ventes de châteaux Aquitaine, France (page 4)

Superbe aile de château avec jardin et garage, proche de Bergerac Cette magnifique aile de château du XVIIe siècle, restaurée avec soin, offre deux chambres, un chauffage au sol et est située au cœur d'un village animé, entouré de vignobles et à proximité de la ville de Bergerac. Divisée en sections indépendantes, cette propriété offre un accès facile à la vie de château dans le sud-ouest de la France. De grandes fenêtres françaises des deux côtés du bâtiment permettent à la lumière du jour de pénétrer. Les plafonds de 4 mètres avec poutres apparentes, les grandes cheminées fonctionnelles et les miroirs ajoutent une touche élégante et chaleureuse à l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une spacieuse mezzanine. À l'extérieur de la propriété se trouvent une cave voûtée, un garage et un jardin orienté plein sud, offrant une grande intimité. La vieille ville de Bergerac, située sur les rives de la Dordogne, propose de nombreux restaurants gastronomiques et bars, ainsi que des boutiques charmantes. Une excellente école bilingue, qui propose des iGCSE en plus du curriculum français, se trouve à environ 20 minutes de route, tandis que les écoles maternelles, collèges et lycées français traditionnels sont accessibles en 15 minutes environ. La gare TGV (train à grande vitesse) la plus proche est celle de Libourne, avec une connexion de deux heures pour Paris. L'aéroport de Bergerac (desservant plusieurs aéroports britanniques) se trouve à seulement 20 minutes, tandis que le grand aéroport international de Bordeaux est à 1 heure et 30 minutes environ. Les attractions côtières de l'Atlantique, telles qu'Arcachon et la Dune du Pyla, sont accessibles en deux heures en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont à environ quatre heures de route. Les stations balnéaires méditerranéennes de Narbonne et du nord de l'Espagne sont à six heures en voiture. Pour plus d'informations sur cette propriété, notamment les modalités de visite et de disponibilité, faites-le moi savoir.

À vendre - Magnifique château près de Saint-Émilion, présenté par Christie's International Real Estate, offrant une propriété privée sur les rives de la Dordogne, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Cette résidence entièrement rénovée de 320m² propose un rez-de-chaussée avec salon ouvert, bar, bibliothèque, cuisine et chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un premier étage comprenant trois chambres avec salle de bains privative et terrasse panoramique. Un pool house avec espace de vie et chambre avec salle de bains, des jardins luxuriants avec piscine chauffée et un terrain de golf professionnel ajoutent à ses attraits. Profitez également de la proximité avec Saint-Émilion et Bordeaux, de l'aéroport international de Bordeaux à 45 minutes et de la vie locale à seulement 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations, contactez Anthony Mackle chez Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate.

A vendre : Un Château spectaculaire, entourés de ses 32 hectares de prairies et vignoble amateur près de Bazas. La partie principale du château est une maison de famille confortable et se compose d'une cuisine avec un chiminéee; arrière-cuisine tous avec des carreaux de sol girondins d'origine ; Salle à manger avec feu ouvert et portes menant à une terrasse extérieure spacieuse avec des vues incroyables sur la campagne girondine ; Grand hall d'entrée ; toilettes au rez-de-chaussée ; Salon/lecture avec feu ouvert ; Salon avec chemineé; Bureau avec chimnee (cette pièce qui était à l'origine une partie du donjon) Cave ; PREMIER ÉTAGE : Chambre à coucher 1 ; Chambre à coucher 2 ; avec portes donnant sur un jardin extérieur et toilettes. Salle de bains avec baignoire (style jacuzzi), douche et 2 lavabos. Dressing (peut aussi être une chambre). Buanderie DEUXIEME ETAGE ; Chambre à coucher 65m² Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes ; Chambre à coucher (avec l'escalier de secours d'origine qui mène au donjon). Une partie séparée du château actuellement utilisée comme une chambre d'hôtes active ; 4 chambres et 3 salles de bains. Grenier spacieux (25m²) avec des fenêtres en place le toit a été renouvelé en 2019. Grange à tabac Salle de réception d'entrée menant à une grande salle de réception (160m²) pour environ 80 personnes. Toilettes (pour personnes handicapées) Cuisine de restauration. Deux garages ; Un grand parking. DEUXIÈME MAISON Actuellement utilisée comme location d'été, cette propriété comprend une cuisine-salon au premier étage avec 2 chambres et 2 salles de douche ; Il y a également des chambres supplémentaires avec 4 chambres et 2 salles de douche. Grenier aménageable. Dépendance séparée : travaux à terminer. Electricité en place. Carrelage déjà fait. Salle de dégustation de vin avec plafond voûté. Salle de chauffage central. Piscine 1m40 x 1m50 Chauffage central au gaz ; Connecté au tout-à-l'égout ; Internet haut débit ; Double vitrage partiel ; Le château est situé dans ses 32 hectares de prairies intactes et de bois bordés par un ruisseau, et à seulement quelques minutes à pied d'un village local avec restaurant, boulangerie, une pharmacie et un médecin et une école primaire.

Elégante chartreuse à proximité de Blaye, située à 40 minutes de Bordeaux . Construite au 18ème siècle, cette propriété a été rénovée avec exigence et est pleine de caractère et de charme. Une Chartreuse (maison principale) de 600m2, comprenant 9 chambres, 6 salles de bains, 2 cuisines, 3 salons et une salle à manger. Il y a aussi un studio comprenant une chambre, actuellement utilisé comme location de vacances, qui pourrait facilement faire partie de la maison principale car il y est relié directement. La rénovation de l'étage inférieur vient d'être terminée. L'étage supérieur a été redécoré il y a deux ans. Il y a 2,9 hectares de terrain, principalement en pelouse et en pâtures. Des écuries séparées offrent la possibilité d'avoir des chevaux. Située à la campagne, à quelques minutes d'un village avec restaurants, commerces et écoles. Il y a aussi un lac où nager à proximité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

En exclusivité chez Christie's International Real Estate : Un château vraiment charmant dont les origines remontent aux années 1300, avec une maison d'ami indépendante avec deux chambres. Situé dans environ 8200m² de jardins et de bois, et à 20 minutes de la capitale du Lot et Garonne, Agen, une ville forte et vivante avec une gare, un aéroport de jet privé, et de nombreux magasins et cafés. Cette propriété est prête à vous accueillir avec vos projets, elle possède 5 chambres et 3 salles de bains. Elle comprend un impressionnant salon, une cuisine, une chaufferie, un salon et une salle à manger avec des portes menant à une terrasse extérieure, une buanderie et des toilettes séparées. Il y a également une salle de coffre-fort et un deuxième toilette au premier étage. Un escalier en bois original mène aux chambres et aux salles de bains du deuxième étage, complétées par des terrasses extérieures à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la propriété. L'entrée de la propriété se fait par grand portail en fer, menant à une cour gravillonnée et à la piscine fermée de 12 x 6. La maison d'hôtes indépendante comprend un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une mezzanine qui peux être utilisée comme chambre supplémentaire. Un garage pour une voiture. De l'espace pour six voitures. Piscine entourée des murs originaux du jardin ; Situé à proximité d'une ville médiévale à l'histoire immense où en 1337, les terrains ont été assiégés par des arbalétriers commandant des troupes françaises, marquant les hostilités de la guerre de Cent Ans entre les rois de France et d'Angleterre.

Ce château du début du 19ème, emblème du patrimoine local vous séduira par son cachet et son terroir. A seulement une heure de Bordeaux et 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de caractère est située dans un cadre magnifique et offre un panorama exceptionnel. Le château historique de caractère s'organise autour d'une cour centrale offrant un écrin de verdure et de tranquillité. La bâtisse principale de 500m² habitable environ se compose d'une magnifique entrée traversante, d'une cuisine rénovée, d'une salle à manger, de 3 magnifiques salons avec cheminée et de 2 autres pièces à rénover, sanitaires. A l'étage, un long couloir desserre 12 pièces qui sont à rénover entièrement. Le château a conservé son charme d'antan avec ses beaux parquet d'époque en parfait état de conservation, ses hauts plafonds et ses cheminées. L'aile Nord du château comprend une cave, une chaufferie et un chai à barriques avec murs en pierre apparente. L'aile Sud est aménagé en bureaux. L'aile Est abrite d'anciennes écuries au sol entièrement pavé ainsi qu'une belle salle de réunion. Des travaux sont à prévoir pour réhabiliter une partie du château. Possibilité d'acquérir, par négociation séparée, une propriété viticole de 131 ha au total composée de 92ha de vignes (vinifiés en collaboration avec la cave coopérative voisine) avec de nombreuses dépendances, une maison en location, une autre à rénover et 38ha de terres, bois et étangs, matériel viticole et nom de château. Dossier complet sur demande.

Perché au sommet d'une colline dans la campagne gasconne avec des vues panoramiques, ce château MH médiéval et renaissance du XIIIe siècle a été construit pour défendre les possessions d'Édouard Ier, roi d'Angleterre et duc d'Aquitaine. Aujourd'hui une confortable maison familiale, le château se trouve au milieu de 7 hectares de jardins manucurés, de noyers et de campagne vallonnée. Dans le parc se trouvent une maison de gardien, une orangerie et un pigeonnier très impressionnant. Les aéroports internationaux de Toulouse et de Bordeaux sont à environ 90 minutes.

Réf. 4278 : Magnifique château XVe et XVIIIe siècles, à vendre, classé, en Dordogne Ce Magnifique Château dont la construction remonte au XIVe siècle est situé en Dordogne, entre Brive et Périgueux. Niché à flan de Coline dominant la rivière Auvézère il profite d’un bel environnement sans nuisances. Cette propriété s’étend sur plus de 12 hectares composé d’un parc et jardin, bois, un étang et de nombreux bâtiments (maison de gardien, grange, étables et poulailler ….). À l'origine, cette zone abritait probablement une maison forte, érigée pour surveiller et protéger les passages à gué entre le Limousin et le Périgord. À la fin de la guerre de Cent Ans (1337-1453), cette fortification perd sa raison d'être. En 1521, Pascal Dolce, originaire du Béarn, établit une forge le long de l'Auvézère, près des ouvrages désormais obsolètes. Sous la direction de son successeur, Noël Souvelin, la forge prospère. Ce dernier, probablement, obtient la concession de la vieille fortification abandonnée et entreprend d'importants travaux pour la transformer en résidence. Sa fille, Marguerite, épouse François Pasquet, un marchand d'Excideuil, en 1539. La famille Pasquet prend alors en charge le château et la forge pendant plusieurs générations. Jean Pasquet, leur fils aîné, sert les rois Henri III et Henri IV en tant que chevalier. Son empreinte est visible à travers le château et le jardin, que ce soit par sa devise ('Spes mea deus') ou sa représentation en tant que 'Chevalier à la plume blanche'. En 1656, à la suite d'un mariage, le château et la forge passent sous la propriété de la famille de Lubersac. À l'époque de la Révolution française, le château est abandonné et devient propriété nationale. Ce n'est qu'en 1819 que, Louis Combescot, ancêtre du propriétaire actuel et maître de forge aux étangs de Bord, rachète la forge et le château, tous deux dans un état de délabrement avancé. Lui et ses descendants entreprennent le déblaiement des ruines irréparables résultant de décennies de négligence. La famille s'installe au château, et la Forge reste active pendant plus d'un siècle, jusqu'à la dernière coulée de fonte du haut-fourneau en 1930. Dans sa structure actuelle, le château comporte un corps de logis central, placé entre deux tours rondes, et une aile implantée à angle droit de ce bâtiment. La grande cour et le parc qui la prolonge sont limités à l'ouest par les bâtiments servant de communs. La façade ouest du corps de logis principal est percée de fenêtres à meneaux aux deux étages et de deux lucarnes ouvrant dans les combles ; ces lucarnes sont surmontées de frontons à tympan plein. Le bâtiment en équerre, s'ouvrant vers le sud, date des XVIIe et XVIIIe siècles, mais a été reconstruit sur des fondations plus anciennes. Derrière cette aile, un pavillon carré a été ajouté au XIXe siècle, s'intégrant à l'ensemble. Sur la façade est, donnant sur la rivière et la forge, les deux tours de diamètre inégal devaient probablement être reliées à l'origine par une courtine. Le corps de logis qui s'incorpore entre elles présente, comme sur la façade ouest, des fenêtres à meneaux et des lucarnes à frontons ornés. La charge architecturale de la jonction entre la tour nord et le corps de logis est supportée par une trompe, au creux de laquelle est nichée une sculpture représentant le visage torturé d'un personnage à coiffe drapée. Le portail Renaissance, remonté dans le parc, symbolise la tendance italianisante de la fin du XVIe siècle par la multiplication de ses sculptures. Sur un cartouche au centre de l'entablement, se lit la devise du Château « SPES MEA DEUS ». Le château est classé Monument Historique depuis 1979, intimement lié à la Forge dont l'origine remonte sans doute à la fin de la guerre de Cent Ans. Il a été construit du XIVe au XVIe siècle ; il comprend un corps de logis principal flanqué de deux tours cylindriques ; sur la façade du bâtiment principal, une belle porte Renaissance encadrée de deux colonnettes supportant un fronton triangulaire s'ouvre sur un escalier droit voûté en berceau ; à l'étage, subsiste une pièce dont les poutres sont décorées des armes des Lubersac. En retour d'équerre, exposée nord/sud sur trois niveaux, se trouve le logis actuel des propriétaires. Construit sur terre-plein et cave pour les tours, le château, d'une surface habitable d'environ 640 m², comprend : Pour l'aile exposée est/ouest : Au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 4 m : Une entrée. Un vaste salon avec poutres apparentes et cheminée en pierre monumentale, sol en parquet. Un bureau situé dans la tour qui donne accès aux oubliettes du château. Un couloir en pisé desservant un bel escalier en pierre et des toilettes. Cuisine entièrement rénovée. Une salle à manger située dans la seconde tour, pourvue de belles ouvertures. Au 1er étage : Un couloir desservant des toilettes et une salle d'eau. 6 chambres, dont une avec poutres apparentes et étoiles sculptées. Au deuxième étage : Grenier aménageable avec une magnifique charpente. Pour l'aile exposée nord/sud : -Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon. -Au 1er étage : couloir communiquant avec l'aile est et desservant un vestibule, 4 chambres, bureau et salle d'eau. -Au deuxième étage : grenier aménageable. Les diverses dépendances, telles que l'étable, la grange, le poulailler et la porcherie, forment une cour répartie de la manière suivante : Une maison de gardien d'environ 150 m² aménagée dans le prolongement de la grange (185 m²), située à l'entrée de la propriété. Elle dispose d'une belle charpente et d'une couverture en ardoise. Une ancienne porcherie et un poulailler nécessitant des travaux. Un long bâtiment composé de deux granges de 185 m² et 300 m², actuellement utilisé pour le stockage, mais ces espaces pourraient être destinés à une activité réceptive telle que les mariages, les expositions, etc. Une étude a été réalisée à cet effet. Un espace piscine avec un pool-house, une cuisine et une pièce technique. La piscine, de dimensions 4x8 m, a été construite en 2018, équipée d'un système de filtration au chlore et d'une couverture automatique. La propriété est entourée de plus de 12 hectares qui se décomposent comme suit : -Un parc de 1,7 hectares, arboré de diverses variétés de végétaux, tels que des magnolias, des noyers et des charmes. Il est clos de murs et accessible par deux entrées. -À l'extérieur des murs, les propriétaires bénéficient d'un joli étang d'une surface cadastrale de 3880m², alimenté par une source. -Pour compléter la surface des terres et des bois, ils se trouvent autour du château, assurant ainsi un espace privé confortable. Ce château est classé Monument Historique par arrêté du 28 décembre 1979 : Façades et toitures du château ainsi que le portail situé dans le parc et l'ensemble de la forge (cadx AC 63, 65, 67) . Le château est inscrit sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques : Intérieurs du château lui-même : façades et toitures de la ferme et des communs (cadx AC 62, 63) : inscription par arrêté du 29 août 1984 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

55MN BORDEAUX - EXCEPTIONNEL CHÂTEAU XIX° DE STYLE TUDOR - PARC DE 7 HA - 9 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT À 1h de Bordeaux, véritable coup de coeur Sotheby's: Somptueux Château de style Tudor/Victorien, à l'atmosphère unique. Il est subtilement sophistiqué avec son architecture unique et au style résolument British. À seulement 1h de Bordeaux, 35mn de Saint-Emilion et de Bergerac, avec un accès rapide par autoroute (A89), le château et sa propriété sont aujourd'hui un lieu paradisiaque, actuellement exploité en activité de chambres d'hôtes de luxe et ses 9 Chambres. Il offre salons de réceptions, salle de billard, cuisine semi-professionnelle, salle de réception/dîner, et 9 suites réparties sur deux niveaux. Le Château est à taille humaine et peut très bien correspondre à une vie familiale, de tous les jours. Le parc, le paddock, la terrasse, la piscine graphique et minérale ... tout ici invite autant à l'accueil chaleureux qu'à un temps de retraite paisible. Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété rarissime : cheminées en pierre à large foyer, emphase de l'escalier, tapisseries épaisses. En extérieur : aménagement du parc boisé et du paddock pour les chevaux. C'est un lieu de ressource. C'est un endroit où travailler (connectivité internet optimale), très facile d'accès depuis Paris, Bordeaux ou l'aéroport de Bergerac. C'est un endroit plus envoûtant que jamais ... Dossier complet sur demande sur l'activité commerciale. - On aime : l'élégance de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son potentiel de développement réel. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Entouré de ses terres et bois, joli château à taille humaine. Une belle entrée traversante dessert un vaste salon, une salle à manger, une cuisine et un petit bureau. De l'autre côté, une chambre avec salle d'eau et une pièce. Deux escaliers, dont un très bel escalier en pierre, mènent à un étage avec un grand palier desservant 5 chambres et 2 salles de bains. Un grenier, avec terrasse, offre un potentiel supplémentaire d'espace. Une cave voûtée en pierre complète le château. Autrefois, la propriété était une exploitation agricole avec de grandes dépendances occupées par le bétail et le matériel. Aujourd'hui, cet espace est propice à de nouveaux projets. Une partie des dépendances (120 m²), anciennement utilisée pour loger les vendangeurs, pourrait devenir une maison d'été ou d'amis. Le parc, bordé par un cours d'eau, comporte une piscine et de grands arbres : idéal pour profiter du climat estival de la région. Une maison de style périgourdin complète cette propriété familiale (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Si vous recherchez un bien exceptionnel, chargé d'histoire et à la fois confortable, ce Château du XIIII ème siècle vous attend ! Proche Nérac, vestige d'un Château du XIIII ème siècle, rénové harmonieusement avec un projet avant-gardiste par un architecte propriétaire des lieux, avec l'accord des monuments historiques et des bâtiments de France. Venez découvrir ce bien original avec sa toiture plate et sa façade de verre, son intérieur est aménagé en un vaste loft d'une superficie de 267 m2 avec de grands volumes répartis sur 2 niveaux, une luminosité exceptionnelle ! Chauffage central au sol avec pompe à chaleur, menuiserie double vitrage, un espace extérieur clos de 800 m2 avec un couloir de nage, une maison d'amis de 114 m2, 3 chambres, un vaste séjour avec cheminée, 1 salle de bain et bureaux. Inter Agence accepté. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 , Tel : 06 81 67 35 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ribolleda Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS BORDEAUX 20MN - ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ XVIII° - 2 HA - PISCINE - DÉPENDANCES À seulement 12km de Bordeaux, en plein coeur d'un village typique de l'Entre-Deux-Mers, région très prisée de part sa qualité de vie au quotidien, sa proximité avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette superbe propriété en parfait état et rénovée récemment dans le plus haut des standards. Cet ancien domaine viticole est aujourd'hui la parfaite propriété de famille ou résidence secondaire, en plein coeur du village où tout se fait ... à pied! Une fois passé sa très belle entrée et son allée de platanes, s’organisant en U autour de sa cour, la propriété se compose d'une sublime Chartreuse principale en pierre d'environ 270m². Elle offre une belle entrée spacieuse, 2 salons de réception, une salle à manger, une cuisine dînatoire, 3 belles chambres dotées chacune de leur salle d’eau/bain, une salle de cinéma de plus de 35m² pouvant être également une 4ème chambre ou un bureau. Dans l'aile gauche: une superbe maison d'amis indépendante et de plain-pied d'environ 250m² également en parfait état, qui offre une entrée, un très beau séjour de 45m² avec cuisine ouverte, un deuxième salon de 33m², 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau. Le parc arboré d'environ 2 hectares autour de la demeure dispose d’une très belle piscine au sel entièrement rénovée en 2022, d’un potager, d’un verger, de prairies et d’une partie en bois. La propriété dispose également d’un puits et d'un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules en plus d’une aire de stationnement séparée de la cour principale pouvant accueillir de nombreux véhicules. À proximité immédiate de Bordeaux et des commerces du village, cette propriété en parfait état ravira tous les esthètes en quête d’une propriété historique dans un environnement prisé aux portes de Bordeaux. Très rare sur le marché ! - On aime : L'emplacement géographique très prisé aux portes de Bordeaux, la véritable Chartreuse Bordelaise en U, son état parfait! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

L'agence Maxwell-Baynes a le plaisir de vous présenter cette propriété construite en 1871, cette grande demeure classée, située à Blanquefort, à proximité immédiate de Bordeaux et bénéficiant d'un accès facile grâce à la ligne de tramway C. La maison principale dispose d’une superficie totale de 280m², offrant des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, d’une très grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et à l’abri des regards. A l’étage, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et douche et un dressing attenant offrant confort et intimité. Un cellier, une cave saine, un vestiaire, une climatisation ou encore une buanderie complète ce bien. Les extérieurs vous offriront une grande piscine privée, un garage fermé, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires, le tout sur une parcelle de 1280m². Enfin, un studio attenant avec un accès indépendant de 50m² équipé complète ce bien rare. Idéal pour les professions libérales ou rendement locatif. A visiter sans tarder, charme assuré. Contact : +33 (0)7 86 15 13 98 / +33 (0)5 57 14 92 70

Au cœur d’un élégant parc clos d’environ 4,7 hectares, ce prestigieux château XVIII / XIXe siècle entièrement restauré avec raffinement dispose de 1 200 m² habitables répartis en 25 pièces principales dont plusieurs réceptions en enfilade et 13 belles chambres tout confort chacune avec salle de bains ou douche et toilettes. Doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, il abrite également un appartement de fonction de 115 m² dans une aile et suffisamment d’espace pour en aménager un second dans l’autre. Les dépendances à rénover consistent en un logement de gardien de 120m², garage, atelier/écuries 4 boxes / sellerie / bâtiment de rangement. Le parc compte de nombreux et beaux arbres bi centenaires, et abrite une piscine chauffée sécurisée avec pool house et puits. Élégance et charme font de ce château un site privilégié pour résidence familiale ou activité de rapport. Conçu pour recevoir hôtes, séminaires, banquets et mariages. Éligible aux normes hôtel 4 étoiles. Possibilité d’acquisition meublée pour 500 000 € supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette somptueuse propriété d'environ 973 m², est une véritable merveille associant avec élégance le charme du passé et la modernité. Nichée au cœur d'un domaine de 28 hectares, cette demeure offre un cadre exceptionnel où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Dès que vous franchissez ses portes, l'élégance intemporelle vous séduit instantanément. L'intérieur du château, d'une surface habitable d'environ 714 m², dévoile un univers luxueux et confortable. Une salle de cinéma vous invite à vivre des moments de divertissement magiques, et le bar parfaitement aménagé vous permet de vous détendre en dégustant vos cocktails préférés. La détente se prolonge à l'extérieur, où un espace piscine vous offre un oasis de fraîcheur au milieu d'un paysage pittoresque. Une maison de gardien, d'environ 145 m² habitables, ainsi que des dépendances complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour accueillir vos invités ou votre personnel. Pour les passionnés de bien-être et de remise en forme, le château propose également une salle de sport et un jacuzzi, vous permettant de vous ressourcer et de prendre soin de vous. Le domaine est un véritable havre de paix et de tranquillité. Vous pourrez vous promener dans un jardin japonais exquis, avec un étang paysagé en son centre, admirer des paysages enchanteurs et vous connecter avec la nature. Cette propriété d'exception incarne le mariage harmonieux entre le passé et le présent, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. Si vous recherchez une résidence où l'élégance historique se fond parfaitement au confort moderne, ce lieu est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves les plus fous, à l'abri de toute nuisance, et à seulement 5 minutes de toutes les commodités

A seulement 18 km de Périgueux - 130 km de Bordeaux, sur la commune de Saint-Astier (fief du Centre national d'entraînement des forces de gendarmerie) le château de Crognac est situé dans un écrin de verdure. Cette demeure de 530 m2, d'inspiration italienne construite au XIXe siècle (1816) est installée plein sud sur un éperon rocheux qui surplombe l'Isle, offrant de très belles vues dégagées sur la vallée à 180°. Domaine préservé et authentique, au sein de son terrain boisé de 30 000 m2, il est à l'abri des regards et des nuisances. Il se compose de la bâtisse principale sur deux niveaux, d'un immense parc-terrasse, d'une piscine (à rénover), combles, sous-sol, 3 dépendances, caves, grange et carport, soit un ensemble de bâtis d'environ 800m2. La majeure partie de celui-ci a été nettoyée et assainie, reste maintenant au futur acquéreur à accomplir la rénovation finale des lieux, selon un projet défini, qui peut être une grande maison familiale ou la création d'une exploitation commerciale (hôtel de charme, chambres d'hôtes, restaurant). De fait, le prix affiché tient compte des travaux restant à réaliser. Sa situation géographique optimale permet d'accéder à tous les commerces, gare à 2 mn, autoroute à 5 mn, pôle médical, hôpital, sites et monuments (Moulin de la Veyssière, Vesunna?) aux marchés fermiers locaux, marché de Saint-Astier, aux cabarets, aux activités sportives et de loisirs (Kayak, canoë, parcs accrobranches?).   Honoraires de 4.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (614 079 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/venant Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Saint-Émilion et Bergerac, propriété d'exception implantée sur une parcelle de 1,5 ha. Cette propriété se compose d'une Demeure du 18ème siècle, de 2 Gîtes indépendants et une salle de réception. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine professionnelle équipée, 2 grandes suites (dont une aux normes PMR), une buanderie, une chaufferie, WC. A l'Etage vous trouverez un grand appartement (comprenant 4 chambres et une salle de bains) ainsi qu'une suite de 80 m². Au second étage, un grand couloir dessert 3 grandes suites avec 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Mais aussi 1 Gîte pouvant accueillir 6 personnes de 85 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger, une salle d'eau et à l'étage : 2 grandes chambres. De plus, un second Gîte pouvant accueillir 4 personnes de 20 m² composé d'un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Vous trouverez également une salle de réception pouvant accueillir plus de 50 personnes de 85 m² (comprenant une arrière cuisine et WC), 1 grange, une piscine de 4x9 m traitée au chlore, une dépendance (comprenant spa, jacuzzi, sauna, douche et WC) ainsi qu'un parking. Distribution très réussie sur plus de 580 m² pour ce Somptueux Château réalisé avec des matériaux nobles. Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, très agréable à vivre. C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Ce château unique du XVIIe siècle, situé au bout de son allée privée, entouré d'une campagne luxuriante, offre 550 m² d'habitation, ainsi que des granges rustiques et un important loft, qui pourraient tous être convertis en espace habitable. Le château a été construit en 1680 et il est resté dans la même famille française pendant plus de 300 ans. La propriété a été restaurée avec amour ces dernières années et bénéficie aujourd'hui d'un système de chauffage central, d'une plomberie mise à jour et d'une électricité moderne, ainsi que de pièces élégamment décorées. Cette demeure de campagne regorge de charme avec ses boiseries polies, ses parquets en chêne authentiques, ses escaliers magnifiquement restaurés et ses grands espaces de réception. Chaque détail ajouté à la propriété a été soigneusement pensé. Même les pierres d'angle de la maison principale ont été placées de manière à ce que le bâtiment soit parfaitement aligné avec l'équinoxe. Ayant servi de maison familiale pendant plus de 300 ans, la propriété offre une élégance formelle avec le confort moderne. L'habitation comprend 5 pièces de réception, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 salles de bains, une buanderie et une arrière-cuisine. A côté du Château principal, vous trouverez « La Pigeonnaire », une charmante maison de gardien de 2 chambres qui sert actuellement de gîte idyllique pour les vacanciers. De plus, il y a une grande grange de deux étages, qui constitue jusqu'à présent l'espace idéal pour se divertir, avec sa terrasse couverte qui surplombe les champs environnants et une piscine d'eau salée de 10 mx 5 m. A côté de la grange se trouve un pool house avec son propre four à pain d'origine. Il y a aussi une grange ouverte qui sert actuellement de bûcher et un kiosque décoratif à proximité du potager. Le terrain comprend des bois, des pâturages et un jardin incroyablement entretenu avec 2 puits d'eau de source. La propriété est située sur la commune de Sainte Colombe, un charmant village avec une grande école locale et un court de tennis récemment rénové. Le bourg d'Hagetmau, connu pour sa piscine olympique, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, où vous pourrez profiter des marchés locaux, des restaurants et des bars, et vous promener dans le centre historique. La région est riche en culture et en histoire, et le bourg de Saint Sever, avec son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve également à seulement 10 minutes en voiture. À un peu plus d'une heure de route de la magnifique côte atlantique ou de la chaîne des Pyrénées, le Château est situé dans l'une des régions les plus recherchées de France. Le style de vie détendu, l'accessibilité au plein air et l'incroyable gastronomie font de cet endroit un véritable joyau. La propriété ferait la maison familiale idéale, mais a également le potentiel d'exploiter une ou plusieurs entreprises. Les aéroports de Pau, Lourdes et Biarritz sont également tous facilement accessibles.

French web description La Ferme Fortifiée entièrement magnifiquement restaurée, 850 m2, sur 70 ha, est située en position dominante sur une colline entourée d'une nature préservée et de tournesols. Plus loin sur le domaine se trouvent: Une grande maison, une maison de gardien, une maison d'amis, une grange, un grand hangar à ciel ouvert à côté d'une piste d'entraînement équestre, et deux piscines (eau oxygénée active). Les deux anciens bâtiments rectangulaires, historiquement utilisés à des fins agricoles, ont été transformés et conçus pendant 8 ans en cette élégante maison, disposée en forme de L sur plusieurs étages. Ce domaine, a été patiemment rénové avec goût et habileté par ses propriétaires actuels, exécuté par des professionnels. Ils ont mis en valeur certaines de ses caractéristiques exceptionnelles, magnifié le bâtiment grâce à son cadre idyllique où règne l'art de vivre.​ ​

Propriété du XIe siècle située à 7 km d’Agen avec ses 4 bâtisses (château, bergerie, four à pain, étable) et sa tente organique de 500 m². Entouré d’un parc de 32 ha avec 6 lacs. Capacité totale 30 personnes. Entièrement restauré, décoré avec charme et parfaitement entretenu. Salle de fête disponible à 1 km (en option). Rendements locatifs importants.