace bénéficie de la lumière naturelle et des vues apaisantes. Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée surélevé s'ouvrent non seulement sur une terrasse filante, créant une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, mais elles inondent également chaque pièce de LUMIERE, offrant des VUES PANORAMIQUES sur le paysage verdoyant, baignant l'intérieur de la maison de CLARTE. L'exposition plein SUD ajoute une touche de CHALEUR NATURELLE à cette atmosphère SEREINE. Avec son double séjour, deux chambres, cuisine et salle de bain, l'espace de vie de plain-pied est fonctionnel et harmonieux. De plus, le rez-de-jardin offre quatre GRANDES chambres (de 12 à 15m2 environ en moyenne) avec leur salle de bain dont deux chambres avec un accès privé au jardin, ce qui permet de créer facilement un ESPACE INDEPENDANT pour une PROFESSION LIBERALE ou d'accueillir une jeune fille au pair. Ici, règne une TRANQUILLITE absolue, une NATURE luxuriante et une LUMIERE continue qui vous enveloppent de bien-être. Cette maison a été le théâtre de générations, un lieu où les enfants ont grandi et les petits-enfants ont pris le relais pour continuer à en profiter. Le moment est venu pour vous de devenir le gardien de ce trésor. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez vite découvrir la magie qui opère ici, et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Je vous attends pour vous faire visiter ce bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 337 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer EI (ID 47676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur d'un petit village de charme à 15 minutes de HOUDAN, bel environnement calme pour cette propriété ancienne rénovée d'environ 300 m² composée de deux bâtiments d'habitation. Rdc : Cuisine à vivre avec office, vaste réception de 60 m² avec cheminée ancienne, chambre sol tomettes, salle de douches et dressing. A l'étage : une chambre avec sa salle de bains, un couloir desservant un petit salon, une chambre et un dressing. Maison annexe avec un double salon cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de douche italienne, . A l'étage : une pièce palière, une chambre avec espace bureau, une salle de bains. En dépendances : préau, auvent 2V, caves voutées, atelier. Nombreux rangements sur l'ensemble et matériaux de qualité. Le tout sur son terrain d'environ 1600 m² avec accès aux chemins de randonnées à pied. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Emplacement très recherché à proximité immédiate (7-8 minutes à pied) de la place du Marché, de la gare Versailles Rive-Droite et des écoles (petit et grand Saint-Jean, Saint-Benoît, Richard Mique) pour cette maison de 1995 au style contemporain nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Cette vaste demeure de 210 m² habitables (204 m² carrez) jouit d’un superbe terrain de plus de 850 m². Parfaitement sans vis-à-vis, elle se découvre de la façon suivante : entrée avec dressing et toilettes invités, vaste séjour avec cheminée, salle à manger, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud. Cuisine dinatoire équipée haut de gamme. Une chambre / bureau. A l'étage, l'espace nuit : - 5 chambres de belle taille, salle de bains avec double vasque et toilettes - une suite parentale avec dressing, spacieuse salle de bains, douche à l'italienne, baignoire et toilettes Sous-sol total bénéficiant de grands espaces de stockage. Un double garage avec porte automatique et un emplacement de stationnement visiteurs. Double vitrage. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville individuel. DPE : C/C. Taxe foncière : 3557€/an env. Bien en copropriété: 3 lots principaux. Honoraires charges acquéreurs 4% (2160000€ net vendeur). 2,160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2210€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Proche de Vaucresson (92420) et de Rueil-Malmaison (92500), au calme, vue imprenable et sans vis-à-vis. Très belle maison familiale avec piscine, au calme, École EIB à pied, 368 m² de surface avec un magnifique jardin arboré et fleuri en toute saison, sur une parcelle de plus de 2 500 m² (Colline des Impressionnistes). DPE : D. Certificat d'assainissement conforme. Superbe piscine 10m x 5m, profondeur 2,40m (liner de 2017) avec sa grande terrasse. Abris bas piscine motorisé cintré intégralement rétractable (de marque Abrisud, installé en 2017). Toiture et isolation de 2021. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée (avec accès sur la terrasse à l'ouest), une salle à manger avec accès sur sa terrasse à l'est, une cuisine aménagée et équipée. De plain pied : une belle suite parentale avec dressing et salle de bains douche. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de douche et une chambre avec sa salle de bains, et un dressing. En rez-de-jardin, une salle de jeux / bureau (possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau). Grande buanderie, cave à vin et caves. Portail électrique, garage double et 4 places de parking extérieures. Éclairage extérieur. Vente sans condition suspensive de division ou construction ou travaux. Accès rapide pour les autoroutes A86, A12 et A13. A 300 mètres de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 13 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500). A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 1 913 462 € net vendeur et 76 538 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,913,462 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4920€

Environnement parfaitement calme et privilégié dans un quartier recherché proche de Notre-Dame, écoles, crèches et parc du château pour cet appartement 2 pièces de 29m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing type Mansart bien entretenue avec gardien. Entrée sur séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bain, wc séparé. Exposition plein Sud. Achat possible parking sous-sol

Quartier Rive Droite, appartement spacieux et sans vis à vis de 170m2 (130m2 carrez) au 4e étage avec ascenseur offrant une vue dégagée. Au 1er niveau, 43m2 de réception comprennent un vaste séjour (28m2) ouvrant sur un balcon plein Ouest et une salle à manger (15m2) accédant au balcon. Une chambre parentale avec une salle de bain et accès direct au balcon. Une cuisine dinatoire donne sur le balcon permettant d'installer une table au soleil. À l'étage sous comble, un grand couloir dessert 3 chambres, un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et une salle de douche avec WC. Une cave saine et un parking souterrain sont accessibles directement par l'ascenseur. Profitez de l'espace extérieur grâce au jardin clos en copropriété entretenu avec soin. L'immeuble est sécurisé et bénéficie d'un gardien. Le chauffage + eau chaude sont inclus dans les charges. Des établissements scolaires réputés se trouvent à moins de 10 minutes à pied (Jacqueline Fleury-Marié, St Jean Hulst, Hoche, Clagny). Bien desservi par les transports en commun, avec 13 lignes de bus, 2 gares: Montreuil (10 min à pied) et Rive Droite (12 min à pied) mettant la Défense à 30 min porte à porte. On trouve aussi des commerces et boutiques à proximité. Le parc du château de Versailles est à 12 min à vélo. Les atouts de cet appartement: lumière - calme - espace- orientation - agencement - fonctionnel - rangements- absence de vis-à-vis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 770 €. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. 0658681384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

A 40 minutes de Paris et à 2 minutes de Montfort l'Amaury, cette propriété fut entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le contemporain. Au rez-de-chaussée, une triple réception de 120 m² avec un salon, une cuisine aménagée avec véranda, un salon télévision, les deux parties étant également scindée par une verrière sur toute la hauteur de la maison, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un palier scindant les deux parties de la maison avec quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains. L'ensemble avec un parc de 3200 m² sans vis-à-vis. La gare de Montfort-l'Amaury/Méré est située à 5 minutes de la propriété, avec un trajet vers Paris Montparnasse ou Versailles(RER C). Écoles de renom français et international sont à proximité. Contact Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 DPE nouvelle version AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Georges Valady (06 80 98 56 30) vous propose : La Villa Kleber bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de Versailles, proche du centre-ville, de l'eglise SAINT ANTOINE DE PADOUE et et des commodités et d'une des gares de Versailles. Cette résidence intimiste est composée de 20 logements seulement, avec des appartements familiaux de 3 à 6 pièces, presque tous traversant ou avec une double exposition, et 3 villas d’exception avec jardin privatifs et des accès indépendant. Des places de stationnement en sous-sol complètent l'offre de cette résidence. La résidence propose un cadre de vie paisible et verdoyant avec de somptueux extérieurs arborés et des prestations de qualité pour un meilleur confort de vie. Maquette 3DPrestations : * Revêtement de sol en parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres* Carrelage en grès émmaillé dans les cuisines, salles de bain et d'eau* Faïence toute hauteur sur tous les murs des salles de bain et salle d'eau, pare-douche / pare-bain, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes* WC suspendu et lave-mains dans les WC indépendants* Suites parentales* Placard miroirs en entrée* Cloisons de 70 mm* Menuiseries extérieurs bois double vitrage, équipées de volets roulants électriques* Chauffage au sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady EI (ID 12855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Georges Valady (06 80 98 56 30) vous propose : La Villa Kleber bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de Versailles, proche du centre-ville, de l'église SAINT ANTOINE DE PADOUE et et des commodités et de la gare Versailles rive droite. Cette résidence intimiste est composée de 20 logements seulement, avec des appartements familiaux de 3 à 6 pièces, presque tous traversant ou avec une double exposition, et 3 villas d’exception avec jardin privatifs et des accès indépendant. Des places de stationnement en sous-sol complètent l'offre de cette résidence. La résidence propose un cadre de vie paisible et verdoyant avec de somptueux extérieurs arborés et des prestations de qualité pour un meilleur confort de vie. Maquette 3DPrestations : * Revêtement de sol en parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres* Carrelage en grès émmaillé dans les cuisines, salles de bain et d'eau* Faïence toute hauteur sur tous les murs des salles de bain et salle d'eau, pare-douche / pare-bain, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes* WC suspendu et lave-mains dans les WC indépendants* Suites parentales* Placard miroirs en entrée* Cloisons de 70 mm* Menuiseries extérieurs bois double vitrage, équipées de volets roulants électriques* Chauffage au sol Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady EI (ID 12855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Rare sur le secteur de la vallée de la Bièvre ! Venez profiter d’un cadre de vie exceptionnel avec cette très belle maison d’architecte en pleine nature et à quelques pas du centre-ville de Jouy-en-Josas. Construite en 1998 sur un beau terrain arboré de 1900m2 environ, cette maison spacieuse (289m2 au sol/218m2 loi Carrez environ) offre de superbes volumes, une répartition des pièces sur trois niveaux, et une grande modularité intérieure. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de vie de jour de 77m2 environ réparti en une entrée, un double salon cathédrale avec hauteur sous plafond jusqu’à 6m, une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, le tout sur un parquet massif chaleureux en bois exotique de Tali. Cet espace est baigné de lumière grâce aux belles surfaces vitrées et à une triple exposition. Il donne de plain-pied sur une grande terrasse côté Sud. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et deux WC. Le premier étage dispose de quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, un bureau et un grand dressing. Au second étage, vous découvrirez un très bel espace mansardé aménagé en une suite parentale de 39m2 au sol environ, avec une salle d’eau privative, un dressing, et une chaleureuse chambre avec triple exposition et vue dominante sur la nature environnante. Une piscine chauffée de 4.5m x 11m avec une vaste plage en bois, un double box et un grenier de 27m2 environ viennent compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir. Ravalement de façade réalisé début 2024. L’ensemble est moderne, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix proche de toutes commodités. Un bien hors norme à découvrir ! Centre-ville, gare RER C, écoles, commerces, musée de la Toile de Jouy à 500m. Grands axes routiers A86 et N118 accessibles en quelques minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Georges Valady (06 80 98 56 30) vous propose : La Villa Kleber bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de Versailles, proche du centre-ville, de l'eglise SAINT ANTOINE DE PADOUE et et des commodités et d'une des gares de Versailles. Cette résidence intimiste est composée de 20 logements seulement, avec des appartements familiaux de 3 à 6 pièces, presque tous traversant ou avec une double exposition, et 3 villas d’exception avec jardin privatifs et des accès indépendant. Des places de stationnement en sous-sol complètent l'offre de cette résidence. La résidence propose un cadre de vie paisible et verdoyant avec de somptueux extérieurs arborés et des prestations de qualité pour un meilleur confort de vie. Maquette 3DPrestations : * Revêtement de sol en parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres* Carrelage en grès émmaillé dans les cuisines, salles de bain et d'eau* Faïence toute hauteur sur tous les murs des salles de bain et salle d'eau, pare-douche / pare-bain, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes* WC suspendu et lave-mains dans les WC indépendants* Suites parentales* Placard miroirs en entrée* Cloisons de 70 mm* Menuiseries extérieurs bois double vitrage, équipées de volets roulants électriques* Chauffage au sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady EI (ID 12855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr