ventes immobilier de luxe à Chablis, France

Située au centre de Tonnerre, à 10 minutes à pieds de la gare qui mène à Paris en 1h45, cette maison à l'architecture recherchée souligne la 'belle époque' de ces villas qui introduisaient des fantaisies dans les faubourgs il y a maintenant plus de 100 ans. Construite sur un terrain de 3888m2 clos et arboré, cette maison est montée sur caves. L'entrée en étoile permet de distribuer une cuisine équipée, une double pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée et enfin une chambre avec salle de bain. Le premier étage propose 3 chambres et une salle d'eau. Quant au dernier étage, deux belles chambres et un bureau proposent une vue dégagée sur la ville et sur le jardin arrière. Une maison en brique reste à rénover pour laisser imaginer une multitude d'usage de cet espace. L'ancien octroi de la ville aujourd'hui dans l'enceinte de la propriété, sert de dépendance pour le jardin. La cour sécurisée accueille aisément plusieurs véhicules. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2020 et 2780 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florent GUILLOUX 07 89 99 87 19 - [email protected]

EXCLUSIVITE - Bourgogne, à seulement 20 min de CHABLIS. FLOGNY-LA-CHAPELLE (89360) – Belle propriété de maitre de 9 pièces d’environ 200 m2 habitables. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec pièce dressing, d’une cuisine dinatoire, d’une une salle à manger, d’un salon, d’un grand bureau, des toilettes séparés. - Au 1er étage, un palier dessert 4 CHAMBRES, 2 salles d'eau/wc. - Au 2ème étage, une grande salle de jeux, une chambre (création d’une salle d'eau possible). - Sous-sol total avec espace lingerie, cave à vins et garage. Bien ayant conservé ses éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment, … DEPENDANCES composées actuellement de 4 garages. Possibilité chambres d’hôtes. Terrain de près de 1 hectare avec jolie PISCINE. Possibilité division terrain 3 entrées possibles. Jardin clos et paysagé avec ru, environnement bucolique, coup de cœur assuré ! Idéal maison de famille, chambres d'hôtes ou résidences secondaire. Gare SNCF Saint-Florentin Vergigny ou gare SNCF de Tonnerre à moins de 15 min en voiture. Commerces accessibles à pied dans ce joli village de Bourgogne Franche Comté. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111126) Honoraires TTC charge vendeur . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

A 1h30 de Paris (10mn gare Laroche Migennes et sortie A.6) et 15mn au Nord d' Auxerre Venez découvrir cette très belle propriété dans le village prisé et dynamique d'HERY. Au centre du bourg et en toute proximité des écoles, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie propriété de 8 pièces principales, sur un terrain clos, piscinable et arboré de près de 3000m2 entièrement constructible, avec ses dépendances et sans aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine américaine de plus de 20m2 tout équipée (frigidaire, lave vaisselle, plaques induction, hotte, four, micro ondes), ouverte sur l'espace de vie et à l'état neuf. Baie coulissante donnant accès sur la terrasse orientée plein Sud. Une pièce de vie (séjour salon) de près de 40m2 avec son foyer (insert), et à la suite une superbe véranda de 34m2 lumineuse (2 porte fenêtres et 2 fenêtres) donnant sur le jardin. Près de 100m2 pour cet espace de vie. Vous trouverez également une grande suite parentale de plus de 27m2, avec sa salle d'eau à l'italienne. Une chaufferie/buanderie et des WC complètent ce niveau de vie. Accès à l'étage depuis l'entrée, desservant un espace cocooning de plus de 30m2 ouvert et à utiliser en fonction des envies et/ou besoins : salon TV, salle de jeux, bibliothèque coin lecture,.... 3 grandes chambres de 15m2 à 20m2, chacune dotée d'un grand placard/penderie - une grande salle d'eau de plus de 12m2 avec ses rangements - WC indépendant Une cave (double) sous partie de la maison Chauffage : chaudière à condensation, régulation avec sondes (intérieur et extérieur) et complémentairement foyer fermé (insert) avec bouches de sortie étage. DPE : C Un joli extérieur de plus de 2800m2, parfaitement entretenu et sans vis à vis, entièrement plat, clos, arboré et piscinable. Des dépendances avec notamment 2 grands garages et une jolie pièce à utiliser en fonction des besoins. A noter que cette grande parcelle est constructible. Des atouts indéniables : environnement de qualité, solides prestations, propriété de caractère en excellent état et sécurisée et des diagnostics tout aussi excellents, proximité de Paris ou des infrastructures routières, fibre optique,..... Une opportunité extrêmement rare sur le marché auxerrois, que je vous invite à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe propriété de 481,83 m2 qui allie élégance, confort et une nature exceptionnelle. Nichée au coeur d'un parc luxuriant, cette demeure saura vous charmer à coup sûr. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille. Les 7 chambres sont confortables. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le parc depuis chaque pièce. Les nombreux salons, chacun avec son caractère unique, vous permettront de recevoir des invités avec style et de profiter d'espaces confortables pour la détente en famille. Les dépendances offrent des opportunités infinies, que ce soit pour héberger des amis ou pour créer un espace de loisirs personnalisé. Notamment avec ses nombreux boxs idéal pour une activité equestre. La propriété est idéalement située à Héry, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles & les commerces sont à proximité, ce qui en fait un endroit très pratique pour vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique avec un parc exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Vous tomberez amoureux de ce coin de paradis à Héry.

Secteur de Tonnerre, belle propriété ancienne rénovée, en excellent état comprenant une maison principale en pierre d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux en 10 pièces principales dont 5 chambres chacune avec salle d'eau attenante, une grande piscine intérieure chauffée. Maison annexe attenante d'environ 100 m² habitables sur 2 niveaux en 5 pièces principales dont 3 chambres. Cour d'entrée avec puits, un parc clos, des dépendances (garages ou ateliers ou entrepôts), le tout sur 4800 m² de terrain. A environ 2H de Paris par TER (à environ 10 minutes), 2H30 par A6 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6.330 euros et 8.640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette ancienne demeure seigneuriale du XIVème récemment rénovée avec goût et matériaux authentiques, souci du détail, offre un voyage au cœur du luxe ultime, à moins de 2 heures de Paris. La maison principale se compose de huit pièces (entrée, cuisine, salon, bureau, salle à manger, 3 chambres avec leurs salles de bains). Les anciennes dépendances sont occupées par 4 chambres d'hôtes de luxe, accompagnées d'un séjour ouvrable sur la cour, une salle à manger, un salon TV/bibliothèque et une salle de jeux. Elles disposent d'une salle de soins avec hammam, sauna, massage, ainsi qu'un jacuzzi dans une des tours. Un charmant pavillon à proximité de la piscine est proposé comme maison d'hôtes. Le terrain de 7 hectares est aménagé en jardin remarquable avec son arboretum, son petit bois, son étang, son verger et son potager. On y trouve un terrain de tennis ainsi qu'une grande orangerie ouverte sur le jardin, permettant d'organiser des évènements de prestige. DPE : D/B Prix HAI : 2 862 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) -+33(0)6.07.71.57.74 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

A une quinzaine de kilomètres d’Auxerre, sur environ 13,5 hectares de parc arboré et clos avec pièce d’eau d’environ 5500 m² et piscine, château édifié vers la fin du XVIIIe siècle dans le style Louis XVI, comprenant une corps de logis principal d’environ 342 m² habitables en huit pièces principales dont des réceptions en enfilade et trois chambres avec salles de bains, un corps de logis secondaire d’environ 220 m² habitables en six pièces principales dont une vaste bibliothèque et deux chambres avec salles de bains, un appartement d’amis d’environ 82 m² habitables, un pavillon d’amis d’environ 38 m² habitables, une maison de gardiens d’environ 75 m² habitables, quelques dépendances à usage da garage et stockage. Ensemble harmonieux et lumineux, beaux éléments, vendu avec le mobilier, matériels et éléments de jardin, à l’exception des tableaux. Situation: Dans un village rural à 15 km d’Auxerre et de Chablis et à 10 km des premiers vignobles de Chablis. L’échangeur 19 (Auxerre Nord) de l’autoroute A6 est à seulement 10 minutes, ce qui permet de rejoindre Paris ou l’Aéroport d’Orly, en une heure et demie à deux heures. La gare SNCF de Laroche-Migennes se trouve à 15 km en voiture. Elle offre un service TER régulier d’une heure et vingt minutes à la gare de Paris-Bercy. La ville de Troyes et l’autoroute A5 se trouvent à une heure de route, Lyon à 3 h, la Suisse et Belgique à 4-5h. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400 euros et 7 370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une longue allée cavalière mène à cette propriété proche d'Auxerre. Elevée sur une plate-forme fossoyée formant des douves, elle fut érigée au XVIè siècle puis remaniée au XVIIIè. Son parc se compose de jardins à la française, de parties boisées plantées d'arbres séculaires, de ruisseaux et d'étangs. Aucune nuisance n'est à déplorer. les 4 bâtiments principaux, dont un pavillon fortifié, entourent une élégante cour carrée. Trois d'entre eux s'élèvent à l'aplomb des douves. Le porche et ses traces de pont levis par lequel on accède dans cette cour, a résisté aux diverses restaurations et demeure un beau vestige du XVIè siècle. Il est protégé par une grande grille en acier forgé. La restauration récente haut de gamme des quatre bâtiments a été faite en respectant l'esprit des lieux (pierre, marbre, tapisserie, papiers peints de grandes maisons) et les plus hautes exigences du confort moderne (internet, pompes à chaleur combinées avec chaudières à gaz, climatisation des pièces indépendante et de chacun des pavillons). Les quatre demeures historiques disposent de spacieuses pièces de réception, dotées de belles cheminées, et de chambres avec leurs salles de bains privatives en suite, aux éléments sanitaires raffinés, qui permettent d'assurer une luxueuse indépendance à chacun de leurs hôtes. La façade nord du bâtiment principal s'ouvre sur les jardins à la française. Leur accès est assuré par un pont de pierre, qui enjambe les douves. Au centre de ce vaste jardin, un bassin a été reconverti en piscine, (chauffée par une pompe à chaleur) avec jeux d'eaux, et assortie d'un sauna. La façade sud, quant à elle, ouvre sur la cour d'honneur flanquée de ses deux pavillons. Elle a pour vis à vis le pavillon fortifié du XVIè siècle. A l'orée des bois se dresse une petite chapelle consacrée. Un verger et un vaste potager raisonné nanti de serres, cultivés avec soin, pensés pour une parfaite auto suffisance du lieu, sont irrigués par la source abondante du domaine. A l'entrée de la propriété se trouvent des dépendances aménagées en 4 logements ( 2 appartements et 2 studios) répartis dans 2 bâtiments restaurés récemment, et dotés de tout le confort moderne, qui peuvent éventuellement servir de logements de fonction au personnel. Chacun d'entre eux, parfaitement isolé du château et de ses pavillons, jouit d'une parfaite intimité et de jardins privatifs. A l'entrée de la propriété, un élégant garage sécurisé a été conçu pour accueillir huit véhicules et assurer leur entretien (pont élévateur et sol de résine). Il est doté en son centre d'un vaste espace d'exposition qui ravira les amateurs de modèles de collection. La propriété, ,parfaitement entretenue, est intégralement sécurisée par un système de vidéo surveillance. descriptif détaillé sur demande: 50 pages avec photographies, éléments techniques et descriptions.

Yonne - A 170km de Paris propriété édifiée sur les vestiges d'un ancien château du XIVe siècle, un lieu unique dans un cadre confidentiel et bucolique. Demeure de 1.600 m² entièrement rénovée et clos de murs. La maison principale est répartie sur huit pièces : entrée, cuisine équipée, salon, bureau, salle à manger et trois chambres avec salles de bains. Les anciennes dépendances sont aménagées en six chambres d'hôtes de luxe, un espace commun ouvrant sur la cour, une salle à manger, une bibliothèque, une salle de jeux. Espace bien-être avec hammam, sauna, salles de massage, jacuzzi, piscine chauffée, tennis. Domaine de 7ha classé Jardin Remarquable avec son orangerie, potager, prairie, héliport. Possibilité de créer de nouveaux espaces pour agrandir la capacité d'accueil.

À 2 h de Paris, au centre d'une cité médiévale et viticole de Bourgogne, une demeure napoléonienne entourée de son parc arboré. En 1815, Napoléon Ier, de retour de l'île d'Elbe, remontait vers Paris. Il fit étape en Bourgogne du 17 au 19 mars et y retrouva le maréchal Ney. Ses troupes bivouaquèrent autour de la ville et sur le site de la maison. Un demi-siècle plus tard, sous le Second Empire, une famille de magistrats parisiens, construisit en 1854 un hôtel particulier de style Napoléon III qui, après sa transformation en 1980, devint un hôtel de vingt-cinq chambres qui portent aujourd'hui chacune le nom d'un maréchal ayant servi sous Napoléon Ier. La demeure ancienne tout en pierre de taille se dresse au milieu d'une large avenue. Son toit d'ardoises à la Mansart est percé de lucarnes bombées et d’œils-de-bœuf. Elle est entourée d'une grille d'origine, jalonnée de piliers en pierre de taille, qui reposent sur un muret en pierre sèche. L'entrée piétonnière se distingue par son portail en hérisson, marqué par deux piliers en pierre de taille surmontés pour chacun d'un vase en fonte. Au milieu d'un parterre de graviers, se démarque une allée qui mène vers un escalier aux marches en pierre ornées de deux vases Médicis. Deux autres ouvertures d'origine, plus imposantes par leur taille, permettent aux véhicules d'entrer dans la propriété. Situées de chaque côté de l'accès pour les piétons, elles sont là encore encadrées de grands piliers en brique et en pierre. L'entrée est dominée par un vaste pavillon de gardien sur deux niveaux. Non loin, un parking permet d'accueillir environ une trentaine de voitures. La façade arrière de la maison ouvre sur un grand parc clos de murs ponctué d'arbres vieux de plusieurs siècles où se déploient de grands massifs de fleurs ici et là. Quelques terrasses animent les lieux, ainsi qu'une authentique table en pierre et ses vieux bancs. À proximité, s'étend une piscine, de 5 m x 10 m, chauffée par le gaz de ville. Enfin, tout à côté, se tient une ancienne serre, à restaurer, en fer forgé.

À 1h10 de Paris, en Bourgogne, un hôtel particulier du 18ème siècle. Un hôtel particulier qui repose au milieu d'un grand parc arboré et clos, au cœur de la cité. Un double portail en fer forgé à pointe de hérisson ouvre sur un parc dessiné à la française, bordé de murs anciens où se côtoient agréablement glycines et vignes. Un parterre de rosiers anciens fait face à la demeure. De grands arbres centenaires aux essences variés donnent le ton. À l'arrière de l'édifice se situe un petit potager médiéval planté de différentes herbes aromatiques. Historique C'est grâce aux grands travaux d'urbanisation qui ont eu lieu dans la cité au 18ème siècle, comme la construction de l'hôtel de ville, les aménagements des quais de l'Yonne, que l'hôtel particulier voit le jour en 1780. Une maison bourgeoise localisée à quelques mètres des centres de décisions politiques et militaires qui a accueilli des personnages illustres comme le Prince Ferdinand Philippe, duc d'Orléans, fils ainé du roi Louis-Philippe. Il y a été donné un bal privé en son honneur dans les salons de l'hôtel particulier. Un bien historique qui sera occupé par la suite par Fernand Schneider, grand personnage militaire dont l'un des fils a épousé l'une des filles de Jacques Chaband-Delmas. La famille Schneider restera dans ce lieu jusqu'en 2010.

À moins de 2 h de Paris, en Bourgogne, une élégante demeure consulaire doublée d'un corps de ferme avec un parc ombragé. De nombreux villages pittoresques implantés au milieu d'une nature luxuriante donnent le ton, constituant l'environnement immédiat de la propriété, que bordent plusieurs entrées. L'une d'elles se compose d'un double portail en métal équipé d'un système automatique qui ouvre sur une cour intérieure agrémentée d'un parterre de pelouse. Celui-ci est semé en partie d'arbres fruitiers – dont un pommier, un cerisier, un cognassier, un poirier et un figuier – et, en son sein, une bande a été recouverte de gravier pour le stationnement des véhicules. Un tilleul vieux de plusieurs siècles trône face au logis principal. La maison se dresse au centre de son parc, où quelques bouquets de buis dissimulent un escalier en pierre qui conduit aux caves. Les dépendances jouxtent le logis principal et font face à un environnement vallonné. De là, s'aperçoit l'ancienne entrée ornée d'un double portail à hérisson avec un pilier en pierre placé de chaque côté. La cour intérieure est close de murs rythmés de grandes colonnes en pierre blanche, laissant supposer que l'endroit était autrefois très fréquenté et faisait office de relais. Enfin, la façade arrière donne sur un grand parc à hautes tiges, un tennis et un bois d'acacias qui surplombe le reste de la propriété.

AUXERRE ? Maison de charme de 1948 entièrement rénovée de 162 m2 habitables ? 7 pièces ? 4 chambres, bureau ? Jardin avec piscine chauffée, abris, carport - Terrain de 1784 m2 - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Venez découvrir cette belle propriété, très rare sur le secteur, vous serez très agréablement surpris ! Dans un environnement à la fois préservé mais proche de tout, cette maison est idéale pour une famille qui recherche confort et belles prestations. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, en accès de plain-pied, l'entrée donne sur la pièce à vivre de 55 m2, très cosy avec son séjour et la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Lors des beaux jours, les 2 grandes baies vitrées donnent un accès direct aux terrasses (bois et pierre), à la piscine et au jardin. Une suite parentale attenante au séjour propose une chambre de près de 16 m2, un espace dressing, et une salle d'eau. Un escalier mène à un espace mezzanine pouvant servir de bureau, et au grenier isolé. Un WC complète le rez-de-chaussée. Le PREMIER ÉTAGE s'ouvre sur une pièce palière agrémentée d'une jolie porte coulissante en bois et d'un escalier en colimaçon. Ce niveau dessert une grande chambre (18,50 m2) avec double exposition et vue sur le jardin, une chambre de 12,50 m2, un WC indépendant et une salle de bain avec tous les atouts : baignoire d'angle, douche, double vasque. Le SECOND ETAGE offre une dernière grande chambre sous les toits de 12 m2 (23 m2 au sol) et son espace dressing séparé. Côté CONFORT, la maison propose des fenêtres récentes en double vitrage avec des volets électriques. Le chauffage est au gaz, assuré par une chaudière à condensation Chappée. Deux portails électriques, un vidéophone et une alarme assurent la sécurité. Assainissement individuel. A l'EXTERIEUR, la piscine Desjoyaux (7mx3,50m) chauffée et maçonnée vous promet de beaux moments. Le jardin est clos et aussi joliment mis en valeur avec ses palmiers, son olivier et son chêne. Au bout de celui-ci un bras de l'Yonne vous offre un décor très apaisant et pourquoi pas la possibilité de pêcher ! Pour finir, un espace gravillonné et équipé d'un carport est dédié au stationnement d'au moins 2 véhicules. Un atelier le complète. Proche des commerces, des arrêts de bus, à 4 mn de la gare d'Auxerre, et à 9 mn de l'autoroute, la situation de cette maison est idéale. Je vous la présente ? Téléphonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous. Une visite peut aussi être envisagée le dimanche. Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourdon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr