ventes de maisons et villas de luxe Hauts-de-Seine, France

RUEIL MALMAISON - TOUT PROCHE DU CENTRE VILLE Maison de ville de 181 m2 avec Rooftop de 100m2. Espace de vie avec cuisine de 53m² environ sur patio et jardin de 60m² en exposition Sud /Sud-Ouest, buanderie, et WC indépendant. Au 1er étage le palier offre une belle pièce de 23m², salle d'eau et une suite parentale d'environ 27m² (grande chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche) et WC séparé. Le 2ème étage présente 4 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Rooftop magnifique de103m² avec espace cuisine d'été pour vos belles journées ensoleillées et soirées estivales. 3 places de parking dont 2 en sous-sol. De nombreux atouts - Emplacement idéal, belle Luminosité, bel agencement, aucun vis à vis, excellent état. Située idéalement à quelques foulées du Centre-Ville, de tous commerces et à 10 minutes à pied de la gare RER A, Ecoles maternelle et primaire Tuck Stell et collège Les Martinets. AP/FR 01 47 10 01 01. Copropriété de 60 lots Charges annuelles : 6480 euros.

RUEIL-MALMAISON - PROCHE CENTRE-VILLE Emplacement recherché pour sa proximité du centre-ville. Propriété de 2021 (classée C) avec sa signature loft aux volumes généreux de 187m². Indépendante sur son terrain de 592 m², le calme et la verdure sont des atouts majeurs de cet havre de paix. Espace de vie spacieux d'environ 55 m² avec sa cuisine équipée, en traversant et en triple exposition, inspire ce rez-de-jardin et crée une atmosphère de détente à la vue du jardin paysager sans vis à vis. Au 1er étage 3 chambres s'invitent dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et wc. Au dernier étage, un espace de 55m2 dédié aux parents avec une chambre, salle de bains et douche et son vaste dressing. Le rez-de-chaussée accueille une véritable entrée avec wc indépendant, accès vers un grand garage et la buanderie. Ses grandes baies vitrées apportent une lumière constante du jour et variable au fil des saisons. Une pépite qui saura vous séduire. Au calme total, Prestations haut de gamme, jardin spacieux avec différents espaces de vie. Rattachée à l'école primaire George Sand, le Collège Jules Verne et le Lycée Richelieu AP/CS-APO 01 47 10 01 01

Maison loft construite en 2022, d'environ 145 m² habitables, située dans une petite copropriété luxueuse. Cette maison dispose de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond pour sa grande pièce de réception incluant une cuisine équipée Poggenpohl et un espace salon et salle à manger de plain-pied sur terrasse et jardin. Au premier étage se trouvent une chambre parentale avec sa grande salle de bains et son dressing, une chambre (ou bureau) et une salle de douche. L'entresol comprend une grande pièce donnant sur un patio extérieur dotée d'un espace chambre et d'une salle de bains, des toilettes/buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'un sas permettant d'accéder directement aux deux places de parking. Practice de golf dans le jardin de la copropriété. Accès sécurisé et très au calme, à proximité du Paris Country-club, du golf de Saint-Cloud et des commerces. Lignes de bus à proximité et gare de Saint-Cloud à 15 minutes à pied. Ce bien offre des prestations sur-mesure de grande qualité, chauffage par panneaux photovoltaïques individuels, plancher chauffant et rafraichissant.

Meulière en parfait état de 180m² situé dans le secteur très recherché de Montretout à Saint-Cloud, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Elle offre de très beaux volumes intérieurs et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé. Son entrée mène vers un très bel espace à vivre de 40m² communiquant avec le jardin dont une partie a été aménagée en terrasse. Le séjour est composé d'un salon avec cheminée et une cuisine ouverte dînatoire avec un ilot central. Le palier du premier étage dessert une vaste chambre parentale bénéficiant d'une double exposition, un bureau (ou chambre) et une salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième niveau accueille trois vastes chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol abrite une salle de jeux / salle de sport (ou sixième chambre), une salle de douche avec toilettes, une buanderie et une cave à vin. L'ensemble est complété par trois places de parking extérieur et un vaste espace de rangement. Vous serez séduits par le charme de cette maison avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et la lumière naturelle dont elle bénéficie.

Maison familiale individuelle avec jardin - 194m² - Colombes Partez à la découverte de cette maison individuelle de 8 pièces et de son jardin sans vis-à-vis au sein d'un quartier résidentiel de Colombes à proximité immédiate des transports (T2 et ligne L). La bien se compose, au rez-de chaussée : - D'un espace salle à manger de 47m² avec cheminée permettant d'accéder au jardin arboré. - Une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement aménagée - De deux autres pièces actuellement aménagée en salle de billard et salon TV - De WC séparé Au 1er étage : - D'une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire balnéo) et WC - De autres trois chambres très spacieuses - D'une deuxième salle d'eau avec WC Le maison est édifiée sur un sous-sol total avec : cave à vin, buanderie/chaufferie et une autre pièce pouvant faire office de stockage. Un studio indépendant vient également compléter ce bien avec espace nuit, salle de bain et WC. Cet espace sera parfait pour accueillir vos proches ou y installer une profession libérale. Enfin un garage vient compléter ce bien, vous pourrez également stationner 3/4 véhicules dans la contre allée. Il existe une possibilité de diviser la maison en 4 appartements distincts : - Deux studios de 20m² et 32m² - Un appartement 3 pièces de 63m² - Un appartement 4 pièces de 79 m² Parce que la localisation ça compte aussi ! La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel de Colombes à 10 minutes à pied de la ligne de tramway T2 et de la gare de La Garenne Colombes depuis laquelle vous pourrez rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Taxe foncière : 1224€ Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ci-dessous toutes les informations vous permettant de vous projeter. Opportunité pour investisseurs ! Découvrez cette propriété atypique de 465m2 loi Carrez située au cœur de Courbevoie à proximité de Neuilly sur Seine et de la Défense. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois espaces indépendants. Lot 1 : Surface de 191 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, climatisation réversible, accès indépendant. Actuellement louée à une société de production audiovisuelle. Revenus locatifs annuels : 55200 € par an HC. Lot 2 : Appartement de 53 m² en parfait état avec cuisine, salle de bain actuellement loué pour activité artisanale. Accès indépendant. Revenus locatifs : 14400 € par an HC. Lot 3 : Surface de 190 m2, mezzanine de 30 m² qui permet l'accès à un toit terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, actuellement à usage mixte habitation et bureau. Vacant. Revenus potentiels : 30000 € par an Plans disponibles sur demande. À noter : - Taxe foncière : 2093 € / an - Coût annuel du chauffage : 4000 € / an - Charges de copropriété : 3000€ - État du bien (A rafraîchir) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 32(B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés au 2022 Prix de vente : 2.184.000 € ttc HAI (honoraires d’agence inclus) dont 4% ttc à la charge de l’acquéreur (soit 84.000 euros), prix hors honoraires : 2.100.000 € : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée au cœur de Bois-Colombes dans un quartier pavillonnaire paisible. Construite dans les années 1930, cette maison ancienne de 100 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie serein. Avec une parcelle de 153 m², une terrasse, et un jardin arboré à l'abri des regards, le cadre est idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée élégante menant à la pièce de vie principale, comprenant un coin séjour et une salle à manger. La cuisine est équipée et séparée. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier vous guide vers l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un wc séparé offrent un confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol de 50 m², offrant un espace polyvalent avec la possibilité d'aménager jusqu'à 30 m² habitables selon vos préférences. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Vous êtes à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Quatre Route et de plusieurs arrêts de bus. La gare de Colombes est à 10 minutes à pied. - Établissements scolaires : L'école élémentaire Victor Hugo et la maternelle sont à proximité ((9 minutes à pied), collège André Malraux à 10 minutes. - Espaces verts : Profitez du parc Georges Pompidou, et du Parc Caillebotte pour vos moments de détente en plein air. DPE de D. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Partez à la découverte de cette magnifique maison entièrement rénovée de 242m2 nichée au fond d'une impasse au cœur de Bécon les Buyères quartier Flachat. Cette demeure d'exception est édifiée en R+2 et agrémentée de 4 espaces extérieurs (2 terrasses, un patio et une cour). Le bien de vos rêves se compose : - D’un immense séjour lumineux de 70m2 ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse de 30m2, idéal pour vos futures soirées d’été - De 7 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec douche et simple vasque - D'une sdb au rez-de-chaussée avec baignoire, douche et double vasque et d'une salle d'eau au R+2 avec douche, wc et meuble simple vasque - De 3 WC indépendants dont 2 indépendants Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par ses grands volumes, ses nombreux rangements et sa luminosité. Une place de parking privé est disponible. La maison est fermée par un portail électrique. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé dans la ville d'Asnières au cœur du quartier Becon-Flachat à 15 minutes de Saint-Lazare (8 minutes à pied de la gare de Bécon-Les-Bruyères permettant de rejoindre Saint-Lazare en 7 minutes). Des arrêts de bus sont également présents à moins de 100 mètres. La future gare Bécon-les-Bruyères accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express. Nous notons la présence de nombreuses écoles et lycées à proximités ainsi que de nombreux commerces. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Plongez au cœur de Clamart et découvrez cette rare opportunité, nichée dans une allée paisible du centre-ville. Parfaite pour une famille, cette maison de ville en copropriété s'étend sur 117 m² répartis sur trois niveaux, agrémentée d'un charmant jardin de 27 m². Dès votre entrée au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement équipée vous accueille, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos préférences. Un cellier, des toilettes et une spacieuse pièce de vie lumineuse complètent cet espace, ouvrant sur le jardin, idéal pour les moments de convivialité en famille. À l'étage, une première chambre généreuse avec balcon (possibilité de créer 2 chambres), une seconde chambre offrant une vue apaisante sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes vous attendent. Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec un espace bureau tranquille, une salle d'eau privative et de nombreux rangements, vous offre un espace intime et confortable. En bonus, la possibilité d'acquérir deux parkings box en supplément vous est offerte. Ne tardez pas à visiter ce cocon familial, au cœur même de Clamart! Les atouts : - Rare opportunité en plein centre-ville, au calme - Trois chambres spacieuses (Possibilité d'une quatrième) - Bonne performance énergétique - Jardin verdoyant pour détente - Proximité immédiate de toutes commodités A noter : - Taxe foncière : 1 395 € - Charges de copropriété : 1 255 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles) - Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage) - État du bien : En bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 180 - Maison,lot n° 172 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (Classe C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (Classe C) Prix de vente : 739 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Possibilité d'acquérir deux box en sus (26 000 €/Box) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Maison 5 pièces entièrement rénovée - 105m² - Nanterre, Mont-Valérien Partez à la découverte de cette maison 5 pièces de 105m² carrez située sur le haut du Mont-Valérien. Le bien se compose - D’un espace salon très lumineux - D’une cuisine ouverte et entièrement équipée - De trois belles chambres - D'une salle d’eau avec douche à l’italienne - D’une salle de bain avec baignoire sabot - D’un dressing - De WC séparé Sans oublier : ses deux grandes terrasses. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé sur le haut du Mont-Valérien dans un quartier résidentiel. Vous pourrez rejoindre la gare du Mont-Valérien (Ligne L et U) en 15 minutes à pied et ainsi rejoindre La Défense en moins de 5 minutes et Paris en 10 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 737€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Au cœur du quartier résidentiel recherché du Mont-Valérien, à douze minutes à pied de la gare L/U Suresnes-Mont-Valérien et du T2 Suresnes-Longchamp, une cour pavée bordée d'espaces arborés vous invite à pénétrer dans cette charmante maison des années 1930 de 105m² édifiée sur un terrain de 360m². Elle se développe sur deux niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie prolongée par une cuisine indépendante dînatoire donnant de plain-pied sur le jardin, une chambre, une salle de douche et des toilettes invités. À l'étage, elle dispose de trois chambres lumineuses dont une donnant sur une terrasse de 12m², d'une salle de bains et des toilettes séparées. La propriété offre au fond du jardin une annexe dont l'accès indépendant se fait par une lumineuse véranda. Cette dépendance comporte un atelier et un studio avec salon, une cuisine ouverte, une salle de douche, des toilettes et une mezzanine de couchage. La cour permet de stationner un véhicule et le carport d'abriter deux véhicules. EXCLUSIVITÉ

Située à la lisière des nombreux commerces de la rue des Bourguignons et à environ 10 minutes du métro, maison d'une superficie de 98 m² pouvant faire l'objet d'une sur élévation, bâtie sur un terrain de 250 m². Cette maison récemment rénovée et offrant de belles prestations comprend : - en rez-de-chaussée, une entrée desservant un beau séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, une chambre avec sa salle de douche, un espace buanderie et un toilette indépendant avec lave main. - A l'étage, un palier desservant une vaste chambre avec un grand dressing, une troisième chambre (ou bureau), une salle de bain avec toilette en cours de rénovation. Le sous-sol comprend une cave avec un espace chaufferie (chaudière récente). Un jardin en L d'environ 150 m² complète la maison. Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules dans l'allée. Maison lumineuse et au plan optimisé, ayant fait l'objet d'une belle rénovation avec isolation extérieure et huisseries changées, DPE D. Possibilité de surélévation sur une partie de la maison. Contact : Carole Sarfati + 33 (0)6 60 66 36 36

Colombes - Au coeur même du quartier des Vallées, cette grande et jolie maison lumineuse de 140 m2 vous attend. Vous accéderez à l'espace extérieur directement du séjour ou de la cuisine ; table de jardin, transat, barbecue ; tout est déjà en place. Une maison joyeuse avec ses 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de jeux et une buanderie. Rejoindre la gare à pieds ne vous prendra que 6 mn. Aucun travaux à prévoir. Charme, soleil et authenticité sont les atouts majeurs de cette jolie demeure de famille Possibilité de parking (box fermé)

Barnes vous propose à Clamart, à deux pas du centre ville, une exceptionnelle maison contemporaine esprit loft de 270 m² (dont 70 m2 garage), avec une spacieuse terrasse avec un jardin de 150 m2 exposé plein Sud. Ce bien rare au design épuré organise les espaces et les volumes de vie ; il se compose d'une double réception avec un espace salon-salle à manger avec cheminée suspendue, cuisine ouverte aménagée/équipée dinatoire, donnant sur une grande terrasse et jardin paysagé. Bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'un excellent plan et d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre des prestations et une domotique de très grande qualité, et beaucoup de confort. Les étages distribuent cinq chambres dont une master bedroom avec sa salle d'eau, salles de bains et de douche. En sous-sol, une cave, un espace buanderie et chaufferie. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complètent les caractéristiques de ce bien de grande qualité. A quelques minutes de Paris, sa situation idéale permet de disposer de tous les atouts : commerces, centres culturels, équipements sportifs, parcs, forêt, proximité écoles et transports. Contact Anne Christine HUMEAU E.I. : +33(0)6 64 38 00 83 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

EXCLUSIVITE. Au calme, dans un quartier recherché d'Issy les Moulineaux, maison de ville de 194m2 construite sur une parcelle de 200m2. L'espace intérieur, rénové par architecte, se répartit sur 3 niveaux : Un bel espace de vie de 53 m2 en RDC bénéficiant d'une triple exposition, avec cuisine ouverte et accès direct de plain pied à 2 terrasses et au jardin arboré de 60m2. Au 1er étage, 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème et dernier étage, la suite parentale avec salle d'eau et une terrasse de 20 m2 sans aucun vis à vis. Un sous-sol de 44 m2 avec une salle de jeux, la buanderie et une cave, et une petite place de parking à l'extérieur complètent cet ensemble.

MEUDON (92360) – Quartier Bellevue / Adresse prisée, environnement exceptionnel. Magnifique MAISON D’ARCHITECTE de plus de 300 m2 avec PISCINE, elle se compose : d’une majestueuse entrée avec grands dressings, d’une TRIPLE RECEPTION (séjour / salle à manger / salon TV - bibliothèque) avec CHEMINEE et VUE VERDURE / PISCINE, d’une grande cuisine aménagée/équipée, d’une arrière-cuisine / cellier, d’un beau salon d'hiver. En mezzanine, 2 BUREAUX avec possibilité ROOFTOP sur Paris, 4 GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, 2 salles de bains, 4 toilettes. PISCINE CHAUFFEE avec pool-house - TERRASSE ensoleillée plein sud et vue verdure - JARDIN PAYSAGE avec arrosage automatique. AU CALME, AUCUN VIS-A-VIS. En sous-sol : une belle CAVE A VINS, une SALLE DE JEUX / SPORT, une lingerie / buanderie, et un grand GARAGE pour 2 voitures (avec borne électrique) complètent ce bien. Au sein de la villa, un APPARTEMENT 2 PIECES (idéal fille au pair ou USAGE MIXTE) avec entrée privative et/ou accès direct dans la maison, il comprend : une cuisine dinatoire, un salon/bibliothèque, 1 CHAMBRE, une salle d’eau/wc et un extérieur privatif à l’abris des regards. Double vitrage – Chauffage gaz – Volets roulants manuels – Alarme – Arrosage automatique – Piscine chauffée – Chatière A proximité de toutes les commodités : A moins de 10 min à pied de l'école, collège, lycée La Source, à 2 min à pied de l'école Montessori (collège, lycée), de l’Institut Notre Dame (maternelle au lycée), ... A 12 min à pied de la gare de Bellevue ligne N (accès direct gare Montparnasse), à 10 min en Bus (n°179) de la station métro Pont de Sèvres (ligne 9). Proche des commerces de bouche et du marché Bellevue à pied, du centre équestre, de la piscine de Sèvres, des salles de spectacles, gymnase, cinéma, ... et du sélect Standard Athletic Club, Proximité de la forêt domaniale de Meudon et du Parc de Saint-Cloud. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06.63.55.66.08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111300) Honoraires TTC charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr