ventes immobilier de luxe à Seynod, France

Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue panoramique et idéalement situé sur la commune d'Annecy - Seynod ? Cette véritable maison sur toit est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 5ème et dernier étage de cet immeuble de 2017, venez découvrir ce grand type 5 de 108 m² et sa magnifique terrasse de 77 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche l'espace de vie et à votre droite le coin nuit. Dans l'espace vie, vous profiterez d'un beau salon - salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant toutes sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une salle de bain et les toilettes séparées. Vous n'avez besoin que de 3 chambres? Reprenez l'idée des propriétaires qui ont créé un grand dressing dans la chambre jouxtant la suite parentale. La grande terrasse arborée est accessible aussi bien par les 3 baies vitrées de l'espace vie que par 3 des 4 chambres. Composée de grandes dalles sur plots et en partie abritée, elle bénéficie d'éclairages extérieurs, d'une arrivée d'eau et d'un arrosage automatique. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un parking en sous sol fermé et sécurisé viennent compléter ce bien. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 79 ROUTE DE VERGLOZ 74600 VIEUGY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEYNOD VIEUGY – 79 route de Vergloz, au fond d’une impasse, JOLI PAVILLON T4 de plain-pied de 104m² habitable (cuisine, séjour, trois chambres) avec combles et sous-sol complet (garage 50m², caves, local technique).Terrain de 1500 m² avec vue dégagée sur campagne (zone agricole) et le Semnoz. Construction de qualité (1980). Possibilité d’agrandissement. Travaux à prévoir.Taxe foncière : 1244 €.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 29/04/24 de 15:00 à 17:00Le 02/05/24 de 10:00 à 12:00Le 14/05/24 de 13:00 à 15:00Le 17/05/24 de 15:00 à 16:00Contact : 04.50.10.33.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 531 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 23/05/2024 à 13:00 au 24/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé au coeur de Méribel, le « hameau » exclusif de Falcon Lodge offrira tout le confort d’une résidence de prestige, chic et conviviale : accès aux pistes à 150 mètres avec navette privée, espace bien-être, ski room. Ce Chalet indivuduel prestige, unique dans son genre est composé d'un séjour lumineux, avec pas moins de six chambres double plus et de six salles de bains. Un coin cinema a egalement ete concu ainsi qu un salle de sport, un spa et une piscine intérieure. Vous disposerez également d'une cave, d une belle terrasse plus un balcon. « Des informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr ».

Située à Chavanod, maison contemporaine construite en 2019 aux prestations haut-de -gamme, de 185 m² habitables sur deux niveaux. Bâtie sur 1035 m2 de terrain plat et arboré, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 75 m² (cuisine, salle à manger, salon) donnant sur une terrasse en partie couverte d'environ 75 m², un cellier, un WC, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres d'environ 13m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Au dessus du garage et de la buanderie, une chambre d'invités indépendante avec sa salle d'eau/WC privative. En annexe, un garage double et un abri de jardin. Terrain piscinable Emmanuel Cathelin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 572 453 - Chambery.

Cette très belle maison Dunoyer construite en 2021 se situe dans un quartier résidentiel de Lovagny. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une très belle pièce ouverte cuisine équipée-séjour-salon avec accès sur une terrasse de 125 m2 en Ipé , un cellier-buanderie, un WC, un garage à vélos et un accès direct au garage. A l'étage : une chambre en suite avec une salle de douche, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un magnifique balcon de 8m2. Elle possède une piscine triple débordement effet miroir de 2m x 5m, un terrain de pétanque, un jacuzzi, un coin BBQ (plus de 100 000 € de travaux sur les finitions extérieures). 3 places de parking extérieures complètent ce bien. A 15 mn d'Annecy et 40 mn de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Annecy 15 minutes, belle propriété de caractère 316 m2 habitables, piscine intérieure, belle vue campagne, calme, terrain 4.400 m2, possibilité de maison de gardien Descriptif détaillé Rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, une suite parentale comprenant une chambre avec dressing salle de bains douche et WC, une salle de bains, WC, vestiaire, piscine intérieure balnéothérapie, une lingerie, cave - 1er étage : 2 chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau WC Sous-sol : une salle de jeux, chaufferie, réduit Un petit chalet de 35 m2 composé d'une chambre, salle d'eau, WC, local piscine, garage ouvert Une maison annexe de 45 m2 : Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, séjour, kitchinette - Etage : chambre, salle de bains

Emplacement recherché pour cet appartement 6 pièces de 143 m2 en étage élevé. Sa rénovation récente et ses prestations haut de gamme lui donne un charme incomparable. Vous apprécierez le volume de sa pièce principale offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une double exposition pour une luminosité différente au fil de la journée. Cet appartement au sein d'un immeuble Bourgeois avec balcons et bow-window au style art déco, se compose de la façon suivante : Entrée, cuisine de marque Bulthaup ouverte sur le double séjour, une pièce faisant office d'arrière cuisine ou buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Concernant la possibilité de parking il existe de nombreuses solutions. Rare au sein d'une copropriété, vous pourrez aussi profiter de la terrasse du dernier étage de l'immeuble. NB de lots : 38 Charges mensuelles : 184€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Plongez au cœur de l'effervescence urbaine d'Annecy avec ce ravissant appartement niché dans une résidence moderne, à quelques pas seulement du lac emblématique et de tous les agréments que la ville a à offrir. Ce lumineux nid douillet vous accueille avec ses deux chambres accueillantes, idéales pour créer votre cocon familial ou pour recevoir amis et proches dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine, pensée pour répondre à vos besoins quotidiens avec élégance. La véritable pépite de ce bien ? Sa terrasse baignée de lumière, où chaque journée peut débuter avec un café ensoleillé ou se terminer par un moment de détente sous les étoiles. Un espace extérieur privilégié, offrant un véritable havre de paix au cœur de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre pleinement l'expérience annécienne, dans un appartement à la fois fonctionnel, confortable et résolument moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.6 m² Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Rare à la vente. Aux portes d'Annecy avec vue imprenable sur les montagnes, demeure d'exception du XVe siècle située dans un cadre champêtre, au calme absolu, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et 20 minutes de Genève. Établie sur un parc arboré d'env. 1 hectare, cette authentique propriété de charme dispose d'une surface d'env. 481 m2 utiles avec la possibilité de développer jusqu'à environ 780 m2 utiles. A l'intérieur, belle hauteur sous plafond, matériaux d'époque et poutres apparentes. Combles aménageables. Appartement 3 pièces avec entrée indépendante et cheminée. DPE : NC Un corps de ferme à rénover d'une surface utile d'environ 400 m2 complète cette sublime demeure. Différents aménagements possibles. Un dossier complet avec différentes études et permis a également été réalisé (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Rare à la vente. Dans un cadre préservé avec vue sur les montagnes, à 15/20 min d'Annecy entre Dingy-Saint-Clair et La Balme-de-Thuy, Magnifique corps de ferme rénové d'une surface d'env. 260 m2 habitables, actuellement divisé en deux habitations pouvant être facilement réunies. Édifiée sur un terrain de 1.8 ha entouré de forêt, la propriété comprend plusieurs annexes dont 4 paddocks aménagés, 5 box pour chevaux, une carrière de 40x20m ainsi qu'un chalet indépendant de 19 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un rendement locatif. Piscine naturelle chauffée. Ensemble immobilier adapté à de l'habitation privée ainsi qu'à un projet professionnel d'accueil touristique avec activité équestre. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

A l'intérieur d'une cour pavée au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas des rues piétonnes, au calme. Appartement traversant de charme d'env. 183 m2 utiles (130,96 m2 Loi Carrez) avec grande terrasse et vue sur le château. Entièrement rénové, les prestations sont modernes et de très belle facture. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle-à-manger avec accès balcon et salon avec cheminée. Cellier. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle-de-bains. Espace ouvert offrant différentes possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport, etc.). Le bien est soumis au statut de la copropriété (9 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courants) : environ 880EUR/an. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités : deux appartements offrant l'exclusivité d'occuper seuls tout un pallier. Le premier appartement, d'une superficie de 110 m², a bénéficié d'une rénovation complète et propose une vue unique. Il se compose d'un spacieux salon double, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bain et de 2 wc. Un studio indépendant, équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc, offre une parfaite intimité pour vos invités ou une opportunité de location. Quant au deuxième appartement de 78 m², il est à rénover et offre également une vue exceptionnelle. Il comprend actuellement un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Il est possible de regrouper les deux appartements pour n'en former qu'un, d'une surface d'environ 188 m², occupant seul tout un palier. En plus des appartements, vous bénéficiez de deux caves et de deux greniers. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 91 m² niché au centre d'Annecy, cet espace rénové avec soin incarne l'harmonie parfaite entre charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, moulures délicates) et matériaux de qualité. Cet appartement comprend une belle entrée, un séjour double baigné de lumière naturelle et offrant un accès à deux des trois balcons avec une belle vue dégagée ainsi qu'une cuisine élégante et récente. Le bien dispose également de deux chambres spacieuses ayant leur propre salle d'eau ou de bain, l'une d'elle donnant sur un balcon. Buanderie et cave complètent cet ensemble. Idéalement situé en plein centre d'Annecy, cet appartement est entouré de toutes les commodités, des écoles et moyens de transport (en commun, gare SNCF). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

OFF MARKET – FIVE STARS AGENCY vous propose en exclusivité : Sur les bords du lac d’Annecy, une propriété entièrement rénovée d’environ 800m² - terrain et dépendance – Dossier complet sur demande.

Dans un environnement préservé en surplomb d'Annecy, à deux pas du lac et du Semnoz, à 10 min à pied du centre-ville Magnifique propriété des années 30 de style art déco d'une surface utile d'env. 187,65 m2 profitant d'une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes depuis chaque pièce de vie. Entièrement rénovée, l'intérieur allie prestations modernes et architecture d'époque. Elle comprend une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon avec cheminée, salle-à-manger avec accès balcon et terrasse. 4 chambres-en suite dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse. Salle-de-bains. Bureau. Buanderie et cave à vins. DPE : C Parcelle close et arborée d'env. 2'095 m2 avec terrasses et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Entre les galeries Lafayette et le lac, découvrez cet appartement traversant, lumineux et confortable de 111.80 m2. Sa cuisine ouverte équipée avec coin repas, cellier et loggia offre un espace convivial. Il se compose également d'une chambre principale avec de nombreux rangements, et de deux autres chambres avec placards, d' une salle de bains avec douche ,baignoire et double vasque et d'un WC indépendant. Sa situation et ses volumes font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille proche de tout. En annexe : une cave en sous sol de 9m² Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3138 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa sur les hauteurs d'Annecy, entre Pringy et Cuvat, 20 minutes du Lac d'Annecy et 30 minutes de Genève. Cette maison ossature bois de 160 m² (lois carrez) vous offre une vue dominante et dégagée sur les montagnes. Dans un quartier calme et recherché, ce bien contemporain et moderne avec de très belles prestations vous offre de beaux volumes lumineux. Vous trouverez de plain-pied, un grand salon séjour exposition Sud, une cuisine américaine équipée, un bureau/chambre invité, une salle d'eau avec wc. A l'étage: une grande chambre parentale, deux chambres, une grande salle de bain, un WC. Au sous-sol, aménagé: un atelier, une buanderie et une cave, un garage complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement duplex de 180 m² hab. et plus de 220 m² utiles, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Triple salon avec espace bibliothèque, cuisine équipée avec coin salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bureau, 3 SDB, buanderie. Grande cave et la possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente. Les volumes, les parquets et les moulures donnent beaucoup de charme à ce bien d'exception situé au cœur de la ville. Emplacement résidentiel très recherché avec une vue sur la ville et le Parmelan. Copropriété de 14 lots principaux avec 2700 euros / an de charges courantes. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,64% TTC (soit 1 153 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr