ventes d’appartements de luxe à Malakoff, France

92170 VANVES - CENTRE VILLE - ATYPIQUE ET RARE - SPACIEUX DUPLEX DE 4 CHAMBRES AVEC DOUBLE PARKING ET CAVE - EXCLUSIVITÉ - Immeuble d'ARCHITECTE sur 2 étages - Situé au calme dans une ALLÉE PRIVÉE boisée en retrait de la rue JEAN-BLEUZEN, offrant un cadre de vie unique et agréable, nous vous proposons de découvrir ce MAGNIFIQUE DUPLEX de 146,6m² loi carrez (178m² au sol) aux beaux volumes. Cet appartement traversant, idéalement situé, proche du CENTRE-VILLE, des commerces et du MÉTRO (LIGNE 13 ''Malakoff-Plateau de Vanves''à 5min et LIGNE 12 et 4 à 10min en bus), se compose comme suit : une entrée, un spacieux SÉJOUR baigné de lumière jouissant d'une exposition SUD-OUEST, d'une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND et d'une grande BAIE VITRÉE, une CHAMBRE, une cuisine séparée avec SALLE À MANGER (18m² en tout), une salle de bains et un WC indépendant. À l'ÉTAGE, avec belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, se trouvent 3 CHAMBRES, dont 2 avec salle d'eau et WC. Un PARKING DOUBLE en sous-sol (avec rampe d'accès large) et une cave complètent ce bien. L'isolation est optimale : DPE D, avec une chaudière Gaz par radiateur, chauffage compris dans les charges, et double vitrage. Comme une maison à la campagne, cet appartement ne manquera pas d'arguments pour vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vanves, à 200 m du métro L13 C'est au 3eme étage d'une résidence sécurisée avec gardien que se trouve cet appartement traversant de 70 m2 en Loi Carrez. Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine semie ouverte, dont l'ouverture totale est très facile. Cette grande pièce très lumineuse grâce à son exposition Sud, vous offre un accès direct à un grand balcon de 8 M2, sans vis à vis. L'espace nuit séparé comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Le prix comprend un parking et une cave.

Immobilier.notaires® et l’office notarial 137 notaires, SARL vous proposent :Appartement à vendre - VANVES (92170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Rue Aristide Briand,Appartement familial situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 2015 norme BBC. Il est calme, lumineux, bien agencé en bon état et dispose de vues dégagées.Il comprend une entrée, un séjour en triple exposition avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains et wc séparé, une cuisine séparée, un cellier. Au sous-sol, un emplacement de parking complète le bien.Eau chaude et chauffage collectifsCharges 415 euros par mois- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.47.08.08- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude 137 notaires, SARL - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Nalini Damry (06 69 94 14 06) vous propose : *ROOFTOP* Demeure d'exception située à la lisière d’Issy les Moulineaux, dans le quartier du Lycée Michelet, qui alliera tradition et modernité. Ce somptueux DUPLEX T5 de 102 m² environ est situé au 4ème avec ascenseur. Le niveau R+4, comprend un séjour avec un accès directe à la terrasse, une cuisine, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain double vasque et un WC séparé. Le niveau R+5 dessert un dégagement, deux autres chambres avec chacune un accès à une 2ème terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un ROOFTOP de plus de 30m² environ vient compléter ce sublime appartement !! De plus, ce bien est vendu avec 2 places de stationnement ainsi que d'une cave ! **Les ++ de ce bien** Vues à couper le souffle qui offrent la Tour Eiffel en vis-à-vis. Appartement inédit. Prestations privilégiées. Système domotique Votre Conseillère en immobilier disponible 7j/7 CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nalini Damry EI (ID 60769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Rodica Cretu (06 83 78 78 22) vous propose : À Vanves, une ville agréable des Hauts-de-Seine qui prolonge les 15ème et 14ème arrondissements de Paris, un magnifique appartement de 4 pièces et 85m2 environ, situé au 3ème étage et exposé au SUD-EST. Vous disposez d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour/cuisine, de 3 grandes chambres, de 2 salles de bain, d'un WC séparé, et bien sûr de 3 grandes terrasses. L'appartement bénéficie d'un accès facile et d'une belle luminosité. Un Parking et une Cave au sous-sol viennent compléter cet appartement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus de renseignements, conseillère disponible 7jrs/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rodica Cretu EI (ID 75636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 948638846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Samir Trabelsi (06 65 48 15 98) vous propose : Je possède toute la gamme de biens en neuf du marché, y compris les biens hors annonce ou 'off market' qui parfois sont plus intéressants. Tous à des prix plus avantageux car Direct Promoteur. Contactez-moi afin de consulter ensemble le catalogue complet et détaillé, votre bonheur se trouve forcément ici. L'avantage est aussi que vous gagnerez beaucoup de temps. Pourquoi le neuf est-il une opportunité ? -Parkings et extérieurs -Pas de travaux à prévoir -Des garanties solides -Frais de notaire réduits -Des prêts avantageux -Économies d'énergie T5 de 111m2 environ au 3è étage, agrémenté de 2 balcons. Au coeur du quartier du lycée Michelet, appelé aussi quartier Saint-Rémy, cette nouvelle adresse, à mi-chemin entre le coeur historique de Vanves et la place Corentin Celton d’Issy-les-Moulineaux, offre tous les atouts d’une vie de village. Vous aurez le bonheur de faire vos courses ou d’emmener vos enfants à l’école à pied et de gagner du temps avec les transports en commun à deux pas. La résidence se situe à 6 minutes* à pied de la station de métro L12 “Corentin Celton“, le transilien N permet un accès direct à la gare Montparnasse et le métro L13 relie les Champs-Élysées en 15 minutes*. Habiter dans cette résidence, c’est s’offrir le spectacle vivant des arbres centenaires du parc du lycée Michelet, depuis des espaces extérieurs largement présents. Telles des pièces en plus, ces surfaces généreuses ont été dessinées afin de délivrer des vues sur la nature environnante. Cet horizon de verdure rend encore plus exceptionnel le confort des appartements. Et pour sublimer l’ensemble, des vues à couper le souffle offrent la Tour Eiffel en vis-à-vis. Les appartements sont inspirés par les derniers standards du confort. Ils dévoilent tous des espaces à vivre qui, quelles que soient les typologies, laissent la place à toutes les envies. À la faveur de leurs espaces extérieurs et de leurs multiples expositions, les appartements sont baignés de lumière naturelle et s’ouvrent, soit sur le jardin partagé pour profiter de son spectacle et de sa fraîcheur, soit sur le parc du lycée Michelet. En retrait de la rue, la résidence abrite un écrin de verdure. Ce coeur d’îlot, réalisé par les soins d’un paysagiste, multiplie les aménagements. Ses bancs sont propices aux pauses en solo ou entre voisins pour se détendre, lire ou regarder simplement le spectacle vivant de la nature environnante. Le choix des plantes grimpantes sur les murs, comme les arbres de haute tige, font écho aux tapis de pelouses et aux barrières végétales délimitant les jardins privatifs. Ce havre de fraîcheur insoupçonné sera parfait l’été venu. Commune attractive des Hauts-de-Seine, Vanves offre un quotidien riche et vibrant où la vie culturelle et la vie commerçante prennent une place capitale et tout cela aux portes de Paris et de la ville d’Issy-les-Moulineaux. Théâtre, cinéma, bibliothèque rivalisent avec le marché couvert, les terrasses de restaurants et les étals de commerces de grande qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samir Trabelsi EI (ID 31693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 788764207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Samir Trabelsi (06 65 48 15 98) vous propose : Je possède toute la gamme de biens en neuf du marché, y compris les biens hors annonce ou 'off market' qui parfois sont plus intéressants. Tous à des prix plus avantageux car Direct Promoteur. Contactez-moi afin de consulter ensemble le catalogue complet et détaillé, votre bonheur se trouve forcément ici. L'avantage est aussi que vous gagnerez beaucoup de temps. Pourquoi le neuf est-il une opportunité ? -Parkings et extérieurs -Pas de travaux à prévoir -Des garanties solides -Frais de notaire réduits -Des prêts avantageux -Économies d'énergie T4 de 88,43m2 environ au 4è étage agrémenté d’un balcon et d’une terrasse. Au coeur du quartier du lycée Michelet, appelé aussi quartier Saint-Rémy, cette nouvelle adresse, à mi-chemin entre le coeur historique de Vanves et la place Corentin Celton d’Issy-les-Moulineaux, offre tous les atouts d’une vie de village. Vous aurez le bonheur de faire vos courses ou d’emmener vos enfants à l’école à pied et de gagner du temps avec les transports en commun à deux pas. La résidence se situe à 6 minutes* à pied de la station de métro L12 “Corentin Celton“, le transilien N permet un accès direct à la gare Montparnasse et le métro L13 relie les Champs-Élysées en 15 minutes*. Habiter dans cette résidence, c’est s’offrir le spectacle vivant des arbres centenaires du parc du lycée Michelet, depuis des espaces extérieurs largement présents. Telles des pièces en plus, ces surfaces généreuses ont été dessinées afin de délivrer des vues sur la nature environnante. Cet horizon de verdure rend encore plus exceptionnel le confort des appartements. Et pour sublimer l’ensemble, des vues à couper le souffle offrent la Tour Eiffel en vis-à-vis. Les appartements sont inspirés par les derniers standards du confort. Ils dévoilent tous des espaces à vivre qui, quelles que soient les typologies, laissent la place à toutes les envies. À la faveur de leurs espaces extérieurs et de leurs multiples expositions, les appartements sont baignés de lumière naturelle et s’ouvrent, soit sur le jardin partagé pour profiter de son spectacle et de sa fraîcheur, soit sur le parc du lycée Michelet. En retrait de la rue, la résidence abrite un écrin de verdure. Ce coeur d’îlot, réalisé par les soins d’un paysagiste, multiplie les aménagements. Ses bancs sont propices aux pauses en solo ou entre voisins pour se détendre, lire ou regarder simplement le spectacle vivant de la nature environnante. Le choix des plantes grimpantes sur les murs, comme les arbres de haute tige, font écho aux tapis de pelouses et aux barrières végétales délimitant les jardins privatifs. Ce havre de fraîcheur insoupçonné sera parfait l’été venu. Commune attractive des Hauts-de-Seine, Vanves offre un quotidien riche et vibrant où la vie culturelle et la vie commerçante prennent une place capitale et tout cela aux portes de Paris et de la ville d’Issy-les-Moulineaux. Théâtre, cinéma, bibliothèque rivalisent avec le marché couvert, les terrasses de restaurants et les étals de commerces de grande qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samir Trabelsi EI (ID 31693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 788764207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Samir Trabelsi (06 65 48 15 98) vous propose : Je possède toute la gamme de biens en neuf du marché, y compris les biens hors annonce ou 'off market' qui parfois sont plus intéressants. Tous à des prix plus avantageux car Direct Promoteur. Contactez-moi afin de consulter ensemble le catalogue complet et détaillé, votre bonheur se trouve forcément ici. L'avantage est aussi que vous gagnerez beaucoup de temps. Pourquoi le neuf est-il une opportunité ? -Parkings et extérieurs -Pas de travaux à prévoir -Des garanties solides -Frais de notaire réduits -Des prêts avantageux -Économies d'énergie T5 en Duplex (4è et 5è étage) de 102m2 environ agrémenté d’une terrasse de 68m2 environ au coeur du quartier du lycée Michelet, appelé aussi quartier Saint-Rémy, cette nouvelle adresse, à mi-chemin entre le coeur historique de Vanves et la place Corentin Celton d’Issy-les-Moulineaux, offre tous les atouts d’une vie de village. Vous aurez le bonheur de faire vos courses ou d’emmener vos enfants à l’école à pied et de gagner du temps avec les transports en commun à deux pas. La résidence se situe à 6 minutes* à pied de la station de métro L12 “Corentin Celton“, le transilien N permet un accès direct à la gare Montparnasse et le métro L13 relie les Champs-Élysées en 15 minutes*. Habiter dans cette résidence, c’est s’offrir le spectacle vivant des arbres centenaires du parc du lycée Michelet, depuis des espaces extérieurs largement présents. Telles des pièces en plus, ces surfaces généreuses ont été dessinées afin de délivrer des vues sur la nature environnante. Cet horizon de verdure rend encore plus exceptionnel le confort des appartements. Et pour sublimer l’ensemble, des vues à couper le souffle offrent la Tour Eiffel en vis-à-vis. Les appartements sont inspirés par les derniers standards du confort. Ils dévoilent tous des espaces à vivre qui, quelles que soient les typologies, laissent la place à toutes les envies. À la faveur de leurs espaces extérieurs et de leurs multiples expositions, les appartements sont baignés de lumière naturelle et s’ouvrent, soit sur le jardin partagé pour profiter de son spectacle et de sa fraîcheur, soit sur le parc du lycée Michelet. En retrait de la rue, la résidence abrite un écrin de verdure. Ce coeur d’îlot, réalisé par les soins d’un paysagiste, multiplie les aménagements. Ses bancs sont propices aux pauses en solo ou entre voisins pour se détendre, lire ou regarder simplement le spectacle vivant de la nature environnante. Le choix des plantes grimpantes sur les murs, comme les arbres de haute tige, font écho aux tapis de pelouses et aux barrières végétales délimitant les jardins privatifs. Ce havre de fraîcheur insoupçonné sera parfait l’été venu. Commune attractive des Hauts-de-Seine, Vanves offre un quotidien riche et vibrant où la vie culturelle et la vie commerçante prennent une place capitale et tout cela aux portes de Paris et de la ville d’Issy-les-Moulineaux. Théâtre, cinéma, bibliothèque rivalisent avec le marché couvert, les terrasses de restaurants et les étals de commerces de grande qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samir Trabelsi EI (ID 31693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 788764207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ashley HANEIN (06 23 91 62 15) vous propose : Proche transports, commerces et écoles, découvrez ce très bel appartement de type F5 de 123m2 environ situé au cinquième étage. Il vous séduira par la qualité de ses prestations. Vous disposerez également d'une terrasse de 83m2 environ et d'un balcon de 5m2 environ. Une cave ainsi que deux places de parking couverts complètent ce bien. Au plus rapide Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ashley HANEIN EI (ID 51527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 891284119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DANS UNE RESIDENCE NEUVE DISPONIBLE DANS 8 MOIS (FIN.2024) : Magnifique 5 pièces neuf en duplex avec Toit terrasse (Rooftop). Situé à 500m du métro Corentin Celton, proche des commerces et du nouveau coeur de ville d'ISSY les MNX. Résidence bénéficiant des dernières normes énergétiques pour une isolation parfaite et des économies d'énergie (faibles charges). L'appartement comprend : entrée, séjour, cuisine séparée, 3 terrasses, 4 chambres, 2 salles de bain, toilettes. 2 PARKING INCLUS + 1 CAVE ! ***FRAIS DE NOTAIRES REDUITS*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DANS UNE RESIDENCE NEUVE DISPONIBLE DANS 8 MOIS (FIN.2024) : appartement 5 pièces neuf traversant au 3ème étage avec deux balcons. Situé à 500m du métro Corentin Celton, proche des commerces et du nouveau coeur de ville d'ISSY les MNX. Résidence bénéficiant des dernières normes énergétiques pour une isolation parfaite et des économies d'énergie (faibles charges). L'appartement comprend : entrée, séjour avec cuisine, 2 balcons, 4 chambres, 1 dressing, 2 salles de bain, 2 toilettes. 2 PARKING INCLUS ! ***FRAIS DE NOTAIRES REDUITS*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Métro Volontaires Dans un bel immeuble ancien au troisième étage avec ascenseur, 4 pièces de 100m² composé d'une entrée, un séjour de 22m², une cuisine séparée , trois chambres, deux salles de bain, WC séparé, cave. Tout le charme de l'ancien: parquet, moulures, cheminées. Clair et ensoleillé,rangements, bon état général. Contact: 06 62 47 94 29.

EXCLUSIVITE / IDEAL INVESTISSEUR / VENTE OCCUPEE Nous vous proposons un joli studio meublé et occupé type F1 (cuisine séparée) au 5ème étage sans ascenseur situé rue Desnouettes à Paris (15). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de douche avec toilette. Chauffage et eau chaude électriques. DPE F grâce au nouveau seuil pour les petites surfaces. (G actuellement)

Aux portes du 15ème arrondissement, à Vanves, magnifique duplex proche du Parc Pic et des commodités. L’étiquette énergétique de catégorie B garantit de faibles coûts énergétiques. Proche des transports en commun (Lignes 13 et future ligne 15, Gare de Vanves Malakoff), des commerces et écoles. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, cet appartement familial offre un agencement optimal : Au premier niveau : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée qui s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Au second niveau : 3 chambres avec placard donnant sur terrasse, un bureau, 2 salles d'eau, buanderie et WC. Un bel escalier en teck relie les deux niveaux. Une place de parking en sous-sol est incluse. Local vélos. Les +++ : -4 chambres -1 bureau -3 salles d’eau et 2 WC -2 terrasses plein Sud -Etiquette énergétique en B Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856060)

Situé entre les métros Convention et Porte de Versailles, au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble de 1930, un appartement se composant d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de douche attenante, un wc séparé. Donnant entièrement sur cour au calme, et refait à neuf par architecte d'intérieur avec goût et matériaux nobles. Appartement comme une suite d'hôtel clés en mains. Gardienne à demeure. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,720 €/an - Aurore DAVID-NICHOLSON - Agent commercial - EI - RSAC 909 306 177