ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 50)

Chaville - Vélizy Ursine. Votre partenaire immobilier, Camille TREHIN Immobilier, vous présente cette belle maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire calme entre forêt et étangs. Cette propriété, clé en main, offre un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 9 minutes à pied des écoles, avec un accès rapide aux bus en seulement 2 minutes et à proximité des lignes N et du RER C, cette maison offre un emplacement privilégié. Sur 3 niveaux, elle propose une surface totale de 204m2 dont 34 m2 aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des WC séparés ainsi qu'une confortable pièce de vie de 42m² comprenant un espace salon agrémenté d'une belle cheminée et une salle à manger. Le salon donne accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et de l'extérieur. La cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse est entièrement équipée et fonctionnelle. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le premier étage, accessible par un bel escalier ouvert, dessert deux chambres avec rangement, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 26m², entièrement traversante, avec son espace dressing. Au dernier étage, vous trouverez une chambre, un espace pouvant faire office de bureau et une pièce supplémentaire de 14m² à aménager selon vos besoins. Le sous-sol de 82m² comprend une family room de 20m², une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. La maison s'étend sur un terrain de 515m², offrant un jardin paysager au calme, avec une dépendance de 11m² au fond de la parcelle. Les prestations de qualité et l'environnement verdoyant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des transports pour votre quotidien.

Proche de FONTAINEBLEAU, en coeur du village de BOIS LE ROI, à seulement 20 minutes à pied de la gare, ELEGANTE PROPRIETE de MAITRE du XIXe de 310 m2 en retrait de rue et sa MAISON D 'AMIS de 100 m2 « esprit chasse », Une rénovation exceptionnelle offrant un intérieur contemporain, confortable et extrêmement bien équipé. Entrée, avec vestiaire et bow Windows, un living aux multiples espaces où s'harmonisent, un SPACIEUX SALON , une SALLE A MANGER LUMINEUSE, une CUISINE très bien équipée et des WC invités. Au premier étage, un palier dessert UNE CHAMBRE avec cheminée, UNE SUITE PARENTALE, comprenant un grand dressing, une coiffeuse, une salle d'eau, deux cheminées, bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à ses cinq fenêtres, et offrant un accès à une terrasse, UNE SALLE D'EAU avec placards et une lingerie intégrée, toilettes séparées. A noter que les quatre fenêtres placées au-dessus des cheminées, grâce à leurs conduits déportés, ajoutent un charme indéniable à l'ensemble de ces chambres. Au deuxième étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES avec dressing intégrés et une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, toilettes séparées. Au sous-sol, un espace multifonctionnel offre confort et praticité. Un couloir équipé de nombreux placards dessert un GENEREUX SALON HOME CINEMA à l'ambiance « montagne », un îlot central polyvalent, un grand four pour compléter la cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une lingerie-buanderie, une chaufferie et une cave à vin qui en fera rêver plus d'un La MAISON D'AMIS tout aussi élégante, un esprit « loft » et une ambiance 'chasse'. L'ENTREE dévoile une CUISINE EQUIPEE ouverte sur la SALLE A MANGER avec poêle à granulés, une SALLE DE DOUCHES avec WC, une réserve et une buanderie. A l'étage, UN SALON et DEUX CHAMBRES. Côté JARDIN, un PARC de 4 795 m2 aux vestiges victoriens et une large allée de platanes témoignent de l'histoire de cette propriété et ajoute une touche intemporelle à l'ensemble. Note technique, les finitions soignées, sonorisation « FOCAL » dans le salon, domotique pour chauffage, volets, éclairages, son, portail, interphone, alarme, vidéo surveillance, et détecteurs de fumée. Fenêtres PVC double vitrage anti-effraction imitation bois de la marque « FINSTRAL », chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à bain d'huile aux étages, chaudière à condensation « ATLANTIC », adoucisseur d'eau, puits. Possibilité d'ajouter une piscine et un garage COUP DE COEUR pour cette PROPRIETE de QUALITE ARCHITECTURALE, IDEALEMENT SITUEE, elle fera le BONHEUR d'une FAMILLE !!! Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected]

Située à SEINE-PORT, au coeur du PARC RÉGIONAL DU GÂTINAIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, réputé pour sa PLACE ARBORÉE et SES COMMERCES, cette propriété nichée au sein d'une nature préservée, vous promet une immersion enchanteresse dans l'univers d'un MOULIN du XIXeme chargé d'histoire. Érigée sur deux niveaux, cette propriété en pierre élégement restaurée, des DEPENDANCES et des INSTALLATIONS EQUESTRES, le tout réparti sur un domaine de près de 3 hectares. Le terrain, entouré de bois, traversé par un ru et agrémenté d'un étang, offre un environnement CALME ET HARMONIEUX AVEC LA NATURE. La MAISON PRINCIPALE, d'une superficie de 335 m2 soit 290 m2 Carrez propose des espaces lumineux et généreux. Elle comprend une ENTREE-SALON D'ACCUEIL avec un poêle en céramique, une hauteur sous plafond impressionnante atteignant jusqu'à 8 mètres, et une vue panoramique sur le parc. Elle dessert, un SALON aux murs en pierre, une CUISINE DINATOIRE équipée avec un îlot central, une SALLE A MANGER, une CHAMBRES de plain pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier vous surprendra avec sa 'cabane enfants' ou ils adorent dessiner, jouer ou dormir.... et dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau et leur dressing. Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 39,45m2 soit 35,76m2 loi Carrez - avec sa propre entrée sans passer dans le domaine, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec une mezzanine de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Idéal pour recevoir vos invités, louer en gite ou logement de gardien. Un GARAGE de 60m2 pour deux voitures et DIVERSES DEPENDANCES pour 20m2 complètent l'ensemble. Un parc naturel traversé par un ru, qui chemine entre les saules et les saules pleureurs, des chênes, des marronniers, et pour le plaisir des fruits, vous trouverez des noyers, noisetiers, mirabellier, des cerisiers et des pommiers. La PARTIE EQUESTRE SUR 1.7 HECTARES séduira sans aucun doute les passionnés de chevaux avec paddocks et ècurie permettant d'accueillir 2 à 4 chevaux. Aspect Technique : Parfait état général, Très Bon DPE - Classe énergétique C -113 - équipé d'un ballon thermodynamique et chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau - Double vitrage partout et bonne isolation - Système d'assainissement individuel conforme. UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PAR SON CHARME 'CAMPAGNE ÉLÉGANTE', SON CONFORT, SES VUES PANORAMIQUES SUR LA NATURE ENVIRONNANTE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS ! Pour tous renseignements contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected] ou Carole DAVID 06.79.94.74.61 - [email protected]

Découvrez cette belle maison d'architecte au cœur d'un élégant parc paysager, à 15 mn de Versailles sur la commune de Fontenay-le-Fleury. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, cette demeure traversante est baignée de lumière et idéalement exposée. Elle propose une surface habitable d'environ 305 m² distribués de manière très fonctionnelle : Le hall d'entrée vous mène au vaste salon-salle à manger triple exposition (est-sud-ouest). Ouvert sur le grand parc arboré (4600 m²), ce séjour propose une vue dégagée sur la Plaine classée de Versailles. La cuisine équipée possède son propre accès à un jardin intérieur avec terrasse. Un bureau et une grande suite parentale de 29 m² (chambre, salle de bain, wc indépendant, dressing) complètent ce niveau. En arrière de la maison se trouve la partie technique comprenant lingerie, buanderie et cellier, attenant à un wc indépendant avec lavabo. L'étage, quant à lui, propose 5 chambres charmantes. Toutes bénéficient d'une vue imprenable sur la plaine. Deux salles de bain, un cabinet de toilette, une salle d'eau et un wc indépendant assurent tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Également à cet étage : un spacieux salon / salle de jeux de 44 m² ! Un garage double, un atelier et une cave à vin complètent l'ensemble. Cette propriété vous offre : Les + : Vue dominante - Aucun vis-à-vis – Beaucoup de cachet et de luminosité - Belle exposition - Parc et maison entretenus avec soin – Toutes commodités à pied (gare, centre ville, supermarché , écoles…) – Terrain partiellement en zone constructible. Equipements : Double vitrage aluminium au rdc / simple vitrage à l'étage – Cheminée - Chauffage au fioul – Alarme – Portail motorisé – Interphone – Nombreux rangements. Quelques travaux à prévoir A proximité : Établissements scolaires privés de Versailles, Cours Sainte-Clotilde à 10 mn à pied, université de Versailles/St Quentin à 15 mn en voiture ou 35 mn en bus, centres commerciaux, domaine équestre à 3 mn, golfs à 10 mn environ, parc du Château de Versailles accessible à vélo par chemins sécurisés, forêts domaniales… Desserte : Gare à 16 mn à pied (ligne N Paris Montparnasse) et TRAM 13 à 10 mn en voiture Arrêt de bus à 5mn à pied : diverses lignes régulières (dont ligne directe pour Versailles) Échangeur A12/N12 à 10 mn et échangeur A13/A86 à 20 mn (Certains visuels de cette annonce sont des projets d'aménagement virtuel - Autres visuels disponibles lors des visites) Renseignements et visites sur demande auprès d'Aurélie JORY, conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie JORY, Tél. : 0766622128, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838 030 427

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : VERNEUIL L ETANG == ZAC d'activité===2 bâtiments distincts sur une parcelle de 18 328 M, Vente en LIQUIDATION JUDICIAIRE. Ces deux bâtisses peuvent faire l'objet de divisions en plusieurs cellules . Bassin de rétention annexes ossature métallique, double bardage, couverture Fibro, chauffage par aérothermes gaz, et électriques. PORTES A QUAI : 1 PORTES PLAIN PIED: 13 SURFACES UTILES : en M2 Bâtiment 1 Rez de chaussée : 3 823 Rez de chaussée bureaux et locaux sociaux : 177 Stockage et bureaux : 670 Bâtiment 2 : Rez de chaussée - bureaux et activités 2 660 Mezzanine stockage 220 SOIT UN TOTAL AU SOL DE 7 550 M2 environ Câblage : RJ 45 HAUT LIBRE SOUS POUTRE MIN : 4 M HAUT LIBRE SOUS POUTRE MAX : 5.5 M Résistance au sol : 2,5 T Résistance au sol mezzanine : 350KG Max Ponts Roulants 250 à 350 Kg/M2 Accès gros porteurs SITUATION GÉOGRAPHIQUE : RN 36 SNCF Vente en LIQUIDATION JUDICIAIRE LES OFFRES SONT SOUMISES À L APPROBATION SOUVERAINE DE MONSIEUR LE JUGE COMMISSAIRE. je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 344127568 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Marie GASSELIN (06 62 47 18 72) vous propose : EXCLUSIVITE / DPE DE NIVEAU C / MAISON QUARTIER CENTRE VILLE / A 5mn DU RER ANTONY, DU ORLYVAL, DES COMMERCES ET DES ECOLES / ENVIRONNEMENT CALME / TRIPLE EXPOSITION SUD, EST, OUEST / DEUX TERRASSES / JARDIN / GARAGE FERME A quelques minutes à pied du vieux Antony et du RER B Antony, du Parc Heller et des écoles ( Sainte Marie, Paul Bert, André Chénier, Blanguernon), dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, cette jolie maison lumineuse et rénovée récemment offre 190 m2 environ habitables (surface au sol totale de 236m2 environ) avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand espace salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse carrelée, une grande cuisine US aménagée ouverte avec espace repas, une chambre (16m2 environ), un coin rangement, une salle d’eau et un WC. Au 1er étage : trois chambres spacieuses (21, 17 et 18m2 environ) avec une très belle hauteur sous plafond, dont une avec dressing et mezzanine, une salle de bain, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-jardin : une pièce de 40m2 environ offrant diverses possibilités (activité libérale/indépendante ou télétravail, salle TV/jeux/musique, etc…). Et 46m2 environ supplémentaires avec une cave ou espace de stockage (ancienne chambre froide), une buanderie et un garage fermé. Agréable jardin arboré, clos et sécurisé. Chauffage et eau chaude électrique. En plus du RER et des lignes de bus très proches, l'accès à la coulée verte à moins de 5 minutes vous permet d'utiliser le vélo pour vos déplacements sur Paris et banlieue. Cadre pavillonnaire agréable et verdoyant à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation, café/restaurant…), des équipements sportifs et culturels (gymnase, piscine, médiathèque, théâtre, cinéma…), des écoles (Paul Bert, André Chénier, Blanguernon), collège François Furet. Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre famille. Disponible 7j / 7 pour visite ou information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie GASSELIN EI (ID 58637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Francois Begard (06 73 49 30 01) vous propose : Opportunité au Porte de Paris ! Sur le seuil de Paris, garage spacieux de 319 m² environ (ancienne carrosserie), un hall d'entrée, un bureau, un vestiaire et une salle d'eau. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement polyvalente ! Les plus : à 8 min à pied du métro 7 Pierre et Marie Curie et de toutes commodités : centre commercial à 15 mn à pied, magasin carrefour. À 5 mn du Franprix et 3 mn du Lidl à pied. Transport : tram 6 mn à pied. Métro ligne 7 à 8 mn à pied (plusieurs stations). Bus 132 direction bibliothèque François Mitterrand (ligne 14).. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Begard EI (ID 23470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Carpentier (06 68 19 45 44) vous propose : C’est dans le quartier de la gare de la Garenne que se situe cette jolie maison familiale et spacieuse de 195m2 environ. Située à deux pas des écoles, des commerces, du marché et de la gare de la Garenne. Au rez-de-chaussée et de plain-pied, la maison offre une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur l'extérieur. Ainsi qu'un wc On accède à l'espace nuit par un bel escalier en bois. - Au 1er étage, l'espace bibliothèque et deux grandes chambres, la salle de bains avec baignoire et douche et le wc séparé. - Au 2e étage, deux belles chambres dont une parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche et le wc séparé. Ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également d’un sous-sol indépendant et aménagé avec une buanderie, une pièce de stockage, une salle de sport avec douche et wc séparé, une salle de cinéma, et une chambre aménagée en salle de jeux avec un accès au jardin. Profitez d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 150m2 environ m². Un garage pour stationner votre véhicule complète ce bien. Charme authentique pour cette maison au plan idéal et traversante qui permet une organisation de l'espace optimal. Un sens du détail et le souci du confort tout en respectant le charme du lieu. L’ambiance y est à la fois chaleureuse et cosy. En résumé, la double exposition et les volumes dégagés de ce bien vous apporteront espace et luminosité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 : entre 830€ et 1180€ Charges mensuelles = 307€ Taxe Foncière = 2835€ Cette ville jeune et dynamique peut miser sur un cadre de vie agréable, la présence de multiples commerces de proximité, de parcs, et d'équipements culturels et sportifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Carpentier EI (ID 63205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

- A SAISIR- Dans un village proche de tout mais loin de toutes nuisances dans une bulle de tranquillité et de convivialité idéale pour les familles, découvrez cette grande maison réfléchie pour une vie quotidienne agréable, avec sa cuisine équipée, ses grandes chambres dont une suite parentale, un poêle à pellet dans une belle salle de vie et ses nombreux placards. Le bien est complété par des combles avec salle de jeux et espace bureau et un sous-sol total qui comprend un garage et une buanderie / chaufferie. Idéalement située, cette maison est totalement connectée à la ville, à 4km du RER proche de Limours, proche de Saclay, vallée de Chevreuse. Pour vos enfants: école élémentaire, crèche, bibliothèque, collège et lycée de secteur de bon niveau, desservis par le bus. Vous pourrez profiter des fermes locales pour offrir une nourriture de qualité à vos enfants. N'hésitez plus! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : ROBBE Vivien (EI). RSAC : 842 986 358. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROBBE Vivien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Charmante maison de ville de 1860, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec WC, double séjour avec cheminée fonctionnelle et parquet en point de hongrie donnant une une vaste véranda aménagée en salle à manger avec cuisine dinatoire entièrement équipée. Un bureau/chambre donnant sur terrasse. À l'étage, palier desservant, salle d'eau avec WC et trois belles chambres dont une parentale avec salle de bains attenante et terrasse. Grande chambre ou espace de jeux au second niveau. Le sous-sol total comprend une buanderie, rangements et une grande pièce polyvalente. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du RER.

A l'abri des regards, cette magnifique propriété compte 3 maisons sur un terrain de plus de 6000m2. La maison principale construite en 1898 a une surface totale de 431m2 ( 331m2 Carrez). Totalement rénovée en 2009, elle offre un confort total. Au rez de chaussée, une grande entrée dessert la salle à manger et le salon. Une grande cuisine ouvre sur une belle terrasse, qui domine la piscine en mosaique ( 15m x 4,5m) et le jardin à la française. Le terrain de plus de 6000m2 compte des arbres centenaires, une roseraie, un verger, un potager, un tennis en Classic Clay et un terrain de pétanque. Le 1er étage est réservé aux parents : dressing, 2 salles de bain, 2 bureaux et une chambre parentale avec vue sur le jardin. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres et 2 salles de bain. Une grande pièce est aménageable dans les combles. 90m2 de sous sol aménagés: salle de cinéma, cave, buanderie, salle +vestiaire. Une orangerie aménagée ( 35m2) et 2 appartements (74m2 +40m2) dans la maison de gardiens complètent ce bien. Située dans une rue sans parking autorisé et fermée le week end à la circulation, la propriété offre un calme optimal à 10 mn à pied de la gare RER de Rueil malmaison. prix: nous consulter au 0628201597 Contact: Caroline Fabre Falret : 0628201597 [email protected]

94880 – EXCLUSIVITE – OPPORTUNITE/PLUS-VALUE – ORMESSON – MAISON INDIVIDUELLE – 9 PIECES – 4 CHAMBRES – DRESSING – TERRASSE – DEPENDANCE – SOUS-SOL TOTAL – ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison de 182m² habitables à rafraichir, 55m² de combles aménagés et à agencer pour augmenter l’espace à vivre et réaliser une belle plus-value, un sous-sol total, sur un terrain clos et arboré de 567m². La maison : Construite en 1937 et agrandie en 1950 cette belle demeure, à rafraichir, propose pas moins de 182m² habitables (attestation de superficie), plus des combles de 55m² quasis aménagés, un sous-sol total de 90m², une dépendance de 15m² à rénover et extensible, une terrasse de 21m² le tout sur un terrain clos. Dans les 182m² habitables vous y trouverez une belle entrée, un bureau, une buanderie, une grande cuisine de 14m², un vaste salon/Salle à manger de 45m² avec sa cheminée, 4 grandes chambres dont 3 de plus de 15m², un grand dressing de 13m², une salle de bains, une salle d’eau et 2 WCs séparés Mais cette maison propose une vraie OPPORTUNITE d’agrandir la superficie habitable et de passer de 182m² à 237m² à moindre coût. En effet, les combles étant déjà quasi aménagés car l’isolation, le plancher et l’escalier ont déjà été installés, il vous suffira d’agencer à votre guise cet espace de 55m² et quasiment 100m² au sol pour immédiatement agrandir votre espace de vie et faire une plus-value lors de sa revente. En complément, la dépendance (inscrite au cadastre et ancienne maison du gardien) si vous décidez de la refaire vous offrira 15m² habitables minimums supplémentaires La situation géographique : A quelques minutes de la maison se trouve, l’école maternelle La Fontaine, l’école primaire Jules Ferry, le collège Antoine de Saint Exupéry, les activités sportives, de nombreux commerces (Franprix, boulangerie, tabac…), le marché d’Ormesson avec sa halle, vous accueillant les mercredis et samedis matin, avec un très large choix de produits frais. Ormesson-sur-Marne est également une ville familiale et calme qui vous séduira par sa situation géographique vous proposant un accès rapide aux bords de Marne (fermée aux voitures tous les dimanches), à la Forêt Notre-Dame, au centre équestre de Saint-Maur, au centre commercial « Pince Vent » et son cinéma Megarama entre-autres ainsi que pour ses transports en commun, vous donnant accès aux RER A et/ou E via la ligne de Bus 308 Taxe foncière : 4 354€ Prix de vente : 685 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 ([email protected]) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Parc de SCEAUX : La maison dans les arbres. En balcon sur la verdure du Parc de Sceaux, voici une maison toute en terrasse et baies vitrées, de 523 m2 habitables, lumineuse avec un parfum de vacances, en plein centre de Sceaux. Sur une parcelle arborée de 1.082m2, à 200m de la vieille église, du marché, des écoles et de la rue piétonne, cette demeure présente un cadre idéal pour une grande famille, plus télétravail et/ou profession libérale. Elle se présente sur trois niveaux, chacun bordé de terrasse. Le RDC se compose d’une vaste entrée, desservant un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante, un grand bureau, une suite pour invités (ou pour un jeune étudiant de la famille), un WC et une buanderie. Salon et salle à manger ouvrent sur une première terrasse de 76m2, prolongée par le coin barbecue et la salle à manger d’été couverte et aérée, où l’air circule tout l’été. A l’étage, se trouvent 5 chambres, 3 SDB et 2WC, dont une vaste suite parentale donnant par un grand balcon sur le Parc. Les chambres ont accès à la terrasse-solarium blanche (84m2) en plein ciel. Au RDJ, une vaste salle insonorisée de 70m2 ouvre sur le jardin, et peut devenir selon les besoins une salle de fête, de sport, de spectacle, avec son estrade et son mur de projection, ou bien de travail. Les enfants et les jeunes se réserveront la petite salle attenante, mise en scène et éclairée comme un night-club. On trouve également à ce niveau un garage double, de nombreux espaces de rangement, une SDE, une réserve et la chaufferie, suffisamment spacieuse pour servir de local à vélos. Une entrée indépendante dessert un appartement de service de 2 pièces et SDB. Une troisième terrasse permet l’accès au jardin arboré exposé plein sud, attenant au Parc, avec une pergola recouverte de glycine, un panier de basket et des espaces ombragés. Avec ses espaces généreux répondant à tous les besoins de la modernité, qui peuvent aussi être remodelés, et son emplacement exceptionnel, cette maison incarne une opportunité très rare. Elle se trouve à 12’ à pied du RER B « SCEAUX », et seulement 20’ de Paris. Secteur scolaire Groupe scolaire du Centre (écoles, collèges et lycées publics et privés de très grande qualité à proximité)

Casavo vous propose à la vente ces deux jolies maisons d'une surface au sol totale de 183m² au charme particulier, localisées sur un terrain de près de 350 m², Boulevard Rabelais à Saint-Maur-des-Fossés. Ces maisons rénovées sont situées à 380 mètres de la station RER '' Le Parc Saint Maur '' et des commerces de bouche de l'avenue Charles de Gaulle où se trouve la Mairie de Saint Maur des Fossés, à l'intersection des quartiers d'Adamville, du vieux Saint Maur et du Parc Saint Maur. Vous serez séduits par ces maisons dont le potentiel reste aussi ouvert à votre imagination et vos besoins. La maison principale, d'une surface de 123m² au sol se compose ainsi : - au premier niveau, en demi souplex : 2 grandes chambres et une buanderie; - au rez-de-chaussée : une belle pièce exposée plein Sud avec cuisine ouverte de près de 40m², une salle d'eau avec WC; - au premier étage : une chambre dans les combles aménagés extrêmement lumineux. La seconde maison, de 60m² environ au sol, que l'on peut utiliser de diverses manières, se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte et d'une véranda de 6m² ; - au 1er étage : d'une très grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Si un jardin à l'abri des regards indiscrets, sans vis-à-vis, à proximité des transports, des écoles, des commerces, des restaurants font partie de vos critères, elles sont donc à découvrir. Taxe foncière : 2229€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

GREZ SUR LOING, à 10 km de FONTAINEBLEAU, découvrez ce VILLAGE D'ARTISTES en BORD DE LOING, la FORET de FONTAINEBLEAU à deux pas, des petites rues avec des maisons de qualité architecturale, les ETANGS avec les bernaches et vous arriverez par une petite route qui suit le Loing à cet AUTHENTIQUE MOULIN de 382m2 au coeur d'un SITE NATUREL PRESERVE. Ce moulin fut appelé 'LE BOUT DU MONDE' car proche du village, nous nous sentons loin de l'agitation et profitons de cette nature généreuse. Ce moulin dont l'origine remonterait au XIIeme siècle dépendait d'un monastère, il surplombe son propre bras d'eau pour offrir un lieu de vie inspirant, poétique et romantique. Vous découvrirez, une fois franchi le pont en pierre, une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47m2, un studio indépendant avec son four à pain, un atelier et un garage. Le Moulin, accessible par une entrée traversante avec vestiaire et vue sur la roue protégée par des vitres, un DOUBLE SEJOUR -SALON de 50m2 où l'ancien mécanisme nous rappelle la vocation première de la bâtisse. Un SALON de 29m2avec cheminée plus intimiste avec un balcon qui surplombe un bras du Loing et le bruit de l'eau... Une CUISINE DINATOIRE avec un superbe piano LACANCHE accompagnée d'un office, accès à la SALLE A MANGER qui s'ouvre sur deux terrasses où il fait bon déjeuner ou se poser avec les vues sur les berges. Accès par l'entrée à la cave de 70m2 qui n'attend que vos bouteilles de vin... A l'étage, SIX CHAMBRES avec des vues époustouflantes sur la rivière, la plus grande de 22m2 jouit d'une triple exposition, trois salles d'eau, deux toilettes indépendants et une lingerie-buanderie. Au second niveau, les combles sont composés d'un très bel espace de 200 m2 offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres à aménager au grè de vos besoins et de vos envies. Autour de la propriété, un vaste jardin aux différentes atmosphères sur de 2,2 hectares dont une île reliée à la cour par le moulin et une passerelle, une seconde île et, une belle lande de terre telle une prairie, sans oublier les berges d'en face afin de préserver la tranquillité du domaine. Note technique : chauffage en partie éléctrique, radiateurs à gaz indépendant, système de chauffage à revoir - Pour l'assainissement, une micro station sera à installer pour la conformité - devis en cours d'établissement - Prévoir budget travaux - La rénovation date des années 90 - CETTE PROPRIETE SPACIEUSE EST UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE et à DEUX PAS DU VILLAGE !! Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected]

Très belle propriété de 10 pièces dont une dépendance autonome, idéale pour grande famille ou collocation ! Parfaitement au calme, elle est bien desservie par les transports et vous propose de rejoindre les Portes de Paris en 15 minutes, grâce au Tramway T9, station Verdun-Hoche, située à 300 mètres qui propose un accès direct à la Porte de Choisy. Vous bénéficiez également du RER C situé à 700 mètres et de toutes les commodités en moins de 10 minutes à pied. Après avoir franchi un beau portail en fer forgé, vous serez accueillis dans une cour pavée offrant deux stationnements, et vous proposant d'une part, un accès à la maison principale avec un joli perron couvert d'une marquise, et d'autre part, un accès à une dépendance. Cette dépendance en duplex, vous propose au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une SDB et des toilettes séparées, et à l'étage, deux chambres ou bureaux, selon l'usage que vous souhaiterez lui réserver. En effet, sa configuration offre de multiples possibilités, cabinet pour profession libérale, bureaux d'entreprise, atelier d'artiste, ou tout simplement, logement indépendant pour le bonheur de jeunes étudiants ou de jeunes actifs. Complément d'habitation de la grande maison, extension professionnelle ou source de revenus locatifs, tout est possible ! Franchissons maintenant le perron pour découvrir la maison principale. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'un bel escalier remarquable qui met en valeur le vestibule. Vous serez également sous le charme de la pièce de vie, qui vous accueille avec une cheminée fonctionnelle, un beau parquet d'origine en point de Hongrie, ainsi qu'une porte-fenêtre et deux grandes fenêtres donnant sur le jardin. Une salle à manger lumineuse et traversante, avec également une porte-fenêtre sur le jardin, vous séduira également par le charme de son plafond voûté. Un bureau-bibliothèque avec vue sur le jardin vous proposera des conditions de travail idéales. Quant à la cuisine, indépendante et aménagée, elle vous offre un espace totalement fonctionnel. Vous profiterez également au RDC de toilettes séparées, d'un vestiaire, d'un accès au couloir indépendant qui relie la cour au jardin, ainsi que d'un escalier descendant au sous-sol, où vous attend une vraie cave à vin ! Au premier étage, vous apprécierez deux chambres lumineuses donnant sur le jardin avec parquet, un dressing, une SDB et des toilettes. Au 2ème étage, vous bénéficiez de deux autres chambres légèrement mansardées, d'une SDE, de deux dressings et des toilettes. Cette belle maison de Maître au charme indéniable séduira les familles nombreuses, ou les couples aux nombreux amis qui seront ravis d'y être accueillis dans un esprit de famille. Elle fera également le bonheur d'un entrepreneur qui n'aura pas loin à franchir pour retrouver ses bureaux, tout en délimitant son espace professionnel de son espace personnel. Elle peut également faire le bonheur d'un investisseur qui verra ici la possibilité de louer jusqu'à 6 chambres dans la grande maison (en préservant le séjour commun pour les colocataires, et en transformant en chambres, la salle à manger et le bureau), plus 2 ou 3 chambres complémentaires dans la petite maison. Quel que soit le projet, cette maison devrait vous rendre heureux et c'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans le projet qui sera le vôtre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846108)

Une vaste maison familiale sur trois niveaux, non mitoyenne, au Chesnay, tout proche de Versailles, avec un jardin très calme et sans vis-à-vis de 300 m2. Elle a été construite en 1936, puis agrandie et aménagée en 2008. Sa salle à manger ouvre sur une terrasse qui accède au jardin arboré. Au rez-de-jardin : l'entrée, la chaufferie, le garage, la grande buanderie, la salle de jeu ou de TV, la salle d'eau, les WC séparés. Au rez-de-chaussée : le séjour orienté sud-ouest, une chambre, les WC séparés, un bureau, une bibliothèque, la grande cuisine dinatoire, la salle à manger lumineuse avec une baie vitrée sur le jardin. Au premier étage : le palier, les trois chambres mansardées, la salle de bain et les WC séparés. Deux places de parking complètent ce bien : une sous le auvent et l'autre, côté rue, devant la maison. Les points forts de cette maison familiale : Spacieuse, calme, lumineuse et dotée d'un jardin arboré. Salon orienté sud-ouest et la salle à manger avec vue sur le jardin sans vis à vis. A 1 à 10 minutes à pied des commerces, bus (3, 7 et 9), écoles, lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst. A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles, récemment élu plus beau marché d'Ile de France. A 4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2. DPE 'D' 163 kWh/m2/an et GES 'D' 33 Kg CO2/m2/an. Prix en euros : 1.236.000 prix HAI (honoraires d'agence inclus). 36.000 honoraires charge acquéreur. 1.200.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel à : [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 365180. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette demeure à l'architecture unique et singulière bien implantée et centrée sur sa parcelle, bénéficie de commodités contigües: commerces, écoles et gare . En coeur de ville, à l'abri des regards, son immense jardin accueille un garage fermé, une remise pour motos et surfaces annexes de rangement . Un portail en ferronneries d'origine, délivre une façade exceptionnelle d'inspiration Art Nouveau, habillée d'ogives, sculpture, briques et pierres meulières . L'entrée dotée de carreaux ciment fleuris dessert la pièce de réception entièrement parquetée, un bureau et sa cheminée ancienne, ainsi que des sanitaires sans pareils, au murs cylindriques ! A la suite; une cuisine contemporaine lumineuse agrémentée d'une verrière s'étend sur une véranda et ses baies panoramiques sur le jardin .Une volée de marches permet de jouir de la grande terrasse en bois électrifiée et de ses vues sur les espaces paysagers sans vis à vis. Passés les sublimes escaliers en chêne massif, un vaste palier délivre deux chambres lumineuses, un dressing équipé indépendant et une salle de bains pittoresque; une douche 'rotonde' offre une expérience rare aux propriétaires. Des toilettes indépendantes complètent l 'espace . Au second niveau, un palier ou un espace de jeux, accompagne le visiteur jusqu 'à une chambre avec belles hauteurs sous faitage , équipée de sanitaires et point d'eau privatif . Une seconde entrée indépendante développe un studio avec douche, wc, kitchenette,et terrasse bois privative avec vue sur les espaces verts. Sous sol total . Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels . Chaudière Viessmann à condensation de 2023 Toiture rénovée, huisseries récentes. Gare de Belloy/St Martin , accessible à pied.(Paris en 33 mns) pour urbains en quête de résidence secondaire . Pharmacie, boulangerie, épicerie/boucherie, maison médicale, café, tabac, coiffeur hommes. Ecoles sur place: primaire Langevin Wallon /et maternelle Pauline Kergomard Collège Blaise Pascal de Viarmes/bus scolaire. Lycée Gérard de Nerval de Luzarches / bus scolaire. Golf de Montgriffon CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Marie 0783644202 Marie Brouqueyre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 188 574 - Pontoise.

C'est sur la commune de Corbeil-Essonnes, à quelques minutes à pied des bords de Seine que se situe cette majestueuse maison bourgeoise de plus de 200m2 au sol. Elle offre un cadre de vie privée sur un terrain paysagé de plus de 640 m2 clos de murs, préservant ainsi l'intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène vers un double séjour de 40m2. Cette belle pièce lumineuse bénéficie des codes des maisons bourgeoises avec son parquet, ses grandes ouvertures, sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses moulures. Elle offre un accès à la terrasse et au jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie Une salle d'eau et un bureau pouvant faire office de chambre viennent parfaire ce niveau, offrant une possibilité de vie de plain-pied. Au premier étage, le palier distribue trois chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, deux pièces d'eau et un dressing. Le dernier niveau, offre quant à lui, trois autres chambres avec des possibilités d'aménagement flexibles, une salle de bains et un espace comble aménageable. Au sous-sol une grande pièce dédiée aux festivités, avec plusieurs accès sur le jardin, promet des moments conviviaux et mémorables en famille ou entre amis. Une cave, une chaufferie, une buanderie et un second atelier complètent le sous-sol total. Commerces : 3 min à pied. Écoles maternelles et Primaire : 5 min à pied. Collège et Lycée dans la commune. Gare RER Corbeil-Essonnes : 10 min à pied. RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 35 min. CLASSE ÉNERGIE : E291 / CLASSE CLIMAT : E62 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : Entre 3 350 euros et 4 580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Palaiseau est une commune située à 18kms au sud de Paris et à proximité du plateau de Saclay. Elle est recherchée pour sa qualité de vie, ses nombreux accès en transports et elle accueille plusieurs grandes écoles françaises (Polytechnique, Mines-Télécom, AgroParisTech...) et de nombreux centres de recherches (Danone, Thalès, EDF...). Située dans cette commune prisée, cette maison contemporaine de 176m2 (hors sous-sol) à l'abri des regards, a été érigée en 2012 sur un terrain de 870m2 entièrement clos et elle a été rénovée par les propriétaires actuels. L'entrée de la maison donne directement sur une vaste pièce de vie de plus de 50m2, illuminée par de larges baies vitrées donnant directement sur une grande terrasse. Dans le prolongement de cet espace, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ouvre sur un patio verdoyant orienté plein sud. Une buanderie, des WC indépendants et une chambre-bureau complète le Rdc. Toujours sur ce même niveau, la chambre parentale lumineuse est complétée d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant. L'accès au 1er étage se fait par un escalier réalisé sur mesure par un artisan-ferronnier. Le palier, assez vaste pour accueillir un bureau dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol de la maison regroupe une salle de sport, une salle d'eau avec WC, un sauna, une cave à vin et une pièce de rangement. Un garage double fermé, une cuisine d'été entièrement équipée, un spa de nage à contre-courant avec jacuzzi chauffé complètent ce bien. La localisation privilégiée, les prestations haut de gamme et la luminosité sont les atouts indéniables de cette maison d'exception, rare sur le secteur. Commerces de centre-ville : A proximité immédiate à pied. Ecoles, collèges et lycées sur la commune. Gare RER B : 2 mn à pied. Gare Massy TGV et aéroport d'Orly accessibles rapidement en transports en commun et/ou par la route. Classe énergie B139/ Classe climat B28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr