ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 17)

Design contemporain, douceur zen. Appartement de plain pied de 123 M2, 4 pièces parfaitement agencé . Il est inondé de clarté tout au long de la journée Il a la faveur d'une triple orientations et de larges baies vitrées. Il se compose de 3 suites parentales. Le séjour de 54 m² se prolonge par une terrasse de 28 m². Une salle de bains avec double vasque, 2 WC . Un privilège trés rare ,Vue panoramique depuis la terrasse de 160M2 au dessus avec un accès direct par un ascenseur . 2 places de parking viennent compléter ce bien d'exception. DPE. C GES . C Estimation des cout d'énèrgie 796€ 1076€ Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne MANO Honoraires à la charge du vendeur 6 LOTS pas de procédure en cours RCP 127 124 335 RSAC 892 817 495 Retrouver tous nos biens sur Immoba.

Au coeur du quartier Saint Seurin, proche de la Basilique et de toutes les commodités, belle maison bourgeoise de 213 m2 hab entièrement réhabilitée en 2023. L'entrée par une belle double porte ouvre sur un vaste salon/coin lecture et dessert ensuite la grande pièce de vie (45 m2) où vous retrouverez une cuisine moderne entièrement aménagée, et un autre espace salon. Le tout orienté sur le beau jardin. Au premier étage, deux grandes chambres (19 et 23 m2) dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire), dressing et petit salon. Une buanderie complète ce niveau. Au deuxième étage deux autres grandes chambres (21 et 26 m2) dont une avec dressing, et une salle d'eau. A l'extérieur (110 m2 au total), grand jardin avec piscine, et une terrasse bois de 33 m2. Une cave de 30 m2 complète ce bien d'exception. Rénovation de qualité avec de beaux matériaux. Pompe à chaleur Air-Eau. DPE A. Façades entièrement ravalées. Bien rare dans ce quartier recherché. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie.

En Gironde, région Biganos, à saisir un ensemble d'environ 77 hectares de forêt d'un seul tenant, majoritairement en pins des Landes âgés entre 10 et 50 ans. Idéal pour investisseur.

L’agence “The Place to live “ vous invite à découvrir cette propriété d’exception de 411 m2 composée de deux villas d’architecte, située à quelques pas de la plage Pereire, à 1km des commerces de proximité et à 5 min en voiture du centre-ville d’Arcachon et de la gare. Nichée sur une parcelle de 1 353 m2 en lisière de forêt, dans un environnement calme et verdoyant, chaque villa propose au rez-de-chaussée un grand salon / cuisine lumineux qui donne sur une terrasse généreuse avec piscine. À l’étage chaque villa dispose d’une suite parentale, de deux chambres et d’une terrasse. En complément, un vaste garage composé d’un parking, d’une salle de sport, d’une salle de jeux, et de pièces de rangement. Prestations et rénovation haut de gamme avec salle d’eau attenante pour chaque chambre, parquet massif, et climatisation réversible en font un bien rare et exceptionnel.

Dans une rue calme du quartier de Bordeaux Primrose, cette belle maison bourgeoise alliant très jolies prestations anciennes et confort est un cadre idéal pour une famille. Au RDC, une entrée en carreaux de ciments donne sur une lumineuse pièce à vivre et un accès au ravissant jardin, sans vis-à-vis et avec accès indépendant. Une grande cuisine dînatoire indépendante complète ce niveau. Au 1er étage, un palier faisant office de bureau distribue 3 chambres dont une chambre avec salle de bain et une salle d’eau. Au 2ème étage, une chambre, une salle d’eau et une grande pièce aménagée pouvant être redistribuée en 2 chambres. Grande cave. Charme et lumière garantis !

33300 BORDEAUX - CHARTRONS / COURS DU MEDOC - ANCIEN CHAI RENOVE 280 M2 - 5 CHAMBRES - SPA - TERRASSE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ancien chai rénové de 241m2 carrez, proposant des prestations haut de gamme. Cette maison est composée : au rez de chaussée d'une entrée menant à un garage privé. au 1 er etage : d'une cuisine ouverte, d'un double séjour, d'un wc indépendant au 2 ème étage : de quatre chambres comportant chacune leur salle d'eau au 3 ème étage : d'un atelier pouvant devenir une 5ème chambre ou bureau Côté extérieur : une terrasse sans vis-à-vis de 58m2 Un spa vient compléter ce bien (pouvant aussi devenir une 6ème chambre) On aime : le charme des lieux et la qualité de la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cadu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°821169232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33320 - LE TAILLAN-MEDOC - ARCACHONAISE 205 m2 - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - PARCELLE 750 m2 - DEPENDANCE - GARAGE - PISCINE - SANS VIS-A-VIS. Efficity vous présente, nichée derrière un joli jardin d'accueil avec ses deux magnifique cèdres bleus, cette très belle arcachonnaise rénovée en 2023. Vous découvrirez sur l'arrière un très beau jardin arboré avec sa dépendance et en fond de parcelle une belle piscine, un garage et deux places de stationnement extérieures. En rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 56 m2 avec son magnifique carrelage et sa cheminée en pierre, une belle véranda style atelier donnant sur le jardin sans vis-à-vis. L'espace cuisine avec sa partie repas dans la véranda tournée vers le jardin offre un tableau sur la nature. Cuisine équipée et aménagée. La véranda accueille également un espace bureau face au jardin. A ce niveau vous trouverez également une suite parentale composé d'un bureau, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, plutôt destiné aux enfants, vous arriverez sur un palier comprenant deux espaces pouvant être configurés en bureau, salon bibliothèque ou coin télé ainsi que trois belles chambres, une salle de bain avec toilettes et un grenier. Vous profiterez d'un beau jardin arboré à l'abri des regards avec une dépendance de 25 m2 avec son atelier et sa cave à vins, une piscine chauffée 4x8 et sa terrasse bois. Un portail indépendant permet l'accès à la parcelle et au garage de 18 m2 ainsi qu'à deux places de stationnement extérieures. Toiture, isolation et velux 2023. Chaudière gaz 2022. Peintures intérieures 2023. On aime : l'authenticité de l'arcachonnaise, le magnifique jardin, la chaleur de la pièce de vie, l'espace piscine, le stationnement Pour plus de renseignement, vous pouvez contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33680 LACANAU-OCEAN - SECTEUR SUD - EXCEPTIONNEL ET RARE - 360m2 - VILLA 200 M2 + 5 APPARTEMENTS de 32 m2 - GARAGE - PARCELLE 1090 m2 Julie et David efficity proposent ce magnifique ensemble immobilier composé d'une villa de 200 m2 et de cinq appartements de 32m2 chacun. Ici rien n'est choisi au hasard et tout invite au voyage, à l'evasion et à la détente : des matériaux et des finitions de grande qualité, une décoration soignée, de splendides espaces extérieurs, un très beau jardin exotique. Et tout cela idéalement situé à 100m de la plage et à 5 min des commerces ! La villa se compose d'une epoustouflante pièce de vie de 100m2, de trois chambres, une salle d'eau, un wc, une très grande terrasse avec sa cuisine d'été. Les cinq appartements tout aussi charmants que la villa disposent d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Un garage et un ascensceur viennent compléter ce bien. Vous souhaitez acquérir un bien unique et magique contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX - MAISON DE 179 M² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - SALLE DE JEUX - TERRASSE & PISCINE - SECTEUR CALME & PRISE - DOUBLE GARAGE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - A 5 MN DE BOULIAC ET LATRESNE, A 20 MN DE BORDEAUX Dans un secteur calme et recherché de Carignan-de-Bordeaux, en lisière de forêt, venez découvrir cette maison au charme certain et fonctionnelle. Après avoir passé le perron, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 34 m2, auquel s'ajoute une cheminée pour vous réchauffer l'hiver. La cuisine est séparée mais peut facilement rejoindre le salon si besoin. 3 chambres spacieuses, (dont une parentale avec wc et douche séparée), une salle de bains et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à la mezzanine qui surplombe le salon et profiterez d'un spacieux bureau et d'une chambre d'amis. Le sous-sol, semi enterré, est également accessible par le garage. Vous y découvrirez une buanderie, un wc séparé et une grande salle de jeux de 35 m2, espace chaleureux pour vivre de beaux moments en famille ou avec vos amis. Idéal télétravail, profession libérale ou chambre d'amis. Côté jardin, accessible par le salon également, vous trouverez une terrasse en bois exotique de 30 M² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude, profitant également de la piscine, au calme. La parcelle est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Vous pourrez également garer plusieurs véhicules grâce au garage et aux places de stationnement extérieures. L'exposition nord, sud, ouest confère à cette maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, le calme ambiant est propice à la détente et au bien-être. Construite entre 1989, cette demeure bénéficie d'un bon état général et la possibilité d'agrandir certains espaces selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique !!! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU. JE TRAVAILLE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS SÉRIEUX DE LA REGION, DONC SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L' INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations et organiser une visite au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON EN PIERRE - 150m2- TERRASSE DE 60m2- 4CH - CAVE- BUANDERIE Laura Da riba, Efficity Immobilier, vous présente cette maison bourgeoise nichée au coeur du quartier de Saint Augustin à Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un espace accueillant avec des carreaux de ciment menant à une grande pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée, donnant sur une grande terrasse. La cuisine indépendante, avec son coin repas, offre également un accès direct au jardin pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous emmène à l'étage où vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec une terrasse privée, ainsi qu'un dressing/bureau et une salle de bain pour plus de confort. Au dernier étage, une chambre spacieuse supplémentaire et une salle d'eau offrent de l'espace et de la fonctionnalité. En bonus, un sous sol avec espace buanderie séparé de la cave à vin vous permet de stocker et d'organiser vos affaires comme vous le désirez. Située à 2 minutes du tramway A, de l'école Flornoy et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ENSEMBLE MAISON ET GITES EN PIERRE - 375 M2 – AU CALME - TERRAIN CLOS DE 3800 M2 – TRES BELLE PISCINE AVEC VUE Envie de la visiter tout de suite ? Contactez-nous pour recevoir le lien de la visite virtuelle ! effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ENSEMBLE MAISON et GITES en PIERRE, avec TRES BELLE PISCINE AVEC VUE et son JARDIN au cœur d'un village situé dans le triangle d’or : SAINT EMILION – BERGERAC - DURAS. Restaurée avec soin, le charme de cette demeure saura vous séduire au quotidien et enchantera vos hôtes avec le soleil couchant sur la piscine. Cette propriété est composée de 3 logements avec leur entrée indépendante. La maison principale d'environ 250 m2 est orientée Est-Ouest a un portail indépendant et se compose au rez-de-chaussée : * d’une entrée * un séjour-salle à manger avec cheminée en pierre, * une cuisine aménagée et séparée, * deux chambres * une salle d'eau avec toilettes * une très grande bibliothèque avec son salon Un accès à la terrasse et la piscine et à l'étage : * 2 chambres * Une salle de bains avec douche et toilettes Deuxième logement environ 80 m2 orienté sud avec un portail privatif, au rez-de-chaussée : * entrée sur une cuisine, * un séjour avec poêle à granulés, * une salle de bains avec toilettes et une chambre et à l'étage : * une mezzanine et * une chambre Un dernier logement orienté ouest d'environ 50 m2 comprenant * une cuisine, * un séjour, * une chambre, * une salle de bains avec douche et toilettes. Un accès à la bibliothèque avec très belle vue sur la piscine et la campagne. Une entrée indépendante peut moduler l'hébergement en fonction des besoins. Un jardin clos sur une parcelle de près de 3800 m2 vous garantit la tranquillité des lieux. LE COUP DE COEUR : * au cœur des vignobles bordelais, sur la route des vins entre Saint Emilion (à 35 min) et Bergerac (à 45 min), * les pierres apparentes de la bâtisse en L, * calme et très belle vue depuis la terrasse et la piscine 10x5m * le potentiel de revenus complémentaires grâce aux gîtes de 6 à 12 personnes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Portal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°828134932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON FAMILIALE _ GRANDE PIECE DE VIE _ 5 CHAMBRES _ PISCINE _ LA TESTE DE BUCH ( 33260 ) EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose Cette magnifique maison d'environ 230m² nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain paysagé, sans vis à vis d'environ 792m² proche marché. Cette propriété dispose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille. La spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 73m² s'ouvre sur la terrasse couverte avec sa cuisine d'été parfaite pour les moments de convivialité. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin arboré avec piscine, d'un salon d'été idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33950 - LEGE CAP FERRET - VILLA 200 m2 - PARCELLE 913 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Efficity vous propose, à 5 minutes des plages de l'océan, à 5 minutes du bassin d'Arcachon, à 5 minutes du centre de Lège et de ses commerces, cette superbe villa en ossature bois récemment achevée au fond d'une impasse sur une parcelle de 913 m2 avec piscine, garage, boulodrome et stationnement extérieur. Cette villa n'attend plus que vous ! En rez-de-chaussée vous trouverez une très belle pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière avec son plafond cathédrale et une sensation d'espace avec ses ouvertures donnant sur une terrasse bois de 200 m2 et sa piscine chauffée 8x5. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une buanderie et des toilettes. Un accès direct au garage de 25 m2 pour facilité votre logistique. L'espace nuit quant'à lui se compose d'une salle d'eau avec toilettes, de 3 chambres dont 2 avec leur mezzanine, et la troisième chambre avec se salle d'eau privative et son wc. A l'étage, une superbe mezzanine de de 20 m2 pouvant faire office de salon télé ou de bureau avec une vue plongeante sur l'espace à vivre, des toilettes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un grand garage de 25 m2 attenant permet d'accéder directement à la maison. Pour votre détente, une belle terrasse avec sa piscine 8x5 chauffée avec son pool house (point d'eau, bar et espace plancha) et un grand boulodrome. Arrosage intégré, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, portail et porte de garage télécommandés. Garantie décennale et dommage ouvrage, frais de notaire réduit. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignement contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA TESTE DE BUCH 33260 - MAISON T5 - 3 CHAMBRES + BUREAU - 109,61 M² - GRANDE TERASSE AVEC PISCINE - ALLEE COMPRENANT PLUSIEURS STATIONNEMENT DE VEHICULES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à La Teste de Buch, cette superbe maison de 109 m². Elle est composée d'une pièce de vie salon / salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau ( alimenté en eau ), d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Cette maison et très bien pensée et agencée , elle dispose de nombreuses ouvertures, ce qui en fait un endroit lumineux et agréable a vivre. Les matériaux constituant l'habitat sont de qualité, cuisine de référence Cuisinella, parquet des chambres VM Matériaux… Pourvu d'un système de chauffage au sol, cette technologie vous permettra d'apprécier le gain de place aux murs et le confort d'un sol chaud en hiver. Côté extérieur: Ce bien bénéficie d'une grande terrasse exposée Ouest / Sud-Ouest. Elle est soigneusement aménagée. Disposant d'une piscine ( légèrement inferieure à 10 m² pour alléger votre fiscalité ) et d'une articulation paysagère particulièrement réussie, cet extérieur sera un endroit parfait pour profiter en famille ou entre amis. Idéalement située, la localisation de ce foyer vous fera apprécier les commodités alentours. En effet vous pouvez jouir du domaine forestier se situant à quelques dizaines de mètres mais également des pistes cyclables vous menant aux centre ville en seulement quelques petites minutes. Les écoles et crèches sont à proximité. Vous vous situez à 2 minutes en voiture de la grande zone industrielle de La Teste comprenant le centre commercial Leclerc entre autre. Vous êtes aussi à 2 minutes de la voie rapide menant à Bordeaux. Enfin vous ne serez pas dépendant des bouchons estivaux puisque l'emplacement de la maison vous permet d'avoir plusieurs itinéraires possible en fonction de vos déplacements. On aime: -La localisation, l'agencement, la luminosité et la qualité du bien. -Sa terrasse / Piscine La visite du bien se fera les Samedis Chaque dossier sera étudié afin que chacun, vendeur et acquéreur, ne perdent pas de temps ( plusieurs semaines ) sur une constitution de dossier qui sera rejeté par les banques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jofrey Lavelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°900646217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33000 - BORDEAUX JARDIN PUBLIC - CHARTRONS - MAISON 192 m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - CALME - TRAM C Efficity vous présente cette superbe maison de 192 m2 idéalement située dans une rue calme dans le quartier des Chartrons, à deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer. Tout est réuni pour tomber sous le charme de cette maison atypique et authentique qui offre de beaux volumes et une belle terrasse de 40 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillée. La maison a été conçue autour d'un grand puits de lumière qui procure une atmosphère très chaleureuse. En rez-de-chaussée vous trouverez un immense salon de 46 m2, pouvant faire office de salle de jeux, de salle de sport ou d'atelier, une buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un cellier. Un escalier en pierre vous conduit au premier étage qui dessert, un espace dinatoire avec sa cuisine ouverte de 34m2, un bureau ainsi qu'un grand salon de 32 m2. Au dernier étage vous disposerez d'un belle terrasse de 40 m2, ainsi que de 3 chambres avec mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. A 450 mètres de la Halle des Chartrons et de l'église Saint Louis, tous les commerces à proximité, transport Tram C à 4 minutes, Bus 5, 15, 23 et 82, écoles, collège et lycée. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison et contactez Christophe Jourdannaud pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cap Ferret • entre le Phare et l'Océan • maison de 80 m² • 3 chambres • terrain 1200 m². Idéalement située entre le Phare et l'Océan, dans un quartier résidentiel et calme, jolie maison familiale de type basque de 80 m² environ, à moderniser. Double séjour avec belle cheminée ouvrant sur terrasse couverte, cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage. Réfection toiture et ravalement récents (2022). Située en zone UD du PLU du Cap-Ferret, cette parcelle offre une belle possibilité d'extension : l'emprise au sol totale autorisée est de 200 m² environ (soit une surface habitable totale de 180 m² environ). Piscine possible (35 m² maximum). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live), merci de contacter Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

BRUGES - Sainte-Germaine : Maison familiale avec Garage, jardin et piscine Située dans le prisé quartier de Sainte-Germaine à Bruges, découvrez cette magnifique maison familiale de 202 m², dans un environnement exceptionnellement calme et serein. Espaces habitables : 202 m² sur deux niveaux, rénovés en 2022, en excellent état. Chambres : 5 chambres confortables dont une suite parentale. Cette dernière comprend un dressing, une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pièce de vie : Un espace ouvert de 48 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine, offrant une vue et un accès direct à une belle terrasse en bois. Extérieur : Terrasse enveloppant une piscine hors sol. Jardin agréable avec un abri. Sous-sol : En grande partie aménagé avec une grande pièce de rangement, une buanderie, une salle de jeux, une chambre avec salle de bain et toilettes séparées. Un grand garage de 40 m² et une cave à vin, idéal pour les collectionneurs. Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation réversible au premier niveau, radiateurs électriques en sous-sol. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une résidence spacieuse et confortable dans un quartier familial. Plus d'information ou vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRIMROSE - DEMEURE DE PRESTIGE - 5 CHAMBRES - JARDIN de 450m2 - SUBLIMES PIECES DE RECEPTION - IDEALEMENT EXPOSEE Venez découvrir cette magnifique demeure familiale au charme intemporel, située dans le quartier très prisé de Primrose à Bordeaux. Cet hôtel particulier, signé par l’architecte Drouyn, révèle dès que l’on y pénètre son noble caractère de par ses prestations anciennes uniques, sublimées par ses volumes sans pareil. Le rez- de- chaussée se compose d’une entrée séparée, d’un vaste hall d’accueil, exceptionnel et inoubliable qui dessert d’une part une grande salle à manger (30m2) et d’autre part le salon (45m2) baigné de lumière, totalement ouvert sur la terrasse et le jardin, rehaussé par une cheminée en pierre qui saura faire le bonheur de ses futurs propriétaires. Dans la cuisine, fraichement rénovée, vous pourrez profiter de la même vue dégagée sur cet écrin de verdure. Lumineux et à l’abri des regards, constituant un grand espace en plein air dont vous pourrez profiter à l’ombre des arbres ou en plein soleil, le jardin est un véritable joyau pour cette maison. Il est bien évidemment piscinable et possède une dépendance des plus romantiques. Sur ce même rez-de-chaussée se trouve un espace invité avec dressing, placard et wc. Le splendide escalier central, éclairé par un large puit de jour en verre nous amène au pallier du 1 er étage qui distribue quatre belles et grandes chambres très lumineuses ainsi que deux salles de bain. Sur cet étage quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Au 2ème étage vous trouverez une très grande chambre, avec un petit espace cuisine, une salle de bain, et le grenier facilement aménageable. La maison est complétée par un sous sol total, tout à fait exploitable. Cette demeure familiale aux allures des plus élégantes offre un cadre de vie exceptionnel, elle pourrait toutefois fournir un cadre magnifique pour des bureaux. Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06.50.53.13.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33110 - LE BOUSCAT - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE CHARME DE 225 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE, POOL HOUSE ET SPA - JARDIN ET TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE - AU CALME, PAS DE PASSAGE - BIEN RARE, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - STATIONNEMENTS - A MOINS DE 5 MN DU TRAM, DES ECOLES ET DES COMMODITES, A 2 MINUTES A PIEDS DU PARC DE LA CHENERAIE - STUDIO AMENAGEABLE Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située dans un environnement agréable à Le Bouscat, dans une rue calme et sans passage. D'une surface de 225 M² au total, cette maison des années 50 a été rénovée complètement et agrandie en 2003. Articulée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'un hall d'accueil, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième wc. Une magnifique pièce de vie de près de 80 M² avec cheminée termine l'ensemble, incluant une cuisine et une buanderie. Pour terminer, vous découvrirez un accès sur l'intimiste deuxième jardin, véritable cocon, avec son coin repas et son espace spa privatisé. Au deuxième niveau, vous disposerez deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et wc. Une deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et wc termine ce niveau. Au troisième et dernier niveau, vous trouverez une spacieuse 5 ème chambre, idéale pour un adolescent ou grande suite parentale, y mettre votre bureau ou faire du télétravail. Une dernière pièce s'ajoute à l'ensemble, avec coin rangement, salle d'eau et wc. Vous pourrez utiliser cet espace comme bureau ou chambre d'amis. Les espaces sont lumineux et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une terrasse de 110 M² en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine (chauffée) au sel avec nage à contre courant pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme et paisible. Le jardin de 340 M² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en plein air. Une dépendance de 23 M² pouvant devenir un studio ainsi que deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! ! ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU. JE TRAVAILLE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS SÉRIEUX DE LA REGION, DONC SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L' INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33870 - VAYRES - MAISON 280 m2 - SEJOUR - SALON - CUISINE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLES D’EAU - 1 GARAGE 103 M2 - TERRAIN 1030 m2 - Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une très belle maison de ville d’une surface de 280 m². Elle se compose de la manière suivante, au rez de chaussée, un halle d'entrée, un vestiaire, un salon de 28 m2, une cuisine équipée et emménagée, une salle à manger, une salle d'eau, une salle de billard, un wc et un garage de 103 m2. Au premier étage, quatre chambres dont une avec un dressing, un bureau, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage un comble aménageable de 130 m2. A l’extérieur, un jardin arboré, une terrasse, une piscine couverte, plusieurs dépendances (pool house, atelier, rangement). Sous la maison, une cave voutée d'une surface de 65 m2. Les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage, le chauffage est produit par chaudière gaz, une alarme intégrale protège cette demeure, la piscine couverte est au chlore. Cette maison se situe à 9 minutes (13 km) de Libourne et 17 minutes des portes de Bordeaux. Aucun travaux à prévoir. VISITE 3D POSSIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris