ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 17)

Dans une demeure de caractère de la fin du XVIIIème siècle appartement de 230 m² - 5 chambres - terrasse et vaste jardin arboré en jouissance exclusive. Le bien présenté se situe dans un domaine privé et occupe les 2 niveaux supérieurs de la bâtisse principale. Les éléments architecturaux et ornementaux exceptionnels, héritage des siècles précédents ont été conservés. Il se compose au premier niveau, d’une entrée qui dessert une belle salle à manger avec vue sur le jardin, des toilettes « invités », une grande pièce de réception avec un parquet Versailles. La cuisine fonctionnelle donne accès d’un côté à la salle à manger et de l’autre au salon. Le bureau, aux décors XVIIIème jouxte le salon. Il bénéficie de deux grandes fenêtres & d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur Paris et sa région. Au deuxième étage, légèrement mansardé et plein de charme se trouvent quatre chambres, une salle de jeux pouvant faire office de 5ème chambre, 2 salles de bains et 2 toilettes. 2 abris de jardins complètent ce bien. Emplacements de parking extérieurs. Accès direct à la forêt. Proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte. Arrêt de bus à 5 min à pieds. Ecoles maternelle et primaire à 3 minutes à pieds. Commerces, boulangerie à 6 minutes à pieds. 20 km de Paris. Nombre de lots : 13. Procédure en cours : oui Honoraires 5% à la charge des acquéreurs (1095239€ nets vendeurs). Contact Barnes: Agnès MEYER (+33)6 64 36 18 35 1,095,239 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,233 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3980€ ~ 5450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

BELLE DEMEURE A DECOUVRIR SANS TARDER ! Dans le centre historique de ce beau village situé entre Epernon et Rambouillet, Stéphane DROUVILLE vous propose de venir découvrir cette magnifique demeure authentique par son histoire et sa configuration, avec ses pierres apparentes et entièrement rénovée, d'environ 270 m², sur une parcelle de 1.630 m² clôturée et arborée. Ce bien authentique est orienté est/ouest et situé dans un quartier très calme, proche des commodités : commerces, restaurant, écoles maternelle et primaire, médecine générale, gare SCNF (Paris Montparnasse en 40 min) sont accessibles à pied à 10 min. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 35 m² donnant un accès direct à une terrasse en pavés anciens qui permet de profiter des premiers rayons du soleil. En prolongement de cette pièce vous trouverez un spacieux séjour de 44 m², une cuisine aménagée donnant accès à une ancienne cave et dans la continuité, un salon de 20 m² agrémenté d'une cheminée et four à pain fonctionnel. Au 1er étage le palier dessert trois belles chambres de 35/17/10 m², un grand dressing de 10 m² (anciennement une chambre), et une salle de bain récente, avec WC suspendu. Au deuxième étage le palier dessert deux grandes chambres de 21/23 m² avec une belle hauteur sous plafond et une salle de douche avec WC. Cette belle demeure de charme et de caractère vous séduira par ses vieilles pierres, ses hauteurs sous plafond et la chaleur de ses matériaux (parquets, poutres, escaliers), qui apportent un raffinement tout particulier à ce bien. En sus, cette superbe demeure dispose d'un beau potentiel d'agrandissement grâce sa pièce accolée au séjour, sa dépendance et sa belle grange, Cette magnifique habitation est reliée au tout à l'égout et est équipée à neuf de deux pompes à chaleur AIR-EAU + ballon thermodynamique. Une importante isolation sous toiture à été réalisée fin 2023. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.100 euros et 4.240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DU BIEN : 774.000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 353474 Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou [email protected], agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier Port: 06.80.17.17.71 Mail: s.drouville@proprietes-privées.com web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Le Vésinet, à 8 minutes à pied du RER Vésinet Le Pecq et à proximité des écoles et du Parc des Ibis, maison ancienne des années 1930 développant 136 m² sur un terrain arboré de 500 m². Elle vous offre en rez de chaussée, entrée, double séjour de 31 m² exposé Est/Ouest avec cheminée, cuisine, pergola de 16 m² et toilettes séparées. Le 1er niveau comprend un palier desservant 2 chambres, bureau et une salle de bains avec toilettes. Au 2nd, palier, salle d'eau avec toilettes et deux chambres dont une avec son dressing. Sous sol total comprenant, deux pièces polyvalente, chaufferie et une cave. Un garage en fond de parcelle complète ce bien. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AUPRES DE MON ARBRE est une belle maison familiale située sur les hauteurs de Crespières, à quelques minutes à pied des commerces et de l'école du village. Edifiée sur une parcelle de 700 m², cette maison de 5 chambres aux prestations soignées développe 168 m² au sol sur deux niveaux et 33 m² aménagés au sous-sol. Le rez-de-jardin offre une vaste entrée avec placards, une cuisine indépendante, un double séjour traversant et lumineux de 43 m² avec cheminée et accès sur le jardin et la terrasse, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. L'étage s'ouvre sur un palier desservant 4 chambres, deux dressings, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol est aménagé en salle de jeux/home cinema, buanderie, salle d'eau avec toilettes et cave. Un carport et un grand garage complètent ce bien. On aime : la localisation dans le village, les espaces, les vues sur la campagne et le clocher de l'église.

Ce bel appartement de 91 m² carrez rénové avec goût a pris place au 1er étage d'un petit bâtiment dans une agréable résidence verdoyante, à 5 min du centre village quartier de Fourqueux avec ses très bonnes écoles et commerces, et à seulement 10 min à pied du lycée international. Ce lieu joliment rénové se compose d'une entrée ouverte sur la lumineuse cuisine et son cellier/buanderie, puis son double séjour traversant de 34 m² exposé Est/0uest et ses deux terrasses. Le dégagement qui profite de placards, accessible de l'entrée ou du séjour, dessert deux agréables chambres avec rangements de 11 et 12 m² qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau. Ce logement entouré de verdure, au calme absolu, avec ses agréables extérieurs, de ce joli quartier de St Germain en Laye, est un lieu particulièrement recherché pour ses écoles internationales mais aussi car il y fait bon vivre ... Un stationnement en sous-sol complètent les prestations de cet appartement de qualité. Les charges indiquées comprennent : chauffage, eau chaude, froide, gardien, syndic, assurance immeuble et espaces verts. Ecole maternelle et élémentaire à 5 min à pied, avec section allemande, Lycée international à 10 min à pied, Ligne L Saint Germain Bel Air pour Paris à 10 min à pied Tram 13 pour rejoindre le RER A de Saint Germain en Laye. Bus R1 à 6 min à pied Bus R2 sud à 4 min à pied A14 à 4 km CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.408 et 2.060 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Copropriété de 529 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5230 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Ce bel appartement de 91 m² carrez rénové avec goût a pris place au 1er étage d'un petit bâtiment dans une agréable résidence verdoyante, à 5 min du centre village quartier de Fourqueux avec ses très bonnes écoles et commerces, et à seulement 10 min à pied du lycée international. Ce lieu joliment rénové se compose d'une entrée ouverte sur la lumineuse cuisine et son cellier/buanderie, puis son double séjour traversant de 34 m² exposé Est/0uest et ses deux terrasses. Le dégagement qui profite de placards, accessible de l'entrée ou du séjour, dessert deux agréables chambres avec rangements de 11 et 12 m² qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau. Ce logement entouré de verdure, au calme absolu, avec ses agréables extérieurs, de ce joli quartier de St Germain en Laye, est un lieu particulièrement recherché pour ses écoles internationales mais aussi car il y fait bon vivre ... Un stationnement en sous-sol complètent les prestations de cet appartement de qualité. Les charges indiquées comprennent : chauffage, eau chaude, froide, gardien, syndic, assurance immeuble et espaces verts. Ecole maternelle et élémentaire à 5 min à pied, avec section allemande, Lycée international à 10 min à pied, Ligne L Saint Germain Bel Air pour Paris à 10 min à pied Tram 13 pour rejoindre le RER A de Saint Germain en Laye. Bus R1 à 6 min à pied Bus R2 sud à 4 min à pied A14 à 4 km CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.408 et 2.060 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Copropriété de 529 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5230 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Cette habitation se situe sur la charmante ile de la Dérivation, paradis de pêcheurs... Cette île piétonne accessible par une passerelle se découvre, à pied, en vélo, moto, petit tracteur ou quad. L'entrée se réalise après une volée de marche, à l'arrière de la maison, qui s'ouvre sur le superbe salon avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, et la salle à manger qui cumulent 42 m² sur un beau parquet, une cheminée, et un superbe escalier ancien en colimaçon qui offre un accès sur un bureau/chambre avec petit grenier au premier étage. La cuisine est séparée de cette grande pièce de vie par une double porte en bois et carreaux de verre. Une première chambre de 11 m² s'est installée proche du salon, la seconde de 10,50 m² est accessible par un dégagement qui dessert aussi la salle de bains. Un sous-sol complet se compose d'une grande pièce de rangement/salle de jeux, d'une buanderie et un local technique. Cette propriété profite de plusieurs dépendances qui peuvent se transformer en petite habitation, en ateliers, en terrasses couvertes ou local de rangement. Cette jolie maison ancienne bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Seine, sans vis à vis, entourée de son jardin bucolique sur une parcelle de plus de 1.600 m². Quelques petits travaux lui redonneront toute son allure que l'on admire déjà... Le bus est à 100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy pour le RER A, Eole ou le TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min Ecoles primaire et élémentaire à 15 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.413 et 1.911 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Au calme d’une impasse, dans une copropriété de 2012, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce bien de très bon standing offre des prestations de qualité. Il se compose d’une entrée avec penderie, menant à un séjour avec balcon sans vis à vis et au calme absolu. La cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée d’électroménagers, dispose d’un îlot central faisant office de table de salle à manger. La partie nuit se compose d’un dégagement avec deux chambres, d’une salle de bains avec une buanderie et d’une salle de douche avec toilettes Nombreux rangements, deux places de stationnement en sous sous-sol et un box. DPE CA

Dans un secteur très prisé du centre-ville, à 5 minutes du RER, dans une petite copropriété de beau standing, cet appartement avec ascenseur se distingue par sa surface de 170 m², repartie sur un seul niveau, avec un plan bien étudié. Un vaste hall d'entrée mène à une triple réception prolongée par un balcon plein sud et sans vis à vis, accessible par de larges portes fenêtres. La salle à manger attenante ouvre sur un dégagement qui dessert la cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. En symétrie, deux autres chambres dont une sur balcon, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Une quatrième chambre avec un cabinet de toilette se situe à l'entrée de l'appartement. Une cave et un parking complète cet élégant appartement proche du château, dont les volumes sont exceptionnels à Saint-Germain-en-Laye.

Située dans un environnement chargé d'histoire, cette maison de la fin du XVIIIème est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Passé le porche ancien, on découvre une jolie cour pavée d'époque puis la maison familiale de 200 m² qui s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène d’un côté à une salle à manger avec une cheminée d'époque et un salon à la suite, de l’autre, une cuisine avec un coin dînatoire, une buanderie et un cellier, des toilettes d’invités. Aux étages, six chambres et deux salles de bains et douche, toilettes. Beaucoup de charme pour cette maison où les éléments anciens ont été rénovés (parquet, poutres, huisseries..) et agrémentés d’éléments de décoration intérieure en totale harmonie. A l’extérieur, différents espaces dont une cour pavée, un grand jardin clos au calme prolongé par une terrasse en bois arborée (à laquelle on accède par l’intérieur de la maison également) rappellent l'ambiance dégagée par les tableaux des impressionnistes de la région. Possibilité de stationnement sous le porche ou devant la maison. Écoles à proximité ou en transport direct avec arrêt de bus 259 devant la maison (Sainte Thérèse de Bougival, St Erembert à Saint-Germain-en-Laye…). Commerces et marché du Port Marly à 10 minutes à pied.

Exclusivité Barnes. Entre les centres-villes de Croissy-sur-Seine et Chatou, dans un environnement privilégié et résidentiel à 8' à pied de la gare de RER et 17' en voiture de la Porte Maillot, propriété d'exception à l'architecture élégante datant de 1880 où le charme et le cachet de l'ancien ont été préservés. Elle offre de généreux volumes avec ses 480 m2 habitables + 77 m2 de dépendances et est entourée d'un vaste parc. - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le double hall d'entrée avec son sol en carreaux de ciment. Sur la gauche, le grand salon (52 m2) doté d'une cheminée, de parquet point de Hongrie, de moulures, est baigné de lumière avec sa triple exposition et ses 6 fenêtres. Il s'ouvre sur une terrasse au sud. A droite, se trouve la vaste salle à manger (30 m2 env.) puis la cuisine de 29 m2 avec espace préparation, espace repas, office, cellier et resserre. - Le 1er étage offre 5 belles chambres, une pièce dressing et 4 salles de bains. - Au 2nd étage : 5 chambres avec des points d'eau, une 2nde cuisine, une grande pièce de rangement, 2 salles de bains, un escalier d'accès au grenier. - En sous-sol : dégagement avec lavoir, chaufferie, 4 pièces, magnifique cave à vin voûtée. - Les dépendances sont constituées d'un studio au-dessus d'un grand garage et d'une maison de 3 pièces + cuisine + sous-sol (40 m2) à restaurer. - Parc paysager, emplacements de parkings pour de nombreux véhicules, abri de jardin. Cette magnifique demeure fera le bonheur d'une famille ou de résidents en habitat partagé à la recherche de grands espaces, de verdure dans un emplacement de premier ordre. Pour toute question ou visite, votre consultante Barnes, Marie-Sophie Nielly, est à votre disposition au +33 (0)7.82.52.82.91. 3,365,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare - Ce très joli appartement de 3 pièces en duplex de 77.19 m2 (59.69 m2 carrez) baigné de lumière, plein de charme avec poutres, tomettes et cheminée. Idéalement situé en hyper centre de St Germain en Laye à 2' à pied des RER A et au pied des commerces, il est situé eu dernier étage d'une petite copropriété. Beaucoup de cachet pour cet appartement bien agencé, peintures neuves, fenêtres et Velux changés en 2023. Il présente : une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle de bains, toilettes. A l'étage : une chambre avec des rangements sous pentes. Ravalement et cage d'escalier refaits en 2021. Charges de copropriété : 1600 €/an Taxe Foncière 2022 : 566 € Chauffage individuel électrique. Honoraires charge acquéreurs de 4 % TTC, soit 470 192 € net vendeur. Sylvie MASSON - BARNES Yvelines -+33(0)6.83.41.48.46 470,192 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€

Atypique et unique, ensemble de charme situé dans le centre de Montfort l'Amaury. Rare, restauration de qualité, matériaux anciens, prestations haut de gamme, nombreuses possibilité. Maison principale de 275 m2 env comprenant : entrée, séjour/cuisine, salle TV, salle de jeu, wc. Au premier étage se trouve deux chambres avec une salle d'eau et un dressing. Au second étage, un escalier amène à une belle chambre de 33 m2 et une dernière chambre avec son point d'eau. Superbes caves, terrasse. RARE. Quelques travaux à prévoir. Studio indépendant.

A QUELQUES MINUTES DE SAINT LEGER EN YVELINES - Maison en pierre de 266 m2 environ sur beau terrain de 4618 m2 en lisière de zone naturelle. Entrée avec départ escalier et salle de douche avec wc, salon lumineux et belle hauteur sous plafond de 50 m2 avec poêle à bois, agréable véranda de 18,61 m2 donnant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée avec accès au garage. A l'étage: grand palier/salon desservant 4 belles chambres, salle de bains avec wc (à rafraichir). Duplex indépendant de 45 m2 aménagé en salon avec kitchenette et chambre à l'étage avec salle de bains. Garage attenant à la maison de 30 m2 avec belle hauteur sous plafond. Double vitrage - Tout à l'égout. Accès forêt et écoles à pieds.

Adainville - Maison pleine de charme de 260 m2 avec maison d'amis sur un terrain paysagé de 4 600 m2. Au rez-de-chaussée : grande entrée, spacieux salon avec poêle à bois et accès véranda, cuisine aménagée et semi-équipée, salle d'eau avec WC. A l'étage : pièce palière, quatre grandes chambres, salle de bains avec WC. Maison d'amis : Au rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, WC indépendants. A l'étage : chambre avec salle de bains. Atelier. Garage. On aime : L'environnement avec forêt à pied, l'accès rapide à la N12, les belles prestations et le charme.

Méré - Maison familiale de 256 m2 avec sous-sol total sur un terrain de 1 241 m2. Au rez-de-chaussee : entree avec dressing, belle piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arriere cuisine, espace parental avec chambre, dressing ou bureau et salle de douches, WC indépendants avec lave-mains. A l'etage: pièce palière / salle de jeux, suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres dont une avec placard, salle de douches, WC independants. Sous-sol total comprenant : garage, pièce de stockage, lingerie et cave. On aime : la vaste pièce de vie, la luminosité, l'école à pied et la proximité de la gare.

. A Aigremont, découvrez cette splendide maison d'architecte de 207 m² en surface habitable, construite en 2011, noyée dans la verdure. Cette demeure de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses baies, offre un espace de vie généreux avec séjour triple et cuisine ouverte. Elle dispose également de deux mezzanines, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires et d'une grande salle d'eau. Une vaste terrasse est accessible depuis toutes les pièces de vie et chambres. Le terrain de 1804m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix et vous offrira, entre autres, cerises et mirabelles. Enfin, un abri pour votre véhicule est prévu avec une borne de recharge déjà installée. Proche, (à pied), des écoles, commerces et transports en commun, cette propriété de haut de gamme est idéalement située, (bus pour le lycée international et pour les différentes gares St Germain et Poissy). Son excellent état, (dernière mise au goût du jour en 2019) et sa proximité avec l'accès autoroute en font un bien d'exception. Venez la visiter sans plus tarder ! .

Engel & Völkers, magnifique propriété composée d’une maison de maître, d’une annexe, d’une piscine chauffée, le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 1 956m². La Maison de Maître de 1930 : non mitoyenne, agrandie en 1972 et entièrement rénovée en 2021, de 237m² habitables sur 3 niveaux, se compose comme suit : Au RDC : un hall d’entrée, un bureau avec une salle d’eau, un double séjour (52m²) avec cheminée et accès à une terrasse de 30m² sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vestibule et des toilettes invités. Au 1er étage : un palier dessert une grande suite parentale (41m²) avec dressing, coin salon, salle de bain avec douche et WC séparés, deux autres chambres (14 et 12m²), une salle d’eau avec WC. Au 2ème : deux chambres en partie sous pentes de toit (16 et 14m² hab.), avec rangements et salle de bain avec WC en suite. Les chambres sont séparées par un espace salon avec accès à une terrasse de 30m² côté rue. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet (100m² env.) comprenant : buanderie, cave à vin, cave, local technique et une grande pièce pouvant être aménagée. Traversante Nord/Sud, vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et les volumes de ce bien baignant de lumière et de soleil. La petite maison en annexe, de 120m² habitables, partiellement mitoyenne, agrandie et rénovée en 2022, se compose d’un séjour sous verrière avec accès à une terrasse sur jardin, d'une cuisine aménagée, équipée et fermée par des verrières, d'un petit bureau, d'une chambre avec dressing et salle d’eau, et de WC séparés. Au 1er étage, sous toit : deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Jusqu’à 6 places de stationnement dont 2 sous un carport doté d’une borne électrique – abris vélos avec prise électrique. Maison principale & Annexe : DPE : D (191-203 kWh/m²/an) - GES : D-B (41-6 kgCO²/m²/an) - estimation des coûts annuels d'énergie de la propriété entre 4 370€ et 6 000€ - Taxe foncière 2 431€. Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur – prix net vendeur 2 831 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Pecq est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)– Accès à l’A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) – Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km – Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

Viroflay Rive droite, 8 pièces, 5 chambres, 171m2 loi Carrez, 184m2 au sol. Charmante maison familiale située dans un quartier très recherché, et une rue calme, à 2mn de la gare, menant à Versailles Rive Droite, la Défense et Paris Saint-Lazare. Elle se compose d'une entrée, salle de douche, water-closet, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées et d'une cuisine. Au 1er étage, 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains et water-closet. Cette maison vous offre un jardin avec arbres fruitiers et une belle terrasse, orientés Sud, Est et Ouest. Un studio indépendant de 22m2 avec sa petite terrasse est idéal pour une location ou une jeune fille au pair DPE : D

Venez découvrir cette magnifique maison située à Bazoches-sur-Guyonne (du côté Montfort l'Amaury), dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 9 pièces, cette propriété offre un espace de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée lumineuse, un salon/séjour chaleureux de 50m², une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière qui peut être utilisée comme espace de détente ou de travail, ainsi que quatre autres chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau supplémentaires et des toilettes complètent cet étage. Dotée d'un style traditionnel, cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement. Construite en 1993, elle a été conçue avec des matériaux de qualité pour vous offrir un cadre de vie confortable. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l'aide de la climatisation réversible et du chauffage au sol au fuel. Vous profiterez ainsi d'une température ambiante agréable tout au long de l'année. L'extérieur de la propriété offre de nombreux avantages, tels qu'un portail électrique pour votre tranquillité, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un terrain de 4746 m² qui n'attend que votre créativité pour être aménagé selon vos envies. Si vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités, cette maison est faite pour vous. Son environnement exceptionnel vous permettra même d'avoir votre cheval à proximité de chez vous. N'attendez plus, venez visiter cette belle maison traditionnelle à Bazoches-sur-Guyonne et laissez-vous charmer par son potentiel unique. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix 721000 €. Honoraires d'agence 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700000 €. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOUMELIN Lara, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.