ventes d’appartements de luxe à Paris 3ème, France (page 2)

Paris IIIe - Rue des Fontaines du Temple- Ideal Pied à terre. L'agence Saint Ferdinand vous propose dans un bel immeuble du XVIème siècle aux parties communes soignées, un très bel appartement en duplex d'une surface de 68m² au sol 63,12m² Loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée sur une jolie cour pavée, il se compose : au premier niveau, d'un espace salon salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'un toilettes et espace de rangement faisant office de buanderie. A l'étage : d'une chambre avec sa salle de bains. Beaucoup de charme, pierres et poutres apparentes. L'appartement est en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situé proche de la rue de Bretagne, au sein d'un immeuble pierre de taille de bonne facture avec ascenseur, le groupe Vaneau vous présente un appartement 4 pièces d'une surface de 95,42 m2 loi Carrez traversant sur rue et cour. Le bien situé au premier étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec son dressing, d'une deuxième chambre/bureau donnant sur une cour intérieure, d'une salle d'eau, d'une salle de bains complète, et d'un toilette indépendant. HSP 2,70m. Cave LOI ALUR : nombre de lots en copropriété : 15 - Quote-part de charges annuelles de copropriété : 2.600 euros - Aucune procédure en cours. Prix net vendeur 963.000 euros - Honoraires 3,23 % TTC charge acquéreur. DPE: D GES : D - Estimation des coûts annuels : entre 1200 € et 1700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite rue calme, le groupe Vaneau vous propose, de découvrir au sein d'une copropriété du XVIIIème siècle sécurisée, un appartement de 5 pièces d'une superficie de 77,93 m²au sol (73 m² loi Carrez) au 4ème étage accessible par escaliers. Le bien est traversant sur rue avec une exposition sud et sur cour. Il se compose d'une entrée, d'une petite chambre/bureau, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau complète. Le plan permet d'obtenir un grand espace de vie , 2 salles de bains. Son emplacement, sa lumière et son potentiel son des atouts de ce bien rare sur le marché. LOI ALUR : nombre de lots en copropriété : 15 quote-part des charges annuelles de copropriété : 2.536 euros/an - Aucune procédure en cours. Prix net vendeur 800.000 euros - Honoraires 3,75% TTC charge acquéreur - DPE (E) GES (C) ; Estimation des coûts annuels : entre 1360€ et 1870€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Marais, dans un élégant immeuble évoquant avec modernité les célèbres hôtels particuliers brique et pierre de ce quartier, découvrez un appartement de 140m² Loi Carrez, accompagné d'une terrasse de 35m² donnant sur un jardin. Cette demeure familiale, offrant le confort d'une maison, présente une entrée spacieuse, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, avec une vue imprenable sur l'hôtel Mégret de Serilly, ainsi qu'une cuisine adjacente. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et un dressing complètent l'espace. Le calme absolu et les généreux volumes ajoutent au charme de ce bien. Une cave, un parking et la présence d'un gardien viennent parfaire cette offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910€ ~ 4000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, au coeur du Marais et à proximité immédiate de la Rue de Bretagne, BARNES vous propose ce magnifique appartement de deux pièces d'une surface de 46.75m2 Loi Carrez, au deuxième étage par ascenseur d'une belle copropriété de 1870. Il se compose d'une entrée donnant sur un couloir desservant un vaste séjour / salle à manger offrant une vue dégagée sur une cour arborée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de douche et des WC séparés. Tout le charme de l'ancien a été conservé (parquet, moulures, poutres), conférant à ce bien énormément de cachet. Cet appartement saura également vous séduire grâce à sa belle hauteur sous plafond ainsi que la luminosité dont il bénéficie, au coeur d'un quartier extrêmement prisé. Une cave complète ce bien. Exclusivité Ulysse Ortiz : + 33 6 76 96 25 48 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Au coeur du Marais, BARNES vous propose ce magnifique studio de 34m2, situé au sixième et dernier étage par ascenseur d'une copropriété de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine toute équipée donnant sur un grand séjour, ainsi que d'une salle de douche avec WC et d'un dressing. A l'étage se situe un coin nuit en mezzanine. Tout le charme de l'ancien a été conservé : parquet, moulures, fenêtre cintrée, garde-corps en fer forgé ; faisant de cet appartement un exemple d'authenticité et de cachet. La localisation prestigieuse, les volumes, ainsi que la magnifique hauteur sous plafond et la luminosité dont bénéficient cet appartement en font un bien extrêmement rare et de grande qualité, situé dans un quartier dynamique au carrefour de la mode et de la gastronomie. Exclusivité Ulysse Ortiz : +33 (0) 6 76 96 25 48 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Paris 3e. Quartier Arts et Mériers / Haut Marais. Charmant appartement deux pièces d'une superficie de 84 m2 (91m2 au sol et 77 m2 Carrez) avec 1 chambre. Situé au 5e étage par escalier au sein d'une copropriété bien entretenue, cet élégant duplex se compose ainsi : entrée avec toilettes invités, séjour/cuisine d'une superfine de 41m2, à l'étage, suite parentale avec bureau, grand dressing, salle d'eau avec toilettes. Calme et bien distribué, cet appartement aux poutres apparentes bénéficie d'une cheminée fonctionnelle et de la climatisation. Traversant (cour et rue) le bien a été rénové récemment.

Musée Picasso - Marché des Enfants-Rouges. Au sein d'un bel immeuble ancien fin XVIIIème, cour pavée, au rez-de-chaussée, superbe studio entièrement rénové. Grande pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes.

Marais rue Vieille du temple, dans un très bel immeuble du XVIIème siècle, un grand studio de 29m² situé au 3ème étage par ascenseur. Il se compose d'une pièce avec deux fenêtres sur cour et d'un espace nuit en alcôve. Il possède une belle hauteur sous plafond. Situé à quelques minutes du Musée Picasso, des Archives et du Marché des Enfants Rouges, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Cheminée, poutres au plafond, double vitrage, radiateur électrique. Travaux. Visite sur demande, merci de contacter Maïk Bouchayer, 0624361081 , [email protected]. Loi Alur : Copropriété comprenant 38 lots, Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété d’environ 1200€, coût annuel d’énergie du logement : entre 760€ et 1070€. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur : 20 000€ - Prix net vendeur 415 000,00€. DPE : F, GES : C. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Cch https://www.georisques.gouv.fr/

Au sein d'une charmante copropriété de la rue des Archives, l'agence des Enfants Rouges vous propose en exclusivité un Loft de 72m2. Au 2ème étage entièrement sur cour avec une double exposition (Sud-Est). Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec son dressing, salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparée. Lumineux, ensoleillé, calme et jolie vue. Totalement modulable (aucun mur porteur). Ce bien s'accompagne d'une cave, rack à vélo dans la cour.

EXCLUSIVITE - Bretagne / Saintonge - Au premier étage d'un immeuble ancien, un magnifique pied à terre de deux pièces se composant d'une entrée, d'un beau séjour avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue de Bretagne, d'une chambre fonctionnelle avec un lit King Size, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC suspendu. L'appartement est vendu entièrement meublé (canapé convertible et lit coffre Château d'Ax et rideaux Madura). Une cave complète cette offre. https://paris4.stephaneplazaimmobilier.com/ (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1466.64 euros.

Au cœur du Haut Marais, venez découvrir ce superbe appartement de 96m2, situé dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1850, équipé d'un ascenseur. Entièrement rénové par un architecte, ce bien offre un agencement idéal : une spacieuse entrée ouvrant sur un lumineux séjour salle à manger exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert une grande chambre paisible avec dressing sur-mesure, un espace bureau ou chambre d'enfant avec rangements, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cet appartement traversant. De plus, vous pourrez profiter d'un petit espace extérieur privatif et verdoyant, situé sur le toit de la cour intérieure de l'immeuble, parfait pour installer une table et deux chaises. Cet emplacement offre un accès facile à de nombreux commerces, aux transports en commun (Métro lignes 3-5-8-11, bus 75-20-N12-N23), aux écoles, crèches et lieux culturels prisés du Marais. Vendu avec une cave, ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younes NAYER au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à [email protected] (N° RSAC 902345461 EI Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Idéalement situé, en plein cœur du Marais historique, entre la place des Vosges et les Archives Nationales, au sein du prestigieux Hotel de Sandreville, un appartement d’exception rénové par architecte de 84.4m² Loi Carrez. Au calme absolu, sur cour d’honneur, il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour doté d’une impressionnante hauteur sous plafond de 4.55m, d’une cuisine équipée et aménagée et de toilettes invités. En mezzanine, une élégante chambre en suite avec sa salle de douche et ses toilettes indépendants. Entièrement climatisé cet appartement bénéficie en outre de nombreux rangements. Vous serez séduits par le prestige de cette rénovation haute de gamme, son parquet de Versailles, ses moulures, sa cheminée, ainsi que par son emplacement très recherché. Une cave complète cette offre.

Idéalement placé au sein de l'un des plus beaux Hôtels Particuliers du Marais situé entre la place des Vosges et le Musée Picasso, un appartement duplex haut de gamme, exposé plein Sud, donnant sur une majestueuse cour d'honneur végétalisée. Copropriété de haut standing, entretenue et sécurisée par un gardien à demeure. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié. Vendu avec une cave en annexe et un emplacement de parking accessibles par ascenseur.

Première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE ! Prix special Jeux Olympiques de Paris 2024 dans le cœur ❤️ historique de Paris... à saisir rapidement ! Situé au coeur du Marais, à deux pas de tous commerces, transports et commodités, au 3e étage d'un bel immeuble 1705, calme, sécurisé et bien entretenu de la rue des Archives, sublime appartement 3 pièces, traversant entre la rue Pecquay et la cour de l'immeuble, qui a conservé le charme de l'ancien. La charpente apparente en bois massif ainsi qu'une très belle cheminée d'époque confère à cet appartement un charme authentique. D'une superficie de 101m2 au sol (96m2 loi Carrez) avec belle hauteur sous plafond (3 mètres), ce lumineux appartement se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec sa salle de bains, point d'eau avec toilettes séparées, une deuxième petite chambre avec une petite pièce d'eau attenante, un bureau, un débarras et des dressings. Statut rare, appartement enregistré en habitation principale bureau et atelier (3 lots réunis). Prix 1 150 000 Euros - Honoraires 2% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 127 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. Copropriété regroupant 30 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis.delaTremblaye, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Alexis GALLERY DE LA TREMBLAYE +33650305786 [email protected]

Dans un immeuble du XVII situé rue de Braque, charmant studio sur cour orienté Ouest proche du métro Rambuteau, et Hôtel de Ville a deux pas des commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin chambre. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,80m, d'un parquet massif en Merbeau, et poutres apparentes. La jouissance d'un cagibi sur le palier complète le bien. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

A deux pas du Square du Temple et du quartier des Enfants Rouges, au calme absolu d’une grande cour avec gardienne, l'Agence des Enfants Rouges vous propose cet espace atypique de 120m2, avec deux destinations, une partie en local commercial et une autre en habitation. Cet ancien atelier entièrement rénové se compose d'un séjour, une grande cuisine chaleureuse et dînatoire, deux chambres/bureaux avec mezzanines sur-mesure et une avec salle d'eau et WC. Relié par un bel escalier en verre, au 1er niveau, une chambre spacieuse avec rangements et sa salle d'eau avec WC et au 2nd niveau, une chambre avec douche et wc. Airbnb dans la copropriété. Plusieurs entrées possibles.

Entre le métro Arts et Métiers et la rue de Bretagne, appartement familiale de 133m2 au calme sur cour. Comme une maison, il se compose au 1er niveau d'une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau/ buanderie avec WC. Au second niveau, 3 chambres, un dressing et une salle de bain. L'appartement est dans une copropriété entièrement rénovée, avec gardienne. Emplacement idéal, proche des métros et du Square. 2 entrées, au 1er et 2nd, possibilité d'inverser les pièces, et possibilité également de créer une studio indépendant, ou bureau pour profession libérale. Vidéo : https://youtu.be/V-su1W96mG8

Casavo vous propose à la vente ce magnifique appartement 5 pièces qui vous séduira par son atmosphère unique. Idéalement situé dans le très convoité quartier du Marais, cet appartement, baigné de lumière, est niché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble, entièrement refait, du début du XIXe siècle. Profitant d’une vue dégagée sur les toits de Paris et offrant une vue imprenable sur le Sacré Cœur, ce bien rare et entièrement rénové par un architecte, s'étend sur deux niveaux et se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une très belle chambre et d'une salle de douche à l'italienne avec WC. L'étage propose quant à lui deux chambres, un coin lecture ou bureau, une salle de bain et des WC séparés. Ce duplex vous enchantera par son charme indéniable mêlant cachet de l'ancien et son esprit loft, son incroyable luminosité dû à sa triple exposition et ses puits de lumière, son emplacement privilégié et sa rénovation de qualité. Coup de cœur assuré ! À voir sans plus tarder ! Un cagibi complète ce bien. Surface habitable : 140 m² - Surface carrez : 69 m² - Surface pondérée : 92,5 m² Charges de copropriété : 200.0€ par mois. Taxe foncière : N/C€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

En plein coeur du Quartier Sainte Avoye, Engel & Völkers vous propose un charmant studio de 32,42m² carrez situé au 3e étage sans ascenseur dans un immeuble du XVIIIe siècle sécurisé par un digicode. Le bien se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. Pas de travaux importants à envisager. Sa localisation en fait un pied à terre idéal. Il ravira également les primo-accédants et les investisseurs locatifs à la recherche d’un bien de qualité. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 427 500€ DPE : E - 268 kwh/m²/an GES : E 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 570€ à 830€ Copropriété de 9 lots. Charges annuelles moyennes : 1633,84€ Taxe foncière 2022: 774€ Procédure en cours : non Localisation privilégiée au coeur du Haut Marais, à deux pas du Centre Pompidou et du Musée Picasso, du quartier d’Art et Métiers, de la rue du Temple et de la commerçante rue Rambuteau, à 10 minutes à pied du quartier Montorgueil avec ses rues piétonnes et ses commerces. Desservie par les lignes du métro 3, 4 et 11, ainsi que par de nombreuses lignes de bus.