ventes d’appartements de luxe Auvergne, France

Exclusivité. Appartement de charme « comme une maison » aux deux derniers étages d’un bel immeuble de la rue BLATIN, desservi par un ascenseur avec un accès PMR (accès direct depuis la rue). Il est composé d’un beau duplex de 226m2 loi Carrez, traversant, avec un balcon/terrasse exposé plein sud, au calme avec vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’un T3 attenant de 58m2 loi Carrez. Le duplex se compose au premier niveau de deux grandes pièces de réception avec cheminée, moulures et parquet, de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains : baignoire à jet, douche, vasque et sanitaires. Un bureau/dressing ou chambre, une salle d’eau avec coin buanderie, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse complètent ce bel appartement À l’étage supérieur se trouvent une grande salle de jeux sous combles, avec trois velux et climatiseur, deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Entrée indépendante pour le T3 de 58m², composé de deux chambres, un salon, une cuisine aménagée et une salle de bains avec vasque et toilettes. Idéal pour loger des amis, des adolescents ou pour de la location Deux cabanons/cellier en rez-de-chaussée et une place de stationnement de pleins pieds pour moto. Parkings en location à proximité immédiate de l’immeuble. Deux caves de 16m² et 12m² complètent ce beau bien. Profession Libérale acceptée. Les ++ -Cet appartement familial vous séduira par tout le charme de l’ancien, cheminées, moulures, belle hauteur sous-plafond et parquet en Point de Hongrie -Fenêtre à double-vitrage, velux et appareil de climatisation dans la chambre parentale et à l'étage -Son emplacement privilégié sur la rue BLATIN proche de la Place de Jaude et de tous commerces. -Accès de plein pied à l’ascenseur à partir de la rue Nombre de lots : 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Quartier Marivaux/ Neuf Soleils. Bel appartement lumineux et ensoleillé de 91m2 en vente avec une grande terrasse, au dernier étage d'un immeuble de standing, proche des Etablissements scolaires et des transports en commun. 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes. Un grand salon avec cuisine américaine ayants accès vers une belle terrasse à travers des baies vitrées. Vue panoramique. DEUX garages, une cave complètent ce bel appartement. Ascenseur, accès PMR Les ++ A pied Fénelon, Jardin Lecoq, tram, Blaise Pascal et Massillon - Appartement traversant et lumineux. Terrasse de 27m2 - Belle résidence avec un parc - Deux garages fermés séparés - Quartier résidentiel, au calme Prix de vente du bien : 398 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1170 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ- Appartement de grand standing idéalement situé, proche du cœur de ville et du plan d’eau. Immeuble sécurisé totalement réhabilité en 2013, ascenseur. 150.85m² avec terrasse de 25m², garage et cave. Entrée avec nombreux placards, superbe pièce de vie de 60m² avec cuisine américaine (totalement aménagée/équipée), 3 chambres dont deux avec grand placard et chambre principale avec un grand dressing aménagé, salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, buanderie (équipée), WC avec lave-mains. Séjour ouvrant sur une terrasse de 25m² exposée plein ouest (store vertical motorisé), volets automatisés. Garage avec une grande mezzanine permettant du stockage, cave. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible, DPE réalisé le 28/02/2024, B (108), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1010€ et 1430€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). . Charges de copropriété : 1450€/an, foncier : 2300€. 635 000€ dont 4.96% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 605 000€).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente un charmant appartement lumineux de 97 m² situé dans la prestigieuse résidence classée LE CARLTON, en plein cœur de ville sur le Parc des Sources. Niché au cinquième étage d’une copropriété de luxe avec ascenseur et gardien, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'INVESTISSEMENT en scindant cet appartement en 2 lots, un studio et un 2 pièces, travaux pris en charge par la propriétaire actuelle dont l'installation d'une cuisine. L’espace se compose d’une entrée accueillante, d’un coin buanderie pratique et d’un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux suites parentales spacieuses de 30m2 environ, chacune avec une chambre de plus de 20 m², leur propre salle d’eau équipée d’une douche italienne et un WC indépendant, offrent un confort optimal. Espace bureau idéal pour télétravail et de nombreux placards intégrés qui assurent un rangement efficace. Profitez également d’un grand balcon filant, idéal pour savourer des repas en plein air. Situé à l’abri des bruits extérieurs sur une cour intérieure, cet appartement garantit une tranquillité absolue. Entièrement rénové avec soin pour la vente, par un architecte d’intérieur, l’appartement dégage une atmosphère contemporaine et raffinée. Possibilité d'acquérir en sus, 30 000€,une place de parking à 3 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, quartier thermal, au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! PRIX NEGOCIABLE TF 1358€ Charges de 344€/mois comprenant outre les charges de copropriété classiques, le chauffage (radiateurs avec répartiteurs), l'eau froide et l'eau chaude. DPE - C et GES - C Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide et eau chaude comprise) : 4136€ soit 344€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 557677 )

Proche jardin Lecoq magnifique appartement de caractère d'une surface de 200 m2 hab dans un secteur recherché. Cet appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Il a un charme incroyable de part ses beaux parquets, ses moulures, ses cheminées, ses beaux volumes grâce aussi à sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un grand hall d'entrée, de 2 belles pièces de réception, de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Ce bien présente un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et élégance. Autre atout de ce splendide appartement, un cellier, un garage, un grenier et un parking sécurisé. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3720 *EURO* soit 310 *EURO* par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 25 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354, Tel : 06 86 67 27 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mekadem Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft de plus de 300 m² aménagé en habitation contemporaine avec piscine couverte et sauna. Plus de 100 m² de pièces de vie avec salon/séjour, triple living avec baie cathédrale équipé d’un home-cinéma. Cuisine équipée et aménagée. Terrasse et jardin de 158 m² avec bassin/piscine. 4 chambres et studio. Garage double en enfilade. Toit terrasse. Proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces). Classe énergie : D/D.

Bel appartement de 194 m² situé au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 1890 cours Sablon. Salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un dressing. Belles parties communes. Deux chambres de bonne. Une cave. Un garage fermé et une place de stationnement. DPE : F et GES : F. Ref 952.

EXCLUSIVITÉ - LE PUY EN VELAY- CE SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIECES-164 M² est situé au 3e étage d'un élégant immeuble de caractère, avec ascenseur, bénéficiant d'une vue remarquable sur le Breuil et la Haute Ville. Il comprend une entrée,un vaste séjour et une salle a manger pour 58 m², 3 chambres avec placards, de 13 à 25 m², (possibilité 4), une salle de bains/wc, une salle d'eau/wc, un dressing, divers rangements et une cave au sous sol. Son chauffage fonctionne au gaz. Vous pourrez, profiter à proximité, d'un stationnement couvert en location ainsi que d'un parking public voisin pour vos invités. Les charges annuelles sont de 1272€, la taxe foncière s’établit à 2208€ et les dépenses énergétiques sont classées en C. L'immeuble compte 23 lots et appartient à un ensemble immobilier à usage principal d'habitation. Sa situation centrale, ses volumes, son bon état général (rénové en 2017), son calme, sa luminosité avec 9 portes fenêtres, en angle, devraient vous séduire. Enfin sa commercialisation est assuré, par notre responsable Tel +33 607017207 Mail : [email protected], membre de la FNAIM et adhérent GALIAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER pour présentent à la vente ce bien EXCEPTIONNEL, villa sur les toits de dans 164.80.m² en Loi Carrez et 192 m² de surface habitable au sol, dans le cœur de ville de VICHY, aux 7ème et 8ème étage d'une copropriété de 2004. Cet appartement duplex, style penthouse, d'architecture originale bénéficie d'un espace de vie lumineux, d'un emplacement privilégié ainsi que d'une vue panoramique sur la ville et les monts du Forez. La conception de cet espace d’habitation est définie par un cercle central qui dirige naturellement en sa périphérie, le souhait étant de pouvoir se réunir dans un espace ouvert, décloisonné, permettant à chacun de communiquer tout en ayant une activité personnelle au sein cet espace ouvert de plus de 80m2. Ce niveau se compose d'une partie salon de 43.5m2, d'un séjour de 21m2, d'une cuisine aménagée de 17,1m2, d'un espace bureau de 8.5m2 et d'un WC indépendant. Cette disposition permet à chacun de retrouver son propre espace intime sans pour autant créer des couloirs de circulation. Les larges baies vitrées donnant sur terrasse de 54m2 environ offrant une zone de vie dite ''d'été'' ouverte sur une vue panoramique à 300° sur laquelle vous pourrez y prendre vos repas en toute quiétude. Un escalier en partie centrale de l'appartement, alliant à merveille le verre et le métal pour parfaire l'esprit contemporain, accède à un espace nuit comprenant 3 chambres dont une superbe suite parentale de plus de 30m2 avec salle de bain haut de gamme et de très nombreux espaces de rangement, une salle d'eau et 2 WC. Pour le télétravail, 2 espaces bureau peuvent être installés au RDC et en mezzanine. Cave de 4 m² et box de 14m2 en sous-sol, permettant de stationner en toute sécurité votre véhicule. chauffage gaz individuel. Charges annuelles de 3 960€. Taxe foncière : 3145 € Villa sur les toits à l'architecture et aux prestations EXCEPTIONNELLES, à visiter sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 549040 )

Superbe appartement de 296,77 m² loi Carrez comprenant un salon de 75,06 m², un bureau de 22,52 m², une salle à manger, une cuisine, 4 chambres avec chacune sa salle de bains. Balcon de 34 m² donnant plein ouest sur de charmants jardins. Deux caves et une place de parking. Situé dans l'un des plus prestigieux immeubles de Vichy. Copro de 36 lots. Charges mensuelles : 648 €. DPE : D. Ref 855.