ventes immobilier de luxe à Poisy, France

M-OI Meythet vous propose à la vente cette charmante maison de ville T5, datant de 1860, entièrement rénovée avec une véranda, un spa et un grand garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4178-TCA. Situation et contexte : Située au cœur de Meythet, cette maison offre la proximité du centre-ville avec ses commerces accessibles à pied. La ville d'Annecy et son lac sont à seulement 20 minutes en vélo, promettant une qualité de vie agréable. Description intérieure : Cette demeure de plus 140 m² habitable a été entièrement rénovée et bénéficie d'une excellente performance énergétique. L'entrée dévoile un cellier et un WC individuel, suivis d'une cuisine équipée et de l'accès à une cave saine et à bonne température. La pièce à vivre se divise en un espace salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur une véranda lumineuse incluant un spa 5 places. Coin nuit : L'étage supérieur révèle 3 chambres de plus de 10 m², une salle d'eau spacieuse et un second WC individuel, tandis que les combles aménagés et isolés offrent un espace modulable selon vos envies – suite parentale, salle de jeux, ou bureau par exemple.  Avantages extérieurs : Les extérieurs se composent d'un jardin plat et facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, avec pergola, parfaite pour les moments de détente. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'un garage de 22 m² avec mezzanine de rangement, de deux place de parking supplémentaires et des avantages d’une performance énergétique optimisée. Conclusion : Une propriété alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille. Invitant à un entretien minimal et prête à être habitée, elle attend ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour programmer une visite. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4178-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE STONE INVEST ! Proche centre et commerces, dans une rue calme et verdoyante, vous apprécierez cet appartement chaleureux et fonctionnel de type 4 entièrement rénové avec goût. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec baies vitrées sur balcon, d'un wc, d'un dégagement desservant 3 chambres , d'une salle de bain et pour votre confort des placards, fenêtres en double vitrage et volets électriques. En annexe : une cave ,un local à vélos. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2342 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Situé au coeur de Méribel, le « hameau » exclusif de Falcon Lodge offrira tout le confort d’une résidence de prestige, chic et conviviale : accès aux pistes à 150 mètres avec navette privée, espace bien-être, ski room. Ce Chalet indivuduel prestige, unique dans son genre est composé d'un séjour lumineux, avec pas moins de six chambres double plus et de six salles de bains. Un coin cinema a egalement ete concu ainsi qu un salle de sport, un spa et une piscine intérieure. Vous disposerez également d'une cave, d une belle terrasse plus un balcon. « Des informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr ».

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement idéal pour une famille à Epagny Metz Tessy. Bien de 66 m² disponible à la vente, avec terrasse d'environ 10m2. Il est situé au 2ème étage. À proximité d'un arrêt de bus, du centre commercial, de l'aéroport et d'écoles. Vous y retrouverez 3 pièces. Il est composé d'un beau séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un bureau ainsi que d'une cuisine américaine. Sachez que cet appartement est également vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : Au sein de la commune d'Epagny, à proximité de toutes les commodités, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique villa d’une surface utile de 156m2 environ sur son terrain plat, clos et arboré de 850m2 environ. Au rez-de- chaussée, vous trouverez un spacieux hall d’entrée avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant accès sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. Pour un confort optimal, vous serez séduits par une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, prolongée d’une véranda de 17m2 environ aménagée d’un jaccuzzi et d’un sauna. A l’étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine avec espace bureau/bibliothèque desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le bien dispose d’un garage de 32m2 environ communicant et d'un abri extérieur. Venez découvrir ce bien exceptionnel sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique appartement de 5 pièces en attique de plus de 160 m2 composé comme suit Très belle pièce de vie de plus de 69 m2 s'ouvrant sur une splendide terrasse de 198 m2 offrant des vues panoramiques sur le Mandallaz, le Semnoz et le Parmelan. Espace buanderie à côté de la cuisine L'espace nuit se compose de 4 chambres dont deux suites avec salle de douche et dressing pour l'une et une salle de douche, toilettes et dressing pour la seconde Deux autres chambres et une salle de bains complète cet espace Toilettes invités Toutes les pièces de cet attique ont un accès direct sur la magnifique terrasse Cet appartement est vendu avec un garage double au sous-sol et une cave Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire et / ou une place de stationnement en fonction des disponibilités OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 3 pièces d'une surface de plus de 71 m2 composé comme suit Pièce de vie spacieuse de 34,99 m2 avec accès sur une terrasse de 13 m2 exposée plein sud Espace nuit indépendant composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains Un toilette invités et un espace buanderie complète ce bien Appartement vendu avec un garage en sous-sol et une cave Possibilité d'acquérir une place de stationnement et/ ou un garage supplémentaire en fonction des disponibilités OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024 Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 2 pièces en rez de jardin exposé Sud composé comme suit Agréable pièce de vie de plus de 20 m2 avec accès direct sur une terrasse de 18 m2 et dans sa continuité un beau jardin de 42 m2 Chambre spacieuse de 13,96 m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin Salle de bains avec toilettes Cet appartement est vendu avec un parking et une cave Possibilité d'acquérir une place de stationnement et/ou un garage supplémentaire en fonction des disponibilités Belles prestations OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain exceptionnel possède un coefficient d'emprise au sol au minimum de 340 m2. Il est plein sud avec une vue panoramique sur les montagnes et le chateau. Il permet de construire soit 3 villas de 200 m2 minimum chacune ou une propriété exceptionnelle Libre de constructeur. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Cette très belle maison Dunoyer construite en 2021 se situe dans un quartier résidentiel de Lovagny. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une très belle pièce ouverte cuisine équipée-séjour-salon avec accès sur une terrasse de 125 m2 en Ipé , un cellier-buanderie, un WC, un garage à vélos et un accès direct au garage. A l'étage : une chambre en suite avec une salle de douche, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un magnifique balcon de 8m2. Elle possède une piscine triple débordement effet miroir de 2m x 5m, un terrain de pétanque, un jacuzzi, un coin BBQ (plus de 100 000 € de travaux sur les finitions extérieures). 3 places de parking extérieures complètent ce bien. A 15 mn d'Annecy et 40 mn de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

En exclusivité chez TOUR DES LACS IMMOBILIER ! Découvrez ce chalet situé à 15 minutes du centre-ville d'Annecy au sein d'un quartier calme et pavillonnaire (proche du château) tout en étant à proximité immédiate de tous les grands axes. Implanté au sein d'un joli parc aménagé et clôturé d'environ 1315 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un grand balcon terrasse donnant sur le jardin est accessible depuis le salon. L'étage dessert une mezzanine et une chambre mansardée ce qui confère beaucoup de caractère à ce niveau d'habitation ! Le sous-sol est complet et permet de bénéficier d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier, d'un espace détente, d'une douche avec WC et d'un pool-house. Etant partiellement enterré et ouvert sur les 4 faces du chalet, il pourrait être aménageable et permettrait de créer 2 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau. Vous pourrez vous retrouver autour de la piscine de 10m x 5m et profiter d'une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les montagnes, sans aucun vis-à-vis et avec un ensoleillement maximum ! Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

ANNECY - Grand T4 Duplex de 94 M2 habitables au sol (85 M2 Loi Carrez) au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, Une Résidence de standing édifiée en 2014, cet appartement T4 duplex est situé à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Courier, dans un environnement calme. Au premier niveau - Un agréable espace de vie de 30 M2 donnant directement sur une terrasse exposée plein Sud - une première chambre, une salle de bain avec douche, un toilette. A l'étage - 2 chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et un second toilette. Un appartement lumineux et actuel doté de prestations de qualité disposant d'une cave et d'un garage double. Un lieu de vie idéale pour une famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles...

Découvrez cette nouvelle pépite, une maison de 2020, agrémentée de 4 chambres, nichée au cœur d'un lotissement haut-de-gamme situé sur la commune de Lovagny. Cette résidence d'exception offre environ 140m2 de surface habitable, s'étendant sur un terrain de 450m2 complètement aménagé avec une spacieuse terrasse en bois exotique, un spa de nage et un bel espace vert pour profiter pleinement des extérieurs. L'agencement intérieur moderne et élégant se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée débouchant sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un cellier/buanderie très pratique attenant à la cuisine, des toilettes indépendantes, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante avec toilettes, avec un accès direct et indépendant à la terrasse. A l'étage, trois chambres équipées de placards dont une avec dressing, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Les équipements de standing incluent un garage, un abri voiture, une borne de recharge pour véhicules électriques, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal, des stores BSO dans la pièce de vie pour réguler la luminosité, une pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation réversible dans les chambres. Cette résidence ultra-lumineuse offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel, idéal pour tous ceux en quête d'un bien d'exception dans un environnement privilégié. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immobilier.notaires® et l’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 79 ROUTE DE VERGLOZ 74600 VIEUGY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEYNOD VIEUGY – 79 route de Vergloz, au fond d’une impasse, JOLI PAVILLON T4 de plain-pied de 104m² habitable (cuisine, séjour, trois chambres) avec combles et sous-sol complet (garage 50m², caves, local technique).Terrain de 1500 m² avec vue dégagée sur campagne (zone agricole) et le Semnoz. Construction de qualité (1980). Possibilité d’agrandissement. Travaux à prévoir.Taxe foncière : 1244 €.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 29/04/24 de 15:00 à 17:00Le 02/05/24 de 10:00 à 12:00Le 14/05/24 de 13:00 à 15:00Le 17/05/24 de 15:00 à 16:00Contact : 04.50.10.33.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 531 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 23/05/2024 à 13:00 au 24/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Annecy 15 minutes, belle propriété de caractère 316 m2 habitables, piscine intérieure, belle vue campagne, calme, terrain 4.400 m2, possibilité de maison de gardien Descriptif détaillé Rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, une suite parentale comprenant une chambre avec dressing salle de bains douche et WC, une salle de bains, WC, vestiaire, piscine intérieure balnéothérapie, une lingerie, cave - 1er étage : 2 chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau WC Sous-sol : une salle de jeux, chaufferie, réduit Un petit chalet de 35 m2 composé d'une chambre, salle d'eau, WC, local piscine, garage ouvert Une maison annexe de 45 m2 : Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, séjour, kitchinette - Etage : chambre, salle de bains

Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing à Annecy Le Vieux, cet appartement en attique bénéficie de 119 m2 d'espace de vie. Parfaitement entretenu et orné de finitions soignées, cet appartement lumineux ne manquera pas de vous séduire. La spacieuse pièce à vivre de 62 m2 comprend une cuisine intégrée et un salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une grande terrasse de 76 m2 à la vue panoramique, orientée Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres allant de 11 à 14 m2, dont deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un balcon privatif. La salle de bains, aux belles prestations, est équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Pour parfaire ce bien exceptionnel, un WC séparé avec lave-mains, une cave spacieuse et un double garage de 35 m2 avec borne de recharge électrique viennent renforcer le confort déjà présent. La copropriété, bien entretenue, propose un parking commun avec accès sécurisé, et le chauffage est au gaz. Idéalement situé à proximité des axes routiers et à quelques minutes du lac d'Annecy, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, conjuguant praticité et sérénité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien offrant tout le confort pour une vie familiale confortable dans un environnement de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 561831 )