ventes d’appartements de luxe Paris, France (page 61)

iad France - Neslie Canvot (06 24 43 54 39) vous propose : Appartement au 5ème étage avec balcon dans une résidence intimiste de haut standing Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence au standing haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du 12ème arrondissement de Paris. Composé de seulement 11 appartements, la résidence se distingue par son élégance et son architecture raffinée. L'appartement se caractérise par ses espaces lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, vous serez charmé par le sentiment d'espace qui règne dans ce bien. L'entrée donne sur un dégagement menant au séjour spacieux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée avec des matériaux de qualité. L'appartement comprend également une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Les 2 chambres à coucher, calmes et lumineuses, sont des espaces propices à la détente et au repos. L'atout majeur de ce bien est son balcon privatif de 2,04 m² environ, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et d'une vue dégagée. La résidence, entièrement rénovée pour préserver son charme d'antan, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle de l'avenue du Général Michel Bizot et de la rue des Meuniers. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neslie Canvot EI (ID 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Neslie Canvot (06 24 43 54 39) vous propose : Appartement dernier étage avec balcon dans une résidence intimiste de haut standing Situé au dernier étage, le 5ème, d'une résidence au standing haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du 12ème arrondissement de Paris. Composé de seulement 11 appartements, la résidence se distingue par son élégance et son architecture raffinée. L'appartement se caractérise par ses espaces lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, vous serez charmé par le sentiment d'espace qui règne dans ce bien. L'entrée donne sur un dégagement menant au séjour spacieux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée avec des matériaux de qualité. L'appartement comprend également une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Les 2 chambres à coucher, calmes et lumineuses, sont des espaces propices à la détente et au repos. L'atout majeur de ce bien est son balcon privatif de 15,86 m² environ, offrant un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de l'air frais et d'une vue dégagée. La résidence, entièrement rénovée pour préserver son charme d'antan, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle de l'avenue du Général Michel Bizot et de la rue des Meuniers. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neslie Canvot EI (ID 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rue Doudeauville, situé au calme d'une voie privée sécurisée avec gardien, ce magnifique loft de 87,04 m2 (76,44 m2 Carrez), entièrement rénové en 2019, s'inscrit dans l'histoire d'une ancienne imprimerie. Dès l'entrée, l'attention est captivée par la remarquable structure en bois qui caractérise ce lieu présentant une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 mètres. En contrebas du salon, la cuisine dînatoire est baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées entièrement escamotables et orientées plein sud. Il s'en dégage une atmosphère sereine et charmante depuis l'impasse. Une pièce de 18 m2, aux usages divers et variés, séparée par l'exosquelette en bois, vient prolonger l'espace et sublimer l'effet de perspective. Une fois sur le salon en surplomb, vous serez surpris par la sensation d'espace. Le lieu prend alors tout sa dimension de bien d'expression. Vous accéderez ensuite à une salle d'eau raffinée, mettant à l'honneur le bois et une décoration rétro soigneusement pensée. Enfin, un escalier en bois conduit à l'étage abritant une vaste chambre agrémentée de rangements et d'une baignoire hors sol contemporaine. Elle se caractérise par ses nombreuses ouvertures vitrées et notamment sa vue panoramique plongeante sur l'espace de vie. Deux caves viennent compléter ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Marx Dormoy L12 Contact : Clément 06 65 34 83 64 Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

MUETTE/ RANELAGH : Idéalement situé à proximité de Passy et du jardin du Ranelagh. Dans un bel immeuble haussmannien d'angle, au 1er étage avec ascenseur, un appartement lumineux exposé Sud-Est avec de beaux volumes (3,4m de hauteur sous plafond). Plan en étoile avec une belle galerie d'entrée, de grandes pièces de réception, une cuisine séparée et quatre chambres avec 2 salles de bains. Eléments anciens conservés, charme de l'ancien et un plan équilibré. Profession libérale autorisée Ce bien dispose d'une grande cave.

Paris 75017- Plaine Monceau - Au rez-de-chaussée d’un immeuble de haut standing en pierre de taille, un appartement familial d’une superficie de 133m² avec jardin. Une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC, des toilettes, deux débarras, quatre dégagements et la jouissance exclusive d’un jardin. Parquet lames droites et chevrons. Appartement traversant et trés bel agencement. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 158 lots. Pas de procédures en cours. DPE: E (261kWh/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 €/ an. Honoraires de transaction 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1 621 950€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Paris 75017- Malesherbes/ Wagram- Au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble pierre de taille de grand standing avec gardien, un appartement familial avec de beaux volumes et un balcon filant. Une entrée, un salon, un séjour, une salle à manger avec un balcon filant de 5,50 m2, une cuisine, une buanderie, quatre chambres dont 1 suite parentale, deux salles d'eau et deux wc séparés. Parquet chêne en pointe de Hongrie, moulures, 5 cheminées en marbre et une hauteur sous plafond de 3,35 m. Double cave saine de 21 m2, équipée de rayonnages d’archives. Possibilité de parking en sus du prix. Bien soumis au sttaut de la copropriété. 56 lotsPas de procédure en cours. Charges annuelles: 9600€. DPE: E (257 kWhEP/m².an) Emission de gaz à effet de serre: 56kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: Entre 2783€ et 3765€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

A deux pas de la place des Vosges, le Groupe Vaneau vous propose, au deuxième étage d'un immeuble début XIXe siècle, un appartement avec commercialité préservée de 49,23 m² loi Carrez (surface au sol de 50,60 m²) en très bon état. Appartement traversant, il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie de 30 m² éclairée par trois grandes fenêtres exposées à l'est sur rue et à l'ouest sur cour, une cuisine ouverte toute équipée, une grande chambre avec rangements et coin bureau et ses deux grandes fenêtres sur rue, une salle de bains et des wc séparés. Des travaux de rafraichissement on été réalisés en 2021 (peinture, entretien du parquet, réfection du plan de travail de la cuisine). La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée. Présence de digicode, interphone et caméras de surveillance. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son charme ! DPE : D GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1260 € et 1720 € Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1359 euros - Tantièmes : 45/1000èmes des parties communes générales - Taxe foncière : 739 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

À VENDRE PARIS 9ÈME - OPÉRA / PALAIS GARNIER - BIEN D'EXCEPTION AVEC BALCON ET VUE - Situé sur un emplacement exceptionnel en plein coeur de Paris et en Lisière du quartier de l'opéra, de Richelieu Drouot et de la rue des Martyrs, au 4ème étage d'un epoustouflant immeuble de grand standing de 1847 avec large ascenseur, nous vous proposons en exclusivité cet écrin parisien d'une surface de 67,21m2 offrant de sublimes volumes avec 3m20 d'hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien avec ses magnifiques moulures, portes d'origines, trumeaux, parquet point de hongrie et cheminée. Ce lieu d'exception est composé d'une entrée avec un large dressing sur mesure, d'un wc invité , d'un vaste espace de réception ouvrant sur un large balcon filant avec vue dégagée sur les toits de Paris, d'un espace cuisine semi-ouverte acccessible par ses magnifiques portes anciennes, d'une ravissante enfilade ouvrant sur une suite de maître avec sa salle de douche à l'itallienne. Une cave complète ce bien. Votre pied à terre de rêve ou appartement principal à Paris vous tend les bras. RARISSIME SUR LE MARCHÉ ! À VISITER EN URGENCE ! Bien proposé par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7/7.

Paris 1er - Place du Marché Saint-Honoré QUARTIER VENDÔME / DERNIER ETAGE / LUMINEUX / REFAIT A NEUF Entre la rue et la place du Marché Saint-Honoré, au dernier étage par ascenseur d'une copropriété bien tenue offrant de belles prestations, bel appartement de 113.33 m2 au sol et 81.22 m2 carrez, refait à neuf par architecte. Niché au dernier étage (très belle vue sur les toits), Il se compose d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée offrant de beaux volumes (hauteur au faitage de 3,6m), d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC, deux chambres (avec espaces de rangements), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement lumineux, traversant, qui allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort du moderne avec son chauffage au sol et son DPE D, exceptionnel pour un dernier étage dans le centre de Paris. A proximité des métros Tuileries, Pyramides, Opéra et Madeleine. Une cave saine complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/17 lots Quote-part du Budget prévisionnel annuel de 3919 € Pas de procédure en cours. Contactez Sonia Bourbouna (RSAC 899 752 562) 06 45 46 52 41 / [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Au sein d’un magnifique immeuble haussmannien, parfaitement tenu avec gardienne à demeure. Ce somptueux appartement familial et de réception de 223,41m² (229,16m² au sol), au quatrième étage par ascenseur, offre une vue dégagée sur l’avenue Niel. Il se compose d’une agréable galerie d’entrée, d’un vaste double séjour d’angle avec salle à manger attenante exposé sud-est, une cuisine dînatoire indépendante, quatre belles chambres, deux salles de douche ainsi que deux toilettes. Luminosité exceptionnelle pour cet appartement familial aux nombreux rangements. Les éléments de l’ancien sont conservés: parquet (sous la moquette), moulures et cheminées. Situé à proximité des marchés animés de la rue Lebon et de la rue Poncelet. Deux caves et un débarras de 6.26m² au 7ème étage complètent cette offre.

Paris 75017- Plaine Monceau- Au premier étage par ascenseur d'un immeuble haut standing en pierre de taille, un appartement familial et de réception d'une superficie de 175,55m² loi Carrez. Une vaste entrée, un salon, quatre grandes chambres, une salle de bains avec un espace buanderie, deux salles de douches, une cuisine dînatoire indépendante et deux toilettes séparées. Parquet en point de Hongrie, moulures, beaux volumes et une belle luminosité grâce à la vue dégagée. Une cave. Deux emplacements de stationnement en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété. 158 lots. Pas de procédure en cours. DPE: D (229 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620,00 € et 3 590,00 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ème par ascenseur d'un immeuble datant de l'année 1959, cet appartement entièrement refait de 57.72m² se compose d'un spacieux séjour de 23m², d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une chambre, d'un bureau ou petite chambre de 7.31m² et d'une salle de douche avec toilettes. Ce bien situé à proximité des transports et commerces, bénéficie d'une très belle luminosité ainsi que d'une excellente performance énergétique. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Situé dans le quartier Auteuil Sud, à proximité de l'avenue Versailles et de la Porte de Saint-Cloud, cet appartement à rénover se situe au 3e étage par ascenseur d'un immeuble datant de l'année 1898. D'une surface de 81.60m² en loi Carrez, ce bien au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Vue dégagée du séjour et aperçu de la Tour Eiffel de la cuisine. Cet appartement situé au pied des transports et commerces bénéficie d'un plan modulable avec la possibilité de faire deux appartements indépendants. Une cave complète ce bien. CONTACT BARNES : Sophie Ghazal +33 (6).60.54.44.88 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1910€ - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Exclusivité BARNES - Paris 5ème - Situé à quelques pas du Panthéon et sectorisé Henri IV, cet appartement lumineux de 45 m2, à rénover, est situé au 3ème étage par escalier d'un immeuble de caractère datant du XVIIème siècle. Il se compose d'un vaste séjour rythmé par ses poutres d'origine, avec un espace cuisine aménagé et ouvert, d'une vaste chambre traversante donnant sur la charmante cour de la copropriété, et enfin d'une salle de bains avec toilettes. Localisation recherchée pour ce petit appartement plein de cachet, spacieux et au fort potentiel, situé dans une copropriété bien entretenue au cœur du 5ème arrondissement et au pied des transports. Idéal pied à terre et investissement. Professions libérales autorisées. Contact: Christelle Chirouter - 06.11.01.09.71 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1320€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

Exclusivité - Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble d’angle de 1908, avec gardien, Barnes Panthéon vous propose un appartement élégant de 80.42 m2, pleinement ensoleillé, disposant de balcons permettant de déjeuner à l'extérieur, et orientés sud. L'appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine séparée attenante, de deux chambres dont une en rotonde, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Juste au-dessus de l'appartement, deux chambres de service (non mitoyennes) : une de 7.40m2 et la seconde de 9.66m2 sous le dôme avec salle d'eau privative. Ce bien lumineux, ayant conservé tout le charme de l'ancien (cheminée, moulures, chambre en rotonde, parquet), est idéalement situé à quelques pas du village Mouffetard, et à proximité des commodités et des transports. Rare à la vente. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Christelle Chirouter: 06.11.01.09.71 1,323,809.52 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1190€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

En plein cœur du Vème arrondissement, à proximité du Panthéon et de la place de la Contrescarpe, nous vous proposons ce duplex de caractère aux allures de maison sous les toits d'une superficie habitable de 144m² (116.69m² Carrez). Aux 4 et 5e étages (derniers étages) avec ascenseur d'un immeuble XVIIIème nous trouvons au premier niveau une agréable pièce à vivre traversante baignée de lumière, une cuisine indépendante meublée et équipée, une suite parentale avec baignoire et douche, et des toilettes invités indépendantes. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur, s'ouvre sur un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien familial rare, au charme du vieux Paris, sectorisé Henri IV, dispose de vues remarquables sur les toits et d'un bel ensoleillement. Une cave vient compléter cette offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

Le Groupe Vaneau vous propose dans immeuble Haussmannien bien entretenu et gardienné, au 6ème et dernier étage par ascenseur, un magnifique deux pièces avec belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Calme et très lumineux. Vendu Meublé. Idéal pour un pied à terre et/ou investissement locatif.

Situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant des années 1900, superbe duplex atypique comprenant une entrée, une pièce de vie avec verrière exposé sud ouest, s'ouvrant sur une cuisine américaine équipée éclairée par un velux, une chambre avec sa salle de bains attenante, un wc séparé. Une terrasse de 21 m² accessible par un escalier dans le séjour avec une vue imprenable à 360°. Une cave complète ce bien. Climatisation réversible.

7 PIÈCES // 4 CHAMBRES // 188M2 // 75017 // BD MALESHERBES Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble pierre de taille de grand standing avec gardien, DOLY vous présente cet appartement traversant de 7 pièces d’une surface Carrez de 185 m2. Il se compose d’une entrée desservant une triple réception ouverte sur un balcon filant de 5,50 m2 bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres. Un espace nuit sur grande cour dessert 4 chambres dont une avec accès par l'entrée de service et une master avec dressing et salle de bain. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d’eau, une buanderie et deux WC séparés. L'appartement en bon état général, actuellement à usage mixte (100m2 bureaux autorisés) est séparé en deux par une cloison ( VOIR PLAN ) POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT TRAVERSANT (voir second plan et première photo de projection) Dossier complet disponible sur demande Parquet chêne en pointe de Hongrie, moulures, 5 cheminées en marbre. Hauteur sous plafond de 3,35 m. Les ravalements de façade et cour viennent d'être achevés DPE D Quartier du 17ème en plein développement PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES PAR LE RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ Double cave saine de 21 m2, équipée de rayonnages d’archives. Possibilité de parking en sus. Transports à proximité : Tram T3, Bus, Métro Wagram (Ligne 3) et RER C / Pereire-Levallois. Votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 06.11.96.06.08

Contre allée du champ de mars, magnifique appartement d'angle rénové de 128 m2 au cinquième étage par ascenseur dans un très bel immeuble avec gardien à demeure, jouissant d'une très belle vue sur la tour Eiffel, le champ de mars, le dôme des invalides et la tour Montparnasse. Cet appartement de 5 pièces avec balcons filants, se compose d'un double salon, trois chambres à coucher, salle de bain et salle d'eau, cuisine et 2 wc. Une double cave complete ce bien.