ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 20)

iad France - Marie Le Bars Ginestet (06 60 42 14 26) vous propose : Coup de coeur pour cette superbe maison de ville de 1930 avec sous-sol total, garage et studio indépendant entièrement rénovés avec goût en plein coeur du quartier Notre Dame Ermitage. Venez découvrir cette maison au calme et à deux pas du parc de Versailles et du parc Semallé. L'entrée ouvre sur un salon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme traversants est/ouest et ouvrants sur une terrasse de 20m2 environ et un espace extérieur très agréable. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave à vins de 15m2 environ. Un studio indépendant de 35m2 environ entièrement rénové et un garage viennent compléter ce bien rare. Vous y découvrirez une grande cuisine ouverte et équipée, un salon et une grande salle d'eau avec WC. Parking : 3 voitures dans la cour en plus du garage et un emplacement privé devant la maison. Vous serez sous le charme de cette maison au calme et aux prestations de qualité. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet EI (ID 55224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

**À Vendre : Superbe Maison de 7 Pièces à Parmain** Découvrez cette magnifique maison de 142 m² située dans un cadre idyllique sur la commune de Parmain.Cette propriété offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de la Maison : - **Superficie :** 142 m² - **Nombre de Pièces :** 7 - **Chambres au Rez-de-Chaussée** - **Cuisine(s) :** Belles cuisines équipées - **Pièce de Vie :** Spacieuse pièce de vie de 32 m² - **Terrasses :** Agréables et ensoleillées - **Terrain :** 1945 m² arboré et baigné de soleil Profitez d'un environnement paisible et verdoyant avec un grand terrain arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les terrasses bien exposées sont idéales pour les repas en plein air et les soirées d'été. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant confort, espace et beauté naturelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DELEVOY Inscrit au RSAC de PONTOISE 404 875 213, Tel : 06 52 45 00 84, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/delevoy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi vous propose cette villa contemporaine entourée d'un superbe jardin paysagé de 1 300 m² sans vis-à-vis. Offrant un agencement idéal, elle propose une surface Carrez de 227 m² et une surface utile de 251 m². L'entrée avec placard mène à un vaste séjour cathédrale de 61 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse plein Sud. La suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Une autre chambre avec grand placard dispose de sa propre salle de douche avec toilettes. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées complètent les espaces de vie. Un garage double attenant à la maison est également inclus. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité, et des bus desservent le lycée international de Saint-Germain ainsi que les gares de Saint-Germain et Poissy. L'accès aux autoroutes A14 et A13 est rapide, en 2 et 4 minutes respectivement. Référence agence : 213

SAFTI vous propose. Dans un écrin de verdure, en plein centre du village de Rueil : jolie maison de ville mitoyenne en copropriété, charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée. Elle se compose comme suit : en RDC, une entrée, cuisine aménagée et équipée, d'un séjour de 34m² ouvrant sur terrasse de 12m² S/O. Au 1er niveau : 2 chambres, une salle de douche, WC, rangements. Au premier niveau + une chambre parentale avec salle de bains, WC et dressing. Sous combles: un espace bureau ou chambre d'appoint . Buanderie / Chaufferie, 2 caves, 2 emplacements l'un derrière l'autre. Proche commerces, écoles, transports. Gare à 8 minutes à pieds. À voir absolument. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVRIENDT, Tél. : 0674260219, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 479 014 615

Située à Montévrain, cette maison de 186m2, construite en 2009, orientée Sud-Est-Ouest, est entièrement en bardage de tatajuba, bois exotique d'Amérique du Sud, grisant naturellement. Son chauffage au sol par pompe à chaleur air/air et son isolation lui garantissent une très bonne performance énergétique. Située en hauteur, elle est édifiée sur un jardin de 1500m2 qui reprend les codes de l'art paysager nippon, offrant de surcroit une belle vue dégagée sur les vallonnements boisés environnants. Le dépaysement est annoncé dès l'entrée, avec le panneau gravé en bois : c'est dans un monde à part que l'on pénètre, monde zen, subtil et minimaliste, baigné de lumière, à l'inspiration très nettement japonaise, univers de Miyazaki invitant à l'évasion et à la méditation. Difficile de croire que l'on n'est qu'à quelques encablures de Val d'Europe ! Dès l'entrée franchie, le parti-pris japonais avec le subtil mélange des plantes, de la lumière, du bois et du minéral saisit le visiteur. Dans un parfait alignement, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et tourné vers le jardin, le rez-de-chaussée parqueté d'un beau bois aux teintes acajou déploie l'entrée avec ses sanitaires, la cuisine moderne et équipée et l'arrière-cuisine-buanderie avec un accès au garage, la salle à manger, le salon et une chambre avec sa salle de bain et son accès privé à une terrasse en bois faisant face au bassin. La seule cloison est une cloison japonaise qui habille le mur du fond. Au milieu, entre verre, plantes et graviers qui se confondent avec ceux de l'extérieur, un escalier en bois mène au palier-patio de l'étage aménagé en bureau tout en baies vitrées et puits de lumières. Il donne accès à une terrasse qui surplombe le jardin et dont le sol reste à habiller. Ce niveau est constitué de 3 chambres spacieuses agrémentée chacune d'une salle d'eau. Le jardin paysagé est parsemé d'éléments de décor japonais: une porte de sanctuaire torii, des lanternes, une arche de lune, des pas japonais, un ravissant bassin avec les traditionnelles carpes koï. Pour les essences, même tendance: poivrier de Sichuan, noisetier tortueux, magnolia, arbre caramel Katsura, bambous, érables, prunus et pin noir taillé en nuage du Japon. On retrouve quelques fruitiers (pommier, cerisier, mirabellier, noyer) et des roses et orchidées disséminées un peu partout. Comme ne pas être séduit ? La maison à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement de Val d'Europe et de toutes les commodités est parfaite pour une famille nombreuse. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1590 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Dans un quartier avec des nombreux bureaux, à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, des transports (métro ligne 7 et tram T3a à 4 min, ligne 14 à 7min) Nous vous proposons une charmante maison familiale sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée : vous entrerez par le jardin de 13,42 m², puis vous trouverez le grand salon, la cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Au 1er étage se trouve deux chambres, un bureau, un WC avec lave-main. Au 2ème étage se trouve une grande chambre parentale avec un espace salle de bains et un accès à la terrasse privative de 10 m². Le sous-sol de plus de 26 m² a été aménagé (déshumidificateur) et possède deux pièces, idéal pour installer une cave à vin, un bureau, un espace de stockage ... La maison est lumineuse grâce à son exposition SUD. Elle est au calme car elle se trouve dans un petit passage pavé à sens unique où ne sont construit que des maisons. Travaux à prévoir afin de la transformer en véritable cocon familial. Pas de copropriété. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très belle propriété contemporaine de 350m² habitables sur 3 niveaux, située sur une parcelle de 1100m², dans quartier résidentiel très agréable et recherché, à l’environnement arboré, calme et sans vis-à-vis, sur les côteaux d’Athis-Mons avec vue sur la Seine (limitrophe Ablon-sur-Seine). Cette maison d’architecte a été intégralement rénovée en 2014 avec des matériaux de grande qualité. Cette maison familiale offre à chacun ses espaces de loisirs : salle de cinéma, billard, espace spa avec jacuzzi et sauna, atelier de bricolage, terrasse exposée sud, terrasse ombragée sous la pergola de glycines exposée est, un beau jardin paysagé… Elle se compose d’une grande pièce de vie semi-ouverte de 75m², avec double salon avec cheminée à insert, sonorisation intégrée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (Chabert Duval / Miele). Depuis cet espace, de grandes baies vitrées donnent accès directement sur la terrasse exposée sud avec vue sur la Seine en contrebas, sur le jardin ou encore sur la seconde terrasse. A ce niveau se trouve également une grande chambre avec une salle de bains (baignoire, douche, wc). A l’étage supérieur, vous trouverez 1 suite de 43m² avec dressing et salle de bains, 2 chambres de 15 et 12m² avec des rangements et leur salle de bains. Il est possible de créer 1 chambre supplémentaire. En rez-de jardin, vous trouverez les espaces de loisirs : une salle de spa (jacuzzi, sauna, sport, douche) ouverte sur le jardin, une salle de cinéma avec grand écran et sonorisation, un bureau, un atelier de bricolage mais aussi une buanderie et une cave à vin. Cette propriété offre également un double parking, un local pour les vélos, un abri de jardin, un grenier. Les prestations sont de qualité et offrent tout le confort moderne : pompe à chaleur, chauffage par le sol, climatisation, double vitrage, volets électriques, sonorisation intégrée, isolation (murs et grenier), très bon DPE (B), fibre, alarme, visiophone. Parmi les nombreux atouts de cette maison, nous noterons particulièrement les beaux volumes, la luminosité, l’environnement, la qualité de la rénovation et des espaces extérieurs. La pièce de vie offre un très beau panorama. Une propriété rare sur le marché. Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit. A proximité des transports, des commerces et des écoles : -A 10 min à pied de la gare d'Athis-Mons (RER C) ou 15 min de la gare d'Ablon (RER C) (25 min pour le centre de Paris - St Michel Notre Dame) ; -Bus et Tram 7 à proximité, future ligne 14 gare Aéroport d’Orly à 10 min en voiture ; -Proche des commerces (Boulangerie, Grand Frais) ; -Centre commercial et Carrefour à 9 min ; -Ecole privée Saint Charles / Saint Exupéry / La rougette ; -A 10 minutes d'Orly sans les nuisances sonores. Prix honoraires d'agence inclus 1 250 000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 97 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline SERRA (Tel: 0614702943), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 827 943 895. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.arnoldimmobilier.fr

Champlan est une commune à taille humaine située à 18kms au sud-Ouest de paris, au carrefour des axes routiers stratégiques et des villes dynamiques comme Massy et Palaiseau. Cette maison fait partie d'une ancienne ferme datant de la fin du 19ème siècle. C'est en poussant une porte cochère donnant sur la rue que l'on accède à une cour intérieure commune en partie végétalisée. Le bien ne fait pas partie d'une copropriété. La maison d'habitation offre une surface habitable de 88m2 environ. Accessible par une large baie vitrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie et une cuisine indépendante et équipée. Les matériaux d'époque comme les murs en pierre, les sols, les poutres et les parquets massifs contribuent au charme de cette maison située au centre du village. L'escalier sur mesure en métal et en bois dessert un premier niveau qui regroupe une chambre, une grande salle de bains et des sanitaires indépendants. Le second niveau est composé d'une pièce à aménager et d'une belle surface sous le toit. Celle-ci peut être aménagée soit en chambre supplémentaire soit en espace bureau et/ou détente. Deux Vélux inondent de lumière cet espace. Cette maison de village est complétée d'une vaste grange de 190m2 avec une hauteur de plafond de plus de 10m. Une fois poussée la double porte en bois massif, on découvre un espace unique, idéal pour stocker des véhicules ou pour créer un atelier d'artiste. Un atelier de 30m2 au sol avec un étage d'une surface identique et deux garages individuels de 16m2 chacun complètent ce bien historique, au charme indéniable. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour des artistes ou d'exploitation pour des artisans. Classe énergie D217 / Classe climat D7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSULTANTSIMMOBILIER: PARIS XVI - Hôtel particulier érigé fin XIXe sur quatre niveaux principaux en excellent état. Il dispose d'un joli jardin à l'abri des regards, et comprend neuf pièces principales dont cinq chambres toutes dotées de beaux volumes. Cette maison de famille est ainsi composée: au 1er niveau, Une entrée, une superbe réception et une salle à manger ouverte sur le jardin, bénéficiant de 3,50 m de hauteur sous plafond; en cour anglaise, une vaste cuisine familiale et chaleureuse disposant d'un accès direct sur le jardin, une buanderie et un salon tv/home cinéma; au deuxième niveau, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes ; au troisième niveau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes et pour finir, sous le toit, les combles aménageables. Au cœur du village d'Auteuil et de ses commerces, proche des écoles et du métro.

Située dans le prisé Parc privé de Villeflix à Noisy-le-Grand, cette maison d'environ 200m2 édifiée sur un sous sol total et sur un terrain arborée de 1500m2 sans vis à vis. L'entrée dessert un séjour/salle à manger de 41m2 avec cheminée et une cuisine de 15m2 tout deux donnant sur une terrasse avec vue sur la Vallée de la Marne. Une suite parentale, un bureau de 11m2, et un WC séparé viennent compléter le rez-de-chaussée Au premier niveau, un dégagement dessert 3 chambre et une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé Au sous-sol, une salle de réception donnant sur le jardin, une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage double Ce bien est un véritable havre de paix ouvert sur la verdure, sans vis-à-vis, au calme, idéal pour une famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 2990 euros et 4120 euros. Contact : David 07 64 82 03 77 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité de Paris entre la Villette et la Cité fertile, cette maison, à rafraichir, en pleine propriété de 280m2 répartis sur 3 niveaux, profite d'un jardin, de deux terrasses, et d'un garage. Caractérisé par des volumes généreux, cette bâtisse de trois niveaux est élevées sur un sous sol totale, ce lieu de vie traversant profite d'une réserve de 25m2 et d'un atelier de 35m2 en fonds de jardin Au rez-de-chaussée, un triple séjour de 86m2 agrémenté d'une estrade et d'un poêle à bois, ouvre sur la cuisine, et offre un accès direct au jardin. Une large remise et un water closet complète le niveau. Un escalier ancien en bois conduit au premier étage composé d'une terrasse de 25m2, d'une cuisine dinatoire, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, et un WC. Au second niveau, trois vastes chambres , une salle de bains avec douche et un water-closet se côtoient. Cette maison de ville, véritable laboratoire créatif, permettra un aménagement à son goût CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 862 euros et 3 590 euros Métro: Quatre Chemins à 350m et RER Pantin à 900m Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

6 minutes HOUDAN dans la CCPH EXCLUSIVITE ! Maison ancienne comprenant salon avec cheminée, une pièce avec partie bar, cellier, wc, salle de bains. A l'étage : pièce palière (chambre possible), chambre avec cheminée et placard. Dépendance comprenant cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée et four à pain. Grenier aménageable. Cave. Terrain clos d'environ 300 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf 4545

Au pied du Mont Valérien, niché dans la verdure et dans un havre de paix, superbe maison entièrement rénovée avec un beau jardin planté et ensoleillé de 800 m2. En parfait état, elle est composée d'une entrée, une réception traversante de 51 m2 avec cheminée, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, donnant sur la terrasse et le jardin plein ouest sans vis à vis. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage incluant une grande suite parentale. Au rez de jardin, une pièce de loisir (bar, billard)/ Family room, buanderie, atelier, cave et garage. Stationnement pour 3 véhicules. Calme, soleil, zéro vis à vis, belles prestations.

Dans un village de charme avec accès forêt Domaniale de RAMBOUILLET à pied, toutes commodités et gare SNCF vers Paris Montparnasse à 10 minutes pour cette propriété en pierres et toit de chaume sur un terrain d'environ 4 320 m² avec piscine sans vis à vis. Elle comprend une entrée, un séjour d'environ 63 m² en partie sous charpente avec cheminée en pierres, une salle à manger d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de douche. Etage avec double accès comprenant une belle pièce palière, une mezzanine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un dressing. Bel atelier d'artistes en dépendances. Partie constructible pour possible tennis. Possibilité d'acquérir un terrain contiguë constructible d'environ 1 800 m² (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située proche du centre-ville et au pied du Mont Valérien, La Villa Pompon a été dessinée en 1955 par les architectes Jean Kling et Gérard Beilhache. Elle bénéficie d'un jardin arboré et d'une terrasse. D'une superficie habitable de 120m2 env. et sur deux niveaux et demi, elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre sur jardin, un bureau et une petite chambre, une salle de bains avec toilettes, un cellier et une buanderie. A l'étage: la pièce de vie de près de 40m2 et belle hauteur sous-plafond avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante équipée. Une volée de marche mène à une chambre/bureau avec loggia, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, des toilettes séparées. Un garage indépendant complète ce bien. Ecoles et commerces à proximité immédiate. Transports: Tram T2 (200m), train (150m) et nombreux bus vers Paris et la banlieue.

Edifiée sur le golf de St Nom la Bretèche, cette maison de style Ile de France a été construite en 1981 sur un magnifique terrain arboré de 4235 m² + terrasse de 155 m² . Organisée sur 3 niveaux, sa surface totale au sol est de 441 m² dont 34 m² de garage. Donnant directement sur le golf de St Nom la Bretèche, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme intérieurement et extérieurement, la propriété est en parfait état. Elle est composée de la manière suivante : Au Rez de chaussée : Une entrée, vestibule et WC, Cuisine dinatoire avec une terrasse ensoleillée, un vaste espace de réception lumineux avec une vue panoramique exceptionnelle sur le golf (grand salon avec cheminée, petit salon, bureau), une chambre, une salle d'eau et un escalier menant à l'étage. Au 1er niveau : Un palier, une salle d'eau et WC, trois chambres dont une Master room (avec baignoire et douche) avec vue sur le golf, un bureau, dressing, une salle de bains et WC. Au sous-sol : Une salle de sport, douche et WC, une salle de loisirs, une cuisine, dressing et dégagements. Deux espaces de stockage, une chaufferie et un garage. Un bien rare et idéal pour une famille souhaitant vivre au calme dans un environnement exceptionnel .

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - TOUT PROCHE CENTRE VILLE Dans une impasse privée très recherchée, maison familiale et fonctionnelle des années 2000 de 136 m2 offrant de plain-pied un bel espace de vie traversant de 32 m2 en exposition Est-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée (12m2), une chambre/bureau (10m2), une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, un palier dessert 3 chambres (12-13-14m2), une salle de bains et des toilettes indépendants avec lave mains. Dans le prolongement de la maison, un 2 pièces indépendant de 23m2 avec cuisine, salon et une chambre. Un sous-sol aménagé propose plusieurs espaces. Emplacement idéal, au calme, les commerces du coeur de ville à proximité à pied. Jardin arboré avec son barbecue pour les soirées d'été. Emplacement recherché. Rattachée à l'école primaire George Sand, le Collège Jules Verne et le Lycée Richelieu. AP/APO 01 47 10 01 01

Barnes vous propose cette jolie maison de 160 m2 lumineuse située au sein du quartier historique Saint Wandrille du Pecq en limite de Saint Germain. La maison se présente comme suit: - Entrée desservant 3 chambres, une salle de douche avec toilettes, quelques marches menant à l'espace parental composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparés. - A mi étage, palier distribuant une pièce polyvalente, une buanderie et une chaufferie. - En rez-de-jardin: cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée donnant sur une terrasse. Une cour avec possibilité de stationner 2 véhicules et un jardin intime complètent le bien. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur, de 4 % TTC du prix de vente Votre contact Barnes: Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 ou [email protected] 1,105,769 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2030€ - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

Vous recherchez un endroit calme et verdoyant pour vous ressourcer ? Alors venez découvrir cette charmante maison de 115 m² située sur un terrain de 398 m², à proximité du centre-ville de Montmorency. La maison se compose d'une agréable terrasse de 20 m², d'un séjour spacieux de 30 m² avec insert, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un sous-sol total. Le jardin arboré sans vis-à-vis est idéal pour se détendre et profiter de la nature. La maison est équipée d'une alarme et d'un sous-sol total, ce qui vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité. Ça n'est pas tout ! Cette maison a une dépendance fermée servant de buanderie ainsi qu'une dépendance ouverte pouvant servir de cuisine extérieure ou de lieu de stockage. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Saisissez l'occasion unique d'acquérir un droit au bail remarquable, idéalement situé au coeur du quartier prisé des Abbesses à Montmartre. Avec son emplacement de choix, ce local de 55,39 m², en parfait état, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques clés : Emplacement N°1 : Situé aux Abbesses à Montmartre, ce local bénéficie d'une position stratégique, au sein d'un quartier dynamique et très fréquenté. Surface optimale : D'une superficie de 55,39 m², cet espace offre un agencement efficace et fonctionnel, propice à toutes sortes d'activités commerciales. État impeccable : Entretenu avec soin, ce local est présenté dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets professionnels les plus ambitieux. Forte affluence : Grâce à son emplacement privilégié, ce lieu bénéficie d'un flux constant de visiteurs, assurant ainsi une visibilité et une clientèle potentielle maximales. Quartier commerçant : Implanté au coeur d'une zone commerçante dynamique, ce local offre un environnement propice au développement et à la prospérité de votre activité. Aspect financier : Loyer attractif : Le loyer annuel s'élève à 42 000 euros hors charges, offrant ainsi une opportunité financière avantageuse pour votre projet. Dépôt de garantie : Le dépôt de garantie est de 10 500 euros. Possibilité de despécialisation : Envisagez une despécialisation pour élargir le champ des activités envisageables. Dans ce cas, le loyer sera ajusté à 50 000 euros annuel hors charges, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour votre projet. Charges réduites : Les charges associées à ce local sont très faibles, ce qui représente un avantage financier significatif pour les futurs acquéreurs. Conditions du bail : Bail renouvelé : Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans à partir du 01/10/2023, offrant ainsi une stabilité contractuelle à long terme pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un fonds de commerce de qualité, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montmartre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.