ventes immobilier de luxe International (page 1029)

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FONTENAY AUX ROSES - AUTHENTIQUE MEULIERE FAMILIALE et aussi adaptée au COLIVING, à une ACTIVITE PROFESSIONNELLE. PROPOSITION D'AMENAGEMENT VIRTUEL SUR DEMANDE. Limitrophe Clamart et Châtillon, située dans une rue très calme, vous serez séduit par le CHARME de cette lumineuse MEULIERE de 1908 caractéristique, aux beaux volumes, d’une surface habitable de 258 m² sur 4 niveaux (et de 338 m² en totalité) et érigée sur un parcelle de 628 m². La propriété a gardé ses éléments architecturaux d'origine en façade et en intérieur. L'entrée pavée en carreaux de ciment d'origine sont parquetées en point de Hongrie) et enfin un salon avec vue sur le jardin de 30 m². Ces 3 pièces de vie proposent une harmonieuse circulation sur 60 m². Une cuisine séparée avec accès de service au jardin par un petit perron, une salle de bain vintage, un WC séparé complètent ce rez de chaussée. Au 1er étage, un palier en parquet d'origine distribue 3 CHAMBRES confortables, dont une bénéficie d'un balcon et d'une cheminée, un cabinet de toilette avec WC et une grande salle de bains. Au second étage, dans le vaste espace comble, un palier dessert 2 grandes CHAMBRES mansardées, chacune avec un point d'eau, une pièce dressing avec WC. Les sous-pentes abritent nombreux rangements. Le rez de jardin se compose d'une buanderie, d'une chaufferie (chaudière Frisquet gaz 2013), d'une pièce de stockage, d'une cave, d'un garage et d'un IMMENSE ATELIER lumineux de 63 m² environ ouvrant sur le jardin (idéal pour un atelier d'artiste, une activité indépendante ou la création d'un logement autonome…) Le bucolique jardin, clos de murs, alterne pelouse et arbres et vous invite au repos, à l'abri des regards. La propriété jouit également à l'avant, d'un agréable jardinet arboré et fleuri accueillant une terrasse intime plein Sud ainsi qu’un stationnement dans la propriété. A proximité immédiate de école Maternelle/Primaire Pervenche, le Collège est à 10 min à pied et les lycées Marie Curie et Lakanal entre 20 et 26 min en Bus. Accès rapide pour Paris : Tram 6 à Châtillon (arrêt Division Leclerc à 10 min à pied) + Metro L13 Châtillon-Montrouge ou Bus + Metro L4 Porte d'Orleans. Gare RER B FONTENAY AUX ROSES à 17 min à pied, accessible en Bus. Tous commerces à proximité. Cette belle Meulière typique inspirera les amoureux de l'authentique et du cachet d'antan, qui auront à cœur de remettre dans l'air du temps cette belle endormie …car des travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854211)

Au cœur d'un petit village pittoresque, entre le Lot-et-Garonne et la Gironde, se dresse majestueusement une bâtisse datant du XIIIe siècle, élevée sur une roche en position dominante avec accès à partir d'un pont en pierres type ancien pont levis au dessus des douves. Cette remarquable demeure, construite à partir des vestiges d'un château médiéval, offre un témoignage vivant de l'histoire ancienne de la région. Elle se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine spacieuse avec cheminée ouverte, deux chambres dont une avec cheminée insert et une autre avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un toilette séparé, un séjour de plus de 90 m2 avec cheminée ouverte, un salon détente avec un ancien four à pain (Une partie des plus anciennes de la maison), une cave/chaufferie, Au 1 er étage 4 chambres complémentaires, une salle de bain et un grenier. Cette propriété unique en son genre séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Imposante et pleine de caractère, elle est entièrement construite en pierre, offrant de généreux volumes et une atmosphère chargée d'émotion. Nichée au sein d'un parc de plus de 12 000 mètres carrés, cette demeure offre un cadre enchanteur, où l'on peut flâner à travers de vastes espaces verts, agrémentés d'une piscine de 12 par 6 et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Entourée de sa forteresse et surplombant des douves, cette propriété offre un sentiment d'intimité et de sécurité. Son emplacement dans un charmant village ajoute au cachet de cette remarquable résidence, faisant d'elle un véritable joyau chargé d'histoire. Pour les passionnés d'histoire et d'authenticité, cette bâtisse exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder un morceau de patrimoine médiéval, où chaque pierre raconte une histoire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception aux portes du Lot-et-Garonne et de la Gironde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853185)

Située sur la commune de Mery, dans un environnement calme, cette charmante villa de 2016 est édifiée sur un terrain de 1165 m². Elle s’étend sur une surface d’environ 175 m² principalement de plain pied. Vous appréciez les commerces à proximité, les écoles et les axes autoroutiers à 5 minutes. Son style contemporain, sa luminosité et sa fonctionnalité révèlent son véritable charme. Entrez et découvrez la pièce à vivre composée d’un espace salon et d’une cuisine équipée entièrement ouverte. De larges baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle, donnent sur la terrasse et la piscine. Son orientation Sud-Ouest vous offre une vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit, vous avez une chambre parentale, 3 chambres et une salle d'eau. Au rez de jardin, appréciez un espace bureau, une buanderie, une cave ainsi qu'un vide sanitaire. Les extérieurs ne manquent pas d’attraits ! Une terrasse ainsi que la piscine sur l'ensemble du côté Sud, permettant de profiter pleinement des belles journées avec une vue magnifique sur les montagnes. Un terrain arboré, un garage double ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les nombreux atouts de cette villa. Au cœur d’un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, cette villa vous séduira par sa vue dégagée, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854048)

A quelques minutes des plages de Merville Franceville et de Cabourg, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette propriété de 300 m² en pierre et son extension récente type pool housse, sa chambre en mezzanine, une chambre de service et une salle de douche avec accès à la piscine chauffée et son parc aménagé et arboré, mare, tennis et double garage. La maison présente une belle et lumineuse pièce à vivre de près de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés au sud. Une grande suite parentale de 25 m² avec un espace home cinéma, une salle de bains/douches, un WC. A l'étage, une mezzanine qui distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un dressing, un dégagement, une salle de douche et un WC indépendant. Un local technique, un cellier et une cave complètent cet ensemble. Aucun vis à vis pour cette propriété d'exception, le tout édifié sur un parc d'un hectare environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854067)

Imaginez vivre au cœur de l'histoire, dans un cadre où chaque pierre raconte une légende, où chaque ruelle résonne de souvenirs ancestraux. Engel & Völkers vous souhaite la bienvenue sur l'Ile de la Cité où la majestueuse Cathédrale Notre-Dame et l'élégante Ile Saint-Louis se dressent fièrement à vos côtés. Venez découvrir cet appartement bourgeois de 165m² pensé pour vous offrir le summum du raffinement et de la sécurité avec son alarme et son gardien à demeure. Vous apprécierez son agencement en étoile, les codes typiques des propriétés parisiennes avec cheminées, moulures, parquet en point de Hongrie et sa hauteur sous plafond de trois mètres. Au premier étage par ascenseur, franchissez le seuil de la porte et enveloppez vous d'une atmosphère de bien-être grâce à une jolie pièce d'accueil. Poursuivez ensuite vers un vaste séjour-salle à manger de 46m², une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée. Pour clore le tour du propriétaire, profitez de la partie détente de la propriété avec ses trois chambres, dont l'une actuellement convertie en Home Cinema. Une pièce totalement insonorisée, pour jouir sans contrainte d'un opéra, d'un film, tout en préservant la quiétude de votre proche voisinage. Enfin, vous disposez d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux toilettes, d'un débarras et d'une cave de 17m² vous conférant des espaces de rangement supplémentaires. Opportunité rare pour cet appartement d'exception sur l'Ile de la Cité, ode à la beauté et à l'harmonie. Parking en sus valorisé à 100 000€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : E 324 kWh/m2.an GES : D 10kg/CO2/m2.an Coût annuel moyen d'énergie : 3 190€ à 4 340€ Coût annuel moyen de la copropriété : 4 240€ Nombre de lots dans la copropriété : 34 Taxe foncière : 3 553€ Procédure de copropriété : aucune. L'Ile de la Cité, berceau historique de Paris, est un trésor enfoui au cœur de la ville lumière. À chaque pas, vous ressentez l'écho des siècles passés, des histoires qui ont façonné cette île emblématique. Embarquez pour un voyage à travers le temps en explorant ses ruelles étroites et ses places pittoresques. Le Pont Neuf, les rives de la Seine, Notre-Dame, les berges, autant de symboles qui font que cette île est enchanteresse ! Une expérience inoubliable qui vous transportera au cœur de la beauté et de l'histoire de la Ville Lumière.

Paris VII - Le Bon Marché Exclusivité - Engel & Völkers vous présente ce magnifique appartement d'angle de 170 m² Carrez au 2ème étage d’une copropriété très recherchée et de grand standing datant de 1930. Il bénéficie de beaux volumes, une vue dégagée sur le jardin du square Boucicaut et le Bon Marché ainsi qu’un ensoleillement continu. Il est composé d'une galerie d'entrée desservant un séjour en rotonde, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains avec douche, une 2ème salle de bains, 2 WC indépendants. Nombreux placards. Une grande cave de 17m2 complète ce bien. Immeuble sécurisé par digicode. Bien soumis à la copropriété. DPE E 183 KWH / GES 35 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2320€ 3190€ Copropriété de 45 lots Charges annuelles: 8800 € Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 4.000.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02UOQR Le Square Boucicault,se situe dans une partie privilegié du VIIe arrondissement, ce secteur offre un magnifique choix de commerces et de services : restaurants, commerces de bouches, librairie, salons de beauté… Idéalement placé, l’appartement est au pied des lignes de métro 12 et 10, de plusieurs lignes de bus, proche du Bon Marché et La Grande Épicerie qui sont à 10m vous proposent le meilleur de la mode, de la décoration et de la gastronomie. A proximité de l'hôtel Lutetia. Le quartier comprend de nombreux établissements d’enseignement prestigieux, tels que l’Université de Droit rue d’Assas, l’Université Paris 5-Descartes, le lycée Montaigne, l’Institut d’Art et d’Archéologie, l’Ecole Alsacienne, Stanislas et l'EHESS. Vous retrouverez l'atmosphère unique et recherchée du 7ème arrondissement, entre animations commerçantes des rues de Sèvres, du Bac et l'esprit village des rues du quartier Saint-Germain.

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce somptueux loft en duplex de près de 180m², niché dans une oasis de calme, au cœur de la ville cosmopolite de Montreuil. À seulement 8 minutes de marche du Métro, cette résidence d'exception, fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier, est un véritable havre de paix urbain. Dès que vous franchissez l'entrée, vous serez accueilli par un espace raffiné où le confort et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Un bureau avec sa propre salle d'eau vous invite à la créativité et à l'intimité, tandis que l'espace de vie cathédral s'ouvre devant vous, révélant une salle à manger conviviale, une cuisine équipée de haute qualité, un séjour et une bibliothèque chaleureuse. L'atmosphère est sublimée par un poêle de masse sur-mesure, diffusant une chaleur enveloppante et par une façade vitrée offrant une vue enchanteresse sur un extérieur arboré. Une buanderie et son WC séparé complète cet espace. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains pour un espace de repos, de détente et de bien-être. L'élégance du plan ouvert, l'audace de son architecture moderne et l'intimité qu'il procure font de ce loft une véritable perle rare. Préparez-vous à un effet 'wow' avec ses caractéristiques uniques, son ambiance exclusive et un confort au plus haut niveau. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie inégalée. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : E 295 kwh/m²/an GES : E 51 kgCO2/m²/an Coût énergétique : 2780€ à 3810€ Charges annuelles : 2260€ Pas de procédures en cours. Montreuil, avant-gardiste et cosmopolite, est un véritable trésor caché aux portes de Paris qui offre une belle qualité de vie alliant l'authenticité d'une ville historique à une modernité dynamique. Dans un quartier calme à quelques minutes à pied du Métro Mairie de Montreuil, ce loft en duplex se démarque par une architecture contemporaine et bénéficie de la proximité des transports en commun, des espaces commerciaux, culturels et associatifs du centre ville.

67000 - STRASBOURG CENTRE - APPARTEMENT T5 HAUT DE GAMME - CALME - LUMINEUX - RAFFINEMENT - ELEGANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jean-Paul LASSERRE Consultant Immobilier à Strasbourg vous propose cel appartement au coeur de Strasbourg. Permettez-vous de plonger dans l'essence même de l'harmonie en découvrant ce somptueux appartement F5 de 137,75 m², idéalement niché au 1er étage d'un édifice majestueux datant du 17e siècle, au cœur vibrant du centre-ville de Strasbourg. C'est une adresse où l'histoire se mêle avec grâce à la modernité, offrant une expérience de vie tout à fait singulière. Caractéristiques Distinctives : Chaque détail de cet appartement a été méticuleusement rénové par un architecte de renom, préservant avec une délicatesse infinie l'authenticité des éléments d'époque tels que le parquet d'origine, la cheminée en marbre, les moulures et la boiserie, pour créer une ambiance imprégnée d'histoire et de charme. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en marbre, la salle à manger conviviale, ainsi que la cuisine sur mesure équipée de l'électroménager Gaggenau, ajoutent une touche de luxe et d'exclusivité à cet espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec un dressing intégré et une salle de bain privée, offrent une oasis de tranquillité et de confort. Chaque aspect a été minutieusement pensé pour créer un havre de paix au sein de l'effervescence citadine. Une salle d'eau supplémentaire et un WC invité, intelligemment agencés pour optimiser votre confort au quotidien, témoignent de l'attention portée aux besoins pratiques des résidents. Cet appartement unique marie avec subtilité le charme d'antan et le confort contemporain. Des rangements sur mesure et des stores électriques occultants complètent cette résidence exceptionnelle, offrant une expérience de vie où chaque détail a été soigneusement orchestré pour créer une atmosphère de sophistication et de bien-être inégalée. Jean-Paul LASSERRE, Consultant Immobilier, vous convie à découvrir l'exclusivité et le prestige qui caractérisent cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Paul Lasserre, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Strasbourg n°503071144 Ref annonce : 151331

33 680 LACANAU LAC - SECTEUR CARREYRE - RARE VUE LAC - VILLA 135 m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE efficity vous propose en exclusivité cette magnifique villa à deux pas du lac. Proximité immédiate de la piste cyclable, à moins de 5 minutes en voiture de 3 golfs renommés et à moins de 10 min de l'océan et des commerces. Emplacement idéal, à seulement 40 minutes du bassin d'Arcachon mais aussi de la route des vins dans le Médoc. Un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature et de loisirs. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 60m 2 avec sa cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle de bain et d'un toilette séparé. Au rez de jardin on compte trois autres chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage de 25 m2 et une jolie piscine viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette villa décorée avec soin, cet havre de paix et son jardin fleuri, cet horizon imprenable sur le lac. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julie Tastet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°910010834 Ref annonce : 151484