ventes d’appartements de luxe à Paris 20ème, France

ALEXANDRE DUMAS / PLACE DE LA REUNION - A proximité des commerces. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur dans immeuble ancien bien tenu. Charmant 2 pièces de 31m2 en très bon état et sans perte de place comprenant, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. Lumineux. QUARTIER RECHERCHE

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces, situé dans le quartier familial de Gambetta/Saint-Fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 Bis, bus...). BIEN RARE, AU DERNIER ETAGE, AU CALME AVEC BALCON. Situé au 6ème d’un immeuble bien entretenu avec gardienne et ascenseur, ce bien d’une surface de 86,22 m2 (loi Carrez), en très bon état, saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution optimisée. L’appartement traversant se compose d'une entrée qui distribue sur un très beau double séjour de 28m2 exposé est-ouest, donnant accès à un balcon filant sur la partie salle à manger. Tout le charme de l’ancien avec de nobles matériaux est réuni : cheminée, parquet (pointe de Hongrie), moulures, bow window et belle hauteur sous plafond (2,80 m). A gauche de l’entrée se trouvent des toilettes séparées avec fenêtre. Un couloir mène à une cuisine équipée et dessert un espace nuit composé de 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, d’ une salle de bains, et d’un débarras. Une cave saine de 10 m2 complète ce bien. Les + du bien : - Appartement familial avec une luminosité exceptionnelle et en très bon état - Appartement traversant, au calme avec un extérieur (balcon filant) - Dernier étage, pour plus de tranquillité - Proches des commerces, transports et écoles et espaces verts A noter : - Taxe foncière : 1.449 € - Charges de copropriété : 521 €/trimestre (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d’habitation - Appartement lot n°62 quote part : 454/10 041èmes des parties communes générales - Cave lot n°30 quote part : 12/10 041èmes des parties communes - Emplacement pour ranger les vélos Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Prix de vente : 815 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou [email protected] Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

EXCLUSIVITE/RUE DE LA REUNION - Très bien situé entre la Place de La Réunion et le métro Alexandre Dumas, au 4ème étage d'un immeuble ancien, beau 2 pièces de 24m2 bien agencé et en très bon état. Séjour avec cuisine ouverte, chambre. Les 2 pièces principales donnent sur une cour dégagée avec une exposition sud-ouest. Salle d'eau avec WC. Ensoleillé et très calme. Parfait pour 1er achat ou investissement locatif (DPE D). A voir vite !

EXCLUSIVITE - Au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble en Pierre et briques de bon standing, beau potentiel de transformation pour ce charmant 2 pièces de 36m2 avec parquet, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée, WC séparé, salle d'eau, un séjour exposé sud-ouest avec vue dégagée, chambre de 11m2 à l'ouest. Le tout à rénover. Lumineux et calme. Possibilité de faire une cuisine américaine. A visiter.

Villaret Immobilier à le plaisir de vous proposer ce charmant 2 pièces de 37m2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue. Lumineux et au calme absolu, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et son vaste séjour de 20m2. Il se compose d'une entrée avec rangements, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et une salle de bain avec W.C. Vous pourrez également profiter de 2 grands jardins faisant partie de la copropriété. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété dispose d'espace à vélos. DPE en cours

L'agence Vaneau Luxembourg vous présente à la vente cet appartement familial entièrement refait à neuf. Cet appartement est composé d'un grand salon comprenant une cuisine équipée, de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE. Une cave complète ce bien. LOI ALUR : 88 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1449,89 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal.

Partez à la découverte de ce 2 pièces d’une surface carrez de 32m² au 1er étage sur cour d’une résidence des années 1930 sécurisée situé au coeur du quartier Gambetta à 5 minutes du métro Pelleport et Saint-Fargeau, proposé par Zefir Le bien de vos rêves se compose : - D'un séjour lumineux - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une chambre lumineuse - D'une salle d'eau - De WC séparés Parce que la localisation, ça compte aussi ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé. Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports : Le métro Pelleport est à 6 minutes et le T3 B (Séverine) est à 6 minutes. Le cimetière Père Lachaise est à 14 minutes à pied. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 433€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 65 m², situé Rue de Guébriant, dans 20ème arrondissement. Voici la composition du bien : -1 séjour lumineux -1 cuisine séparée et équipée -2 chambres lumineuses -1 salle de bains avec baignoire et WC -1 salle d'eau avec douche et WC Atouts supplémentaires : -Une cave -Proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tram T3b Adrienne Bolland au pied de l'appartement, et les stations de métro Saint-Fargeau (ligne 3b) et Porte des Lilas (lignes 3 et 11) -Commerces et espaces verts à proximité Caractéristiques techniques : -DPE actuellement classé en catégorie F, avec amélioration à la catégorie D prévue grâce aux travaux d’amélioration énergétique votés et payés lors des dernières assemblées générales -Frais d'agence à la charge du vendeur -Pas de procédure en cours au sein du syndic de copropriété Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de ce local commercial à fort potentiel de 54m² au sol, situé en plein cœur du quartier de Belleville, proche des commerces et à équidistance des stations de métro Jourdain et Pyrénées. Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Il a été rénové en 2024 et aménagé comme un appartement 3 pièces composé : - D'une pièce de vie salon/salle à manger - D'un espace cuisine à aménager - De deux chambres - D'une salle d'eau avec WC Actuellement, il pourra être loué en Airbnb et éventuellement divisé en plusieurs espaces. Parce que la localisation ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans une rue avec des commerces (restaurant, coiffeur, boulanger, épicerie etc.). Il se trouve à 2 minutes à pied de la station de métro Jourdain (M11). Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Taxe foncière : 721€ Prix : 425.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Découvrez ce charmant studio de 35 m², idéalement situé à proximité de la Place Gambetta dans une rue très calme. Construit en 2008, ce bien a été entièrement rénové en 2018, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, cet appartement se distingue par sa cuisine équipée et son séjour lumineux et convivial. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. L'atout majeur de ce bien est l'utilisation optimale de l'espace disponible. Les meubles ont été faits sur mesure pour maximiser l'espace. En témoigne le lit intégré et escamotable, vous permettant de profiter pleinement de la pièce de vie le jour, sans empiéter sur l'espace nuit. Le plus de l'appartement ? Sans aucun doute, sa terrasse, un véritable espace extérieur en plein cœur de Paris. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : Transports : Vous êtes à 5 minutes à pied de la station de métro Gambetta (ligne 3) et à 15 minutes à pied de la station de métro Alexandre Dumas (ligne 2). Commerces et commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries et restaurants sont à proximité immédiate. Concernant les aspects techniques du bien, les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 69 € par mois et la taxe foncière est de 953 €. Le bien est chauffé individuellement par un système électrique. Le DPE a été réalisé le 19 octobre 2023 et a obtenu la note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

PARIS XX - GAMBETTA - ASCENSEUR - CAVE - BALCON - Au sein d'une résidence très bien entretenue et au calme avec gardien, appartement familial au 8ème étage se composant d'une entrée, d'un spacieux double séjour avec balcon de 7m² exposé plein SUD, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS. https://paris4.stephaneplazaimmobilier.com/ (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5331 euros. Ikram BAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840845080 - VERSAILLES.

Situé dans une copropriété sécurisée datant de 1900, ce loft de prestige de 236,28 m² loi Carrez vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière, exposé Est-ouest, aux volumes époustouflants. Ce bien de plain-pied, baigné de lumière, aux volumes impressionnants, édifiée sous une extraordinaire verrière armée en structure Eiffel vous offre une hauteur sous plafond de 7 mètres et un sol en parquet de chêne massif. Il se compose comme suit : une entrée, un triple séjour de réception de 110 m², une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, deux chambres dont une chambre parentale avec dressing attenante à une élégante salle de douche à l'italienne avec un WC séparé, une chambre attenante à une salle de bain donnant sur un espace couvert sous-verrière ouvert sur un boudoir en mezzanine métallique sous lequel se trouve un autre espace bureau. Ce bien d'exception comprend également deux cabinets de toilette supplémentaires, une buanderie et de généreux rangements, ainsi qu'une cave de 20 m², idéale pour vos précieuses collections. Une solution de parking voiture est possible sur demande. Profitez d'un confort absolu grâce à un système de climatisation réversible et de chauffage au gaz, assurant une température idéale en toute saison. Situé au rez-de-chaussée, ce loft vous propose un total de 7 pièces, avec 3 chambres, dans une résidence d'exception, dont la façade en brique a été récemment ravalée en 2021, composée de 57 lots, partagée entre 32 copropriétaires attentifs à leur cadre de vie. Le bien est situé au cœur du village de Charonne, à proximité immédiate du célèbre Mama Shelter, dans un véritable écrin de créativité et de charme. Ce quartier attire depuis des décennies artistes, intellectuels et épicuriens en quête d'inspiration. Ses ruelles pavées, ses façades colorées et ses cafés pittoresques en font un lieu de vie prisé, où se mêlent traditions et avant-gardisme. Venez vivre l'expérience du mariage parfait entre l’histoire riche de ce quartier et le luxe contemporain du loft, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Charge de copropriété : 488€ / trimestre Taxe foncière : 1 147€ / an

Dans une rue authentique et verdoyante du quartier Ménilmontant, appartement de 71,03 m2 Carrez avec 2 chambres et un bureau (5,3m2). Le bien est situé au 2e étage par escalier au sein d'une charmante copropriété et se compose ainsi : salon / salle à manger avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain, chambre secondaire, bureau (ou 3e chambre pour enfant), salle d'eau, 2 WC. Calme et lumineux (traversant orientation SE NO), l'appartement a été rénové et bénéficie d'une cheminée fonctionnelle. Gaz individuel. Charges 200€/mois. Taxe foncière 612€. Une petite cave complète le bien. DPE E.

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces d'une superficie de 54,10m² situé avenue Gambetta, au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour (possibilité de faire tomber la cloison pour agrandir le séjour), deux chambres, une cuisine et une salle de douche avec wc. Appartement lumineux et traversant à proximité immédiate du métro Père-Lachaise (L2 & L3), des commerces et restaurants. L'immeuble se situe à 150m du Cimetière du Père-Lachaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces d'une superficie de 71,30m² situé avenue Gambetta, au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur comprenant une entrée, un double séjour avec balcon donnant sur le Père-Lachaise (transformable en deux chambres), une chambre (transformable en séjour), une cuisine, une salle de bains et un wc séparé. Appartement lumineux et traversant à proximité immédiate du métro Père-Lachaise (L2 & L3), des commerces et restaurants. L'immeuble se situe à 150m du Cimetière du Père-Lachaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement à rénover de 3 pièces d'une superficie de 54,10m² situé avenue Gambetta, au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur le Père-Lachaise, deux chambres, une cuisine à rénover et une salle de douche avec wc à rénover. Appartement lumineux et traversant à proximité immédiate du métro Père-Lachaise (L2 & L3), des commerces et restaurants. L'immeuble se situe à 150m du Cimetière du Père-Lachaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces d'une superficie de 49,30m² situé avenue Gambetta, au 6ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur le Père-Lachaise, deux chambres, une cuisine et une salle de douche avec wc. Appartement lumineux et traversant à proximité immédiate du métro Père-Lachaise (L2 & L3), des commerces et restaurants. L'immeuble se situe à 150m du Cimetière du Père-Lachaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces d'une superficie de 53,10m² situé avenue Gambetta, au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur le Père-Lachaise, une cuisine, deux chambres et une salle de douche avec wc à rénover. Appartement lumineux et traversant à proximité immédiate du métro Père-Lachaise (L2 & L3), des commerces et restaurants. L'immeuble se situe à 150m du Cimetière du Père-Lachaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jourdain. Appartement familial ensoleillée comprenant : entrée, séjour, salle à manger, cuisine dinatoire, cinq chambres, bureau, salle de bains et salle d’eau avec WC. Terrasse privée de 12.91m² exposée plein Sud avec vue dégagée. Parquet chêne, moulures et cheminées. Appartement en duplex baigné de lumière, double exposition Sud et Nord traversant sur rue (sans vis-à-vis) et cour (vue dégagée). Emplacement idéal recherché, à proximité des espaces vert, commodités, commerces et transports. Vendu avec 3 caves. Exclusivité Cabinet Courtois.

Brew's vous présente en exclusivité un bien très rare. Ce F2 en excellent état est situé dans un lieu idyllique, un petit coin de provence en plein Paris. Cet appartement est au 30 rue des Maraîchers, dans le 20ème arrondissement, à proximité immédiate du cours de Vincennes. Situé au fond d'une cour pavée, comme une petite maison avec son entrée indépendante devant un espace extérieur commun au calme et dans la verdure. ************************************ Sur l'appartement : Ce F2 peut devenir un 3 pièces avec 2 chambres en transformant la cuisine. Cet appartement est en très bon état intérieur, possède une hauteur sous plafond très importante et un plan absolument sans perte. Vous rentrerez directement dans la pièce de vie de plus de 16m2, accèderez directement à la cuisine séparée et équipée, la chambre et une superbe salle de douche avec WC et douche à l'italienne. La cuisine est une extension sans voisin, avec fenêtre et velux. Devant l'entrée, nous avons une cour commune intérieure dont la configuration permet d'être utilisée comme une terrasse. Les grandes fenêtres offrent une superbe lumière et un grand ensoleillement car exposition plein sud. L'appartement donne intégralement sur la cour pavée et sur un jardin, au calme absolu. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière avec thermostat intélligent dans la cuisine. Les Plus : - lieu magique - Calme absolue - Ensoleillé et lumineux - Plan parfait Charges : 70€ par mois. Taxe foncière : 400€ par an. Sur la localisation : On est à proximité immédiate du cours de Vincennes et de tous ses commerces, marché et activités, juste derrière le ministère de l'Intérieur. Le métro porte de Vincennes est à 350m avec la ligne 1, le tram également et les bus 86, 215, 351, la station nation à 10min à pied. Toutes ces commodités rendent la vie très agréable et facile. ********* Je tiens à votre disposition une visite 3D ainsi qu'une vidéo. Appelez-moi. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr