ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 19)

En plein centre de Caudéran, dans une résidence cossue des années 70 avec ascenseur, dans un parc arboré, vous serez séduit par la lumière et la distribution de cet appartement situé au 4ème et dernier étage. Une belle entrée dessert un salon de plus de 52 m2 de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest et une cuisine avec un cellier. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un roof top de plus de 150 m2 ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau se situent à l’étage supérieur. Ce bien, qui possède également 2 grandes caves, nécessite un rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour. Parking libre. Travaux de copropriété récents : ravalement, étanchéité terrasses et façades, ascenseur. Prix honoraires inclus : 595 000 € dont 4,38 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa DE NOMBEL 06 80 59 86 22 Quartier résidentiel par excellence, dans lequel la qualité de la vie familiale est une priorité ! Proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces. Un écrin de verdure à deux pas du centre ville de Bordeaux !

EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir, derrière cette très belle façade en pierre, cette jolie maison familiale, idéalement située entre le quartier Saint Seurin et la barrière Judaïque. Elle est composée d’une entrée, d’une charmante enfilade salon et salle à manger et d’une cuisine déjeunatoire de plain-pied sur un adorable jardin verdoyant, exposé ouest. Un bel escalier mène au palier du 1er étage, lumineux grâce à une belle verrière, et dessert 3 chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Deux chambres, une salle d’eau et l’accès au grenier occupent le 2ème étage. Une grande cave complète cette maison dans laquelle les prestations anciennes ont été conservées : belles moulures au plafond, parquet et cheminée. Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix honoraires inclus : 950 000€ dont 2,15 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 Le coeur de la ville de Bordeaux est une merveille d'architecture du XVIIIème siècle qui a su évoluer avec son large réaménagement urbain. Il offre aux bordelais tous les attraits d'une ville résolument contemporaine et une qualité de vie préservée. Les quartiers résidentiels, proches des "barrières", de leurs commerces et de leurs écoles sont constitués de jolies maisons en pierre et d'échoppes typiquement bordelaises.

Dans le quartier résidentiel du Bouscat Ausone, cette maison lumineuse en retrait de rue saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle et familiale. En effet, elle comprend une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée, donnant sur une véranda pouvant servir de bureau ou salle à manger d’été, une cuisine séparée et des toilettes. La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d’eau. Un agréable jardin paysager ainsi qu’un garage complètent parfaitement cette maison familiale qui peut être aussi bien une résidence principale qu’un investissement locatif. Proximité de la très agréable balade de la Coulée verte, du tram C et des écoles du quartier. Prix honoraires inclus : 440 000€ dont 4,76 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS: 06 83 50 24 00 Elsa de Nombel 06 80 59 86 22

Véritable coup de coeur pour cette magnifique villa bois en lisière de forêt !!! Conçue dans l'esprit 'Bassin' aux normes RT 2012 elle ne laisse pas indifférent. Constructeur de renom sur la Presq'ile du Cap Ferret, la disposition s'organise comme suit: Entrée, salon/ séjour avec poêle à bois, une grande cuisine américaine, un cellier/ buanderie, 2 suites parentales composées chacune d'un bureau, dressing, salle d'eau+wc, 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 2 autres wc. La pièce de vie se prolonge par une terrasse couverte face à la piscine chauffée. Cabanon et carport. Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22

Votre agence John-Taylor vous présente ce projet de terrain à bâtir sur une grande parcelle boisée de plus de 2200m², rare à Caudéran. La parcelle existante présente en l'état une maison de 185m² en béton à rénover entièrement ou à rebâtir, ainsi qu'une annexe à usage de garage à rénover/rebâtir également. Le terrain présente sur sa partie sud/est un espace boisé classé de grande qualité. Le potentiel des projets est multiple avec la possibilité de construire une maison d'environ 340m² sur deux niveaux et d'intégrer harmonieusement une grande piscine dans ce terrain arboré. Nous pourrons vous accompagner et vous recommander nos partenaires architectes et entrepreneurs pour la réalisation de votre projet sur mesure.

Entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette ancienne propriété viticole a vu son plan remanié au fil des siècles. Aujourd’hui, le château compte sur près de 500 m² une quinzaine de pièces dont 4 réceptions en enfilade et 7 chambres dont une au rez-de-chaussée. Un étage de soubassement, comprenant cuisine et plusieurs volumes de stockage, donne sur une véranda avec terrasse plein sud en position dominante sur le parc arboré de presque 3 ha avec puits et une source. Le gros œuvre, dont d’importantes dépendances (ancien chais, garage, pigeonnier…), est bien conservé et entretenu. Il conviendra de mener des travaux pour porter cette propriété de famille aux normes de confort contemporaines. Prix de vente : 890 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100 euros et 6 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MERCURE FORBES IMMOBILIER Nouveauté dans le quartier ! Grande maison bourgeoise de 225 m² sur trois niveaux avec jardin, garage et grande cave saine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, charmante cuisine, grand séjour lumineux de 40 m² et une salle à manger en enfilade donnant sur le jardin de 220 m². Aux étages, une suite parentale, 5 chambres, 3 salles de bains, un grand bureau avec vue totalement dégagée sur le jardin et un espace jeux. Cachet ancien conservé (cheminées, parquet, carreaux ciment, vitraux) et climatisation des chambres au dernier étage. A proximité des écoles renommées et à 10 min à pied du tram B et des commerces. Prix de vente : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité cette charmante villa basco-landaise, véritable incarnation de l'esprit Pylatais, dans un emplacement des plus recherchés. Nichée sur une jolie parcelle boisée et piscinable de 850 m2, à proximité des commerces de l'Ermitage, du Moulleau et de la plage, cette villa offre un cadre de vie privilégié. Le double séjour actuel s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest, offrant des moments de détente et des couchers de soleil inoubliables. Avec ses 4 chambres et 2 salles d'eau, cette villa est idéale pour une résidence secondaire. Dotée d'un beau potentiel d'agrandissement ou de sur-élévation avec des aperçus sur le Bassin, cette propriété offre également une cave et un garage, complétant ainsi ses nombreux atouts.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison contemporaine de 180 m² aux prestations uniques et de grand standing, située dans un quartier paisible du village de Lège. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour spacieux, une cuisine ultra-moderne, une incroyable cave tempérée ainsi que de très beaux espaces de couchage, complétés par un bureau et un vaste garage. De plus, cette propriété est entièrement équipée de domotique, offrant un confort et une praticité optimales au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée , d'une cuisine extérieure très bien configurée. Pour les loisirs, un terrain de pétanque jouxte la terrasse et pour faciliter les retours de plage, une douche extérieure avec eau chaude. Un jardin magnifiquement paysagé sans vis à vis et très bien exposé. Ces aménagements garantissent un bien-être absolu et la sensation d’être dans un cocon. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples détails sur cette exceptionnelle propriété.

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette magnifique villa actuellement en rénovation, de style cabane, idéalement située au cœur du Canon, à seulement 100 mètres des commerces et de la plage. Cette villa de plain-pied, d'une superficie d'environ 140 m², offrira un séjour, un salon, une cuisine américaine, ainsi que 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une belle piscine, offrant ainsi un espace extérieur convivial et sans vis-à-vis. Profitez de la proximité des commerces et de la plage accessibles à pieds.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique propriété de style Basco-landais, idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du marché. Dans un cadre préservé, cette villa offre une intimité totale, bénéficiant d'un environnement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'un salon indépendant, ainsi que d'une somptueuse suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Une buanderie ainsi qu'un toilette invité complètent cet espace de vie. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, offrent un confort optimal. De plus, vous trouverez une salle de jeux, un bureau et des toilettes supplémentaires. Pour l’indépendance de vos convives, découvrez un studio entièrement équipé, comprenant cuisine, séjour, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un garage séparé. La propriété s'étend sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 000 m², où se niche une piscine au sel, entourée d'une terrasse. Un carport vient compléter cet ensemble harmonieux. Cette demeure allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de La Teste de Buch.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose cette charmante maison avec jardin, idéalement située au cœur du quartier de l'Aiguillon à Arcachon. Cette charmante maison est nichée au cœur du dynamique quartier de l'Aiguillon à Arcachon, au sein d'une co-propriété paisible. Le Bassin d'Arcachon est accessible au bout de la petite rue privée qui borde la propriété, offrant ainsi un cadre idyllique. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, ainsi que de deux chambres lumineuses équipées de placards. Ces dernières donnent accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Bassin. Une salle de bains complète l'ensemble. De plus, cette maison offre un jardinet où il fait bon se détendre, ainsi qu'un espace de stationnement privé, assurant praticité et confort au quotidien. Ce bien est parfaitement adapté à une vie à l'année, bénéficiant de la proximité du Port d'Arcachon et des commerces. Il constitue également une opportunité de location attractive. Les vacanciers pourront jouir d'un accès direct et privatif à la plage de l'Aiguillon depuis la résidence, ainsi qu'au sentier du Littoral et aux charmantes cabanes à huitres. Le quartier offre un cadre agréable et animé en toute saison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,30 %.

A deux pas du Bassin et non loin de l'océan se trouve cette jolie maison tournée vers le soleil. Cette villa de plus de 80 m² se compose d'une jolie pièce à vivre chaleureuse comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée ouverte, favorisant les moments conviviaux. L'espace nuit bénéficie de 3 chambres dont une avec une grande mezzanine qui accueille un lit double , d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un grand cabanon de rangement, un grand atelier et un beau jardin très ensoleillé complètent ce bien qui vous invite à profiter de la douceur de vivre au Cap ferret DPE : C 116 kWhEP/m².an A 3 kg CO2/m².an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 494 € / an et 586 € Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 70 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA.

Exclusivité Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret, vous présente cette élégante résidence située dans un endroit très recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et serein, tout en étant à proximité des plages envoûtantes du bassin. Conçue par un architecte renommé, cette maison incarne l'harmonie parfaite entre esthétique contemporaine et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie exceptionnellement élégant et raffiné. Cette maison lumineuse propose quatre chambres généreuses, dont deux suites offrant intimité et confort à leurs occupants. Les chambres sont aménagées pour répondre aux besoins d'une vie moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En plus de la maison principale, une charmante annexe complémentaire offre une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Grâce aux multiples ouvertures le jardin est omniprésent dans la maison. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. DPE: 128/C GES: 7/B Estimation des coûts annuels : entre € et € Les honoraires sont de 5 % soit 125 000€ à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Jenny Toulemonde pour plus d'information. RSAC : 478 821 432 RCP : 127 100 479 Tous nos biens sont disponibles sur Immoba

Avec une vue panoramique sur 8 des 1er cru classé de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche, ...etc), ce château viticole bordelais historique (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m2 avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 181 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Golf de Bordeaux, dans un havre de paix arboré, unique propriété de 2 822 m2 dans le prestigieux quartier de Caudéran. Avec vue sur son parc noblement arboré, maison de Maître à rénover de 261,2 m2 (180 m2 carrez) sur deux niveaux avec combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. Prix 1 742 500 euros - Honoraires 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 700 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Caudéran, exceptionnelle propriété traversante de 5 510 m2, parc somptueux, proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Sur parc noblement arboré, maison de Maître + maison T4. -Maison de Maître à rénover de 261,2 m2 sur deux niveaux + combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. -Maison T4 en très bon état de 160 m2 également accessible depuis la rue arrière par son propre portail, parfaitement isolée (label Promotelec 2003), donnant sur le parc et la piscine, composée comme suit : Cuisine, salon/salle-à-manger avec cheminée, bureau en mezzanine, trois chambres, salle de bain, salle de douche, cellier, garage et deux toilettes. Prix 4 612 500 euros - Honoraires 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (4 500 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Luxe et exception, unique propriété de 4 700 m2 (possiblement traversante) dans la prestigieuse commune de Caudéran et à proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Vue sur parc noblement arboré, maison de Maître à rénover de 261,2 m2 (180 m2 carrez) sur deux niveaux avec combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. Prix 3 587 500 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Très belle adresse pour ce bien exceptionnel composé d’un immeuble de façade avec deux appartements en duplex de grands volumes (86 m2 et 173 m2, vue Bassin au deuxième niveau), d’une maison en T3 de 49 m2 avec jardin sur l’arrière et des murs d’un fonds de commerce sur la moitié du rez-de-chaussée de façade (43,5 m2). L’ensemble actuellement en cours de rénovation verra son prix évoluer au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Très rare opportunité. Taxe foncière : 3 649 € Prix 3 958 500 Euros - Honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]