ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 23)

Entre-deux-Mers secteur Créon, cette ancienne métairie de 200m² du XVe siècle se situe dans un environnement champêtre. Modernisée dans le respect de son architecture d’origine (poutres apparentes, moellons, niches, cheminée…), elle constitue une belle et confortable résidence principale de 8 pièces principales dotée de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Grâce à son jardin arboré, ses deux terrasses, sa piscine, cette demeure peut également devenir un très agréable lieu de vacances. Prix de vente : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUJAN MESTRAS - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE Magnifique villa de plain pied datant de 2021 et idéalement située au calme à proximité immédiate des commerces. L'extérieur comprend un superbe jardin paysager de 743 m2 et une piscine 8*4 chauffée avec couverture solaire Coverseal et exposée sud. La villa se compose comme suit: Une entrée avec rangements, un vaste séjour-salle à manger face au jardin et la piscine, une cuisine ouverte avec plan de travail en Decton, 4 chambres, dont une actuellement agencée en dressing 'Boconcept' et une autre chambre agencée en bureau avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Eclairages extérieurs, terrasses, volets roulants et stores électriques, arrosage automatique, vidéophone, alarme, prise de recharge pour véhicules électriques.. - On aime : l’emplacement idéal, le style et les prestations de premier choix, les espaces extérieurs. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Jolie maison familiale de 231 m2 aux beaux volumes établie sur 2 niveaux. L’entrée de la maison distribue, côté rue, un bureau et une chambre avec sa salle d’eau. De l'autre côté, une grande pièce à vivre ouvre sur un magnifique jardin végétalisé bien exposé avec terrasse et piscine. Une grande cuisine dinatoire semi séparée ainsi qu’une buanderie complètent ce premier niveau. L’étage propose une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec leur propre salle d’eau et une autre chambre. Un jardin d’accueil, une allée permettant le stationnement de véhicules ainsi qu’un garage complètent ce bien situé à 500m du parc bordelais et à proximité des commerces et des grandes écoles.

PIRAILLAN. VILLA de style landais de 90 m2 environ, comprenant au rez de chaussée séjour, salon avec cheminée, cuisine indépendante et cellier séparé, une chambre, une salle d'eau. A l'étage : deux chambres supplémentaires. Terrain boisé de 680 m2. Demande de DP acceptée pour faire une piscine. Commerces et plage à pied .Photos non contractuelles, suggestion de rénovation.

EXCLUSIVITÉ - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC STUDIO INDÉPENDANT Bordeaux Sotheby’s est fier de vous proposer un véritable coup de cœur, cet appartement unique par sa localisation. Situé à côté du Jardin Public, ce bien est situé au deuxième étage d’un magnifique hôtel particulier en pierre de taille, d’une surface d’environ 265 m2. Il dispose d’une multitude de fenêtres donnant une vue directe et privilégiée sur le Jardin Public. L’appartement se compose comme suit : d’une entrée avec vestibule, d’une enfilade de 2 salons baignés de lumière, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain, dressing. Côté amis : deux chambres et deux salles d’eau. Un bureau complète cet ensemble, sans oublier un studio indépendant, ainsi qu'une cave. - On aime : la distribution de cet appartement aux codes aussi bourgeois que bohèmes, le Jardin Public au pied de ce bel immeuble en pierre de taille. Contact : M. Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – LOFT D’EXCEPTION DANS ANCIEN CHAI VITICOLE PRESTIGIEUX – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – ASCENSEUR - UNIQUE ! À moins de 10mn à pied du Jardin Public, au coeur du fameux quartier des Chartrons, notre agence Bordeaux Sotheby’s International Realty est très fière de vous présenter l’un des plus beaux lofts de la ville ! Complètement insoupçonnable, à l’abri des regards et bénéficiant d’un environnement intimiste, c’est au sein d’un ancien Chai viticole prestigieux et d’une superbe bâtisse en pierre de taille que ce Loft a vu le jour il y a une dizaine d’années après une rénovation exceptionnelle, mixant les éléments nobles pour un résultat abouti. Développant près de 400m² habitables et offrant un garage en pleine propriété de 145m² pouvant accueillir 4 / 5 véhicules, ce loft, aux volumes hors normes, dispose pour la partie « vie » d’une entrée, d'une généreuse pièce de vie de 195m² avec différents espaces : salon, salon TV, salle à manger, salon enfants, un bureau, une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse ombragée, sans aucune nuisance. Côté 'Nuit' : une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 autres très belles et grandes chambres disposant chacune de leur salle d’eau et dressing. La 4ème chambre bénéficie également d’une entrée entièrement indépendante du reste du loft. Climatisation, ascenseur privé, domotique, verrière de toit ouvrante, ce loft lumineux ravira tous les esthètes en quête d’un bien hors du commun dans l’un des meilleurs quartier de la ville, ou tout se fait.. à pied ! Plus d’information sur demande. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Son côté caché, Les volumes de vie EPOUSTOUFLANT! l'espace extérieur très agréable, le parking en pleine propriété.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX HYPER-CENTRE - APPARTEMENT 146M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - PARFAIT ÉTAT Au sein d'une très belle adresse de l'hyper-centre de Bordeaux, à 50m de la Place Puy Paulin, venez découvrir ce très élégant appartement situé dans un exceptionnel ancien hôtel particulier du XVIII° et sa sublime cour d'accueil. Situé au premier étage de l'immeuble, aux belles parties communes, dont l'ascenseur vient d'être voté et les travaux terminé en Août 2023, l'appartement dispose: d'une entrée avec vestibule, une grande pièce de vie traversante avec un espace salon, salle à manger, un très beau bureau et sa bibliothèque sur-mesure, une cuisine séparée bien équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, deux salles d'eau. L'appartement est en parfait état, climatisé, huisseries neuves, et offre un rare confort de vie au quotidien ou tout se fait à pied... Environnement très calme. Possibilité de Parking à proximité. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse... la superbe rénovation au goût du jour, représentant une très belle résidence principale ou un parfait pied-à-terre sur l'une des rues les plus prisées de la ville ! Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

BORDEAUX SAINT-SEURIN - SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE - TERRASSE/JARDIN - 5 CHAMBRES Nichée au sein du quartier prisé de Saint-Seurin, à proximité des écoles, des transports et des commerces, Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette sublime maison bourgeoise en pierre ; entièrement rénovée dans le plus grand des standings, au style incomparable, élégant et chaleureux. Élevée sur 3 niveaux, cette maison d'une surface de 207 m2, dispose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec un magnifique escalier en pierre, un salon, salle à manger en enfilade, ouvrant sur une somptueuse cuisine luxueusement équipée avec son espace dinatoire. Une arrière cuisine et buanderie complètent ce premier niveau. Le 1e étage a été entièrement privatisé pour l'espace parentale: superbe suite parentale avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un immense dressing sur-mesure de plus de 25 m2. Au 2nd étage se situe 3 spacieuses chambres, ainsi qu’un bureau, une salle d'eau. À l’extérieur, une terrasse termine ce bien d’exception, par son espace avec banc abrité, et un salon d’été. Cette maison vous garantit intimité, et est accessible par deux entrées. Une cave complète la maison. - On aime : le charme de cette maison, avec ces couleurs atypiques, cette belle hauteur sous plafond, la magnifique pièce aménagée en dressing très lumineuse, ainsi que l’emplacement et la quiétude du quartier. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE XIX° - 6 CHAMBRES - JARDIN 425M² - PISCINE À proximité immédiate du quartier prisé de Saint-Seurin, son esprit village et ses commerces de bouche... venez découvrir cette superbe maison bourgeoise XIXème d'environ 350m² entièrement rénové en 2017 par architecte avec des matériaux nobles et premiums. Dès l'entrée, le hall, majestueux et d'une élégance rare donne le ton: de magnifiques et vastes volumes de vie font de cette demeure la parfaite maison de famille! La maison a conservé ses prestations anciennes: Parquets, cheminées, moulures et boiseries, et bénéficie de tout le confort moderne. Le marbre et les éléments nobles s'associent avec une belle harmonie pour un résultat plein de charme et d'authenticité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing d'accueil, un double séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un salon d'hiver en enfilade ouvrant sur le jardin. Au premier étage: un joli palier dessert 3 belles chambres dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain avec douche, son dressing, un salon d'hiver avec une somptueuse verrière et son espace détente. Le palier dessert également une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie. Au deuxième et dernier étage: 3 chambres et une salle de bain. Deux des chambres sont actuellement aménagées en salle de projection et en bureau. Une grande cave de 73 m2 avec espace cave à vin, et stockage complète ce bel ensemble. Le jardin paysager de plus de 425 m2 offre divers espaces détentes dont une terrasse , une piscine de type couloir de nage, graphique. La rénovation, particulièrement pointue et aboutie, confèrent à ce lieu une singularité remarquable. - On aime : l’architecture de la maison, ses volumes de vie fluides et agréables, le joli jardin bien exposé, le quartier prisé et vivant de Saint-Seurin.. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose, côté Bassin, cette villa rénovée à deux pas du Bassin. Orientée sud, lumineuse, elle propose une rénovation chaleureuse avec un 1er bâti de 120m² : un espace de vie avec son poêle, une cuisine récente et un bureau, privilégiant le bois. La chambre du RDC ouvre sur le jardin. A l'étage, une chambre mansardée de 30m²(15m² en loi Carrez) est parfaite pour accueillir des enfants en nombre. Dans le jardin exposé sud, la dépendance de 25m² propose 2 chambres et leur salle d'eau. Un abri de 15m² et le garage attenant à la maison complètent le bien. Vous pouvez encore agrandir : 20m² pour un garage éventuellement ( ce qui vous permet de transformer le garage actuel en 2ème chambre de RDC par exemple ) + revoir l'étage en l'agrandissant pour atteindre environ 100m² dont un balcon vue Bassin ! Un point de vue exceptionnel pour admirer la vue Bassin et les couchers de soleil rougeoyants ! DPE D (180 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 110 € et 1 550 € par an. Le prix du bien est de 904 800 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 34 800 € TTC, soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Au coeur de Bordeaux, à proximité de la place Camille Jullian, découvrez un emplacement exceptionnel et atypique et laissez libre cours à votre imagination afin de créer un projet d'habitation. En deuxième partie d'immeuble, 373 m2 sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous sol) sont à aménager autour d'une magnifique verrière de type Eiffel. Un permis de construire à été accordé avec la possibilité de penser un autre projet. N'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière pour plus de renseignements et de photos au : 06 86 44 43 51.

Situé en plein coeur du centre ville, très bel appartement T1 bis entièrement rénové. Dès l'entrée vous serez absorbés par cette vue imprenable sur le bassin d'Arcachon que vous pouvez admirer depuis la pièce de vie de 20 m² et le balcon qui prête à la contemplation. Une chambre cabine, une salle de douche et un toilette séparé. A ce bien exceptionnel s'ajoute un garage fermé. L'appartement est vendu meublé. La résidence est équipée d'un ascenceur Accès direct à la plage. DPE D GES B Ancienne version Appartement en copropriété de 38 lots d'appartements 16 Studios 12 garages Charges de copropriété : 1 000 €/an Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations et organiser les visites, contactez Estelle DASSY, Agent commercial indépendant RSAC 808 388 995 RCP 127 124 335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de type T2 situé à deux pas des plages et du centre du Moulleau offre un cadre charmant et pratique. Avec ses 36m² et une dépendance de 8m², il propose un espace confortable et fonctionnel. Au premier étage d'une résidence traditionnelle Gaume, l'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse généreuse de 24m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. L'atout supplémentaire de cet appartement est son jardin de 110m² avec une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur rare dans cette région prisée du Moulleau. Que ce soit pour un pied-à-terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif, sa proximité immédiate de la plage en fait un bien attractif et prometteur. Absence de procédure en cours. DPE E(308) , GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1000 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PEREIRE - Dans une résidence en 1ère ligne recherchée, découvrez ce bel appartement de type 2 au deuxième étage avec vue sur le bassin depuis la pièce de vie donnant sur une jolie terrasse. En superbe état, laissez vous séduire par ce bien rare à la vente. La résidence dispose d'un ascenseur. Place de parking et cave. Copropriété de 12 lots - pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur. DPE D GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 470€ et 670€/an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Niché au cœur d'une paisible rue d'Arcachon, cet appartement de type 2 est idéalement situé, cet espace paisible bénéficie de la proximité des commerces et de la plage. La pièce principale, à la fois salon et salle à manger, constitue le cœur convivial de cet appartement. Côté nuit, une chambre lumineuse s'ouvre sur un charmant jardin privatif de 110 mètres carrés. Une salle de douche moderne et fonctionnelle complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Une place de parking complète ce bien. A découvrir sans tarder! Dossier complet sur demande. Charges de copropriété : 300€/an Copropriété de 4 lots principaux DPE D (239) GES B (7) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre de 572 € et 774 € Le prix de vente FAI est fixé à 420 000 € dont 20 000€ d'honoraires à la charge acquéreur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont listés sur IMMOBA.

Situé à deux pas des plages et du centre du Moulleau, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 de 36m² accompagné d'une dépendance de 8m². L'appartement, au 1er étage d'une résidence traditionnelle Gaume, se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 24m², une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains séparée. Un jardin de 110m² avec dépendance font de cet appartement un produit rare au Moulleau. Pied-à-terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif, à proximité immédiate de la plage. Absence de procédure en cours. DPE E(308) , GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1000 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

COLDWELL BANKER ARCACHON vous présente la possibilité de devenir propriétaire d'une belle maison dans un quartier prisé de la Teste de Buch, à deux pas du port, de la gare et des commerces. Elle se prête facilement à une belle rénovation avec une superficie d’environ 120m2, avec bel espace de vie et la possibilité de faire une 3eme chambre. Terrain piscinable. Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les visuels sont fournis par Les Demeurs du Bassin Construction. Projet non contractuel Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 ou Maeva MATHIEU N° RSAC 880869045 N° RCP 60933707 Agent Commercial Indépendant Dossier complet sur demande. DPE 396 (F) ; 61 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie 2 480 € - 3 420 €/an Honoraires de 25 000 €, soit 5% à la charge d'acquéreur Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de qualité, ce charmant appartement de type 2 d'environ 43 m2 bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue agréable sur le Bassin. La pièce de vie, pourvue de larges baies vitrées, laisse pénétrer la lumière de manière généreuse et s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La chambre bien agencée comprend un placard et un accès direct à la terrasse. De plus, un cellier et une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier. Un atout majeur de cet appartement est son accès privé à la plage. Idéalement situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités 630 000 euros HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 30 000 euros soit 4.8 % sont inclus. Diagnostics: DPE D (220 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgeqCO2/m2.an). Charges: 1170 euros/an. Pas de procédure en cours. 32 lots principaux. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À quelques pas de la plage, dans le très recherché quartier de Pereire, vous trouverez ce charmant appartement de type 2. En parfait état, cet espace de plus de 38m² comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes séparées. La terrasse d'environ 11m², accessible depuis le salon et la chambre, offre une vue magnifique sur le bassin. Enfin, la résidence est équipée d'un ascenseur. Accès direct à la plage. DPE 174 kWhEP/m².an (C) GES 5 kg CO2/m².an (A) Ancienne version Nombre de lots : 121 Charges de copropriété: 130€/mois Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente un charmant appartement entièrement rénové situé dans une petite copropriété à deux pas de l'église Saint Augustin. Venez découvrir cet appartement traversant composé d'un grand séjour/cuisine ouvert sur une belle terrasse de 18m2 sans vis-à-vis. Coté nuit, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, chacune avec des placards intégrés, une salle de bains et une salle d'eau. Situé dans une rue calme, cet appartement offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités du centre de Saint Augustin. Possibilité d'acquisition d'un garage situé en rez-de-chaussée de la résidence. DPE 69 (A) et GES 2 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 460 € et 660 € par an Copropriété de 3 lots principaux (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 97.4m2 Estimation de charges de copropriété: 600€/an Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr