ventes immobilier de luxe Alsace, France (page 7)

Situé au sein d'une élégante villa érigée en 1913 en plein coeur du quartier du Conseil des XV, à proximité de toutes les commodités, ce duplex de 118 m² (177 m² au sol) offre une expérience unique au coeur d'un environnement d'une grande quiétude. Le premier niveau dévoile une vaste pièce à vivre de 35 m², harmonieusement agencée avec une salle à manger s'ouvrant sur un salon inondé de lumière naturelle. Un balcon offre une vue apaisante sur un écrin de verdure, agrémenté d'une serre qui ajoute une touche de charme supplémentaire. Attenant à l'espace de vie, se trouvent un bureau ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier et une buanderie. Une chambre à l'architecture surprenante ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. A l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux chambres intimistes. Une salle d'eau vient parfaire cet étage. Deux caves et un stationnement en cour intérieure viennent compléter les prestations de ce bien pour lequel un rafraîchissement sera à envisager afin d'optimiser son confort et de sublimer ses atouts de caractère. Le charme historique de la bâtisse et l'écrin verdoyant qui l'entoure inscrit ce duplex comme une opportunité rare, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1514 et 2048 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3047 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Exceptionnel : Nichée sur une colline, dans le quartier le plus prisé de Mulhouse, proche jardin botanique et zoologique, à 5 minutes de la gare (TGV Paris 2h40), proche autoroute (à 15 minutes de l'aéroport Bâle-Mulhouse et à 30 minutes de Bâle), splendide demeure de maître/hôtel particulier du début du siècle, surface 690m² (600m² maison de maître + 90m² maisonnette) entièrement rénovés, 25 ares de terrain arborés et entièrement clôturés avec une belle piscine (5m x 12m), exposition plein Sud. Ce manoir se trouve au fond d'une allée, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale pour une vie exclusive en ville, entouré d'une variété de verdure et d'arbres assurant la discrétion. La demeure comprend : un sas d'entrée, un hall d'entrée sublimé par une somptueuse cage d'escalier en chêne, un vestiaire, une remarquable cuisine design "Siematic" extrêmement bien équipée avec îlot central, sortie sur une terrasse côté Est et jardin, 3 salons en enfilade dont un avec une cheminée d'époque en marbre, 3 sorties sur terrasse et jardin de chaque salon, une spacieuse pièce (chambre ou grand bureau), un wc visite avec lave-mains design (possible d'aménager une salle d'eau); au 1er étage : une énorme fenêtre dans la cage d'escalier apporte une belle luminosité à la mezzanine/salon, une suite parentale de 30m² avec sortie sur une grande terrasse donnant sur jardin/piscine et une salle de bains privative (grande baignoire, douche, meuble-2 vasques, meubles, grande fenêtre), 3 grandes chambres dont 2 avec sortie sur la même terrasse, une salle d'eau équipée (douche, 2 meubles-vasque, fenêtre), 2 wc séparés; au 2ème étage : une grande pièce à vivre/salon + balcon, 4 chambres de bonne taille, chacune avec sa salle de bains complètement équipée, un wc séparé avec lave-mains et fenêtre; au 3ème et dernier étage : combles isolés d'environ 200m² aménageables (possible une salle de cinéma, une salle de sport ou autre); sous-sol complet : 3 pièces, une 2ème cuisine équipée pour des réceptions, une cave-à-vin, une cave, une buanderie, une chaufferie, sortie à l'extérieur côté Est. Dans la cour : un garage fermé pour 2 voitures côte à côte, un carport, plusieurs places de parking; une gloriette se trouvant dans le jardin donne un charme complémentaire à la bâtisse, un poolhouse avec local technique piscine et une belle terrasse couverte exposée plein Sud vous abritera du soleil. Chauffage au fuel (chaudière CTS récente en fonte basse température), fenêtres double vitrage PVC couleur blanche imitation bois, partout magnifique parquet d'origine en chêne, sauf au 2ème étage parquet en pin, grès cérame dans salles de bains et cuisines, belles hauteurs sous-plafond, nombreux stores électriques sur la façade et le poolhouse; arrosage automatique, volet électrique neuf en polycarbonate chauffant pour la piscine, bel éclairage dans le parc et dans l'allée, portes de garage et portail électriques. Une 2ème maison de caractère et de petite taille (env. 90m²) se trouve à l'opposé de la propriété et comprend : une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine équipée neuve avec coin repas et bow-window, un wc séparé; à l'étage : un dégagement, 2 chambres, une petite salle d'eau; sous-sol complet; à l'extérieur : une terrasse en bois et un beau jardinet zen, un garage fermé; chauffage au gaz, fenêtres double vitrage PVC. En plus, cette charmante maisonnette pourrait être louée à l’année ou en Airbnb ce qui apporterait un revenu foncier intéressant. Cette demeure d’exception haussmannienne a un énorme potentiel : elle se prête aussi bien pour une habitation de prestige que pour des réceptions ou même pour des chambres d'hôtes de charme. Son intérieur sublime la tradition et la modernité amenant un charme hors du commun. Son extérieur bucolique donne un potentiel supplémentaire pour en faire également de l'évènementiel. QUOI QUE VOUS EN FASSIEZ, C'EST L'EDEN SUR TERRE !

À ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, à deux pas de STRASBOURG, magnifique maison de 247 m2 au sol (230 m2 habitables) construite dans les années 1970 sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 10 ares ! Superbe maison de caractère et agréable à vivre, idéal pour une famille ! Proche du Domaine de l'Ill, des axes autoroutiers, des transports, des commerces et des marchés, cette maison est idéalement située au fond d'une impasse !    Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une grande pièce de vie de 52 m2 vous immergeant dans le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, Une grande cuisine équipée,  Une chambre ou bureau de 12,5 m2, Une toilette (avec lave-mains).   À l'étage : Deux chambres d'environ 13 m2, Une salle d'eau (double vasques, douche et toilette),  Une salle de bains (double vasques, baignoire, douche et toilette),  Une chambre parentale  de 33 m2 : une chambre, un dressing, Une suite junior  de 34 m2 : Une chambre,  Un espace bureau,  Une salle de bains (vasques, douche et baignoire),  Une toilette séparée, Une buanderie.   Au sous-sol : Une chaufferie, Trois grandes pièces de stockage, Une grande pièce de 32 m2 pouvant être aménagée (salle de jeu, salon cinéma, etc.), avec accès indépendant vers l'extérieur.    Autres : À 5 minutes à pied du Tram A,  La maison possède de grands placards et dressings dans toutes les pièces, Jardin magnifiquement arboré, isolant le terrain du voisinage avec éclairages extérieurs et arrosage automatique, Portail automatique, porte sectionnelle du garage double automatique et une place de parking à l'entrée du terrain, Chauffage au fioul, Maison saine, construction de qualité et parfaitement entretenue !     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 995 000 € Net vendeur (+ 3.92 % d'Honoraires d'agence, soit 1 034 000 € HAI).

Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 5min à pied station Tram, Villa familiale haut de gamme de 2005, qui se compose comme suit : Au rez de chaussée; - Un hall d'entrée de 14.50 m², carrelé, dressing/vestiaire, accès jardin; - Une salle d'eau de 6.37 m², carrelée, meuble vasque miroir, douche à l'italienne, WC, sèche serviette, fenêtre, VMC; - Une cuisine ouverte, sur salon/séjour, de 11.52 m², carrelée. Cuisine haut de gamme, plan de travail granit, plaque induction, four, four micro-onde, chauffe-plat, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur; - Un salon/séjour de 47.47 m², parquet au sol, très lumineux, accès terrasse et jardin par portes fenêtres, poêle à bois design; - Une chambre de 18.74m², parquet au sol, armoire intégrée sur mesure, accès jardin & terrasse par porte fenêtre. A l'étage; - Une mezzanine de 19.94 m², parquet au sol, espace bibliothèque; - Une chambre de 20.13 m², parquet au sol, armoire/penderie/rangement sur mesure; - Une chambre de 13.40 m², parquet au sol; - Une chambre de 19.66 m², parquet au sol, lumineuses, 2fenêtres; - Une salle de bains lumineuses de 12.01m², carrelée, 2fenêtres, meuble double vasque miroir, WC, bidet, douche, VMC, sèche serviette; - Une seconde salle de bains de 5.72m², carrelée, WC, baignoire, meuble vasque miroir, VMC, Velux; -Une chambre XXL de 29.70m², parquet au sol, très lumineuse, fenêtre & Velux. Au sous sol, sur 159m²!!, vous y découvrez; -Un espace cellier de 5 m², carrelé, étagère, fenêtre; -Une buanderie de 20.23 m², carrelée, chauffée, fenêtre, adoucisseur d'eau (2017), meuble vasque, emplacement machine à laver et sèche linge, radiateur; - Une chaufferie de 4.61 m², sol béton, fenêtre, chauffe-eau Thermodynamique neuf, chaudière fioul Viessmann (2018), cuve de 2500L; - Un espace de 20.18m², carrelé, fenêtre, idéal pour bureau/salle de sport/fitness etc... - Une cave XXL de 37.48 m², sol béton, 2fenêtres; -Une pièce carrelée de 15.50m², fenêtre; -Une pièce carrelée de 13.83m², fenêtre; -Une cave à vin/cellier de 9.79m², sol béton. La villa dispose également d'un garage 1voiture, situé au rez de chaussée, de 21.73m², sol béton, porte motorisée, fenêtre. A l'extérieur, sur une parcelle de 7.15ares clos & arboré, vous y découvrez une allée & cour pavée, une terrasse en L de 50m², exposée Ouest/Nord Ouest, une cuisine d'été avec plan de travail en granit !!!, point d'eau, rangement, et une pergola dallée à l'abri des regards. La Villa est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels Alu, d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs étage (chaudière fioul Viessmann de 2018), d'un chauffe-eau thermodynamique neuf, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau (2017), d'une VMC, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet et d'un bac de récupération d'eau de pluie avec pompe (10000L). Le bien se situe à 500m de la station de Tram pour Bâle, 1Km école, commerces, 10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 18Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min Novartis Campus (CH), 25min Roche Building 1&2(CH). Splendide Villa familiale haut de gamme , volumes XXL, prestations et matériaux de qualités, quartier ultra résidentiel. Pour les amoureux de la vie au vert, nature et aux portes de Bâle et de la Suisse. Top Emplacement! Bien rare sur le secteur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 551120 )

Véritable trait union entre les imposantes façades de la Neustadt et les constructions historiques de la Krutenau, l'immeuble néo-classique baptisé l'ESCA du nom de son maître d'ouvrage a été érigé au cours des années 30. Il abrite au 4e étage avec ascenseur, ce somptueux appartement de 250 m² intégralement rénové avec des prestations haut de gamme. Il offre une vue imprenable depuis ses quatre balcons ainsi qu'un art de vie au bord de l'eau permettant de profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne au sein d'une résidence sécurisée et dotée des services d'un concierge. L'ascenseur en fer forgé orné de motifs art déco dessert le pallier qui ne comporte qu'une seule entrée, assurant une certaine intimité. L'entrée s'ouvre la spacieuse pièce de vie 140 m² entièrement climatisée et habillée d'un magnifique parquet massif. Ses nombreuses ouvertures inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité accentuée par une décoration épurée. Le séjour se voit prolongé par une cuisine ouverte immaculée organisée autour d'un îlot central dînatoire et proposant des matériaux et équipement haut de gamme. L'espace nuit se compose de deux ailes distinctes. D'un côté, un vaste couloir agrémenté de rangements sur mesure mène à la suite parentale avec sa salle de bain privative. De l'autre, prennent place deux chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une troisième chambre jouxtée de sa salle d'eau privative. Un grenier, une cave ainsi qu'un vaste garage sécurisé en sous-sol viennent compléter les prestations de l'appartement. Ses finitions de grand standing, au sein d'un joyau du patrimoine architectural strasbourgeois font de cet appartement un bien particulièrement rare. Commerces à proximité Écoles à proximité Tram à 1 minute CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2440 euros Contact : 03.88.52.27.94 Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7344 euros.

Situé en plein coeur de la Robertsau, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible bordant la Muhlwasser, ce charmant duplex de 172 m² (200 m² au sol) prend place dans un ancien lavoir. Blotti au fond d'une cour intérieure arborée, à l'abri des regards indiscrets, ce bien se vit comme une maison avec ses nombreuses ouvertures sur la verdure et sa terrasse de 30 m² donnant sur le cours d'eau. Une fois passée l'entrée, la vaste pièce de vie ouverte totalise 91 m². Elle comprend un lumineux salon réchauffé par une cheminée et dont les généreux volumes se voient baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Il est prolongé de plain-pied par la terrasse sur l'eau, véritable invitation à la détente et au voyage. La cuisine ouverte, fonctionnelle et immaculée se trouve quant à elle accompagnée d'une confortable salle à manger appelant à des moments de convivialité partagés. L'espace nuit prend place à l'étage de la bâtisse et se voit desservi par un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure. Lové sous les mansardes, il accueille une salle d'eau, deux chambres ainsi que deux suites chacune accompagnée de sa salle de bain privative. Ses prestations de standing, ses généreux volumes propices à une vie de famille et sa situation idyllique au plus proche de la nature font de cet appartement un bien rare qui pourra également être complété par un jardin attenant de 4 ares selon les envies de ses futurs heureux propriétaires. Commerces à 3 minutes à vélo Ecoles à 4 minutes à vélo Arrêt de bus à quelques pas reliant le centre-ville en 20 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330 euros et 4550 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1320 euros.

L'Authentik Agency a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique propriété de 386,56 m² idéalement située à Rosheim (67560). Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'allier habitation et activité lucrative. La maison principale, spacieuse est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace, elle incarne le charme traditionnel alsacien. En plus de la résidence principale, découvrez 3 chambres d'hôtes typique alsacien, rénové avec goût et offrant une expérience authentique. Ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour accueillir des visiteurs. Les chambres d'hôtes présentent une harmonie parfaite entre modernité et tradition. Les chambres d'hôtes sont visibles sur le site http://sites.google.com/view/aureposdesvignes La propriété est stratégiquement située au coeur de Rosheim (67560) entre Obernai (67210) et Molsheim (67120), offrant un accès facile aux commodités locales et aux sites touristiques de l'Alsace. Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle résidence pour votre famille ou d'une opportunité d'investissement dans le secteur du tourisme, cet ensemble immobilier répond à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété où le confort de la vie quotidienne se marie harmonieusement avec le potentiel lucratif des chambres d'hôtes réputées. Contactez Cyril de l'Authentik Agency dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle au coeur de l'Alsace !

C'est dans le quartier prisé et recherché du Bas Rebberg que l'agence DESAULLES Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison de maitre d'environ 300 m² sur 3 niveaux. Superbe maison bourgeoise des années 1900 nichée au coeur de son jardin clôturé et arboré de 543m², elle saura vous séduire par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, sa cheminée, ses carreaux de ciment d'époque... tout le charme de l'ancien. La partie basse comprend les pièces de vie : L'entrée, la cuisine et son office, le hall, trois agréables pièces de réception, une véranda, un wc, ainsi que l'accès au sous-sol et l'escalier desservant les étages. La véranda et l'office offrent également un accès direct au jardin. Autour d'un large palier , le 1er étage dessert quatre belles chambres, dont 1 dispose d'une salle d'eau privative et d'une magnifique terrasse. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. Le 2ème étage dispose également de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'accès aux combles se faisant depuis une chambre. Le sous-sol comprend différentes caves, la chaufferie et un accès au jardin. La maison nécessite des travaux afin de lui redonner une nouvelle jeunesse et lui permettre de retrouver son cachet d'antan, son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique, ne tardez pas et contactez l'agence et plus particulièrement Vianneyte MOUGIN au 06 61 53 22 44 pour convenir d'un rendez vous (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison familiale à Rixheim, située dans un cadre verdoyant et calme à seulement 2 minutes du centre-ville, des écoles, transports, et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée, donnant sur la véranda offrant un espace intérieur/extérieur idéal pour des moments de convivialité. d'une cuisine équipée et d'une salle de douche et wc séparé. A l'étage 3 chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un 2èm wc. Au sous-sol un grand garage ainsi qu'un espace buanderie et stockage aménager et carrelé. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse d'un espace de stockage bois et d'une grande piscine chauffée à l'abris des regards. LES PLUS!!! climatisation, sans vis-à-vis à vis proche des commodités Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier RIXHEIM pour obtenir de plus amples renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ibtissam SEDDIKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754015154 - MULHOUSE.

Christelle Clauss Immobilier vous présente: Une maison de 5 pièces 100 m² Découvrez le charme de cette maison de 100 m² datant des années 1970, située à Pfulgriesheim. Cette propriété offre un vaste terrain et situation géographique idéale en face des champs. Découvrez un salon/séjour en double exposition, offrant de l'espace avec plusieurs fenêtres. 3 chambres à l'étage Une terrasse de 25 m² avec vue sur les champs Grenier aménageable, vous permettant de personnaliser l'espace à votre goût. Garage spacieux Jardin offrant un espace extérieur privé et paisible. Terrain piscinable Dépendance dans le jardin, idéale pour des projets de rangement ou d'aménagement. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. C'est l'opportunité idéale de créer un chez-soi unique dans un cadre charmant. Si vous recherchez une maison avec du caractère, un espace extérieur et la possibilité de personnalisation, ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur de l'Alsace bossue, dans un environnement naturel préservé, cette maison bourgeoise bâtie dans les années 30 déploie 268 m² de charme sur un vaste terrain arboré de près de 23 ares. Ses généreux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille affichent tout le caractère et l'authenticité de l'ancien. La porte d'entrée soigneusement agrémentée de vitraux donne le ton de cette demeure de caractère. La hauteur sous plafond culminant à 3 mètres contribue à la sensation d'espace et à la luminosité des différentes pièces. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour habillé d'un parquet au sol et réchauffé par une cheminée. La présence de moulures vient également souligner le caractère bourgeois des lieux. Une cuisine dînatoire indépendante, un bureau ainsi qu'une remise qui pourrait accueillir une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau. Un bel escalier en bois massif mène au premier étage qui dessert une bibliothèque, un dressing, une salle de bain, une chambre ainsi qu'une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau. Le troisième et dernier niveau propose quant à lui une salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de seconde pièce de vie. Une cave, un carport ainsi que trois garages fermés s'additionnent aux prestations ce bien qui ravira les amateurs du charme de l'ancien. Marché et commerces dans le village Maison de l'enfance, périscolaire, école maternelle, élémentaire et collège dans le village Lycées à 15 minutes en voiture Gare SNCF à 10 minutes en voiture Bus réseau 67 ligne 410 CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 et 7660 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Delphine 06.68.56.58.56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

Magnifique maison de maître entièrement revisité, brouillant les frontières du temps !   Au rez-de-chausée :  une majestueuse entrée avec cheminée une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès extérieur une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse une chambre une toilette   À l'étage un vaste couloir dessert : trois chambres (de 12, 15 et 17 m2) un dressing (de 10 m2) une suite parentale avec salle de bains (baignoire, vasque, toilettes ainsi qu'un dressing) une salle de bains (baignoire, douche, double vasque et toilette) un débarras   Combles aménagés sous rampants avec : un coin salon une salle de jeu deux couchages lovés sous les rampants   Sous-sol accessible directement de la maison et de l'extérieur comprenant :  un atelier une cave à vin une chaufferie de nombreux espaces de stockage   À l'extérieur :  un garage indépendant  un jardin d'été avec cheminée un jardin arboré et paysagé clos une cour intérieure avec des stationnements terrain piscinable Prix : 675 000 € Net vendeur (+ 3.69 % d'Honoraires d'agence, soit 699 900 € HAI).

RARE : Au coeur de la ville, mais au calme absolu, dans une petite copropriété année 1930, ascenseur, au 5ème étage, seul sur palier, magnifique duplex en attique 5 pièces d'environ 200m² au sol (140m² habitables) refait à neuf en 2011, comprenant : salon/séjour, vaste cuisine équipée ouverte sur salle à manger, nombreux placards intégrés, grandes baies vitrées avec ouverture totale vers la terrasse de 30m² et magnifique vue sur la Tour de l'Europe, l'emblème de Mulhouse, grand cellier attenant à la cuisine, wc visite avec lave-mains, buanderie et rangements fermés par un placard mural, 2 chambres dont une avec poêle à bois et espace détente/SPA (baignoire balnéo, sauna, douche à l'italienne), accès à la terrasse par une coursive couverte; à l'étage : combles aménagés et isolés, comprenant : une grande chambre avec poutres apparentes et des placards muraux de part et d'autre en bois Zébrano faisant toute la longueur de la chambre, vaste salle d'eau équipée (douche à l'italienne, meuble-vasque grande largeur avec 2 robinets, wc suspendu), un dressing; au sous-sol : une très grande cave, un garage en location dans la cour arrière. Chauffage individuel au gaz (chaudière 'Vaillant' récente) au sol dans toute la partie SPA, radiateurs design dans le reste de l'appartement et climatisation dans tout l'appartement, belle pierre naturelle de Hainaut dans toute la partie jour, terrasse comprise, mais non polie, parquet à l'étage, arrosage automatique des pots de fleurs sur la terrasse, volets électriques même sur vélux et stores occultants dans tout l'appartement, rideau électrique pare-soleil sur la baie vitrée, grand store extérieur électrique sur la terrasse, fenêtres double vitrage en pvc, sauf porte fenêtre terrasse en aluminium, vélux en double vitrage bois; de belles parois en verre brossé et aluminium sécurisent et clôturent entièrement la terrasse, système audio au plafond dans tout l'appartement. Faibles charges de copropriété. MATERIAUX DE QUALITE POUR CE CHALEUREUX ATTIQUE DE RÊVE EN PLEINE VILLE !

Dans la commune prisée de Rixheim, sur une belle colline, en impasse, proche autoroute, frontière suisse et toutes commodités, spacieuse maison d'architecte d'une surface de 275m², 8 pièces, dans un magnifique parc de 22 ares constructibles (!) arborés avec piscine (12.5m x 6m), comprenant : un vaste hall d'entrée avec armoire murale, une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse et à la piscine, une pièce à vivre, un wc visite avec lave-mains et fenêtre, une vaste suite parentale avec sortie sur terrasse, un dressing et une salle de bains privative (baignoire, douche, meuble-vasque, wc, armoire murale, fenêtres); un bel escalier en fer forgé mène à la mezzanine de l'étage qui comprend 4 chambres dont 2 avec balcon (côté parc), une salle d'eau équipée d'un jacuzzi, d'une douche et d'un lavabo, un sauna/hammam, une vaste bibliothèque en boiserie cérusé, un bureau ou chambre avec son balcon côté cour, un wc séparé + lave-mains; un grenier aménageable; sous-sol complet : un grand garage pour 2 voitures côte-à-côte (2 portes de garage), une buanderie, une cave, un local technique (piscine/chaufferie), un atelier, une vaste salle de jeux ou salle de sport, un wc séparé; à l'extérieur : un beau cabanon de jardin en bois de 20m², une 2ème terrasse couverte côté ouest vous permettant de profiter des couchers de soleil avec vue Vosges, plusieurs places de parking dans la cour. Chauffage au fuel (chaudière Viessmann), fenêtres double vitrage en bois, marbre au sol au rez-de-chaussée, parquet massif dans les chambres, portes de garages et volets électriques, volet électrique piscine, volets électriques au rez-de-chaussée, nombreux rangements. Matériaux de qualité. Prévoir travaux de rafraîchissement. UN EMPLACEMENT RARE ET SANS PROMISCUITE POUR CETTE MAISON A GRANDS VOLUMES !

SOUS OFFRE - C'est en EXCLUSIVITE sur la commune prisée de RIEDISHEIM, que l'agence Desaulles vous propose cette lumineuse propriété des années 30 d'environ 120 m² habitable + dépendances sur un terrain clôturé et arboré de 7,53 ares. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante avec espace repas de 23.42 m² ouvert sur le jardin, un bureau en enfilade ainsi qu'un spacieux double séjour de 30.03 m² avec Bow Windows. A l'étage, le palier dessert une salle de bains, deux chambres de plus de 13 m² et une pièce supplémentaire donnant accès au toit terrasse. Le sous-sol complet comprend un atelier, un cellier, une cave et l'accès au garage attenant. En annexe, un débarras de 14.71 m² et un second garage de 19.87 m². Son emplacement central, ses beaux volumes et sa luminosité font partie de ses principaux atouts, des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. L'implantation de la maison permet de profiter d'un vaste jardin avec une belle exposition Sud-Ouest. Son agencement et sa situation correspondent parfaitement à une famille qui recherche tranquillité avec toutes les commodités à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité, car ce bien possède un immense potentiel qui ne demande qu'à être exploité et transformé en un véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un charmant village alsacien, à proximité des axes autoroutiers et des frontières suisses et allemandes, vous y trouverez cette magnifique villa de 160m2 datant de début 1990 sur un terrain de 10 ares 70, le tout entièrement arboré. Un des atouts majeurs de cette propriété 'haut de gamme' : une belle et grande dépendance d'environ 140m2 sans aucun gros travaux à prévoir (déjà pourvue d'isolation, chauffage au sol et une salle d'eau avec WC). Selon vos envies et besoins, ce bel espace pourrait être votre lieu de travail si vous être travailleur indépendant, un espace de stockage si vous êtes collectionneur, transformé en logement en vue de location ou servir de lieu convivial et chaleureux pour y recevoir vos proches. La maison dispose d'un spacieux hall d'entrée, point central du rez-de-chaussée donnant accès à l'ensemble des pièces, à savoir : un magnifique salon/séjour d'environ 47m2 offrant pour les soirées hivernales une cheminée et d'un accès direct aux jardins et terrasses, une cuisine sur-mesure entièrement équipée de marque NOLTE, une salle d'eau avec WC et d'un cellier d'environ 4,79m2. Pour des moments de détente et relaxation, vous disposerez d'un espace SPA avec lumière à LED d'ambiance comprenant un jacuzzi 3 places et d'un sauna pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes. Le premier étage comprend 3 grandes et lumineuses chambres (2 avec armoires murales et 1 avec dressing), une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, une douche, un meuble double vasque, un WC et un porte serviette électrique Le sous sol d'environ 90m2 comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une buanderie, une chaufferie et un large espace de rangement L'extérieur est entièrement arboré, disposant d'un arrosage automatique, d'une tonte robotisée, d'une piscine hors sol de type BALI et d'une petite terrasse ombragée entre la piscine et l'espace SPA. Les autres caractéristiques du bien seront à découvrir lors de la visite, alors n'attendez plus, contactez moi et laissez-vous surprendre !... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blottie au coeur d'une campagne préservée, à moins de 10 minutes d'Altkirch et à proximité des axes autoroutiers, cette maison contemporaine de 220 m² prend place au sein d'un quartier calme dans un charmant village. Sise sur un terrain clos et soigneusement paysager de 20 ares avec piscine, cette propriété appelle à des moments de détente et de convivialité. Elle se voit complétée par un espace indépendant de 50 m² pouvant accueillir un bureau. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie aux lignes épurées avec son espace salon, salle à manger et sa cuisine ouverte avec îlot dînatoire. Ses généreux volumes se voient baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures qui offrent également un accès de plain-pied à la terrasse de 150 m², à la piscine et au jardin niché dans la verdure. Une buanderie ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain complètent ce niveau. L'étage supérieur comprend quant à lui trois confortables chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave de belle taille ainsi que deux garages dont un double viennent parfaire les prestations de cette maison qui ravira les amateurs de confort et d'épure contemporaine à la recherche d'un bien tourné vers l'extérieur. Commerces à 10 min en voiture Ecoles à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1460 euros Contact : Sébastien - 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Située dans un secteur recherché de la Meinau, à moins de 15 minutes en vélo de la place Kléber, cette spacieuse maison de 388 m² prend place sur un terrain de 9 ares. Construite en 1963, ses généreux volumes n'attendent qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel. Elle offre la possibilité d'un découpage en quatre appartements de respectivement, un studio de 11 m² , un appartement deux pièces de 66 m², et deux appartements de respectivement 120 m² et 150 m². Blottie derrière une rangée de haies, l'entrée principale de la maison est précédée de quelques marches. Un vaste hall distribue les pièces de ce niveau et notamment un premier salon agrémenté d'une cheminée. Il se prolonge par une vaste salle à manger de 38 m² baignée de lumière grâce une triple exposition et s'ouvrant sur une terrasse 26 m². La cuisine dînatoire indépendante donne sur une véranda tandis que deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Lové sous la charpente apparente, l'étage supérieur accueille une suite parentale de 37 m² dotée d'une hauteur sous faîtage culminant à plus de 6 mètres. Elle dispose d'un bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Deux confortables chambres dans le même esprit et accompagnées chacune de leur propre salle d'eau prennent également place à ce niveau. Le rez-de-jardin propose quant à lui un studio de 11 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 66 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour de la location saisonnière ou à l'année ou encore pour l'accueil d'hôtes en toute intimité. L'extérieur de la maison accueille aujourd'hui un potager et pourra faire l'objet de nombreux aménagements selon le goût de ses futurs heureux propriétaires. Sa localisation idéale alliant le calme et la proximité des commodités ainsi que ses généreux volumes constituent des atouts de choix pour ce bien rare. Devis rafraichissement à disposition : 94 000 euros Garage simple 2 places de stationnement sous carport Annexes : caves, cave à vin, buanderie, ateliers Pompe à chaleur géothermique installée en 2023 Commerces à 5 min en vélo Bus et tram à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 et 5060 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99

iad France - Laurent Zenner (06 02 62 49 33) vous propose : À vendre : Immeuble spécial investisseurs avec une excellente rentabilité locative ! Cet immeuble exceptionnel offre une surface totale de 455 m² environ, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité lucrative. Il se compose des éléments suivants : 1. Local commercial spacieux de 150 m² environ : Parfait pour démarrer ou développer votre entreprise . Son emplacement stratégique garantit une forte visibilité et un flux constant de clients potentiels actuellement loué. 2. Appartement de 120 m² environ déjà loué : Un investissement clé en main ! Cet appartement moderne et confortable est actuellement loué, ce qui assure un revenu immédiat pour le nouvel acquéreur. 3. Local de 65 m² environ pouvant être loué : Ce local polyvalent offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs cherchant à étendre leurs activités. Il peut être adapté à différents types de commerces ou de bureaux. 4. Autre appartement de 185 m² environ : Ce spacieux appartement peut être loué à l'année ou transformé en gîte touristique. Avec ses grandes pièces lumineuses et ses finitions de qualité, il séduira les locataires à la recherche d'un logement haut de gamme. L'ensemble immobilier est comme neuf et conçu dans une perspective écologique, offrant une performance énergétique optimale. Les panneaux solaires, les fenêtres à double et triple vitrage contribuent à réduire les coûts énergétiques, tout en préservant l'environnement. Ballon thermodynamiques et pompe a chaleur également présent . Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel de rentabilité locative, tout en contribuant à un avenir plus durable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette offre exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zenner EI (ID 81079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Christophe VIC vous propose à HABSHEIM, au coeur du village, superbe bâtisse de 1750, qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Une entrée de 3.90m², tommette au sol, coin penderie; -Un salon/séjour/cuisine US de 39.20m², parquet massif côté salon, tommette au sol côté cuisine; Cuisine ouverte et équipée avec piano de cuisson haut de gamme (fours, plaques gaz etc...), hotte avec extraction, lave-vaisselle, réfrigérateur, VMC. Accès terrasse et jardin par porte fenêtre; -Un espace salon/détente de 20.60m², sol en tommette, coin bar, VMC; -Une buanderie de 5.95m², carrelée, WC, emplacement machine à laver et sèche linge, chaudière Gaz (2018), aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau. Au 1er étage; -Un dégagement de 7.40m², parquet massif, espace bureau; -Une suite parentale XXL, 5 étoiles, de 43.03m², parquet massif, espace dressing, salle de bains 5étoiles, carrelée, chauffage au sol, baignoire d'angle, douche à l'italienne, WC, meuble doubles vasques miroirs, Sauna, rangements, VMC, accès balcon/terrasse par porte fenêtre. Au 2ème étage; -Une mezzanine de 12.64m², parquet massif; -Une chambre de 9.86m², parquet massif; -Une salle d'eau de 4.15m², carrelée, fenêtre, douche à l'italienne, WC, meuble vasque miroir, sèche serviette, VMC; -Une chambre de 9.09m², parquet massif (accès combles = isolée au sol + toiture). A l'extérieur, vous y découvrez une jolie terrasse en bois avec son point d'eau, prise électrique et luminaire, un espace pelouse , un abri de jardin. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants motorisés, d'un chauffage au sol et par radiateur (chaudière Gaz de 2018), d'un aspirateur centralisé, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre internet et la toiture est entièrement isolée. Une place de parking couverte complète ce bien. Le bien se situe à 300m de toutes les commodités et services (école, mairie, commerces, supermarché, médecins, banques etc...), 1.4Km de la gare SNCF Axe Mulhouse - Bâle, 2Km accès autoroute A35 axe Colmar - Bâle, 20Km aéroport Bâle/Mulhouse. Magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec goût, matériaux nobles et de qualité , superbe prestation, emplacement au coeur du village, dans un quartier très calme. Coup de coeur assuré!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 555364 )