ventes de maisons et villas de luxe à Garches, France

LE GALLE LEADER DE L'OUEST PARISIEN: Elégante propriéte fin XVIIIème. Cette demeure de charme se compose d'une triple réception avec cheminées ouvrant de plain-pied sur le parc. 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains, dressing, lingerie. 2 ème étage avec bureau, 3 chambres, 2 salles de bains et service. Salle de jeux. Parc de 3.418 m2 planté d'arbres, piscine, garage, 5mn gare et centre village.

iad France - Vannina Belleville (06 33 23 08 49) vous propose : ****MAISON DE PRESTIGE - 370 M2 environ**** COUP DE COEUR*** Baignée de soleil et nichée à l’abri des regards, cette maison d’exception de 370 m² environ (450 m² environ au sol) vous invite à découvrir un écrin de tranquillité. Profitez du magnifique jardin paysagé de 1200 m² environ, offrant un calme absolu. ***LE RAFFINEMENT DANS CHAQUE DÉTAIL.*** Le rez-de-chaussée offre des volumes majestueux, dès son entrée qui mène à un salon de réception de 80 m² environ et une grande cuisine dinatoire. La pièce de vie traversante, pièce maîtresse de la maison, est composée d’un spacieux double séjour et d’une salle à manger agrémentés d’une cheminée. Les grandes portes-fenêtres vitrées aux lignes verticales affirmées exposées plein Sud, s’ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée et le superbe jardin paysagé. La cuisine haut de gamme de près de 30 m² environ dispose d’un coin repas, parfait pour les petits déjeuners en famille ou les dîners conviviaux. Une première suite parentale de plain-pied avec sa salle de douche complète ce rez-de-chaussée. L’étage comprend un espace bureau, quatre chambres spacieuses, dont une immense suite parentale d’environ 45 m² environ avec dressing et salle de bain complète (douche, baignoire et WC séparé). Les 3 autres chambres sont également desservies par 2 salles de bains. La maison est agrémentée d’un grand espace de jeu /cinéma et salle de sport ayant de grandes ouvertures et un accès direct sur le jardin. Une salle de douche complète ce lieu de loisirs qui pourrait facilement être aménagé en appartement indépendant. En parfait état, cette maison offre des prestations raffinées et promet une qualité de vie incomparable ! ***LE CONFORT DE CHAQUE INSTANT.*** Cette maison allie prestations haut de gamme et fonctionnalités pratiques pour un confort absolu au quotidien. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires réputés, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en famille. La climatisation habilement dissimulée aux plafonds assure un confort discret et silencieux. Cette maison bénéficie d'une notation D pour ses diagnostics de performance énergétique et climatique, témoignant ainsi de niveaux satisfaisants en matière d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. La configuration du terrain offre l'opportunité d'édifier une belle piscine à l’abris des regards. Un vaste double garage et une allée cachée offrent une multiplicité d'emplacements de stationnement, des plus commodes pour vos invités. Idéalement située à deux pas du célèbre Golf de Saint-Cloud et du Country Club, cette maison se trouve à 20 min de Paris et de Versailles. Accès pratique à Orly (30 min) et Roissy (50 min). Par ailleurs, la Ligne L de Saint Cloud vous conduit à La Défense en 4 minutes et à Saint Lazare en 15 minutes. De plus, les écoles, collèges et lycées, mais aussi les prestigieux établissements de Passy et Daniélou, les écoles internationales américaines et allemandes, sont à proximité. Vous pourrez ainsi profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant du confort exceptionnel de cette maison. Discrétion souhaitée par les propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vannina Belleville EI (ID 66639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité, Garches centre et proche Golf, très bel hôtel particulier d’environ 1000 m2. Cette propriété comprenant une maison principale de 650 m2 et une maison attenante de 350 m2 autour d’un jardin de 1800 m2 environ avec une vue imprenable sur Paris. Dans la maison principale: Au rdv, une entrée en boiseries anciennes, double séjour avec cheminée, de plain-pied sur terrasse et jardin avec des arbres remarquables. Une cuisine dinatoire équipée ouverte sur une salle à manger. Au premier étage: une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bain. Une salle de sport et une chambre avec salle de bain. Au second étage: 3 belles chambres, une salle de bain et une salle de jeux. La seconde maison est décorée dans un esprit contemporain. Au rez-de chaussée un grand salon avec une cuisine US de plain-pied sur terrasse et jardin. 4 chambres, une salle de bain. Grand garage pour 3 véhicules, sous sol avec buanderie et cave à vin. Possibilité Mixte/habitation.

Situation privilégiée, attenante au Golf de Saint-Cloud, pour cette sublime maison entièrement refaite qui bénéficie de prestations et de matériaux d'exception. Parfaitement implantée sur son jardin paysagé exposé plein sud, elle dispose de plusieurs terrasses et espaces détente. Sur environ 400m² de surface au sol totale, elle profite également de très beaux volumes et d'un plan entièrement traversant. Le hall d'entrée, avec grand dressing aménagé, ouvre sur un double séjour avec cheminée et une salle à manger donnant accès à une première terrasse d'environ 40m². Dans la prolongation du séjour, une superbe piscine de plain-pied également sur le jardin, permet de fusionner complétement les espaces de réception intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée est complété par une grande cuisine dinatoire avec îlot central et office et d'une suite d'invités avec salle d'eau privative. L'étage, est composé d'un espace bureau, de deux chambres d'enfant avec salle de bains et d'une ravissante suite parentale avec dressing et salle de bains, donnant accès à une terrasse d'environ 90m². Sous-sol total avec des espaces rangement, chaufferie, chambre, family-room, salle spa et salle de jeux. Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La localisation de cette maison, à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, les superbes volumes, les aménagements sur mesure et matériaux utilisés, en font un bien rare. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1800€

Dans un quartier calme et proche des commerces, jolie meulière rénovée en 2016, d'environ 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 556 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un coin bureau desservant un séjour (doté d'une cheminée) et une salle à manger partiellement ouverte sur la cuisine et donnant sur une véranda, de plain-pied, sur le jardin. A l'étage, vous bénéficiez de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En entresol se trouvent une chambre (ou un bureau), une salle de jeux et une lingerie/chaufferie. Cette maison en bon état a conservé son charme.

Dans un domaine privé, maison familiale de 236 m² habitables (270 m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 736 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine familiale avec coin repas, une salle à manger, un séjour cathédrale (doté d'une cheminée) de plain-pied sur terrasse et jardin, une chambre et une salle d'eau (possibilité de faire une suite parentale). Au premier étage, un grand palier distribue, une chambre parents, un dressing et une salle d'eau attenante ainsi que deux autres grandes chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles, une grande salle de jeux/salle TV (possibilité de faire une grande chambre avec dressing et salle de bains, ou cinq à six chambres au total). Au sous-sol, une lingerie, une chaufferie, une grande cave et une cave à vins. Un garage pour deux voitures et une mezzanine pour rangements complètent cet ensemble. A proximité de la gare, des commerces et des écoles.

A quelques pas du centre de Garches et du golf de Saint-Cloud, à l'abri des regards et nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, nous vous proposons cette superbe villa d'architecte climatisée de 507m2 carrez (677m2 au sol) bâtie sur un terrain de 1100 m2, offrant six chambres, un jardin paysager, huit terrasses, des vues dégagées, une triple exposition (Est, sud, ouest), une grande piscine chauffée, un garage pouvant accueillir huit véhicules, une salle de cinéma, un hammam, et un studio indépendant. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une galerie d'entrée - Un salon de 64 m² et 6m de hauteur sous plafond, ouvrant sur l'une des terrasses du jardin par deux grandes baies vitrées, sans aucun vis-à-vis - Une vaste cuisine dînatoire ouvrant sur une seconde terrasse - Un petit salon / boudoir avec cheminée ouvert sur le jardin - Une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives - Des toilettes invités Deux magnifiques escaliers et un ascenseur permettent d'accéder aux étages supérieurs. Au 1er étage : - Deux suites avec terrasses indépendantes dont une avec un grand dressing, une salle de bains et des toilettes privatives et la seconde avec une salle d'eau et des toilettes Au 2ème étage : - Deux chambres avec mezzanines, terrasses indépendantes, salle d'eau, salle de bain et toilettes Au niveau inférieur : - Une salle de cinéma entièrement équipée et ouverte sur la piscine et le jardin. - Un hammam - Une salle d'eau et des toilettes - De nombreux espaces de rangement - une buanderie - Des locaux techniques - Deux caves - Un garage pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. A proximité de la piscine, un studio de service indépendant de 17 m²entièrement refait, accessible par le jardin. Ce bien est véritablement unique. Il répond à tous les critères d'un bien d'exception : emplacement de choix, luxe, espace et vues.

Townhouse vous présente une jolie maison meulière entièrement rénovée proche du centre ville de Garches, sise sur une parcelle arborée de près de 560m2. D'une surface d'environ 150m2, ce bien de charme offre une belle entrée avec placards, un coin bureau, un séjour traversant avec cheminées et parquet, une véranda à l'ancienne chauffée avec une pièce de vie de plain-pied sur le jardin et une cuisine séparée ouverte sur la salle à manger. L'étage propose 3 chambres avec placards et deux salles de bain/ douche. Un entresol aménagé propose une chambre/ un bureau, une salle de jeux ou de stockage, une cave et une grande buanderie. Stationnement en extérieur. Situation idéale proche de la gare, des commerces et des écoles publiques, privées et internationales (école allemande, école américaine). Belles finitions. A visiter sans tarder. Votre contact : Sophie Lecoq

iad France - Karine Perrier (06 60 71 40 97) vous propose : Unique ! Architecture d’exception pour cette maison de prestige idéalement située dans le triangle d’or, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée en 2007 par un architecte renommé, à partir d’un plan de style Le Corbusier, la maison offre un design épuré , mettant en valeur les matières telles que le verre, l’acier et le béton, elle fait la part belle aux jeux de couleurs, de lumière et de transparence. Bénéficiant de vues imprenables sur la nature, la maison dispose de beaux volumes (252m2 environ habitables, 294m2 environ au sol), de 5 chambres (7 possibles) et d'un agencement très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne sur un escalier central de verre et d'acier (créé sur mesure par des compagnons du devoir), véritable pièce maîtresse de la maison, le ton est donné ! Une belle salle de cinéma, un bureau entièrement vitré avec vue, une chambre et sa salle d'eau avec entrée indépendante (idéal fille au pair ou profession libérale), une buanderie et des WC complètent cet étage. Le rez-de-jardin se présente comme un vaste plateau, véritable cOEur de vie de la famille, qui se veut ouvert et lumineux , un salon avec une très belle cheminée communique avec une salle à manger attenante à une grande cuisine parfaitement équipée. Cet espace de plain-pied sur la terrasse et le jardin bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées permettant à l'extérieur de s’inviter à l’intérieur en toute saison. Une arrière-cuisine ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve une chambre parentale à la vue spectaculaire dotée de son dressing et de sa salle de bain, avec baignoire et douche. Un couloir dédié dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Une autre chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Se situent également à ce niveau un bel espace sport ainsi que des WC. Un garage, des places de parking, une cave, un grand cabanon ainsi qu’un atelier de jardin complètent ce bien. A l'arrière de la maison, le vaste jardin paysager est parfaitement plat et piscinable. Ce bien offre également un très beau potentiel de construction supplémentaire (pool house, guest house, maison annexe...) A proximité immédiate de la gare (ligne L à 5 minutes), des commerces, du marché, de très bonnes écoles (dont écoles internationales), du centre culturel et du parc de Saint-Cloud. L'histoire de cette maison ainsi que ses principes architecturaux sont passionnants , n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de l’architecture contemporaine ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier EI (ID 54198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coldwell Banker Leading Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété, à l'abri des regards et idéalement située à quelques minutes à pied des établissements scolaires et du golf de Saint-Cloud. Nichée sur une vaste parcelle, cette demeure lumineuse vous séduira à coup sûr. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une somptueuse pièce de réception baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Cet espace à la fois convivial et chaleureux est complété par une cuisine moderne et une buanderie. Les étages sont dédiés à l'espace nuit et abritent huit chambres, une mezzanine accueillante et deux salles de bains, offrant ainsi un confort inégalé. Un garage et de généreux espaces de rangement complètent cette propriété, qui saura séduire aussi bien les familles nombreuses que les amateurs de grands espaces. La flexibilité d'aménagement de cette maison permet une multitude de configurations pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente : 1 190 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique: E Montant des frais annuels d'énergie entre: 3 181 € et 4 303 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Grande maison familiale de 339,85m² de surface habitable et 476,25m2 de surface au sol totale, située dans un domaine privé de Garches très recherché à proximité immédiate de la gare et des commerces. Bâtie sur un grand terrain de 2000m², elle bénéficie d'un beau jardin arboré exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, au calme complet. Ses volumes généreux sont répartis sur deux niveaux: En rez-de-jardin, l'entrée dessert un double séjour et salle à manger ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi-ouverte, une chambre ou bureau, un dressing et une salle d'eau. A l'étage se trouvent trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine et salle d'eau, une autre suite avec dressing et salle d'eau et une troisième chambre et salle de bains. Le sous-sol total se compose d'une cave à vin, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un appartement indépendant avec salon, chambre et salle d'eau, d'une bibliothèque ou salle de jeux et d'un grand garage pour 2-3 voitures. Lumière, très beaux volumes et beau jardin sans vis-à-vis. Contact Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur

Coldwell Banker Leading Realty a le plaisir de vous présenter une élégante propriété en pierre, à l'abris de tous regards et à quelques minutes à pieds, des établissements scolaires, des commerces et de la gare. Édifiée sur un vaste parc arboré, vous serez séduits par le cachet et la luminosité de cette demeure. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste pièce de réception avec une cheminée d'époque, exposée plein sud, attenante à une élégante terrasse. Une cuisine, une salle de bains, un cabinet de toilette séparé, ainsi que trois chambres complètent ce niveau. Au rez-de-jardin se trouve deux spacieuses chambres, avec salle de bains et une cuisine d'été. Une cave, un garage, une buanderie, une chaufferie et de grands espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de caractère offre une grande flexibilité d'aménagement, nous vous invitons à nous contacter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” Prix de vente : 1 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique: E Montant des frais annuels d'énergie entre: 2 970 € et 4 070 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

iad France - Rose-Marie Tesse (06 21 04 11 06) vous propose : Maison familiale, fonctionnelle et sans travaux… qui vous permettra une installation facile et rapide. Situation idéale, proche des écoles, des commerces et des activités de Garches, vous pourrez tout faire à pied. Elle se compose d’une grande pièce de vie de 50m² avec une triple exposition et un accès plain-pied sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée, semi ouverte, WC invité, buanderie et suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC , au 1er étage : 4 chambres au total, 2 chambres standards, une chambre avec mezzanine, une suite parentale avec salle de bain, WC séparé et salle de douche, grenier pour stockage , sous-sol de 80m², avec une pièce / chambre de 20m², chaufferie, espace de stockage / salle de jeu, entrée garage pour 2 voitures… Maison non mitoyenne, jardin paysagé avec goût et très facile à entretenir. Maison bien entretenue et saine, ayant tout le confort moderne : chaudière récente, isolation refaite, volets roulants motorisés, double vitrage… Ici il fait bon vivre… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse EI (ID 56952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Equinimo, vous propose à la vente cette maison individuelle de 135m², avec un jardin situé dans le quartier de la Porte Jaune. La maison est traversante et lumineuse, elle dispose notamment d'un vaste séjour, de combles aménagé et d'un grand jardin de 640m². Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour de 36m² ouvrant sur une terrasse, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC séparé. - Au 1er étage, de 4 chambres, dont une aménagée en suite parentale, une salle de bain. - Au 2ème étage, de combles aménagés sur une surface totale de 40m². - Au sous-sol, un garage, une cave et un atelier. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Retrouvez davantage de précision sur ce bien (localisation, plan, visite filmée etc.) directement sur Equinimo.

Centre Ville - Equinimo Prestige, vous propose à la vente cette maison familiale de 213m², traversante et lumineuse et une dépendance de 77m² (comprenant un appartement de 3 pièces en duplex de 48m² et 2 pièces de stockage), située sur une parcelle de 1108m² avec piscine dans le centre ville de Garches. La maison principale, en excellent état, se compose: – au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un double séjour 57m² ouvert sur une terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m², d’un bureau de 9m² et d’une salle d’eau avec WC. – au 1er étage, d’une suite parentale de 26m² avec sa salle de bains, d’une chambre de 11,5m² avec sa salle d’eau et d’un WC séparé. – au 2ème étage, de 2 chambres (27m² et 16m²) et d’une salle d’eau avec WC. – au sous-sol, d’une salle de jeu de 15m², de 2 caves et d’une buanderie. Ce bien bénéficie notamment de parquet massif, d’une cheminée fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage et de rangements sur mesure. Une dépendance aménagée de 5 pièces de 77m² avec cave et un garage (le tout sur la même parcelle) complètent cette vente. L’eau chaude et le chauffage sont au gaz. Notre commission est incluse dans le prix et s’élève à 2% du prix de vente. Davantage d'informations sur Equinimo.

Coldwell Banker Leading Realty a le plaisir de vous proposer une charmante maison de ville au cœur de Garches, offrant une superficie de 118 m² au sol. Ce bien, baigné de lumière, jouit d'une généreuse pièce de vie dotée d'une cheminée d'époque. La cuisine dinatoire est idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison présente également de superbes poutres apparentes qui renforcent le charme de l'ancien et créent une atmosphère accueillante et pittoresque. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres une salle de bains et une salle d'eau. Située en plein centre-ville, cette propriété est à seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et de la gare, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ! Prix de vente : 730 000 €(honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots : 2 Charges annuelles : 0 euros Classe énergétique: E Montant des frais annuels d'énergie entre: 2 220 € et 3 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

A Garches, sur un terrain d'environ 1 300m2 et à proximité du Golf de Saint-Cloud, Polo Properties vous présente en exclusivité, une demeure de charme sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée, une grande entrée magistrale avec une hauteur sous plafond de 7m dessert un bureau, une cuisine équipée ainsi qu'un double séjour attenant à une salle à manger. Ces 2 pièces donnent sur une très grande terrasse qui permet d'accéder au jardin arboré de 2 019m2. Au 1er étage, desservi par un grand escalier en bois, se trouvent une mezzanine et 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC séparé. Les autres chambres ont accès à 1 salle de bains avec WC et 1 salle de douches avec WC. En rez-de-jardin, une salle de télévision, une salle de billard, une salle de jeux et l'accès à un grand garage pour 2 à 3 voitures. L'accès extérieur du garage est fait par un grand parking extérieur de 2 à 3 emplacements. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Datant des années 30, ce manoir de style anglais offre une superficie totale de 400 m², dont 260 m² dédiés à l'habitation. Au rez-de-chaussée, un vaste salon cathédrale, agrémenté de balcons et d'une imposante cheminée, crée une atmosphère théâtrale unique. Ce niveau abrite également un petit salon, une chambre avec salle d'eau et une cuisine. Au premier étage, vous découvrirez 5 chambres, 1 suite parentale, 1 lingerie et des salles de bains. Le sous-sol comprend 1 salle de jeux, 1 cave à vin, 1 buanderie et 1 chaufferie. Le jardin paysager offre une vue magnifique, et un garage double est également présent. Cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des transports en commun et des écoles réputées telles que Passy Buzenval, Daniélou, des écoles internationales (américaine, allemande, etc.) ainsi que des établissements publics de grande qualité. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information contactez nous au: 01 84 19 04 19 – 06 03 54 58 56

L'agence Vaneau vous propose cette ancienne maison de charme exposée plein sud de 213m², traversante et lumineuse et une dépendance de 77m² (comprenant un appartement de 3 pièces en duplex de 48m² et 2 pièces de stockage), située sur une parcelle de 1108m² avec piscine dans le centre ville de Garches. La maison principale, en excellent état, se compose: - au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour 57m² ouvert sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m², d'un bureau de 9m² et d'une salle d'eau avec WC. - au 1er étage, d'une suite parentale de 26m² avec sa salle de bains, d'une chambre de 11,5m² avec sa salle d'eau et d'un WC séparé. - au 2ème étage, de 2 chambres (27m² et 16m²) et d'une salle d'eau avec WC. - au sous-sol, d'une salle de jeu de 15m², de 2 caves et d'une buanderie (possibilité de faire deux chambres). Ce bien bénéficie notamment de parquet massif, d'une cheminée fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage et de rangements sur mesure. Une dépendance aménagée de 5 pièces de 77m² avec cave et un garage (le tout sur la même parcelle) complètent cette vente. L'eau chaude et le chauffage sont au gaz. Situation idéale à deux pas du centre-ville, des écoles publiques & privées, Américaine, des transports, des commerces et des restaurants.

Au calme et plein sud, maison ancienne de charme agrandie en 2012, d'environ 220 m² habitables (hors sous-sol), complétée d'une maison annexe de 77 m², sur un beau terrain de 1 108 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un séjour double (doté d'une cheminée) donnant sur une terrasse avec accès au jardin, d'un espace salle à manger, d'une grande cuisine avec verrières, d'un bureau et des toilettes invités. Le premier étage dessert une belle chambre parentale avec dressing et salle de bains, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage se trouvent une chambre, une salle de douche/w.-c. et une très grande chambre ou salle de jeux (possibilité de deux chambres). Le sous-sol complet bénéficie d'une lingerie (avec accès extérieur), d'une cave à vins, de deux caves, d'une salle de jeux ou bureau d'appoint avec fenêtre. Une maison annexe de deux pièces à rénover au rez-de-chaussée et un charmant appartement en duplex au premier et deuxième étage d'environ 50 m² ainsi qu'un garage sous la maison complètent ce bien. Situation idéale à deux pas du centre-ville, des écoles publiques, privées, Américaine et des commerces.