ventes d’appartements de luxe à Paris 13ème, France (page 3)

En plein coeur du quartier Maison-Blanche, l'avenue d'Italie est l'artère qui traverse le 13e arrondissement en son centre pour rejoindre la Place d'Italie puis l'avenue des Gobelins. L'adresse est accessible par la station de métro Maison-Blanche que desservent la ligne 7 et très prochainement la ligne 14 (Mai 2024). A la fois calme et particulièrement lumineux, l'appartement d'environ 107 m² (106,94 m² Carrez), profite de quatre balcons offrant une vue du onzième étage d'un immeuble singulier. Celui-ci se distingue par des éléments de conforts: une piscine privée couverte et de deux solariums accessibles par l'ascenseur au dernier étage. L'entrée, large et accueillante dispose de placards et donne accès à un double séjour exposé ouest et jouissant d'un premier balcon profitant ainsi d'une vue panoramique. Une cuisine dinatoire prend place à côté du séjour et ouvre également sur deux balcons supplémentaires avec pour horizon les plus beaux monuments de Paris. Depuis l'entrée de l'appartement un couloir dessert la partie nuit où l'on trouve deux chambres, un dressing et une première salle de bain. L'une d'elles disposant d'un balcon exposé nord-ouest. La seconde salle de bain et dressing permettrait d'envisager la création d'une suite parentale en guise de troisième chambre. L'immeuble des années 70, de belle qualité architecturale, accueille dans son hall une oeuvre en cuivre de l'artiste Sabatier qui se mêle merveilleusement avec le marbre alentour, très en vogue à l'époque de la construction. Le calme, la luminosité et la vue raviront les personnes à la recherche d'un lieu de vie original. Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage, l'eau, les frais d'entretien des ascenseurs et de gardiennage 24h/24. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1890 euros par an. Métro : Maison-Blanche Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC: 2021ACO1104 - PARIS Copropriété de 820 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC01104 - Paris.

Rive gauche, un appartement de 30 m², au dernier étage d’un immeuble de 1930. Accessible depuis l'avenue de Tolbiac via une porte sécurisée par un digicode, le bien d'environ 30 m² se trouve au cinquième étage sans ascenseur. L’immeuble, de style Art déco, date du début du 20e s. Sa façade en pierre présente divers éléments décoratifs tout en sobriété : corniches, encadrements de baies et panneaux octogonaux moulurés, corbeilles géométrisées, garde-corps en fer forgé, piles d'angle. Il compte cinq étages et trois appartements par palier, soit une quinzaine de lots. Un escalier en chêne conduit au bien. Les parties communes peintes en blanc et taupe sont entretenues avec rigueur. L’accès à l’appartement se fait par une entrée de près de 4 m². Le sol est en parquet à lames de teinte brune et les murs ont été repeints en blanc récemment. L’entrée distribue sur sa droite un salon, qui s'ouvre sur une cuisine. Au fond, à droite, se trouve une chambre à coucher avec salle de bains et toilettes. La salle de séjour et la cuisine, chacune avec un ouvrant à double vitrage, occupent une superficie de 13 m² environ. L’exposition à l’est des pièces de l’appartement, ainsi que sa situation élevée, procurent une appréciable luminosité. La cuisine est équipée de placards, avec une crédence ornée d’une faïence noire et blanche au-dessus d'un plan de travail sombre. À l'extrémité de l’entrée ont été intégrés quelques espaces de rangement. À droite, une première porte donne accès à une salle de bains et ses toilettes. Une vitre sépare cette dernière de la cuisine, dans la partie supérieure de leur mur commun, laissant pénétrer la lumière naturelle dans la pièce d'eau et préservant l’intimité de ses usagers. La chambre de l’appartement, au sol également recouvert d’un parquet de qualité, présente une superficie de près de 11 m². Une fenêtre à double vitrage, orientée à l'est, procure une abondante luminosité à la pièce. Enfin, une cave d'environ 5 m² complète le bien.

Au 4 -ème et dernier étage d'une copropriété à deux pas du Square Henri Cadiou, Appartement de type T3 : Une entrée, un séjour double avec des petits balcons Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. CONTACT FRANCOIS 06 18 04 61 43 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Face à la cité fleurie, appartement familial traversant au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. L'entrée distribue un salon et une salle à manger donnant sur un large balcon, une cuisine dinatoire, deux chambres (3ème possible), une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. Les vues totalement dégagées, l'ensoleillement et le calme sont les principaux atouts de ce bien au plan sans perte de place. Un box fermé et une cave complètent cette offre.

Non loin du marché Mouffetard, bel appartement d'angle lumineux et sans vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un salon avec cuisine intégrée bénéficiant d'une triple exposition, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les vues dégagées, l'ensoleillement et la qualité des rénovations sont les principales qualité de ce bien. Une cave vient en complément.

Situé au 15ème étage d'un immeuble des années 70, cet appartement d'une surface de 50.10 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce bien lumineux et au calme bénéficie d'un grand balcon. Une cave. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble.

Quartier Maison Blanche - Glacière - Au pied des transports en commun, des commerces et des écoles, nous vous proposons un appartement familial de 69.52 m² loi Carrez bien agencé avec balcons. Au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne, il se compose d'une entrée en étoile, d'un grand double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC séparé ainsi qu'un dressing. Balcon exposés ouest accessibles depuis le double séjour. L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition est-ouest et grâce à son étage élevé. Cave et Gardien. Copropriété de 423 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2576 euros.

Au troisième étage avec ascenseur d'une belle résidence gardiennée, au charme authentique des années 30, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement familial refait à neuf par un architecte. L'entrée, face à un bel espace buanderie / WC invités, vous mènera à une magnifique pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres, un bureau et un dressing pouvant être réunis pour créer une troisième chambre, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé en limite du 5ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ligne 6 et à 10mn à pied du marché Mouffetard, ce bien d'exception vous est proposé avec une belle cave en sous-sol. Référence agence : 5849

Idéalement situé près du métro Bibliothèque François Mittérand, venez découvrir ce très bel appartement de 67 M2 et ses 2 balcons de 11 M2 dans une résidence de standing arborée construite en 2013. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement, refait à neuf en 2021, comprend une entrée, un salon/séjour entouré de balcons avec portes coulissantes, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un placard penderie, un dressing, une salle de bain et des WC avec lave-mains séparés. Vous aurez également la jouissance d'un emplacement de stationnement pour une durée de 59 ans. Cet appartement bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à toutes ses fenêtres et d'un très bon plan optimisé et fonctionnel avec nombreux rangements. Charges de copriopriété : 248 EUR/ mois (chauffage, eau chaude et froide) Votre contact :Catherine Tarrisse (06 63 19 60 30)

Paris XIII – Bibliothèque François Mitterrand. À quelques minutes de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 85m² traversant de 3 pièces au 3ème étage sans ascenseur entièrement rénové et offrant un plan équilibré et optimisé sans perte de place. Dans une copropriété très bien entretenue, il comprend : une entrée, un double séjour spacieux de 44m², deux chambres, une cuisine ouverte haut de gamme et équipée, une grande salle d’eau et des toilettes séparées. Ce bien en excellent état, à la fois calme et très lumineux dispose en son sein d’une isolation sonore optimale ainsi qu’une multitude de rangements conçus sur mesure. Possibilité d'une 3ème chambre. Cave DPE : E (267 kWh/m²/an) GES : B (8 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1390 € et 1920 € Copropriété? de 15 lots, charges annuelles de 2076 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge de l’acquéreur de 3,78 %. Prix net vendeur de 760 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisation au cœur du quartier résidentiel Jeanne d'Arc et de ses nombreux commerces de bouches, et à deux pas de la BNF, du Cinéma MK2 et de ses 20 salles, de la piscine Joséphine Baker, de la Cité de la Mode. Le quartier bénéficie également de la proximité des grandes écoles, universités et des promenades le long des berges de la Seine. RER C. Lignes 14 – 6

Idéalement situé à proximité de la Place d'Italie, appartement en duplex de 30m2 loi Carrez (44m2 au sol), situé au 2ème étage desservi par escalier, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Entrée, séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle d'eau avec toilettes. Cave.

À 2 pas du parc Montsouris, de la butte-aux-cailles et de la cité universitaire, dans un immeuble ancien et entretenu, joli appartement exposé plein sud de type de F3 situé au 2ème étage en angle de rue offrant une vue dégagée. Entrée, cuisine, salon, salle d'eau, wc indépendants, débarras et 2 chambres dont une avec un dressing. Cave. Chauffage individuel gaz. Compteur eau individuel. Absence d'indices d'infestation de termites. Copropriété de 36 lots principaux et 37 lots secondaires gérée par un syndic professionnel. L'immeuble est bien géré avec un suivi régulier (désinsectisation et dératisation annuels). Charges de 157EUR/mois. (entretien) + appels de fonds selon travaux votés. Double accès sécurisé. Quartier agréable et urbain, proche de l'hopital St Anne, 2 marchés bihebdomadaires, ligne de bus 21 (St Lazare) et 62. 10' à pied du métro Glacière.

Paris 13 / Place d'Italie. Au calme, au sein d'une très belle copropriété très bien entretenue, nous vous proposons au 20ème étage sur 21 ce très bel appartement d'une superficie de 102 m² de surface Carrez, actuellement aménagé en deux pièces esprit loft (modulable en deux chambres) ainsi qu'un accès à une terrasse privative de 80m². Appartement sans aucun vis à vis et exposé plein Ouest avec vue panoramique sur Paris et ses monuments (Montmartre, Tour Eiffel, Tour Montparnasse etc.). L'appartement se compose d'une splendide réception sans vis-à-vis avec vue sur Paris, une chambre, une cuisine ouverte équipée et aménagée et une salle de bain avec WC. Au 22ème et dernier étage : une terrasse de 80 m² exposée Est avec vue sur Paris. Une cave complète ce bien. Une place de parking disponible en sus

L'Agence des Enfants Rouges vous propose ce luxueux appartement de 124m2 Carrez (+ 27,5m2 d'extérieurs) situé au 9ème étage d'un immeuble récent (2019) répondant aux normes dernière génération. Bénéficiant d'une très belle vue sur la Seine, il se compose d'un vaste séjour vue Seine et ciel, une cuisine ouverte équipée donnant sur une loggia, une suite parentale avec salle d'eau et deux chambres d'enfants avec salle de bains et toilettes, deux larges balcons, un wc séparé. Prestations : Traversant, triple exposition, luminosité, calme, matériaux de qualité, rangements sur-mesure. DPE C Possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément.

Exclusivité- Paris 75013 - Maison Blanche - Situé en rez de jardin d'un élégant immeuble de 5 étages construit en 1911 et sécurisé par code sur rue et la présence d'un gardien, un appartement comme une petite maison. L'entrée avec un dégagement et un WC invité donne accès à un grand séjour avec une cuisine américaine équipée. Orienté Sud, le séjour est encadré par 2 chambres, l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle d'eau et un accès au sous-sol qui fait office de salle de télévision. Face au séjour, une grande véranda d'environ 30m2 qui permet l'accès à deux terrasses de 30m2 chacune. Appartement, constitué de 3 lots et récemment rénové d'une surface de 96,68m2 loi Carrez et 115,4m2 au sol. DPE : G (451 kWhEP/m².an) Emission de Gaz à effet de serre : C (15 kg CO2/m².an) Copropriété de 66 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,76%. Prix net vendeur : 1 190 476€.

Dans un immeuble récent (2019), à deux pas de la bibliothèque François Mitterrand et de la Station F découvrez ce magnifique appartement niché au 9ème étage d'une copropriété de grand standing. Il se compose d'un grand salon/séjour baigné de lumière et offrant une vue spectaculaire sur la seine, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale, de deux chambres ouvrant sur un balcon et d'une salle de bain. Ce bien possède des prestations haut de gamme et de nombreux rangements.

Dans une superbe résidence avec gardien, au 4e étage avec ascenseur, un appartement à rénover d'une surface de 82.10 m2 sans vis-à-vis. Il se compose de : une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placards, une salle de bains, une salle de douche, un dressing, un wc. Possibilité de diviser le séjour pour créer un plan en 2 chambres. Annexe : un parking dans l'immeuble. Cet appartement profite de 4 balcons et de vues dégagées sur jardins. Exposé plein Est, il profite d'une belle luminosité.

Dans un immeuble ancien de caractère, au 4ème étage par ascenseur, appartement lumineux de 5 pièces de 102m2, comprenant une entrée, un double séjour de 36m2, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cave. Prestations : climatisation, parquets d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,80m, traversant Est/Ouest, double vitrage avec isolation renforcée, local vélo au Sous/Sol, chaudière à condensation. Possibilité de louer un parking dans Italie 2, à 720€ /an

Au coeur du quartier CROULEBARBE et dans un ensemble architectural du 16ème siècle se cache un appartement traversant au dernier étage de 84,33m2 (50,75m2 Carrez). La charpente traditionnelle comme fil conducteur, les belles hauteurs sous plafond et les vitraux procurent à l'ensemble un esprit maison et s'ajoutent au charme que confère la vue sur les toits de Paris et sur le Château de la Reine Blanche. Un escalier privé nous emmène dans un double séjour traversant et une cuisine séparée. L'appartement se poursuit avec deux chambres pavées de tomettes roses bénéficiant d'une belle luminosité. Une mezzanine permet d'envisager une chambre d'appoint. La proximité avec les transports en commun et les commerces ainsi que la richesse historique du quartier, de l'immeuble et de l'appartement font de ce bien un véritable bijou rare et recherché. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1520 euros et 2100 euros Contact : Michal - 06 50 54 61 40 - EI - Agent Commercial - RSAC: 539 851 899 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Michal Konsewicz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539851899 - PARIS.

Appartement à vendre EN duplex avec balcon et ascenseur. Immeuble construit en 2014, il a une superficie de 140m² au sol et 115 m² loi carrez, en parfait état dans un eco-quartier au sud du 13ème arrondissement. Comprenant 1 grand salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains, buanderie ainsi que de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Appartement fonctionnel et très lumineux. Prix demandé : 1 250 000 EUR Possibilité d'acquérir en sus un parking. Référence agence : 2057