ventes immobilier de luxe à Annecy-le-Vieux, France (page 3)

Au cœur du chef lieu d'Annecy-le-Vieux, cette nouvelle maison de 265 m² signée Axe&D offre de belles prestations et dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine entièrement équipée et espace bar, 5 suites, un bureau, des espaces de rangements, une terrasse avec piscine et jardin arboré parfaitement exposé et un garage double. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare à saisir ! Photos non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, profitant d’une vue dominante et d’un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine à l'architecture unique grâce au système constructif AXE&D. Cette propriété d’environ 390m² habitables propose : - des espaces lumineux - un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte donnant accès à une large terrasse - 5 chambres avec une suite parentale. - Buanderie - Home cinéma - Hammam - Garage double - Terrain de 1 484m² avec terrasses, jardin et piscine. À quelques minutes du lac, de l’autoroute vers Genève ou Lyon, emplacement de choix. Mandat n°46

Exclusivité Stone Invest ! A seulement 4 minutes du lac, dans une copropriété neuve. Avec une proximité immédiate des commodités, proche du lac, ainsi que de la ligne du bus n°5. Cet appartement moderne type 2 de 53m2 à Annecy le Vieux le bas offre une ambiance lumineuse et contemporaine. L'entrée mène à un séjour spacieux, illuminé par des baies vitrées qui s'ouvrent sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée ajoute à la fonctionnalité de l'espace de vie. La chambre est également dotée d'un accès à la terrasse et la salle de bains complète l'agencement avec élégance. Un garage double et une cave sont également inclus . Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux cherchant un chez-soi confortable à Annecy le Vieux, avec une attention particulière portée à la luminosité et à l'aménagement moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 148 lots Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce spacieux et magnifique T4 aux prestations haut de gamme, dans une très belle et intimiste copropriété de 2022. Avec sa vaste pièce de jour de 50 m² et sa cuisine ouverte toute équipée VERCAUTEREN, cet appartement se démarque par ses matériaux de qualité. Tout équipé en domotique, avec BSO, chauffage individuel basse température au sol ce bien obtient la note de A en classe énergie. L'espace nuit, situé au calme,  se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie, une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. Emplacement idéal, situé à proximité des Glaisins et proche de toutes les commodités. Garage pré-équipé pour véhicules électriques (17,5 m²) inclus dans le prix (un deuxième possible en supplément). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire de premier choix. Cette propriété aux matériaux de qualité est toute équipée en prestations haut de gamme. Une piscine vous permettra également de profiter pleinement des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire de premier choix. Cette propriété aux matériaux de qualité est toute équipée en prestations haut de gamme. Une piscine vous permettra également de profiter pleinement des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Appartement 3 pièces de 74 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence de 2020. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, un salon - salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec dressing, une SDB, une buanderie, un WC séparé. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 8m² et d'un jardin de 80 m² exposés Sud-Ouest. Ce bien de qualité est vendu avec une cave et la possibilité d'acquérir un garage double en sus du prix. Environnement verdoyant à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Copropriété de 23 lots principaux sans procédure en cours. Charges annuelles 1000 euros. HCA inclus 5% (soit 550 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy le Vieux : très bel appartement dans une résidence récente de 111.50 m² habitables Loi Carrez en rez-de-jardin , 3 chambres, 2 salles de bains, beau jardin avec terrasse de 500 m² environ en jouissance privative, très belle vue dégagée montagnes sans vis à vis, environnement très calme avec transports en commun et école à proximité. Deux garages, une cave. Copropriété de 23 lots (7 appartements). Quote-part prévisionnelle de charges trimestrielle 1.165 € Hall d'entrée, salon avec cheminée Ethanol, salle à manger, une cuisine, un cellier/buanderie, un WC, un bureau ou chambre, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une chambre avec son dressing et salle d'eau Une cave, 2 garages

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Annecy le Vieux, au cœur du Domaine du Grand Montoir, une villa contemporaine neuve de 220m2 habitables environ orientée Sud. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, cette villa très lumineuse, dispose de beaux volumes. Cette propriété est idéalement située au calme et à seulement 900 mètres du chef-lieu, et parfaitement intégrée au terrain paysager. L’implantation de la villa et la création du jardin ont été réalisés pour préserver toutes les vues de tout vis-à-vis. L’entrée, agréablement équipée de vestiaires et de toilette invité, vous amène rapidement à découvrir la pièce de réception de 70 m2 environ et à profiter du panorama. L’accès à la terrasse ou au jardin est possible par les deux très larges baies vitrées coulissantes ou la porte fenêtre de la cuisine. A ce niveau, vous disposez en plus d’une chambre avec salle de bain privative. Au rez-de-jardin, la villa propose 3 chambres avec salle de privative et une suite parentale avec une salle de bain équipée douche et baignoire, un dressing et une toilette privée. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin et à la piscine sécurisée chauffée. En complément à ce niveau se trouvent une buanderie, deux toilettes, une salle de sport. A l’extérieur, le parking ou le garage double permettent de garer deux véhicules en position côte à côte. La propriété est équipée de domotique. Les pompes à chaleur permettent de chauffer ou de climatiser toute la villa. La villa est équipée de volets électriques ou de brises soleil orientables. A proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège, des arrêts de bus pour les lycées et université, cette propriété est une belle adresse autant en résidence principale que secondaire. Cet emplacement permet d’être extrêmement bien relié au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l’international (les aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, téléphone 06 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

iad France - Alexandra Fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : ALBIGNY : VUE LAC ET MONTAGNE --- TRIPLE EXPOSITION --- ETAGE ELEVE --- Nombreux BALCONS --- BEAU POTENTIEL pour ce bel appartement de type 5 pièces avec ascenseur situé au 5e étage sur 6. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placards, une cuisine séparée avec balcon, un séjour double avec balcon, 3 chambres dont 2 avec placards/dressing et accès balcon, une salle de bain avec fenêtre, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une toilette séparée. SUPERBE VUE LAC et MONTAGNE, TRIPLE EXPOSITION EST-SUD-OUEST, SANS VIS à VIS, BOUT DE COPROPRIETE, AU CALME, dans le quartier recherché et apprécié d'ALBIGNY. POSSIBILITE DE 4 CHAMBRES. CAVE et PARKING de copropriété sécurisé par barrière, local à vélo. GARAGE possible en supplément. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel EI (ID 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité ! A découvrir sans tarder, magnifique appartement sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, baigné de lumière et de verdure, à quelques minutes du Lac, des commerces et des écoles. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme de l'atmosphère réconfortante & feutrée qui se dégage, une décoration et des détails soignés, pensés pour un confort et un bien être optimal. Prenez place au cœur de la pièce de vie d'une surface d'environ 56m2 où se rejoignent les espaces salle à manger, salon et cuisine. Son agencement est complété de 2 chambres avec salle d'eau et rangements, une suite parentale avec salle de bains, un WC et une buanderie / cellier. Envie de prendre l'air ! Accédez à l'extérieur et son espace préservé, sa piscine, son jardin entièrement pensé et aménagé. Prestations de qualité. Il vous est également offert l'opportunité d'acquérir en sus un studio indépendant accolé à ce bien. Osez franchir le pas de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. EI Sandrine Bouverat - 06 03 21 78 65

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en co-exclusivité cette belle maison familiale de plus de 400m2 sur la commune d'Annecy-Le-Vieux. Proche des commodités, dans un secteur très calme avec une vue sur le lac, vous profiterez d''espace et de luminosité, la vue donnent son caractère esthétique et intimiste à ce bien unique qui vous permettra de goûter aux privilèges de l'indépendance et d'une intimité préservée. 6 chambres, 4 salle d'eau, 2 terrasses avec vue, hammam, salle de massage, salle de cinéma et jardin avec piscine. Garage 2 voitures. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annecy le Vieux, accès rapide à l'autoroute : au calme, tout en étant proche des commodités, cette belle maison ossature bois avec un design contemporain d'une surface utile de 213.08 m² (soit 166.34 m² Loi Carrez) combine modernité et confort. Bel espace de vie lumineux et ouvert, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, beau terrain de 1.000 m² avec piscine chauffée, abri pour 2 voitures Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon salle à manger, une cuisine, cellier, une chambre avec sa salle de bains, un WC 1er étage : mezzanine/bureau, un WC, une chambre avec sa salle d'eau, une chambre, une chambre avec son dressing et sa salle de bains Sous-sol : buanderie, cave à vins, un vide sanitaire Abri 2 voitures, piscine 8*4 chauffée PAC

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un très bel appartement climatisé avec vue lac à Annecy Le Vieux entièrement rénové et en partie meublé de 107 m2 de surface utile avec 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing , deux salles d'eau, un grand balcon et une véranda au 5ème étage dans un quartier très recherché à côté des commodités et à 500 m du lac. La rénovation est de grande qualité et l'appartement a été entièrement isolé, climatisé et il est chauffé par pompe à chaleur. Ce bien inclut également un garage en sous sol et une place de parking privative. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ANNECY LE VIEUX - A 10MIN A VELO DU LAC ET DU PETIT PORT. Idéalement situé, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété récente et de standing, cet appartement d'exception de 103m² bénéficie de finitions remarquables (construction de 2020 par le promoteur PRIAM'S). Coup de coeur assuré pour sa grande terrasse de 91m² et sa vue dégagée sur le Lac et les montagnes environnantes. Il se compose comme suit : une grande entrée avec placard, une chaleureuse pièce de vie exposée Sud- Ouest, une belle cuisine équipée aménagée et trois spacieuses chambres en suite. Cet appartement a été entièrement pensé et décoré par un architecte et décorateur d'intérieur. Le chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz. Ce bien inclut également deux garages en sous-sol et une cave. L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé (mobilier haut de gamme 'Scène de Vie'). Vous avez également la possibilité de garder le système de location saisonnière actuel si vous souhaitez une résidence secondaire. Vous souhaitez en découvrir plus sur cet appartement de prestige, votre agence CHRISTELE CLAUSS IMMOBILIER ANNECY LE VIEUX est à votre disposition. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (1.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - PROXIMITE COMMERCES - LIGNES DE BUS ET LAC. Sur la commune d'Annecy le Vieux dans un quartier résidentiel, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 51.33 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au coeur d'une copropriété bien entretenue et calme. Très Lumineux, il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard desservant un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée équipée séparée, une chambre et une salle de bains - WC. Une place de parking et une cave complètent cet appartement. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Christelle Clauss Immobilier ANNECY LE VIEUX pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES. Sur la commune d'Annecy le Vieux, au coeur d'une copropriété récente avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 60.70 m² proche de toutes les commodités. La pièce principale de 24 m² se compose d'un séjour - cuisine donnant accès à une terrasse de 10m2. L'espace nuit dispose d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète cet appartement. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Christelle Clauss Immobilier ANNECY LE VIEUX pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)