ventes d’appartements de luxe France (page 21)

Abriculteurs vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces de 70 m² avec balcon et deux places de parking, situé à 15 minutes à pied du RER B Aulnay et à 2 minutes de l'arrêt de bus n°15 Soleil Levant. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble récent (2019) avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Grand séjour lumineux donnant sur un joli balcon - Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour - 3 chambres - Une salle de bains avec baignoire Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié proche des transports, des commerces et des parcs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1006€ - Charges de copropriété : 200€ - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort d’un appartement familial rénové en 2020, au dernier étage sur 3 d’une petite copropriété à taille humaine avec seulement 3 lots d’habitation dans le quartier Monselet. Venez découvrir seul sur son palier, ce bel appartement lumineux et traversant de 86,60m2 à la double exposition Est/Ouest, à 10 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des transports en commun (Bus, Bicloo) et des écoles publiques et privées). Vous accéderez à l’appartement par un large palier où vous pourrez profiter du fait d’être seul au dernier étage pour installer du rangement pour vos chaussures et un banc pour vous chausser. L’entrée dessert d’un côté un salon lumineux sur parquet en chêne massif ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De l’autre côté, vous trouverez le coin nuit avec ses 3 belles chambres sur parquet chêne massif dont 2 sont exposées à l’est et une à l’ouest. Vous disposerez d'une salle de bain avec arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver, des WC séparés ainsi que d’un grand placard qui vous permettra d’y placer un sèche-linge. Vous disposerez d’un grand espace collectif au rez-de-chaussée, au même niveau que la rue (sans marches) où vous pourrez entreposer vos vélos, vélo cargo et poussette et accéder à votre cave de 8m2. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (184) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (38) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Consommation d’énergie finale : 150€ par mois(comprenant l’électricité et le gaz) Les atouts de cet appartement : -La luminosité -Au dernier étage et seul sur le palier -La petite copropriété à taille humaine (Seulement trois lots d'habitation) -Les faibles charges de copropriété (56€ par mois) -La carte scolaire -La rue à sens unique -2m80 de hauteur sous plafond A noter : -Taxe foncière: 1710 euros en 2023. -Charge de copropriété : 56€ par mois -Chauffage individuel au gaz. -Raccordement au réseau général de tout à l’égout -Appartement lot n°11 quote part : (20/72èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Cave lot n°10 quote part (12/72èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 379 500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement 4 pièces en parfait état avec terrasse et parking - 80m² - Nanterre Partez à la découverte de ce bel appartement 4 pièces d’une surface carrez de 80m² et de sa terrasse de 23m². Ce bien se situe au 1er étage d’une résidence récente (2019) avec ascenseur. Le bien se compose : - D’une grand pièce de vie séjour/salle à manger - D’une cuisine ouverte et équipée - De deux chambres avec rangements - D’une suite parentale avec salle d’eau attenante - D’une deuxième salle de bain avec WC - De WC séparé Ce bien saura également vous charmer par sa grande terrasse de 23m². Sans oublier : sa place de parking en sous-sol. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à Nanterre dans un quartier en plein développement à proximité immédiate de la ligne de tramway T2 qui vous permettra de rejoindre La Défense en moins de 10 minutes. Vous bénéficierez également de toutes les commodités (commerces, écoles et espaces verts). Vous voulez en savoir plus ? Charges : 200€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) Taxe foncière : 1372€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Très bel appartement situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Montreuil apprécié pour son esprit village, dans une rue très calme et peu passante, à 6 mn à pied de la mairie de Montreuil et de toutes les commodités. Cet appartement de 52,04 m2 au sein d’une petite copropriété bien entrenue, au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, est traversant et très lumineux avec un balcon d’environ 3m2. Ce confortable 2 pièces, en excellent état, a été entièrement rénové en 2020 avec goût. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux de 24 m2 (orientation Nord-Est) donnant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, des wc séparés. Une cave très saine complète ce bien. Les + du bien : - Localisation très recherchée à proximité de la Mairie de Montreuil - Proche de tous les commerces, écoles et transport tout étant dans une rue calme - Entièrement rénové avec de beaux matériaux en 2020 - Balcon À noter : - Estimation des coûts annuels en énergie : entre 760€ et 1070€ - Taxe foncière : 1400 €/an - Charges courantes : 480€/trimestre (comprenant eau chaude, entretien de l’immeuble). Chauffage individuel au gaz - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux - Appartement n°5. Quote-part : 97/1.000e des partie communes générales. - Cave n°18. Quote-part 1/1.000e des partie communes générales. - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 189 ()D - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Prix de vente : 330 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement 3 pièces de 60 m2 dans un immeuble récent et sécurisé - Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou professions libérales. Ce bien est composé d'un grand séjour avec cuisine ouvert, de 2 chambres et d'une salle de bain. WC séparé. Tout est neuf. Atouts: - Dispose d'un dressing et d'une terrasse - Emplacement privilégié, à moins de 600 mètres des stations de métro Nice-Saint-Roch et Nice Pont Michel, et à seulement quelques pas des arrêts de bus Saint-Charles et Mont Gros - Proximité des parcs publics, avec le Jardin Léopold Sedar-Senghor à moins de 400 mètres et le Parc du Vinaigrier à moins d'un kilomètre - Établissements scolaires à proximité, avec l'école maternelle Public Primary School Saint-Charles et l'école élémentaire Primary School Saint-Charles à moins de 300 mètres Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 500 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : B - Mode de chauffage: Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement de 83m2, situé au cœur de Chartres-de-Bretagne. Construit en 1996, ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose au 1er étage d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et de wc séparés. Le second étage dispose de deux chambres confortables et d'un bureau. Vous apprécierez également la présence d'un balcon terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Les grandes combles sont l'un des atouts majeurs de ce duplex. Le bien dispose également d'un garage privé. Environnement du bien : Le bien est idéalement situé à Chartres-de-Bretagne dans un quartier résidentiel. Il est à proximité de la N137, vous permettant de rallier Rennes en moins de 20 minutes. Tous commerces, écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles. Transports en commun : Arrêt de bus Collège Pôle Sud à quelques minutes à pied, stations de métro Henri Fréville, Italie et Triangle à environ 5 minutes en voiture et 20 minutes en transports. Caractéristiques du bien : Le bien est classé DPE C. Les charges de copropriété s'élèvent à 80€ par mois et la taxe foncière est de 758€ par an. Le chauffage est individuel. Prix : 230.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose ce T3 en duplex de 63m2 avec jardin privatif situé dans le quartier Economie, à 11 mn à pied du RER B de DRANCY. Excellent état ! Entre Pavillon et Appartement, le bien est bien distribué avec une entrée indépendante,, un jardin privatif et 2 remises, le tout dans une petite copropriété SANS CHARGE (Syndic Bénévole). Il se compose de la manière suivante : - Entrée individuelle par jardin, Séjour de 20 m², cuisine équipée, wc, buanderie. - Etage : 2 chambres, salle de bains, wc. Pour plus de rangements vous bénéficiez de 2 remises et d'une cave. Classe Energie : D Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Appartement 4 pièces de 85 m2 en vente à Orly Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 85 m² situé Voie des Saules. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - 1 séjour lumineux et spacieux - 1 cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Marcel Cachin - Voie des Saules et des stations de métro Orly - Gaston Viens et Les Saules. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins d'un kilomètre. - Proximité avec les espaces verts, le parc Parc des Saules et le parc de l'Oiseau sont à deux pas. - Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1800 €/an - Charges de copropriété : 780 €/trimestre (eau chaude, chauffage, entretien de la copro, parking, ascenseur) - DPE : C, témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage et distribution eau : radiateur chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² avec balcon. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres fonctionnelles - Une salle de bain - WC séparé Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours. - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des arrêts de bus Escadrons et Gare de Pontoise (Canrobert), ainsi que des parcs publics Parc des Larris et Square. - A 2 minutes en voiture de Cergy Préfecture et de la Gare de Pontoise. - Situé au premier étage d'un immeuble récent (2018) avec ascenseur. - Cuisine équipée et revêtement sol en PVC pour un entretien facile. - 2 places de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1641€/an - Charges de copropriété : 186€/mois - DPE : C, témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage : collectif - Distribution eau : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de ce bel appartement 5 pièces d'une surface carrez de 97m² en centre-ville de la commune de Verrières-le-Buisson au 1er étage d’une résidence récente, il se compose : - D’un double séjour de plus de 50m² permettant d'accéder à un balcon - D'une cuisine semi-ouverte - De trois belles chambres - D'une salle de bain - De WC séparé Sans oublier : ses deux places de parking en sous-sol qui viennent compléter ce bien. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans le quartier historique de la commune à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, espaces vertes, écoles etc.). La gare de Massy-Verrières (RER B) se trouve à 5 minutes de voiture de la résidence et vous permettra de rejoindre Paris en 30 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Charges : €/mois Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Au coeur du 16ème arrondissement à proximité de la rue de la Pompe et de l'avenue Victor Hugo, découvrez cet appartement familial de 84,84 m2 (Loi Carrez) au 2nd étage avec ascenseur, au sein d'un charmant hôtel particulier dont la copropriété est bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée, une chambre parentale (22 m2) avec sa propre salle d'eau avec toilettes et son grand dressing, une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'une deuxième chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Quartier recherché en plein coeur du 16ème - Appartement lumineux refait à neuf sans travaux à prévoir - idéalement situé, sectorisé Janson de Sailly, proche des commerces et transports À noter : - Estimation des coûts annuels d'énergie : 1440€ - 1990€ - Taxe foncière : à préciser - Charges courantes annuelles : à préciser €/an, chauffage et eau inclus - Le bien est soumis au statut de la copropriété : à préciser lots principaux - Appartement n°20 représentant 151 /1000 èmes des parties communes générales. Cave n°13 représentant 1 /1000 èmes des parties communes générales. - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 306 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E) Prix de vente : 1.180.000 € TTC (Frais d'Agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez ce bel appartement de 81m2 situé à Vitry-sur-Seine. Cet espace de vie offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Informations clés Prix : 374 000€ Surface Carrez : 81m2 Type de logement : Appartement Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Le bien se compose : - D'un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier tranquille, - D'une cuisine américaine et équipée, - De 3 chambres spacieuses et fonctionnelles, - D'une salle de bains, - D'une salle d'eau avec WC, - D'un WC séparé - D'un balcon, - De 2 places de stationnement dans un parking couvert sous-terrain. Les atouts : L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement. Situé à Vitry-sur-Seine, il offre un accès facile aux commodités locales tout en offrant une atmosphère paisible et résidentielle. De plus, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. La localisation : - Transports en commun : RER C Arrêt Vitry-sur-Seine (5 minutes à pied) vous êtes à 3 stations de Paris Austerlitz et à 4 stations de Notre Dame et de Saint-Michel. Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier (2 minutes à pied). - Établissements scolaires : École élémentaire Jean-Jaurès (3 minutes à pied), École élémentaire Groupe Henri Wallon (6 minutes à pied), École élémentaire Montesquieu (10 minutes à pied). - Parcs publics : Square Henri Barbusse (7 minutes à pied), Parc des Chouettes (10 minutes à pied), Parc Frédéric Joliot Curie (12 minutes à pied). Détails supplémentaires : Charges de copropriété : 211€/mois Taxe foncière : 2068€/an Syndic de copropriété : aucune procédure en cours Frais d’agence : charge vendeur DPE : en cours de réalisation Type de chauffage : individuel au gaz Prix : 349.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat

Découvrez ce charmant T2 de 35m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1930 à Asnières-sur-Seine. Ce bien se compose d'une chambre confortable et d'une cuisine séparée. Le chauffage est individuel et électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. De plus, son emplacement au rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous. Environnement du bien: - Transports en commun : Vous trouverez à 10 minutes à pied la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et la Gare d'Asnières (ligne J et L) - Établissements scolaires : L'école élémentaire Michelet B et les écoles privées sont facilement accessibles.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Rennes. Ce bien de 61.4m2 se situe au dernier étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur. Il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'un séjour accueillant pour des moments conviviaux et d'une salle d'eau avec wc. L'un des principaux atouts de cet appartement est sans aucun doute son emplacement privilégié à Rennes. Cet appartement est également doté d'un garage pour votre véhicule et d'une cave pour vos rangements supplémentaires. Concernant les charges, comptez 45€ par mois pour la copropriété et une taxe foncière de 859€. Le bien est chauffé individuellement au gaz et a une note DPE de F. Environnement du bien : Transports en commun : Les arrêts de métro Colombier à 10 minutes à pied (ligne A), la Courrouze à 15 minutes à pied (ligne B). La gare TGV de Rennes est à 20 minutes à pied. Les lignes de bus C5 (Centre-Ville) et C6 ( aéroport) en accès immédiat. Établissements scolaires : École primaire Mauconseil et école maternelle Colombier à proximité. Parcs publics : Profitez du la coulée verte de la Courrouze à deux pas de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement de deux pièces, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Ambroise. Niché dans une impasse paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. D'une superficie de 48m2, cet appartement en très bon état se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages. Il fait partie d'une belle copropriété qui dispose d'une cour intérieure pleine de charme. La pièce principale, d'une surface de 28m2, offre un espace de vie convivial avec un parquet en chêne. Elle comprend un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. À cela s'ajoute un WC séparé et une chambre spacieuse avec un grand dressing. Une belle salle de bain avec une douche à l'italienne complète cet ensemble. Une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire. Métro ligne 3 Parmentier ou rue Saint-Maur, ligne 2 : Ménilmontant. Et nombreuses lignes de bus Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Fibre - Pas de travaux à prévoir A noter : - Taxe foncière : 706€ - Charges annuelles de copropriété : 2070€ - Coût annuel électricité : X € - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots d’habitation - Appartement lot n° 8 & 9 - quote part 69/1000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E) Prix de vente : 549.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Découvrez ce charmant 2/3 pièces au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans un bel immeuble en plein coeur du Marais, à quelques minutes à pied du métro Arts et Métiers. Cet appartement de 2-3 pièces, offre un très beau potentiel, il est composé d'une entrée (qui peut être récupéré pour agrandir la pièce de vie), un séjour avec une cuisine ouverte avec de très belles tomettes, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par le calme, la vue dégagée sur cour, mais aussi le charme de l'ancien avec de belles poutres apparentes, la proximité des commerces et différents moyens de transports Très beau potentiel pour un pied à terre ou un investissement locatif, ou pour un primo-accédant. L’appartement se trouve à quelques mètres de l’arrêt de métro Arts et Métiers (Ligne 3 et 11) ainsi que Rambuteau (ligne 11) Les + du bien : - Calme au cœur d’un quartier très vivant et recherché - Charme de l'ancien À noter : - Taxe foncière : 1041/an - Charges courantes annuelles : 1176€ / an - Chauffage : NC € / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - APPARTEMENT : Lot 20 quote part 31/1035, - Ravalement en cours voté et payé Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 261 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 523.600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement en duplex, offrant le charme d'une maison dans un immeuble datant de 1920. Situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d'une surface habitable de 107m2 (70m2 loi carrez). L'appartement traversant s’ouvre sur une entrée dotée de placards et une cuisine ouverte donnant sur un espace de vie convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Une première chambre avec salle de bain attenante offre l'intimité, rappelant une suite parentale. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un bureau et/ou une salle de jeux, une salle d'eau et un dressing, offrant un agencement idéal pour la vie quotidienne. Un cave complète ce bien. Idéalement situé à côté de la place de la République avec ses commerces, restaurants et bars. Ecole primaire et collège à moins de 5 minutes. A 5 minutes à pied de la ligne 9 M° Robespierre, à 10 minutes de la ligne 1 M° Bérault et du RER A de Vincennes, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements quotidiens. Les + du bien : -Calme, -Lumineux. À noter : -Taxe foncière : 1597€/ an. -Charges courantes annuelles : 1000€/ an. -Coût annuel du chauffage : 775€/ an. -Etat du bien : A rafraîchir. -Le bien est soumis au statut de copropriété. -Appartement n°9, n°11, Quote part : 93/1000 et 191/1000, 38/1000 et 78/1000. -Aucune procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 22 (C) Coût de l'énergie : 1161 €/ an Prix de vente : 597 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien PIOT. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez les Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce véritable atelier de peintre. Produit RARE sur le marché ! Situé au sein d’un immeuble bien entretenu dans le quartier du Petit Montrouge, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet atelier très lumineux de 64 m2 (64,03 m² Loi Carrez), vous séduira par ses superbes volumes, sa luminosité et sa très belle verrière. Il est traversant, aménagé sur 2 niveaux et distribué par un escalier intérieur, avec une exposition Est et une vue dégagée. Ce bien bénéficie d’une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,72m. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un toilette séparé, une vaste pièce de vie (atelier) de plus de 46m2 avec la belle hauteur sous plafond. Un escalier mène au 2ème niveau soit une mezzanine aujourd’hui aménagée en chambre avec velux, de plus de 10m2 avec sa salle d’eau. Possibilité de gagner 10m2 supplémentaires en mezzanine. En effet, des démarches ont été faites auprès de la copropriété en AG avec un architecte afin d'avoir toutes les autorisations de rénovation préalables (isolation de la toiture, remplacement de la verrière, création de deux vélux de toit et de fenêtre supplémentaire). Tous ces points sont acceptés et consignés sur PV. Les + du bien : - Produit exceptionnel, rare - 5ème et dernier étage, très lumineux avec vue dégagée - Proche toutes commodités (écoles, commerces et restaurants) et à seulement 10 mn à pied du Parc Montsouris. Ligne 4 M° Mouton-Duvernet/ Ligne 6 M° Saint-Jacques/ RER B Denfert Rochereau). - Potentiel de créer 12 m2 supplémentaires en mezzanine A noter : - Taxe foncière : 1 050 € / an - Charges de copropriété : 565 € / trim - Estimation du coût annuel électricité : 744 € - État du bien : A rénover - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots dont X lots d’habitation - Appartement lot n° 26 représentant 567/10 000èmes des parties communes générales. Cave lot n°39 représentant 10/10 000èmes des parties communes générales - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 462 (G) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 102 (G) Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 670 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Venez visiter cet appartement lumineux et bien agencé de 78,55m2 situé avenue de Rosny à Noisy-le-Sec. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un séjour spacieux de 30m2 avec une cuisine ouverte et équipée. Une porte-fenêtre donne un accès direct à un balcon de 2m2. - Un cellier attenant à la cuisine où vous pouvez ranger votre machine à laver et un réfrigérateur - Deux chambres lumineuses et un dressing - Une salle de bains récemment rénovée - WC séparé L'atout principal de appartement est sa luminosité grâce à sa double exposition est/ouest. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privatisée et sécurisée. Localisation : - Avenue de Rosny - Gare de Noisy-le-Sec à 10 minutes à pied (RER E et tramway) qui permet de rejoindre Paris en 11 minutes (3 arrêts) - Nombreuses lignes de bus à proximité de l'immeuble Caractéristiques techniques : - DPE classé en E, les fenêtres ont été changées en 2023 - Chauffage collectif au gaz - Charges de copropriété : 300€/mois - Toutes les peintures de l'appartement ont été refaites il y a un an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Situé dans une rue recherchée du Quartier Latin, ce studio de 26m² offrE un cadre de vie privilégié au cœur de l’effervescence parisienne. vous serez à quelques pas des cafés pittoresques, des galeries d’art et des boutiques branchées. L’animation du quartier sera à portée de main, tout en profitant d’une atmosphère paisible. Installé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 4 étages, ce bien est adapté aux jeunes actifs, aux personnes cherchant un pied-à-terre parisien. Il conviendra également aux investisseurs immobiliers. Ce studio offre un espace de vie fonctionnel et de nombreux avantages. Passé la porte d’entrée, un couloir avec coin kitchenette s'ouvre sur une pièce de vie agrémentée de poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bains, avec toilettes intégrés, complète ce studio, assurant confort et praticité au quotidien. Grâce à sa vue sur cour, vous bénéficierez d'un environnement calme et préservé, tout en étant au cœur de l'animation du quartier. Les + du bien : - Sa localisation centrale - Bonnes performances énergétiques : - Chauffage individuel A noter : - Taxes foncières : 759 € - Charges de copropriété : 1 100 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : 450 € à 660 € - État du bien : Rénovation nécessaire - Le bien est soumis au statut de copropriété - 31 lots dont 28 lots d’habitation - Appartement lot n° 28 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 346 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.