ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 56)

Réf.4302: Domaine de 74 ha à vendre en Gironde. Grande propriété dans les Landes Girondines à proximité de Bazas. Le chemin en lacets gravit la colline depuis la route communale pour mener à la propriété. On traverse des bois et prairies et l’on découvre alors la vue panoramique. La propriété se trouve au centre d’un espace naturel vaste et privilégié de 74 ha, elle est construite sur un point culminant. Le cadre est enchanteur et profite d’une vue dominante et lointaine. La propriété est hors d’atteinte des bruits et des pollutions au beau milieu d’un environnement déconnectant, en pleine nature à une heure de Bordeaux. L’airial comporte une maison de maître, des communs, une ferme landaise et une maison landaise, représentant 720 m² de surface habitable et 1200 m² de dépendances. Ces bâtiments s'égrainent de part et d’autre d’une piste longue d’un km et demi qui serpente d’un bout à l’autre de la propriété. Chaque bâti présente sa qualité architecturale propre au cœur d’un ensemble homogène. L’établissement d’un lieu de vie et d’exploitation sur le site est certainement très ancien. Les constructions actuelles remontent aux XVIIe - XVIIIe. 1°) La maison de maître D’une surface d’environ 550 m², elle se trouve dans un ensemble de 2000m² clos de murs au centre d’un parc de 2 ha. Il s’agit d’une bâtisse en pierre de taille et moellons ; à la fois chartreuse et girondine. Elle est couverte d’une toiture méditerranéenne à quatre pentes en tuiles canales. Elle pourra faire l’objet d’une campagne de mise à jour en terme de décoration et d’équipements. On accède à la maison par un perron et un escalier à double volée. Elle ouvre à l’Ouest sur une terrasse dominant le parc et la vue. À l'Est, la maison s’incorpore à la cour fermée par une galerie, des dépendances et la ferme landaise. Son parc la borde au couchant, ouvrant sur un paysage magnifique. On trouve: - Au Rez de jardin : une cuisine de chasse, un salon sur deux niveaux en mezzanine, diverses pièces, une chambre et une salle d’eau. Un grand garage attenant avec une mezzanine. - Au premier étage : un salon, 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. - Au deuxième étage: 135m² environ, en partie aménageable et en partie grenier. 2°)La ferme Landaise Typique, d’une surface d’environ 162 m², elle donne d’un côté sur la cour de la maison de maître via une galerie de 100 m² qui distribue aussi les communs. Elle ouvre de l’autre côté vers la vue dominante à travers son auvent central charpenté ouvrant Sud, Sud-Est et remplissant de lumière la vaste et haute pièce principale. Cette pièce se prolonge d’une grande terrasse. Elle se compose d’un séjour central avec une cheminée, d’une cuisine, de 3 chambres, chacune avec salle de bain ou salle d’eau. Cette maison est connectée à un ancien chai de trois pièces de 160 m². 3°)La maison paysanne Landaise Maison paysanne landaise typique avec son avant toit. Elle se trouve à l’entrée de la propriété. Une dépendance, ancien séchoir. Il y a un puits en eau. Le gardien occupe actuellement cette maison. On y trouve deux chambres, salle de bain, cuisine séjour, buanderie. Les dépendances: -Le séchoir d’environ 70 m² à côté de la maison du gardien. -Une grange de 260m² avec une zone de stockage, un espace dédié au parking des machines et à un atelier de maintenance. Le matériel agricole pourrait être acquis en sus. -Le chai : vaste bâtiment cathédrale de 730 m² de construction plus récente. Il contient un ancien site de vinification et de stockage ainsi que des pièces de réception et des bureaux. -Le chai contigu de la ferme de 157 m². Les garages de la maison de maître. -Un ancien moulin abritant une source se trouve dans les bois non loin des maisons. Il se développe sur deux niveaux, ouvrant chacun sur le chemin en lacet. A restaurer. Le chemin conduit aux maisons ou plus loin dans la forêt. Tout en vallons et collines, bois, prairies et belles perspectives de vues. Le territoire est traversé de chemins et de pistes accessibles à pied ou en véhicules. On compte environ 40 hectares de terres ou prairies et une trentaine d’hectares de forêts dont une partie de pins maritime en exploitation. 28 ha de bois 44 ha de terres et prairie 2 ha de parc Soit un peu plus de 74 ha. Diverses pièces de bois de type feuillus, typiques de la région entourent la propriété notamment une belle chênaie. Deux rivières traversent ou longent la propriété. Une mouillère se trouve en bordure de parc, juste en dessous d’une source. Des aménagements permettraient de réaliser un étang. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Coldwell Banker Bordeaux Realty vous invite à visiter cette belle Chartreuse, située à 45 minutes de la rocade bordelaise et à l'entrée de la ville médiévale de Bazas. Elle offre cinq spacieuses chambres avec salle de bains privés, dont 2 sont de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre 3 grands espaces de vie en enfilade, une cuisine entièrement équipée donnant sur une jolie véranda baigné de lumière. À l'étage une grande pièce de 90m2 actuellement utilisée comme salon familiale offre la possibilité d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires. Cette propriété est au centre de son parc de 15000m2 partiellement clôturé et agrémenté d'une piscine chauffée. DPE D (212 KWe) et B (10 kg C02) Estimation des couts annuels d'énergie : 5390€ à 7360€ Frais d'agence inclus à la charge du Vendeur Présenté par A Ciechomski - Agent Commercial RCP 490 898 806 RCP 127 400 479 Tous nos biens sur Immoba

Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa de 180m² entièrement rénovée avec piscine vous offrant de très belles prestations. Située à 200m du Mimbeau, dans le quartier des 44 Hectares, elle se compose d’un grand séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée, 4 chambres avec chacune sa salle d’eau, wc et à l’étage une chambre master avec vue sur la pinède, salle de bain et dressing. Le tout sur un très beau jardin paysagé dans un environnement calme et paisible.

Laissez-vous séduire par cette villa entièrement rénovée et décorée avec soins et sa vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, l’ile aux oiseaux et la dune du Pilat à deux pas de la plage des commerces et village ostréicole tout en étant au calme . Édifiée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger prolongé par une large terrasse aménagée, une cuisine complète réalisée par un ébéniste , une buanderie et un wc. L’étage vous offre trois chambres dont une chambre parentale vous permettant de profitez de la vue mer avec salle d’eau, WC et dressing, le tout prolongé par un balcon surplombant le Bassin, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa large terrasse et coin repas offrant une magnifique vue sur le Bassin.

Située sur un magnifique terrain de 1170 m² en lisière de forêt proche des Dunes du Cap Ferret, cette très belle ville récente décorée avec goût se compose d’un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bain complète et wc indépendant. A l’étage se trouve quatre chambres avec salles d’eau et wc indépendant. Le tout dans un environnement calme et arboré complété par une agréable terrasse.

Découvrez cette jolie villa en bois avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse semi-couverte. Dans un quartier très calme et résidentiel, entre Bassin et Océan, la villa se compose d’un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec une salle d’eau et wc, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. La villa est équipée de la climatisation dans la pièce de vie. Vous disposerez de deux garages et vous pourrez profiter, à pied comme à vélo, de la proximité des commerces et des plages côté Océan comme côté Bassin.

À 20 minutes de Bordeaux, Villa d'exception avec vue sur le golf., entièrement de plain-pied et d’environ 250 m2 sur une parcelle de 2 500 m2. Galerie d'entrée, vaste double séjour avec cheminée entourée de baies vitrées avec vue sur la verdure, le golf et la piscine (17X4). Cuisine américaine entièrement équipée, 1 buanderie. 2 parties nuits, d'un côté une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant sur terrasse et Jaccuzzi. De l'autre côté, 3 chambres avec salles d'eau. Double garage, carport 3 voitures. Prestations ultra haut de gamme. Home cinema... À proximité des écoles et des commerces.

GAJAC - Cette superbe maison, nichée dans un quartier privilégié, offre une oasis de tranquillité tout en étant idéalement située à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son allure accueillante et son élégante entrée, menant à un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée. Dotée de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, un cellier, 2 dressings et une cuisine ouverte sur un coin repas, cette demeure offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. La caractéristique la plus remarquable de cette propriété est la possibilité de détacher un logement de type 3, actuellement intégré à l'habitation principale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon les besoins de chacun. Cet espace peut servir de bureau professionnel, d'hébergement pour les invités ou même être loué pour un revenu supplémentaire. Un autre atout phare de cette propriété est sa vaste terrasse couverte donnant sur une belle piscine, offrant ainsi un espace de détente idyllique sans aucun vis-à-vis. Parfait pour se divertir en plein air ou simplement se détendre en toute intimité. Construite avec soin dans les années 80, cette maison offre un charme qui lui est propre et n'a rien à envier aux constructions plus récentes, grâce à un entretien et des rénovations régulières. Bénéficiant d'une isolation de qualité et d'une faible consommation énergétique, elle est équipée d'un cumulus thermodynamique, de 2 poêles à granules et d'huisseries récentes, offrant un confort moderne dans un cadre charmant et chaleureux. A l'extérieur, un grand abri de jardin parfaitement équipé de 25 m² vient compléter cet ensemble immobilier, tandis qu'un système d'arrosage intégré relié à un puits facilite l'entretien du jardin sans effort supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie charme intemporel et confort contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix: 968 660 euros Honoraires TTC dont 33 660 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 935 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 300 m2, située dans un quartier très calme de Pessac. Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Avec ses beaux volumes, une triple exposition, des espaces extérieurs soigneusement aménagés, une piscine, et aucun travaux majeur à prévoir, cette demeure offre un confort optimal. Économique et dotée d'une capacité de rangement ingénieuse, elle vous séduira par son caractère hors du commun et sa forme circulante. Un véritable coup de cœur. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : Un séjour d'environ 100 m2, exposé Sud qui donne sur une grande cuisine ouverte. Cet espace est circulant et permet de définir les espaces selon ses goûts. Vous aurez accès à deux terrasses (Est et Ouest) depuis cette grande pièce de vie. Une chambre avec sa propre salle d'eau et terrasse. Une buanderie est également présente permettant des rangements supplémentaires. Au 1er étage : 3 chambres de surface identique (environ 15 m2) dont une avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez un espace salon supplémentaire pouvant faire office de bureau ainsi qu'une 4ème chambre d'environ 30 m2. Une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un grand balcon circulant est accessible depuis chaque pièce. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Cette maison en 2e ligne est dénuée de vis à vis, permettant de profiter du terrain de plus de 1 000m2 avec piscine creusée. Un garage accompagne cette maison. Le système de chauffage est: Individuel - Pompe à chaleur La taxe foncière est de 2900 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

iad France - Claire Tiffereau (06 37 45 23 11) vous propose : Domaine exceptionnel avec opportunités de développement Touristique. Bienvenue dans ce domaine exclusif offrant une opportunité rare d'investissement dans le secteur du tourisme. Situé au cOEur d'un environnement naturel préservé, ce domaine spacieux de 21 hectares bénéficie d'une charmante demeure d'une superficie habitable de 320 m², offrant un cadre idéal pour une variété de projets touristiques. Caractéristiques du Domaine : - Superficie habitable généreuse de 320 m², parfaitement aménagée pour accueillir des visiteurs ou servir de résidence principale. - 21 hectares de terrains variés, comprenant des zones NT (Nature Touristique) et NTR (Nature Touristique Résidentielle), offrant un potentiel d'exploitation diversifié. - Cadre naturel préservé, idéal pour les activités de plein air, les sentiers de randonnée, les excursions à vélo et les expériences écologiques. Possibilités d'Exploitation : 1. Développement Touristique : Les vastes étendues de terrains offrent la possibilité de créer un complexe touristique écologique comprenant des hébergements de luxe, des lodges en pleine nature et des activités de loisirs en plein air. 2. Écotourisme : Profitez de la biodiversité unique de la région en développant des circuits d'observation de la faune et de la flore, des séjours éducatifs axés sur la conservation et des expériences de tourisme durable. 3. Agriculture Touristique : Explorez les opportunités agricoles en intégrant des activités telles que la viticulture, l'agroforesterie et les visites de fermes pour offrir aux visiteurs une expérience authentique de la vie rurale. Localisation Privilégiée : Idéalement situé dans une région prisée des amateurs de nature et des voyageurs en quête d'expériences uniques, ce domaine offre un accès facile aux attractions locales tout en garantissant une intimité et une tranquillité absolues. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel infini de ce domaine exceptionnel et réaliser votre vision dans le secteur florissant du tourisme écologique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Tiffereau EI (ID 54974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BIEN EXECPETIONNEL A vendre dans le quartier recherché du port de la Hume sur la commune de Gujan-Mestras, Maison d'environ 200m2 sur deux niveaux, totalement rénovée avec goût et matériaux de qualités. Elle se compose comme suit: au premier étage une entrée, un beau et lumineux séjour avec un poêle à bois pivotant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une d'environ 23m2, un toilette indépendant et une salle d'eau. Deux belles terrasses exposées Est et Ouest sont présentes sur chaque extrémités de la maison permettant de profiter toute la journée d'une belle luminosité et de l'extérieur. En rez-de-chaussée, une chambre donnant accès au jardin, un bureau pouvant se transformer en autre une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur ce même niveau, un grand garage pouvant accueillir deux voitures et qui laisse un espace de stockage. A l'extérieur cette maison possède un jardin clos et arboré, terrasses, une piscine en 7.5x3.5 chauffée avec un rideau électrique, une douche et toilette extérieur, un car port, plusieurs places de stationnement, un puit foré, l'arrosage automatique de la parcelle, abri de jardin avec espace de rangement et machinerie de la piscine. Le tout sur un terrain de 852m2. Quartier calme, plage et port de la Hume à quelques mètres, commerces et gare à proximité immédiate. Référence agence : 275

PRESQU'ILE DU CAP-FERRET-GRAND PIQUEY. Découvrez cette maison familiale, idéalement située à GRAND PIQUEY, à quelques pas de la plage. Cette villa lumineuse, bénéficie d'un beau potentiel(2 habitations indépendantes d'environ 85m²habitables). Elle est composée de deux cuisines, de 6 chambres (poss 8), de deux séjours dont un traversant avec une cheminée, d'une terrasse, d'un balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC. La maison est en excellent état, avec une toiture refaite en 2013, une isolation refaite en 2023, des fenêtres en double vitrage et une chaudière à condensation installée en 2015. Cela garantit un confort optimal et des économies d'énergie appréciables pour les futurs propriétaires. Les commodités sont également accessibles à pied, des restaurants, un arrêt de bus, une école et une pharmacie. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à LÈGE CAP FERRET, un lieu de villégiature prisé sur la côte atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour visiter cette belle propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 et 3640 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRANDE MAISON FAMILIALE DANS QUARTIER RECHERCHÉ. Au cœur de son écrin de verdure, cette jolie maison bénéficie d'une construction de qualité alliant confort et praticité. Passée l'entrée, vous découvrirez le séjour avec cheminée dont les beaux volumes sont complétés d'une mezzanine. Attenant à cette pièce la véranda vous offre une vue panoramique sur un jardin luxuriant aux essences variées et une grande piscine. La cuisine équipée quant à elle bénéficie d'un cellier attenant avec un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, trois belle chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En plus d'un premier garage attenant à la maison, vous apprécierez également le garage double en dépendance qui vous permettra d'abriter vos véhicules. La situation géographique est également l'un des atouts de ce bien: situé dans le quartier recherché de Corbiac, à proximité des écoles publiques et privées, non loin des centres commerciaux et avec un accès rapide à la rocade, au tram et à la zone de l'aéroport. Nous vous invitons à la découvrir en exclusivité ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une très belle maison d'environ 74 m2 de surface totale dont 58,49 m2 Carrez, lumineuse et très bien située, entièrement rénovée en 2019. Elle est au calme absolu, car en retrait de la rue, dans le secteur de Saint Seurin à quelques encablures de la Basilique. L'emplacement est de qualité, proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et des activités sportives et intellectuelles. Accès immédiat aux transports en commun, Bus et Tram. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec un salon très lumineux, donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le premier étage propose une chambre, un toilette et une salle d'eau. La seconde chambre avec de grands placards se trouve au second étage. La maison est équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible aux étages. Le jardin offre un bel espace extérieur avec de beaux arbres et une terrasse pouvant accueillir une grande table en toute intimité. Cette maison bénéficie également d'une grande cave offrant un grand espace de rangement et de deux places de parking en location. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 - [email protected] Luc ETCHEVERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341317725 - Bordeaux.

John Taylor Cap ferret vous propose cette lumineuse villa typique du Cap ferret avec une vue époustouflante sur la pinède. Etendue sur une parcelle de plus de 1100m2 piscinable, la maison bénéficie de son portillon privé avec accès direct forêt, sur un emplacement calme, prisé et résidentiel. Cette demeure de charme vous propose un vaste salon séjour avec cuisine ouverte sur une véranda tournée vers le jardin, 4 chambres confortables et une salle de bain. Le rez de jardin de plus de 110m2 vous offre l'opportunité rare de doubler la surface existante. La plage des Américains est à 3 mn à pied, le marché et le centre du Cap ferret sont 5 mn en vélo par la superbe piste cyclable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Dans un quartier très calme, à quelques minutes à pied de la plage et du centre d'Arès, propriété contemporaine d'environ 235 m² dont une dépendance. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1200 m² exposé sud-ouest avec piscine. Au rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine ouverte équipée de plus de 80 m², le tout ouvert sur le jardin et la piscine. 2 suites parentales avec salle de bains, buanderie. A l'étage, un espace aménageable donnant sur une terrasse tropézienne. 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Une dépendance de 35 m² avec espace de vie, cuisine et salle d'eau.

En exclusivité, Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos les Bains, vous propose cette villa résolument moderne et entièrement de plain pied, située au calme et non loin des commodités et du bassin. Edifiée en 2021, cette propriété offre une surface habitable de 190m² dont un studio de 22 m². Un garage double attenant de 37 m² ainsi qu'un pool house de 28m² viennent compléter cette distribution. Le pool house est également aménageable en habitation. Volumes, luminosité, intimité, convivialité et fonctionnalité peuvent décrire les lieux en quelques mots. Vous apprécierez la spacieuse entrée aménagée avec de nombreux rangements, menant à la pièce de vie disposant d'une très belle hauteur sous plafond. Les grandes baies vitrées du séjour apportent de la lumière naturelle et permettent de profiter d'une jolie vue sur une spacieuse terrasse et la piscine. La cuisine, semi ouverte, est très fonctionnelle et parfaitement équipée. Un cellier attenant offre encore plus de rangements. Dans une aile de la maison, se tient un premier espace nuit, composé d'une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing, salle de bains et toilettes. A l'opposé, un couloir dessert deux autres chambres se partageant une salle d'eau, des rangements et un toilette. Une buanderie et un local technique complètent également la distribution. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse située entre les deux ailes de la maison, tel un patio, de la piscine chauffée de 7mx3m et d'un pool house abritant un salon d'été ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Une dépendance de 22 m² parfait cette distribution, aménagée en studio avec salle de douche / toilettes. Son accès indépendant peut être idéal en bureau ou pour une profession libérale. L'ensemble se tient sur une parcelle de plus de 690 m² nécessitant peu d'entretien, où vous apprécierez le calme des lieux, tout en étant proche de tout ! DPE B(97) GES A(3) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1000€ - 1352€ Prix du bien: 1 184 400 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 56 400 € (5%)sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos les Bains vous présente cette Arcachonnaise au charme indéniable. Edifiée en 1900 dans le respect du style architectural du bassin, avec ses pierres apparentes et son auvent typique. Une vaste entrée vous accueille et vous mène à la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement du séjour vous accédez à la cuisine, ouvrant sur le jardin. Un premier coin nuit se développe au rez de chaussée, composé de deux suites parentales avec chacune leur salle de douche. Un toilette séparé, une lingerie et un dressing complètent la distribution. A l'étage, sous la charpente traditionnelle, le palier distribue deux chambres atypiques, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. Vous aurez le plaisir d'apercevoir le bassin depuis l'une des fenêtres de l'étage. Cet espace est à optimiser et vous permettra de réaliser une belle suite parentale ! A l'extérieur, le jardin entourant la maison offre plusieurs espaces cosy et fonctionnels avec terrasse, jacuzzi, et abris de jardin. Nichée dans un des quartiers emblématiques d'Andernos, cette villa est idéalement située, vous permettant d'accéder au port et au bassin en quelques pas. DPE : C (144kwh/m²/an) GES : C (29 kg co2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1600 et 2200 € /an. Prix du bien: 991 537 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 26 537 € (2,75%) sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans une jolie rue calme au coeur de Primrose, maison familiale en pierre de 165 m² habitables et de 200 m² au sol. L’entrée dessert le salon salle-à-manger et la cuisine tout équipée semi séparée, le tout ouvrant sur le jardin exposition ouest, avec piscine. Le premier étage est composé de 4 chambres dont une suite avec sa salle d’eau, et une salle de bains. Un grand dressing complète ce niveau. Les combles, au 2ème étage, ont été totalement aménagés et totalisent 12 m² et près de 60 m² au sol: grand espace lumineux pouvant facilement faire office de 5ème chambre, de salle de jeux, de bureau... Un garage aujourd’hui aménagé en buanderie et espace de stockage complète ce bien situé dans un quartier recherché de Caudéran et proche des commerces et des grandes écoles.

A Léognan au cœur des vignes de grands crus classés, très belle propriété du XIXème restaurée récemment. Le parc de deux hectares et demi est planté de magnifiques magnolias centenaires. L'extérieur de cette propriété est complété d'une piscine, un chalet et un carport. La propriété est érigée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, trois pièces de réception, une cuisine américaine équipée. Une suite avec salle de bain. Au premier niveau, trois suites avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée en accès directe un appartement de 48 m², avec séjour, cuisine, une chambre et une salle d’eau. Au sous-sol, un très grand bureau, un atelier, une cave à vin, un espace supplémentaire disponible avec ouverture sur le parc. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cette très belle propriété.