ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Alsace, France

Des murs bruts, un sol en béton ciré, associés à la chaleur du bois, des poutres et du très beau parquet ; la lumière omniprésente, et une hauteur sous plafond spectaculaire, offrent un résultat hors du commun, un bien unique ! A découvrir, à Haguenau, une magnifique construction de 2020 ; elle offre 245 m2 habitables, sur un très beau terrain de 2254 m2. Cette belle propriété est située en deuxième ligne, en lisière de forêt. Une maison discrète à l’extérieur et fabuleuse à l’intérieur. Une architecture tout en apparente légèreté qui accorde une place primordiale à la lumière, une structure qui marie le métal et le bois, pour un aspect brut et massif, un style résolument contemporain et audacieux. Ses immenses baies vitrées subliment la vue sur le jardin… un véritable appel de la nature. Cette splendide maison est judicieusement ouverte sur l’extérieur, avec accès de plain-pied à la très belle terrasse en bois et au beau jardin en lisière de bois. Ce bien spacieux offre 245 m2 habitables, 258 m2 au sol : Au rez-de-chaussée : - une somptueuse et lumineuse pièce-à -vivre de plus de 65 m2, traversante, littéralement inondée de lumière grâce aux immenses baies vitrées de part et d’autre, cet espace se poursuit vers l’extérieur et son grand jardin de plain-pied - une cuisine de 19 m2 sobre et élégante (semi-ouverte), entièrement équipée de très bonne facture et un cellier - une suite parentale, de 38 m2, avec une très belle vue sur la forêt… avec dressing et salle d’eau avec une douche à l’italienne - des toilettes avec lave-mains À l’étage : - une superbe mezzanine de 26 m2 accueille un bureau, avec un très beau parquet en bois massif - une passerelle dessert les deux parties et surplombe la pièce-à-vivre - une grande chambre de 17 m2 - une chambre très spacieuse de 38 m2, avec une superbe vue sur la forêt, telle une cabane dans les arbres… - une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes Deux garages et trois dépendances complètent le bien. Mode de chauffage : Pompe A Chaleur air/eau, chauffage au sol + 20 panneaux photovoltaïques (pour la consommation propre et revente du surplus) Aussi belle que respectueuse de l’environnement ; la construction en béton cellulaire, la lumière traversante, les fenêtres en triple vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques garantissent des performances énergétiques remarquables. DPE : A - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 29 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 12 kWh/m2/an L’extérieur est un véritable havre de paix grâce, un environnement à la fois boisé et bucolique. Une allée privative mène à la propriété. Une belle terrasse, neuve, en bois, laisse place à la rêverie… Le très beau terrain à l‘arrière de la maison, à la lisière d’un bois, est un diamant brut, qui laisse libre place à la créativité et à l’imagination ; il peut être re désigné ou pas… ou simplement être préservé à l’état naturel… Trois dépendances, dont un ancien poulailler d’environ 50 m2, offrent de multiples possibilités. Autres prestations : • BSO sur les grandes baies vitrées • Volets motorisés sur les autres fenêtres • Fenêtres en triple vitrage • Chauffage au sol réversible Le centre-ville de Haguenau est à 5 mn en voiture, 10 mn à vélo ; des navettes de bus desservent le centre-ville, la gare… Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 849.600 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 817.000 €.

ZIMMERSHEIM, à l’abri des regards, nous vous proposons en exclusivité cette belle propriété d’environ 230 m² habitable, sur 19.54 ares de terrain entièrement clos et paysagé. A l’avant de la maison, une grande cour pavée permettant le stationnement d’environ 6 véhicules, un grand carport, deux garages avec portes motorisées pour y garer 3 véhicules, motos, vélos … Sur l’arrière, plein sud, une piscine enterrée et chauffée via pompe à chaleur, une douche extérieure, une pièce technique servant également de rangement. Une première terrasse couverte exposée Est, ainsi qu’une seconde terrasse en exposition sud, équipée d’un brise soleil. Une annexe d'environ 20 m² dont les travaux viennent de s'achever, avec salle de sport, espace sauna (sanitaires en attente). Cette annexe peut également servir de bureau, lieu de travail pour une profession libérale, petite habitation annexe etc … L’espace habitation comprend au rez de chaussée une entrée, un wc séparé, un bel espace salon séjour lumineux d’environ 51 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau attenante et un dressing. L’accès aux extérieurs est possible depuis le salon salle à manger ainsi que la cuisine. Un grand cellier servant d’espace de stockage permet l’accès entre l'habitation et les garages. Toujours de plain-pied, vous disposez d’une pièces buanderie chaufferie, d’un espace atelier, cave et rangement, ainsi qu’une cave à vins. L’étage (accès depuis l’entrée ou depuis l’espace garage) comprend un dégagement, un coin bureau en mezzanine, un salon / salle de jeux d’une surface de 22 m², 2 chambres, une salle d’eau avec douche et wc, une seconde buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et une grande salle de bains équipée (baignoire, douche à l’italienne et wc). Prestations : Portail motorisé, portes de garages motorisées, volets et brises soleil motorisés, chauffage PAC neuf (sol au rez de chaussée, radiateurs à l’étage), production d'eau chaude via panneaux solaires et PAC, double vitrage aluminium et PVC. Excellent classement énergétique, diagnostic électricité et amiante vierge. Idéale pour une famille, cette maison présente de nombreux avantage de par sa situation, ses prestations, son vaste terrain entièrement plat, permettant d’être à l’abri des voisins. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier. Dossier photos complet sur notre site internet. Bien rare, à visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.