ventes immobilier de luxe à Mittelhausbergen, France

Il est situé dans la commune d'Oberhausbergen au pied de la colline et majoritairement orienté sud est. Terrain borné à bâtir d'une surface de 793 m² en troisième tranche dans un environnement idéal. Ce terrain est arboré et intimiste, il se prête à la construction d'une maison individuelle sans dégrader l'environnement existant. La surface plancher de la construction ne peut excéder les 250m² sur 2 niveaux. Ce terrain se prête à un projet atypique et architecturé, la trame constructive ne pourra excéder les 6.5m de largeur. Le terrain supporte une servitude de passage au profit de la parcelle voisine mais s'en impacter l'aménagement possible. Le terrain n'est pas viabilisé, le raccordement aux différents réseaux est facilement réalisable. Urbanisme : - zone UCA6 du PLUI Eurométropole Strasbourg - emprise au sol 20% - hauteur max 7m à l'égout + 5 m au faitage - Espace libre et plantation 60 % dont 70% de Biotope - Pas d'immeuble Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité ! Coup de coeur, saisir sans tarder ! Oberhausbergen - Dans copropriété de bon standing paysagée et arborée, très bel appartement en parfait état 4 pièces de 110m2, traversant Sud-Est / Nord-Ouest, très lumineux, au calme absolu, au 1er étage sans ascenceur. Il se compose d'un séjour de 26m2 orienté Sud-Est donnant sur un balcon en angle de 10m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 12m2, d'une chambre très spacieuse avec placard de près de 18m2 avec balcon de 5m2, de 2 chambres avec placards d'environ 13 et 15m2, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un espace buanderie et d'un placard dans l'entrée. Aucun travaux à prévoir. Une double cave et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Possibilité d'aquérir en sus du prix de vente un garage fermé à 16000EUR. Charges de corpropriété : 110EUR / mois comprenant l'eau froide, syndic et entretien des parties communes. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1115EUR Contactez Valérie au 06.51.76.78.92 pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au calme, dans un quartier résidentiel prisé à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, ce terrain plat et viabilisé propose 9 ares dont 6,5 constructibles. Libre d'architecte et de constructeur, il prend place en retrait de la route et offre une vue dégagée sur les champs. Un permis de construire est validé pour une vaste villa contemporaine de 211 m² avec piscine telle que présentée dans les projections. Commerces à 5 min en voiture Ecole maternelle et primaire à 5 min Accès autoroute à 3 min Contact : Kévin 06.95.36.00.99

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER !!! A MUNDOLSHEIM, commune attractive où il fait bon vivre ! Vous trouverez tout à proximité ! Commerces, transports bus et gare, écoles, collège , professionnels de santé, shopping promenade et les axes autoroutiers... Venez découvrir cette charmante maison des années 90 dans un quartier calme et résidentiel. Elle vous propose de beaux volumes avec 187 m² au sol ( 151 m² habitable) sur trois niveaux. Le tout sur une parcelle arborée de 548 m². Au rez-de-chaussée : Une généreuse entrée avec placard de rangement, un WC avec lave mains, un spacieux salon/séjour avec sa cheminée, idéal pour les longues soirées d'hiver et une chambre. La cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée, tout comme la pièce de vie, dispose d'un accès direct à la terrasse arborée et sans vis à vis ainsi qu'au jardin. Le tout exposé SUD. Au premier étage : Un dégagement, 3 belles chambres (14, 15 et 14 m²) toutes équipées de la climatisation ainsi qu'une salle de bains avec WC. Aux combles : Actuellement aménagés en une grande chambre avec climatisation réversible et un espace dressing, vous aurez la possibilité de créer deux chambres selon vos besoins. Pour votre confort, tous les volets sont électriques. Coté stationnement, vous y trouverez un garage double avec porte motorisée et une place de parking extérieur. Le sous-sol complet vous offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, salle de jeux, chambre etc... Le chauffage est au fioul. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle Clauss Immobilier vous présente: Une maison de 5 pièces 100 m² Découvrez le charme de cette maison de 100 m² datant des années 1970, située à Pfulgriesheim. Cette propriété offre un vaste terrain et situation géographique idéale en face des champs. Découvrez un salon/séjour en double exposition, offrant de l'espace avec plusieurs fenêtres. 3 chambres à l'étage Une terrasse de 25 m² avec vue sur les champs Grenier aménageable, vous permettant de personnaliser l'espace à votre goût. Garage spacieux Jardin offrant un espace extérieur privé et paisible. Terrain piscinable Dépendance dans le jardin, idéale pour des projets de rangement ou d'aménagement. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. C'est l'opportunité idéale de créer un chez-soi unique dans un cadre charmant. Si vous recherchez une maison avec du caractère, un espace extérieur et la possibilité de personnalisation, ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un charmant village de l'Eurométropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette résidence à taille humaine offre un réel confort de vie. Blottie au coeur de généreux espaces verts, elle constitue un mariage harmonieux entre une architecture contemporaine épurée et l'utilisation de matériaux traditionnels à l'image de ses bardages bois et de ses tuiles en terre cuite. Lové au dernier étage, l'appartement développe 135 m². Sa conception adaptée à un art de vie contemporain marque une séparation entre l'espace nuit et les pièces à vivre. Le séjour agrémenté d'une cuisine ouverte offre une généreuse surface de 53 m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur la vaste terrasse de 45 m² idéalement orientée Sud-Ouest. Une première chambre jouxte le salon et donne également sur cette terrasse. L'espace nuit se compose quant à lui d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux chambres et d'une suite parentale dotée de sa salle de bain et d'un accès à une seconde terrasse de 12 m² orientée Est. Trois places de parking viennent compléter les prestations de ce bien qui répond aux dernières exigences de la réglementation thermique 2020 avec notamment son plancher chauffant rafraichissant et sa production d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur. Nombreuses commodités dans le village Piste cyclable pour rejoindre Strasbourg et Molsheim dans le village Futur parking relai de l'extension du Tram F (mise en service 2025) à quelques minutes de la résidence Contact : Sandra 07.71.00.97.72 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Située à 10 minutes de Strasbourg, cette maison construite en 1987 avec des matériaux de qualité, prend place sur un terrain de 8,82 ares et développe une surface de 247 m² sur trois niveaux. Elle offre des volumes fonctionnels et de magnifiques espaces extérieurs, à l'image de son jardin paysagé et de sa piscine chauffée exposée plein Sud, promettant un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié. L'entrée dotée de placards de rangements dessert les différents espaces. Côté jour, la cuisine équipée est dotée d'un espace bar et se prolonge sur une agréable véranda avec vue sur la piscine et accès direct sur la terrasse. Séparé de la cuisine par un mur pouvant être ouvert, le salon-salle à manger de 30 m2 permet également de profiter de plain-pied de la terrasse. En contrebas de celle-ci, se trouve la piscine de 10 x 4,5m de grande qualité (structure béton, volet roulant immergé, traitement automatique du pH, chauffage par pompe à chaleur), avec une plage aménagée en bois. Elle se voit entourée d'un très bel aménagement paysagé. Pour la partie nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. Conçu comme un espace de vie indépendant, l'étage se compose quant à lui d'une entrée fonctionnelle desservant côté jour, une cuisine indépendante à réinterpréter et un espace de vie de 31 m2 agrémenté d'un balcon, avec hauteur cathédrale permettant d'accéder à une mezzanine aménageable en salle de jeux ou chambre d'appoint. Quant à l'espace nuit, il offre une vaste suite parentale ouverte de 33 m² avec une salle de bain, un espace dressing et un balcon. En rez-de-jardin (au niveau de la cour), la maison propose un très bel espace wellness doté d'un sauna et d'une douche ainsi qu'une véranda pouvant accueillir des équipements de sport. Une buanderie, une cave à vin et un triple garage viennent notamment compléter les prestations de cette maison de qualité pouvant aisément être habitée en bi-famille. Atelier et caves de stockage Épicerie bio à 6 min à pied Pôle santé à 15 min à pied ou 4 min à vélo Arrêt de bus à 5 min à pied École primaire à 15 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Contact : Joris 06.70.19.44.55 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Situé à proximité du Wacken, au début de Schiltigheim, cet authentique loft de 213 m² propose des finitions haut de gamme. Entièrement climatisé et doté d'un système de chauffage innovant via plinthe chauffante, il prend place au 2e étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse de 150 m². L'entrée de l'appartement est équipée de nombreux rangements sur mesure et donne déjà le ton des volumes. Elle mène à la pièce de vie de 100 ² dont la hauteur atteint par endroit les 4 mètres sous plafond. Dotée d'une confortable cuisine ouverte avec îlot central, elle est agrémentée de nombreuses ouvertures équipées de B.S.O et se voit prolongée de plain-pied par la terrasse orientée Ouest. Une chambre de 13 m², une pièce de 8,3 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une spacieuse buanderie complètent ce niveau. Dans le séjour, un meuble sur mesure abritant une cheminée à l'éthanol dissimule astucieusement l'escalier permettant d'accéder à l'étage supérieur. Intégralement vitré et surplombant la pièce de vie, ce dernier offre une vaste suite parentale de 37 m² qui comprend une chambre, un coin bureau et enfin une salle de bain avec douche et baignoire. Ses généreux volumes tant intérieurs qu'extérieurs et la qualité de ses finitions et de ses équipements font de loft un bien rare à la localisation idéale. Commerces à proximité Écoles à proximité Tram à moins de 2 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2600 euros Contact : Martial 06.63.65.66.23 Copropriété de 49 lots Charges annuelles : 2943 euros. Martial MANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908877079 - Strasbourg.

Au cœur de l'emblématique Avenue des Vosges à Strasbourg, découvrez cet appartement bourgeois d'une élégance exceptionnelle, offrant un espace de vie raffiné dans un cadre prestigieux. Avec ses caractéristiques architecturales remarquables, cette résidence allie le charme du passé au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par des parquets somptueux, des hauts plafonds ornés de moulures délicates, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La triple réception offre un espace généreux pour les moments de détente et de réception. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie d'exception. Les quatre chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle. Profitez de l'exposition plein sud depuis le balcon, offrant une vue dégagée sur l'avenue des Vosges et la cathédrale en fond. N'attendez plus pour vivre dans cet écrin de luxe au cœur de Strasbourg ! Caractéristiques Principales : Superficie : 221 m2 Pièces : 6 Chambres : 4 Réceptions : Triple réception Étage : 3 Exposition : Plein sud Balcon : Oui Référence agence : 0000

67000 - STRASBOURG CENTRE - APPARTEMENT T5 HAUT DE GAMME - CALME - LUMINEUX - RAFFINEMENT - ELEGANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jean-Paul LASSERRE Consultant Immobilier à Strasbourg vous propose cel appartement au coeur de Strasbourg. Permettez-vous de plonger dans l'essence même de l'harmonie en découvrant ce somptueux appartement F5 de 137,75 m², idéalement niché au 1er étage d'un édifice majestueux datant du 17e siècle, au cœur vibrant du centre-ville de Strasbourg. C'est une adresse où l'histoire se mêle avec grâce à la modernité, offrant une expérience de vie tout à fait singulière. Caractéristiques Distinctives : Chaque détail de cet appartement a été méticuleusement rénové par un architecte de renom, préservant avec une délicatesse infinie l'authenticité des éléments d'époque tels que le parquet d'origine, la cheminée en marbre, les moulures et la boiserie, pour créer une ambiance imprégnée d'histoire et de charme. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en marbre, la salle à manger conviviale, ainsi que la cuisine sur mesure équipée de l'électroménager Gaggenau, ajoutent une touche de luxe et d'exclusivité à cet espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec un dressing intégré et une salle de bain privée, offrent une oasis de tranquillité et de confort. Chaque aspect a été minutieusement pensé pour créer un havre de paix au sein de l'effervescence citadine. Une salle d'eau supplémentaire et un WC invité, intelligemment agencés pour optimiser votre confort au quotidien, témoignent de l'attention portée aux besoins pratiques des résidents. Cet appartement unique marie avec subtilité le charme d'antan et le confort contemporain. Des rangements sur mesure et des stores électriques occultants complètent cette résidence exceptionnelle, offrant une expérience de vie où chaque détail a été soigneusement orchestré pour créer une atmosphère de sophistication et de bien-être inégalée. Jean-Paul LASSERRE, Consultant Immobilier, vous convie à découvrir l'exclusivité et le prestige qui caractérisent cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Paul Lasserre, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Strasbourg n°503071144 Ref annonce : 151331

Proche de toutes les commodités, à quelques minutes du Parc de l'Orangerie et des insitutions Européennes. Belle maison de Maître de 1936 construite sur une parcelle de 529 m2 composée de 3 appartements avec balcons, terrasses, stationnements et garages en sous-sol. Travaux d'isolation, ravalement et rafraichissement récents. Chauffage individuel au gaz : 2 appartements sur 3 loués. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2161.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Daniel JACQUOT - Tél. 0659841968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 259 578 Strasbroug

Rare sur le marché, à saisir sans tarder ! Dans le coeur de la Robertsau, à deux pas de la place du Corps de Garde, très bel appartement 4/5 pièces de 145m2 carrez, au 1er et dernier étage sans ascenceur, lumineux, sans vis-à-vis, au calme, dans une petite résidence de standing sécurisée dont l'isolation et le ravalement de façade viennent d'être effectués. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placards donnant sur un lumineux séjour de 31m2 avec accès à deux balcons, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, 2 wc séparés et une loggia. Possibilité d'une 3ème chambre. Proximité tous commerces, écoles, transports, ... Vendu avec une place de parking dans la résidence. Possibilité d'achat d'un grand garage fermé en sous-sol en sus du prix de vente à 22 000 EUR. Veuillez contacter Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour une visite à votre convenance. Prix de vente : 570 000 EUR net vendeur + 27 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,7%) soit 597 000 EUR FAI Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180EUR et 1640 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à l'entrée de Strasbourg, au coeur du nouveau quartier européen Archipel, cette résidence se compose de deux bâtiments à l'allure élancée conçus comme de véritables îlots de fraîcheur végétalisés, au coeur de la ville. D'une conception bioclimatique, elle abrite des lieux de vie lumineux bénéficiant de prestations de standing. Perché au 17ème étage, cet appartement de 81 m² bénéficie d'une terrasse abritée de 14 m² offrant une vue spectaculaire sur la capitale européenne. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 34 m² composée d'une cuisine ouverte et d'un agréable salon bénéficiant tous deux d'un accès à l'extérieur. En toute intimité, l'espace nuit se niche derrière un dégagement et propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient compléter les prestations de ce lieu de vie d'exception qui offrira à ses futurs heureux propriétaires la sensation de survoler la ville au coeur d'un îlot de nature. Garages et parking en supplément Ecoles à 2 minutes à pied Commerces à 2 minutes à pied Contact : Sandra 07.71.00.97.72. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours).

Immobilier.notaires® et l’office notarial Stéphane FAGOT vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44b quai des Bateliers 67000 STRASBOURG- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PRODUIT RARE – INVESTISSEMENT - IMMEUBLE ENTIER : A STRASBOURG, emplacement exceptionnel, au calme et pourtant à proximité de toutes les commodités, Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site www.immobilier.notaires.fr) avec 1ère offre possible à 1.500.000 €, honoraires de négociation de 3 % inclus à charge acquéreur :Un très bel IMMEUBLE, calme et bien entretenu, avec vue dégagée vers la cathédrale d’un côté et Saint Paul et l’eau de l’autre, lequel se compose :- au rez-de-chaussée d’un très beau local commercial actuellement à usage de galerie d’art, (avec réserves au sous-sol), vendu loué, d’une superficie de 89,51m² (hors réserves du sous-sol), Le local est actuellement loué selon un bail commercial pour une durée de 9 ans à compter du 1er décembre 2020, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 2.340,68 € TTC.- au premier étage, d’un très bel appartement, vendu loué, avec beaucoup de cachet et en très bon état suite à une rénovation récente par un architecte d’une superficie de 101,25m², comprenant actuellement : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et cuisine ouverte donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, ainsi qu’une salle d’eau.Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 6 ans à compter du 7 février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.397,23 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 45 €).- au deuxième étage, d’un très bel appartement, vendu loué, avec beaucoup de cachet et en bon état d’une superficie de 107,33m², comprenant actuellement : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.Le salon permet l’accès à un petit balcon donnant sur le quai.Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 21 avril 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.086,74 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 45 €).- au troisième étage, d’un très bel appartement duplex à fort potentiel et avec beaucoup de cachet d’une superficie de 135,47m² à rénover, se réapproprier et réinventer, comprenant actuellement au 3ème étage : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et au 4ème étage un grand espace de plus de 38m² avec accès sur la toiture-terrasse accessible et à aménager, le tout afin de profiter en toutes saisons de la vue époustouflante sur les toits de Strasbourg et sur Saint Paul.Conditions de vente :- 1ère offre possible : 1.500.000 €- Pas des offres : 10.000 €- Honoraires de négociation de 3 % à charge acquéreurAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 mai 2024 à 20h au jeudi 30 mai 2024 à 20h sur www.immobilier.notaires.fr le site immobilier des notaires de France.Renseignements et demandes de visites par mail : [email protected] et par téléphone au 03.88.24.92.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 500 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 20:00 au 30/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Stéphane FAGOT - Notaires à Strasbourg - N° SIRET : 49302793200034- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 25 minutes de Strasbourg, jolie commune sur la Route des Vins, grande maison sans vis-à-vis avec le charme des années 1930 prolongée d'une extension contemporaine de 2009.  Cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques et d'un double accès permettant l'installation d'une activité professionnelle !    Au rez-de-chaussée :  Un sas d'entrée,  Une grande pièce de vie d'environ 80 m2 tournée vers la piscine et le jardin, et agrémenté de sa cheminée à insert fermé,  Une grande cuisine et son cellier,  Une chambre avec vue sur la piscine,  Une toilette séparée,   Au premier étage :  Deux grandes chambres,  Une salle de bains (baignoire, douche, vasque),  Une suite parentale : Une chambre,  Deux espaces dressing,  Une salle d'eau (douche et vasque), Une toilette séparée.   Au deuxième étage :  Une suite junior avec sa salle d'eau (douche, vasque et toilette), Une pièce de stockage.   Au sous-sol :  Une grande entrée permettant l'accès à la maison depuis la cour/parking, Une salle d'eau (douche, vasque, toilette) avec espace buanderie, Une pièce de stockage, un local piscine, une chaufferie,  Un très grand espace de vie avec deux chambres supplémentaires.    À l'extérieur :  Un grand jardin arboré avec second accès par un portail motorisé,  Une piscine chauffée de 10m*4m,  Une grande terrasse et sa cuisine d'extérieur couverte.    Autres :  Maison principale des années 1930 prolongée d'une extension de 2009,  7 grandes chambres, idéal pour les grandes familles ! Chauffage via PAC Air/Eau, complétée par une chaudière au gaz récente de 2021 (au sol au rez-de-chausée, par radiateur aux étages),  Panneaux solaires sur le toit,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 950 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 997 500 € HAI).

Idéalement situé au coeur de la Grande-Île, dans une rue perpendiculaire à la Grand'Rue, cet appartement prend place au 5e et dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 54 m² (58 m² au sol), il a bénéficié d'une élégante rénovation et offre une agréable terrasse. L'entrée s'ouvre sur un dégagement fonctionnel doté de rangements sur mesure. Le confortable séjour de 19 m² se voit réchauffé par une cheminée et mène à la terrasse. Derrière une cloison au papier peint d'inspiration vintage, la cuisine semi-ouverte affiche des lignes épurées. Un escalier en hélicoïdal mène à l'étage supérieur qui accueille une chambre agrémentée d'aménagements sur mesure ainsi qu'une salle de bain. Une vaste cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien coup de coeur tant par la qualité de sa rénovation que par son emplacement central. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 910 et 1280 euros Contact : Martial 06.63.65.66.23 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Martial MANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908877079 - Strasbourg.