ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 8)

Immobilier.notaires® et l’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 79 ROUTE DE VERGLOZ 74600 VIEUGY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEYNOD VIEUGY – 79 route de Vergloz, au fond d’une impasse, JOLI PAVILLON T4 de plain-pied de 104m² habitable (cuisine, séjour, trois chambres) avec combles et sous-sol complet (garage 50m², caves, local technique).Terrain de 1500 m² avec vue dégagée sur campagne (zone agricole) et le Semnoz. Construction de qualité (1980). Possibilité d’agrandissement. Travaux à prévoir.Taxe foncière : 1244 €.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 29/04/24 de 15:00 à 17:00Le 02/05/24 de 10:00 à 12:00Le 14/05/24 de 13:00 à 15:00Le 17/05/24 de 15:00 à 16:00Contact : 04.50.10.33.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 531 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 23/05/2024 à 13:00 au 24/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition : ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Rare au sein d’une petite copropriété prisée récente de haut standing située à Annecy le Vieux, ce bel appartement 3 pièces avec sa grande terrasse surplombe le bassin annécien et le lac avec sa vue à 180 degrés. Aménagement contemporain, air conditionnée, matériaux nobles, pergola bioclimatique, potager privatif sur le toit terrasse. Deux jolies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, aux finitions chêne et marbre. Une seconde salle d'eau avec toilette. Batiment RT2012 Proche des commerces et environnement calme. En option, un garage double pouvant être loué ou acheté. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 120 eur Nombre de lots : 6

Annecy le Vieux, située dans un quartier résidentiel et recherché non loin des écoles, vous serez séduits par cette agréable maison familiale récente à ossature béton/bois très lumineuse et bien agencée. Une vaste terrasse, accessible par de larges baies vitrées totalement ouvrantes depuis la cuisine dinatoire, vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et de son excellente exposition. En annexe un studio indépendant confortablement aménagé et un couloir de nage chauffé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité chez TOUR DES LACS IMMOBILIER ! Découvrez ce chalet situé à 15 minutes du centre-ville d'Annecy au sein d'un quartier calme et pavillonnaire (proche du château) tout en étant à proximité immédiate de tous les grands axes. Implanté au sein d'un joli parc aménagé et clôturé d'environ 1315 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un grand balcon terrasse donnant sur le jardin est accessible depuis le salon. L'étage dessert une mezzanine et une chambre mansardée ce qui confère beaucoup de caractère à ce niveau d'habitation ! Le sous-sol est complet et permet de bénéficier d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier, d'un espace détente, d'une douche avec WC et d'un pool-house. Etant partiellement enterré et ouvert sur les 4 faces du chalet, il pourrait être aménageable et permettrait de créer 2 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau. Vous pourrez vous retrouver autour de la piscine de 10m x 5m et profiter d'une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les montagnes, sans aucun vis-à-vis et avec un ensoleillement maximum ! Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

Annecy le Vieux, accès rapide à l'autoroute : au calme, tout en étant proche des commodités, cette belle maison ossature bois avec un design contemporain d'une surface utile de 213.08 m² (soit 166.34 m² Loi Carrez) combine modernité et confort. Bel espace de vie lumineux et ouvert, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, beau terrain de 1.000 m² avec piscine chauffée, abri pour 2 voitures Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon salle à manger, une cuisine, cellier, une chambre avec sa salle de bains, un WC 1er étage : mezzanine/bureau, un WC, une chambre avec sa salle d'eau, une chambre, une chambre avec son dressing et sa salle de bains Sous-sol : buanderie, cave à vins, un vide sanitaire Abri 2 voitures, piscine 8*4 chauffée PAC

Annecy le Vieux - A deux pas du chef-lieu et de belles adresses gastronomiques, vous serez séduits par cette résidence de 2020 privatisée par un portail motorisé. C’est au cœur d’un environnement végétalisé, au 1er/2 que se trouve cet appartement de 91,52 m2 habitables avec sa terrasse de 54,88 m2 et ses deux garages. On aime: Son agencement: Cuisine ouverte sur le séjour, un premier coin nuit composé de 2 chambres et une salle de bain, une suite parentale avec douche et WC, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse Le grand calme et la luminosité La vue dégagée La proximité des écoles et collèges (publics et privés), de petits commerces et des bus L’accès facile à une entrée d’autoroute Les menuiseries extérieures aluminium de grandes dimensions, coulissantes dans le séjour Les Brise-soleils et les stores bannes dans le séjour Les deux garages avec portes électriques – La cave et le local à vélo La profondeur de la terrasse L’absence de vis à vis Vivez l'harmonie entre confort moderne et quiétude naturelle à Annecy-le-Vieux, dans cette résidence exclusive de 2020, où chaque détail est pensé pour votre bien-être! Annecy 10 mn Aéroport de Genève: 30 mn

Situé au coeur de Méribel, le « hameau » exclusif de Falcon Lodge offrira tout le confort d’une résidence de prestige, chic et conviviale : accès aux pistes à 150 mètres avec navette privée, espace bien-être, ski room. Ce Chalet indivuduel prestige, unique dans son genre est composé d'un séjour lumineux, avec pas moins de six chambres double plus et de six salles de bains. Un coin cinema a egalement ete concu ainsi qu un salle de sport, un spa et une piscine intérieure. Vous disposerez également d'une cave, d une belle terrasse plus un balcon. « Des informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr ».

ANNECY LE VIEUX - Secteur Ecole de la Salle - Découvrez le charme de cette maison familiale située dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, du chef-lieu et de petits commerces. Une vie simplifiée car tout peut se faire à pied, à vélo ou en bus ! Son jardin de 1000 m2 est magnifiquement arboré. D’une surface habitable de 152m2 et de 245 m2 utiles, elle se compose : Au RDC d’un bel espace à vivre de 56 m2 avec cuisine dinatoire donnant sur une terrasse Au 1er niveau de 4 chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche et baignoire Au deuxième niveau de combles prêts à être aménagés Au sous-sol d’une chambre d’amis avec douche, d’un grand bureau, d’une chaufferie, d’un espace de stockage et d’un grand garage Accès aisé à une entrée d’autoroute

ANNECY LE VIEUX - A 10MIN A VELO DU LAC ET DU PETIT PORT. Idéalement situé, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété récente et de standing, cet appartement d'exception de 103m² bénéficie de finitions remarquables (construction de 2020 par le promoteur PRIAM'S). Coup de coeur assuré pour sa grande terrasse de 91m² et sa vue dégagée sur le Lac et les montagnes environnantes. Il se compose comme suit : une grande entrée avec placard, une chaleureuse pièce de vie exposée Sud- Ouest, une belle cuisine équipée aménagée et trois spacieuses chambres en suite. Cet appartement a été entièrement pensé et décoré par un architecte et décorateur d'intérieur. Le chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz. Ce bien inclut également deux garages en sous-sol et une cave. L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé (mobilier haut de gamme 'Scène de Vie'). Vous avez également la possibilité de garder le système de location saisonnière actuel si vous souhaitez une résidence secondaire. Vous souhaitez en découvrir plus sur cet appartement de prestige, votre agence CHRISTELE CLAUSS IMMOBILIER ANNECY LE VIEUX est à votre disposition. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (1.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES. Sur la commune d'Annecy le Vieux, au coeur d'une copropriété récente avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 60.70 m² proche de toutes les commodités. La pièce principale de 24 m² se compose d'un séjour - cuisine donnant accès à une terrasse de 10m2. L'espace nuit dispose d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète cet appartement. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Christelle Clauss Immobilier ANNECY LE VIEUX pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)