ventes immobilier de luxe Yonne, France (page 4)

iad France - Bertrand Vergnaud (06 64 97 85 31) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété constituée de matériaux haut-de-gamme, idéalement placé, sans vis-à-vis dans la ville de Pont-sur-Yonne ( 1h de Paris ). Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, un vaste salon séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée et une grande suite parentale (avec baignoire, douche, WC, dressing) À l’étage : une pièce palière, quatre chambres qui disposent de leur salle de bain privative. Au sous-sol, une salle de réception avec bar, arrière-cuisine, bibliothèque, lingerie, WC et quelques pièces annexes. Côté extérieur : une piscine avec son Pool house et un garage. N'hésitez pas à me contacter pour des informations ou une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vergnaud EI (ID 7488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnelle propriété édifiée sur les vestiges d'un ancien château, en plein coeur de la Puisaye, à seulement 170 km de Paris et à 9 km de Toucy. Accessible par un somptueux portail en bout d'une ravissante route de campagne, ce domaine de plus de 1 500 m², entièrement clos de murs, s'étend sur 7 hectares. Cette demeure a préservé son logis du 14e siècle et sa tourelle , aménagé en maison d'amis, au sein de l'ancienne cour carrée agrémentée d'une piscine et d'un pigeonnier. La seconde cour carrée ancienne ferme fortifiée comprend le logis principal, sa tourelle et ses dépendances aménagées Un total de 9 chambres avec salles de bains, de  belles pièces de réception offrant des espaces indépendants, parmi lesquelles un superbe salon cathédrale. L'ensemble a été entièrement restauré avec des matériaux de grande qualité. Court de tennis, spa, jacuzzi et fitness complètent ce bien. Dans le parc, en position dominante, s'étendent une serre de 175 m² idéale pour les réceptions familiales, un verger et potager, un jardin à la française, une source, un étang avec ponton, des sculptures contemporaines et de nombreux espaces de détente. La propriété offre une vue somptueuse et entièrement dégagée sur la campagne. Héliports.

Cet ensemble, ancien moulin de l'archevêché de Sens, représente un fort potentiel architectural de 640 m2 de bâtiments assis sur un parc de 8700m2. Le vaste porche d’entrée ouvre sur une cour d’honneur close par 4 bâtiments: -1 atelier (ancienne grange) avec de très beaux volumes qui peut accueillir en l’état une activité artistique ou une profession artisanale. -La demeure principale, composée de pièces aux vastes volumes, nécessite certainement des travaux de restructuration et décoration mais possède néanmoins tous les éléments décoratifs et techniques qui ne demandent qu'à être mis en valeur. (la roue du moulin alimentée par une source naturelle fonctionne et pourrait rendre la demeure autonome en électricité.) -Les anciennes écuries dont une partie a été reconvertie en appartement pourrait accueillir une profession libérale. De plus, les espaces extérieurs sont parfaitement entretenus. On y trouve: -Un très joli parc paysagé avec des allées de gravier, est planté de rosiers et d’arbres, ponctué d’une gloriette et d’un puit couvert. -Une source naturelle qui alimente la roue du moulin et les canaux qui coulent dans la propriété. -Un petit bois composé d’essences variées. Le tout est charmant et constitue un fort potentiel pour différents projets de vie, différents projets de découpe et d'aménagement. L'environnement, essentiellement résidentiel, est très calme. Il est possible, en plus de cette propriété, d'acquérir des terrains voisins supplémentaires, dont un avec une maison attenante vendue libre( ancien logement des gardiens de la propriété), qui constitue un réel potentiel locatif immédiat. (aux normes pour de la location.)

Rare, situé en plein coeur de Vézelay, un magnifique hôtel particulier de renom datant du XVème siècle baigné d'histoire, aux façades classées, avec sa tour intérieure, son jardin arboré et paysager en palier offrant une vue somptueuse sur la campagne. Cet ensemble parfaitement restauré avec des matériaux de grande qualité, a conservé tout le charme de son authenticité et offre de beaux volumes intérieurs. D'une surface de 300 m2 environ répartis sur quatre niveaux. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur sur cour carrée, de toilettes invités, d'une majestueuse pièce de réception traversante avec cheminée, d'un accès aux étages et aux caves voutées par un ravissant escalier à vis . A l'étage, une galerie Bourguignonne reliant le second édifice, un vaste palier ou antichambre avec toilettes, 3 somptueuses chambres dont 2 chambres avec des cheminées monumentales, une salle de douche contemporaine avec toilettes. Au dernier étage un grand grenier avec sa majestueuse charpente apparente en parfait état. Au fond de la cour une ravissante maison d'amis dite 'petite maison' de 100m2 abritant une pièce de réception traversante comprenant un escalier contemporain, une cheminée et son four à pain, un évier en pierre ancien. A l'étage une grande chambre avec cheminée reliée directement à l'hôtel particulier par la galerie Bourguignonne, une salle de douche contemporaine avec toilettes, dressing et buanderie. Un superbe sous-sol en rez-de-jardin composé de 4 caves voutées pouvant être aménagées, reliées directement par l'escalier à vis intérieur et bénéficiant d'un accès aux jardins. L'ensemble sur une cour intérieure carrée en pierre avec espaces détentes et dinatoires, une galerie extérieure donne accès à la rue et à un ravissant jardin en palier arboré et paysager offrant une vue imprenable et dominante sur la campagne environnante. Un bien exceptionnel dans un cadre idyllique de renom.

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2011, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte sur la pièce de vie de 40m², agrémentée d'un insert à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous pourrez accéder au balcon de 20m² et à une terrasse de 24m². Il comprend également trois chambres ( 12 m², 12m² et 14m²) , une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau chaude et un WC. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 m², offre un potentiel supplémentaire avec deux portes de garage à bascule, offrant ainsi un espace de rangement ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin clos de 1 515 m². Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant château de la fin du XVIIIe siècle dont l'architecture a continué d’évoluer jusqu'au XXe siècle. Le volume du corps principal est rectangulaire, flanqué de 2 pavillons à la Mansart. Les façades sont en pierre de taille, et les toitures faites d'ardoises, sont percées de lucarnes. Le bâtiment principal de 500 m2 environ, est composé de 3 plateaux avec de belles pièces de réception aux murs décorés de boiseries, de chambres « en suite » au premier étage, et d’un deuxième étage pouvant servir de dépendance avec un petit studio indépendant, une lingerie et des chambres. les 2 pavillons de part et d'autre du corps de logis principal représentent chacun une surface de 150m2 environ répartis sur trois plateaux. l'un d'eux est aménagé en demeure totalement indépendante avec 3 chambres. Dans le Parc de 6ha à la fois boisé et paysagé, se dresse un grand corps de bâtiment qui compose les dépendances, d’anciennes écuries, une ancienne sellerie, une ancienne horloge, des appartements pour le personnel de l’époque et de magnifiques caves voutées. Une partie de ce bâtiment a été restaurée afin d'en faire un logement totalement indépendant. Des douches et un cabinet d'aisance pour l’espace piscine située à l'arrière de cette dépendance y ont également été aménagés. Cette propriété dispose d’un grand potentiel d'aménagement dans les espaces proposés par les pavillons du château, ainsi que dans certaines parties des dépendances qui restent encore à exploiter. Une piscine et un tennis viennent compléter ce bien qui ne souffre d'aucune nuisance, mais qui demande à être légèrement rafraichi.

A 2 heures de Paris, à quelques kilomètres de Toucy (89130) dans hameau, belle maison ancienne restaurée avec des matériaux naturels, elle se compose d'un hall d'entrée avec bel escalier en chêne, salon-séjour (tomettes et poutres) avec conduit pour poêle, cuisine aménagée-salle à manger avec accès direct sur terrasse, chambre (tomettes et poutres) avec sa salle de bains privative. A l'étage (tomettes): palier-couloir, 3 belles chambres, salle d'eau. Atelier. Chaufferie. Cave. Bucher. Garage bois de plus de 40 m² avec une partie en grenier. Assainissement par phytoépuration. Magnifique parc paysagé de plus d'un hectare avec une vue sur la campagne.

C'est à 165 km du centre de Paris, à Appoigny que se situe cette maison articulée en L dont la particularité est d'être composée de deux espaces d'habitation reliés entre eux. D'une surface totale de 307m2 sur un terrain de 3000m2 elle ouvre le champ des possibles soit pour une confortable demeure familiale soit pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée extérieure, une grande terrasse pavée se présente comme véritable lieu de moments conviviaux réunissant tous les espaces. Une première partie d'habitation datant du XIXème siècle se compose d'une pièce de vie très chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois, à la suite la cuisine bénéficie d'un espace repas lumineux grâce à une jolie verrière et d'un accès direct à la terrasse. L'escalier en bois situé dans l'entrée permet l'accès à l'espace nuit composé de trois jolies chambres mansardées et d'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire accessible par une des chambres permet un accès direct sur le jardin. La seconde partie, construction plus récente, s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant dès l'entrée une belle pièce de vie pouvant accueillir une salle à manger et un coin salon cosy grâce à la grande cheminée. Un second espace lumineux avec de grandes ouvertures vitrées et un accès direct à la terrasse permet d'imaginer une pièce de réception ou un beau salon. Une cuisine équipée, des espaces techniques ainsi qu'une cave complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert quatre chambres avec chacune une pièce d'eau. Les deux maisons sont communicantes par une pièce aujourd'hui dédiée à un espace jeux. Les extérieurs bénéficient d'un espace de stationnement, d'un agréable jardin se prolongeant par une partie boisée et d'un cabanon en bois. Atypique, calme et possibilités multiples sont les maîtres mots pour caractériser cette agréable maison proche de toutes les commodités. Gare de Chemilly-Appoigny à 6 min en voiture, 1h45 de Paris Bercy Accès autoroute A6 à 5 min Tous commerces sur la commune à 5 minutes en voiture, 15 min du centre ville d'Auxerre. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030 euros et 5570 euros par an. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

Vous rêvez de tranquillité et de confort à proximité d'Auxerre ? Cette magnifique maison est l'opportunité que vous attendiez ! Cette charmante maison offre une vie paisible tout en restant proche des commodités. Le salon spacieux et les grandes fenêtres vous offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, et les chambres offrent un espace de repos confortable. Le jardin, agrémenté d'une piscine privée, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Imaginez-vous en train de siroter votre café le matin sur la terrasse ensoleillée ou de partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon spacieux avec poele à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un bureau (pouvant etre transformé en chambre) & wc. Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec 1 salle d'eau & wc & une suite parentale avec sa propre salle de bain, wc séparé & son espace dressing. Le second niveau est composé de 2 chambres, 1 salle de jeux & une salle de bain avec wc. Le plus de cette propriété une cave, un garage complet avec buanderie et possibilité à l'étage de creer des espaces de vie suplémentaire grace à un plateau de 50 m2 un véritable atout, offre des possibilités infinies pour répondre à vos besoins personnels. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.

Maison entièrement rénovée! - Toiture et modification de la charpente - Isolation - Electricité - Dalles et planchers - Menuiserie et volets - Enduits extérieur - Plomberie -... L'ensemble se compose d'une grande pièce à vivre en L de 112m², un sas avec sanitaires et une cave en rez de chaussée. A l'étage, une grande suite parentale, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. Grenier au dessus. Le tout sur un terrain de 14 879m² avec un puit et une mare. Absence d'assainissement. Venez y apporter votre touche finale! Bien à voir rapidement proche Saint sauveur en puisaye!

A 2h30 de Paris entre Vézelay et Avallon, cette propriété d'exception est chargée d'histoire. Elle est entourée de son parc de 10 ha parfaitement arboré d'arbres centenaires avec une allée cavalière. Ce château offre une surface habitable, d'environ 1500 m², composée d'un magnifique salon de 75 m² entièrement habillé de boiseries, de 28 chambres avec salles de bains, d'un billard, d'une salle de réunions, une grande salle à manger. Toutes les pièces ont été restaurées dans l'esprit du château pour en conserver l'authenticité. Les dépendances sont composées d'un garage, d'une lingerie, d'une orangerie, d'un atelier d'un appartement de gardien. Cette propriété conviendrait pour une activité commerciale ou hôtelière mais aussi bien pour une famille. Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Belle maison bourgeoise clefs en main, placée idéalement proche du centre ville, aujourd'hui en activité Maison d'hôtes à développer (demande croissante de locations saisonnières). L'ensemble comprend : Au rez de chaussée : Entrée desservant une cuisine (équipée-aménagée) -séjour avec poêle à bois, salon avec poêle à granulés, bureau, chambre avec rangements, salle d'eau avec baignoire, WC. A l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC sur le palier. 2ème étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Cour close sans vis à vis sur l'arrière, sur l'avant grille avec portail et portillon sécurisée. Grand garage avec porte sectionnelle rehaussée et grand grenier aménageable. Maison entièrement restaurée avec des matériaux de qualité Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage intégrale. Sous la maison Sous sol avec chaufferie, local remise. Nombreux équipements : Adoucisseur d'eau, volets roulants, l'ensemble d'une qualité rare sur le marché, à voir absolument.

Une longue allée cavalière mène à cette propriété proche d'Auxerre. Elevée sur une plate-forme fossoyée formant des douves, elle fut érigée au XVIè siècle puis remaniée au XVIIIè. Son parc se compose de jardins à la française, de parties boisées plantées d'arbres séculaires, de ruisseaux et d'étangs. Aucune nuisance n'est à déplorer. les 4 bâtiments principaux, dont un pavillon fortifié, entourent une élégante cour carrée. Trois d'entre eux s'élèvent à l'aplomb des douves. Le porche et ses traces de pont levis par lequel on accède dans cette cour, a résisté aux diverses restaurations et demeure un beau vestige du XVIè siècle. Il est protégé par une grande grille en acier forgé. La restauration récente haut de gamme des quatre bâtiments a été faite en respectant l'esprit des lieux (pierre, marbre, tapisserie, papiers peints de grandes maisons) et les plus hautes exigences du confort moderne (internet, pompes à chaleur combinées avec chaudières à gaz, climatisation des pièces indépendante et de chacun des pavillons). Les quatre demeures historiques disposent de spacieuses pièces de réception, dotées de belles cheminées, et de chambres avec leurs salles de bains privatives en suite, aux éléments sanitaires raffinés, qui permettent d'assurer une luxueuse indépendance à chacun de leurs hôtes. La façade nord du bâtiment principal s'ouvre sur les jardins à la française. Leur accès est assuré par un pont de pierre, qui enjambe les douves. Au centre de ce vaste jardin, un bassin a été reconverti en piscine, (chauffée par une pompe à chaleur) avec jeux d'eaux, et assortie d'un sauna. La façade sud, quant à elle, ouvre sur la cour d'honneur flanquée de ses deux pavillons. Elle a pour vis à vis le pavillon fortifié du XVIè siècle. A l'orée des bois se dresse une petite chapelle consacrée. Un verger et un vaste potager raisonné nanti de serres, cultivés avec soin, pensés pour une parfaite auto suffisance du lieu, sont irrigués par la source abondante du domaine. A l'entrée de la propriété se trouvent des dépendances aménagées en 4 logements ( 2 appartements et 2 studios) répartis dans 2 bâtiments restaurés récemment, et dotés de tout le confort moderne, qui peuvent éventuellement servir de logements de fonction au personnel. Chacun d'entre eux, parfaitement isolé du château et de ses pavillons, jouit d'une parfaite intimité et de jardins privatifs. A l'entrée de la propriété, un élégant garage sécurisé a été conçu pour accueillir huit véhicules et assurer leur entretien (pont élévateur et sol de résine). Il est doté en son centre d'un vaste espace d'exposition qui ravira les amateurs de modèles de collection. La propriété, ,parfaitement entretenue, est intégralement sécurisée par un système de vidéo surveillance. descriptif détaillé sur demande: 50 pages avec photographies, éléments techniques et descriptions.

A 1h37 de Paris Porte d'Orléans par A6, aux abords d'un village bénéficiant de tous les commerces de proximité, une propriété datant du XVIIème siècle entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité d'une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, sur un parc de 2 hectares. Le château se compose d'une somptueuse entrée sur escalier d'honneur en pierre de bourgogne, trois vastes pièces de réception avec double ouvertures, parquet Versailles, cheminée, poêle et volets intérieurs, cuisine contemporaine avec espace dinatoire. Au premier étage, 5 chambres avec chacune leur salle de douche ou salle de bains avec toilettes dont une suite parentale avec boudoir dressing et grande salle de bains, douche et toilettes, nombreux rangements et dressing en boiseries d'origine ou restaurées à l'identique. Un second et dernier étage deux salons, 4 chambres, une salle de douche, deux greniers. Accessibles par l'escalier principale, deux somptueuses pièces voutées dont une aménagée en pièce de réception avec cheminée monumentale, une cave à vins et son plafond polychromé, une galerie. Attenante à la propriété principale une dépendance d'environ 300m² habitables, bureau, chambre avec salle de bains, douche, toilettes et sauna. A l'étage une vaste salle de jeux, balcons-terrasses filants sur les deux niveaux et charmante tourelle avec point de vue sur le parc, les près et les champs. L'ensemble sur un parc arboré et paysager de 1;9 hectares agrémentés d'un ravissant pigeonnier avec terrasse, une serre en parfait état, une piscine chauffée avec terrasse et un tennis en retrait de la propriété. 3 garages.

En Bourgogne, au cœur de Vézelay, une maison de caractère, avec cour intérieure et jardin attenant. Située le long de la rue principale, donnant d'un côté sur une petite cour précédant la rue et de l'autre sur le jardin à l'arrière, la maison est mitoyenne avec des constructions du même style et de la même époque avec vue sur la vallée.

Remarquable propriété située en Bourgogne, à 1h30 de Paris, à Savigny Sur Clairis dans un hameau. La maison principale comprend 11 pièces sur un terrain de 6496 m² en bordure d'un charmant ruisseau. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse salle à manger ainsi qu'un salon cathédrale avec une cheminée dont le foyer abrite un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée avec un évier en pierre ajoute une touche authentique. Deux chambres, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul à air pulsé, ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier mène à une mezzanine et à cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes, puis 4 autres chambres, deux bains et un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'une dépendance avec plusieurs petits cabanons, comprenant une ancienne véranda, une grange préau non fermée, ainsi qu'une autre annexe avec quatre box à chevaux. Une grande maison familiale idéale pour les passionnés de chevaux, les amoureux de beaux jardins ! Multiples possibilités. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 15490 € et 21010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

A seulement 1h30 de Paris par l'A6 & à proximité de la gare avec une ligne directe pour Paris, venez découvrir cette magnifique demeure du XVIIème siècle restauré avec un parc arboré entièrement clos au bord de l'Armançon. Cette propriété chargée d'histoire est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et vous offre de beaux volumes. Vous y trouverez notamment une cuisine de plus de 50 m2, un salon, une salle à manger, un bureau, 10 chambres dont 6 chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative et wc, salle de jeux, buanderie... Mais également accessibles par l'escalier principal, deux caves voutées dont une cave à vin & une pièce de réception avec cheminée, chauffage & électricité. L'ensemble sur un parc arboré et paysagé de prés de 2 hectares avec garages, un ravissant pigeonnier avec terrasse , une serre en parfait état, une piscine chauffée et un court de tennis en retrait de la propriété. Ce lieu s'adonnera aisément à des projets familiaux, professionnels ou même touristiques. En effet, Auxerre propose les commerces et services nécessaires au confort de la vie des habitants du secteur. De plus, La Bourgogne est un territoire attractif de par la diversité de ses sites culturels & sa gastronomie. A visiter rapidement. Coup de coeur assuré.

AUXERRE ? Maison de charme de 1948 entièrement rénovée de 162 m2 habitables ? 7 pièces ? 4 chambres, bureau ? Jardin avec piscine chauffée, abris, carport - Terrain de 1784 m2 - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Venez découvrir cette belle propriété, très rare sur le secteur, vous serez très agréablement surpris ! Dans un environnement à la fois préservé mais proche de tout, cette maison est idéale pour une famille qui recherche confort et belles prestations. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, en accès de plain-pied, l'entrée donne sur la pièce à vivre de 55 m2, très cosy avec son séjour et la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Lors des beaux jours, les 2 grandes baies vitrées donnent un accès direct aux terrasses (bois et pierre), à la piscine et au jardin. Une suite parentale attenante au séjour propose une chambre de près de 16 m2, un espace dressing, et une salle d'eau. Un escalier mène à un espace mezzanine pouvant servir de bureau, et au grenier isolé. Un WC complète le rez-de-chaussée. Le PREMIER ÉTAGE s'ouvre sur une pièce palière agrémentée d'une jolie porte coulissante en bois et d'un escalier en colimaçon. Ce niveau dessert une grande chambre (18,50 m2) avec double exposition et vue sur le jardin, une chambre de 12,50 m2, un WC indépendant et une salle de bain avec tous les atouts : baignoire d'angle, douche, double vasque. Le SECOND ETAGE offre une dernière grande chambre sous les toits de 12 m2 (23 m2 au sol) et son espace dressing séparé. Côté CONFORT, la maison propose des fenêtres récentes en double vitrage avec des volets électriques. Le chauffage est au gaz, assuré par une chaudière à condensation Chappée. Deux portails électriques, un vidéophone et une alarme assurent la sécurité. Assainissement individuel. A l'EXTERIEUR, la piscine Desjoyaux (7mx3,50m) chauffée et maçonnée vous promet de beaux moments. Le jardin est clos et aussi joliment mis en valeur avec ses palmiers, son olivier et son chêne. Au bout de celui-ci un bras de l'Yonne vous offre un décor très apaisant et pourquoi pas la possibilité de pêcher ! Pour finir, un espace gravillonné et équipé d'un carport est dédié au stationnement d'au moins 2 véhicules. Un atelier le complète. Proche des commerces, des arrêts de bus, à 4 mn de la gare d'Auxerre, et à 9 mn de l'autoroute, la situation de cette maison est idéale. Je vous la présente ? Téléphonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous. Une visite peut aussi être envisagée le dimanche. Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourdon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 13km au nord de Auxerre, dans la charmante commune de Hery, cette propriété édifiée sur une belle parcelle de 2225m2 clos de mur offre une maison principale d'environ 270m2 et des dépendances aménagées en chambre d'hôtes et en bureaux. La maison principale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur une grande entrée qui distribue d'un côté, les pièces à vivre avec un spacieux salon-salle à manger et ses accès sur le jardin et une grande cuisine aménagée. Elle bénéficie également et de chaque côté d'un accès au jardin. Côté nuit, se trouve une première chambre avec sa salle de bain et de nombreux espaces de rangements. Un bel escalier en bois mène à l'étage sur lequel un palier revêtu de ses belles tomettes dessert cinq chambres dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une des chambres bénéficie d'une salle d'eau et une autre dispose d'un cabinet de toilette. De nombreux espaces de rangements sont présents dans chacune des chambres. Un dernier niveau accueille un grenier à rénover actuellement utilisé en salle de jeux et de musique. Il est possible de créer une salle de bains. Une cave voutée complète ce bien. Les dépendances accueillent au rez-de-chaussée, une belle chambre d'hôte avec sa chambre, son coin cuisine, sa salle d'eau et un espace extérieur parfait pour déjeuner ou diner. A l'étage, des bureaux ont été aménagés. Ils pourraient également être transformés en chambre d'hôtes. Un garage double, un sanitaire, une buanderie et une remise complètent ce deuxième corps de bâtiment. Les extérieurs sont magnifiquement paysager et invitent à la détente. On peut profiter du soleil au bord de la piscine de 8x4 ou être à l'ombre de la cuisine d'été ou encore être au calme de l'autre côté et profiter d'un arbre majestueux. Ce bien séduira en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes non loin de la capitale et des atouts touristiques de la région. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2047 euros.

Au cœur de la cité historique de Sens, un hôtel particulier de la fin du 18e s totalement rénové avec son jardin clos. Construit à la fin du 18e s. par un lieutenant-général du bailliage de Sens pour y loger sa famille, il est devenu par la suite, vers 1850, le siège de la sous-préfecture. Les actuels occupants, membres d'une famille locale, l'ont rénové de fond en comble. L'hôtel particulier tourne le dos à la petite rue en surplomb de laquelle il dresse son élévation imposante aux étages rythmés par une corniche, des bandeaux et des encadrements de baie en brique. Autant d'éléments qui colorent les murs enduits dont l'austérité est agrémentée par un portail de pierre en arc surbaissé. La façade principale est tournée vers le jardin au-dessus duquel elle dresse ses lignes régulières formées par ses chaînes et encadrements de brique. Un imposant portail en bois à deux vantaux y conduit, en donnant accès à un porche couvert, clos par une grande baie vitrée qui permet de voir le jardin et ses grands arbres majestueux. Là, légèrement décentré vers la droite, apparaît le perron de la porte-fenêtre d'entrée, aux marches en pierre, qui fait corps avec le soubassement en grès du bâtiment. Étendu sur une surface d'environ 300 m², l'hôtel est élevé de quatre niveaux dont des caves et des combles. Deux chiens assis avec pilastres de briques portant fronton éclairent les combles à travers la toiture de tuiles. Le logis est en excellent état et sa décoration apporte une touche contemporaine à ses ornements intérieurs du 18e s.