ventes de maisons et villas de luxe Seine-Saint-Denis, France

Maison avec cour à rafraîchir - 5 pièces - 104m² - Bagnolet (93) Partez à la découverte de cette maison en copropriété d’une surface carrez de 104m² au sein d’un quartier résidentiel de Bagnolet. Le bien est divisé en deux unités : Un appartement de type T3 composé avec au rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Une pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureau - Une salle d’eau avec WC À l’étage, vous trouverez un palier avec rangements, ainsi qu’une deuxième chambre et une salle d’eau avec WC. Le deuxième lot, un appartement de type T2 se compose quant à lui : - D’un espace de vie avec une cuisine à aménager - D’une chambre - D’une salle d’eau avec WC Sans oublier : sa cour sans vis-à-vis. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Bagnolet à proximité immédiate de la future station de Métro Serge-Gainsbourg (M11) qui vous permettra de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Toutes les commodités sont à proximité immédiate de la maison et vous permettront de profiter d’un cadre de vie calme et agréable. Vous voulez en savoir plus ? Charges : Aucune Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison atypique située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite du Pré-Saint-Gervais et des Lilas, dans une rue très calme et très amicale. Cette maison en L de 175m2 bénéficie d’un jardin arboré de 100 m², d’une cour, d’une terrasse et de deux garages. Aujourd'hui, la maison a été séparée en partie, permettant d'avoir un appartement indépendant de 48m2 pouvant générer un rendement locatif. La maison s’ouvre sur un grand séjour de 65m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Au même niveau se trouve une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie utilisée également comme buanderie. Le premier étage est composé de deux chambres. L'appartement indépendant est composé d'un séjour de 26m2 avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Le grand jardin comporte de multiples plantes et arbres fruitiers, donc trois qui sont très productifs. Deux grands garages, avec multiples possibilités de transformation, complètent ce bien. L'ensemble peut être de nouveau réuni en une seule habitation. A proximité du métro Eglise de Pantin, à 5mn du Franprix (rue Louis Blanc), écoles très proches, et prochainement de nombreux commerces ainsi que le tramway qui est prévu. Les + du bien : -Possibilités multiples d'aménagements, -Grand jardin avec arbres fruitiers, -Très calme. À noter : - Taxe foncière : 4 607€ / an - Charges courantes annuelles : 4 365€ / an, chauffage inclus - Coût annuel du chauffage : 2 900€ / an - Etat du bien (travaux à prévoir) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 265 (E), Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D), Coût de l'énergie min / max : entre 2 430 € et 3 350 €, Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison coup de cœur comme à la campagne au coeur de Montreuil. La maison de 180m2 habitables située au fond d’une cour, est composée de quatre grands espaces de vie qui se succèdent dans une configuration atypique. Trois grands patios d'environ 33m2 chacun, pouvant devenir habitables, dont un jardin japonais et trois terrasses, amènent calme et luminosité. L’entrée vous emmènera dans un premier espace, avec une grande salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un patio terrasse. Le deuxième espace entouré de ses deux patios, est composé d’un salon spacieux (35 m2) avec environ 5m de hauteur sous plafond et cheminée suspendue. Le troisième espace est composé d’une salle de bain, d’un WC, d’une chambre au RDC. Enfin, le quatrième espace vous emmènera dans la chambre parentale de 25m2 donnant sur le jardin japonais. A l'étage vous trouverez deux espaces distincts l'un avec une chambre et salle de douche, une terrasse, un WC, ainsi qu’une buanderie et un grenier. L'autre, avec une chambre et deux terrasses. Un double Parking ainsi qu’un local technique/vélo complètent ce bien. Proche du quartier Solidarité Carnot et du parc des Beaumonts, la maison se trouve à moins de 300m des écoles et crèches, à 400m du centre ville, de la Mairie de Montreuil (terminus métro ligne 9), des commerces (supermarché coopératif à 30m, épicerie et boulangerie à 100m), des lieux culturels (cinéma Le Melies et Théatre national) mais aussi de la station de métro Croix de Chavaux à 800m. Les + du bien : - Aménagements de mezzanines possibles, pensés par l'architecte qui a construit la maison - Calme et lumineux, - Volumes spacieux, À noter : - Taxe foncière : 4411€ / an, - Charges courantes annuelles : 1096€ / an, - Chauffage : Electricité : 1300€ - Gaz : 2854 € / an, - Maison lots n° : 25, 26, 27, 28 et 32 et 55 (parking), - Le bien est soumis au statut de copropriété, - Copropriété de 8 résidents, - Aucune procédure en cours, - Tout à l’égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Prix de vente : 1.090.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Partez à la découverte de ce pavillon de plain-pied entièrement rénové (isolation comprise) et sans aucun travaux à prévoir, construit en 1940 d’une surface habitable de 74,5 m², il n'y a pas de jardin mais un joli patio. Ce bien est situé à Bobigny (93) dans une impasse calme. Le bien se compose : - D’une entrée - D’un double séjour lumineux (possibilité de le transformer en 2ème chambre) - D’une cuisine aménagée et équipée - D’une grande chambre avec placards de rangement - D’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - D’un WC séparé - D’un espace buanderie Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son patio ainsi que ses nombreux placards de rangements vous permettant d’optimiser l’espace. Possibilité de surélever les combles afin de les aménager en chambre supplémentaire. Sans oublier : les deux emplacements véhicule ainsi que la cave qui viennent compléter ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé sur la commune de Bobigny à proximité du canal de l'Ourcq et des transports en commun, des commodités et des établissements scolaires. Plusieurs lignes de bus (146n 234, 303, 615, etc.) ainsi que le tramway 1 sont accessibles à quelques minutes à pied de la maison et rendront vos déplacements simples et rapides. Le métro 5 (Bobigny-Pablo Picasso) est accessible en 15 min de bus. Le RER E (Bondy) se trouve quant à lui à 20 min de bus. La maison se situe dans un prochain secteur important de Bobigny qui viendra, dès 2030, accueillir le Metro 15 Pont de Bondy”. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière: 895€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel - Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien !

Découvrez cette maison de 70m2 construite sur un terrain de 120m2 en 1958. La demeure s'étend sur trois étages et a fait l'objet d'une rénovation complète. Cette maison est idéalement agencée pour une famille est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée - Un séjour lumineux grâce à ses deux fenêtres - Un WC séparé Au premier étage : - Deux chambres, - Une salle de bains avec WC Sous les combles : - Deux chambres supplémentaires Pour venir compléter cette maison, un grand sous-sol est aménageable et pourra servir de dépendance pour vos invités ou votre famille. Actuellement, un coin douche et un WC sont déjà installés. Cette maison dispose également d'une cour et d'un parking. Localisation : - Ligne D du RER Pierrefitte - Stains à 4 minutes à pied, possibilité de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes. - Nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité. - Groupe Scolaire Frederick Lemaitre à 700 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Maison de 3 pièces de 70 m2 en vente à Drancy - Idéal pour les familles et primo-accédants Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 3 pièces de 70 m² en copropriété située Rue René Thuillier. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 séjour lumineux avec cuisine aménagée - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle - 1 terrasse Atouts: - Terrasse idéale pour des déjeuners au soleil en famille ou entre amis - Gare du Bourget à moins de 10 minutes à pied - Parc Ladoucette à moins de 5 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1300 € - DPE : C - Année de construction: 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

MAISON IDÉALE GRANDE FAMILLE / PROFESSION LIBÉRALE - 6 PIÈCES - 148 m² - CALME - VOLUME-LUMINEUX - QUARTIER LES OISEAUX (DRANCY) Partez à la découverte de cette maison construite en 1975 d’une surface habitable de 123,21 m² (147,65 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 277 m². Ce bien situé à Drancy (93) vous est présenté par Zefir. Le bien se compose de trois niveaux, au rez-de-chaussée : - D’une entrée avec rangements - D’un spacieux et lumineux séjour climatisé ouvrant sur deux belles terrasses plein sud - D’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - D’une première salle d’eau avec WC et rangements Au premier niveau : - De trois belles chambres climatisées sans vis-à-vis dont une avec balcon donnant sur le jardin - D’une seconde salle de bain avec WC Au second niveau : - De deux chambres avec poutres apparentes et équipées de velux neufs avec rideaux roulants - D’une troisième et dernière salle d’eau avec WC et rangements Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par ses deux terrasses prolongées par un joli jardin boisé et bien entretenu. Ainsi que par son grand garage offrant ainsi la possibilité de stationner un véhicule volumineux. Sans oublier : la présence d’une dépendance dans le jardin avec un point d’eau offrant un espace complémentaire à aménager en fonction de vos envies (buanderie, atelier,...). Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé dans le quartier pavillonnaire très calme et prisé Les Oiseaux - Centre Ville sur la commune de Drancy à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles, infrastructures, etc.). La gare de Drancy sur le RER B est accessible en 20 min à pied ou 10 min en bus. La Ligne 5 du métro et du Tramway Bobigny-Pablo Picasso est également située à proximité de la maison (20 min de bus), toutes deux rendant l’accès au centre de Paris facile. Plusieurs lignes de bus se situent à proximité directe (143, 148, 151, 251, etc.) A l’horizon 2030, la station Drancy-Bobigny, future halte de la ligne 15, est prévue en limite de Drancy et Bobigny, à proximité de l’hôpital Avicenne. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière: 2200€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Chauffage central au gaz et climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Denis, cette séduisante et vaste maison familiale datant des années 80. Avec une surface utile d'environ 190m², elle est complétée par un jardin. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile un spacieux séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne. Cet espace de vie lumineux d'environ 50m² est idéal pour des moments conviviaux. Une chambre au même niveau bénéficie d'une salle d'eau attenante, de toilettes séparées et d'un grand placard de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres charmantes, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le rez-de-jardin, d'une superficie généreuse de 56m² environ, offre un accès direct au jardin et peut être aménagé selon vos besoins (studio indépendant, salle de jeux, bureau...). Parmi les atouts supplémentaires, la maison dispose de volets roulants solaires et d'une chaudière remplacée en 2017 Environnement du bien: - Transports en commun : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec le métro ligne 13 à 15 minutes à pied et le tramway T1 à 10 minutes. Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate. Détails supplémentaires : La maison est équipée d'une chaudière pour la distribution de l'eau chaude. Le DPE est de catégorie D et a été réalisé le 22 juin 2022. La taxe foncière s'élève à 2200 euros par an. Prix de vente : 460 000 € (Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette maison de 4 pièces à rénover, idéale pour créer votre espace de vie sur mesure. D'une superficie d'environ 64 m², elle comprend 2 chambres, un bureau et un garage individuel. Le tout est situé sur un terrain généreux d'environ 285 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. De plus, un sous-sol est prêt à être transformé selon vos souhaits. Située dans un quartier résidentiel paisible, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, bénéficiant ainsi du calme tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette maison à rénover est une toile vierge, prête à devenir un foyer chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de façonner votre oasis de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Partez à la découverte de cette maison de maître non-mitoyenne et sécurisée d’une surface de 123m² ainsi que son jardin de 570m². Ce bien se situe rue Joannes dans le quartier pavillonnaire de l’Époque à Gagny (93220) à quelques minutes à pied de la gare RER. Le bien de vos rêves se compose : Au 1er niveau : - D’un bel et spacieux espace de vie séjour / salle à manger de 24m² donnant sur une terrasse - D’une cuisine séparée et équipée, - De WC séparé Au 2ème niveau : - D’une suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau et son WC - D’une deuxième chambre très spacieuse et lumineuse Au 3ème niveau et dernier niveau : - De trois chambres de 10m² - D’un grand dressing - D’une salle d’eau avec sa triple vasque - D’un WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son grand sous-sol aménageable de 42m² divisé en plusieurs espaces. Sans oublier : Son jardin de 570m² sans vis-à-vis et son annexe de 29m² à rénover, idéale pour une profession libérale. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un cadre verdoyant à la limite de Villemonble et à seulement 3 minutes à pieds de la gare RER de Gagny depuis laquelle vous pouvez rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Le centre ville de Gagny est facilement accessible à pied tout comme le réputé groupe scolaire des Servites de Marie. Commerces et transports à proximité (RER E, Bus 121, 303, etc.). Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2276 € Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage :Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/).

Maison familiale en vente à Saint-Denis Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 120m2 située Avenue Paul Vaillant-Couturier à Saint-Denis. Rez-de-chaussée : - Grand double séjour exposé nord-ouest - Cuisine fermée - Salle d'eau de 9 m² - WC - Accès à une grande cave À l'étage : - 3 chambres - WC - Accès aux combles aménageables Atouts: - Jardin ! - À proximité des tramways T1, T8, T5, des métros lignes 13 et 14, des RER B, D, H, et de la gare Pleyel à moins de 10 minutes à pied. - Environnement scolaire : École, lycée et faculté à proximité. - Cadre verdoyant: Situé en face du parc de la Légion d'Honneur, offrant un environnement verdoyant sans nouvelles constructions à venir, garantissant l'absence de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente : Une maison principale de 79m2 : - Un séjour avec cuisine équipée et aménagée - 2 chambres en souplex - Une salle de bains en souplex - Une salle d'eau au RDC avec WC - Un grenier aménageable Une deuxième maison de 46m2 : - Un séjour - Une cuisine séparée et aménagée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Un grenier aménageable Un atelier 26m2 dont une mezzanine de 5m2 Atouts : - Proximité des transports : arrêt de bus Fort de Rosny à 50 mètres, stations de métro Ligne 9 arrêt Mairie de Montreuil, RER E arrêt Rosny-Sous-Bois, Ligne 11 Est à 800 mètres. - Hôpital à environ 1.3 km - Environnement verdoyant : parc Montreau à 650 mètres, Jardins de la Boissière et Parc des Guillaumes à moins d'1.5 km - Proximité des établissements scolaires : École élémentaire Raspail à 430 mètres, École Eugénie Cotton et École Françoise Dolto à moins d'1 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1791€/an - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Découvrez cette charmante maison familiale de 114 m², située dans le quartier paisible de Mairie de Saint-Ouen. L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et aménagée, menant à un séjour-salle à manger accueillant avec cheminée, complété par un cellier et un WC séparé. À l'arrière du pavillon, vous trouverez une cour ainsi qu'une buanderie-laverie fermée. Le premier étage offre une salle de bain, un WC séparé, une spacieuse chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Le second étage dispose d'un bureau lumineux, une troisième chambre sous les combles et un grenier aménagé, aménageable en chambre d'appoint. Au sous-sol, on trouvera une cave, un espace détente avec Sauna, et un atelier de travail. Cette maison offre également un studio indépendant, idéal pour un adolescent ou pour une location temporaire. Vous apprécierez aussi la présence d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Environnement du bien : - Transports en commun : Arrêt de bus Godillot à quelques minutes à pied, stations de métro Mairie de Saint-Ouen (Lignes 13 et 14 / RER C) et Garibaldi à proximité. Détails supplémentaires : - Taxe foncière : 2118€ - DPE : G - Date DPE : 2022-07-22 - Chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison atypique dans le quartier historique des Mûrs à Pêches de Montreuil, avec un grand jardin arboré de 250m2, contenant un puit et un bassin avec des poissons Koi. La maison de 120m2 s’ouvre sur une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte attenante à une salle à manger, exposée au sud donc très lumineuse. La visite se poursuit sur un salon et un bureau. Une tourelle abritant un escalier nous mène au premier étage où se trouvent trois chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage, un grand espace sous comble a été aménagé en grande chambre, salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Se trouve ensuite une deuxième maison indépendante d'environ 50m2, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon en rez-de-jardin avec sa petite terrasse, puis un étage composé d'un petit salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec WC. Les deux habitations sont reliées par une vaste pièce à vivre sous verrière de 6 mètres de hauteur, équipée d'une grande cheminée circulaire et d'un WC séparé, offrant un accès direct au jardin. Les deux maisons indépendantes, sont accessibles par un passage donnant directement sur la rue, ce qui permet une autonomie totale, et donc possibilité de faire de la location avec cette deuxième maison. Deux grandes caves complètent cette maison de famille qui donne un vrai sentiment de campagne, aux portes de Paris. Tous les commerces de l'avenue Paul Signac se trouvent à moins de 5 mins à pieds, ainsi qu'un groupe scolaire avec une école maternelle et primaire à 1 min à pieds, le lycée Jean Jaurès et un collège, à 5 mins à pieds. Le tramway ainsi que la ligne 11 arriveront prochainement à 12 mins de la maison. A 15 minutes à pieds se trouve également le métro ligne 9 (Mairie de Montreuil). Les + du bien : - Grand jardin, - Lumineuse et charmante, - Espace. À noter : - Taxe foncière : 3 750€ / an, - Charges courantes annuelles : 3 720€ / an, (chauffage et électricité inclus), - Coût annuel du chauffage : 1 510€ / an (Gaz à condensation et climatisation réversible), - Etat du bien : A rafraîchir. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 278 (E), Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 61 (E), Coût de l'énergie min / max : entre 2 090 € et 2 880 € par an, Année de référence des prix : Janvier 2021. Prix de vente : 988 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NANTERRE. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

A proximité de la place Carnot et à deux pas de Croix de chavaux, magnifique maison de 118m2 entièrement rénovée par une architecte en 2009, avec jardin d'environ 120m2 sans vis à vis et piscine hors sol. Baignée de lumière, cette maison avec un jardin d'accueil (possibilité de stationner des vélo dans la cour) se compose : - Au rez de chaussée, d'une grande entrée et d'une chambre - A l'étage, un palier desservant deux chambres, dont une avec balcon et une salle de bains - Au rez-de-jardin, un grand séjour avec parquet et poêle à bois, avec accès direct sur la terrasse plein sud, son jardin et sa piscine hors-sol. Une cuisine aménagée et équipée offrant un espace convivial et familial, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc. Un grenier aménageable complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Proche des commerces, écoles et transports, métro croix de Chavaux, Robespierre, Gare RER de Vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

LES LILAS - MAIRIE : Idéalement située dans un des passages du centre des Lilas (proximité parc Romain Rolland, Métro, Mairie des Lilas), cette Maison de ville vous surprendra par ses volumes et les espaces qu'elle propose de partager. La maison est construite sur une parcelle de 150 m². La surface habitable 130 m² hors extérieurs et sous-sol complet. Vous accédez à la maison par une cour. Quelques escaliers vous mènent à un patio qui va distribuer trois espaces du bien : l'espace Maison, l'espace Atelier, l'espace extérieur. Dans la partie 'Maison', une cuisine dînatoire, un séjour de plus de 28 m² en totalité. Une première salle de bain avec toilettes est accessible à ce niveau. à l'étage deux belles chambres d'environ 12 m² et 16 m². Dans la partie Atelier : un salon qui donne sur l'espace extérieur, une 3ème chambre, une salle d'eau avec un espace buanderie et un ATELIER d'environ 30 m² qui donne grâce à une porte fenêtre sur la cour. L'atelier est doté d'arrivée et d'évacuation d'eau. L'espace extérieur ensoleillé et calme permet l'accès à un sous-sol complet d'environ 30 m² (+ de 1m80 d'hauteur sous plafond). La maison est un bon état, offre des espaces modulables au gré de vos envies et de vos besoins. Les charges : 2100 euros (électricité et gaz) par an pour une famille de 4 personnes. LES POINTS + : LOCALISATION - VOLUME - MODULABLE - LUMINOSITE - CALME - ATELIER

Diva Immobilier, vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine aux prestations soignées et parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de plus de près de 1500 m² clos, paysager et arboré. Proposant 240 m² habitables (340 utiles) sur deux niveaux et sous-sol total aménagé, ce bien d'une luminosité irréprochable se décline en une entrée spacieuse, un triple séjour d'environ 75 m² avec bow-window et cheminée donnant sur terrasse et jardin, une grande cuisine dînatoire séparée équipée et aménagée, un bureau et une vaste chambre avec sa salle de bain de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une double (4 possibles) une salle de bain et une salle d'eau, une mezzanine et un WC. Le sous-sol accueil un garage pour 2 voitures, le local technique et diverses caves et espace de stockage. Cette très belle construction dispose de prestations de qualité et de volumes généreux. Bâtie au sein d'un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un accès au club de tennis et les bords de Marne à proximité, elle est proche des commerces et du centre ville de Noisy le Grand et à moins de 20' de Paris. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Découvrez cette maison exceptionnelle construite en 2008, alliant modernité et tranquillité, située à seulement 30 minutes en voiture de Paris. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre une proximité idéale avec les commerces locaux. Caractéristiques Principales : Année de construction : 2008 Agencement intelligent : portail électrique avec visiophone, aspirateur centralisé, excellente note DPE (C) Sans vis-à-vis : profitez pleinement de votre intimité Composition de la maison : surface au sol 141m2 et surface habitable 135m2 Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Vaste séjour de 44 m², lumineux et spacieux Cuisine ouverte moderne avec îlot central de 15m2 Accès direct à une terrasse de plus de 25 m² et à un jardin ensoleillé de plus de 300 m², orientation plein sud, sans vis-à-vis Chambre avec salle de douche privative WC séparés Premier étage : Trois chambres, dont deux suites parentales avec leurs salles de bains, salles d'eau et dressings respectifs Sous-sol total : Grande cave offrant de nombreux rangements Buanderie pratique Extérieur : Grand garage pouvant accueillir deux grandes voitures Espace de stationnement pour six voitures supplémentaires Atelier de 16 m² au fond du jardin, idéal pour vos créations artistiques ou vos projets de bricolage Cette maison vous séduira par son agencement bien pensé, ses équipements modernes et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au calme, tout en restant proche de Paris et des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

MAISON DE VILLE 7 PIÈCES À SAINT DENIS/QUARTIER BEL AIR DANS UNE JOLIE IMPASSE AU CALME A 200m du Canal et à 3mn à pied du Stade de France/La Plaine et de ses commerces, cinéma et restaurants. Sur un terrain traversant de 308m2 constitué de deux parcelles de 150m2 et 158m2 disposant de deux entrées indépendantes Villa Thierry et Cours du Ru de Montfort. DOLY vous présente cette maison traversante d'une surface au sol de 273,58m2 et 153,42m2 habitables, pleine de charme, enrichie de deux terrasses et une véranda au calme face à un jardin fruitier exposé sud-est, un havre de paix ! Cette maison sur 3 niveaux bénéficie de très beaux volumes et perspectives grâce à ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste séjour lumineux, traversant avec cheminée et parquet en chêne disposant d'un accès direct sur sa véranda de 7m2 qui surplombe le jardin (possibilité de rajouter une chambre dans l'espace bibliothèque), une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec accès direct à la terrasse de 18m2, une salle de bain et un toilette. Au premier étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements, un point d'eau et un toilette. En rez-de-jardin, une vaste chambre, une cuisine, un bureau transformable en chambre supplémentaire , une salle d'eau avec espace buanderie et un toilette invité. Une annexe avec sol bétonné, actuellement aménagée en atelier aisément transformable en studio indépendant. Idéalement située, à 10mn de la station St Denis-Porte de Paris / ligne 13, RER B ou D à 15mn, au pied des Bus 170-239-253 desservant le Parc de la Villette et le Parc de la Courneuve. De nombreux commerces de proximité à deux pas de la maison. Maison entièrement rénovée entre 2003 et 2006 et rafraîchie en 2023. Pompe à chaleur installée cette année Fenêtres double vitrage, murs isolés. HSP: 2,48M EN RDC - 2,12M EN RDJ - 2,33M AU 1ER ÉTAGE Emplacement voiture. Pas de mitoyenneté au sol. UN HAVRE DE PAIX, ÉNORME POTENTIEL, RARE DANS LE QUARTIER BEL AIR, À SAISIR !

PARISEARCH EXCLUSIVITE Bien Rare- Maison individuelle à Saint-Ouen Aux portes de Paris, à proximité du quartier des antiquaires, sur une parcelle de 273m2, belle Maison bourgeoise de 160m2 env habitable (135,77m2carrez) composée d'une belle et lumineuse pièce à vivre aux charmes de l'ancien: parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées, cuisine séparée, au 1er étage : 2 chambres et 1 sdb puis 2 autres chambres et 1 SDB au 2e étage. Possibilité de jouir d'un extérieur. Un sous-sol sain à aménager de 74m2 env complète ce Bien. DPE D De nombreux commerces, restaurants et transports dans le quartier. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission de 4% est incluse dans le prix à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Contactez Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97 RSAC: 882 411 820 Nanterre