ventes d’appartements de luxe à Asnieres-sur-seine, France

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et même une visite virtuelle pour mieux vous projeter. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 74 m², situé au 1er étage d'une élégante copropriété datant du début du 20e siècle, dans le quartier prisé des Philosophes. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie, où le plan peut être aisément modifié pour créer une pièce à vivre totalement ouvert avec cuisine idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un couloir vous conduit vers deux spacieuses chambres, dont l'une offre une superficie généreuse de 17 m²(dont la surface peut être revue pour agrandir la pièce de vie) , parfaite pour aménager un espace de télétravail confortable. La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, est équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cet appartement présente également un excellent potentiel d'investissement locatif, grâce à sa modularité (possibilité de créer une 3e chambre) et grâce à son emplacement privilégié dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) ainsi que des lignes de bus, offrant ainsi praticité et mobilité aux futurs locataires. Points forts : Opportunité pour réaménager et agrandir une pièce de vie avec cuisine ouverte Proximité des transports en commun et des commodités Présence d'une gardienne pour la sécurité et la tranquillité Potentiel d'investissement locatif attractif Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 4 400€ Taxe foncière : 850€ Prix attractif de 430 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur Si cet appartement a capté votre intérêt en tant qu'investissement locatif ou résidence principale, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Vous pouvez facilement prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour toute question concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez ce charmant T2 de 35m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1930 à Asnières-sur-Seine. Ce bien se compose d'une chambre confortable et d'une cuisine séparée. Le chauffage est individuel et électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. De plus, son emplacement au rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous. Environnement du bien: - Transports en commun : Vous trouverez à 10 minutes à pied la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et la Gare d'Asnières (ligne J et L) - Établissements scolaires : L'école élémentaire Michelet B et les écoles privées sont facilement accessibles.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de caractère de 66m2 à Bécon les Bruyères, traversant, sans vis-à-vis situé au premier étage d’un immeuble ancien rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre un vaste espace modulable, idéal pour personnaliser votre intérieur selon vos envies. Avec ses possibilités d'aménagement, cette pièce peut facilement accueillir une deuxième chambre ou un bureau pour le télétravail. La chambre spacieuse offre une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres. Un espace bibliothèque, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain avec douche à l'italienne, espace buanderie intégré, et des toilettes complètent ce bien. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (ligne L moins de 10 minutes à Paris Saint Lazare), les commerces et les espaces verts, dont l'île de la Jatte et le Parc de Bécon, en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Vous rêvez d'un espace de vie à votre image, dans un quartier dynamique à deux pas de Paris ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Bécon les Bruyères. Grande cave Les + du bien : - Appartement lumineux - Isolation thermique et phonique - Chauffage individuel (gaz) - Faibles charges - Proximité immédiate des commerces et des transports A noter : - Taxe foncière : 653 € - Charges de copropriété : 1956€ / an - Coût annuel électricité/gaz : entre 1000 € et 1400 € (estimatif) - État du bien : très bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots d’habitation - Appartement lot n° 4(92/1000) - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 215 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 46 (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

ASNIÉRES-SUR-SEINE (92) Au sein d'une belle copropriété dans un environnement calme, arboré et verdoyant, sécurisé, très bien entretenu avec couple de gardiens, je vous présente et invite sans perdre de temps, à venir visiter ce très beau et grand T4 entièrement rénové de 92,30m2 carrez avec ascenseur, au calme absolu. Il se compose, d'une entrée aménagée de porte blindée multipoints, placard penderie, séjour donnant sur jardin vue dégagée sans vis-à-vis exposition Nord-Ouest, cuisine dînatoire entièrement aménagée équipée, 3 chambres aménagées de placard penderie dont une parentale de 15,30 m2 avec dressing, WC séparé, salle de bains toute aménagée avec fenêtre tout l'appartement et aménagée en double vitrage et volets coulissants manuels, au 1er sous-sol avec accès directe de l'ascenseur, 1 cave saine en béton, 1 place de parking, en rez-de-jardin parkings visiteur, en bas de l'immeuble crèche, maternelle, primaire, proche lycées, collèges, bus, tramway, métro ligne 13 à 20 minutes de Saint Lazare et à 5 min en bus de la gare de Bois-Colombes et Colombes. EI Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 224. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur 3 696EUR) EUR. Honoraires 15 000EUR TTC inclus charges acquéreur (340 000EUR hors honoraires. Surface Carrez : 92,30m2 EXPERTIMO - Carlos RUIVO 06 21 85 83 56. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Penthouse d'Exception à Asnières-sur-Seine - Quartier Bécon-les-Bruyères Luxe et Confort Urbain définissent ce penthouse unique, niché au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, dans un secteur très recherché d'Asnières-sur-Seine. À quelques pas de la Gare de Bécon-les-Bruyères et des commerces, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un espace de vie luxueux et tranquille. Intérieur Sophistiqué et Lumineux : Salon Spacieux et Éclairé : Profitez d'un salon de 41 m² avec des grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct à une vaste terrasse. Cuisine Élégante et Fonctionnelle : Une cuisine moderne avec îlot central, plans de travail en granit et équipements haut de gamme, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Suites Confortables : Comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde suite luxueuse avec deux pièces en enfilade, équipée d'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Terrasse Exceptionnelle de 80 m² : Espace de Vie Extérieur Idéal : Cette terrasse remarquablement spacieuse est un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur les environs. Équipée d'un barbecue intégré, elle est parfaite pour des soirées conviviales ou des moments de détente en plein air. Équipements de Pointe : Des matériaux de qualité supérieure utilisés pour la rénovation, garantissant esthétique et durabilité. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol et une cave spacieuse. Performance Énergétique et Sécurité : Excellente performance énergétique (DPE : C, GES : A) pour une faible empreinte écologique. Sécurité renforcée avec digicode et interphone. Un Coup de Cœur Assuré : Ce penthouse séduira à coup sûr ceux à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, alliant grandeur, élégance et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Asnières-sur-Seine. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856906)

BARNES vous présente, dans l'Eco-quartier d'Asnières-sur-Seine, à deux pas de la station Grésillons RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, un bel appartement familial de 103M2 de surface habitable , avec magnifique terrasse panoramique d'une surface de 116m2. Seuls sur le palier, au dernier étage, découvrez cet espace de vie de près de 42m2 , séjour salle - manger avec triple exposition, cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers et matériaux de qualité. Derrière une porte verrière, vous disposez d'une chambre, avec dressing réalisé sur mesure, faisant actuellement office de bureau ou chambre d'amis. Côté nuit, un couloir également avec placards sur mesure dessert deux chambres lumineuses et une grande salle d'eau avec toilette. La chambre parentale dispose de son dressing de sa salle de bain et d'un toilette privatif. Ses atouts majeurs : appartement avec nombreux rangements sur mesure, triple exposition, de très belles vues dégagées, un soleil omniprésent et enfin, la spacieuse terrasse où vous pourrez imaginer différents espaces et ambiances. Pas de perte de place, tout l'espace est optimisé. Le quartier est entouré de promenades piétonnes, de nombreux espaces verts et de commerces de proximité. En cours, la reconversion de l'ancienne superbe halle de PSA en hôtel 4 étoiles offrira piscine, de nouveaux restaurants et des espaces de co-working ainsi que de nombreux services et espaces de vie à destination des riverains. A votre disposition pour en parler en détail. Une place de parking, une seconde en option, une cave, deux locaux à vélos et poussettes viennent compléter ce bien de grande qualité. Codes et interphone seront nécessaires pour accéder à cet immeuble moderne livré en 2017 et bien sécurisé. Contact chez BARNES : Mme INANE 06 20 17 25 36 - A votre écoute 7/7. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,852 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

Vaneau a le plaisir de vous présenter un charmant et fonctionnel deux pièces en parfait état, situé dans un immeuble de 2009. Très lumineux avec une vue dégagée. Ce bien est complété d'un parking en sous-sol. A deux minutes à pieds de la gare RER (gare les Grésillons)et des commerces, ce bien conviendra à des primo-accédants ou investisseurs. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 52 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :901 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : C/ GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Situé au dernier étage d’une résidence de STANDING livrée en 2010, idéalement situé au sein de L’ECOQUARTIER, ce superbe DUPLEX offre un cadre de vie exceptionnel !!! Vous serez séduit par sa GRANDE TERRASSE de 73m2 plein ciel exposée SUD, offrant une vue dégagée et une intimité totale ! Au premier niveau, l’appartement se compose : d’une entrée aménagée qui s’ouvre sur la GRANDE PIÈCE DE VIE de 51m2 avec cuisine ouverte soigneusement aménagée et entièrement équipée. Le salon vous donnera accès à la grande terrasse et la cuisine à une loggia de 15m2. Repas en plein air, activités familiales, réunions entre amis, pratique du sport, jardinage, ces extérieurs sauront sans aucun doute répondre à vos divers besoins. Une salle d’eau avec toilettes complète également cet étage. L’espace nuit à l’étage, offre quant à lui, 3 (possibilité 4) BELLES CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES avec dressing et salle d’eau. Tout comme la cuisine, 2 pièces ont accès à une loggia de 15m2. Vous retrouverez également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie garantissant confort et intimité à ses occupants. Vous l’aurez compris, cet appartement contemporain RÉNOVÉ en 2016, équipé d'une CLIMATISATION réversible et de domotique pour l'éclairage et volets, vous fera quotidiennement bénéficier d’un espace aéré et lumineux. Proche de Paris, des écoles, des commerces et des installations sportives, ce bien est également situé à proximité du secteur des JO 2024 et de la future station de MÉTRO du Grand Paris. DEUX places de stationnement en sous-sol (dont une équipée d’une borne électrique) sont accessibles par l’ascenseur. Double digicode, interphone et vidéo surveillance sont présents dans l’immeuble pour plus de sécurité. Les +++ : -Appartement situé au calme total dans une très belle copropriété -Triple exposition donc très lumineux -Grande pièce de vie donnant sur un vaste extérieur (terrasse + 2 loggias) -Divers rangements pour une optimisation de l’espace -2 places de stationnement en sous-sol (possibilité d’acheter 2 places supplémentaires) Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je serai ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de vie dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et qualité de vie. Alors n’hésitez pas, je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 357.33 € par mois (soit 4288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé dans le quartier Bac-Bécon-Flachat au cœur d'un immeuble 1930 au 6ème et dernier étage par ascenseur, l'agence VANEAU vous propose un appartement traversant de 3 pièces de 76,63 m² en bon état, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux sans vis à vis avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont 1 avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate de la Gare de Bécon, des commerces et des écoles. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3.280 €. Nombre de lot : 25 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie utilisés pour établir cette estimation : entre 1.450 € et 2.010 € par an indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 19465.

ASNIERES SUR SEINES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES- COUP DE COEUR À mi-chemin entre la gare du RER C 'Les Grésillons' et la station de métro Gabriel Péri sur la ligne 13, EZRA HOME IMMOBILIER vous propose ce MAGNIFIQUE appartement en DUPLEX de 4 pièces, d'une superficie Carrez de 82,87 m2. Situé aux 5ème et 6ème étages d'un bel immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 2019, l'appartement est desservi par un ASCENSEUR. Il comprend une entrée menant à un grand séjour donnant sur une TERRASSE exposée SUD-EST de 13m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 CHAMBRES, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC. En annexe : une place de PARKING complète ce bien. IDEAL FAMILLE - LUMINEUX - TERRASSE Le chauffage et l'eau sont collectivement alimentés au CPCU (gaz de ville). PRESTATION de QUALITÉ, Local vélo présent. Belle vie de quartier à proximité de la SEINE, avec marché et commerces à proximité immédiate.

Quartier Centre-Mairie, rue de la Comète, dans un bel immeuble ancien au 2ème étage avec ascenseur (ravalement et toiture votés à la dernière AG), très bel appartement de 3 pièces. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une première chambre (ou salle à manger), d’une seconde chambre avec dressing, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement est en excellent état (rénovation en 2020), lumineux avec de belles vues dégagées, traversant et très calme. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Les parties communes sont en bon état. Un local vélos et un local poussettes sont à disposition pour les résidents de l’immeuble. QUARTIER CENTRE MAIRIE - EXCELLENT PLAN EN ÉTOILE - 1 OU 2 CHAMBRES - LUMINEUX ET TRAVERSANT - RÉNOVÉ EN 2020 - TRÈS CALME - ASCENSEUR - LOCAL VÉLOS POUSSETTES - RAVALEMENT ET TOITURE VOTÉS - PRIX: 399.000€ FAI

ASNIÈRES-SUR-SEINE (92) Au sein d'une résidence de 1985 verdoyante, sécurisé avec gardien au calme, je vous invite à venir visiter au plus vite ce très beau 3 pièces traversant de 70,50m2 à rafraîchir au 5ème/6 de l'immeuble avec ascenseur, balcon très ensoleillé. Il se compose, d'entrée avec plusieurs placards et penderie, dressing, cuisine semi aménagée, 2 chambres sans vis-à-vis, WC séparé, salle de bains, séjour salle à manger donnant sur balcon très ensoleillé au calme absolu, au 1er sous-sol avec accès directe de l'ascenseur 1 parking double en enfilade avec possibilité de faire un très beau garage fermé, parking visiteurs en rez-de-jardin, proche toutes commodités, écoles, collèges, lycées, transports, tramway, ligne 13 à 7 minutes à pied. El bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 96. Montant des charges annuelles de copropriété quote-part du budget prévisionnel vendeur (1969EUR/Annuel). Prix 280 000EUR honoraires charge vendeur. Surface Carrez 70,50m2. EXPERTIMO Carlos RUIVO 06 21 85 83 56. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ASNIÈRES-SUR-SEINE (92) Au sein d'une résidence de 1985 verdoyante, sécurisé avec gardien au calme, je vous invite à venir visiter au plus vite ce très beau 3 pièces traversant de 70,50m2 à rafraîchir au 5ème/6 de l'immeuble avec ascenseur, balcon très ensoleillé. Il se compose, d'une entrée avec plusieurs placards et penderie, dressing, cuisine semi aménagée, 2 chambres sans vis-à-vis, WC séparé, salle de bains, séjour salle à manger donnant sur balcon très ensoleillé au calme absolu, au 1er sous-sol avec accès directe de l'ascenseur 1 parking, en rez-de-jardin 1 parking visiteurs, proche toutes commodités, écoles, collèges, lycées, transports, tramway, ligne 13 à 7 minutes à pied. El bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 96. Montant des charges annuelles de copropriété quote-part du budget prévisionnel vendeur (1969EUR/Annuel). Prix 270 000EUR honoraires charge vendeur. Surface Carrez 70,50m2. EXPERTIMO Carlos RUIVO 06 21 85 83 56.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proximité centre et toutes commodités, Gare (lignes J et L), écoles. Bel immeuble 1930 au 1er étage ascenseur appartement lumineux et traversant (SO/NE)de 103m²: entrée, 3 chambres, spacieuse réception parquets moulures, cuisine, dressing et rangements, salle de bain,WC ind. Cave.Bon état. Calme absolu. Possibilité box à proximité.

Asnières sur Seine, à deux pas de la gare qui vous mène à Paris St Lazare en moins de 10 minutes, BARNES vous présente cet appartement au charme de l'ancien, 113m2, situé au 4ème étage d'un bel immeuble des années 30 avec ascenseur. Cet appartement aux beaux volumes, exposé Sud/Sud-Ouest se compose d'une belle galerie d'entrée qui distribue un double-séjour de 33m2, 3 chambres, une grande cuisine dinatoire, une salle de bain, une salle de douche, un grand dressing et un toilette indépendant. Ses atouts majeurs : sa luminosité, ses volumes, sa belle hauteur sous-plafond, ses grandes fenêtres toute hauteur et ses beaux parquets en chêne. Vous pouvez aisément créer un cuisine ouverte sur le séjour et bénéficier d'une spacieuse pièce de vie d'environ 42m2. Une grande cave ainsi qu'un local à vélos sont disponibles dans l'immeuble. Tout est à distance piétonne, gare, bus, commerces et toutes les très bonnes écoles d'Asnières sont à quelques minutes. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Mme INANE chez BARNES INTERNATIONAL - 7j/7- 06 20 17 25 36 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

A deux pas de la Place de la Mairie et de tous les commerces BARNES vous présente ce bel appartement familial de 112m², situé au 5ème étage d’un immeuble pierre de taille de belle facture. Cet appartement aux beaux volumes, exposé Est/Ouest, se compose d'une entrée qui dessert un séjour traversant, une cuisine dinatoire indépendante et un bureau pouvant faire office d'une chambre d'amis. Côté nuit, vous disposez d'un côté de l'appartement d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et d'un grand placard intégré. De l'autre côté, deux grandes chambres dont une avec balcon et une salle de bain avec toilette. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un très beau parquet en chêne, de grandes fenêtres toute hauteur et de tout le charme de l'ancien. Un grand local à vélos/poussettes et une très grande cave viennent compléter ce bien. Pour les écoles, la maternelle/élémentaire Concorde / Fontaine, Truffaut pour le collège et des écoles privées sont également à proximité telles que Sainte Geneviève, Saint Joseph ou aint Agnès. Pour tout renseignements chez BARNES - contactez Mme INANE au 06 20 17 25 36 / 7/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3180€ - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

Idéalement situé, au cœur du centre ville d'Asnières et à deux pas de la gare qui vous mène à Paris St Lazare en moins de 10 minutes, Barnes vous propose dans un immeuble de très bon standing, édifié en 2006, un bel appartement familial de 97m2 de surface habitable avec 3 chambres, l'ensemble en bon état. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour-salle à manger donnant sur un agréable balcon de 9m2 exposé Ouest et d'une spacieuse et belle cuisine aménagée avec de nombreux rangements et ouverte sur la pièce de vie. Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre parentale avec un placard intégré et sa salle de douche attenante, deux autres chambres avec chacune leur rangement, une salle de bains avec toilette et un deuxième toilette indépendant. Cet appartement se distingue par sa localisation proche des bonnes écoles, des commerces , des transports et par son agencement optimisé sans aucune perte de place. Une cave complètent ce bien de qualité et possibilité d'une ou deux places de parking en option. La résidence est très bien entretenue, les parties communes entièrement rénovées en 2023 et aucun de travaux à prévoir dans l'immeuble. Très bon DPE C. A votre disposition deux locaux à vélo dans la résidence. Contact Barnes : Mme INANE 06 20 17 25 36 - n'hésitez pas à me contacter 7/7. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 856€ ~ 1162€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

Avocat vend - ASNIÈRES-SUR-SEINE / DERNIER ETAGE / TERRASSES - PARKINGS - 80M2 D'EXTÉRIEURS Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble récent, bien entretenu et sécurisé, exceptionnel appartement sept pièces de 197m2 (172m2 loi carrez + 80m2 d’extérieurs), en très bon état, au calme. Ce bien, au plan parfait, comprend une très belle entrée, un vaste double séjour traversant de 48m2 donnant sur une large terrasse de 22m2 et une large terrasse de près de 9m2, une cuisine séparée, cinq spacieuses chambres avec rangements (13, 16, 12, 12 et 14m2) donnant toutes sur une terrasse de près de 50m2, deux salles de bains dont une avec WC, un WC séparé. Deux emplacements de parking en sous-sol sont proposés en sus. Excellent produit, seul à l'étage, en très bon état, très lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (à une enjambée de la gare d’Asnières). Calme, dernier étage. Cabinet d’Avocat Valérie GUENOUN - Transactions immobilières. Exclusivité. Honoraires 2,58% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Contact : M. Julien GUEDJ

ASNIERES FLACHAT BELLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN DE 200 M² AU CALME SANS VIS A VIS Belle maison ancienne en pierre sur 3 niveaux composée au rez de chaussée: entrée, vaste double réception avec cheminée traversante, superbe cuisine équipée avec coin repas donnant sur jardin, toilettes indépendants; au 1er étage 3 belles chambres, salle de bain, dressing et toilettes; au 2ème étage 2 chambres, salle de bain, salle d'eau et toilettes Un grand sous sol avec lingerie, rangements et cave à vin complète cette maison TRES BEAU JARDIN DE 200M² AU CALME ET ENSOLEILLE TRES CLAIR - BEAUX VOLUMES - BEAUCOUP DE CHARME

Surface totale habitable 107,79 m². SURFACE TOTAL PRIVATIVE : 162,57 m². - Entrée : 4,046 m², - Séjour/cuisine : 33,03 m², - Chambre 1) 12,75 m², - Chambre 2) 10,67 m², - Chambre 3) 10,17 m², - Chambre 4) 10,47 m², - Salle de bains : 5,11 m², - Salle d'eau : 5,54 m², - Salle d'eau : 5,54 m², - WC : 1,85 m², - Dégagement1) 7,42 m², - Dégagement 2) 6,32 m², - Terrasse : 54,78 m². Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest. Situé en étage élevé, au 5ème étage, Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. Les stations Bécon-les-Bruyères et Agnettes seront mises en service en 2030 sur la ligne 15 dans le cadre du projet du Grand Paris, ainsi que la station Grésillons après 2030 sur la ligne 15 également. - Livraison T1 2025. - Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845520)