ventes d’appartements de luxe à Paris 3ème, France (page 4)

QUARTIER DE L'HORLOGE. Dans une copropriété moderne et sécurisée (Accès sécurisé, visiophone) , appartement de deux pièces 35,35m2 loi carrez (36,25 au total) sans aucune perte de place. Idéal pour un pied à terre, un investissement locatif, ou pour une résidence principale en alternance AIRBNB, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est disponible rapidement. Grand séjour avec cuisine ouverte, chambre avec rangements, grande salle d'eau et WC séparés. Vous serez également séduit par le QUARTIER, incontournable, proche de toutes les commodités, et en plein coeur de la capitale. Possibilité d'être VENDU AVEC MEUBLES COMPRIS et de reprendre en location une place de parking dans l'immeuble. A SAISIR très vite avant les J.O !

75003 Paris- Musée Picasso -Dans un bel Hôtel particulier du Marais, Beau Local commercial sur 3 niveaux avec vitrine sur rue . Entrée rue et cour. cuisine aménagée en sous -sol, wc et cave de 3.5 m². Le local est en Parfait état Bien proposé par Nicolas TOURRES EI, agent commercial (RSAC 350280558)

Au coeur du quartier du Marais historique, appartement de deux pièces de 37 m² orienté Ouest. Très clair et ensoleillé, au 3ème étage sur une cour fleurie, il est au calme et proche de nombreux commerces, lieux de sortie et de culture, ainsi que de nombreux transports. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette. Cet appartement est idéal pour pied-à-terre ou comme première acquisition. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Dorottya Kuti (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité- Bénéficiant d'une excellente localisation, entre la place des Vosges et la rue de Bretagne, cet appartement atypique sur trois niveaux d'une surface de 147 m² est composé d'une entrée au rdc donnant sur un salon avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, deux chambres au premier étage avec deux salles de bains. Un studio au premier étage sur le palier voisin. Le troisième niveau est une cave aménagée dont l'accès se fait par la cuisine dînatoire. Une cave complète ce bien. Profession libérale autorisée.

Au coeur du Marais, situé dans une agréable rue recherchée, nous vous présentons ce studio de 24m2 dont 14,77m2 en Carrez au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Ce studio se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce à vivre très lumineuse, avec cuisine, coin salon et espace nuit. Une vaste salle de bain, avec wc sanibroyeur. Appartement au calme absolu, très lumineux et idéalement situé. DPE énergie finale : 189kWh/m2/an

Square du Temple. Dans un immeuble ancien du XVIIIème, nous vous présentons cet appartement en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur. D'une surface de 25,61 m2 Carrez, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse en jouissance exclusive de 6 m2 exposée SUD/OUEST, d'un coin nuit et d'une salle de douche avec WC. Aménagement optimisé avec de nombreux rangements, et calme absolu.

En plein coeur du Marais, entre la rue de Bretagne et la Place des Vosges, au sein de l'Hotel Voysin, entièrement rénové entre 2009 et 2012 par le groupe Histoire et Patrimoine, spécialisé dans la rénovation de monuments historiques, le loft que nous proposons est situé dans la partie industrielle de l'immeuble présentant une structure Eiffel avec des plafonds à voutains et des verrières d'atelier en acier double vitrage, donnant sur un magnifique jardin créé et entretenu par le célèbre paysagiste Guillaume le Jardinier. Ce loft au calme absolu a été conçu par son propriétaire actuel, spécialiste des lofts et fasciné par l'artisanat. Ce lieu unique a d'ailleurs fait l'objet de nombreuses publications. L'Hôtel Voysin dont le corps de logis principal est encadré d’une cour pavée sur la face avant et d’un jardin sur la face arrière. Au XVIII siècle l’Hôtel Voysin fut remis au goût du jour et ses façades harmonisées avec le style épuré du siècle des Lumières. Au XIXème, l’Hôtel fut transformé en atelier comme nombre d’immeubles dans le quartier, et un bâtiment industriel fut construit le long du jardin. Ce loft est vendu avec une cave. Les prestations de l'immeuble sont luxueuses, il est parfaitement entretenu.

Au sein d'un très bel immeuble avec gardien, nous vous proposons ce bel appartement entièrement rénové situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur. D'une surface de 18m2 Carrez, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle de douche avec wc. Jolie vue dégagée et calme absolu pour ce bien loué meublé jusqu'au 31/07/2024, 920€/mois CC.

A deux pas du métro Rambuteau, au sein d'un bel immeuble de 1903 en pierre de taille, nous vous proposons ce ravissant appartement de 106,89m2 Carrez, au 1er étage par ascenseur. Il se compose d'une agréable entrée, s'ouvrant sur la double réception de 37m2 sur rue, offrant un beau volume grâce à 3m de HSP. Côté cour, une vaste cuisine dinatoire, puis deux grandes chambres avec salle de douche et salle de bains, wc séparé. Beaucoup de charme pour ce bien lumineux, à l'atmosphère chaleureuse. Une cave et une chambre de service de 5,88m2 au 7ème étage sans ascenseur complètent ce bien.

Dans un immeuble très bien entretenu, superbe deux pièces avec terrasse couverte idéalement situé au coeur du Marais. Traversant et disposant d'une très belle hauteur sous plafond de 3m50 env, cet appartement récemment rénové dans les règles de l'art, baigné de soleil et au calme va vous séduire par son charme.

Paris 3ème - Place des Vosges / Enfants Rouges. Exclusivité. Emplacement d'exception, à deux pas de la place des Vosges et des commerces de la rue de Bretagne. Au sein d'un bel immeuble ancien avec gardien, au deuxième étage, Sotheby's Paris Marais vous propose un appartement de 19.76m² Loi Carrez (23.71m² au sol) entièrement à rénover. Il se compose d'un salon avec une kitchenette ainsi qu'une chambre avec une salle de douche attenante et un sanibroyeur. Cette propriété présente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre.

Hôtel de Ville. Dans l'une des plus anciennes rues de Paris, à l'étage noble, un appartement de réception entièrement neuf avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond comprenant : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées et de nombreux rangements. Appartement traversant sur rue et cour, offrant des prestations haut de gamme et de beaux volumes. Situé au cœur de la capitale, dans l'un des quartiers les plus prisés. Vendu avec une cave. Prix indicatif frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Exclusivité du Cabinet Courtois.

Idéalement situé au coeur du Haut-Marais à proximité de la rue de Bretagne, charmant appartement familial de 106,42m² Carrez de trois chambres, en duplex, aux deuxième et troisième étages par ascenseur d'un immeuble d'angle bien tenu. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m et d'une luminosité optimale grâce à une triple exposition est-sud-ouest. Le plan se compose au troisième étage d'une vaste pièce à vivre en angle avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger, espace bureau, salle de douche et toilettes invités. Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Deux entrées possibles. Le plan optimal sans perte de place permet la création d'une quatrième chambre à la place du bureau actuel. Ce bien en bon état a conservé le charme de l'ancien et dispose de nombreuses fenêtres offrant une vue dégagée. Professions libérales autorisées. EXCLUSIVITÉ

Dans le quartier des Arts & Métiers, Barnes vous propose en exclusivité ce duplex entièrement rénové par un architecte au premier étage sans ascenseur d'une superficie de 89 m² Carrez. Ce bien se compose de la façon suivante: Au premier niveau, nous trouvons une entrée avec des rangements sur mesure donnant sur une vaste pièce de vie de 35m2 comprenant une cuisine partiellement ouverte, un espace salle à manger et un séjour. Un toilette invité complète cet espace. Ensuite au second niveau, accessible par un escalier signé Roger Tallon, nous trouvons côté cour, l'espace nuit avec une chambre accompagnée de son dressing et de sa douche à l'italienne en marbre; puis côté rue un espace télévision et bibliothèque pouvant très facilement être cloisonné pour devenir une seconde chambre. Cet appartement correspond à la réunion de deux lots; les accès d'origine sont conservés. Quartier recherché, prestations et aménagements de grande qualité, appartement traversant, charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé entre la Place des Vosges et la rue de Bretagne, dans une belle copropriété ravalée sur rue et sur cour, au 3ème étage (ascenseur à l'étude), Appartement traversant d'une surface de 70,04m2 loi Carrez, composé d'un séjour avec cheminée, parquet d'origine et fenêtres double vitrage bois, exposé Sud-Ouest, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une cave. Prestations : Belle hauteur sous plafond de 2m76, plan optimal, chambre sur cour très calme, résidence sécurisée, pas de procédure en cours. Aucun travaux à prévoir dans les parties communes.

Paris 3ème - Square du Temple / Bretagne Situé au 3ème étage d'une belle copropriété aux parties communes rénovées, nous vous proposons un appartement également à usage de local commercial de 2 pièces d'une superficie de 24.30 m² Loi Carrez intégralement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'une chambre. Belle hauteur sous plafond, calme et lumineux. Toilettes à usage exclusif proches. Possibilité installation WC à l'intérieur du bien. Quelques travaux à prévoir (salle d'eau à créer). Sa situation à proximité immédiate des principaux commerces et lieux culturels du Marais en font un bien attrayant. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème.

Au sein d'un bel immeuble ancien, cet appartement en duplex, d'une surface de 86 m2 Carrez et 88 m2 au sol est situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un bureau ou chambre et d'un WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Ce lieu bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès à une terrasse de 5m2. Une cave complète ce bien.

Paris Centre – Sainte Avoye - Engel & Völkers vous propose un très bel appartement familial de 4/5 pièces avec extérieur au 4ème étage avec ascenseur. Situé au centre de la Capitale à quelques pas du Marais et de toutes commodités, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte dans un design contemporain en 2020. Lumineux avec de nombreuses fenêtres et une triple exposition Sud/Est/Nord, vous profiterez d’une belle pièce à vivre de 42m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon et salle à manger avec accès direct à un balcon type loggia de 5m² à utiliser en jardin d’hiver ou terrasse d’été. Ce bien comprend deux salles d’eau, trois chambres (avec possibilité d’une 4ème) dont une en suite parentale et une autre avec dressing attenant. Vous serez séduits par l’optimisation des espaces intégrant de nombreux rangements. Le bien peut être vendu meublé. Un local vélo fermé est à disposition. Possibilité de box en sus (40 000 euros HAI). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : E- 248 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: C ( 14 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000€ et 1200€ Copropriété de 72 lots. Charges annuelles moyennes des lots : 3937 €. Procédure en cours: oui. Quartier historique et culturel, le 3ème arrondissement ne laisse jamais indifférent. Loin d'être devenu un « arrondissement musée » malgré ses innombrables monuments, il reste un véritable lieu de vie, apprécié de ses habitants ! A quelques pas de Beaubourg, ce bien bénéficie de nombreux commerces gourmands, des Galeries d'art contemporain en vogue, de boutiques en tout genre et de transports. Métro: Rambuteau, Etienne Marcel, Arts et Métiers, Hôtel de Ville et Châtelet-Les Halles. RER lignes A, B et D. Bus 29, 38, 47 et 75.

Vente en Nue-Propriété. Dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du Marais, à quelques pas de la place des Vosges, au 2e et dernier étage par ascenseur, un appartement de 94.34m² au sol (89.43m² Carrez), à sublimer. Beaux volumes, séjour cathédrale en angle donnant sur le jardin, au calme absolu. Il comprend : entrée, séjour cathédral donnant sur le jardin (NORD / EST), bureau en mezzanine, espace dînatoire, cuisine séparée, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec WC, toilettes séparées / buanderie, nombreux rangements. Ce bien plein de charme et de cachet est vendu en nue-propriété, l'usufruitier occupant l'appartement est âgé de 82 ans.

Sur le secteur de la rue de Bretagne quartier le plus prisé du Marais à la croisée des milieux de l'art contemporain, de la mode et de la gastronomie. Nous vous proposons un immeuble en copropriété pouvant correspondre à différents usages. Soit à aménager en maison de ville soit pour investir avec la possibilité d'aménager jusqu'à 10 petites surfaces (configuration historique). Cet immeuble se caractérise par ses grandes hauteurs sous plafond aux étages nobles et dispose de vue dégagées coté rue. La configuration des lieux pourrait s'inscrire dans un projet de co-living a forte attractivité et rentabilité compte tenu de son emplacement. Le bâtiment constitue une dent creuse permettant d'envisager une sur-élévation. (sous toutes réserves). La présente vente porte sur une fraction de copropriété représentant 64,4% des tantièmes. L'ensemble de l'immeuble est vendu à l'exception d'un commerce au rez-de-chaussée.