ventes de châteaux Aquitaine, France (page 6)

En Nouvelle-Aquitaine, dans les paysages vallonnés des Landes d'Armagnac, un château du 19e s à restaurer, ses dépendances et son parc arboré de 7 ha. L'ancienne maison titrée du 15e s. a laissé place à l'actuel château, qui a conservé ses trésors. Ainsi des armoiries sculptées du baron Camont de Talence, jadis propriétaire des lieux, qui datent de la fin du 19e s. et ornent le manteau d'une cheminée de marbre en son sein. Le domaine de 7 ha, autrefois viticole, bénéficie d'un environnement protégé de toute nuisance visuelle et sonore. Il est situé à 1 km de marche du village. Son haut portail en ferronnerie d'art, encadré de piliers massifs en pierre de taille, marque l'entrée de la propriété depuis la route communale. Sur le côté gauche se tient la maison de gardien. Une allée cavalière longue de 600 m traverse le parc peuplé de chênes séculaires, jusqu'à un terre-plein enherbé qui domine les champs. C'est au centre de cette nature que se dresse le château. L'allée se subdivise à deux reprises : une première fois pour contourner le domaine à l'ouest et desservir des champs et des dépendances agricoles implantées autour d'une cour carrée, une seconde fois pour rallier la métairie et ses dépendances. En vis-à-vis de la façade ouest du château, un bâtiment oblong abrite les écuries. Au nord, le bassin d'une ancienne piscine, aux formes originales, attend d'être restauré. Le kiosque à musique, à la structure métallique fine et ornementée, apporte au parc une touche raffinée. Il est le point de départ d'un chemin ombragé qui mène à des parcelles boisées, traversées par un ruisseau puis une rivière, qui assurent l'irrigation des terres. Déployé sur trois niveaux, chacun baigné de lumière, le château, d'une surface d'environ 650 m², bénéficie d'un agencement rationnel propice à une rénovation aisée. Durant le temps des travaux, la métairie, déjà restaurée et d'une surface confortable, constituera au besoin le refuge idéal pour les futurs occupants.

Exclusivité. Nérac. Au coeur d’un domaine de 30Ha, en bordure de rivière navigable, château Lagrange Monrepos du XVIème de 1500m2 entièrement rénové, son bois et jardins à la française. Au rez-de-chaussée : Salon de réception, salle à manger, cuisine dinatoire. Bureau. Boudoir. Au 1er étage : 2 chambres avec dressing et salle de bain. Bibliothèque d'environ 50m2. Boudoir. Au 2ème étage : 1 chambre d'environ 50m2, 1 salle de bains. Nombreux rangements. Buanderie. Chapelle avec peinture d'origine. Orangeraie : 1 chambre, 1 salle de bain. Salon d’été, pool house, salle de sport. Buanderie, conciergerie de service. Pavillon d'invités : Au rez-de-chaussée, séjour, salle à manger, cuisine américaine. 1 chambre, 1 salle de bain. 
A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains. Nombreux rangements. Chauffage au sol. Climatisation reversible. Prestations haut de gamme : marqueterie, peinture d'origine, cheminée polychrome. Domaine aux œuvres remarquables. A 1h de Toulouse et Bordeaux.

Magnifique pavillon de Château du XVIII ème S. Sur un parc clos et arboré de 1 842 m2, piscine au sel, 11x6 en béton armé. Au sein d'un charmant village du Périgord Noir, tous commerces. Vallée de la Dordogne. Pavillon Est d’un château monumental, offrant 480m2 habitables, rénové et très lumineux : Rez-de-chaussée avec 2 belles salles voûtées, escalier central en bois desservant les étages supérieurs. Palier 1 Cabinet de toilettes/bain. Vaste salon cheminée. Grande cuisine, cheminée (cellier) avec accès au jardin par un escalier extérieur en pierre. Palier 2 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Second palier avec escalier de service en bois. Palier 3 2 chambres et une salle de bain. 1 grande salle à finir d’aménager, cheminée. Combles aménageables. Nombreux placards. Chauffage central au sol, Gaz, cuve enterrée, pour les 2 premiers étages. Radiateurs électriques pour le reste. L’ensemble en très bonne état, toiture récente. 1 maison de gardien (110m2), indépendante, salle de vie/cuisine, 2 chambres et 1 salles d’eau, dressing. Chauffage électrique et poêle à bois. Atelier. 1 maison d’amis (64m2), communicante avec le château par une orangerie: cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain. Chauffage électrique. 1 petit bâtiment ancien en pierre aménagé en 1 charmante boutique (33m2) donnant au centre du village. (Licence 4). Intéressantes possibilités de rentabilité. Tout à l’égout. ADSL. Possibilité meublé.

À 50' de l'aéroport de Bergerac et 2h de celui de Bordeaux, ce magnifique château racontant une histoire périgourdine s'étalant du XVème au XIXème siècle, présente une maison principale, 2 tours, une chapelle,et une maison de gardien. Maison principale (1 183m2) : . Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, 2 salons, 2 chambres, salle de bain, salle de billard, magnifique bibliothèque, bureau . 1er étage : suite parentale, 2 chambres, salle de jeux, 3 autres pièces . 2ème étage : 2 chambres, bureau, cuisine . 3ème étage : 2 chambres, salle de bains Tour : Chambre, salle de bains Tour : Chambre Chapelle attenante à la maison Maison de gardien comprenant une cuisine américaine, salon, 3 chambres, 2 salles de bains Terrain d'environ 60 hectares (bois, prairies, jardin) bordé par un ruisseau. Granges Étang, piscine Pour qui aime la fantaisie et les grands espaces, ce château réalisera votre rêve familial ou vous permettra une activité commerciale avec un succès assuré grâce à son excellente localisation et au potentiel qualitatif de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Mathias (07 69 33 30 77) vous propose : Un château aux portes de Bordeaux auquel il faut rendre ses lettres de noblesse avec un énorme potentiel ! D’une superficie de plus de 1100 m2 environ et niché dans un parc arboré de 11000m2 environ, il se prête à une multitude de projets. Alors, si vous êtes un particulier en quête d’un lieu de rêve, un professionnel avec un projet de centre de séminaires, de bien-être…contactez-moi sans tarder afin que je puisse vous donner toutes les informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mathias EI (ID 40193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878250695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coldwell Banker Bordeaux Immoba Realty vous fait découvrir ce château majestueux datant du XIIIème siècle sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, situé sur un point dominant avec une vue de 300°. La propriété est assise sur une surface totale de 33 hectares d'un seul tenant y compris 1 hectare de vignes en AOC produisant une production de vin haut couture. Le château principal s’étend sur 550 m² environ offrant des pièces de vie spacieuses tournées à la fois vers la cour intérieure et la vallée. La deuxième partie est aménagée pour un usage professionnel, 3 salles de réception disponibles pour divers événements. Située à moins d'une heure de Bordeaux, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'un village et de ses commerces ainsi que les axes routiers. Dossier complet sur demande DPE A et B : Ancienne version Présenté par Alexandra Ciechomski Agent Commercial Independant RCAS 490 898 806 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur Immoba Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant vignoble biologique du 19ème siècle, comprenant une maison en pierre avec une installation de vinification. Actuellement gérée comme un vignoble en activité avec un élément d'oenotourisme, la maison serait également parfaite comme résidence permanente ou de vacances avec 4 chambres et un espace ouvert de salon, salle à manger et cuisine. D'autres logements pourraient être construits en exploitant les dépendances attenantes. Les 3ha 71a de vignes biologiques sont cultivés et travaillés dans une cave de vinification entièrement équipée avec des cuves en ciment et des jarres en terre cuite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

À l’origine, le château était une maison fortifiée datant de 1385 avec des aménagements et agrandissements au 16 et 17ème siècles. D'une surface habitable d'environ 800 m², il comprend des dépendances de 350 m², un logement de gardien, un appartement, une chapelle et un pigeonnier. Le château comporte une belle cuisine et plusieurs pièces de réception (hauteur sous plafonds de 4 m), des éléments d'origine notamment les cheminées, boiseries, moulures et sols en pierre et parquet, 6 chambres et 2 salles de bains avec possibilité de créer davantage d'espace habitable au deuxième étage. Très beau parc d'environ 2.5 hectares avec de nombreux arbres centenaires (séquoias, platanes et palmiers) au bord d'une rivière et à 55 minutes de la côte Basque. Commerces à 7 minutes. Ce bien pourrait convenir à un projet commercial.

À moins d'une heure de Bordeaux, à la frontière de la Gironde, dans le lot et Garonne. Château du XVIII ème siècle, au sein d'un parc paysager d'une qualité remarquable. 11 hectares, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et un étang. Une piscine de 18X6, chauffée. Parfaitement rénovée, la propriété est composée de 3 bâtisses. -Le château : rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réceptions spacieuses, une salle de cinéma, une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière cuisine. Un espace spa avec piscine intérieure chauffée et salle d'eau. À l'étage, un espace de plus de 110 m2 composé d'une chambre et d’un salon, 1 salle d'eau, buanderie et salle de sport. Le second étage dessert 4 chambres (30 m2, 12 m2, 25 m2 et 25m2) et 3 salles de bains ou salles d'eau. -La seconde bâtisse : Maison de gardien composée de deux chambres avec salle d'eau, séjour/ salle à manger et cuisine séparée, bénéficie d’une terrasse privative, d’une piscine et d’un accès commun au château et/ou indépendant. -La 3ème bâtisse : Ancien pigeonnier transformé en 2 suites avec salles d'eau. Des dépendances comprenant une écurie avec 4 box et sellerie, garage, atelier, carrière équestre 60X30, puits, potager. Les atouts : Remarquables éléments de décors intérieurs et finitions de qualité rare, parquets, pierre, moulures, hauteur sous plafond, lumineux...

Sainte-Croix-du-Mont, proche Langon. Château du XIXème siècle d'environ 650 m2 sur domaine de 18 hectares. Au rdc, 4 réceptions en enfilades, 1 bureau, 2 cuisines. Le tout de plain-pied sur terrasses et parc. A l’étage, 2 masters suites avec salle de bain et dressing, 8 chambres et 3 salles de bain. Grenier. 830 m2 de chaix, 150 m2 d’atelier, 100 m2 de hangars. 1 ha de jardin, 17 ha de vigne, 80 chênes truffiers. Propriété à rénover en partie. A 50 min de Bordeaux et de l'aéroport international.

Il s'agit d'une superbe opportunité pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché lucratif des mariages et des événements dans le sud-ouest de la France ou qui souhaitent acheter un domaine prestigieux à partager avec la famille et les amis. Il n'y a pas de travaux à effectuer et le décor est tout simplement magnifique. Bienvenue dans ce superbe château et ses trois granges magnifiquement rénovées et converties, ainsi qu'un pigeonnier, le tout avec des vues panoramiques sur une campagne magnifique et un terrain clôturé de 5,4 hectares pouvant accueillir des chevaux ou des alpagas. C'est l'occasion d'acquérir une propriété unique comprenant le château principal de 7 chambres, 3 granges converties de 2 chambres et un pigeonnier d'une chambre. Au total, il y a 15 chambres, 13 salles de bains, 1 cabinette de toilette, diverses dépendances, 3 piscines et de nombreuses terrasses, ce qui en fait le lieu idéal pour un mariage ou un événement, ou pour une famille élargie qui peut vivre ensemble tout en profitant de ses propres espaces privés. Cette propriété a une histoire riche et un charme qui est immédiatement apparent dès l'arrivée par l'une des deux allées fermées. Le domaine est niché dans son propre parc privé avec des arbres matures et des jardins qui offrent une ambiance sereine et paisible. Il n'y a aucune nuisance et aucun voisin proche. Un havre de paix et de tranquillité décrit ce cadre magique. La résidence principale est un château élégant et spacieux avec une ambiance décontractée qui fait que tous les invités se sentent les bienvenus dès leur arrivée. Les multiples espaces de vie offrent beaucoup de place pour recevoir et organiser des activités séparées simultanément. Le château est situé dans un endroit calme et paisible, avec un accès facile aux villages locaux et aux voies de transport, y compris l'aéroport et la gare de Bergerac. Cette partie de la France est fière de ses nombreux villages et villes marchandes qui sont animés tout au long de l'année. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou si vous souhaitez planifier une visite, envoyez-moi un email à [email protected] et je serai ravie de vous fournir plus de détails sur ce magnifique château, son cadre merveilleux et les opportunités qu'il offre à tout nouveau propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 548993 )

Magnifique demeure du XVIIIème siècle située à 20 minutes d'Hossegor et 35 minutes de Biarritz édifiée sur un parc de plus de 5 hectares. Ce château a bénéficié de gros travaux de rénovation et de restauration. L'ancien côtoie le moderne avec élégance dans un environnement préservé entouré d'arbres centenaires avec une vue dégagée sur la chaine des Pyrénées. Le rez-de-chaussée est animé par une pièce de vie lumineuse aux planchers chauffants, un insert à pellets hydraulique et une suite parentale climatisée. Nous avons également un appartement indépendant, une salle à manger, une salle de réception, une cuisine et une lingerie. Au 1er étage, nous trouvons 4 suites avec chacune une salle de bain, deux autres chambres plus petites, un salon de lecture, un bureau, une buanderie, une salle de sport et un sauna. Au dernier étage, nous avons la partie technique du château avec pompes à chaleur, ballons thermo dynamiques et encore d'autres pièces. Le parc est entièrement clôturé et nous y trouvons un joli couloir de nage et une dépendance avec un abri pour plusieurs véhicules.

550 m2 Exploitables sur ce Sublime domaine de 1.5 hectare en plein coeur de la gascogne , passage inoubliable dans la plus noble région de l'Armagnac . Accès par chemin privé d'environ 100 ml , dévoilant un magnifique Jardin paysagé avec étang et son prestigieux Château du 14ème siècle composé de 2 Ailes ainsi que d'une tour de garde centrale . Ayant déjà accueilli de nombreuses cérémonies , mariages , baptêmes ... , Ce site offre un cadre et un environnement idéal pour ces célébrations . Rénovation complète et soignée de l'aile principale alliant le contemporain à l'ancien , avec un espace de vie en Rez-de-chaussée de 100 m2 , 4 chambres avec salle d'eau / bain et 5 WC pour l'ensemble . Rénovation partielle de l'aile gauche , hors d'eau / hors d'air , restant plus de 200 m2 à aménager au gré de vos envies . A l' extérieur , Terrasses , car-port , kiosque , coin jacuzzi et autres salons . Le site est desservi par le tout à l'égout , dispose de la fibre optique et est entièrement clos . Gare à moins de 30 min , Aéroport moins de 1h . A proximité : Commerces , Station thermale , casino de jeux , Golf 18 trous , lac de plaisance , centres équestres et écuries de courses hippiques . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Rare ! Sur les hauteurs de l’Entre Deux Mers, cette ancienne seigneurie a conservé le charme authentique d’une belle demeure de campagne au cœur de son vignoble. La propriété offre de beaux points de vue sur la vallée de la Dordogne et les environs. Le domaine s’étend sur environ 110 hectares de vignes, de près, de chemins, de forêts et de jardins entretenus. En passant le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de maître avec sa belle façade classique, ses tours, ses jardins et ses anciens chais. A l’intérieur les pièces de vie lumineuses sont nombreuses et bien orientées. La maison dispose de plusieurs salons, cuisines, salles de bain, 6 grandes chambres et des combles sous charpente traditionnelle aménageable. Le jardin offre une piscine avec vue sur un beau cèdre plusieurs fois centenaire et une roseraie. De l’autre côté de la cour d’accueil, une maison de gardien refaite à neuf permet d’accueillir une famille. Un ancien chai attenant sert aujourd’hui au vieillissement du vin barriques en chêne dans des conditions optimales. D'autres espaces parmi les dépendances restent à aménager. A quelques pas, une maison de caractère a été entièrement réhabilitée en un magnifique gîte touristique avec terrasse plein sud, une piscine avec vue sur les vignes vallonnées, un jacuzzi, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, deux salles d’eau, un accès et des places de stationnement dédiées. A quelques centaines de mètres, vous trouverez des écuries. Avec une capacité de 16 boxes à chevaux, le site dispose d’une carrière, d’un manège, d’ateliers et de bureaux. Une source alimente un petit étang idéal pour abreuvoir les chevaux, arroser le potagers et les roseraies. Plus loin sur la propriété, un deuxième gîte avec piscine offre une quinzaine de couchages supplémentaires. Au milieu des vignes, un dernier gîte aménagé au sein d’un ancien pigeonnier se distingue par son atypisme. Le vignoble : sur un beau terroir d’environ 80 hectares propriétaires, l’exploitation offre une capacité de production annuelle allant jusqu’à 3600 Hectolitres environ en AOC Bordeaux Supérieur. Le stockage pouvant atteindre près de 12 000 Hectolitres. Les installations et plateformes phytosanitaires sont conformes à des standards de qualité stricts. L’exploitation est certifiée HEV 3 et s’inscrit dans la démarche d’un Système de Management Environnemental (SME). Le circuit commercial assure des revenus stables avec des partenaires commerciaux solides. PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592476) -Honoraires charge vendeur-

Située sur la commune de Cornille, ce magnifique château du 16ème siècle vous offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie incroyable. Entièrement redécorée, la bâtisse principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de plus de 50m2, entièrement équipée en 2020 et agrémentée de 2 magnifiques cheminées fonctionnelles, d'un grand salon de 40m2, toujours avec une grande cheminée et une salle à manger de plus de 40m2. Toutes les pièces ont une double ouverture sur le magnifique parc arboré de la propriété. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC indépendants, une cave, un grenier à pommes, un vaste bureau ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Au total, le rez-de-chaussée propose une surface de plus de 205m2. Attenante au rez-de-chaussée du château, vous trouverez une ancienne chapelle aujourd'hui transformée en poulailler. Au premier étage, vous pourrez profiter de 5 grandes chambres, toutes avec une salle d'eau attenante. La vue, la décoration et la surface de chacune des pièces est à couper le souffle. Au total, cet étage offre une superficie de plus de 235m2. Au dernier étage, vous découvrirez les anciens appartements autrefois habités par les domestiques du château. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter cet étage de plus de 160m2. Egalement sur la propriété, vous trouverez de nombreux boxes, granges et chais. Le château étant actuellement habité, le système de chauffage à granules a été entièrement changé en 2022 pour une efficacité et un confort optimal. Pour finir, une dépendance de plus de 135m2 composée, sur 2 niveaux, d'une pièce de vie, d'une cuisine et de 3 chambres avec salle de bains vient compléter ce bien d'exception. Aussi, une longère de plus de 200m2 accueillant actuellement un appartement (travaux à prévoir) et plusieurs granges et boxes (ancienne écurie) sont vendus avec le bien. Côté extérieur, outre un magnifique parc arboré, vous pourrez découvrir une piscine enterrée de plus de 12 mètres de diamètre, un potager, un étang et une source d'eau. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien exceptionnel, contactez-nous au 06 25 41 03 60

Au calme, chateau de charme, rénové en très grande partie. Majeure partie de l'ensemble du chateau à la vente, après avoir été divisé en 3 parties (aucun vis-à-vis). Il comprend, pour environ 500 m2 de surface habitable: -en rez-de-chaussée: entrée, galerie lumineuse d'environ 60 m2, grand salon vouté d'environ 50 m2 et avec cheminée, cuisine équipée séparée, wc. -1 er étage: 5 chambres, salle d'eau,wc. -2 me étage: 2 chambres, salle d'eau, wc.  Aile du chateau aménageable sur 3 niveaux. Tout-à-l'égout. Agréable jardin clos et arboré d'environ 2545 m2. Piscine chauffée. Toiture ok. Fort potentiel pour activités restaurant/réceptions ou chambres et table d'hotes. Autoroutes A89 à 20 mn. Aéroport Brive à 50 mn. Commerces de 1re nécessité dans village. Tous commerces et services à moins de 15 mn. Internet haut débit.

EXCLUSIVITE - DORDOGNE - EXCEPTIONNELLE FORTERESSE XVIEME EN PERIL - IMH - 5 HECTARES - PERIGORD VERT - DORDOGNE - NOUVELLE-ACQUITAINE. Dans une campagne magnifique du Périgord vert, cet exceptionnel château bâti dans la seconde moitié du XVIème siècle sur des bases médiévales présente une extraordinaire architecture alliant plaisance et défense pendant les guerres de la Ligue. Erigé en marquisat en 1653, il s'agit d'un lieu de première importance. De plan carré cantonné de quatre impressionnantes tours rondes, cette puissante forteresse présente un accès particulièrement beau par un grand châtelet d'entrée au haut toit à quatre pans. Le toits du châtelet d'entrée est en train d'être refait (préalablement à la vente et aux frais de l'actuel propriétaire). Dans la cour intérieure, le corps de logis se dresse face à l'entrée, paré de fenêtres à meneaux et de lucarnes. La porte d'entrée est richement sculptée de chapiteaux corinthiens, et d'un remarquable dessus de porte à volutes et mascarons. L'aile de droite, au nord, présente une superbe galerie de trois arcades, puis dans la double épaisseurs de cette aile de gigantesques cuisines médiévales voutées avec une extraordinaire plaque de cheminée XVIème porteuse de nombreuses inscriptions. Cette aile a été curée suite à un incendie et est vide de tout aménagement. L'aile de gauche, au sud, présente une série de belles et grandes pièces, pour certaines redécorées au XVIIIème et XIXème. Certains plafonds à poutres et solives moulurées sont particulièrement remarquables. Une grande esplanade à l'extérieur du château plein sud est ouverte sur le rez-de-chaussée. L'aile du corps de logis présente un très bel et large escalier droit rampe sur rampe aux remarquables voutes de pierre particulièrement soignées. Les volumes intérieurs rappellent les grandes salles d'origines disparues lors d'un incendie. Une superbe fontaine murale dans une arcade, avec des consoles, dont une ornée de godron, et un bassin en pierre. Certaines huisseries XVIIIème dont une porte fenêtre en rez-de-chaussée avec son espagnolette. L'aile du châtelet d'entrée présente des arcades au rez-de-chaussée, à l'intérieurs de nombreuses, belles et grandes pièces, un escalier à vis en pierre. Les tours et le châtelet sont tous ornés de mâchicoulis et de créneaux de superbe qualité. Les tours présentent à chaque étage de superbes cheminées. Seule une des tour dispose d'un toit (charpente neuve sous tôle). Dans l'ensemble de très nombreux éléments d'origines sont présents escaliers à vis en pierre, cheminées en pierre XVI-XVIIème ou XVIIIème, plaques de cheminées, plafonds à poutres et solives moulurés, planchers à large lattes cloués, huisseries extérieures, huisseries intérieures. Cette architecture est marquée par de superbes volumes, très lumineux, avec de très vastes ouvertures, la plupart des pièces sont traversantes à doubles exposition. L'architecture défensive est marquée également par de nombreuses bouches à feu particulièrement belles, typique de la seconde moitié du XVIème siècle et des guerres de la Ligue. 5 hectares libres et d'un bloc de prairies et de bois. Une grange d'environ 300m2 au sol. Propriété inscrite monument historique en totalité, y compris la grange et le terrain d'assiette. Situation : -6km des premiers commerces et services, gare, Périgueux à 22 minutes en train. 45 minutes de Limoges. -30km de Périgueux, tous commerces et services -4h50 de Paris. -2h de Bordeaux, 1h22 en train. Prix : 793 280 Euros honoraires inclus (honoraire à la charge du vendeur). Note historique : Bâtie de pour la famille de Rastignac au XVIème siècle, ce château présente des similitudes avec d'autres grandes forteresses de cette époque en Dordogne et avec l'œuvre de l'architecte Nicolas Rambourg ( 1559-1649) qui oeuvra notamment à Hautefort, il est à noter que la famille de Rastignac était alliée notamment aux familles Hautefort et Puyguilhem; son architecture défensive est dû aux guerres de la Ligue particulièrement mouvementées dans ce secteur, les protestants ayant notamment pris Thiviers tout proche ; et Louis de Rastignac commanda la noblesse du Périgord pour le roi contre les protestants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château du 19eme siècle situé au cœur du charmant village d'Habas, entouré d'un parc classé de près d'un hectare, et bénéficie de dépendances pour une surface d'environ 1250m² dont un espace garage pouvant accueillir 6 véhicules. Il développe une superficie d'environ 1050m² habitables sur 3 niveaux avec beaucoup de charme et d'élégance. Une piscine et un bassin complètent ce bien d'exception. Situation idéale, à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités du village, et à 45 minutes des plages d'Hossegor ou de Biarritz.

Entre vallée du Lot et collines de Guyenne, une résidence seigneuriale du 15e s dédiée à la plaisance et au cheval, sur près de 8,5 ha. Ceinturée d’une campagne préservée, la résidence est composée de plusieurs bâtiments à usage d’habitation et de loisirs, et s’entoure d’un terrain de plus de 8 ha d’un seul tenant avec bois, prairies, et même un étang apprécié par les canards de passage. Les origines de cette ancienne seigneurie d’un comte local remontent au 15e s. Vers 1650, le corps de logis principal rectangulaire s’adjoint deux ailes, formant un plan en U autour d’une cour d’honneur. Aujourd’hui, un muret en pierre, vestige de l’aile Est soutient encore le parterre de buis qui soustrait la piscine et les baigneurs au regard de la cour. Accolée, une tour-pigeonnier s’associe un escalier en pierre - certainement ancien escalier grand degré - menant au premier étage, sans doute autrefois l’emplacement de la Grande Salle de l’aile. Dans le prolongement, une dépendance agricole bâtie au plus tard au début 19e s. renferme un atelier et une maison d’amis composée de deux logements. La descendance du comte a vécu modestement en ces lieux jusqu’en 1996, sans y apporter grand entretien. L’ensemble sera en quasi-totalité restauré, voire totalement reconstruit pour certaines parties, par les propriétaires actuels. La voie d’accès se terminant en impasse sépare les bois de la truffière et les enclos à chevaux. Plus loin, un court de tennis en léger contrebas, entre bosquets d’arbustes et végétation ; puis une bande de terrain engazonnée marque une dernière respiration avant d’emprunter une douce pente vers l’arrivée au pied de l’ensemble des bâtiments.

En Dordogne, proche de Périgueux, en position dominante au centre de ses terres, un château du 17e s resté authentique, à sauver. Édifiée au sommet d'un coteau au croisement de deux vallées, la propriété domine un paysage rural composé de pâturages. Elle est desservie par un chemin rural goudronné qui se poursuit en sentier de promenade dans les bois. Le château est entouré d’une enceinte quadrangulaire asymétrique épousant la pente naturelle et mélangeant les styles de toiture et de tuile. Elle est composée de deux logis en retour d'équerre où apparaissent encore des mâchicoulis, chacun flanqué d'une tour carrée en lieu et place du pignon droit, et recouvert d'un toit pentu en tuile plate. Une porte cochère, dont la clé de voute est datée de 1742, et une porte piétonne font face au logis noble, encadrées par un auvent, une grange et une étable à cochons. Enfin, un mur, une remise, deux fours à pain, ainsi qu'une ancienne cuisine ferment l'ensemble.