ventes d’appartements de luxe Paris, France (page 57)

Hosman vous propose à la vente ce duplex montmartrois accompagné de sa terrasse, représentant au total une surface habitable de 112.36 m2 (loi Carrez) et 114.57 m2 au sol, située à la lisière du quartier très recherché du Village Ramey. L'appartement, situé au 2ème et au 1er étage sur 5, doté de nombreux rangements, est construit sur 2 niveaux comme suit : Au 1er : Une double séjour spacieux exposé Est Un espace bureau + débarras exposé Ouest (avec sa kitchenette) Charme des poutres apparentes d'origine Un escalier en colimaçon en hêtre Une salle de bain avec douche et WC Une chambre avec rangements Au 2ème étage : Une cuisine ouverte toute équipée Une salle à manger lumineuse Une 2ème chambre pouvant être cloisonnée ou faire office de 2ème séjour Une 3ème chambre au calme sur cour, avec rangements, donnant accès à une terrasse Une terrasse de 20 m2 exposée Ouest sur cour Une salle de bain comprenant une baignoire et WC Le bien se situe à 500m de la station Abbesses (M12) et à 400m de Anvers (M2), et tire parti d'une riche vie de quartier des Abbesses et du Village Ramey. A proximité immédiate de tous les commerces, commodités, espaces verts, du Sacré-Coeur, et non loin de Pigalle. Les charges de copropriété sont de 795€ par trimestre. La taxe foncière est de 1720€ par an. Possibilité achat box fermé à 100 m Petite copropriété sans procédure ni gros travaux à envisager. Ravalement récent. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Audrey CRISTINA (06 76 74 46 72) vous propose : Appartement lumineux de 5 pièces avec balcons - Rue des Boulets - Paris 11ème - Découvrez cet appartement SPACIEUX situé au cOEur du 11ème arrondissement de Paris. Avec une superficie de 103 m² environ (102,25 m² environ Loi Carrez), cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur offre un cadre de vie très agréable. L'appartement bénéficie de deux balcons, dont un de 11,45 m² environ, parfaits pour profiter de l'extérieur. Le séjour, orienté Est, est baigné de lumière, tandis que les chambres, orientées Ouest, offrent une vue dégagée sur un jardin intérieur sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Situé dans un quartier animé et vivant, vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et lieux de vie. La station de métro Rue des Boulets (Ligne 9) est à seulement 100 mètres. L'appartement comprend une entrée avec toilettes séparées et lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec balcon, un dressing, deux salles de douches et trois chambres (possibilité d’aménager une quatrième chambre au niveau du salon) dont une avec balcon. La climatisation est installée dans le séjour et deux des chambres pour un confort optimal en toute saison. L'immeuble est bien entretenu, propre et sécurisé avec gardien et digicodes. Vous disposerez également d'une cave saine et d'une place de parking en sous-sol. Un local vélos est à votre disposition. Quelques travaux de réaménagement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Les vues 3D de l’annonce vous donneront une idée du potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande, et je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 318 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jacques Leunis (06 64 33 54 23) vous propose : Dans un quartier prisé du 17è arrondissement, au coeur du triangle Ternes, Maillot, Champerret, voici un appartement de 105 m2 au gros potentiel. 5 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine dinatoire, deux salles de bain, un wc indépendant. Mais le charme de cet appartement réside dans un triple séjour inondé de lumière et donnant sur une terrasse de 16 m2. Il faudra remettre cet appartement au goût du jour, mais avec la proximité des transports (tram et métros à moins de 5 minutes), des écoles (privées et publiques) et de tous les commerces à moins de 200 mètres, voilà l'endroit idéal où poser vos valises ! Ajouter à cela deux caves et même la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus et vous comprendrez que voilà une occasion qu'il ne faut pas rater. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 433.33 € par mois (soit 5200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Leunis EI (ID 52742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 892144254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie THIERRY (06 29 60 62 14) vous propose : Quartier Pereire, proche de la place du Maréchal Juin, à proximité des commerces et des transports. Situé au 4 ème étage d'une belle copropriété sécurisée et entretenue avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, son parquet en point de Hongrie et ses trois cheminées, il conserve tout son cachet d'antan. L'espace de vie comprend un double séjour lumineux d'environ 40m² offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, assurent un espace de repos tranquille sur cour. Une salle de bain avec baignoire. Vendu en très bon état général, cet appartement est également accompagné d'une cave et d'un débarras, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 7/7 et découvrir ce bel appartement dans le quartier prisé de Pereire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie THIERRY EI (ID 53700), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 822587549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Batignolles, Paris 17. En plein cœur du quartier des Batignolles, proche du Square et à 5 min du Parc Martin Luther King, dans un très bel Immeuble de 1900, au 2ème étage, un très bel appartement familial d'une surface de 104m2 Loi Carrez composé d'une très belle entrée desservant un double séjour-salle à manger, de deux chambres (possibilité trois chambres) dont une grande chambre parentale de 16m2, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Parquet, moulures, cheminée. Gardien. Local Vélos. Excellent Etat. Lumineux. DPE D. Proche Commerces et Ecoles. A proximité de ligne 14 Pont Cardinet.

Spacieux appartement de 104 m² Carrez, dans un quartier calme et branché de Paris, proche du parc de Belleville-rue-street-Art et sportives. Ce charmant appartement, situé au 3ème et dernier étage d'un duplex, offre un espace à vivre généreux comprenant une cuisine ouverte. Avec ses 3 chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherche de l'espace supplémentaire. De plus ,vous pourrez profiter d'un agréable espace extérieur de 10 m², parfait pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située à proximité d'une rue commerçante animée ,offrant un accès direct à de beaux espaces verts (parc de Belleville) et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux dans l'un des quartier les plus prisés de Paris. Vous profiterez également du célèbre marché de Belleville réputé être l'un des plus grands et diversifié de la capitale. Livré 1 TR 2026. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858852)

Engel&Völkers vous présente ce magnifique deux pièces de 54 m2 avec balcon exposé sud-ouest situé au 6eme étage avec ascenseur, proche Canal Saint Martin. L'appartement se compose ainsi: une entrée avec vestiaire, une grande chambre avec son dressing donnant sur le balcon, un salon avec cuisine américaine équipée à la perfection, un coin bureau, une spacieuse salle d'eau avec wc. Complètement refait a neuf par architecte avec des matériaux haut de gamme. Vue dégagée sans vis a vis, ensoleillé toute la journée, donnant sur la cour aérée de l'immeuble avec un grand jardin. Calme absolu Gardien à demeure une grande cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélos A visiter rapidement- coupe de coeur assuré! DPE: C (91 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: C (15 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1000-1500€ Charges estimées par an: 3600€ Nombre de lots dans l' immeuble: 87 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au dernier étage d'un bel immeuble du XVIIème siècle, Engel & Völkers vous dévoile ce lumineux duplex de 75 m² situé dans le cœur du Haut-Marais, à proximité de la rue de Bretagne et du métro Saint-Sébastien Froissart. Appartement au plan sans perte d'espace avec une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière. Rare dans le quartier, une terrasse conviviale de 12 m² avec une vue dégagée. À l’étage, l’espace nuit offre 2 belles chambres ainsi qu'une grande salle d’eau de 9 m² et des wc séparés. Honoraires de transaction à 5% TTC à charge acquéreur Prix net vendeur : 1 320 500€ DPE : F 384 GES : C 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2470€ Copropriété de 11 lots Charges trimestrielles moyennes du lot de 690 € Procédures en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris 3 - Le Marais - Les Archives Adresse centrale très recherchée pour sa douceur de vivre et également pour sa renommée internationale. À proximité immédiate des commerces, transports et lieux historiques. Tips histoire : Imaginer au XVIème siècle un pont, en lieu et place de la rue de Turenne. Sur le chemin, une agriculture parisienne de choux entre autres…

Exclusivité. Engel&Völkers vous invite à découvrir ce lumineux 3 pièces de 52,84 m² situé au cœur du Haut-Marais, à proximité de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges. Au 3ème étage d’un immeuble construit au XVIIème siècle, l’appartement offre un grand séjour de 26 m² avec 2 fenêtres sur les toits parisiens. Côté nuit, 2 chambres dont 1 sur cour ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Bien à rénover avec du potentiel. Honoraires de transaction à 5% TTC à charge acquéreur Prix net vendeur : 655 500€ DPE : E 263 - B 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1220€ Copropriété de 11 lots Charges mensuelle moyennes du lot 150€ Procédures en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris 3 - Le Marais - Les Archives Adresse centrale très recherchée pour sa douceur de vivre et également pour sa renommée internationale. À proximité immédiate des commerces, transports et lieux historiques. Tips historique : Imaginer un pont, en lieu et place de la rue de Turenne. Sur le chemin, une agriculture parisienne de choux entre autres…

Paris VII - Champ de Mars Contre-allée du Champ de Mars. Au 5ème étage desservi par ascenseur d’un immeuble d’angle en pierre de taille de grand standing datant de 1929, nous vous présentons ce magnifique appartement familial rénové de 128m², 5 pièces, ayant conservé les éléments d’origine (parquet, cheminées) bénéficiant d’une vue magistrale sur le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'un double séjour en angle avec des balcons filants, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes séparés. Immeuble sécurisé par un gardien. Une cave complète ce bien. DPE : D 237 kWh ep/m2.an ; GES : D 30 kg eqCO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2050 € - 2830 €. Copropriété de 32 lots / Charges annuelles 2440€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site prestigieux par son histoire et sa qualité paysagère exceptionnelle, le Champ-de-Mars est un site classé depuis 1956 et fait partie des sites de Paris qui offre des activités variées comme terrain de basket, football, jardin d'enfants, carrousel, expositions, pique nique... En traversant celui ci vous entrez dans le cœur du 7e arrondissement, riche en gastronomie, art, shopping.. Proche tout transport, métro et bus.

Paris-Neuilly/Bois de Boulogne Dans un immeuble de grand standing avec gardien, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement, exposé sud, en rez-de-jardin. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur une belle terrasse et un grand jardin arboré, d'une très grande cuisine dînatoire, d'une salle à manger, de trois belles chambres avec chacune sa salle de bains et WC. Nombreux rangements. Calme et traversant, ce bien bénéficie d'une très belle hauteur sous le plafond de presque 3 m. Une cave complète ce bien. Un double parking est proposé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 18 lots Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2 200€ Le montant moyen de charges annuelles 13 000€ DPE : D (196) - GES : E (46) Estimation des coûts annuels du logement : 1 765€ et 2 065€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien se situe à proximité de la Porte Maillot et du jardin d'Acclimatation. Desservi par la ligne 1 du métro (station Porte Maillot).

Au cœur d’un quartier vivant et commerçant, et au 3e étage d’un bel immeuble haussmannien sécurisé (double sas et gardien), Engel&Völkers vous propose un appartement 4 pièces de 84 m2, en parfait état. Ce bien lumineux et traversant, orienté sud-est dans la pièce de vie, propose un plan sans perte de place. Il se compose comme suit : 1 entrée 1 salon 1 cuisine dinatoire 2 chambres (3e possible) 1 salle de bain 1 wc séparés Parquet ancien, moulures et cheminées en marbre participent au charme de ce bien, qui offre par ailleurs plusieurs autres scénarios d’aménagement. Une grande cave complète ce bien. Local à vélo. Profession libérale autorisée. DPE : E (311 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet serre : E (68 KgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1670 à 2310 €. Copropriété de 141 lots. Charges : 606 euros/trimestre. Procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Métros Cadet (ligne 7), Notre Dame de Lorette (ligne 12) et Anvers (ligne 2) Bus 26, 43, 45 et 85 au pied de l’immeuble Sectorisation scolaire : maternelle Rochechouart, primaire Milton et collège Paul Gaugin

A proximité d'un îlot de verdure à la française, Engel & Völkers vous propose un appartement familial de 126 m² au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur et des parties communes en parfait état. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement menant à un séjour confortable et lumineux donnant sur la roseraie. Une cuisine séparée, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parking supplémentaire avec borne électrique accessible par ascenseur. Vous apprécierez le cadre de cet emplacement de choix. Profession liberal autorisée. Frais de transaction à la charge du vendeur. DPE : D 186 GES: A 5 Estimation des dépenses énergétiques annuelles du bien entre : 1440€ et 1 980€. Charges estimées par an: 1500€ Copropriété de 527 lots Procédures en cours : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris 3 - Quartier mythique au coeur de Paris. Proche des commerces, des transports et des lieux d'intérêt : Marché des Enfants Rouges, Musée Picasso, Place des Vosges. Environnement historique, artistique et sécurisé.

Situé face à l'Hôtel de Ville et à deux pas des quais de Seine, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement traversant pleins de charme au dernier étage avec ascenseur. Rénover avec une belle hauteur sous plafond d’une superficie de 107m² totale et 61m² Carrez. Il est composé d'une entrée ouvrant sur un double séjour baigné de lumière (exposition est -ouest) d’une cuisine, de deux chambres donnant sur cour au calme et de deux salles de bains avec un WC ainsi que d'un grand dressing en mezzanine. Le bien est doté de beaux volumes et bénéficie d’une importante luminosité. Il vous séduira par son calme absolue. Ses volumes et son adresse en font un bien rare. Environnement recherché, grâce à la proximité des écoles prisées du quartier, de la seine et de la ligne 1, face au BHV, des nombreux commerces et des Galeries d'arts. - Charges : 1293€ - DPE : E 262 - GES : B 8 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980€ - 1390€ - Copropriété de 42 lots - Pas de procédure en cours Honoraires de transaction de 4.8 % TTC à la charge de acquéreur. Prix Net vendeur : 1 180 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous propose en exclusivité au coeur du Marais un appartement rénové de 35m² situé au 3è étage par escalier d'un immeuble de 1820. L'entrée se fait directement par le séjour avec une cuisine ouverte toute équipée de 21m², on y trouve 2 fenêtres donnant sur une cour. Un petit couloir distribue la salle d'eau avec WC puis la chambre également sur cour au calme absolu. Avec sa bonne optimisation de l'espace ce bien constitue un pied à terre idéal. Honoraires de transaction TTC à charge vendeur. DPE : G 475 GES : C15 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000€ et 1400€ par an Copropriété de 62 lots Charges annuelles moyennes du lot 1150€ Procédures en cours : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir dans un immeuble du début XIXème, niché au coeur du quartier historique du Marais, l'un des plus fréquenté de la capitale, à proximité immédiate de la Place des Vosges et de Saint-Paul, à seulement quelques minutes de l'Ile Saint Louis. Vous apprécierez son ambiance de village toujours très animé avec de nombreux commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Métro L1, L8, bus 96,76,69.

Idéalement situé au troisième étage d'un immeuble rue Saint-Honoré, cet appartement de 54 m² au cachet typiquement parisien offre aux passionnés de mode, de joaillerie, d’art et de shopping un pied-à-terre incontournable. La grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, permet de bénéficier d'une belle luminosité favorisée par un balconnet style loggia entièrement vitré. La chambre est au calme sur cour avec une salle de bains attenante et des WC séparés. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, une cave complète ce bien et des travaux importants de réfection ont été réalisés récemment. DPE : F (405 kWh/m2/an) GES : C (13 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 € et 1850 € Nombre de lots : 46 Charges annuelles de copropriété : 2952 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A la lisière du Louvre et du Jardin des Tuileries, il vous permet d'être à quelques pas du Palais Royal, de la Place Vendôme mais aussi de la Comédie Française. Cette localisation exceptionnelle offre également un accès facile à tous les transports en commun, commerces de qualité et luxueux.

Au 2e étage d’un bel immeuble ancien (ascenseur voté), au sein d’une copropriété de qualité, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant à rénover de 85,86 m². Séjour de 35 m² orienté Sud, lumineux, sur rue calme. Configuration possible en 2 ou 3 chambres. Superbe hauteur sous plafond de 3,10m, éléments d’époque conservés. L’ensemble étant composé de deux lots offrant trois entrées possibles et plusieurs points d’eau, une grande flexibilité de reconfiguration permet d’adapter ce bel espace à ses besoins spécifiques. Profession libérales. Deux caves complètent ce bien. DPE : E (279 kWh/m²/an). GES : E (61 KgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1550 à 2140 €. Copropriété de 62 lots. Pas de procédures en cours. Charges : 618 euros/trimestre. Prix de vente du bien 1250000 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 1200000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous propose ce beau 2 pièces de 63m², typique du Marais, situé à côté de la place des Vosges. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété, très bien entretenue. L'appartement se compose ainsi: une entrée qui dessert la chambre exposée sud, un grand salon avec deux fenêtres, vue imprenable sur le Pavillon du Roi, un coin cuisine et une salle de bains. Une cave complète ce bien. DPE: D (204 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: B (6 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1000€ Charges estimées par an: 2200€ Nombre de lots dans l' immeuble: 37 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-des-Prés - Dans un bel immeuble du XVIIIème siècle, idéalement situé entre les quais de Seine, l’Institut de France et le carrefour de l’Odéon, Engel&Völkers vous propose ce pied-à-terre entièrement rénové avec poutres apparentes au troisième étage. L’appartement meublé, d’une surface de 89m² Carrez est composé d'une galerie d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les prestations haut de gamme, dont cuisine équipée sur-mesure, mobilier créé et fabriqué par un ébéniste renommé et équipements High-Tech témoignent du soin avec lequel cet appartement a été rénové, et offrent un confort optimal pour séjourner au coeur du quartier le plus emblématique de la capitale. Exposition Sud et Ouest. Un cagibi facile d’accès à l’étage supérieur complète ce bien. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE E (298 deux cent quatrevingt-dix huit kWh/m2/an) GES B (9 neuf kg CO2/m2/an) Charges annuelles moyennes des lots: 1915€ Copropriété de 60 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l’on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d’art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l’italienne Odéon-Théâtre de l’Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d’Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale.

Paris XIX – Butte Bergeyre Situé sur la colline de la Butte Bergeyre, Engel & Volkers vous propose en exclusivité, ce duplex traversant de 103m². Le bien calme et lumineux se compose : au premier niveau, d'une pièce de 19.5m² avec débarras et toilettes. Au second niveau, d'une pièce de 42,5m² avec balcon, d'une deuxième pièce de 32m² donnant sur une terrasse végétalisée de 7,3m², d'une salle de bains et de toilette. Larges fenêtres et baies vitrées dans toutes les pièces avec vue sur jardin arboré. Parquet en chêne, double vitrage, rangements multiples, chauffage électrique, fibre optique. Nombreuses possibilités d’aménagement (espace bureau ou studio indépendant). Professions libérales possibles. Un parking complète ce bien. DPE : D (234 kWh/m2/an). Emission de Gaz à effet de serre : B (7 kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1450 et 2030€ Copropriété de 25 lots, charges annuelles moyennes du lot de 3800€ Procédure en cours: oui Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris XIX - Buttes Bergeyre. Idéalement situé au cœur de la campagne à Paris, à deux pas du marché Secrétan et du Parc des Buttes Chaumont, le bien bénéficie à la fois du calme et de la dynamique du quartier.