ventes immobilier de luxe Alsace, France (page 5)

Situé dans un village de caractère de l'Eurométropole, connu pour ses fermes alsaciennes et ses nombreuses infrastructures culturelles et commerciales, cette résidence à taille humaine propose des appartements haut de gamme bénéficiant de généreux prolongements extérieurs. En bordure de canal, les bâtiments profitent de nombreux accès aux berges et offrent une réinterprétation dans l'air du temps des codes de l'architecture traditionnelle régionale. L'utilisation de matériaux nobles et la présence de services exclusifs avec notamment une salle de fitness privative offrent aux habitants un art de vie privilégié. L'intention paysagère n'est pas en reste avec l'engagement de planter plus de 150 arbres le long des berges qui deviendront un lieu idéal de promenade et de ressourcement. Cet appartement de 116 m² prend place en rez-de-jardin. L'entrée s'effectue par un dégagement qui dessert la pièce de vie de 50 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à une double exposition, elle se voit prolongée par une terrasse de 32 m² et un jardin de 118 m² donnant sur le canal. L'espace nuit accueille une salle de bain ainsi que deux chambres dont une s'ouvrant sur une seconde terrasse de 6 m². Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Gare de Vendenheim à 15 min à pied Commerces à 5 minutes à pied Ecole maternelle à 15 minutes à pied Contact : Sandra 07 71 00 97 72

Situé dans un village de caractère de l'Eurométropole, connu pour ses fermes alsaciennes et ses nombreuses infrastructures culturelles et commerciales, cette résidence à taille humaine propose des appartements haut de gamme bénéficiant de généreux prolongements extérieurs. En bordure de canal, les bâtiments profitent de nombreux accès aux berges et offrent une réinterprétation dans l'air du temps des codes de l'architecture traditionnelle régionale. L'utilisation de matériaux nobles et la présence de services exclusifs avec notamment une salle de fitness privative offrent aux habitants un art de vie privilégié. L'intention paysagère n'est pas en reste avec l'engagement de planter plus de 150 arbres le long des berges qui deviendront un lieu idéal de promenade et de ressourcement. Cet appartement de 112 m² (125 m² au sol) prend place au troisième et dernier étage avec ascenseur. L'entrée s'effectue par un dégagement qui dessert la pièce de vie de 36 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se voit surplombée par un vide sur séjour et prolongée par une terrasse de 18 m² orientée Ouest. Un cellier, une salle de bain ainsi que deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec balcon privatif de 9 m² complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille une mezzanine surplombant le salon, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Deux places de stationnement en extérieur ainsi qu'un garage de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Gare de Vendenheim à 15 min à pied Commerces à 5 minutes à pied Ecole maternelle à 15 minutes à pied Contact : Sandra 07 71 00 97 72

En EXCLUSIVITÉ, dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, venez découvrir ce charmant gîte de 96 m² se situant au centre ville de Kintzheim. Le bien ce compose de deux gites séparé. Cette charmante maison alsacienne saura vous séduire par ses volumes, son charme et sa localisation ! Au rez de chaussée un premier gite composé d'une pièce à vivre salon cuisine, une chambre, une salle d'eau. Au premier étage le bien est composé d'un spacieux salon ouvert sur une salle à manger avec cuisine équipée et une salle d'eau. Au deuxième étage deux grandes chambres. Bonne rentabilité ! Secteur attractif. Chauffage au FUEL collectif Cave Vendu meublé, OPPORTUNITÉ A SAISIR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Blottie au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, entre Mulhouse et Bâle, cette chaleureuse villa de 149 m² prend place sur un terrain de 8 ares parfaitement arboré avec piscine. Construite en 2007, elle marie harmonieusement tout le confort d'un habitat contemporain et le charme d'un style colonial. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un bureau d'un côté et de l'autre la spacieuse pièce de vie. Dotée d'une double hauteur permettant d'admirer la charpente apparente du bâti, elle se voit baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Celles-ci offrent un accès de plain-pied à une varangue permettant de profiter de l'extérieur malgré les aléas de la météo. La piscine ainsi que les différents aménagements qui l'entourent plongent le visiteur dans une atmosphère dépaysante. La cuisine indépendante se voit prolongée par une agréable véranda. Une suite parentale composée d'une généreux dressing, d'une chambre et d'une salle de bain complète les prestations de ce niveau. L'étage supérieur propose enfin une vaste mezzanine dont les volumes aujourd'hui décloisonnés pourraient accueillir une chambre supplémentaire. Une cave, un garage ainsi qu'un carport viennent s'additionner aux nombreux atouts de ce bien dont les prestations de qualité raviront les amateurs de confort. Commerces à 5 min en voiture Ecoles à 5 min en voiture Transports (train, aéroport) à 15 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1550 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Blottie au coeur d'un charmant village à 10 minutes d'Altkirch, dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de 165 m² affiche des lignes épurées et prend place sur un terrain de 16 ares avec vue sur prairie et verger. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière du rez-de-chaussée, consacré aux espaces de réception procurent une sensation apaisante. Articulé autour d'une cheminée à triple foyer, le séjour accueille un salon ainsi qu'une salle à manger et se voit prolongé par une cuisine ouverte mêlant harmonieusement la chaleur du bois à des notes métalliques. Les nombreuses ouvertures inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité et offrent un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un escalier aérien mariant bois et métal mène à l'étage supérieur et à une passerelle surplombant le séjour permettant d'admirer la vue sur la verdure. Un dégagement faisant aujourd'hui office de bureau pourrait aisément être aménagé en chambre supplémentaire tandis que deux vastes suites de 30 m² accompagnées de sa salle de bain pour l'une et sa salle d'eau pour l'autre prennent également place à ce niveau. Un garage vient compléter les prestations de ce bien aux finitions de grande qualité dont les volumes fonctionnels, la luminosité et le confort optimal raviront les amateurs de l'épure contemporaine. Commerces à 5 min en voiture Ecoles à 5 min en voiture Gare de Dannemarie à 5 min en voiture Garage double carrelé de 34 m² CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 et 780 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Située à quelques pas du parc Salvator et du centre historique de Mulhouse, cet appartement de standing de 285 m² prend place au 2e étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère. Il a bénéficié en 2022 d'une rénovation tout en subtilité et en élégance qui est parvenue à sublimer ses nombreux atouts de charme. L'entrée dans le bâtiment dévoile déjà une atmosphère inspirée des immeubles haussmanniens tout comme la cage d'escalier avec son ascenseur d'époque et ses superbes vitraux. Une fois passée la porte de l'appartement un vaste hall de 25 m² marque la transition avec les espaces communs. Une première pièce faisant office de vestiaire permet aux invités de ranger leurs effets personnels avant de s'avancer vers les espaces de réception. Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et parquet d'origine restaurés dans le séjour viennent élégamment se marier avec une décoration épurée. La salle à manger se voit prolongée par une confortable cuisine ouverte tandis qu'un second salon plus intimiste vient clore les pièces de jour. L'espace nuit s'ouvre sur un couloir qui dessert un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre. La suite parentale de 28 m² accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire complète les prestations de ce bien exceptionnel. Deux garages, deux caves ainsi qu'une chambre de service s'ajoutent aux nombreux atouts de cet appartement haut de gamme qui ravira les amateurs du mariage ancien-contemporain. Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin partagés, blottis à l'arrière de la copropriété. Cet espace permet de garer plusieurs véhicules, de sortir les animaux de compagnie et également de profiter d'un extérieur en coeur de ville. Prix net vendeur 950 000 euros Honoraires de 4,21% à la charge de l'acquéreur soit 40 000 eurosTTC Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports (tram, bus) à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 et 3350 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 963 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Christophe VIC vous propose à RIESPACH, maison familiale de 180m² sur 20ares de terrain qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Un hall d'entrée de 12m², carrelé, Kachelof sur mesure; -Un WC séparé de 1.63m², carrelé, fenêtre, VMC; -Une salle de bains de 6.50m², carrelée, meuble vasque miroir XXL, douche, fenêtre, VMC, sèche serviette; -Une chambre de 14m², carrelée, placard intégré; -Un cellier/vestiaire de 3m², carrelé, rangement sur mesure; -Une cuisine dinatoire séparée (2017) de 16m², carrelée, accès terrasse par porte fenêtre, cuisine équipée avec ilot central, plan de travail granit, four, plaque induction, hotte (extraction), lave-vaisselle, réfrigérateur; -Un salon/séjour de 32m², carrelé, accès terrasse par porte fenêtre, magnifique Kachelof. A l'étage; -Un dégagement de 12.78m², carrelé, placard intégré; -Un WC séparé de 1.38m², carrelé, VMC; -Une salle de bains carrelée de 5.50m², placard/rangement sur mesure, meuble double vasque miroir, baignoire, sèche serviette, Velux; -Une chambre de 14.78m², parquet au sol, placard/rangement intégré; -Une grande chambre de 16.20m², carrelée, lumineuse, 2 fenêtres; -Une chambre de 15.30m², parquet au sol, armoire/placard/rangement sur mesure; -Une pièce bureau/détente/lingerie de 9.76m², carrelé, Sauna infrarouge, rangement sur mesure, trappe accès comble (aménageable!). Au sous-sol; -Un hall carrelé de 24m², placard intégré/rangement, accès jardin & extérieur; (entrée indépendante) -Un garage 2voitures de 45.50m², carrelé, porte motorisée Moos (2012), point d'eau, espace atelier, accès jardin & terrasse; -Une cave de 10m², espace rangement, stockage bois, emplacement cuve à fioul (1000L); -Une buanderie/chaufferie de 19.50m², carrelée, douche, emplacement machine à laver, point d'eau, fenêtre, adoucisseur d'eau, chaudière bois Viessmann (2010), ballon eau chaude 1000L, chaudière fioul Viessmann (2000) -Un cellier carrelé de 6.50m². A l'extérieur, dans un magnifique parc arboré & paysagé de 20ares, vous y découvrez une superbe terrasse dallée (pierre) exposée sud et à l'abri des regards, barbecue/cheminée, une magnifique cour en macadam (2020), pavage, dallage, luminaire, potager, arbres fruitiers etc... La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages (2015), de volets battants, d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage, un magnifique Kachelof (poêle à bois) en position centrale, de panneaux solaires pour la fabrication d'eau chaude, de panneau photovoltaïque (gain = 1450€/an !!!), d'une cuve récupération eau de pluie (1000L), d'un adoucisseur d'eau, d'une porte de garage motorisée et de la fibre internet. Le bien se situe à 3Km de toutes les commodités , commerces et services (supermarchés, médecins, pharmacies, commerces, restaurants...), 13Km d'ALTKIRCH, 25Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25Km de Porrentruy (CH), 27Km Novartis Campus (CH), 30Km Roche Building 1&2. Magnifique Maison Familiale, prestation haut de gamme (chauffage au sol, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, granit, Kachelof etc...), aucun travaux, nombreux rangements, magnifique parc de 20ares, au calme absolu. Pour les amoureux de la vie au vert/nature, avec toutes les commodités à 5min. Top emplacement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 552091 )

À Mulhouse, dans le quartier historique et aisé du Rebberg, une maison de maître en très bon état et son jardin de 1 200 m². L'accès à la propriété s'effectue au choix par un portail ou un portillon ouvragés, réalisés en fer forgé. La maison, tout en décrochements de murs et de toits, est d'une sobriété qui n'exclut ement quelques touches de raffinement décoratif. Elle suit un plan en 'L' et comprend une entrée centrale ainsi que deux accès annexes. La première est accessible après le passage d'un escalier extérieur en grès rose puis d'une véranda en fer forgé et verre. L'accès au jardin depuis la salle de séjour se fait via une terrasse abritée par un balcon et une marquise. La façade enduite, sans fioritures, est coiffée d'une toiture en tuile mécanique et de lambrequins en bois peint sur certains murs pignons. Les fenêtres à grands carreaux et aux chambranles sculptés sont agrémentées de contrevents en bois, persiennés ou pleins, avec ornements cylindriques pour les baies du rez-de-chaussée donnant sur la terrasse. Les linteaux et les allèges sont également sculptés au niveau de deux travées de fenêtres ouvrant sur le grand jardin. Toiture, peinture des façades, huisseries, électricité, plomberie sont récentes. La maison se compose de onze pièces principales, une salle de séjour/salon à cheminée, une grande cuisine et neuf pièces à usage potentiel de chambres, réparties sur les trois niveaux d'habitation, auxquels s'ajoute un sous-sol. Rez-de-chaussée et étages sont reliés par des escaliers décoratifs dans des styles différents. De part et d'autre de la bâtisse se trouvent par ailleurs une grande piscine intégrée dans une terrasse et la partie prédominante du jardin, située à l'arrière, accessible par deux allées piétonnes qui longent la maison par le nord et le sud. Cerisiers, magnolias, ginkgo bilobas et glycines isolent la propriété de la rue ainsi que des jardins des villas avoisinantes.

Idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2022, à seulement 10 minutes de Strasbourg, cet appartement de 95 m2 et son jardin de 168 m2 offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie paisible. L'entrée est dotée de nombreux placards sur-mesure et s'ouvre sur un dégagement qui dessert les différents espaces. Au bout de celui-ci, prend place une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur-mesure haut de gamme avec îlot central et plan de travail en granit. Dans son prolongement, la terrasse de 60 m2 de plain-pied permet d'accéder à un joli jardin privatif de 168 m2 exposé sud-est - sud-ouest. L'espace nuit, agrémenté d'un parquet en chêne massif, accueille trois chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. Vendu avec deux garages, ce bien proche de toutes les commodités offrira à ses futurs heureux propriétaires tout le confort de l'habitat contemporain. Boulangerie à 8 min à pied Magasin bio à 15 min à pied Arrêt de bus à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 820 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À Mittelhausbergen, aux portes de Strasbourg bel appartement récent avec terrasse et garage situé au 2ème étage (sur 3), dans une petite copropriété de seulement 22 logements.   Au 2ème étage avec ascenseur : Une entrée avec grand placard Une grande pièce de vie de 41 m2 donnant sur la terrasse de 16m2 (orientation Ouest) à la vue dégagée Deux chambres (dont une avec agencement sur-mesure) Une salle de bains Un cabinet d'aisances   Au sous-sol : Un garage fermé Une cave   Au rez-de-chaussée : Un parking   Autres : Chauffage au sol collectif au gaz avec compteur individuel Construction de 2022 Isolations phoniques et thermiques renforcées Faibles charges   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 350 000 € Net vendeur (+ 4.29 % d'Honoraires d'agence, soit 365 000 € HAI).

ZIMMERSHEIM, à l’abri des regards, nous vous proposons en exclusivité cette belle propriété d’environ 230 m² habitable, sur 19.54 ares de terrain entièrement clos et paysagé. A l’avant de la maison, une grande cour pavée permettant le stationnement d’environ 6 véhicules, un grand carport, deux garages avec portes motorisées pour y garer 3 véhicules, motos, vélos … Sur l’arrière, plein sud, une piscine enterrée et chauffée via pompe à chaleur, une douche extérieure, une pièce technique servant également de rangement. Une première terrasse couverte exposée Est, ainsi qu’une seconde terrasse en exposition sud, équipée d’un brise soleil. Une annexe d'environ 20 m² dont les travaux viennent de s'achever, avec salle de sport, espace sauna (sanitaires en attente). Cette annexe peut également servir de bureau, lieu de travail pour une profession libérale, petite habitation annexe etc … L’espace habitation comprend au rez de chaussée une entrée, un wc séparé, un bel espace salon séjour lumineux d’environ 51 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau attenante et un dressing. L’accès aux extérieurs est possible depuis le salon salle à manger ainsi que la cuisine. Un grand cellier servant d’espace de stockage permet l’accès entre l'habitation et les garages. Toujours de plain-pied, vous disposez d’une pièces buanderie chaufferie, d’un espace atelier, cave et rangement, ainsi qu’une cave à vins. L’étage (accès depuis l’entrée ou depuis l’espace garage) comprend un dégagement, un coin bureau en mezzanine, un salon / salle de jeux d’une surface de 22 m², 2 chambres, une salle d’eau avec douche et wc, une seconde buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et une grande salle de bains équipée (baignoire, douche à l’italienne et wc). Prestations : Portail motorisé, portes de garages motorisées, volets et brises soleil motorisés, chauffage PAC neuf (sol au rez de chaussée, radiateurs à l’étage), production d'eau chaude via panneaux solaires et PAC, double vitrage aluminium et PVC. Excellent classement énergétique, diagnostic électricité et amiante vierge. Idéale pour une famille, cette maison présente de nombreux avantage de par sa situation, ses prestations, son vaste terrain entièrement plat, permettant d’être à l’abri des voisins. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier. Dossier photos complet sur notre site internet. Bien rare, à visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

iad France - Pierre-Olivier Gasser (06 21 21 05 95) vous propose : EXCLUSIVITE // COMME UNE MAISON DE VILLE // TERRASSE D'EXCEPTION 125 m2 ! Au fond d'une impasse calme, niché entre la Place des Halles bientôt transformée et le futur Parc de Haguenau, bénéficiez de tous les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients en pénétrant dans cet appartement triplex très lumineux d'une surface au sol de 185 m2, construit par le cabinet d'architectes Briot-Gomez et bénéficiant de prestations haut de gamme. Vaste pièce de vie de 74 m2 bénéficiant de judicieux aménagements sur mesure et comprenant - une entrée avec très grand placard - un WC pour vos invités - un chaleureux salon avec 'cheminée encastrée ?' - une cuisine haut de gamme totalement aménagée et équipée - un lumineux séjour avec 6 mètres de hauteur sous plafond Ce dernier permet l'accès plain pied par une large baie coulissante à une terrasse de 125 m2 sur 2 niveaux, en bois exotique ipé du Brésil, parfaitement exposée sud-ouest et pensée par Julien Rhinn, architecte-paysagiste de renom. - la première terrasse (25 m2), disposant d'une pergola éclairée et chauffée par panneaux radiants, avec brises-vues motorisés, et dont le toit pourra se découvrir selon l'ensoleillement souhaité. - la seconde terrasse (100 m2) offrant non seulement une parfaite intimité mais également tout le confort possible : spa, sauna, douche eau chaude et froide, confortable lodge, cuisine et table d'extérieur (chauffées, éclairées et couvertes) avec plancha, éviers, barbecue... De très nombreux espaces de rangements vous permettront de ranger matelas, serviettes, peignoirs... Ce coin de paradis arborée et magnifiquement agencé bénéficie d'un arrosage automatique avec récupérateur d'eau de pluie, d'éclairages d'ambiance et de discrets haut-parleurs. En accédant à l'étage par un bel escalier éclairé, vous arrivez sur - une mezzanine donnant sur le séjour, permettant d'installer un agréable espace de travail ou de détente, - une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - une seconde salle de bain avec dressing - un WC Au dernier niveau, 2 grandes chambres climatisées (21 et 22 m2 au sol) raviront les enfants, adolescents ou invités. Une cave très facilement accessible complète ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir ou de louer 1 ou 2 places de parking intérieures couvertes et totalement sécurisées (porte sectionnelle à télécommande). - Appartement totalement climatisé (climatisation réversible) - Domotique - Volets électriques motorisés - Chauffage au sol - Adoucisseur d'eau professionnel neuf - Faible charges de copropriété 61€ / mois - Électricité et gaz 261 € / mois - Taxe foncière 1.878 € A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le groupe DESAULLES IMMOBILIER vous présente cette nouvelle résidence en loi PINEL . Au bord de l'eau, elle offre des prestations de haut standing et une proximité des commodités : école, commerces, voie cyclable et gare. Une signature est possible avant la fin de l'année pour profiter de l'avantage fiscal LOI PINEL. Un appartement témoin peut dores et déjà être visité, et pour être les privilégiés de cette visite, contactez M. Jean-François PICCHINENNA

Le groupe DESAULLES IMMOBILIER vous présente cette nouvelle résidence en loi PINEL . Au bord de l'eau, elle offre des prestations de haut standing et une proximité des commodités : école, commerces, voie cyclable et gare. Une signature est possible avant la fin de l'année pour profiter de l'avantage fiscal LOI PINEL. Un appartement témoin peut dores et déjà être visité, et pour être les privilégiés de cette visite, contactez M. Jean-François PICCHINENNA

UNIQUE A MULHOUSE : Dans quartier privilégié, à 5 minutes à pieds du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (tram, bus), dans immeuble bourgeois de 1920 entièrement rénové, ascenseur, prestigieux appartement de grand standing 7 pièces hors pair aux volumes extraordinaires, surface habitable de 285m² (!), comprenant : un vaste hall d'entrée de 29m², une pièce faisant office de vestiaire et buanderie (cachée dans un placard), un wc visite design avec lave-mains, une sublime pièce de réception de 83m² se composant d'un vaste salon (50m²) avec cheminée et 3 balcons (sud/est) et d'une élégante salle à manger (33m²) donnant sur une superbe cuisine semi-ouverte de 25m² extrêmement bien équipée, balcon et cellier; l'espace nuit s'ouvre sur un dégagement amenant à une salle d'eau équipée (douche à l'italienne, meuble-vasque, wc suspendu) et 4 vastes pièces dont une avec balcon actuellement utilisées comme bureau, chambre, salon télé (20m²) et suite parentale de 28m² avec son dressing, son coin bureau et sa salle de bains privative et design (baignoire, douche à l'italienne, 2 vasques, wc suspendu, fenêtre); au 4ème étage : chambre de bonne de 11m² (possible bureau) avec point d'eau; au sous-sol : 2 caves de 20m². Dans la cour intérieure : 2 garages fermés chacun de 16m² et plusieurs places de parking réservées à la copropriété sur un beau terrain de 20 ares. Ce terrain peut aussi être utiliser comme cour/jardin permettant de faire courir votre chien, d'installer des chaises longues/une table et passer des moments conviviaux ce qui est rare pour un appartement en ville. Chauffage collectif au gaz (chaudière récente), volets, portails et portes de garage électriques, parquet massif d'origine chevronné en chêne poncé et huilé (comme neuf), magnifique carrelage dans le hall d'entrée style Art&Déco, grès cérame dans les salles de bains et la cuisine, belles hauteurs sous plafond et moulures, nombreux placards de rangements sur mesure, finitions minutieuses et soignées. LES MATERIAUX DE QUALITE ET LA DECORATION EPUREE MELANGES AVEC LE STYLE HAUSSMANNIEN APPORTENT UN CHARME INOUÏ A CE BIEN D'EXCEPTION !

Magnifique propriété avec un gîte 4* et un panorama d’exception En plein cœur du parc naturel des Vosges du Nord, superbe propriété à découvrir, une ferme de 1712 entièrement rénovée, sur les hauteurs du village de Windstein. Elle est composée de deux habitations, une ancienne grange transformée en très belle habitation et une jolie maison alsacienne, actuellement exploitée en gîte 4* ; l’ensemble profite d’une vue exceptionnelle à la fois sur la vallée et sur les ruines du château du Vieux Windstein. L’ensemble repose sur 2257 m2. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr La volonté architecturale de la rénovation, réalisée dans les années 2000, a allié le respect de l’ancien et l’adaptation aux besoins d’aujourd’hui. Les maîtres-mots de cette propriété sont charme, authenticité, élégance et confort. Les 215 m2 habitables, plus de 300 m2 utiles, se répartissent : L’habitation principale : - en rez-de-cour : une entrée, une buanderie, des toilettes - à l’étage : o une belle cuisine et sa terrasse o une suite parentale avec dressing et salle de bains et toilettes o une magnifique pièce à vivre, de plus de 73 m2, qui distribue sur des demi-niveaux, un bureau, un salon de musique, une mezzanine, la salle à manger, un salon très lumineux, l’espace est doté d’une cheminée et d’un poêle o une véranda de près de 27 m2 prolonge le salon, elle est agrémentée d’un jacuzzi - au niveau inférieur : o grand garage et rangement avec accès motorisé o un local qui accueille actuellement un bureau et une annexe pour le rangement La maison alsacienne : - au premier niveau, rez-de-chaussée surélevé : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, et toilettes - à l'étage, la partie nuit : deux jolies chambres et toilettes - au niveau inférieur : une salle de jeu, un vestiaire et un débarras Elle profite de sa propre terrasse et de son jardin. Le gîte dégage une bonne rentabilité, l’exploitation peut être optimisée. Tel qu’il a été imaginé, aménagé et décoré, ce gîte offre une belle sérénité aux visiteurs ; il peut également être intégré à l’habitation principale et redéfinir les contours d’une grande maison familiale. Une coursive moderne rejoint d’ores et déjà les deux habitations. Modes de chauffage : électrique, poêle à bois, cheminée bois et panneaux photovoltaïques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Une belle piscine vient agrémenter ce cadre exceptionnel. Elle est chauffée via une pompe à chaleur, avec traitement de l’eau par électrolyse, dont l’installation technique se situe dans un ancien rucher qui permet également le rangement du mobilier de jardin. La propriété profite de cette vue imprenable, à la fois sur les ruines du vieux Windstein et sur la très belle vallée, et invite à la rêverie et à la détente… Cet environnement exceptionnel offre également de belles promenades et randonnées. Un ramassage scolaire est organisé dans la commune, et toutes les commodités sont présentes à Niederbronn-les bains à environ 10 mn. L'aéroport de Karlsruhe/Baden-Baden, le plus proche, est à 59 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 779.000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,87 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 750.000 €.

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de la charmante cité historique très prisée d'Obernai, cette petite résidence de deux étages offre un cadre de vie harmonieux et contemporain. Les finitions soignées viennent ici parfaire les espaces fonctionnels et lumineux qui bénéficient également d'une superbe vue le Mont National. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement déploie 99 m² (150 m² au sol). L'entrée s'ouvre sur un dégagement agrémenté de rangements fonctionnels qui mène à la spacieuse pièce de vie de 48 m² (72 m² au sol). Elle accueille une cuisine ouverte, un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une ouverture de plain-pied sur la terrasse de 13 m² idéalement orientée Sud-ouest. La partie nuit comprend une salle de bain, une chambre ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Equipé d'un plancher chauffant pour un maximum de confort, ce bien est complété par deux stationnements en sous-sol et n'attend plus que ses futurs heureux propriétaires. Contact Sandra : 07.71.00.97.72 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 332 m² prend place au dernier étage. Véritable maison sur les toits, il offre une terrasse aux dimensions hors normes avec une vue dégagée et n'attend qu'une réinterprétation dans l'air du temps pour révéler son plein potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir qui dessert les différentes pièces du premier niveau. La généreuse pièce de vie se voit dotée d'aménagements sur mesure et de nombreuses fenêtres qui inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité. Une salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante ainsi qu'un bureau complètent les pièces de jour. L'espace nuit propose à ce niveau une salle de bain, trois chambres ainsi qu'une première terrasse. Celle-ci offre une grande pièce de stockage ainsi qu'un atelier de bricolage. L'étage supérieur accueille la pièce coup de coeur du bien : un vaste salon réchauffé par une cheminée et sur lequel veille la charpente apparente de l'édifice. Des baies vitrées sur toute la largeur s'ouvrent sur l'insoupçonnable terrasse de 113 m² avec vue sur les toits tout en étant protégée des regards indiscrets. Un salon d'été, deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Ce bien unique comprend également une cour fermée, deux garages, une cave et un grenier. Il propose un art de vie comme une maison tout en profitant de toutes les commodités offertes par la ville et saura déployer ses généreux volumes au service d'une rénovation empreinte de modernité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580 et 6240 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4580 euros. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Située à moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère de 1907 à la façade soigneusement conservée déploie 295 m² sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un charmant extérieur abrité des regards indiscrets et n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour révéler tout le charme de ses généreux volumes. Depuis la rue, une imposante porte en bois sculpté mène à l'intérieur de la propriété. Une cour pavée, un jardinet ainsi qu'un garage et son atelier attenant y prennent place. L'entrée de la maison s'effectue par un dégagement surplombé d'un authentique escalier en chêne massif. Le rez-de-chaussée, anciennement une épicerie, est composé d'une cuisine indépendante réalisée en 2012 et donnant sur le jardin. Le séjour agrémenté d'une cheminée en pierre se voit prolongé par un petit salon et un bureau. Le premier étage accueille quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec son balcon. Une salle de bain en bois de mélèze dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche vient parfaire ce niveau. Le second niveau, lové sous la charpente apparente s'ouvre sur un séjour de 53 m² ayant la possibilité d'accueillir un coin cuisine. Ce niveau propose également deux spacieuses chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Particulièrement adaptés à une activité d'accueil d'hôtes ou d'exercice d'une profession libérale, les généreux volumes de cette maison pourront également faire le bonheur d'une famille qui aura à coeur de faire basculer ce bien dans la modernité tout en respectant son riche passé. Commerces 5 minutes en voiture Maternelle, école élémentaire, collège à 8 minutes à pied Arrêt de bus à 8 minutes à pied Autoroute 5 min voiture Gare de Brumath 5 min en voiture Aéroport 27min voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190 euros et 5750 euros Contact : Cédric 06 78 54 01 95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Exclusivité à Neustadt. Duplex de 134m² aux derniers étages d'un bel immeuble. Terrasse de 25m² orientée sud de plain-pied sur le séjour avec vue panoramique sur monuments emblématiques. Au premier niveau, l’entrée dessert la partie nuit : 2 chambres, une salle d'eau, un dressing. Une bibliothèque sur-mesure borde l’escalier. À l’étage, cuisine ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. Climatisation. Au sous-sol, une cave. Location parking possible. À proximité des transports en commun, du centre-ville, des monuments phares de Strasbourg et du parc des Contades.