vente de château à Bazas, France

Coldwell Banker Bordeaux Immoba Realty vous fait découvrir ce château majestueux datant du XIIIème siècle sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, situé sur un point dominant avec une vue de 300°. La propriété est assise sur une surface totale de 33 hectares d'un seul tenant y compris 1 hectare de vignes en AOC produisant une production de vin haut couture. Le château principal s’étend sur 550 m² environ offrant des pièces de vie spacieuses tournées à la fois vers la cour intérieure et la vallée. La deuxième partie est aménagée pour un usage professionnel, 3 salles de réception disponibles pour divers événements. Située à moins d'une heure de Bordeaux, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'un village et de ses commerces ainsi que les axes routiers. Dossier complet sur demande DPE A et B : Ancienne version Présenté par Alexandra Ciechomski Agent Commercial Independant RCAS 490 898 806 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur Immoba Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 68032DD : À proximité de Langon, à seulement 15 minutes, se dresse un magnifique Château du 19e siècle, une véritable perle d'une superficie habitable de 650 mètres carrés, partiellement aménagé en gîte, qui n'attend que votre découverte ! Ce domaine exceptionnel comprend également deux bâtiments attenants, totalisant une superficie de 830 mètres carrés. Ces bâtiments abritent un chai de vinification, un chai à barriques, un chai de conditionnement, ainsi que 150 mètres carrés de dépendances, comprenant un local de stockage et un atelier, en plus d'un hangar destiné au matériel. Le charme de cette propriété s'étend sur un parc arboré de 7000 mètres carrés, entourant la bâtisse principale. De plus, les 8 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, les 10 hectares de terres cultivées et les impressionnants 80 chênes truffiers ajoutent une dimension unique à cet ensemble immobilier. Situé à seulement 1 heure de Bordeaux, cet ensemble d'un seul tenant offre une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. La structure principale du château se compose au rez-de-chaussée de quatre vastes pièces de réception en enfilade, d'un bureau et de deux cuisines fonctionnelles. À l'étage, une partie est actuellement exploitée en gîte, proposant deux suites avec salle de bain et dressing, huit chambres supplémentaires et trois salles de bain. Un grenier vient compléter l'espace intérieur. Possibilité de faire un ou deux gîtes où chambre d'hôtes moyennant un investissement Bien que cette propriété soit déjà une œuvre d'art en soi, une partie nécessite des travaux de rénovation, prévoyant ainsi une enveloppe budgétaire conséquente pour apporter votre touche personnelle à cet héritage exceptionnel. L'emplacement stratégique, à une heure de Bordeaux, ajoute une valeur indéniable à cette propriété, offrant une retraite idyllique tout en restant proche de l'effervescence de la ville. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement, ce château du 19e siècle offre un cadre enchanteur et un potentiel infini. Possibilité de scinder la propriété en deux, côté Viticole et côté Château. Tout est envisageable il suffit d’en discuter. N’hésitez pas à me contacter au 0783385356 pour connaitre votre projet et savoir s’il est compatible avec cette propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9210€ ~ 12520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

L'agence 'Immo Mais Pas Que' vous propose cette belle Maison de Maître du 18ème, dans le Sud-Ouest de la France. La partie habitation et les dépendances forment un ensemble de trois bâtiments et offrent une surface d'environ 1400 m². De nombreuses dépendances vous offrent la possibilité d'aménager 496 m² en surface habitable additionnelle. Une piscine chauffée et un jacuzzi viennent s'ajouter à cette demeure, ainsi qu'un terrain de 12 hectares au total (dont 5 paysagés). De plus, la propriété jouit de 2 garages, d'un atelier, d'une réserve à bois ainsi que d'un local technique (chaufferie). Enfin, son environnement et sa localisation font de cette belle demeure un endroit bucolique, avec un accès aux sites touristiques du Bordelais et située à quelques minutes du canal du Midi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Vidéo sur demande **** 'The agency 'Immo Mais Pas Que' presents this beautiful 18th-century Master's House in the Southwest of France. The residential part and the outbuildings form a complex of three buildings and offer a surface area of approximately 1400 m². Numerous outbuildings provide the possibility to convert 496 m² into additional living space. A heated swimming pool and a jacuzzi complement this residence, along with a total of 12 hectares of land (including 5 landscaped). Moreover, the property boasts 2 garages, a workshop, a wood reserve, and a technical room (boiler room). Finally, its environment and location make this beautiful mansion a bucolic place, with access to the tourist sites of Bordeaux and located a few minutes from the Canal du Midi. Feel free to contact us for more information. Video available upon request. ***** Samazan est une commune du sud-ouest de la France. Le village est situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Samazan est situé à 10,5 km de Marmande, la plus grande ville des environs et à 16 km de Casteljaloux. Côté patrimoine, l'église Saint-Pierre se dresse, isolée sur l'unique place du bourg… long vaisseau terminé à l'est par une abside à cinq pans et à l'ouest par une forte tour carrée, couverte d'un éteignoir de tuiles…Sa construction semble remonter vers 1560. C'est un imposant édifice de style gothique. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que…' Vallée de la Tarentaise 958 Avenue du Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE Tel 04 58 24 00 88 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - BOURG SAINT MAURICE - 73700 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce château de la Renaissance, dont une des tours a été édifié au XIIe siècle sous Aliénor d'Aquitaine, a été méticuleusement rénové lors de ces dernières années. Le château, chargé d'histoire, fait partie des monuments Historique de France. Il est ouvert au public afin de le visiter et d'y apprendre la raison de sa construction, son rôle lors des guerres des religions et bien plus encore. Idéalement localisée, la propriété est située en Lot-et-Garonne, à seulement 1h de la belle ville fluviale de Bordeaux, 1h30 de Toulouse, toutes deux ayant un aéroport international. Une allée de platanes vous emmène jusqu'a l'entrée majestueuse de la propriété, édifié sur trois niveaux et comprenant deux tours ainsi répartis : Sur l'aile droite; une cuisine, une salle de petit déjeuner, le salon de Tradition, une salle de réception ainsi qu'une bibliothèque et un petit théâtre utilisé lors des soirées historiques du château sur le thème de la Renaissance avec des personnages costumés et la musique d'antan. Sur l'aile gauche; un hall d'entrée avec portails en fer forgé et marches menant au hall de réception de 80m2, une bibliothèque, une salle à manger (cuisine du château) avec cheminée d'origine. Deux escaliers à vis en pierre d'origine mènent à l'étage et aux 8 chambres et 4 salles de bains. Le domaine possède également une grande salle de réception dotée de deux cheminées Renaissance, souvent utilisée lors de mariages ou séminaires avec une cuisine et arrière cuisine, une buanderie et WC intérieurs pour femmes et hommes. Elle comprend également un appartement indépendant avec cuisine et salle de bains, un garage et salles de rangement. Une chapelle attenante au château est utilisée lors des mariages. Le terrain de 23ha, avec une partie de jardins topiaires magnifiquement entretenu, possède également une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ce splendide château se situe près de la ville de Casteljaloux, à environ 1h05 de la jolie ville de Bordeaux et de son aéroport international. Rénové par les propriétaires actuels avec des matériaux de la plus haute qualité, ce château est la définition même du raffinement à la française et offre un mélange parfait entre le charme historique et le confort moderne. Cette propriété impressionne dès le premier regard avec sa longue allée bordée d'arbres menant au château, avec ses deux belles tours et ses deux escaliers à double révolution qui permettent l'accès à la bâtisse principale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée traversant sur toute la longueur de la propriété et desservant un salon de réception formel avec une belle cheminée et de larges portes vitrées laissant pénétrer la lumière et permettant l'accès à une belle terrasse, un deuxième salon actuellement utilisé comme bureau, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, une buanderie, un vestiaire, un w.c. indépendant ainsi qu'une ancienne chapelle transformée en chambre avec une salle d'eau attenante. Le premier étage se compose d'un grand palier traversant, de trois magnifiques chambres dont deux avec salles d'eau/bains attenantes, d'une grande salle de bains et d'une pièce de stockage. Le deuxième étage donne sur un grand salon avec de belles poutres apparentes, un palier desservant trois chambres toutes avec salle d'eau/bains. Une grande cave sous le rez-de-chaussée, surélevée et ayant la même superficie que celui-ci, pourrait être aménagée pour accueillir une salle de sport ou une belle piscine intérieure (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété se compose également d'un magnifique gîte composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine/salle à manger, une arrière cuisine, un grand salon ouvert sur une mezzanine et donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et un w.c. indépendant. À l'étage, une suite parentale avec un grand dressing, une chambre, une salle de bains, un w.c. et une mezzanine actuellement utilisée comme bureau/atelier de peinture offrant de magnifiques vues sur le terrain de la propriété. La piscine chlorée est entourée d'un magnifique parc arboré composé d'arbres matures et de truffiers. Cette propriété, de par son agencement, sa localisation et la qualité de sa rénovation, serait idéale comme propriété de campagne familiale ou pour l'organisation d'événements tels que des séminaires ou des mariages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Château du XVII° avec piscine et étang sur plus de 23 hectares Au cœur du Lot & Garonne, département bien connu et si touristique de par ses richesses naturelles, historiques, gastronomiques, remarquable château du XVII° avec dépendances proche de la A62 Bordeaux/Toulouse, à 15 mn d’une ville de 20 000 habitants, à 30 mn d’Agen, 1H de Bordeaux avec son aéroport international et sa gare TGV. L’intérieur de ce « trésor architectural » nous offre un véritable voyage dans le passé de par ses nombreux éléments authentiques scrupuleusement préservés : sols, cheminées monumentales, plafonds à la française, fenêtres à meneaux, escaliers à vis, cave voûtée, charpentes cathédrale… L’ensemble dispose de plus de 1000 m² d’espace habitable avec ses 23 pièces dont une somptueuse salle de danse, plusieurs salles de réception, bibliothèque, salle de théâtre, chapelle… A l’écart du château, dans une de ses dépendances, une salle de réception de 250 m² pouvant accueillir toutes activités évènementielles : mariages, séminaires… A cela s’ajoute un appartement pour accueillir des gardiens. Le tout sur un terrain en position dominante de 23 hectares, d’un seul tenant, offrant un magnifique sur parc d’agrément, la piscine, l’étang, les bassins et fontaines et la campagne environnante ! Les lieux conviennent aussi bien pour une demeure familiale que pour continuer à développer une activité dans l'évènementiel. Possibilité dès demain de lancer également une activité chambres d’hôtes au château avec ses 5 suites dont 2 suites familiales. Propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.