ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 12)

GUÉRANDE : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 232 m², nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 4700 m². Construite dans les années 2006, cette demeure se compose d’un hall d’entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70m² ouvrant sur une terrasse avec piscine, exposée plein sud. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes, une chambre, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un jacuzzi offrant une vue panoramique sur le parc. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et balcons, une salle de bain et des toilettes. Pour compléter cette propriété, deux garages sont à disposition.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous invite à découvrir; Cette Villa Emblématique Bauloise, au cœur du très recherché La Baule les pins. A l'abri des regards et d'un écrin de verdure, proche des plages et des commerces à pied. Cette Villa édifiée en 1930, d'une surface habitable de 207m2, entièrement rénovée en 2014 par ses propriétaires avec beaucoup de goût et de raffinement, Très belles réceptions avec cheminée, 3 chambres, dont une suite parentale, Ascenseur, Studio annexe,Garage, sur une magnifique parcelle de terrain de 1246 m2. Bien rare à la vente.Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Nichée en plein coeur de Pornichet dans le splendide quartier dû triangle d’or, villa exceptionnelle à la décoration raffinée bâtit en 1847 et revue en 1929 par le célèbre architecte ' Georges VACHON'. Elle est érigée au milieu d’un parc de 1263 M2. La propriété composée de 8 chambres offre plus de 350 m2 habitables presque 400m2 en utile. La Maison principale se dévoile dès sa porte d’entrée avec son hall qui dessert une salle à manger, un salon avec cheminée sur son parquet massif en pitchpin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Une suite parentale complète ce niveau. À l’étage 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau en mezzanine. En rez-de-jardin deux chambres supplémentaires, une salle d’eau. Un atelier et un grand garage. Dans la maison secondaire, une grande pièce de vie en cathédrale avec son espace salon et son poel, salle à manger , cuisine ouverte avec plan de de travail en granit noir naturel du zimbabwe , un espace détente avec jacuzzi, une suite avec salle d’eau et dressing. À l’étage, un bureau en mezzanine, une passerelle qui surplombe la pièce de vie qui permet d’accéder à une chambre. Un jardin paysager avec diverses essences rend ce bien exceptionnel en plein coeur de Pornichet à deux pas du marché, de la plage et de la gare. La Villa dispose de deux portails d’entrée avec de nombreux parkings extérieurs. Terrain piscinable et extension possible. Contact Anthony LE BLOCH : 07.77.38.41.63 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

NOUVEAUTE - A VENDRE - Au coeur du quartier prisé de St Clément, au calme, se niche cette spacieuse maison atypique aux volumes généreux! Sa cour accueillante vous emmène vers une pièce de vie au toit cathédrale d'une surface d'environ 119 m² dotée de différentes ambiances ; un salon cosy et chaleureux avec sa cheminée , une salle à manger avec accès direct au jardin calme, reposant, arboré et fleuri , clos de murs en pierres et sans vis à vis! S'organisent autour une cuisine familiale dînatoire semi-ouverte, une arrière cuisine , un bureau, 3 chambres en rdc dont 2 chambres avec salle d'eau chacune et avec accès indépendant ou non, 1 salle de bains et dressing. A l'étage, 2 chambres mansardées et une salle d'eau occupent l'espace. Chauffage au gaz, DPE : D Un garage vient compléter ce bien unique et rare idéalement localisé, au pied du jardin des plantes, de la gare, des commerces, des écoles/lycées et transports! Espace vélos dans la cour; Contact : Martine de LA BROSSE au 06 19 39 14 03 Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séduction assurée pour ce ravissant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette jolie cité balnéaire, à la fois proche du chateau des plages et du port. La villa emblématique dans laquelle il se situe a été restaurée avec le plus grand soin, tout comme l'appartement dont l'intérieur se veut à la fois chaleureux et confortable. D'une superficie d'un peu moins de 44m² il dispose de 2 entrées dont une privative, un salon lumineux sur parquet exposé ouest, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle d'eau. Une cave située au sous-sol de la copropriété complète cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 286 000 € FAI (dont 16 000 € TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 270 000 € Charges de copropriété : environ 54.5 € / Mois. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : 478 kWh/m2/an - GES : 15 kg CO2/m2/an De 1 260 € et 1 760 € Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 .

Plongez-vous dans un véritable havre de paix au coeur de Talmont Saint-Hilaire, où la nature et la tranquillité se marient harmonieusement avec la proximité du centre-ville. Niché dans un parc luxuriant et soigneusement aménagé, cet ensemble immobilier vous offre bien plus qu'une simple maison. La maison principale vous accueille avec une entrée dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte et une charmante véranda où il fait bon se détendre. Avec deux chambres confortables, une salle de bain complète et un WC indépendant, cette demeure atypique respire le charme et la chaleur, tout en s'intégrant parfaitement à son environnement enchanteur. En complément, une dépendance aménagée de 60m² vous offre un espace de vie supplémentaire, doté d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre indépendante, idéal pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail paisible. Pour répondre à tous vos besoins, cette propriété comprend également un spacieux garage en bois ainsi que deux abris de jardin, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Et pour couronner le tout, le terrain généreux vous offre la possibilité de créer votre propre oasis aquatique, car il est prêt à accueillir une piscine, ajoutant ainsi une touche de luxe à ce cadre déjà idyllique. Votre agence Vivre aux sables vous accompagne dans tous vos projets immobilier, achat, vente, construction et location (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur privilégié, situé au Vieil venez découvrir cette parcelle de terrain à fort potentiel, placée en zone blanche et idéale pour la construction d'une villa avec piscine. Exposition Sud, le terrain est en Zone UB et les réseaux sont en bordure (Eau et électricité). Rare sur le secteur ! ++ Possibilité de construire une maison de plus de 250 m² avec piscine. Environnement calme, à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel domaine en Anjou de 134ha d'un seul tenant constitué d'une maison de Maître Louis Philippe, d'une orangerie, d'une piscine, d'une maison de gardien le tout clos de mur, de plusieurs fermes, de trois étangs, de prairies , de cultures à gibier et des bois. Un havre de tranquillité. Dossier sur demande. Hugues Primard , Sotheby's International Realty, +33 6 03327685, [email protected], consultant immobilier RSAC Tours EI 883 843 492

EXCLUSIVITÉ À PORNIC - Propriété d'Exception par Bretagne Sud Sotheby's International Realty Bretagne Sud Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette magnifique propriété d'exception située aux portes de la côte et du centre-ville de Pornic. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette demeure se compose de 5 logements entièrement rénovés d'une superficie totale de 645m², dégageant un charme indéniable. Pour compléter cette propriété, vous trouverez une piscine hors sol chauffée, un spa et un hammam, le tout sur une parcelle de 2 895m² clos et arborée, agrémentée d'un puits. En dépendance, un triple garage et un parking de 2 505m² sont également inclus. Si vous recherchez l'espace et la tranquillité à l'abri des regards, cette demeure saura répondre à vos attentes. De plus, sa proximité avec toutes les commodités est un atout majeur, la Gare de Pornic se situant à seulement 10 minutes et l'Aéroport de Nantes Atlantique à 30 minutes.

Sur la commune du CROISIC à deux pas du centre ville, au calme dans un quartier résidentiel et paisible. Exceptionnelles villas entièrement rénovées avec des matériaux d'excellentes factures. Cet ensemble de deux habitations avec annexes, permet d'acceuillir une à deux familles ou bien de profiter d'un patrimoine pouvant être mis à disposition pour des locations saisonnières par exemple. L'ensemble pourvu d'une très belle piscine, d'un pool house avec cuisine d'été et sa terrasse très agréable sur un terrain clos et paysagé de 1370m2. Concernant la demeure principale elle comprend une entrée donnant sur un vaste séjour-salon et cuisine équipée (plus de 40m2), une pièce à usage actuel de coin ''TV''équipé peut aussi servir de chambre ou de bureau, un wc et un dressing sont dans son prolongement ; une belle salle à manger située dans l'extension moderne aux baies vitrées impressionnantes et donnant accès au jardin ou au sous-sol par un escalier. Au premier étage nous retrouvons deux chambres pourvues d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé, une troisième chambre avec rangements donnant tout comme la salle de bains complémentaire au très beau toit terrasse en plancher bois ; au deuxième étage deux chambres et une charmante salle d'eau aux couleurs chaudes. Pour compléter, nous bénéficions d'un garage utile aux véhicules légers, vélos ou autres accessoires (planches par exemples), une chaufferie alimentée au gaz de ville, buanderie, salle de sport, douche et Wc. Préau idéal pour y mettre une table de ping-pong ou l'hivernage du mobilier de jardin. Cour pavée à l'ancienne permettant le stationnement de deux ou trois véhicules. L'autre maison au charme fou vous offre une entrée, un Wc, un séjour, une cuisine équipée, une véranda (avec vitres traitées pour les UV) à l'usage de salle à manger avec un accès à une belle autre terrasse en bois, buanderie et chaufferie. A l'étage deux chambres avec balcon, salle d'eau et Wc, grenier au-dessus. Dans son prolongement nous retrouvons pour vivre à l'extérieur sans rentrer systématiquement dans les maisons, un Wc et une douche, une confortable cuisine d'été équipée avec une terrasse abritée ou l'on passerait bien volontiers le reste de sa journée profitant d'une vue sur le jardin paysagé et sur la très belle piscine de 50m2 environ, local technique et deux abris de jardins très utiles aussi. 1370m2 est la contenance rare à cet emplacement. Une superficie utile de 310m2 environ répartie entre les deux bâtisses. Toitures en ardoises. Eclairages extérieurs. Arrosage automatique. L'ensemble de cette propriété est vendu mobilier compris et équipements inclus. Visites sur rdv uniquement et sur présentation du projet de financement. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : MOREL Jean Marc (EI). RSAC : 802 194 399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jean Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

EN VENTE EN EXCLUSIVITE Amoureux de la pierre et de la nature, vous serez sous le charme de cette maison de campagne, bercée par le chant des oiseaux et le bruit de la rivière qui s'écoule tranquillement. Située à seulement 15 minutes de Chantonnay et de toutes commodités, l'environnement de cette propriété est exceptionnel, vous profiterez d'un cadre naturel magnifique et paisible. Les amateurs de pêche y seront ravis ! Vous apprécierez la beauté des lieux, la nature verdoyante, la chaussée, autrefois utilisée pour faire fonctionner le moulin. La propriété, datant du début du 19è siècle, a été rénovée au fil du temps en conversant le style ancien, le charme des parquets en bois, des poutres et pierres apparentes, des sols en pierre polie... Un spacieux hall d'entrée dessert actuellement une grande salle à manger lumineuse de 43 m², un salon chaleureux avec insert à granules et une cuisine de 21 m² avec sa buanderie, très pratique, donnant sur une terrasse ombragée. A l'étage, de part et d'autre de la maison, vous disposerez de 4 belles chambres de 22,50 m², 23,84 m², 26,59 m² et 28,59 m², l'une d'entre elles disposant d'une petite salle d'eau privative avec douche et lavabo. Puis vous découvrirez une très grande salle de bains de 11,75 m² avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendants. Une 3ème salle d'eau avec douche, lavabo et WC a été aménagée au rez-de-chaussée pour plus de confort. Vous profiterez également d'une dépendance attenante à la maison de 26 m² environ, pouvant se transformer si vous le souhaitez et d'une mezzanine qui ne demande qu'a être aménagée ! Consultez le plan 2D de la maison pour donner vie à votre projet ! Vous apprécierez le calme et l'authenticité de cette propriété, sur un terrain arboré et paysager de près 2000 m², entretenu régulièrement par les propriétaires. Plusieurs dépendances viennent aussi compléter l'ensemble : un préau semi ouvert, un atelier, une cave et une bâtisse indépendante en pierres d'environ 60 m², sur 2 niveaux, actuellement servant de stockage. Alors, envie de vivre dans ce lieu authentique, chargé d'histoire ou venir vous y ressourcer pendant vos vacances ou longs week-ends ? Plan 2D disponible, visite virtuelle 360° sur demande. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En centre ville du Mans, cette charmante maison bourgeoise offre 440 m², entièrement rénovée avec son jardin. Ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation réalisée avec goût et élégance, ses volumes et son emplacement de référence proche des Jacobins. Dans le respect des matériaux anciens, parquets chêne, cheminées en marbre, moulures et poutres apparentes, cette maison de famille offre une touche contemporaine avec sa cuisine de 31m² ouverte sur le jardin. Cette magnifique demeure déploie de façon majestueuse, une superbe entrée, de très beaux salon séjour, bureau bibliothèque ainsi qu'une cuisine indépendante et familiale invitant à de bons repas animés. Au fil des deux étages, la visite se poursuit avec sept vastes chambres dont une suite parentale et sa superbe bibliothèque, et trois salles de bains. Idéalement située, proche des écoles et commerces, cette maison offre une belle cave et possibilité de stationner deux véhicules. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4370 euros et 5970 euros par an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité cette maison sur la commune de ST GILLES CROIX DE VIE proche de la mer. Cette maison en copropriété est composée : d'une entrée avec placard, pèce de vie avec coin cuisine donnant sur un jardinet, WC indépendant, 1 chambre au rez -de -chaussée, salle de bain, A L'étage une grande mezzanine pouvant servir de chambre avec salle d'eau. A l'extérieur un jardin avec un local vélo, place de parking a proximité de la maison Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Venez découvrir dans un domaine sécurisé a 10 minutes de Saint Gilles Croix d vie, cette maison a étage composée : d'une entrée , cuisine et arrière cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie donnant sur une belle vérandas avec une vue sur le jardin. 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage ( salle d'eau + WC, grand placard), salle d'eau, WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 900m² avec piscine couverte (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PIED-À-TERRE IODÉ Exclusivité - Villa balnéaire année 20, au coeur de Pornichet. Une architecture typique du bord de mer, un lieu de villégiature pour partager de beaux souvenirs en famille. Belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, une chambre de plain pied et une salle d'eau, WC. À l'étage, 2 belles chambres sur parquet ancien, une mezzanine et une salle de bains avec WC. En sous-sol une cave et un espace de stockage. Un beau patio d'environ 60m2, plein SUD pour profitez des soirées d'été. Stationnements sur la parcelle. Consommation annuelle estimée entre 1190€ et 1680€ par an, prix moyen indexé sur janvier 2021. Honoraire charge acquéreur de 5%, soit 657 000€ net. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbiha

A deux pas de la Plage Benoit et à proximité immédiate du Port du Pouliguen, cette villa de 160 m² habitable a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle propose au rez de chaussée un salon séjour, une cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin et terrasse , une chambre avec salle d'eau, un wc, une salle de jeux, une salle d'eau avec wc, A l'étage : un palier distribue deux chambres avec leur salle d'eau et wc, une pièce de vie avec coin cuisine et terrasse, deux chambres avec salle d'eau et wc, Dépendance pour vélos dans le jardin paysagé exposé au sud. Référence agence : 9887

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Au bord de l’Erdre, cette jolie maison ancienne de plain-pied, de 143m², sur une parcelle de 646 m², a été entièrement rénovée en 2018. Classée au petit patrimoine nantais, elle a conservé le charme de l’ancien grâce aux contours des ouvertures en briquettes et la façade à la chaux. La pièce de vie exposée sud-est donne accès à une grande terrasse en pierres avec une vue Erdre. La belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, les aménagements sur-mesure et la cuisine ouverte conjuguent le contemporain et l’ancien. L’espace nuit, idéalement pensé, se compose d'une suite parentale avec dressing, grande salle de bains et toilettes, trois chambres, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie et un garage complètent cet ensemble. L’aménagement et la qualité technique de la rénovation offrent de très belles prestations. Cette maison confortable et agréable à vivre possède tous les atouts pour séduire une clientèle familiale aspirant à vivre dans un cadre d’exception. Prix de vente 1 060 000 € HAI, dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 000 000€. Contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou Chloé MEESE au 06 33 58 95 55

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cet authentique logis vendéen du XVIIIème siècle niché sur les bords d'un très beau lac et entouré par un parc arboré et paysagé de 2,5ha. La propriété bénéficie d'un cadre bucolique de qualité sans aucune nuisance dans le sud du bocage vendéen. Les commerces et écoles sont accessibles en seulement 10min dans une petite ville dynamique. L'autoroute est à 20min, Nantes avec aéroport et TGV à 1H et la côte vendéenne à 1h également. Une allée de bienvenue descends vers le logis. Le parc qui l'entoure s'étend sur environ 2,5Ha. Il est joliment arboré et aménagé créant des espaces ombragé et de jolies perspectives. Un jardin clos se situe au Nord-Ouest du logis et une cour de bienvenue au Sud-Est avec une vue imprenable sur le lac et la campagne. Une prairie d'environ 1ha descends en pente douce vers le lac. Depuis un large perron en granite, la porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée sur carreaux de ciment spacieux et traversant. A sa gauche, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains ainsi que deux salons. A sa gauche, une chambre et une salle à manger. Dans les dépendances en retour d'équerre a été aménagé une grande pièce de 70m² comprenant un salon, salle à manger, cuisine de 70m² ainsi qu'un bureau. L'escalier en pierre blanche permet d'accéder à l'étage. 4 chambres et une suite parentale s'organisent le long d'un couloir. L'ensemble est en très bon état de conservation sur près de 500m² habitable. Les dépendances sont nombreuses. Dans le prolongement de la partie réhabilitée, des garages et une petite maison a rénover avec une très belle vue sur l'étang. Dans l'angle opposé de la cour un pigeonnier du XVIème siècle. Fournil, chenil, grange, remises et ancienne orangerie viennent compléter cet ensemble harmonieux et complet. Propriété authentique dans un environnement préservé pour un projet familial ou touristique dans une région dynamique. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7 656 € - 10 358 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

A 20m de la plage Benoit, très beau studio de 23 m2 entièrement refait à neuf avec des prestations haut gamme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie confortable avec un acces sur une terrasse vue sur parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Une Place de Parking exterieure. Local vélos commun. Changement du DPE au 1 Juillet 2024

Édifiée sur un coteau et surplombant la Loire, une demeure du 18e s et ses dépendances. Une petite route, traversant les vignes, accède à la grille d'entrée et à un espace de stationnement extérieur. Des haies entourent cet espace, cachant de la vue la maison et ses dépendances. La maison fait face au jardin avec, à l’est, une grange et, à l’ouest, deux autres dépendances en partie aménagées. Le terrain est à flanc de coteau, dominant la vallée de la Loire offrant une vue imprenable depuis les chambres et l'une des dépendances. Le mur ouest de la propriété, avec ses pierres taillées, garde les traces d’un ancien château démoli en 1830. La vue est dégagée, sans voisinage immédiat. Un escalier muletier, avec de larges marches et un pavage en silex encore en place, part de la propriété et va jusqu’à la route en contrebas. Un potager et un verger sont situés à l’arrière de la grange. Le terrain est en partie clos de murs.