ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 49)

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 225 m², située en plein coeur du golf de GUJAN. Depuis son jardin d'environ 2000 m², joliment décoré et arboré, vous avez un accès privatif au golf. Cette villa vous propose 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie qui donne directement sur sa grande terrasse avec piscine au sel et chauffée. Outre sa cuisine, ses salles de bains et wc, de nombreuses pièces, cellier, cave à vins, bureau, pool house et double garage viennent compléter cette propriété. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 158 kWhEP/m².an (C)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1900 € et 2610 € Prix de vente 1 5950 00 € HAI dont 76 000 € TTC soit 4,75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Une authentique arcachonnaise située en première ligne à Arcachon non loin du Port, avec une vue panoramique sur le Bassin. Cette propriété a su garder le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafonds et des éléments d'époque parfaitement entretenus. Elle déploie sur 134m² 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une luminosité hors pair grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec un accès direct et privé sur la plage, la parcelle est paysagée et comprend plus de 240m² de jardin réparti des deux côtés de la villa, permettant de profiter pleinement des beaux jours. DPE E (262) GES D (48) Estimation des couts annuels d'énergie : 2 250€ - 3 090€ Prix 1 500 000€ FAI, honoraires à la charge duvendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au cœur de la commune de La Teste de Buch se trouve cette magnifique Villa entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 315 m² sur un terrain de plus de 1560 m². Composée au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie suivie d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine, le tout donnant sur une vaste terrasse avec piscine. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux ainsi que d'un bureau avec accès extérieur. Au premier étage, découvrez une grande terrasse de part et d'autre, un espace bibliothèque et deux chambres avec salles d'eau. Enfin, la dépendance est composée d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse indépendante, deux chambre avec balcon, salle d'eau et WC privatif. L'espace extérieur profite d'un magnifique jardin paysager ainsi qu'une piscine chauffée. Enfin une superbe cave à vin, un double garage ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Bien rare à la vente. Dossier complet sur demande Honoraires charge vendeur. DPE C 100 KWh/m²/an GES C 15 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 060 € et 2 840 € par an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente cette magnifique villa d'architecte située dans le quartier le plus prestigieux des Abatilles à Arcachon. Avec sa position dominante, cette villa offre une intimité absolue sans aucun vis-à-vis. Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme et un goût irréprochable, cette villa de 210 m² déploie un grand salon cathédrale avec une triple exposition offrant une belle luminosité, une cuisine américaine en Corian équipée de produits Gaggenau, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau baigné de lumière. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier et deux grandes pièces pouvant être transformées en salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, une belle parcelle arborée et paysagée, une terrasse en grès céramique autour d'une piscine chauffée au sel et une terrasse en teck à l'arrière. La villa est proche des commerces et à seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers ou du centre du Moulleau. Les pistes cyclables menant à Arcachon et au Moulleau sont également à proximité. Cette maison exceptionnelle est parfaite pour une résidence permanente ou pour des vacances de rêve, et séduira les acheteurs les plus exigeants. DPE B (94) GES B (8) Estimation des couts annuel d'énergie : 1250€ - 1740€ Prix 2 700 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Tous nos biens sont sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER IIMMOBA vous présente une part de rêve à 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris. Cette sublime villa haut-de-gamme de près de 240 m² environ vous offre une vue unique sur la plage, située à 100 mètres du port de plaisance, 300 de tous commerces et 500 mètres de la gare. Sur trois niveaux, vous aurez à disposition un très bel espace de vie de plus de 75m² avec ses deux terrasses pour profiter été comme hiver d'un environnement calme dans ce secteur, une cuisine de qualité et son arrière cuisine équipée, 4 chambres dont deux suites, un bel espace bureau, une bibliothèque, un SPA, et de nombreux autres espaces avec de multiples alternatives pour ce bien rare dans le secteur. Le jardin est parfaitement entretenu et intime. Il dispose de deux entrées offrant la possibilité de créer un espace professionnel indépendant ou autre. Une propriété unique sur la HUME !!! DPE : 92 kWhEP/m² an (B)/GES : 10 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1880€ et 2630€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA

Cette charmante maison de 196 m2 (R+1) est située dans le quartier paisible de Bas Vallon à Audenge, en lisière de forêt, offrant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis. Idéale pour une vie familiale confortable avec la possibilité d'exercer une profession libérale depuis chez soi. Caractéristiques principales : Superficie : Terrain : 2368 m2 ; 2 Garages ; Espaces de vie : Salon indépendant et insonorisé, salle à manger et cuisine américaine avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, 5 chambres (3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) ; une salle de bains et une salle d'eau ; une mezzanine aménagée en salle de jeux ; Dressing parental ; buanderie ; cellier et son arrière-cuisine ; piscine chauffée de 4x8 mètres. Située dans le quartier prisé du Bas Vallon à Audenge, cette habitation bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la forêt, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Parfait pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la praticité. Propriété exceptionnelle à Audenge, alliant confort familial et espace professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vidéo sur demande. Située à Audenge (33980), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible proche de la nature. La ville, réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, est idéalement située à proximité des commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un quotidien des plus pratiques et agréables. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 600 m² comprenant deux places de parking, une terrasse couverte, un espace spa avec pergola et un cabanon, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs variés et bien aménagés pour profiter pleinement du climat doux de la région. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 107 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. La cuisine et la pièce de vie ont été agencées avec goût pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que les deux salles de bain assurent praticité et confort au quotidien. Construite en 2019, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia SIMOES, Tél. : 06 25 89 74 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 148 137

Les Villas Melrose vous propose cette maison de plein-pieds d'architecture régionale de 100 m2 avec de très beau volume lumineux, en 3 chambres, 2 salles de bains, vaste pièce de vie de 50 m2 avec 2 orientations d'ensoleillement, garage, implantée sur une belle parcelle de terrain de 356 m² sur la commune du Bouscat, situé dans un secteur calme, naturel et privilégié à proximité des commodités, commerces, établissements scolaires, accès sur Bordeaux très rapide. N'hésitez pas à saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie familial 100 % personnalisable dans un environnement préservé. Pour de plus amples informations, contacter votre conseiller Villas Melrose sur Bordeaux Lac, Bruno LARUE au o7.56.18.oo.55

Les Villas Melrose vous proposent sur la commune du Bouscat, ce projet à étage de 110 m2 d'architecture contemporaine, en 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 1 dressing,1 coin bureau, pièces de vie très lumineuse de 50 m2, bien orienté en Sud Est sur jardin, garage de 16 m2, le tout implantée sur une belle parcelle de terrain de 356 m2 dans un secteur recherché à l'environnement calme et naturel et à proximité des commodités (commerces, établissements scolaires, accès, transports...) et infrastructures nécessaires au quotidien au sein même de la ville. Séduit par la qualité de vie que peux vous offrir ce projet 100 % personnalisable, contactez Bruno LARUE au o7-56-18-oo-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

Profitez d'une belle possibilité de construction sur ce terrain de 356 m² situé dans un secteur privilégié du Bouscat. Ce terrain est situé dans un environnement calme et résidentiel à deux pas des commodités, commerces, établissements scolaires, accès sur Bordeaux très rapide. N'hésitez pas à saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie familial 100 % personnalisable. Pour de plus amples informations, contacter votre conseiller Villas Melrose sur Bordeaux Lac, Bruno LARUE au o7.56.18.oo.55

Les Villas Melrose vous proposent sur la commune du Bouscat , ce projet à étage de 152 m2 d'architecture contemporaine , en 4 chambres, 2 salles de bains, pièces de vie très lumineuse de 65 m2, bien orienté en sud sur jardin sans vis-à-vis, garage et Car-port, le tout implantée sur une parcelle de terrain de 356 m2 idéalement situé dans un quartier privilégié et résidentiel au Bouscat proche de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, accès, transports...) et infrastructures nécessaires au quotidien au sein même de la ville. Séduit par la qualité de vie que peux vous offrir ce projet 100 % personnalisable, profitez de belles opportunités de construction sur des terrains de différentes surfaces, contactez Bruno LARUE au o7-56-18-oo-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

Les Villas Melrose vous proposent ce projet à étage de 132 m2 d'architecture régionale, en 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, pièces de vie très lumineuse de 55 m2, bien orienté en sud sur jardin avec 2 orientations d'ensoleillement, garage, le tout implantée sur une parcelle de terrain de 384 m2 entièrement viabilisés situé dans un secteur privilégié de Belin-Beliet. Ce terrain situé dans un environnement très verdoyant, calme et résidentiel à quelques minutes du centre bourg et des commodités, commerces, établissements scolaires. Séduit par la qualité de vie que peux vous offrir ce projet de vie familial 100 % personnalisable, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Villas Melrose sur Bordeaux Lac, Bruno LARUE au o7.56.18.oo.55

Les Villas Melrose vous propose cette maison de plein pieds d'architecture régionale en L de 125 m2 très lumineuse avec de très beau volume lumineux, en 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, vaste pièce de vie de 55 m2 avec 2 orientations d'ensoleillement, double garage de 28 m2, implantée sur une belle parcelle de terrain viabilisée de 676 m² sur la commune du Pian Médoc, situé dans un environnement très verdoyant, calme et résidentiel à quelques minutes du centre bourg et des commodités, commerces, établissements scolaires. N'hésitez pas à saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie familial 100 % personnalisable. Pour de plus amples informations, contacter votre conseiller Villas Melrose sur Bordeaux Lac, Bruno LARUE au o7.56.18.oo.55

Les Villas Melrose vous proposent ce projet à étage de 150 m2 d'architecture régionale, en 4 chambres, 2 salles de bains, pièces de vie très lumineuse de 50 m2, bien orienté en sud sur jardin sans vis-à-vis, Car-port, le tout implantée sur une parcelle de terrain de 676 m2 entièrement viabilisée sur la commune du Pian Médoc. Idéalement situé dans un quartier privilégié et résidentiel à quelques minutes du centre bourg et proche de toutes les commodités alimentaires, scolaires et de santé et infrastructures nécessaires au quotidien au sein même de la ville. Séduit par la qualité de vie que peux vous offrir ce projet 100 % personnalisable, profitez de belles opportunités de construction sur des terrains de différentes surfaces, contactez Bruno LARUE au o7-56-18-oo-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

Découvrez cette propriété en parfait état située au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, village de Piraillan. Elle offre un accès privilégié au marché local, aux commerces et au Bassin en quelques minutes à pieds. Cette propriété comprend une maison principale avec 3 chambres, un grand-sous-sol et une dépendance dotée de 6 couchages, idéale pour recevoir des invités ou pour une rentabilité locative. Découvrez sans tarder cette maison pleine d’opportunités ! Référence agence : 3681

iad France - Anaïs Offer (06 01 43 62 83) vous propose : A VENDRE// Gironde // Propriétés d'exception offrant de multiples possibilités. Située à Sablons, à 35 minutes au nord de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette parcelle de 7 hectares offre un cadre exceptionnel au cOEur de la nature. La propriété se compose d'un lac privé bordé de plusieurs chalets flottants ainsi que de chalets annexes. Ce terrain offre des opportunités de construction pour des activités de loisirs, valorisant ainsi ces espaces. De plus, des infrastructures pour la pratique du wakeboard sont présentes, offrant une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de glisse. Une grande maison d'habitation et un terrain constructible bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec proximité des raccordements à l'électricité, à l'eau et aux installations sanitaires, viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité unique et cet environnement exceptionnel. N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer EI (ID 42928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierres de 1850 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Bordeaux, à proximité du Parc Lescure et de l'hôpital Pellegrin et à seulement 1,5 km de l'ensemble scolaire Saint Genès, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, dans une rue calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. D'une superficie d'environ 300 m2, la maison s'articule de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'à une vaste pièce lumineuse à vivre avec cheminée. A l'étage, une mezzanine distribue un palier avec des espaces de rangement pratiques, desservant deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de ses propres installations sanitaires. De plus, la propriété offre une cave et une dépendance spacieuse de 50 m2, équipée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre. Cette dépendance peut facilement retrouver sa fonction initiale de parking couvert de 30 m2, offrant ainsi une commodité supplémentaire. Le terrain généreux et joliment végétalisé, d'une superficie de plus de 700 m2, abrite une agréable piscine au sel, ajoutant une touche de détente et de loisirs à cet environnement déjà très plaisant. Actuellement configurée en maison d'hôtes, cette propriété a été pensé avec ingéniosité, permettant une reconversion aisée en une maison familiale pleine de charme. Maison située proche des commerces, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter au 0664834305 ou par courriel à [email protected] pour de plus amples informations ou pour organiser une visite . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :354077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Proche Libourne, je vous propose une propriété implantée sur un parc paysager de plus d'un hectare. L'environnement calme sera apprécié. On y accède depuis une entrée avec visiophone et portail motorisé pour ensuite emprunter une grande allée et découvrir cette belle demeure. Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec son vestibule de 25m2 pour ensuite découvrir une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 100m2. La cuisine dotée d'une arrière cuisine est ouverte sur cette grande pièce. Sur ce même niveau nous avons également une salle de jeux ou se trouve notamment le billard français, une bibliothèque et un bureau. Au premier étage la partie nuit propose une suite parentale remarquable avec une surface de 39m2. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, la mezzanine et un bureau complètent ce descriptif. Notons, entre autres, que les beaux parquets, les moulures et les cheminées d'époque ont retenu notre attention. Concernant les dépendances, la piscine couverte et le liner neuf ainsi que la cuisine d'été garantiront de belles journées de détente. Un jardin d'hiver de 80m2 sera apprécié par ceux qui ont la main verte tout comme les puits qui alimentent le jardin. Ajoutons à cet ensemble un grand garage fermé de 90m2 idéal pour un atelier et un garage ouvert supplémentaire pour cinq véhicules pour l'accueil des invités. L'état général est excellent avec pour les citer une toiture neuve ardoise, les travaux d'électricité, un assainissement conforme, l'installation de la climatisation réversible, le ravalement de façade... Proche Libourne, je recommande ce secteur pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853693)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - MAISON PROCHE DES COMMERCES. Maison de plain pied proche des commerces de type T4 comprenant trois belles chambres, un dégagement, un couloir, un grand séjour/salle à manger d'environ 45 m², une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et à la piscine via une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une salle de bains avec douche et wc, une buanderie et un wc. Une grande allée permettant de stationner confortablement trois voitures mène au fond du terrain à un garage indépendant d'environ 45 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

GUJAN-MESTRAS. CABINET BEDIN vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m². an (C)/GES : 3 kg CO2/m². an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381 et 1869 Euros/an (année de référence 2023)