ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 43)

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Appartement vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 2 pièces au 4ème et dernier étage comprenant séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé et terrasse. Une place de parking e en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Fin contractuelle : 11/2024 Loyer annuel HC : 10 164 euros Loyer annuel potentiel : 10 992 euros Charges annuelles : 1 140 euros Annexe : Une place de parkings DPE : D

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Appartement vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 2 pièces au rez de jardin comprenant séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé et terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Fin contractuelle : 11/2027 Loyer annuel HC : 9 888 euros Loyer annuel potentiel : 11 544 euros Charges annuelles : 876 euros Annexe : Une place de parkings DPE : C

A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN Croissy Centre, à 13 min à pied du RER Chatou Croissy et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Maison de charme 1930 de 121m² sur parcelle de 300m² environ, elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, double séjour avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte par baies vitrée sur terrasse et jardin sans vis à vis exposée sud ouest, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre et un toilette séparé complètent le niveau. Le 1er étage dessert 2 chambres, un salon TV ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le sous-sol total avec accès sur le jardin est réparti en pièce polyvalente et chaufferie/laverie/atelier. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble. Maison coup de coeur, rare. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN VENTE / QUARTIER MAIRIE / RUE DE NOAILLES / AVENUE DE PARIS Situé sur la commune de Versailles, à 10 min à pied du Château, à proximité de tous commerces et de la Gare Chantiers et Versailles Château, retrouvez cet appartement de 101m2 Loi Carrez et 113m2 au sol au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien aux parties communes rénovées. Entièrement rénové par un architecte en 2019, il se compose d'une grande pièce à vivre de 45m2 exposé Sud comprenant salon avec une cheminée,, salle à manger et une cuisine ouverte. Cette pièce dispose de nombreux rangements intégrés. Le séjour profite d'une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, l'appartement est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, un bureau, un water closet d'invité avec lave main, une salle de bain avec son espace buanderie et water closet. L'appartement dispose d'une grande cave saine de près de 20m2 carrelée avec l'électricité et l'eau ainsi qu'un cagibi sur le palier faisant office de rangement supplémentaire. Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Loïc Soulez-Larivière - Tél. 0772330050 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 837 655 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Située dans un quartier calme et résidentiel au sein du paysage vallonné de Crespières, cette vaste maison familiale très lumineuse propose une surface habitable de 350 m² sur un terrain de 2900 m². Elle se compose en rez-de-jardin, d'une entrée ouverte sur un vaste espace de réception de 143 m² avec séjour traversant équipé d'une cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec électroménager Miele et îlot central ; ensemble prolongé par une grande véranda donnant sur la terrasse et la piscine (récemment rénovée). Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains attenante, des toilettes privatives et le local technique (chauffage alimenté par une pompe à chaleur). L'escalier en voûte sarrasine mène au 1er étage qui propose une vaste suite parentale avec bureau en mezzanine, prolongée par une terrasse, une salle de bains balnéo/hammam privative, toilettes et dressing, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une pièce aux volumes généreux actuellement utilisée en buanderie et un grand dressing, espaces pouvant être facilement aménagés en studio ou en 6ème et 7ème chambres. Ces pièces jouissent par ailleurs d'un accès indépendant par le rez-de-jardin. Enfin, le garage peut accueillir trois véhicules. Le vaste jardin fleuri et arboré est essentiellement orienté sud. Il jouit d'une vue parfaitement dégagée sur la plaine de Versailles. Il comprend la piscine, un charmant bassin ainsi qu'un appentis. Chacune des pièces dispose de volumes généreux avec une circulation particulièrement aisée en rez-de-jardin. La maison en très bon état, a été érigée avec des matériaux de qualité et a fait l'objet d'un entretien régulier et soigné. Excellent bilan énergétique. Cette maison est située à quelques minutes du centre de Crespières, à 20 minutes de Versailles et de Saint Germain-en-Laye (Lycée international), à proximité des gares RER et Transilien desservant Paris et La Défense.

Jolie maison de 1910, de type Bachelin, située au cœur du quartier de Montreuil, à 2 minutes à pied de toutes les commodités (commerces de la rue de Montreuil, place Saint Symphorien, écoles primaires et collège…), proche également des gares de Montreuil (Ligne L), Porchefontaine (RER C) et Chantiers (Ligne N). Cette maison d’environ 144.27 m² au sol, auquel s'ajoute un sous-sol total, bénéficie d'une excellente distribution et d'une belle luminosité. Elle se découvre de la manière suivante : une large entrée, un séjour traversant Est-Ouest sur jardin, une cuisine ouverte sur véranda, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes séparées, un joli jardin arboré et sans vis-à-vis. A cela s’ajoute un sous-sol total sain. En détail: 1er étage : palier, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. 2ème étage : palier, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Sous-sol total avec buanderie, chaudière et espaces de stockage. Double exposition assurant la lumière du matin au soir. DPE: F / GES: F. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC (prix net vendeur : 1 341 350 €). Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. 1,341,350 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4970€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Au calme et sans vis-à-vis, sur la colline des impressionnistes, maison de plus de 270 m² habitables (364 m² au sol) avec un magnifique jardin exposition Ouest, sur une parcelle de plus de 2 200 m². Piscine à rénover. Proche Vaucresson (92420) et Rueil-Malmaison (92500). Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec sa cheminée et une belle véranda communiquant sur une très belle terrasse exposition Ouest, grande cuisine, bureau ou chambre, buanderie, toilettes indépendants. 1er étage : une chambre parentale avec sa salle de douche et toilettes (2015) et 3 autres chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec toilettes. Rez-de-jardin : une salle de jeux ou chambre de 30 m², une salle de douche - toilettes, un bureau de 16 m² avec son accès indépendant. Idéal pour une profession libérale ou une jeune fille au pair. Chaufferie, cave à vin, un garage de 58 m². Portail électrique, 2 places de parking extérieures. Éclairage extérieur. DPE : E. Certificat d'assainissement conforme. Vente sans condition suspensive de division ou construction ou travaux. Accès rapide pour les autoroutes A86, A12 et A13. A 300 mètres de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'Ecole Anglaise de Croissy (78290). A 13 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500). A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 1 712 919 euros net vendeurs et 77 081 euros TTC d'honoraires. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET : + 33 (0) 6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,712,919 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6060€

Dans l'un des plus beaux immeubles anciens de la ville, à 10 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite et à proximité de l'école Saint Jean Hulst, ce magnifique appartement familial rénové de 271 m² (266 m² Loi Carrez) se trouve au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant une triple réception avec un salon donnant sur balcon à l'ouest, une salle à manger, une bibliothèque. Une grande cuisine équipée avec un espace repas, un office et une buanderie. Quatre chambres (possible 5) avec dressing, 2 salles de bains, 2 salles de douche. L'omniprésence de la lumière, les vues dégagées presque aériennes, la hauteur sous-plafond (3,20 m) et la distribution très ouverte confèrent à l'ensemble une sensation d'espace exceptionnelle. Les matériaux anciens y sont parfaitement restaurés (parquets point de Hongrie, cheminées, moulures…). A l'extérieur, un jardin en jouissance partagée. L'immeuble, dont le ravalement date de 2021, est situé dans un quartier résidentiel privilégié. Nous sommes à 15 minutes à pied de la place du Marché. Aucune procédure en cours. Charges 390€/mois. Honoraires charge acquéreur 3%TC, soit 2 379 000€ net vendeur. 2,379,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810€ ~ 3850€

Cadre de verdure pour cette maison familiale 200 m² érigée de plain-pied sur 1100 m² de jardin dans un quartier résidentiel recherché de Versailles Glatigny. Vaste entrée, triple séjour traversant avec cheminée, cuisine, 5 grandes chambres, possibilité de détacher un studio indépendant, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, sous-sol, garage. Au calme, lumineux et proche de la forêt. Possibilités d'agrandissement. Honoraires : 2,93 % TTC inclus charge acquéreur (1 535 000 € hors honoraires)

PARC CHAUCHARD - RARE A LA VENTE ! Belle maison de 96m² dans un parc résidentiel recherché situé dans le quartier Montreuil. Cette maison de 2 niveaux sur rez-de-jardin est bâtie sur terrain de 300m² offrant un jardin de 200m². Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé un double séjour, une cuisine, une entrée et un WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 15m², une salle de bains et un dégagement. En rez-de-jardin, se trouve une quatrième chambre agrémentée d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin présente aussi un garage, une cave, une buanderie / chaufferie et un atelier. 2 places de parking privatives dans la rue offrent encore une meilleure possibilité de stationnement. Les combles aujourd'hui accessibles par un escalier escamotable peuvent être aménagés et reliés au 1er étage par un escalier permanent. Vivre Parc Chauchard c'est bénéficier d'un environnement sûr et privilégié alliant verdure, calme et accès facile aux commerces, services, écoles et transports. Référence agence : 4960

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'architecte d'environ 250m² vous ouvre la porte sur une réception spacieuse et lumineuse d'environ 80m², donnant directement sur une belle terrasse et un jardin arboré de 1700m² plein sud, sans vis à vis. Toujours au rdc, vous découvrez une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Un vestiaire séparé et un WC complètent ce niveau. L'étage offre 6 belles chambres, dont deux avec coin douche attenant, et une salle de bains commune. Le tout distribué autour d'une spacieuse mezzanine éclairée par de grands velux. Piscine chauffée (9x4m). Garage en surface avec accès direct à la cuisine. L'habitation offre de nombreuses prestations de qualité : volets et velux électriques avec commandes centrales, chauffage au sol, chaudière gaz Bruderus, etc. Le plus de la maison : elle dispose d'un sous-sol total, aménageable à votre guise, en salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux… 6 min à pied de la gare SNCF (La Défense et Saint Lazare) et du tram 13 (Saint Germain et Saint Cyr) - 8 min à pied des écoles maternelle et élémentaire - 4 min à pied du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée Internationale - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Située dans la commune de Chevreuse, à proximité de la promenade des petits ponts, cet ancien relais de poste abrite une maison familiale de 270 m2. Datant du XVIII siècle et surmontée par le château de la Madeleine, cette bâtisse se dresse sur un terrain de 691 m2. Au rez-de chaussée, une entrée distribue un bureau et une lingerie. Une grange de 51 m2 et un studio indépendant complètent ce premier niveau. A l’étage supérieur, un premier espace à rénover se compose d’une cuisine et d’une salle de bains. S’ensuit, une grande pièce de vie lumineuse sublimée par les poutres traditionnelles en bois et le parquet d’origine. Cœur de la maison, elle bénéficie d’une double exposition et d’une hauteur sous plafond de 4 mètres. Dans son prolongement, un premier espace nuit se déploie avec une grande chambre de 23 m2 et deux petites chambres mansardées dont une pourrait faire office de bureau. Au dernier étage, un grand espace de 72 m2 est aménagé. Il compte deux grandes chambres dont les poutres apparentes réchauffent l’atmosphère, un espace bureau et un dressing. Le grenier d’une superficie de 25 m2 complète cet étage et offre une belle opportunité d’aménagement. Deux places de stationnement complètent ce bien. Cette maison au charme authentique avec sa façade en pierre de taille vous séduira par ses grands volumes, son potentiel d’aménagement et sa situation géographique proche de toutes commodités. Gare RER B de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse à 2,5 km. École maternelle Irène Joliot-Curie à 500 mètres. Ecole élémentaire Jean Moulin à 400 mètres Collège Pierre de Coubertin à 450 mètres Lycée de la Vallée de Chevreuse-Gif-Sur- Yvette à 6 km Classe Energie D / Classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3360 et 4600 euros. Florence 06.16.54.28.12 RSAC 948 224 100

Muriel BERGASSE vous propose ce splendide appartement 2 pièces (de 53m2) entièrement refait à neuf en 2022 dans le quartier très recherché de Saint-Wandrille au PECQ au pied des commerces, école et transport. Il est trés lumineux, exposé plein SUD au sein d'une résidence sécurisée au 5ème étage sur 6 (avec ascenseur). Vous accéderez en 10 minutes à pied de la gare de ST GERMAIN EN LAYE et par le train en seulement 15 minutes de PARIS ! Dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement à l'état irréprochable se compose : d’une entrée, avec dégagement penderie, wc séparé, d'un spacieux salon avec accès à un grand balcon traversant (10m2), avec accès à une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain, et une grande chambre avec dressing avec accès au balcon. Au sous sol, une cave et une place de parking complètent ce bien. Nous avons noté les nombreux points forts de ce bien : - L'état irréprochable : aucun budget de travaux à prévoir ! - L'optimisation des charges au niveau de la co-propriété (à noter que le ravalement a été refait en 2020) ! - L’emplacement idéale (proximité immédiate des commerces, transports en commun et présence d'un médecin généraliste au sein de la résidence consultation sans RDV !) - La belle luminosité et sa vue dégagée ! - Au calme absolu trés bien insonorisé ! Sans aucun doute vous serez sous le charme de 'ce petit cocon' dans le quartier résidentiel de Saint-Wandrille. Sans plus tarder venez vite le visiter c'est un CONSEIL ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel BERGASSE au 06 50 84 73 90. N° RSAC : 518 223 490 Evreux - Agent Commercial

iad France - Laetitia Sibadey (06 20 66 11 77) vous propose : A AIGREMONT. Accès A13/A14, bus express La Défense. Proximité ST Germain-en-Laye. Superbe propriété familiale idéalement située, au calme et sécurisée. Maison d'architecte récente de 2014 avec jardin paysager aux essences variées, inspirent BIEN-ÊTRE et CONFORT. Un agencement parfait, des volumes généreux et lumineux, des prestations de qualité. UNE QUALITE DE VIE INCONTESTABLE !!!! Elle comprend en RDC: entrée avec placards, vaste séjour de 47 m2 avec poêle à bois donnant accès à 2 terrasses EST et OUEST, cuisine équipée de 16m2 avec coin repas , arrière-cuisine (cellier/buanderie), suite parentale avec salle d'eau, toilettes garage. A l'étage: palier desservant 2 chambres de 20 m2, salle de bains, 1 suite parentale de 30 m2 avec salle d'eau et grand dressing, toilettes indépendants. Hauteur sous plafond 1,70 m. FIBRE OPTIQUE. Antenne hertzienne. Chauffage électrique. Plancher chauffant au sol en RDC. Radiateurs à inertie à l'étage. Volets électriques centralisés. Système d'alarme. Visiophone couleur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Sibadey EI (ID 41007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 751328659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Florence Lajaunie (06 83 14 20 07) vous propose : LE VESINET Charmante, maison proche des IBIS et du RER d'une surface habitable de 170m² environ dont 37 m² environ en sous-sol sur un terrain de 473m² environ. Le rez-de -chaussée offre, une entrée, un toilette invité, un vestiaire et une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'une belle pièce de réception de 52 m² environ, composée d'un espace salon avec cheminée, salle à manger de plain pied sur le jardin avec une triple exposition. Au 1er étage un dégagement. 3 chambres de 14.78m² environ, 10.30m² environ,et 9.80m² environ avec des rangements, une salle de bains avec toilette. Les combles sont aménagés, idéalement pour une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Le sous-sol sur cour anglaise comprend un studio de 24 m² environ avec salle de douche wc . Une chambre de 13.46m² environ ainsi qu'un local chaufferie, un débarras et une cave à vins. Le jardin est paysagé et parfaitement entretenu. Un garage et une dépendance de 9.37m² environ complètent l'ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Lajaunie EI (ID 76674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 334531878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très bel appartement dans résidence sécurisée des années 70 a 500m des 2 transports Montreuil et Porchefontaine. Pas de vis-à-vis, refait à neuf, grand balcon sud, cave et parking en sous-sol. 3eme étage ascenseur. Appartement en Etoile composé : d’une entrée donnant à droite sur grand double séjour sur balcon, salle à manger (ou 4eme chambre ou bureau) , 3 chambres sur balcon , cuisine équipée et aménagée, cellier, salle de bain, WC séparé, salle d’eau grand placards. Parquet au sol. Chauffage commun immeuble. Installation électrique récente. Double exposition nord est sud-ouest. Appartement typiquement familial. DPE EN E . LIBRE DE SUITE

BARNES Yvelines vous propose cette belle opportunité, dans le quartier des Gressets, dans le vieux village de La Celle-Saint-Cloud, et dans l'une des plus belles rues de la ville, au calme, à 200 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes, parfait pour de longues balades (oxygénation et sport), proche de la gare de Bougival (650 mètres), une belle maison de charme de plus de 300 m², rénovée en 2023/2024, avec double vitrage bois, beaux parquets. Cette propriété offre une belle entrée, un séjour lumineux de 45 m² avec sa cheminée, une agréable cuisine avec son accès terrasse Ouest, une salle à manger de 22 m² avec ses poutres apparentes, une chambre parentale de 25 m² et 5 autres chambres de 12 à 24 m² : possibilité de faire une belle salle TV ou grand bureau bibliothèque avec accès à une agréable terrasse de 68 m² à l'étage (exposition Sud Ouest), une buanderie, une cave de 68 m² et une cave à vin. Le jardin paysagé est exposé Sud-Ouest. Maison idéale pour une grande famille. Piscine envisageable (PLU en zone UGd). DPE D. Certificat d'assainissement En cours (par Versailles Grand Parc). Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A 10 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 5%, soit 1 885 714 euros net vendeurs et 94 286 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,885,714 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3556€ ~ 4812€

Idéalement placée entre la place du Marché et le Lycée Hoche, cette belle maison du début du XIXème siècle propose sur trois niveaux une surface de 150 m² Carrez et un jardin de 200 m². Une volée de marches permet d’accéder à l’entrée et à la belle cage d'escalier. L'entrée distribue d'une part le salon avec cheminée qui bénéficie d’une double exposition, et d'autre part la salle à manger. Dans la continuité, la cuisine bénéficie d’un accès indépendant au jardin. Au premier étage, deux chambres et un bureau (possibilité d’une troisième chambre) dont l’une disposant d'un balcon donnant sur le jardin, et de sa salle de bains. Au second étage, deux autres chambres ainsi qu’une salle de douche. Une grande cave voûtée complétée par une cave à vin ainsi qu'un garage complètent ce joli bien. La maison à rénover a conservé tout le charme de l'ancien (parquets en point de Hongrie, tomettes, moulures, boiseries, cheminée). Rare dans le quartier Notre Dame, cette maison avec jardin et garage est idéalement située à proximité de la place du Marché et de tous les commerces de la rue de la Paroisse. Elle est par ailleurs à 6 minutes à pied de la gare de Versailles Rive-Droite (ligne L vers La Défense et Paris Saint Lazare).

Idéalement située à pied de la forêt, dans un village de charme, magnifique propriété de près de 700 m2, restaurée avec soin et prestations haut de gamme ! La maison principale offre de grands espaces de réception et beaucoup de luminosité, piscine intérieure, spa, salle de sport/cinéma, 6 suites avec chacune une salle d’eau/bains. Maison de gardiens avec accès privé, plusieurs chambres. Studio indépendant, garages… Parc boisé et clos de plus d’1 hectare avec piscine extérieure, tennis… Bien d’exception, rare ! Classe énergie : B/A.

A 5 km du BUC carte scolaire BUC et VERSAILLES: village de charme: Lieu de vie absolument magique ouvert à perte de vue sur la nature et la vallée: Propriété contemporaine d'architecte de 2012 de 220 m2 habitables (340 utiles, 6 chambres et bureaux), située sur un terrain sans vis à vis d'environ 1100 m2 au calme d'une impasse et en coeur de village. On accède à ce bel endroit confidentiel par un portail qui ouvre sur un bel espace de stationnement et un auvent pour garer les voitures, qui peut aussi être considéré comme une belle terrasse couverte de 33 m2 (accès direct par les baies vitrées coulissantes à la terrasse). Dès l'entrée, vous serez saisis par la vue. Au rez de chaussée: L 'espace de vie de 55 m2 avec sa cuisine américaine et son insert central ouvre au sud sur une très belle terrasse filante à l'ouest, puis à l'est par de grandes ouvertures. Au même niveau, une salle de douche, un appartement totalement indépendant de 2 pièces et salle de douche qui pourrait être relié au niveau principal pour offrir une grande suite parentale par exemple ou un lieu pour une activité professionnelle ou libérale (accès direct par la rue). Un escalier agrémenté d'une grande bibliothéque mène à l'étage où se trouve une superbe chambre et sa terrasse plein sud, une salle de bain et un dressing, une chambre avec mezzanine et un grenier en enfilade (actuellement atelier d'artiste). Une coursive équipée de placards mène à une salle de bain, une deuxième chambre et un coin lecture. Au rez de jardin, un grand espace bureau, une buanderie, une belle chambre ouverte sur le jardin, une salle de bain, un espace dressing, un atelier de 33 m2 ouvert par de grandes portes sur le jardin. Ecoles à deux pas, bus pour BUC et Versailles à pieds. Honoraires charge acquéreurs inclus 2,82 % TTC. Contacter Laura SORIANO agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.