ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 48)

Maison de caractère à Bordeaux Caudéran. Très belle maison en pierre à Caudéran, dans un quartier calme. La maison est dans un écrin de verdure avec son vaste jardin de presque 2000 m2, rare en plein Bordeaux Cauréran, vous serez séduit par le charme ancien de cette maison en pierre rénovée avec goût et des matériaux de qualité. La maison est de plain pied, elle est composée de 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire Thalasso, une salle d'eau et 2 toilettes, un beau salon avec cheminée, une cuisine neuve, salle à manger ouverte avec le poele double face qui donne sur la cuisine et la salle à manger. Une très belle piscine au sel et chauffée. Possibilité d'agrandir. A découvrir sans tarder. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à 500m de la place picard. Ce joli appartement écoresponsable en duplex de type 5, avec terrasses, offre des finitions haut de gamme. Au premier étage accessible par ascenseur, vous découvrirez une entrée, un cellier et des toilettes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 52 m², inondé de lumière naturelle, et s'étend harmonieusement sur une terrasse de 25 m². À l'étage, quatre chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative de 11 m². Cette résidence ne compte que six unités. Une place de parking sécurisée dans un garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques est incluse, avec la possibilité d'acquérir une seconde place. De plus, profitez d'un avantage financier significatif avec des FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, soulignant la valeur ajoutée de cette acquisition. Tram C à 400m

MAISON DE MAITRE parfaitement rénovée sur deux niveaux, pierre, moulures et parquets. Au rez-de-chaussée : beau salon, séjour-salle à manger, cuisine fermée avec arrière cuisine (cuisine d'été), chambre parentale avec salle d'eau, toilette invité et cellier - buanderie. A l'étage, trois grandes chambres, salle de bain, dressing, toilette, accès grenier qui est à aménager. Puis une dépendance à aménager sur 110 m² dont un triple garage de 50 m². A l'extérieur, sur un terrain de 1100 m², une piscine sécurisée de 36 m², au sel et chauffée. Très belles prestations, proches des commerces, dans le bourg de Saint Sulpice et Cameyrac.

Dans le quartier recherché des Chartrons, à 500 m de la place Picard, des commerces et des Quais découvrez ce spectaculaire Duplex de 190 m² habitables, au sein d'un programme neuf entièrement achevé. L'impressionnante structure métallique d'origine de type Eiffel a été conservée, servant de canvas aux architectes pour y installer cette maison hors normes à de nombreux titres. Le séjour cathédrale s'ouvre entièrement sur le jardin et sa piscine aux accents de bain scandinave, chauffée, en pin Douglas, se convertit en une terrasse en bois coulissante, offrant ainsi un espace polyvalent. Il offre actuellement de trois chambres, mais il est aisé d'en aménager une quatrième au rez-de-chaussée. De beaux espaces lumineux permettent également d'aménager deux bureaux. Au sein d'une petite copropriété de cinq logements, ce loft écoresponsable aux volumes exceptionnels incarne harmonieusement le mariage du design contemporain, du confort de vie et de la tranquillité urbaine. Une place de parking dans un garage sécurisé complète cet ensemble. Il est équipé de bornes de recharge pour les véhicules électriques. Possibilité d'acquérir une seconde place. De plus, profitez d'un avantage financier avec des FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Tram c à 400m

Située dans un environnement calme à proximité des commodités, échoppe en pierre ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, avec surélévation (travaux 2014/2015). Elle dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin de 100 m² avec piscine chauffée, et d'une buanderie. Au premier niveau, se trouvent deux chambres, un bureau des toilettes, et une salle de bains. Au deuxième étage, le couloir distribue une grande chambre lumineuse, des toilettes, une salle de bains, et une autre chambre mansardée. Un parking en location complète ce bien.

Beaucoup de potentiel pour cet appartement de 78,13 m² carrez à rénover situé au 1er étage d'une petite copropriété. Cet appartement comprend une entrée qui distribue un séjour, une cuisine indépendante avec son cellier, deux chambres et une salle de bains. Cet appartement se situe dans une rue à deux pas des commerces et des transports du cours Alsace Lorraine. Proposition d'aménagement non contractuel.

Beaucoup de potentiel pour cet appartement de 74,04 m² carrez à rénover situé au 1er étage d'une petite copropriété. Cet appartement comprend une entrée qui distribue un séjour, une cuisine indépendante avec son cellier, deux chambres et une salle de bains. Cet appartement se situe dans une rue à deux pas des commerces et des transports du cours Alsace Lorraine. Proposition d'aménagement non contractuel.

Jolie maison de 2016 de 162 m² en retrait de rue, située à 600 m du parc de l’Ermitage au Bouscat. L’entrée distribue une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois qui donne accès à la cuisine dinatoire totalement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin de 289 m².
 Un bureau/chambre ainsi qu’une grande buanderie complètent ce premier niveau.
 L’étage dessert deux chambres et une grande salle de bain/douche ainsi qu’une suite parentale totalisant 35 m² et comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec balnéothérapie. Un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule en plus du garage ainsi qu’une grande cave saine de 25 m² complètent ce bien situé proche du parc, des commerces et des écoles.

Jolie maison de plain pied et non mitoyenne de 185 m², sur parcelle piscinable. Elle comprend une entrée qui dessert un séjour très lumineux, une salle à manger, une grande cuisine et une buanderie. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bains ainsi que trois chambres et une salle d'eau. A l'étage, des combles aménageables. Un garage de 26 m² bénéficiant d'une cave à vin en sous-sol et un abri de jardin complètent ce bien. Stationnements sur la parcelle.

Loft de 190 m², au 1er et dernier étage. Grands volumes éclairés par un splendide toit en verre escamotable. Cet espace repensé par une architecte allie le charme de l'ancien et le contemporain : poutres apparentes, parquet, éléments sur mesure, cuisine américaine. 4 chambres et 2 salles de bains. Possibilité d'aménagement en bureaux. Environnement commerçants. Prix de vente honoraires inclus : 895 000 euros Honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 6 lots, dont 4 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 860 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations et recevoir des photos supplémentaires, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900866bxA sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

MANSON PROPERTIES vous propose en exclusivité ce magnifique appartement au coeur des Chartrons, dans un petit immeuble en pierre de taille. Il offre 2 chambres, un bureau, une spacieuse pièce de vie parquetée style Versailles avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée. Une terrasse de 50m2 avec vue exceptionnelle complète ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Estelle Chapelleaubos au o6 79 23 24 82 agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES inscrite au RSAC de Bordeaux N°877697730. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Cette charmante villa, présentée par Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret, se situe dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la plage. Au rez-de-chaussée, la villa comprend un spacieux salon baigné de soleil qui donne accès à une belle terrasse, une grande cuisine avec son cellier attenant, une chambre avec salle d'eau privative et un garage. L'étage quant à lui, offre la découverte de 3 chambres supplémentaires ainsi que 2 salles d'eau. Cette propriété dispose de jolies prestations, d'un spa ainsi que de différentes terrasses. Le DPE est vierge et les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 55 000€TTC. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Virginie Van de Putte. Le RCP est de 127 124 335 et le RSAC est de 539 525 972. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUXUEUSE VILLA neuve, une entrée élégante et fonctionnelle vous amène dans une immense et lumineuse pièce de vie, grâce à de larges baies à galandage vous pouvez profiter des terrasses, de la cuisine d'été, de la piscine et d'une vue complètement dégagée. L'univers nuit se compose de 6 suites, dont une masterbedroom et une suite invité au rez de chaussée. Une décoration et un goût de l'aménagement extrêmement recherchés et soignés font de cette villa un bien exceptionnel. Vous pourrez revevoir des informations supplémentaires et des photos sur demande. Estelle DASSY Agent Commercial Indépendant RSAC 808 388 995 - RCP 127 124 335 DPE A GES A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 € et 860 € Prix de vente 3 390 000 € HAI, dont 140 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,31%)

Située dans un quartier exclusif, cette grande maison neuve offre tout le confort luxueux que l'on peut imaginer. Une immense pièce vie et une grande cuisine ouverte dominent la forêt. 4 suites complètent cette propriété familiale. L'extérieur parfaitement aménagé offre des espaces conviviaux, tel qu'une piscine chauffée, un espace SPA, un boulodrome. Un grand garage et des places de stationnement rendent cet ensemble prestigieux très agréable à vivre. Acquisition ouvrant droit aux frais de notaire réduits. DPE A ( 27) A (0) 3 490 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 135 000 € TTC soit 4 % sont inclus. Contactez Estelle Dassy,agent commercial indépendant. RSAC 808 388 995 RCP 127 100 479 pour tout renseignement et organisation des visites.

Dans un cadre paisible et privé, à proximité de la plage, découvrez cette magnifique villa qui a été entièrement rénovée. S'étendant sur environ 200 m², elle est nichée sur un vaste terrain offrant une vue sur le bassin. La propriété comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, cinq chambres et cinq salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une piscine, entourée par un jardin paysagé. Un garage ainsi qu'un espace dédié aux vélos viennent compléter cet ensemble. DPE 195 kWhEP/m².an (C) et GES 42 kg CO2/m².an (C). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 994 € - 2 698 € par an. Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 225 m², située en plein coeur du golf de GUJAN. Depuis son jardin d'environ 2000 m², joliment décoré et arboré, vous avez un accès privatif au golf. Cette villa vous propose 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie qui donne directement sur sa grande terrasse avec piscine au sel et chauffée. Outre sa cuisine, ses salles de bains et wc, de nombreuses pièces, cellier, cave à vins, bureau, pool house et double garage viennent compléter cette propriété. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 158 kWhEP/m².an (C)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1900 € et 2610 € Prix de vente 1 5950 00 € HAI dont 76 000 € TTC soit 4,75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Une authentique arcachonnaise située en première ligne à Arcachon non loin du Port, avec une vue panoramique sur le Bassin. Cette propriété a su garder le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafonds et des éléments d'époque parfaitement entretenus. Elle déploie sur 134m² 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une luminosité hors pair grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec un accès direct et privé sur la plage, la parcelle est paysagée et comprend plus de 240m² de jardin réparti des deux côtés de la villa, permettant de profiter pleinement des beaux jours. DPE E (262) GES D (48) Estimation des couts annuels d'énergie : 2 250€ - 3 090€ Prix 1 500 000€ FAI, honoraires à la charge duvendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au cœur de la commune de La Teste de Buch se trouve cette magnifique Villa entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 315 m² sur un terrain de plus de 1560 m². Composée au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie suivie d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine, le tout donnant sur une vaste terrasse avec piscine. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux ainsi que d'un bureau avec accès extérieur. Au premier étage, découvrez une grande terrasse de part et d'autre, un espace bibliothèque et deux chambres avec salles d'eau. Enfin, la dépendance est composée d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse indépendante, deux chambre avec balcon, salle d'eau et WC privatif. L'espace extérieur profite d'un magnifique jardin paysager ainsi qu'une piscine chauffée. Enfin une superbe cave à vin, un double garage ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Bien rare à la vente. Dossier complet sur demande Honoraires charge vendeur. DPE C 100 KWh/m²/an GES C 15 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 060 € et 2 840 € par an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente cette magnifique villa d'architecte située dans le quartier le plus prestigieux des Abatilles à Arcachon. Avec sa position dominante, cette villa offre une intimité absolue sans aucun vis-à-vis. Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme et un goût irréprochable, cette villa de 210 m² déploie un grand salon cathédrale avec une triple exposition offrant une belle luminosité, une cuisine américaine en Corian équipée de produits Gaggenau, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau baigné de lumière. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier et deux grandes pièces pouvant être transformées en salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, une belle parcelle arborée et paysagée, une terrasse en grès céramique autour d'une piscine chauffée au sel et une terrasse en teck à l'arrière. La villa est proche des commerces et à seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers ou du centre du Moulleau. Les pistes cyclables menant à Arcachon et au Moulleau sont également à proximité. Cette maison exceptionnelle est parfaite pour une résidence permanente ou pour des vacances de rêve, et séduira les acheteurs les plus exigeants. DPE B (94) GES B (8) Estimation des couts annuel d'énergie : 1250€ - 1740€ Prix 2 700 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Tous nos biens sont sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER IIMMOBA vous présente une part de rêve à 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris. Cette sublime villa haut-de-gamme de près de 240 m² environ vous offre une vue unique sur la plage, située à 100 mètres du port de plaisance, 300 de tous commerces et 500 mètres de la gare. Sur trois niveaux, vous aurez à disposition un très bel espace de vie de plus de 75m² avec ses deux terrasses pour profiter été comme hiver d'un environnement calme dans ce secteur, une cuisine de qualité et son arrière cuisine équipée, 4 chambres dont deux suites, un bel espace bureau, une bibliothèque, un SPA, et de nombreux autres espaces avec de multiples alternatives pour ce bien rare dans le secteur. Le jardin est parfaitement entretenu et intime. Il dispose de deux entrées offrant la possibilité de créer un espace professionnel indépendant ou autre. Une propriété unique sur la HUME !!! DPE : 92 kWhEP/m² an (B)/GES : 10 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1880€ et 2630€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA