ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 2)

EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique d'exception et triple exposition pour cet appartement situé en dernier étage d'une résidence récente située au calme proche du centre ville. Développant une surface de 195m2, cet appartement en duplex offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur terrasse, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la basilique de la visitation. L'appartement dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de douche, une de plain pied, la seconde à l'étage. Prestations haut de gamme, climatisation, cuisine sur mesure de marque STUDIO 4, lingerie avec accès balcon. En sous-sol, un garage double et deux caves séparées compètent ce bien. Facilité d'accès au lac, au centre-ville et commerces à 3 minutes à pied. Aéroport de Genève à 45 minutes en voiture. Gare 5 min à pied. Domaines skiables à 45 minutes. Golf d Annecy 15 min Gare TGV 5 min Cinéma commerces écoles: 5 min Lac : 10 min NB de lots : 57 Pas de procédure en cours

Appartement 3 pièces idéalement situé proche des commerces et des transports, composé d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant tous deux sur un balcon avec vue dégagée sur le Parmelan et le Mont Veyrier, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé possible en sus. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 90 eur/mois Nombre de lots : 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Co exclusivité : situation exceptionnelle pour cette propriété bénéficiant d'une vue sublime sur le lac et la ville d'ANNECY. La villa, meublée et magnifiquement équipée, propose un espace nuit composé de trois chambres en suite. En rez de jardin, un vaste bureau , un garage double carrelé et une très grande lingerie . L'immense terrasse extérieure dotée d'une cuisine d'été haut de gamme se prolonge par le spa de nage qui offre au regard une vue incroyable. Prestations luxe. Renseignements complémentaires sur demande https://www.georisques.gouv.fr/

Veyrier-du-lac : propriété d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'ANNECY. Edifiée sur terrain arboré et clos de 4000 m2 , elle développe une surface de 400 m2 environ et propose 5 chambres en suite, dont une de plain pied et un appartement indépendant en rez de jardin. Salle de sport. Salle de jeux. Piscine chauffée à débordement. Domotique. Prestations très haut de gamme. Environnement idéal et calme. Informations et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement situé dans le Triangle d'Or d'Annecy. Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes. L'intimité est à l'honneur, car cet appartement occupe seul l'ensemble du dernier palier, offrant ainsi une atmosphère exclusive et tranquille. Les finitions sont de qualité, mettant en avant des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un grand séjour, baigné de lumière naturelle et de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial. Vous trouverez également une chambre parentale, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna, d'une chambre avec point d'eau et dressings et d'une chambre en mezzanine avec point d'eau. Cette propriété allie luxe, confort et exclusivité. En complément, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Nouveauté en Exclusivité. Appartement de type 4 d'une surface de 97,76 m² loi carrez, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, idéalement situé à Annecy secteur Saint Michel. Fonctionnel, lumineux, et proche de toutes les commodités, il offre un grand confort de vie. L'appartement se compose de la façon suivante : un hall d'entrée, un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une agréable terrasse de 14 m² au sud, une cuisine séparée. Pour la partie nuit vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Deux garages ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. Cindy Bernard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 832 167 - Chambery.

PRINGY - RESIDENCE 2020 - MEUBLE - A 7MIN A PIED DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE - PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS. Bel appartement, vendu meublé, dans une copropriété récente comprenant : Entrée avec placard, Séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon/terrasse de 12m2 avec vue exposé Sud, une chambre avec placard donnant sur un balcon/terrasse et une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

À la recherche d'un espace polyvalent dans un quartier prestigieux d'Annecy ? Ne cherchez plus ! Ce grand appartement de 8 pièces situé rue Henry Bordeaux dans une copropriété de qualité, calme et parfaitement entretenue, est une opportunité d'acquisition rare dans ce secteur. Il offre la possiblité d'une utilisation en habitation ou en local professionnel. Trés lumineux et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il permet d'envisager un cadre de vie ou de travail agréable. L'appartement nécessite un rafraichissement intèrieur mais il est à noter que des frais iomportants ont déjà été engagés pour installer des fenêtres et baies vitrées neuves offrant ainsi une isolation de haute qualité. De part sa configuration qui propose un accés facile à 8 pièces lumineuses pouvant constituer autant d'espaces de travail ou de bureaux, cet appartement est Idéal pour l'installation de professions libérales, avocats, comptables, cabinet de soins esthétiques ou autre. Avec une exposition EST et SUD et de grandes fenêtres dans toutes les pièces, la luminosité est au rendez-vous. De plus, un petit balcon vous permettra de profiter de l'extérieur. Le parking privé de la résidence accessible avec un badge qui offre un stationement facile est un vrai plus. Enfin un grand espace commum de stockage qui se trouve au sous-sol de la résidence avec un accés facile par une rampe en pente douce permet un stationnement couvert et securisé des bicyclettes ou trotinettes . Veuillez noter qu'il n'y a pas d'accès PMR possible dans la copropriété. Un dossier de dérogation pourra être deposé au service instructeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace aussi polyvalent et bien situé à un prix au m2 trés abordable pour ce secteur très prisé d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 52 000 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 133 m² Prix moyens des énergies indexés au 15/02/2010 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 334 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux ''Triangle d'Or'' d'Annecy ! Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, niché au coeur d'un emplacement privilégié. A quelques pas du lac d'Annecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie incomparable. Entrez dans un univers de luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parquet en Wengé qui habille élégamment le salon et les chambres, ainsi que la cuisine entièrement équipée, signée en partie Bulthaup. Un véritable havre de raffinement vous attend. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 42 m2 ouvrant sur un extérieur, de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante à deux des chambres, et une salle de douche avec WC suspendus. Une cave spacieuse de plus de 11 m² est incluse, et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage pour un confort absolu. Grâce à son accès facile à l'autoroute, rejoignez rapidement la Suisse pour vos déplacements professionnels ou loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage au sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 Benjamin GUÉNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE - TERRASSE 22m² Coup de coeur garanti pour cet appartement 3 pièces d'une surface de 63m² situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2018 avec ascenseur. La pièce principale de 25m² se compose d'un séjour-cuisine donnant accès à une terrasse de 22m² exposée EST-SUD. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking extérieure complète cet appartement. Possibilité d'acquisition d'un garage en sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Dans un quartier calme et proche du centre-ville, ce bel appartement de 2020 bénéficie d’une surface d’environ 120m². Construit dans un immeuble récent à l’architecture contemporaine, il offre un cadre de vie privilégié grâce à sa terrasse et son rez-de-jardin d’environ 300m². L’aménagement intérieur propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, 3 chambres, 1 salles d'eau, une salle de bains une buanderie. Équipé avec Brise Soleil Orientable, cet appartement confirme son style design contemporain avec des prestations de grande qualité. Un garage double complète ce bien d'exception. Quote-part annuelle de charges : 155 € mois. Nombres de lots :10 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Nouvelle saison, nouvelle opportunité ! Découvrez cette charmante maison individuelle sur plus de 1000 m² de terrain à Annecy Seynod. Située dans un quartier pavillonnaire recherché près de la piscine de l'Ile Bleue, cette maison bénéficie d'une rénovation complète en 2021 par une professionnelle, garantie décennale, basse consommation. Avec ses 136 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, chambre et bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. Vous bénéficierez de deux grandes terrasses aménagées pour savourer chaque saison en plein air ; d'un grand terrain plat clos et arboré aménageable et piscinable et de plusieurs places de parking. Le garage de 22 m², aménagé avec point d'eau, peut servir de garage, atelier ou bureau, accompagné d'un appentis de 10 m² pour le rangement. Les équipements de cette maison sont au rendez-vous : toiture refaite, isolation extérieure, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée, plancher massif, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques, classant la maison en catégorie énergétique C. Appréciez le calme et la tranquillité dans ce quartier pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles, collège, piscine, et des transports en commun pour rejoindre le centre d'Annecy. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Valérie au 0603807387 pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (703 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pourchet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy proche centre EXCLUSIVITE : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente 2018. Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte. Volets roulants. Un garage double en enfilade et une cave complètent ce bien. Photos et informations complémentaires sur demande. NB de lots : 35 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Annecy Sotheby's International Realty vous présente ces superbes bureaux à Annecy, de 171 m² disponibles à la vente. Ils se trouvent au 1er étage. Magnifique cachet pour ce bien situé en hyper centre. Actuellement aménagé en bureaux et facilement transformable en appartement.Vous y retrouverez 4 pièces. Les pièces sont constituées d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un salon, d'une salle de réunion, de 2 espaces bureau et un cellier. 2 places de parking sont disponibles en supplément du prix. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Maison BONAPARTE - Natalia VASTEL - 06 61 24 30 36 - vous propose à la vente cette villa d'architecte exceptionnelle dans le secteur du bord du lac d'Annecy, élue plus belle ville de France. Avec une surface de 442,37 m2 loi Carrez et 490 m2 au sol, ainsi qu'une surface annexe de 102,34 m2, cette propriété se dresse sur un terrain de 4009 m2. Organisée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie luxueux et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse donnant sur un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement ouvert sur l'entrée majestueuse, mène à deux grandes suites comprenant salle de bain et dressing. Une autre chambre et une salle d'eau offrent également un espace confortable. Le rez-de-jardin / sous-sol abrite un appartement 2 pièces indépendant de 28,87 m2 loi Carrez avec sa chambre, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative. En outre, vous y trouverez une salle de sport avec salle d'eau adjacente, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, un garage double et un local technique. Le bien est complété par une piscine chauffée de 14 x 5,5 m et un magnifique jardin paysager dominant le lac d'Annecy, créant ainsi un cadre idyllique. Cette villa est équipée de commodités modernes, telles qu'une pompe à chaleur, un système domotique haut de gamme comprenant une alarme, et une aspiration centralisée. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Natalia Vastel par e-mail ([email protected]) ou par téléphone (06 61 24 30 36). Les visites sont disponibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le centre piétonnier d'Annecy, à proximité immédiate des commodités, et à 5 minutes à pied du lac et de la gare Charmant appartement 2 pièces d'env. 50 m² Loi Carrez niché au 2e étage sur 3 d'une copropriété de style savoyard. Situé côté cour, au calme, l'appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre des prestations modernes et de très belle qualité. Hall d'entrée avec placards sur-mesure, salon/séjour avec cuisine équipée. Chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. WC indépendant avec lave-mains. Le bien est vendu meublé. Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots). Charges de copropriété : env. 711 ?/an. Pas de procédure en cours. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

RARE, Lac D'ANNECY belle villa avec vue superbe sur le lac et les montagnes avec ponton d'amarrage. Belle villa au bord du lac d'Annecy avec ponton d'amarrage et vue imprenable sur le lac avec un bel ensoleillement etc.... Cette charmante maison construite en 1972 avec une rénovation complète il y a 10 ans et une extension de la cuisine en 2016. Vues incomparables sur les eaux turquoises à l'extrémité la plus calme du lac d'Annecy. L'amarrage numéroté qui vient avec la maison, est sur le ponton avec la possibilité d'un bateau de 7.5 m. Les stations de ski des 3 vallées, Megève et Les Aravis sont toutes facilement accessibles en voiture depuis la maison. La propriété est parfaite pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Les installations et les équipements sont tous de première qualité, y compris les parquets en bois dans toute la maison, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, Hans Grohe, Axor by Starck, Duravit Starck, et les installations électriques Lutron.

Plongez au cœur de l'effervescence urbaine d'Annecy avec ce ravissant appartement niché dans une résidence moderne, à quelques pas seulement du lac emblématique et de tous les agréments que la ville a à offrir. Ce lumineux nid douillet vous accueille avec ses deux chambres accueillantes, idéales pour créer votre cocon familial ou pour recevoir amis et proches dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine, pensée pour répondre à vos besoins quotidiens avec élégance. La véritable pépite de ce bien ? Sa terrasse baignée de lumière, où chaque journée peut débuter avec un café ensoleillé ou se terminer par un moment de détente sous les étoiles. Un espace extérieur privilégié, offrant un véritable havre de paix au cœur de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre pleinement l'expérience annécienne, dans un appartement à la fois fonctionnel, confortable et résolument moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.6 m² Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Barnes Annecy : Élégance contemporaine et vue lac pour cette propriété climatisée, offrant 4 chambres dans la partie principale et bénéficiant également d'un studio indépendant de 32 m2. Spacieuse terrasse de 160 m2 environ dotée d'une belle exposition sud ouest, avec piscine chauffée. D'accès facile, le garage peut accueillir 5 voitures. Jardin paysagé clos , dont une partie est détachable si on le souhaite. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy Sotheby's International Realty vous propose de découvrir cette superbe maison située sur les hauteurs et au calme. L'étage principal se compose d'une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux avec cheminée. Grand balcon avec vue. En plus, une belle salle de bains avec WC séparé ainsi que deux chambres, dont une encore plus spacieuse avec balcon. Au 2ème étage, vous trouverez 2 grandes chambres mansardées, une grande suite parentale avec salle de bains et un balcon avec vue sur le lac. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 80 m² qui offre : une chambre, une salle de douche et WC séparé ainsi qu'une salle de jeu (convertible en salon ou chambre) et une cuisine d'été avec terrasse de 20 m2 en rez-de-jardin. Un garage double complète cette offre. Cette maison a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, y compris un système de chauffage à pompe à chaleur dernière génération. Le terrain arboré peut accueillir une piscine. Le quartier calme sur les hauteurs de Metz-Tessy offre une vue sur le bassin Annécien et ses montagnes. Toutes les commodités sont à proximité (Annecy à 10 min, Genève à 30 min). Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions avant emménagement. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.