ventes d’appartements de luxe France (page 22)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, et un plan pour vous aider à mieux vous projeter ! Ce charmant studio est idéalement conçu pour les primo-accédants ou ceux en quête d'un pied-à-terre dans le quartier très recherché et central du Sentier dans le 2ème arrondissement. Il est situé dans un immeuble calme et très bien entretenu au 6ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une vue dégagée. D’une superficie de 30,28 m² Loi Carrez (50,11m² de surface au sol totale dont 14,5m2 de mezzanine à considérer comme un bonus), il est exposé plein Est et est très lumineux. L'entrée du studio dotée de placards, mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau avec fenêtre comprenant des toilettes. Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Quartier recherché central au dernier étage - Calme et lumineux avec vue dégagée - Accès aux transports en commun- Ligne 3, 8 et 9 - Proximité immédiate des commerces et restaurants À noter : - Taxe foncière : 694 € / an - Charges courantes annuelles : 77 € / mois - Electricité : 430 € / an. - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement : Lot 25 quote-part 26/1000ème, cave : Lot 39 quote-part 1/1000ème - Local vélo - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 261 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Prix de vente : 470.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale Ferranti, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Duplex au sein d'une résidence sécurisée avec parking - 110m² - Nanterre Partez à la découverte de ce duplex de 110m² au sein d’une résidence au calme et à proximité de la gare RER de Nanterre Préfecture. Le bien se compose : Au rez-de jardin : - D’une pièce de vie permettant d’accéder au jardin - D’une cuisine séparée - De WC séparé Au 1er niveau : - De trois chambres très spacieuses qui donnent sur une terrasse - D’une salle de bain avec WC et dressing intégré - D’une salle d’eau avec WC - D’une lingerie Sans oublier : son garage permettant de stationner un véhicule. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiaté du parc André Malraux qui se situe au fond de la résidence. Vous pourrez ainsi profité d'un cadre de vie verdoyant en pleine ville puisque la gare de Nanterre Prefecture (RER A) se situe à moins de 5 minutes à pied et vous permettra de rejoindre La Défense et Paris en 2 et 10 minutes respectivement. Les écoles (maternelle, primaire, collège) sont accessibles très facilement en traversant le parc. Le campus de l'Université de Nanterre se trouve également à proximité immédiate de l'appartement. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1935€ Charges : 720€/mois (Chauffage) Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Collectif au gaz urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement de 81m2 situé au Raincy. Construit en 1958, ce bien se distingue par son parquet massif et sa cuisine séparée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. La présence d'une salle à manger et d'un séjour offre un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, une cave est à votre disposition pour stocker vos affaires. L'environnement du bien est également un atout majeur. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire La Fontaine et l'école maternelle Jean Macé sont également à proximité. Pour les amoureux de la nature, les parcs Roger Lauraud, Courbet et Maunoury sont facilement accessibles. Concernant les charges, comptez 154€ par mois pour la copropriété. La taxe foncière s'élève à 1453€. Le DPE est classé D. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 70 m² situé rue Gaston Israël Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Surface total : 70m2 - Nombre de pièces : 3 pièces - 1 séjour avec salon et espace salle à manger - 1 cuisine aménagée et fermée - 2 chambres - 1 salle d'eau Atouts: - Box fermé - Cave - Emplacement privilégié, à 2 minutes à pied de la gare et du lac. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 837€ - DPE : E - Charges de copropriété : 130 € - Chauffage et eau chaude au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Découvrez ce très bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur au bout de la rue Charles Monselet, côté Anatole France. D'une superficie d'environ 81m² carrez, ce bien en excellent état offre un agencement fonctionnel. L'entrée débouche sur un dégagement desservant un séjour baigné de lumière orienté au sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres lumineuses de 13 et 14m². Un petit couloir mène à une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol. Les + de ce bien : - Emplacement idéal au pied de la place Anatole France, des transports en commun et des commerces - Immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur - Appartement lumineux sans nécessité de travaux (expositions Est, Sud et Ouest) - Équipements modernes: double vitrage PVC, tableau électrique neuf, cuisine équipée... - Cave privative en sous-sol À noter : - Chauffage et production d'eau chaude électriques - Taxe foncière : 1.370€/an - Charges courantes annuelles : 1.560€/an, eau incluse - Copropriété de 37 lots principaux - Appartement n°25. Quote-part : 753/10.000e - Cave n°7. Quote-part 9/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 219 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) - Coût de l'énergie max/min : 1.117€/1.511€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 287.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 299.000 € (Honoraires Agence inclus) soit 4,18% du prix de vente. Pour organiser une visite, planifiez un rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cependant, ce bien n'est a priori pas exposé à de tels risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenu chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce bel appartement d’une surface de 57 m2 (54,78 m2 Loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété agréable avec ascenseur et des charges légères, offrant un cadre de vie des plus agréables. Avec une conception orchestrée par un architecte et des matériaux de qualité, cet bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque fenêtre, à double vitrage, offre une vus sur un espace récemment végétalisé, ajoutant une touche de fraîcheur à l'environnement. À votre entrée, un placard discret accueille, vos effets personnels. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux et lumineux, habilement conçu avec des rangements astucieux et un espace bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'étend harmonieusement. L'espace nuit comprend une chambre paisible, un pièce bureau polyvalente pouvant faire office de chambre d'enfant, un dressing pratique et une salle de bains moderne avec toilettes. Idéalement situé aux portes de Paris, cet appartement vous offre un accès facile à une multitude de commodités. Les commerces variés, les écoles (dont l’École François Rabelais au pied de l’immeuble), la mairie de Montrouge et les réseaux de transports en commun (Métro ligne 4, Tramway parisien, Bus 126/194/288) sont à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et dynamique. Les + du bien : - Appartement lumineux, dernier étage - Pas de travaux à prévoir - A 3 minutes de la station de ligne 4 (station Mairie de Montrouge) - Localisation dans un quartier dynamique A noter : - Taxe foncière : 850 € / an - Charges de copropriété : 1.472 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : 780 € à 1.100 € - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 145 lots dont 51 lots d’habitation - Appartement lot n° 126 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 450 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix ​​de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement en duplex type loft - 3 pièces - 91m² - Paris 20 Cet ancien bistrot de quartier transformé avec goût en habitation par un architecte dans les années 1990 est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain et se compose : Au rez-de-chaussée : - D’un très grand espace de vie de plus de 55m² avec 3m10 de hauteur de plafond, extrêmement lumineuse (orientation plein sud sans vis-à-vis). - D’une cuisine refaite entièrement refaite en 2021 - D’une salle d’eau avec lavabo et WC Au 1er étage : - D’une grande chambre lumineuse de 19m² avec parquet ancien. - D’une deuxième chambre de 11m² sur cour arborée avec un placard mural de 3 mètres - Un dégagement avec rangement permettant d’accéder aux combles Ce bien saura également vous charmer par ses murs de pierres apparentes, son sol en béton ciré et son escalier design. Sans oublier : sa cave de 25m2 très saine et aérée, 1m90 de hauteur, sol en béton, point d’eau. On y accède depuis le salon et peut-être convertie en souplex, chambre d’amis, salle de jeux ou espace de stockage, mais vraiment idéale pour un musicien, artiste, artisan ou gros bricoleur. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1200€ Charges de copropriété : 250€/mois Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 85 m2 (84,88 m2 Loi Carrez), situé au 1er étage d'une copropriété art déco sans ascenseur, à Garches. Cet appartement, qui offre un confort et une belle lumière, se compose d'une entrée qui donne sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m2 avec cuisine équipée ouverte parfaite pour des moments conviviaux en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de spacieux placards intégrés pour un rangement optimal, d’un dégagement, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Et au rez-de-chaussée, deux caves complètent ce bien. L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus au pied de l’immeuble et gare à 15 minutes) garantit une vie pratique et dynamique. Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, sécurité et proximité. Les + du bien : - Appartement lumineux - À proximité de nombreux espaces verts - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Deux caves pour un stockage pratique A noter : - Taxe foncière : 950 € / an - Charges de copropriété Prévisionnelles : 2 508 € / an (eau froide, entretien des parties communes,) - État du bien : A rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 24 lots dont 12 lots d’habitation - Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Prix de vente : 400 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 3 pièces qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce logement de 64.7 m² (loi carrez) saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace pratique doté d'un placard intégré, menant à un séjour convivial avec une cuisine ouverte bien équipée. Un balcon attenant au séjour vous invite à profiter des beaux jours en plein air et un petit coin bureau ajoute une touche de praticité supplémentaire à cet espace de vie. Un couloir avec double dressing dessert l'espace nuit, composé de deux chambres lumineuses, chacune avec accès au 2ème balcon parfait pour se détendre. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de repos. L’emplacement de l’appartement est stratégique, étant à quelques minutes à pied (10 min) de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (ligne La Défense Saint-Lazare) et à 15 min de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne Paris Montparnasse) et à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus desservant la direction métro Pont de Sèvres - Versailles Hôtel de Ville. En bonus, une place de parking et une cave sont incluses pour votre confort. Les + du bien : - Appartement lumineux, orienté Sud-Est - Pas de travaux à prévoir - Double balcon - Proche de toutes commodités A noter : - Taxe foncière : 1 377 € / an - Charges de copropriété : 1 736 € / an (eau froide, ascenseur, parking, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : 2 100 € - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 138 lots dont 43 lots d’habitation - Appartement lot n°44– Cave lot n° 24 – Parking lot n°100 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Prix de vente : 395 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Découvrez ce magnifique appartement familial de 106m2, situé dans le quartier Faubourg du Temple, à proximité du canal Saint Martin, situé au 1er étage avec ascenseur, au fond d’une magnifique cour verdoyante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 47m2 ouvert sur une belle cuisine toute équipée. Trois belles chambres dont une chambre parentale, donnant toutes sur cour, deux salles de bain dont une avec douche et baignoire balnéo-jacuzzi, deux WC séparés, un très grand dressing-buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux grandes caves complètent ce bien. La copropriété dispose d’espaces extérieurs sécurisés pour les vélos et les scooters. Dans le cadre de la démarche Embellir votre quartier la ville réaménage les espaces au profit des piétons et des cyclistes en créant une vélorue et en élargissant les trottoirs côté pair. L’appartement se trouve à quelques mètres de l’arrêt de métro Goncourt (Ligne 11) avec une sortie en face du portail de la copropriété et à 450m de l’arrêt de métro République (Lignes 3,5,8,9,11) Les + du bien : - Très beau volume pour un appartement familial - Calme au cœur d’un quartier très vivant - Agencement sans perte de place - Espace pour les vélos À noter : - Taxe foncière : 1885/an - Charges courantes annuelles : 3072€ / an - Chauffage : NC € / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - APPARTEMENT & CAVE : Lot 54-220 quote part 189/1000, lot 222 quote part 3/ 1000 ème - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (D) Prix de vente : 1.184.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement 3 pièces avec parking et cave - 60m² - Sèvres Partez à la découverte de ce beau 3 pièces d’une surface carrez de 60m² à proximité immédiate de la forêt domaniale de Meudon au troisième étage d’une résidence familiale et sécurisée. Le bien se compose : - D'une spacieuse entrée - D’un salon/salle à manger permettant d'accéder à un balcon de 6m² - D’une cuisine ouverte et équipée - De deux chambres lumineuses - D’une salle de bain - D'un dressing - De WC séparée Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements intégrés et son état général puisqu'aucun travaux n'est à prévoir pour s'y installer. Sans oublier : sa place de parking en sous sol (possibilité d'installer une borne de recharge électrique) et sa grande cave de 9m². Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à Sèvres à l’entrée de la forêt domaniale de Meudon et à 15 minutes à pied de la gare de Sèvres - Rive Gauche (Ligne N) qui vous permettra de rejoindre la Gare Montparnasse en 15 minutes. De nombreuses écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier calme et familiale. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1403€ Charges de copropriété : 230€/mois Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 69 m² (69,14 m2 - loi Carrez), idéalement situé à Cachan, à quelques pas du RER B et du Parc Raspail. Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité. L'intérieur se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'une entrée. Vous découvrirez une cuisine fermée ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle. Un espace bureau (possibilité chambre enfant) côté cour, tandis qu'un couloir vous mènera à une seconde chambre sur cour, une spacieuse salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Ce bien offre un potentiel certain à exploiter, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation. Deux caves complètent cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Les + du bien : - Appartement lumineux et sans vis-à-vis - Deux grandes caves - Arrivée future de la ligne de métro n°15 A noter : - Taxe foncière : 1486 € - Charges de copropriété : 2363,52 € / an (eau froide, entretien des parties communes) - Coût annuel électricité : Entre 1.170 € & 1.610 € (coût estimatif) - État du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots d’habitation - Appartement lot n° 7 & 9 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E) Prix de vente : 298 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez ce charmant studio de 30m2, situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve au 30ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour les amateurs de panoramas urbains. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec une partie salon et un coin nuit. La salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave, des atouts non négligeables en plein Paris. L'environnement du bien est également un point fort. Vous serez à proximité des stations de métro Olympiades (ligne 14), Porte de Choisy (ligne 7) et Porte d'Ivry (ligne 7). Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate. Concernant les charges, le chauffage est collectif et le DPE est en cours de réalisation. La taxe foncière s'élève à 944 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 4 pièces en très bon état avec balcon- 89m² - Lyon (69008) Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces en parfait état d’une surface carrez de 89m² au cinquième et dernier étage d’une résidence familiale et sécurisée. Le bien se compose : - D’une spacieuse entrée - D’une grande espace de vie séjour/salle à manger très lumineux - D’une cuisine séparée et équipée - De trois belles chambres - D’une pièce pouvant faire office de buanderie - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - De WC séparée Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements intégrés. Sans oublier : son balcon sans vis-à-vis accessible depuis le salon et la cuisine Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tramway T6 via la station Moulin à vent qui vous permettra de rejoindre le centre de Lyon très rapidement. De nombreux commerces, espaces verts et écoles sont accessibles à proximité et vous permettront de Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel

Abriculteurs vous propose cet appartement de 2 pièces, situé à Paris, Rue de l'Aqueduc. Caractéristiques Principales: - Surface: 50 m² - Nombre total de pièces: 2 - 1 chambre - Séjour donnant sur le balcon - Cuisine séparée - 1 salle d'eau avec wc Atouts: - Balcon, idéal pour profiter des beaux jours - Parking disponible en supplément - Cave - Proximité exceptionnelle avec les transports en commun: à seulement 100 mètres de la station de métro Stalingrad et proche des arrêts de bus Stalingrad et Château Landon Informations Complémentaires: - Taxe foncière: 1310 € - Charges de copropriété: 182 € par mois - Lettre de performance énergétique: D - Mode de chauffage: Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter Découvrez cet appartement familial de 100 m² (99,39 m² Loi Carrez) situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, cet appartement vous accueille avec une salle à manger, connectée à une cuisine équipée fermée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Un dressing complète cette première partie de l'appartement. Un long couloir dessert trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un petit balcon, un espace buanderie, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes . Pour compléter ce bien, un emplacement de parking et une cave en sous-sol. Les points forts: - Appartement lumineux avec vue sans vis-à-vis et balcons - Présence d'un gardien - Proximité des transports en commun (RER A, bus...) et des commerces pour faciliter votre quotidien A noter : - Taxe foncière : 1 731 € - Charges de copropriété : 3 590 € / an (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardienne, parking …) - Coût annuel électricité/gaz : 1.470 € à 2 050 € (Estimatif) - État du bien : Des travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 351 lots dont 74 lots d’habitation - Appartement lots n° 29 & 152 – Parking lot n°163 – Cave lot n°103 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (277) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : E (60) Prix de vente : 275 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Partez à la découverte de cet appartement ancien et rénové d’une surface carrez de 78m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon au 2ème étage d’une résidence sécurisée, Rue du Dauphiné. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger avec une cuisine équipé et ouverte de plus de 40m² - D’une chambre très lumineuse avec cheminée - D’une alcove de 8m² pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau - D’une salle de bain avec double vasque - De WC séparé Continuons la visite. Cet appartement ancien saura vous charmer par sa très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité Sans oublier : sa cave de 9m² qui vient compléter ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. La station de métro Sans souci (Métro D) est également accessible en 5 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 78€/mois Taxe foncière : 745€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Abriuclteurs vous propose cet appartement moderne situé au 5ème étage avec ascenseur, rue La Cerisaie. Caractéristiques Principales: Surface: 68 m² Nombre total de pièces: 4 2 chambres Séjour donnant sur un balcon Cuisine séparée 1 salle de bain Dressing Toilettes séparées Atouts: Parking inclus Balcon Proximité immédiate des transports en commun (Bus La Cerisaie, Tramway T11 'Stains La Cerisaie') Commerces et établissements scolaires à proximité Informations Complémentaires: Taxe foncière: 250€ Charges mensuelles: 100€ DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Au pied du Parc de Procé et de la Chézine, dans une résidence de 1967, grand 3 pièces d'environ 94m² carrez en parfait état. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une confortable et lumineuse pièce de vie, balcon au calme (orienté Sud-Ouest), cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, dressing et grands placards. Cave et parking privatifs en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et parcs - Immeuble parfaitement entretenu, ravalement très récent - Appartement rénové en 2018 (huisseries, électricité, salle d'eau, cuisine...) - Une superficie très confortable et un balcon calme du côté intérieur de la copropriété - Parking privatif couvert À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 2.131€/an - Charges courantes annuelles : 2.280€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 58 lots principaux - Appartement n°23. Quote-part : 95/6.185e - Parking n°157. Quote-part 7/6.185e - Cave n°59. Quote-part 2/6.185e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (A) - Coût de l'énergie max/min : 1.110€/1.550€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17.900 €, représentant un total de 377.900 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,97 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.