ventes de chalets de luxe Haute-Savoie, France (page 20)

Chalet au Lavancher. Dans le discret et paisible hameau du Lavancher, entre le golf de Chamonix et le domaine skiable des Grands-Montets, chalet de tradition savoyarde de 160 m² environ dont 140 m² habitables. Situé au pied des Drus, ce bien immobilier offre une vue splendide sur les Aiguilles de Chamonix de sa grande terrasse en bois orienté Sud-Est. Distribué sur trois niveaux, il comprend : Niveau principal : une entrée, un séjour double avec cheminée, une salle à manger ouverte, une cuisine américaine équipée, un WC invité et le deck plein de soleil. À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé Au rez-de-jardin : une grande chambre avec salle de bain WC ensuite, un local à skis, et une chaufferie. Construit en 1980 sur un terrain de 750 m² environ, ce chalet à vendre bénéficie d'une chaudière récente (2015) et d'un entretien constant de ses propriétaires. Son authenticité correspond parfaitement à l'atmosphère de ce petit village situé à l'écart de l'effervescence saisonnière de la vallée de Chamonix. Cédé avec son mobilier. Disponible à la vente à partir du 2 janvier 2024 Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Cette propriété vous est présentée par CENTURY 21 FINE HOMES & LUXURY. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265785.0 € et 265785.0 € pour 2015.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Abondance : grand chalet de mélèze d'une surface de 364 m2, terrain de plus de 2 000m2. La propriété bénéficie d'un ensoleillement important et jouit d' une vue dégagée, elle est éloignée de toute nuisance. La capacité d' accueil et la qualité de ses prestations contribuent à faire de ce chalet une résidence secondaire idéale.

Sur le secteur du Mont d'Arbois, à proximité des remontées mécaniques et du Golf, très beau potentiel pour ce chalet à rénover avec la possibilité d'une construction supplémentaire (permis accordé). Dossier plus complet et visite sur site possible sur demande.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du village de Megève et proche des remontées mécaniques de Rochebrune, dans un environnement calme et préservé, chalet partiellement rénové d'environ 258 m² habitables construit sur un terrain de 1000 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec balcon, salon télé, mezzanine, cuisine semi-ouverte, 6 chambres, 5 salles de bains, ski room, garage et 2 stationnements extérieurs. A visiter sans tarder !

Idéalement situé sur les pistes, au pied de la télécabine de la Princesse et à une heure de Genève. Ce demi-chalet traversant propose des prestations haut de gamme. Édifié sur trois niveaux, il dispose en rez-de-jardin d'une entrée avec dressing et WC invités, d'une salle de fitness avec sauna et douche, d'un skiroom, d'une buanderie et d'un garage couvert. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec coin salon, cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre en-suite avec placards et balcon. À l'étage, trois chambres en-suite avec WC, placards et balcon. L'une d'entre elles bénéficie d'une jolie mezzanine. Le bien est vendu équipé et meublé avec ascenseur et accès handicapé.

Chalet Martinet. Un chalet en cours de construction situé au cœur du quartier exclusif et ensoleillé des Tines au pied des Drus. Ce chalet contemporain est édifié sur un magnifique terrain de 1010 m² qui offre une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc. A l'étage supérieur : une grande pièce de vie et salle à manger cathédrale avec cheminée donnant sur la terrasse orienté sud-ouest, une cuisine équipée et un WC invités. En rez de jardin : un hall d'entrée avec un grand ski room/vestiaire, trois chambres en suite avec un accès direct sur une grande terrasse en bois pour profiter du jacuzzi, un dortoir montagne avec mezzanine et salle de douche, une buanderie et un local technique. Un garage double équipé d'un simulateur de golf complète ce bien. A quelques minutes du golf, du télécabine de la Flégère et du domaine skiable des Grands Montets. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Mariage réussi entre tranquillité et luxe, ce chalet neuf indépendant situé dans un quartier calme des Gets, est une invitation à profiter des bienfaits de la montagne. Perché sur les pentes du Mont Caly, ce chalet est entourépar la nature et son orientation sud-est offre une vue panoramique à couper le souffle sur les pistes et les montagnes. À seulement cinq minutes en voiture du télésiège de Perrières, vous êtes à seulement six minutes du centre du village et un arrêt de navette gratuite se trouve juste devant les chalets. Le célèbre restaurant de montagne Les Chevrelles se trouve un peu plus haut, perché au sommet du Mont Caly et offre une vue magnifique sur le Mont-Blanc. A propos du chalet Ce nouveau chalet de 225 mètres carrés offre un intérieur spacieux et bien conçu à un prix vraiment attractif. Le chalet comprend cinq chambres à coucher avec salle de bains, garantissant une retraite confortable pour vous et vos invités. L'espace de vie ouvert de 70 mètres carrés présente de majestueux plafonds cathédrales de 5 mètres de haut, invitant à une lumière naturelle abondante et offrant une connexion transparente avec l'espace de vie extérieur qui comprend de grands balcons et des terrasses. Créé par l'un des meilleurs promoteurs alpins du secteur, l'appartement comprend en outre des casiers à skis, un ascenseur et un parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec la possibilité d'ajouter une piscine jacuzzi privée sur la terrasse. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce que nous proposons ici sont bien plus que de simples chalets; c'est à la fois un investissement pour un usage personnel et des rendements futurs. Les Gets, station très dynamique, vous garantit une demande locative forte et un retour sur investissement intéressant. Conçus par l’un des meilleurs promoteurs des Alpes et avec une livraison prévue au 4e trimestre 2024, ces chalets sont un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement rentable dans une véritable station quatre saisons. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA si vous décidez de louer votre bien lorsque vous ne l'utilisez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.

Ferme avec 5 856 m² de terrain. Dans un secteur calme du village des Houches à 10 minutes du centre de Chamonix, sur un terrain de près de 6000 m², ferme d'environ 275 m² distribuée sur 3 niveaux. Le vaste terrain est sans vis-à-vis côté ouest. Une partie est en zone N, non constructible, et une partie, ou se trouve la ferme, est en zone UC du PLU de la commune des Houches. la zone constructible est d'environ 1 205 m². il est possible de construire un autre chalet sur cette partie de la propriété. La ferme, datant de 1817, est mitoyenne du côté Nord (un côté seulement) ce qui lui permet de n'avoir aucune façade donnant sur la route. Ses 275 m² sont actuellement distribués en 4 appartements : Rez-de-jardin du bas: - Un studio de 42 m² environ - -Un appartement 3 pièces de 61.60 m² en Loi Carrez Au rez-de-jardin haut : - Un appartement 5 pièces en duplex de 101.27 m² en Loi Carrez (106.10 m² en surface pondérée). - Un appartement 4 pièces en duplex de 58.80 m² en Loi Carrez (65.19 m² en surface pondérée). Jolie cave voutée en sous-sol. Deux abris de jardin et un mazot se trouvent sur le terrain. La vue est principalement face à l'Aiguille du Gouter et au Prarion. La façade Ouest est ensoleillée jusqu'à 21h00 les soirs d'été. La surface de terrain confère à cette ferme à la vente aux Houches un véritable sentiment de propriété unique renforcée par le classement en zone inconstructible de tout le secteur à l'ouest de la ferme. Il est possible, avec travaux, de ne créer qu'un seul logement avec toute la surface de la ferme. Notre agence immobilière souligne que 3 appartements sont encore loués par bail. Les congés pour vente ont été transmis aux occupants qui vont partir progressivement jusqu'au 1er octobre 2024 au plus tard. Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536.0 € et 3432.0 € pour 2021.

Cette superbe ferme rénovée se trouve sur une colline ensoleillée avec vue sur un terrain verdoyant à seulement 20 minutes d'Annecy et à 1 heure du centre et de l'aéroport de Genève. C'est un bâtiment vaste et solide dans un état fantastique grâce aux soins apportés par ses propriétaires. Le bien est configuré comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Grand salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et coin TV/ généreux Salon donnant sur jardin/buanderie/WC DERNIER ÉTAGE : 5 grandes chambres dont une avec une belle salle d'eau surélevée avec sauna/grand salle de douche/ salle de bain avec WC. GRENIER : Immense surface de la taille de l'emprise au sol du bâtiment prête à être rénover.

Bienvenue dans ce charmant chalet d'une surface totale d'environ 300 m²situé en alpage sur la commune de la Giettaz, accessible en 4X4 toute l'année par un chemin déneigé, au cœur d'un environnement préservé. Cet endroit offre une expérience authentique et paisible, loin de l'agitation de la vie urbaine. Le chalet, construit avec des matériaux traditionnels, allie le charme rustique à des équipements modernes pour votre confort. À l'intérieur, vous trouverez un espace chaleureux et accueillant, décoré dans un style alpin. Il dispose de plusieurs chambres confortables pouvant accueillir toute la famille. En sortant du chalet, vous pourrez profiter de la nature environnante en vous promenant dans les alpages verdoyants qu'il dispose Le Plan de La Giettaz fait partie du domaine skiable des 'Portes du Mont-Blanc' reliant La Giettaz à Megève, Combloux et Cordon. Le départ des pistes de skis est situé à 1 km. La Giettaz est à seulement 20 minutes de la Clusaz et de Megève

74920 - COMBLOUX - CENTRE VILLAGE - EFFICITY et Patricia PERINET MARQUET vous proposent, dans un cadre exceptionnel et résidentiel, avec une vue imprenable sur le MONT BLANC, de découvrir ce DEMI CHALET septembre 2024 ''vente en l'état futur achèvement''''possibilité de récupération de TVA'', avec des prestations premium, d'une superficie de 179M² + 58 m² sous sol, édifié sur un terrain de 600 M². Idéalement situé au cœur du village, proche du lac Biotope, des navettes gratuites pour le ski. MEGEVE est à 4km. Dans un esprit alliant le contemporain et la décoration montagne, ce demi chalet vous séduira par ses beaux volumes, une grande pièce de vie baignée de lumière donnant sur une vaste terrasse de 46 m² exposée sud ouest pour les belles journées d'été. La partie nuit se compose de 5 chambres très cocooning, avec salles de bains et rangements intégrés. Le sous sol bénéficiera d'une BUANDERIE - CAVE A VIN - SKI ROOM -GARAGE 2 VOITURES - Coté technique - plancher chauffant hydraulique + pompe à chaleur - chauffage au sol régulable par pièces - toit en tavaillon - Rien n'est figé, vous aurez la possibilité de revoir les plans intérieurs avec l'architecte selon votre convenance si besoin. Pour plus d'information, contactez Patricia au 06 74 47 08 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Patricia Perinet Marquet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°409177771 Ref annonce : 143605

A seulement quelques minutes du centre du village de Megève, dans un environnement préservé et verdoyant, chalet neuf aménagé avec goût et matériaux de qualités, édifié sur un terrain d'environ 1100 m². Il se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée et accès terrasse avec piscine en inox chauffée, cuisine toute équipée ouverte sur salle à manger , chambre master avec douche et dressings, suite, 2 chambres, salle de douche, Home cinéma, buanderie, wc indépendants, garage 2 places, mazot, sauna extérieur. Bel ensoleillement, exposition Sud -Ouest..

CHALET DIARD, CHAMONIX - Situé dans un quartier calme proche de centre ville ce chalet neuf de 2019 totalise 250 m2 avec 5 chambres, 3 salles de bain, une salle de douche, salle de jeux, grand salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, buanderie, grand terrasse et garage.

Situé au centre de Rochebrune, en emplacement premium puisqu’à seulement 10 mn à pied de la rue piétonne et de ses commerces et 5 mn du front de neige, le chalet KERN 1 sera édifié dès le printemps 2024 pour une livraison prévue une année plus tard. Il offre 284 m2 au total répartis sur 4 niveaux : - En SS : un ensemble sauna, espace détente, un dortoir et salle de bain en suite, un home cinéma, une buanderie et un local technique, - En RDC : Entrée principale et dégagement, 2 chambres avec salle de bains en suite, garage fermé et ski-room, - Au R+1 : Espace de vie composé d’une cuisine ouverte équipée, séjour, vaste salon avec cheminée, balcon et terrasse sur deux façades, - Au R+2 : Niveau dédié à la chambre Master avec salle de bains et dressing en suite, balcons, et une chambre avec salle de bain en suite et balcons. Chalet livré sans l’ameublement. Possibilité de personnaliser la distribution intérieure selon vos souhaits. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève – Sotheby’s Int. Realty, expert dans la vente de chalets et d’appartements de prestige à Megève.

En emplacement premium au centre de Rochebrune, à seulement 5 mn à pied du front de neige et à 10 mn de la rue piétonne et de ses commerces, le chalet KERN 2 sera édifié dès le printemps 2024 pour une livraison prévue une année plus tard. Il offre 237 m2 au total répartis sur 4 niveaux : - En SS : un ensemble piscine, sauna et fitness et locaux techniques, - En RDC : Entrée principale et dégagement, 3 chambres avec salle de bains en suite, garage fermé, - Au R+1 : Espace de vie composé d’une cuisine ouverte équipée, séjour, salon avec cheminée, balcon et terrasse sur deux façades, - Au R+2 : Niveau dédié à la chambre Master avec salle de bains et dressing en suite, balcon, Chalet livré sans l’ameublement. Possibilité de personnaliser la distribution intérieure selon vos souhaits. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève – Sotheby’s Int. Realty, expert dans la vente de chalets et d’appartements de prestige à Megève.

Le chalet est entièrement rénové et très bien situé d’une surface de 95m² sur deux niveaux à environ 800 m des pistes. Un arrêt de navette est situé non loin du chalet, permettant d’accéder facilement aux pistes de ski et au centre de la station. Le chalet se trouve sur une parcelle de plus de 596 m² disposant d’une grande terrasse, qui surplombe les Gets offrant une vue exceptionnelle, dans un environnement calme. Le chalet se compose comme suit : En rez-de-jardin : un garage couvert permettant de garer une voiture ou pouvant être converti en habitation avec mezzanine (chambre, bureau, spa…) ainsi que deux places de parking extérieures, une cuisine complètement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger donnant accès au balcon ainsi qu'un toilet séparé. A l’étage du dessous : 2 chambres avec leurs salles d’eau en suite ayant un accès direct au jardin.

Au plus haut des Moussoux, avec une vue splendide sur le Mont-Blanc et tout le massif du Mont-Blanc, au pied de la forêt, au calme, un chalet familial composé de 2 appartements, l'un de 2 chambres et l'autre 2 chambres plus des combles aménagés faisant office de 3 ième chambre. Un garage et suffisamment de place pour garer plusieurs véhicules. *Le prix est sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur.

CHALET BOERNE, CHAMONIX LES BOIS - Produit rare à la vente, dans le quartier recherché des Bois, ce corps de ferme, totalisant 250 m2 sur trois niveaux,a fait l'objet d'une rénovation soignée avec 6 chambres ensuite et de beaux volumes, avec au premier étage une immense pièce de vie avec une cheminée centrale, une cuisine américaine, salon salle à manger avec accès sur une terrasse face à la chaîne du mont-Blanc. Un petit jardin, un sauna, une buanderie, et un bureau complètent l'ensemble. Située à proximité des pistes de ski et du golf, cette propriété sera tout à la fois un produit de location et/ou une résidence familiale idéale, proche des pistes de la Flégère et des pistes de ski de fond, mais aussi du Golf de Chamonix en été.

Dans un secteur agréable proche du centre du village d'Argentière, corps de ferme mitoyen à rénover, environ 345 m2 de bâti et 138 m2 de cave et garages. Terrain de 848m2 environ.

Spécial investisseur : Au centre du village des Houches maison de rapport d'une superficie de 320m2 environ. Murs commerciaux d'un restaurant bar, bail commercial en cours. Loyer 4000 euros par mois, (TVA non applicable). Au 1er et 2e étage 4 appartements, dont 3 appartements de 2 pièces et un appartement de 3 pièces. Cave en sous-sol pour chaque appartement. location non meublée baux en cours. les appartements ont fait l'objet d'un diagnostic Amiante, surface Carrez et DPE en date du 20/12/2021. Contactez-nous pour davantage de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)