ventes immobilier de luxe Alsace, France (page 8)

Blottie au coeur d'une campagne préservée, à moins de 10 minutes d'Altkirch et à proximité des axes autoroutiers, cette maison contemporaine de 220 m² prend place au sein d'un quartier calme dans un charmant village. Sise sur un terrain clos et soigneusement paysager de 20 ares avec piscine, cette propriété appelle à des moments de détente et de convivialité. Elle se voit complétée par un espace indépendant de 50 m² pouvant accueillir un bureau. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie aux lignes épurées avec son espace salon, salle à manger et sa cuisine ouverte avec îlot dînatoire. Ses généreux volumes se voient baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures qui offrent également un accès de plain-pied à la terrasse de 150 m², à la piscine et au jardin niché dans la verdure. Une buanderie ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain complètent ce niveau. L'étage supérieur comprend quant à lui trois confortables chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave de belle taille ainsi que deux garages dont un double viennent parfaire les prestations de cette maison qui ravira les amateurs de confort et d'épure contemporaine à la recherche d'un bien tourné vers l'extérieur. Commerces à 10 min en voiture Ecoles à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1460 euros Contact : Sébastien - 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Située dans un secteur recherché de la Meinau, à moins de 15 minutes en vélo de la place Kléber, cette spacieuse maison de 388 m² prend place sur un terrain de 9 ares. Construite en 1963, ses généreux volumes n'attendent qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel. Elle offre la possibilité d'un découpage en quatre appartements de respectivement, un studio de 11 m² , un appartement deux pièces de 66 m², et deux appartements de respectivement 120 m² et 150 m². Blottie derrière une rangée de haies, l'entrée principale de la maison est précédée de quelques marches. Un vaste hall distribue les pièces de ce niveau et notamment un premier salon agrémenté d'une cheminée. Il se prolonge par une vaste salle à manger de 38 m² baignée de lumière grâce une triple exposition et s'ouvrant sur une terrasse 26 m². La cuisine dînatoire indépendante donne sur une véranda tandis que deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Lové sous la charpente apparente, l'étage supérieur accueille une suite parentale de 37 m² dotée d'une hauteur sous faîtage culminant à plus de 6 mètres. Elle dispose d'un bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Deux confortables chambres dans le même esprit et accompagnées chacune de leur propre salle d'eau prennent également place à ce niveau. Le rez-de-jardin propose quant à lui un studio de 11 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 66 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour de la location saisonnière ou à l'année ou encore pour l'accueil d'hôtes en toute intimité. L'extérieur de la maison accueille aujourd'hui un potager et pourra faire l'objet de nombreux aménagements selon le goût de ses futurs heureux propriétaires. Sa localisation idéale alliant le calme et la proximité des commodités ainsi que ses généreux volumes constituent des atouts de choix pour ce bien rare. Devis rafraichissement à disposition : 94 000 euros Garage simple 2 places de stationnement sous carport Annexes : caves, cave à vin, buanderie, ateliers Pompe à chaleur géothermique installée en 2023 Commerces à 5 min en vélo Bus et tram à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 et 5060 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99

Christophe VIC vous propose à HABSHEIM, au coeur du village, superbe bâtisse de 1750, qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Une entrée de 3.90m², tommette au sol, coin penderie; -Un salon/séjour/cuisine US de 39.20m², parquet massif côté salon, tommette au sol côté cuisine; Cuisine ouverte et équipée avec piano de cuisson haut de gamme (fours, plaques gaz etc...), hotte avec extraction, lave-vaisselle, réfrigérateur, VMC. Accès terrasse et jardin par porte fenêtre; -Un espace salon/détente de 20.60m², sol en tommette, coin bar, VMC; -Une buanderie de 5.95m², carrelée, WC, emplacement machine à laver et sèche linge, chaudière Gaz (2018), aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau. Au 1er étage; -Un dégagement de 7.40m², parquet massif, espace bureau; -Une suite parentale XXL, 5 étoiles, de 43.03m², parquet massif, espace dressing, salle de bains 5étoiles, carrelée, chauffage au sol, baignoire d'angle, douche à l'italienne, WC, meuble doubles vasques miroirs, Sauna, rangements, VMC, accès balcon/terrasse par porte fenêtre. Au 2ème étage; -Une mezzanine de 12.64m², parquet massif; -Une chambre de 9.86m², parquet massif; -Une salle d'eau de 4.15m², carrelée, fenêtre, douche à l'italienne, WC, meuble vasque miroir, sèche serviette, VMC; -Une chambre de 9.09m², parquet massif (accès combles = isolée au sol + toiture). A l'extérieur, vous y découvrez une jolie terrasse en bois avec son point d'eau, prise électrique et luminaire, un espace pelouse , un abri de jardin. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants motorisés, d'un chauffage au sol et par radiateur (chaudière Gaz de 2018), d'un aspirateur centralisé, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre internet et la toiture est entièrement isolée. Une place de parking couverte complète ce bien. Le bien se situe à 300m de toutes les commodités et services (école, mairie, commerces, supermarché, médecins, banques etc...), 1.4Km de la gare SNCF Axe Mulhouse - Bâle, 2Km accès autoroute A35 axe Colmar - Bâle, 20Km aéroport Bâle/Mulhouse. Magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec goût, matériaux nobles et de qualité , superbe prestation, emplacement au coeur du village, dans un quartier très calme. Coup de coeur assuré!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 555364 )

RARE - LUMINEUX - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - STANDING - CENTRE-VILLE Nouveauté en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Rixheim ! Magnifique 5 pièces de standing situé en proche du centre-ville, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1970 RÉNOVÉE énergétiquement. A proximité de toutes commodités, tram, bus, écoles et commerces. Cet appartement traversant de 122 m² offre une luminosité exceptionnelle et de généreux espaces, offrant un cadre de vie agréable et confortable ainsi que des matériaux de qualités (travertin, parquet massif, etc.). Il se compose d'une belle entrée, d'un très spacieux et lumineux séjour de plus de 32 m² comprenant le salon et la salle à manger avec ouvertures sur un grand balcon, une cuisine indépendante récente et entièrement équipée avec accès au 2ème balcon. Un couloir avec deux grandes armoires murales sur mesure. Trois jolies chambres (13.98 m² , 17,38m² , 21.23 m²) dont une avec douche. Ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et wc ainsi qu'un wc supplémentaire indépendant. Une cave ainsi qu'une place privative en sous-sol viennent compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4006.07 euros.

Niché au coeur d'un parc verdoyant, cet appartement de 190 m² prend place au sein d'une copropriété de standing. Soigneusement rénové en 2012, il offre des prestations haut de gamme et bénéficie d'une vue sur la verdure au plus grand calme. Un vaste hall d'entrée au sol revêtu de marbre distribue les différents espaces et en premier lieu le double séjour donnant sur le parc. Réchauffé par une cheminée, un premier salon à l'atmosphère feutrée s'ouvre sur une belle terrasse de 26 m². Il se voit prolongé par un second séjour avec son coin TV et sa salle à manger dont les fenêtres donnent également sur la verdure. Entièrement indépendante, la cuisine aux lignes épurées dispose d'un bel espace dînatoire. Un bureau vient également compléter les pièces de vie. Tout en intimité, l'espace nuit accueille une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative. Puis un couloir entièrement habillé de rangements sur mesure mène à la suite parentale dotée d'un dressing également sur mesure et d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. Le système de chauffage a été entièrement revu en 2015 pour intégrer une chaudière à gaz et un chauffage au sol dans tout l'appartement. Tous les ouvrants ont été changés en 2021. Deux caves ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement dont l'emplacement et les prestations de grande qualité constituent les atouts majeurs. Commerces à 5 min en voiture Ecoles à 5 min en voiture Gare de Mulhouse à 15 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2730 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Coup de coeur assuré ! NEUDORF, à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Schluthfeld, bel appartement neuf de 63m2 avec balcon de 9m2 au 1er étage avec ascenceur. Exposé Est, l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 27m2, de 2 chambres de 11 et 9m2, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé avec lave-mains.  Disponible immédiatement.  Possibilité parking extérieur au prix de 25000EUR.  Prix de vente 364000EUR frais d'agence inclus, honoraires de 5% à la charge du vendeur. Frais de notaire réduit à 2,5%.  A visiter sans tarder, contacter Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour une viste à votre convenance.

A saisir sans tarder. En plein coeur du village de Reichstett, maison de ville sur deux étages + terrasse de 25m2 environ + sous-sol complet aménagé et petite cour intérieure. La maison se compose au RDC, d'un grand séjour - salle à manger avec cuisine américaine, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC et d'une grande chambre. A l'étage, 2 chambres, 1 WC, nombreux placards et une grande terasse. Au sous-sol, 1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1WC, et une très grande chambre. Une petie cour privative. Proximité des commerces (boulangerie, boucherie, bar tabac ...) et transports, axes routiers et autoroutes. Contactez Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Prix : 336 000 euros FAI (dont 14000 euros d'honoraires d'agence)

Votre agence ORPI vous propose à la vente: Un ensemble immobilier récent (construit en 2019) situé à Pfastatt, . Cette propriété offre une variété de possibilités commerciales et résidentielles. La partie commerciale comprend trois entrepôts spacieux de 140 m² chacun, distinctifs pour le stockage ou pour toute activité nécessitant un grand espace. De plus, un dépôt de 400 m² équipé de bureaux offre une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel. En outre, un espace commercial brut est également disponible, offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête de nouveaux locaux pour leur entreprise ou pour les investisseurs souhaitant développer un projet commercial. L'ensemble immobilier propose également trois appartements de standing, offrant un confort moderne et des finitions de qualité. Ces appartements comprennent un F3 de 84m², un F5 de 150m² et un autre F5 de 160m², tous équipés de terrasses, de cuisines équipées, de suites parentales, de BSO, de triple vitrage et de chauffage au sol, assurant ainsi un niveau de vie. haut de gamme. En outre, un sous-sol spacieux de 300 m² complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, les équipements techniques ou d'autres activités commerciales. Le tout est déployé sur un terrain de 41 ares, offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur ou d'expansion future. Actuellement, les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 8000€, non soumis à la TVA, offrant ainsi un excellent rendement pour les investisseurs. De plus, la taxe foncière annuelle est de 8530€. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, investir dans l'immobilier locatif ou vous installer dans un environnement résidentiel de qualité, cette propriété répondra à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nos agents immobiliers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.'' Référence agence : 18178

L'agence DESAULLES vous propose en Exclusivité cette belle opportunité située à 14 km de Mulhouse et 25 km de Bâle. Venez découvrir dans un quartier résidentiel d'Habsheim, cette maison de 1986 avec piscine et dépendance située sur un terrain arboré et clôturé de 5.45 ares Très fonctionnelle et habitable de suite, elle comprend Au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux séjour de 24 m² agrémenté d'un poêle à pellets ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec coin repas, un bureau, ainsi qu'un WC avec lave-main. La terrasse partiellement couverte surplombant la piscine est un réel prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin toute l'année. A l'étage vous trouverez trois chambres mansardées dont deux avec placards intégrés dans les sous-pentes ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol complet comprend un espace buanderie, un coin pour le stockage du pellet, une partie atelier et un garage avec porte motorisée et sortie côté jardin. A l'extérieur, un stationnement privatif devant la maison, une dépendance à coté de la piscine pouvant aisément être transformée en pool house. Côté technique : * Mode de chauffage principal électrique et poêle à pellets neuf * Cuisine, séjour, salle d'eau et WC du rdc rénovés tout récemment * Pas d'amiante et certificat d'assainissement conforme Cette maison propose un cadre de vie idéal pour une famille voulant confort et toutes commodités à proximité : axes routiers, écoles, collège et commerces Si vous souhaitez de plus amples renseignements et/ou organiser une visite rien de plus simple, contactez Vianneyte MOUGIN au 06 61 53 22 44 ou par mail à l'adresse [email protected] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence DESAULLES IMMOBILIER, vous présente cette magnifique maison de 230 m² dans un parc de 53 ares CONSTRUCTIBLE avec vue sur Les Vosges. A moins de 10 km de Mulhouse tout proche des axes routiers, cette belle propriété se compose : - au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour de 48 m² équipé d'un kachelofe, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un office, d'une chambre, d'un bureau, d'un WC. - à l'étage un grand palier dessert une spacieuse chambre de 31 m², une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette, 2 chambres (13 m² et 16 m²), 2 salles d'eau, un WC séparé. - dans les combles : accessible par un escalier escamotable une immense pièce isolée - Au sous-sol , un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une cave, et une pièce de 31 m² équipée de placards. L'ensemble du terrain est constructible. Soyez les privilégiés à découvrir cette belle demeure en contactant M. Jean-François PICCHINENNA qui a la charge de la commercialisation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENDU - L'agence Desaulles vous propose en exclusivité à 14km de MULHOUSE et 25 km de BALE cette belle opportunité : Venez découvrir dans une impasse d'un quartier pavillonnaire d' HABSHEIM, cette maison familiale des années 75 (117 m²) située sur un terrain arboré et clôturé de 5.46 ares. Cet agréable plain-pied comprend : Une entrée, un double séjour agrémenté d'un Kachelofen, une cuisine aménagée avec coin repas, trois chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant avec lave-main. Un sous-sol avec buanderie, cave, garage deux voitures en enfilade, atelier et chaufferie complète le tout. Une pièce supplémentaire peut être facilement aménagée selon vos projets/envies. Son agencement et sa situation correspondent parfaitement à une famille qui recherche tranquillité avec toutes les commodités à proximité. École, collège, supermarché, pharmacie, boulangerie etc. Entrée et sortie d'autoroute à moins de 5 minutes. Travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité, car ce bien possède un immense potentiel qui ne demande qu'à être exploité et transformé en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons ici une maison individuelle exclusive dans la magnifique ville de Wissembourg. Grâce à sa situation exclusive -avec une belle vue sur Wissembourg- vous êtes à 5 minutes à pied du centre-ville, avec de beaux cafés, restaurants, magasins, banques et un marché hebdomadaire avec des produits de la région. La maison a été récemment entièrement rénovée et se distingue par son intérieur ouvert et lumineux. Vous entrez dans la maison et arrivez ainsi dans le salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, délimitée par une vitre donnant sur le couloir. Cela crée de l'air et de la luminosité. Les sols ont été réalisés avec un parquet en bois clair et créent une atmosphère intime, soulignée par le beau poêle à bois. De là, vous avez une vue magnifique sur toute la ville. Depuis le couloir, vous passez devant un WC pour invités et arrivez dans la chambre principale avec salle de bain en suite équipée d'une douche. Cette chambre peut également servir de chambre d'amis. De l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur par un bel escalier ouvert, qui comprend 4 chambres, un studio et une salle de bains. Ici, la vue sur la ville est encore plus belle et plus large. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un village de caractère de l'Eurométropole, connu pour ses fermes alsaciennes et ses nombreuses infrastructures culturelles et commerciales, cette résidence à taille humaine propose des appartements haut de gamme bénéficiant de généreux prolongements extérieurs. En bordure de canal, les bâtiments profitent de nombreux accès aux berges et offrent une réinterprétation dans l'air du temps des codes de l'architecture traditionnelle régionale. L'utilisation de matériaux nobles et la présence de services exclusifs avec notamment une salle de fitness privative offrent aux habitants un art de vie privilégié. L'intention paysagère n'est pas en reste avec l'engagement de planter plus de 150 arbres le long des berges qui deviendront un lieu idéal de promenade et de ressourcement. Cet appartement de 82 m² prend place en rez-de-jardin. L'entrée s'effectue par un dégagement qui dessert la pièce de vie de 32 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à une triple exposition, elle se voit prolongée par une terrasse de 39 m² et un jardin de 64 m² donnant sur le canal. L'espace nuit accueille une salle de bain ainsi que trois chambres qui s'ouvrent toutes sur la terrasse. Une place de stationnement en extérieur ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Gare de Vendenheim à 15 min à pied Commerces à 5 minutes à pied Ecole maternelle à 15 minutes à pied Contact : Sandra 07 71 00 97 72

Située à 10 minutes à pied de la gare, dans un quartier en pleine mutation avec de nombreux projets innovants, cette résidence aux volumes inédits propose une autre manière d'habiter la ville. La végétalisation y occupe une place prépondérante avec la présence d'une véritable forêt-jardin de plus de 20 ares conçue comme un écrin autour des bâtiments. Brique, béton coulé, bois, un soin tout particulier a été apporté au choix des matériaux limitant leur impact sur l'environnement. Parce qu'un bien doit avant tout être le reflet de ceux qui y vivent, de nombreuses options complémentaires permettent de personnaliser les biens : verrière d'atelier, garde-corps en métal ou en verre, escalier en métal ou bois ainsi que la possibilité d'agencer les pièces selon les besoins des futurs propriétaires. Ces biens aux nombreuses possibilités de personnalisation sauront séduire les amateurs d'un style de vie urbain dans un quartier en plein développement avec une forte sensibilité environnementale. L'entrée avec rangements s'ouvre sur la pièce de vie de 50 m² dotée d'une cuisine ouverte. Surmontée d'un vide sur séjour, elle se voit prolongée par une terrasse de 23 m² orientée plein Sud. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. L'étage supérieur accueille quatre chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain. Enfin, le rooftop aménagé sur le toit du bâtiment offre un bel espace extérieur de 57 m² avec vue dégagée. Des box à vélo sont disponibles en étage et desservis par des ascenseurs adaptés. Un parking en sous-sol vient s'ajouter aux prestations de ce bien. Contact : Sandra 07 71 00 97 72 Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Nouveauté en exclusivité, vidéo de présentation disponible ! Maison 7 pièces de 196m² (217m² au sol) avec piscine sur un terrain de 7,34 ares à Rossfeld. Cette très belle construction de 2014 en bordure de champs et en fond d'impasse propose au rez-de-chaussée : un espace de vie séjour/cuisine de 66m², un bureau et une buanderie. Le premier étage reçoit un dégagement, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) + 4 chambres et une salle d'eau. Côté jardin, 2 belles terrasses vous ouvrent leurs espaces (50m² sud et est) et vous amèneront vers la piscine chauffée. La terrasse sud est équipée d'une pergola bioclimatique et offre une vue entièrement dégagée sur les champs. Pour le stationnement vous accèderez de plain-pied dans le garage double (côte à côte avec porte motorisée) et disposez également de 2 places de parking sur la propriété. Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau, isolation extérieure, grenier isolé accessible, construction sur vide-sanitaire accessible pour stockage Ce que vous aimerez : - pas de travaux à prévoir - grands espaces de vie - luminosité - pas de vis-à-vis - aspiration centralisée - espace extérieur très agréable - arrosage automatique - logement économe Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant Proche Benfeld, Herbsheim, Witternheim Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (555 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275, Tel : 06 70 48 64 51, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ott Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blottie au coeur d'un village de l'Eurométropole, cette propriété de 7,5 ares datant du XVIIIe siècle se compose d'un jardin verdoyant et d'une bâtisse ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011. Charme et authenticité sont ici les maîtres mots pour ce bien qui inspire la quiétude sans pour autant sacrifier la proximité de toutes les commodités. D'une surface de 204 m², l'habitation principale offre un agréable salon indépendant ainsi qu'une cuisine dînatoire où les tons blancs viennent apporter légèreté et modernité à la chaleur du bois omniprésent. Quelques marches en contrebas, le spacieux séjour de 50 m² déploie ses atouts. Réchauffé par un poêle à bois, ses généreux volumes démultipliés par son impressionnante hauteur sous plafond laissent entrevoir la charpente apparente de l'édifice. Dans son prolongement, prennent place une salle à manger ouverte de plain-pied sur la terrasse, puis un salon et enfin un très bel espace abrité par les colombages anciens entre lesquels le jardin arboré se laisse deviner. Une seconde terrasse est accessible de ce côté et permet de rejoindre également le jardin. L'étage supérieur accueille deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau en mezzanine. Niché dans les combles, le second et dernier étage comprend quant à lui une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un appartement indépendant de 90 m² prend également place sur la propriété. Propice à l'exercice d'une profession libérale ou encore à une activité d'accueil d'hôtes, cet espace offre un séjour avec charpente apparente ouvert sur une cuisine épurée. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une mezzanine qui surplombe le séjour et qui dessert une chambre jouxtée de sa salle d'eau. Une cave ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien de charme entretenu avec le plus grand soin et qui n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. CLASSE ENERGETIQUE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021 : entre 1048 euros et 1418 euros Contact : Laura 0638422904 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

Christophe VIC vous propose à BLOTZHEIM, quartier résidentiel, Villa de 2021, qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Un Hall d'entrée carrelé 11.00m²; -Un WC séparé de 2.77m², carrelé, vasque, fenêtre, VMC; -Un salon/séjour/cuisine US de 59m², carrelé, accès terrasses & jardin par baies vitrées; Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail granit, ilot, plaque induction aspirante, four, four micro-onde, chauffe plat, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur. A l'étage; -Un couloir carrelé; -Une salle d'eau de 7.26m², carrelée, douche à l'italienne, WC, meuble vasque miroir, fenêtre, VMC; -Une chambre carrelée très lumineuse (3fenêtres); -Une chambre parentale de 33m², carrelée, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque miroir, fenêtre, VMC, WC séparé carrelé, lave-main, fenêtre, VMC. Au sous-sol; Vous disposez d'un espace XXL de 78m², carrelé, fenêtre, emplacement machine à laver et sèche linge, pompe à chaleir air/eau DAIKIN. Espace idéal pour créer salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, atelier etc... Un garage double, accès direct maison & jardin, de 34.16m² avec porte motorisée, point d'eau, complète ce bien. A l'extérieur, sur une parcelle de 5.89ares, vous y découvrez un jardin clos, une cour pavée, place parking, terrasse dallée, point d'eau et électricité. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (DAIKIN), de fenêtres doubles vitrages, de BSO motorisés, d'une porte de garage motorisée. Le bien se situe à 10min à pieds de toutes les commodités (commerces, médecins, services etc...), 10min station Bus, 3Km Aéroport Bâle/Mulhouse, 9Km Novartis Campus (CH), 13Km Roche Building 1&2 (CH). Magnifique Villa moderne, beaux volumes, quartier résidentiel, classe énergétique A. Toutes commodités à pieds, proche axes routiers, autoroutiers, proches frontières. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 546269 )

En exclusivité à Schœnau, un village paisible aux portes d'Europa Park, cette propriété exceptionnelle de plus de 318 m² habitables sur un terrain de 1126 m², avec une dépendance et un espace extérieur, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les aspirants entrepreneurs envisageant une nouvelle carrière que ce soit dans la restauration ou la gestion d'une chambre d'hôtes. La résidence principale, qui servait autrefois de chambres d'hôtes, présente les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger et salon, une salle de billard ouverte, une cuisine semi-professionnelle équipée, trois chambres, trois salles d'eau, trois toilettes, une buanderie et un espace chaufferie. Au 1er étage : Deux chambres, dont une salle d’eau, deux bureaux en enfilade, une salle de bains et des toilettes. Combles : Un espace de plus de 85 m², prêt à être aménagé selon vos besoins. La dépendance, d'une superficie au sol de 229 m², offre un potentiel remarquable. Situé à Schœnau, à proximité immédiate d'Europa Park, ce village pittoresque offre une situation géographique privilégiée, propice aux vacances et à la résidence permanente. Un audit énergétique a été réalisé, révélant des travaux à prévoir au niveau du chauffage et de l'isolation. Pour un investisseur visionnaire, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Les combles, offrant un potentiel d'aménagement significatif, et la dépendance à rénover ajoutent une dimension supplémentaire à ce projet prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour discuter des possibilités d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie KELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 028 118 Greffe de COLMAR) 06 63 43 02 08 https://www.optimhome.com/conseillers/keller (réf. 554489 )

iad France - Anna-Bella CARVALHO (06 45 26 45 55) vous propose : Dans une des plus belles maisons du quartier de la Petite Venise, un ensemble immobilier composé d'un local commercial et de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 82m² sur 2 niveaux. En place, actuellement un commerce de petite restauration. Loyer de 1933,33€ TTC/mois + 200€/mois de provisions sur charges, selon bail commercial d'une durée de 9 ans. Au 1er étage : un T3 de 59m² environ avec une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, 1 cuisine équipée séparée, et une pièce de vie donnant accès une belle terrasse privative, jolie vue dégagée assurée ! (consommation énergétique : D - 155kWh/m²/an / GES : D à 31kgCO2/m²/an). Au 2ème étage : un T2 de 50m² environ habitables (52m² environ au sol), une entrée, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau attenante, toilette. (consommation énergétique : D - 170kWh/m²/an / GES : D à 34kgCO2/m²/an). Au 3ème étage : un T2 en duplex de 42m² environ habitables (69m² environ au sol) avec une entrée, une cuisine équipée, de la pièce de vie on accède à la chambre par un bel escalier contemporain. Une très belle salle-de-bains équipée d'une baignoire et d'une douche. (consommation énergétique : E - 249kWh/m²/an / GES : E à 50kgCO2/m²/an). Au sous-sol, une cave pour chaque appartement. Chauffage gaz collectif. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, fonctionnel et bien agencé (chaque appartement possède des placards sur mesure) est vendu équipé avec tout le mobilier nécessaire à de la location de courte durée (meublé de tourisme) ou en location meublée à l'année. L'activité de location en meublé de tourisme est possible pour 1 logement sur les 3 sous réserve de respecter les règles définies par le règlement relatif aux autorisations de changement d'usage temporaire des locaux d'habitation à des fins de meublés de tourisme suivant délibération du conseil municipal en date du 31 janvier 2022 (voir règlement sur le site officiel de la Ville de Colmar). N'hésitez pas à me contacter ! Vous tomberez sous le charme sans aucun doute de cette magnifique maison Alsacienne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO EI (ID 28778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Quartier Sud de COLMAR, venez découvrir au deuxième étage d'une maison de maître datant de 1897 ce superbe appartement de 115m². Il se compose d'une entrée dégagement, de trois chambres de 9m² à 22m², d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une cuisine aménagée équipée avec un bel espace repas et d'un spacieux séjour double de plus de 35m². Une cave et un agréable jardin commun partagé par les quatre occupants complètent le tout. Charme de l'ancien omniprésent : grands volumes, nombreuses ouvertures afin de bénéficier d'une agréable lumière tout au long de la journée, manteau de cheminée décorative et parquet massif . Emplacement central entre la gare et l'hyper centre ville, au calme dans une rue à sens unique, ces atouts sauront vous séduire ! Réel appartement coup de coeur, contactez-nous et demandez Chloé WACH qui est en charge de sa commercialisation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.